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竞争性谈判文件
采购编号：0627-08326250
项目名称：知识经济总部产业基地 B4、B6、B7、B8 楼
及 4#地块商住开发项目电梯供货及安装
采 购 人：济南高新控股集团有限公司
代理机构：山东招标股份有限公司
日 期：2008 年 9 月
目 录
第一章 谈判须知······································································2
一、前 附 表·························································································2
二、总 则·························································································3
三、竞争性谈判文件···················································································5
四、报价文件的编制···················································································6
五、报价文件的递交···················································································11
六、公开报价、谈判、成交·············································································12
七、合同授予·························································································17
第二章 技术规范及相关要求··························································18
一、货物清单及技术要求···············································································18
二、供应商工作要求···················································································24
三、开工、验收·······················································································24
四、人员培训计划·····················································································26
五、技术服务·························································································26
六、售后服务·························································································26
第三章 合同格式及合同条款··························································27
一、协议书···························································································27
二、合同条款·························································································29
第四章 附件--报价文件格式 ·························································33
附件1 报价函 ·····················································································34
附件2 唱价单 ······················································································35
附件3 供货范围明细表 ············································································ 36
附件4 分项报价明细表 ············································································· 37
附件4-1 标段一分项报价表 ·········································································· 37
附件4-2 标段二分项报价表 ·········································································· 43
附件4-3 货物主要部件（包括附件）分项报价表 ·························································45
附件4-4 报价内的随机备品备件、专用工具明细表 ························································46
附件4-5 报价内的易损件明细表······································································ 47
附件5 报价偏离表··················································································48
附件6 供应商推荐的选择清单 ·······································································49
附件7 报价外长期优惠供应的备品备件、易损件价格明细表 ·············································· 50
附件8 设备技术性能、参数的描述 ·····································································51
附件9 综合说明 ····················································································51
附件10 保修期外维护方案、内容及报价表 ······························································52
附件11 资格证明文件目录 ············································································54
附件11-1 法人承诺书 ················································································55
附件11-2 法定代表人资格证明书······································································ 56
附件11-3 法人代表授权委托书 ········································································57
附件11-4 供应商企业情况表 ··········································································58
附件11-5 同类项目业绩表 ············································································59
附件12 履约保证金保函 ·············································································60
第 一 章 谈 判 须 知
一、 前 附 表
序号 内 容 规 定
1
项目名称：知识经济总部产业基地 B4、B6、B7、B8 楼及 4#地块商住开发项目电梯供货及安装
履行地点：知识经济总部产业基地工程、4#地块商住开发项目施工现场采购人指定地点
采 购 人：济南高新控股集团有限公司
采购代理机构： 山东招标股份有限公司
工 期：一标段：知识经济总部产业基地 B4 楼:2008 年 9 月 1 日开始至 2009 年 3 月 30 日竣工
知识经济总部产业基地 B6、B7、B8 楼：2008 年 9 月 1 日开始至 2009 年 12
月 31 日竣工
高新区 4#地块商住开发项目 1#、2#办公楼（不含 2#楼商场客梯）：2008 年
9 月 1 日开始至 2009 年 8 月 31 日竣工
二标段：高新区 4#地块商住开发项目 5#、6#、7#、8#住宅楼电梯及 2#楼商场客梯：2008
年 9 月 1 日开始至 2009 年 8 月 31 日竣工
工期：开工时间改为 2008 年 9 月 28 日
采购范围：电梯供货、安装、维护及井道照明、插座
保修期：自技术监督局颁发合格证之日起两年
维保期：自技术监督局颁发合格证之日起壹年
2 资金来源：自筹
3 报价有效期：由报价截止之日起 90 日内有效
供应商须是独立法人且具备国家质量监督检验检疫总局颁发《中华人民共和国特种设备制造许可
证》、《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》的法人或其它组织，必须为生产厂家，不
接受联合体、代理商报价。
供应商须具备的条件：
1）《企业法人营业执照》（注册资金 亿元人民币或 2100 万美元及以上）（投二标段的电梯企
业
注册资金注册资金 7000 万元人民币或 1000 万美元及以上）；
2）《中华人民共和国特种设备制造许可证》及《中华人民共和国特种设备制造许可明细表》；
3）《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》，要求许可证中施工类别包含安装，级别为 A
级（其中，二标段要求 B 级及以上）；
4）《安全生产许可证》；
购竞争性谈判文件时间：2008 年 9 月 19 日上午 8:30－11:30，下午 2:00－5:00
地点：济南市文化西路 13 号西座·山东招标股份有限公司
资料费：500 元
4
谈判保证金数额： 30 万元（在递交报价文件时同时缴纳）。
谈判保证金递交形式：现金、支票、银行汇票或电汇的形式。
接收账户如下：
开户名称：山东招标股份有限公司
开户银行：交通银行济南分行泺文路分理处
账 户：371612000018150103074
5
供应商若对竞争性谈判文件有疑问，2008 年 9 月 22 日 10:00 前递交书面质疑文件（或发传真至）
并同时发电子邮件至山东招标股份有限公司
递交书面质疑文件地点：济南市文化西路 13 号西座·山东招标股份有限公司
mailto:%E9%80%92%E4%BA%A4%E4%B9%A6%E9%9D%A2%E8%B4%A8%E7%96%91%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%88%E6%88%96%E5%8F%91%E4%BC%A0%E7%9C%9F%E8%87%B30531-88873133%EF%BC%89%E5%B9%B6%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%8F%91%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%82%AE%E4%BB%B6%E8%87%B3
mailto:%E9%80%92%E4%BA%A4%E4%B9%A6%E9%9D%A2%E8%B4%A8%E7%96%91%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%88%E6%88%96%E5%8F%91%E4%BC%A0%E7%9C%9F%E8%87%B30531-88873133%EF%BC%89%E5%B9%B6%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%8F%91%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%82%AE%E4%BB%B6%E8%87%B3
获取答疑文件的时间及地点：2008 年 9 月 23 日下午 3:00，济南市文化西路 13 号西座 505 室
6
报价文件份数：正本 1 份，副本 5 份，报价文件电子文档（Word/Excel 格式，光盘）1 份。（电子
文档必须注明公司名称）
7 报价文件递交地点：济南市文化西路 13 号西座·山东招标股份有限公司
8
报价文件递交截止日期：2008 年 9 月 27 日 上午 9:00 时，超出时限概不接收。
接收单位：山东招标股份有限公司
9
谈判时间：2008 年 9 月 27 日上午 9:00 时
谈判地点：济南市工业南路 28 号 B 座·济南高新控股集团 11 楼会议室
10 评审办法：综合评分法
采购人联系人 周传涛 电话：86518129
11
代理机构联系人 董卫东 电话：81917637
二、 总 则
1.项目说明
词语定义
“采购人”系指济南高新控股集团有限公司。
“采购代理机构”系指山东招标股份有限公司。
“供应商”系指参加竞争性谈判会议并响应采购人要约邀请的供应商。
“竞争性谈判文件”系指本文件，即采购人的要约邀请。
“报价文件”系指供应商根据竞争性谈判文件作出的针对本项目的承诺。
“成交供应商”系指递交的报价文件被采购人接受并作出承诺的供应商。
项目的概况：
1）知识经济总部产业基地 B4、B6、B7、B8 楼
楼号 建筑面积㎡ 层数
B4 40492 地上 17 层/地下 2 层
B6 地上 37 层/地下 2 层
B7 地上 37 层/地下 2 层
B8 地上 36 层/地下 2 层
结构形式：框架剪力墙
建设地点：舜华路以东，刘智远路以西，经十东路以北，齐鲁软件学院以南
2）高新区 4#地块商住开发项目
楼号 建筑面积㎡ 层数
1 号办公楼 地上 24 层 / 地下 1 层
2 号办公楼 26911 地上 21 层 / 地下 1 层
A 地块
（商务办公及公寓）
平方米
3 号商业楼 809 地上 3 层 /
4 号商业楼及地下车库 地上 3 层 / 地下 2 层
5 号住宅楼 地上 18、24 层/地下 1 层
6 号住宅楼 地上 24 层 / 地下 1 层
7 号住宅楼 地上 18 层 / 地下 1 层
8 号住宅楼 地上 11 层
B 地块（住宅）
平方米
地下车库 17956 地下 2 层
结构形式：框架剪力墙
建设地点：高新区世纪大道、轻骑路南侧，开拓路东侧，小汉峪沟西侧
3）标段划分
一标段：共计 38 台；知识经济总部产业基地 B4、B6、B7、B8 楼电梯供货及安装
高新区 4#地块商住开发项目 1#、2#办公楼电梯（不含 2#楼商场客梯）供货及安装
二标段：共计 17 台；高新区 4#地块商住开发项目 5#、6#、7#、8#住宅楼电梯及 2#楼商场客
梯供货及安装
报价人需按标段分别报价，分别编制报价文件。
现场条件：
现场道路、施工用水、施工用电：已通。
供应商须是独立法人且具备国家质量监督检验检疫总局颁发《中华人民共和国特种设备制造许可证》、
《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》及前附表第 4 项内容的法人或其它组织，不接受联
合体，代理商报价。
符合条件的供应商到指定地点 济南市文化西路 13 号西座 505 室·山东招标股份有限公司购买竞争性
谈判文件及有关资料。
本项目按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》及国家相关法律法规及省、
市有关规定，通过竞争性谈判方式，择优选择成交供应商。
采购范围：本次为知识经济总部产业基地 B4、B6、B7、B8 及 4#地块电梯供货、安装及井道照明、插
座。
工期（9 月 1 日开始进场配合土建预埋）
一标段：知识经济总部产业基地 B4 楼:2008 年 9 月 1 日开始至 2009 年 3 月 30 日竣工
知识经济总部产业基地 B6、B7、B8 楼：2008 年 9 月 1 日开始至 2009 年 12 月 31 日竣工
高新区 4#地块商住开发项目 1#、2#办公楼（不含 2#楼商场客梯）：2008 年 9 月 1 日开始
至 2009 年 8 月 31 日竣工
二标段：高新区 4#地块商住开发项目 5#、6#、7#、8#住宅楼电梯及 2#楼商场客梯：2008 年 9 月 1
日开始至 2009 年 8 月 31 日竣工
供货日期：
额定速度 3m/s 以下的电梯接到采购人要求供货通知后 3 个月内供货到现场
额定速度 3m/s 及以上的电梯接到采购人要求供货通知后 6 个月内供货到现场
货到现场之日起 日内安装完毕并通过技术监督部门、质监站验收（由供应商根据工期要求竞报）。
工程质量要求：合格。
交货地点：知识经济总部产业基地 B4、B6、B7、B8 楼及 4#地块商住开发项目施工现场指定地点落
地交货。
交货方式：安装调试合格并验收合格。
设备所需的原材料、外协、配套、外购件等均由成交供应商负责。
本次谈判知识经济总部产业基地一标段 B4 楼与业主签订合同，一标段 B6、B7、B8 楼电梯供货及安装
项目成交供应商与济南高新控股集团有限公司签订合同，4#地块商住开发项目电梯供货及安装项目成
交供应商与济南东拓置业有限公司签订合同。
2. 资金来源
自筹。
3. 合格供应商
供应商必须具备前附表第 4 项所述的内容。
4. 报价费用及其它说明
无论谈判过程中的作法和结果如何，供应商应自行承担所有其报价过程中所涉及的一切费用。不管结果
如何，采购人对上述费用不负任何责任，并且不退还供应商的报价文件。
采购服务费：本工程的采购代理服务费将由成交单位支付，按 5 万元计取。成交人与采购人签订合同后，
将从其谈判保证金中扣出。
三、竞争性谈判文件
5. 竞争性谈判文件的组成
本竞争性谈判文件包括下列文件及所有按本须知第7 条发出的补充资料。
第一章 谈判须知
第二章 技术规范及相关要求
第三章 合同格式及合同条款
第四章 附件－报价文件格式
第五章 图纸及清单(如有的话)
6.竞争性谈判文件的澄清
供应商在收到竞争性谈判文件后，对竞争性谈判文件任何部分若有任何疑问，均应以书面形式向采购
人提交。不论是采购人根据需要主动对竞争性谈判文件进行必要的澄清或是根据供应商的要求对竞争
性谈判文件作出的澄清，采购人都将以书面形式予以答复，供应商应按前附表规定的时间地点前去领
取答疑文件。答疑文件作为竞争性谈判文件的组成部分，对供应商具有约束作用。
7.竞争性谈判文件的修改
7．1 竞争性谈判文件发出后，在报价截止日期前，无论出于何种原因，采购人可主动地或在解答供应商提
出的澄清问题时对竞争性谈判文件进行修改；
7．2 竞争性谈判文件的修改将以书面形式发送给所有供应商，竞争性谈判文件的修改作为竞争性谈判文件
的组成部分，并具有约束力，供应商应尽快以书面形式通知采购人确定已收到修改文件；
7．3 竞争性谈判文件、竞争性谈判文件澄清（答疑）记录、竞争性谈判文件修改补充通知内容均以书面明确
的内容为准。补充通知作为竞争性谈判文件的组成部分，对供应商起约束作用。补充通知将以书面方式
发给所有获得竞争性谈判文件的供应商，当竞争性谈判文件、修改通知、澄清（答疑）记录内容相互矛
盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。
为使供应商在准备报价文件时有合理的时间考虑竞争性谈判文件的修改，采购人和采购代理机构可自行决
定是否延长报价递交截止时间和报价时间，并以书面形式通知所有竞争性谈判文件的收受人。
四、报价文件的编制
8.要求
供应商应认真审阅竞争性谈判文件中所有的内容，按竞争性谈判文件的要求提供报价文件，并保证所提
供的全部资料的真实性。否则，其报价文件将被拒绝。
供应商应使用本竞争性谈判文件提供的格式,但表格可以按同样格式扩展.
一标段各供应商应对本次竞争性谈判的文件按三大件原厂进口的标准进行编写，同时各供应商均可报三
大件的主要部件进口、国内进行组装的备选参考方案（三大件为电梯的控制柜系统、门机系统、曳引
机）,要求同时提供备选方案的报价。二标段电梯选用国内先进产品，各供应商只报谈判文件不报备选
参考方案。
9. 报价文件的语言及度量衡单位
供应商与采购人之间与报价有关的所有往来通知、函件和报价文件均应用简体中文。
除技术规范另有规定外，报价文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
10.报价文件的组成
供应商编写的报价文件应包括下列部分，并应将报价文件装订成册，填写“报价文件资料目录”。
报价文件(统一格式)，包括：
(1) 报价函（附件 1）
(2) 唱价单(用于唱标) （附件 2）
(3) 供货范围表（附件 3）
(4) 分项报价表（附件 4）
一标段货物报价分解表（附件 4-1）
二标段货物报价分解表（附件 4-2）
备品备件、专用工具明细表（附件 4-3）
易损件明细表（附件 4-4）
(5) 偏离表（附件 5）
(6)供应商推荐的可供选择的清单（附件 6）
(7)报价外长期供应的备品备件、易损件明细表（附件 7）
(8)产品技术规格、参数、性能描述（要求见附件 8，由供应商自行编制）
(9)综合说明 （要求见附件 9, 由供应商自行编制）
1、所报设备质量标准及质量保证期限
2、交货进度表(供应商自己设计安排，应满足采购人工程质量工期要求)及保证
3、技术资料的提供范围(不限于竞争性谈判文件“技术规范书”所罗列的范围)与进度
4、安装调试体系
5. 维修保养体系（附件 10）
6. 技术服务及售后服务内容
7. 人员培训计划
8. 运输方案或计划
9、产品样本
10. 要求买方提供的配合
11、供应商应根据上述内容、要求自行编制。
（10）资格证明文件包括：
① 营业执照(复印件)，出席谈判会议时必须携带营业执照副本原件
① 法人承诺书 （附件 11-1）
① 法人资格证明书（附件 11-2）
① 法人代表授权书（附件 11-3）
① 供应商企业情况表（附件 11-4）
① 特种设备制造许可证（原件及复印件）
① 安装制造维修许可证（原件及复印件）
① 安全生产许可证（原件及复印件）
① 产品检验（测）报告及鉴定报告（复印件）
① 近三年类似项目业绩表（附件 11-5）
(11)近两年经过审计的财务报表
（12）有关供应商目前和过去参与或诉讼案的资料
（13）其它获奖证明及证明供应商实力的文件
谈判保证金
履约保证金保函(成交后开具) （附件 12）
11. 报价文件填写说明
供应商应按竞争性谈判文件中提供的报价文件格式完整地填写报价书、唱价单、报价价格表，注明
提供的货物名称、交货期、数量和价格等。并必须将报价文件装订成册，填写“报价文件资料目录”。
唱价单为在谈判会议上唱标的内容，要求按格式填写、统一规范，不得自行增减内容。
12. 报价要求：
供应商应分别标明每种设备的品牌、型号、性能、产地、设备单价、材料费、运费、安装费、保修期
内每年年检费用等所有费用、合计价进而形成工程总报价，并将其全部填入价格分解表的适宜栏目内（如
所报价格分解表中有缺项，应视为漏报项，其价格视为已分摊在供应商提交的谈判文件里已列出的其它项
目中）。本工程总报价及综合单价应为包括外购、外协、配套件、原材料及生产制造、油漆、包装、保险、
税费（进口部分还要包括关税、商检、手续费等）、管理、检验、运杂费、装卸费、电梯轨道及钢结构的安
装(含钢梁及电梯井道用其它构件)、电梯安装、调试费、采保费、成品保护费、文明施工费、安全施工费、
培训、验收图纸资料及自技术监督局颁发合格证之日起 1 年的维保费等全部费用的报价。即电梯设备采购、
安装、验收、保修的交钥匙工程。
施工期间因停水、停电、施工专业交叉影响、国家政策等约定的节假日、活动及气象条件等因素造成
的工期延误及费用增加，供应商报价时综合考虑，采购人不再予以签证。
本工程不计取总包管理服务费，本费用已由采购人直接支付给工程施工总承包单位。
施工用水、施工用电、租赁脚手架、电梯轨道及钢结构(含钢梁及电梯井道用其它构件)、井道内的垂
直运输、临时设施、土建已完工若需改造的等费用由供应商根据施工经验自行考虑，计入综合单价中，采
购人不再另行支付。
所有投标商的报价必须按以下标段要求，分别做出报价：
一标段：共计 38 台；知识经济总部产业基地 B4、B6、B7、B8 楼电梯供货及安装
高新区 4#地块商住开发项目 1#、2#办公楼电梯（不含 2#楼商场客梯）供货及安装
二标段：共计 17 台；高新区 4#地块商住开发项目 5#、6#、7#、8#住宅楼电梯及 2#楼商场客梯供货及安装
采购人有权对上述各标段的数量做出调整，并有权将两个标段授予同一供应商；也有权将一个标段分
授予多个供应商.
供应商应在本文件所附的价格分解表（附件 3）上写明所供货物的单价和总价。如果单价与总价有出
入，以单价为准。供应方对每一种货物只允许有一个报价，采购人不接受有任何选择的报价。
供应商免费提供的项目应先填写该项目的实际价格并注明免费，此项不计入总价或合计价
各供应商拟采取的优惠条件应在报价文件中详细列明。优惠条件将同样适用于将来增补项目报价。
本文件提供的设备数量或基本要求应作为谈判报价的基础，供应商不得变更内容。项目实施过程中，
设备数量的调整，按上述（4）条确定的单价不变，总价做相应调整。
供应商如需用外汇购入某些部件，须折合人民币计入总报价中。
分项报价填写时应按下列方式分项填写：
(1) 技术规格中特别要求的备品备件、易损件和专用工具的费用。
(2) 技术规格中特别要求的安装、调试、培训及其它附带服务的费用。
(3) 国内供货人提供在中华人民共和国制造的，或已在中华人民共和国境内的国外产地的已经进口
的货物的国内投标，其货物的交货价，包括制造组装该货物所使用的零部件及原材料已付的全部关税、销
售税和其它税(其关税和其它税不分别填写，计入货价内即可)。
供应商应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响
报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。
供应商的报价表必须打印，并由供应商盖章、汇总表还要加盖法人代表或授权代表印章或签名并填上
日期。报价文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额的合计不一致
的，以单价金额合计为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。唱价单上的总价必须与报价文件的总价
相符，如果不一致，以唱价单为准。
审核时若发现供应商的报价有误的处理原则：
供应商的报价明显低于其它报价，使得其报价可能低于其个别成本的，应当要求该供应商做出书面说明并
提供相关证明材料。供应商不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由谈判小组认定该供应商以低于
成本报价竞标，其报价将被拒绝。
谈判过程中谈判文件有实质性变动的，代理采购人将书面通知所有参与谈判的供应商；
本次竞争性谈判将有再次报价的机会，每次报价均应书面确认；备选方案也应同时提交二次报价。
竞争性谈判文件的附表各供应商应按要求详细填列，否则根据其严重程度，经谈判小组集体讨论后据
情扣 0-5 分。
最低报价不能作为成交的保证。
13. 供应商资格的证明文件
供应商必须提交证明其有资格进行报价和有能力履行合同的文件（（13）款要求），作为报价文
件的一部分。
① 供应商提供的货物及服务必须是供应商自己生产或拥有的；本项目不接受联合体、代理商报价；
① 供应商具有履行合同所需的财务、技术和生产能力；
① 供应商应有能力履行竞争性谈判文件中合同条款和技术要求规定的由卖方履行的保养、修理、供应
备件和其它技术服务的义务。
14.符合竞争性谈判文件规定的技术响应文件
供应商须提交证明其拟供货物和服务符合竞争性谈判文件规定的技术响应文件，作为报价文件的一部
分。
上述文件可以是文字资料、图纸和数据，并须提供：
① 货物主要技术性能的详细描述；
① 一份在技术规格中规定的保证货物正常和连续运转期间所需要的所有备件和专用工具的详细清
单，包括其价格和供货来源资料；
① 报价偏离表（见附件 5）。
本竞争性谈判文件的技术规格及要求中所指出的工艺、材料和设备的标准、商标或样本目录号码的参
考资料仅系说明并非进行限制。供应商可提出替代标准、商标或样本目录号码，并填写供应商推荐的选择
清单，但该替代应相当于或优于技术规格的规定，以使买方满意。
15.谈判保证金
谈判保证金为报价文件的组成部分之一。未按规定提交谈判保证金的报价，将被视为报价无效。
供应商应提供不少于前附表第 4 项规定数额为 30 万元的谈判保证金。
谈判保证金为人民币， 供应商应以支票（济南市地区）、银行汇票或电汇形式提交，不接受国内保函
或承兑汇票形式。
开户名称: 山东招标股份有限公司
开户银行: 交通银行济南分行泺文路分理处
账 号: 371612000018150103074
未成交的供应商的谈判保证金，将予以无息退还。
成交的供应商人的谈判保证金将作为成交服务费，在签订合同后按比例收取，余款无息返还供应商。
发生以下情况谈判保证金将被没收：
① 供应商在报价有效期内撤回报价；或
① 如果成交供应商未能做到：
a 按本须知第 36 条规定签订合同；或
b 按本须知第 37 条规定提供履约保证金.
16. 报价有效期
报价文件从谈判开始之日起，报价有效期为 90 天。 有效期短于这个规定期限的报价，将被拒绝。
特殊情况下，采购人可于报价有效期满之前要求供应商同意延长有效期，要求与答复均应为书面形
式。供应商可以拒绝上述要求而其谈判保证金不被没收。对于同意该要求的供应商，既不要求也不
允许其修改报价文件，但将要求其相应延长谈判保证金的有效期, 有关退还和没收谈判保证金的规
定在报价有效期的延长期内继续有效。
17. 考察现场
供应商自行对施工现场和周围环境进行考察，以获取编制报价文件和签署合同所需的资料。考察现场
所发生的费用由供应商自己承担。供应商在自行考察的过程中应注意安全，由于考察现场发生的人员
及财产损失，采购人概不负责。若在考察过程中给采购人造成损失，供应商应赔偿。
采购人向供应商提供的有关施工现场的资料和数据，是采购人现有的能使供应商利用的资料，采购人
对供应商由此而作出的理解,推论和结论概不负责。
18. 报价文件的份数和签署
供应商应编制 1 份报价文件“正本”和 5 份“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。报价文件正本和副本
如有不一致之处，以正本为准。正本与唱价单不一致时，以唱价单为准。
报价文件正本与副本应使用不能擦去的墨水书写或打印，由供应商法定代表人（或授权代表）亲自签
署并加盖法人单位公章和法定代表人（或授权代表）印鉴。
全套报价文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是因为竞争性谈判文件的修改而发生的，或者是供
应商造成的必须修改的错误，但修改处应由报价文件签署人签字证明并加盖公章。
五、报价文件的递交
19. 报价文件的密封与标志
为方便谈判唱价，供应商应将唱价单单独密封，并在信封上标明“唱价单”字样。
供应商应将报价文件的正本和副本密封在包封内，并在包封上标明“报价文件正本”或“报价文件副本”，
包封应在密封处加盖供应商公章和法定代表人（或授权代表）印鉴。
外包封应写明供应商的名称与地址、邮政编码、以便报价出现逾期送达时能原封退回。
如果外包封没有按上述规定密封并加写标志，采购人不承担报价文件错放或提前开封的责任，由此造
成的提前开封的报价文件将予以拒绝，并退还给供应商。
报价文件递交至前附表第 7、8 项所述的单位和地址。
20. 报价截止期
供应商应按前附表第 7、8 项规定的日期和时间将报价文件递交给采购人。
出现第 款因竞争性谈判文件的修改推迟报价截止日期时，则按采购代理机构修改通知规定的时间
递交。
采购代理机构对报价文件在邮寄过程中的遗失或损坏不负责任。
21. 迟交的报价文件
采购代理机构将拒绝在报价截止时间后收到的报价文件。
22. 报价文件的修改与撤回
供应商在提交报价文件后可对其报价文件进行修改或撤销， 但采购代理机构须在报价截止时间之前
收到该修改或撤销的书面通知，该通知须有经正式授权的供应商代表签字。
供应商对报价文件修改的书面材料或撤销的通知应按第 18 和 19 条规定进行编写、密封、标注和递送，
并注明“修改报价文件”或“撤销报价”字样。
报价截止时间以后不得修改报价文件。
供应商不得在谈判会议起至报价文件有效期期满前撤销报价文件。否则采购代理机构将按 款的规
定没收其谈判保证金。
六、公开报价、谈判、成交
23. 谈判会议
谈判会议由采购代理机构主持。
本次竞争性谈判，采购人将于报价文件递交截止时间的同一时间即按照本须知前附表第9项所规定的时
间和地点举行谈判会议，并在此邀请所有供应商代表参加谈判会议。
参加谈判会议的供应商的法定代表人或其授权委托人应携带本人身份证原件，授权委托人应携带授权
委托书原件参加谈判会，以证明其身份，并携带营业执照副本原件（或公证件）、《中华人民共和国
特种设备制造许可证》及《许可明细表》、《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》原件、
《安全生产许可证》原件参加谈判会议。
供应商还应携带评审细则中所列证书原件参加谈判会，否则不作为得分依据。
供应商法定代表人或授权代表未参加谈判会议的视为自动放弃。
24.报价文件有下列情况之一者将被视为无效：
报价文件未按规定标记、密封的。
未经法定代表人（或授权代表）签字或未盖供应商公章或未盖法定代表人印鉴的。
未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辩认不清的。
报价截止时间以后送达的报价文件。
按本须知规定宣布为无效的报价文件，不予送交评审。
25 谈判程序：
主持人宣布会议开始；
宣布评审原则、办法和谈判纪律；
在监督人员的监督下，由采购人对各供应商的相关证件及报价文件进行核验；
采购人与供应商代表对报价文件的密封情况进行检查；
宣布具备合格报价资格的供应商名单。
由工作人员进行唱价，并做记录
供应商法定代表人或授权代理人对唱价结果签字确认
供应商退场，谈判小组进行评议，将分别同每个具有合格谈判资格的供应商单独进行谈判，各供应商
按照相关要求同时提交二次报价单，由谈判小组据此对合格的供应商进行综合分析和比较，并推荐
成交候选人，确定成交供应商。
采购人将对谈判会议进行记录，以存档备查。
26.谈判小组
采购人将根据本项目的特点与相关规定组成谈判小组，其成员由有关方面的专家及采购人代表等五人
以上的单数组成，谈判小组负责对报价文件进行综合评审，评选出成交供应商。
27. 报价文件的澄清
为了有助于对报价文件进行审查、评估和比较，谈判小组有权向供应商质疑，请供应商澄清其报价内
容。供应商有责任按照采购代理机构通知的时间地点指派专人进行答疑和澄清。
重要澄清的答复应是书面的，但不得对报价内容进行实质性修改。
28. 对报价文件的审查和响应性的确定
采购人将组织审查报价文件是否完整，是否有计算错误，要求的保证金是否已提供，文件是否恰当地
签署。如果单价与总价有出入以单价为准；若文字大写表示的数据与数字表示的有差别，则以文字
大写表示的数据为准。若供应商拒绝接受上述修正，其报价将被拒绝。
在对报价文件进行详细评估之前，谈判小组将依据供应商提供的资格证明文件审查供应商的财务、技
术和生产能力。如果确定供应商无资格履行合同，其报价将被拒绝。
谈判小组将确定每一报价是否对竞争性谈判文件的要求做出了实质性的响应，而没有重大偏离。实质
性响应的报价是指报价符合竞争性谈判文件的所有条款、条件和规定且没有重大偏离或保留。重大偏
离或保留系指影响到竞争性谈判文件规定的供货范围、质量和性能，或限制了采购人的权力和供应商
的义务的规定，而纠正这些偏离将影响到其它提交实质性响应报价的供应商的公平竞争地位。
谈判小组判断报价文件的响应性仅基于报价文件本身而不靠外部证据。
谈判小组将拒绝被确定为非实质性响应的报价，供应商不能通过修正或撤销不符之处而使其报价成为
实质性响应的报价。
谈判小组将允许修改报价中不构成重大偏离的微小的、非正规、不一致或不规则的地方。
29.错误的修正
谈判小组将对确定为实质上响应竞争性谈判文件要求的报价文件进行校核，看其是否有计算上、累
计上或表达上的错误，修正错误的原则如下：
当报价文件与唱价单不一致时，以唱价单为准，如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致
时，应以文字表示的金额为准；
当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非谈判小组认为单价有明显的小数点错误，
此时应以标出的合价为准，并修改单价。
谈判小组有权对不合理的报价（如明显高于市场正常水平或明显低于社会平均水平，且可能低于其成
本价格）提出质疑，在此情况下，供应商必须提供保证其报价合理的充分资料，如果谈判小组经过讨
论仍然认定供应商不合理报价成立，将作为废标处理。
按上述修正错误的原则及方法调整或修正报价文件的报价，供应商同意后，调整后的报价对供应商起
约束作用。如果供应商不接受修正后的报价，则其报价将被拒绝并且其谈判保证金也将被没收。
30. 对报价文件的评估和比较
谈判小组将对实质性响应的报价文件进行评估和比较。
评审时除考虑报价和技术服务费以外，还将考虑以下因素：
(1) 报价文件中所报交货期及付款方式；
(2) 货物的技术水平、性能和供货能力；
(3) 货物的质量及适用性；
(4) 配套设备的先进性、齐全性；
(5) 供应商为其所供货物提供零备件及售后服务；
(6) 零备件、专用工具及相关服务的费用；
(7) 技术规格所要求的有关服务的费用；
(8) 从外国进口的货物应付的关税和其它进口税
(9) 若发货到最终目的地的内陆运输、保险及其它费用。
(10) 其它特殊要求因素（如安全及环保等）。
31 谈判原则
谈判原则
“公平、公正、择优、效益”为本次竞争性谈判的基本原则，谈判小组按照这一原则的要求，公正、平等地
对待各供应商。同时，在谈判过程中恪守以下原则：
1、客观性原则：谈判小组将严格按照谈判文件要求的内容，对供应商的报价文件进行认真评审；谈判小
组对报价文件的评审仅依据报价文件本身，而不依靠报价文件以外的任何因素；
2、统一性原则：谈判小组将按照统一的原则和方法，对各供应商的报价文件进行评审；
3、独立性原则：评审工作在谈判小组内部独立进行，不受外界任何因素的干扰和影响，谈判小组成员对
出具的专家意见承担个人责任；
4、保密性原则：谈判小组成员及有关工作人员将保守供应商的商业秘密；
5、综合性原则：谈判小组将综合分析评审供应商的各项指标，而不以单项指标的优劣评定成交供应商；
6、集体决定的原则：由谈判小组集体讨论决定，确定成交供应商。
32 评审办法
本次竞争性谈判采用综合评分法.综合评分法，是指在能够满足招标文件实质性要求的前提下，按照招标文
件中规定的各项因素进行综合评审打分。谈判小组成员按照评分细则对各供应商提交的报价文件，进行打
分. 其中技术得分为去掉最高和最低分后的平均值（其中含 7 人或 7 人以上的去掉最高和最低分后的平均
值）,按最终得分推荐候选人.
附: 评分办法（满分 100 分）
一、技术部分（40 分）
评分项目 分值 评分内容和标准
设备、功能配置及技术
要求
22 分
1.曳引驱动系统：曳引驱动系统根据其产品的技术特性、质量
可靠性和使用耐久性、先进性和成熟性，与整机品牌的一致性
等分档（整机或主要部件是否从原产地进口），得 1～4 分。
2.电梯控制柜：根据所选用电脑控制板及变频器的技术特性、
质量可靠性和使用耐久性及所选用其余电器组件的质量及整
个控制柜质量等分档（整机或主要部件是否从原产地进口），
得 1～4 分。
3.门机及门机保护系统：根据门机系统及门保护系统的产品特
性、质量可靠性和使用耐久性等分档（整机或主要部件是否从
原产地进口），得 1～3 分。
4.安全保护性能及措施：评价安全钳、限速器、缓冲器品牌产
地及性能情况，得 1～3 分。
5.其它方面配置（如钢丝绳等）：根据原产地进口件的多少及
其产品性能分档，得 0～3 分。
6.整机性能：根据投标人的投标机型配置整体匹配性、整机性
能好坏分档，得 0～3 分。
7.功能设置：必须满足招标的必备功能要求，增加功能根据所
增加功能的作用分档，得 0～2 分。
有重要技术偏离的不进入商务评标阶段。
安装施工组织设计 7 分 1、 安装施工组织设计措施可行得 0-2 分；
2、 工序合理得 0-1 分；能确保质量、安全、工期目标的实现
得 0-3 分；
3、 与总包的配合措施得 0-1 分。
服务承诺 6 分
1、对质保期限及质保内容的承诺；对质保期满后维修、养护
的优惠承诺；对技术培训的承诺；在济南是否设有服务机构，
是否有备件库 ；得 0-2 分。
2、每起、制动运行 60000 次的故障次数承诺：少于等于 2 次
得 3 分，少于等于 3 次得 2 分，超过 3 次得 1 分（若达不到，
每超过一次延长免费维保期六个月），得 0～3 分。
3、对业主的其它优惠承诺得 0-1 分。
维护保养方案 5 分
对电梯的例行保养、定期保养，设备运转率、确保电梯长时间
正常运行的方案（若达不到，则每出现一次延长免费维保期六
个月）；得 0-5 分，
二、商务部分（60 分）
评分项目 分值 评分内容和标准
总报价 45 分
各供应商第二轮报价总价的算术平均值的 97%为标底值，各供应商报价与标
底值相比，相同得满分 40 分，若高于标底值时每高 1%减 1 分，减完为止；
若低于标底值时每低 1%减 %分，减完为止。
业绩 3 分
近 3 年（2005 年一月至今签约的）有类似规模电梯设备供货及安装合同（一
标段 1000 万元及以上，二标段 500 万元及以上的）每项 1 分，最高得 3 分
（须提供及合同文本原件，国内同品牌业绩）；
企业及品牌信誉 6 分
对投标产品企业信誉及产品满意程度分四个等级评分：
优 6 分；良 4 分；基本满意 3 分；不满意 0 分
国际管理体系认
证，企业资信资
质情况
4 分
1、企业通过 ISO9000 系列国际质量体系认证得 0-2 分（须出示证书原件）。
2、AAA 级得 0-2 分。
获奖 2 分 企业同型号产品上三年度获得省部级奖励的每个加 1 分，最高得 2 分
33. 谈判内容的保密
谈判会议开始后，凡属于审查、澄清、评价和比较报价的所有资料及有关授予合同的信息，都不应向
供应商或与竞争性谈判无关的其它人泄露。
在报价文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，供应商对采购人和谈判小组施加影响
的任何行为，都将导致取消其报价资格。
七、合同授予
34．成交标准
按国家有关法律法规的规定，采购人授权谈判小组直接确定成交供应商（一标段的 B4、B7 楼其中之
一或者同时两栋楼的电梯，谈判小组有权推荐三名成交候选人或者均不推荐，由业主根据谈判小组提出的
书面评审报告和推荐的成交候选人确定成交供应商）。供应商成交后凭成交通知书签订合同，报价文件是合
同组成部分。
35. 成交通知书
确定成交供应商后在报价有效期截止前，采购人将以书面形式通知成交供应商其报价被接受。
成交通知书为签订合同的依据。
36. 签订合同
成交商按成交通知书指定的时间、地点与买方签订合同，否则按谈判后撤回报价处理。
竞争性谈判文件、成交商的报价文件及谈判过程中有关澄清文件等， 均作为合同附件。
签订合同后发生的违约行为，按照合同法及合同约定条款由违约方承担法律责任。
37. 履约保证金
合同签订后，成交方应在规定的时间内根据合同条款的规定按竞争性谈判文件附件 12 向买方提交履
约保证金。
如果成交商没有按照上述第 36 条及 条规定执行，采购人将有充分理由取消该成交决定，并没收
其谈判保证金。在此情况下，采购人可将合同授予下一个排序的供应商，或重新招标。
38. 授予合同时变更数量的权力
采购人在授予合同时有权对“技术规范”中规定的货物数量和服务予以增加或减少。
39. 接受和拒绝任何或所有报价的权力
为维护国家利益，采购人在授予合同之前仍有选择或拒绝任何或全部报价的权力，并对所采取的行为
不作任何解释。
第二章 技术规范及相关要求
一、 货物清单及技术要求
一、 货物清单及技术参数
B4 电梯选型表土建参数
名称
电梯
编号
额定
载重
KG
额定
速度
M/S
停层
站
数
台
数
井道
(宽*深)mm
基坑深
度mm
顶层
净高度
mm
备注
乘客电梯 DT1 1350 -2-17F 19 4 2500*2200 2150 4850 全程停靠客梯
乘客电梯 DT2 1350 --1-17F 18 2 2500*2200 2150 4850 全程停靠客梯兼消防电梯
B6 电梯选型表土建参数
名称
电梯
编号
额定
载重
KG
额定
速度
M/S
停层
站
数
台
数
井道
(宽*深)mm
基坑
深度
mm
顶层
净高度
mm
备注
乘客电梯 DT1 1050 3 -1,1-37F 38 2 2100*2250 3330 5850 全程停靠客梯兼消防电梯
乘客电梯 DT2 1350 -2,-1,1,3-21F 22 1 2500*2300 2080 10850 低层区客梯
乘客电梯 DT2 1350 1,3-21F 20 2 2500*2300 2080 10850 低层区客梯
乘客电梯
DT2(W
)
1350 -2-21F 23 1 2500*2300 2080
10850
低层区客梯兼无障碍电梯
乘客电梯 DT3 1350 3 -2,-1,1,21-37F 20 1 2500*2300 3330 5850 高层区客梯
乘客电梯 DT3 1350 3 1,21-37F 19 1 2700*2300 3330 5850 高层区客梯
乘客电梯
DT3(W
)
1350 3 -2,-1,1,21-37F 20 1 2500*2300 3330
5850
高层区客梯兼无障碍电梯
B7 电梯选型表土建参数
名称
电梯
编号
额定
载重
KG
额定
速度
M/S
停层
站
数
台
数
井道
(宽*深)mm
基坑
深度
mm
顶层
净高
度mm
备注
乘客电梯 XDT 1050 3 -1,1-37F 38 2 2050*2300 3330 5850 全程停靠客梯兼消防电梯
乘客电梯 DDT 1350 1-19F 19 1 2500*2200 2080 5640 低层区客梯
乘客电梯 DDT 1350 -2-19F 21 1 2500*2200 2080 5640 低层区客梯
乘客电梯 DDT(W) 1350 -2-19F 21 1 2500*2200 2080 5640 低层区客梯兼无障碍电梯
乘客电梯 GDT 1350 3 1,19-37F 20 1 2500*2200 3330 5850 高层区客梯
乘客电梯 GDT 1350 3 -2,-1,1,19-37F 22 1 2500*2200 3330 5850 高层区客梯
乘客电梯 GDT(W) 1350 3 -2,-1,1,19-37F 22 1 2500*2200 3330 5850 高层区客梯兼无障碍电梯
B8 电梯选型表土建参数
名称
电梯
编号
额定
载重
KG
额定
速度
M/S
停层
站
数
台
数
井道
(宽*深)mm
基坑
深
度
mm
顶层
净高
度
mm
备注
乘客电梯 DT1 1050 3 -1,1-36F
3
7
2 2100*2250 3330 5850 全程停靠客梯兼消防电梯
乘客电梯 DT2 1350 -2,-1,1,3-21F
2
2
1 2500*2250 2080 10850 低层区客梯
乘客电梯 DT2 1350 1,3-21F
2
0
2 2500*2250 2080
10850
低层区客梯
乘客电梯
DT2(W
)
1350 -2-21F
2
3
1 2500*2250 2080
10850
低层区客梯兼无障碍电梯
乘客电梯 DT3 1350 3 -2,-1,1,21-36F
1
9
1 2500*2250 3330
5850
高层区客梯
乘客电梯 DT3 1350 3 1,21-36F
1
8
1 2700*2250 3330
5850
高层区客梯
乘客电梯
DT3(W
)
1350 3 -2,-1,1,21-36F
1
9
1 2500*2250 3330
5850
高层区客梯兼无障碍电梯
注：B6、B7、B8 楼低区和高区的电梯避难层不设置停站（消防电梯除外）
高新区 4#地块电梯选型表土建参数
电梯
编号
额定载重
KG
额定速度
M/S
停层 站数 台数
井道尺寸
(宽*深)mm
基坑深
度mm
顶层
净高度
mm
备注
客梯 1000 -1,1,3-24F 24 1 2100×2050 2150 4850 无障碍电梯
客梯 1000 1,3-24F 23 1 2100×2050 2150 4850 消防电梯
1#楼
客梯 1000 1,3-24F 23 1 2100×2050 2150 4850 普通电梯
电梯
编号
额定载重
KG
额定速度
M/S
停层 站数 台数
井道尺寸
(宽*深)
基坑深
度
顶层
净高度
备注
客梯 1000 1,4-21F 19 1 2100×2050 2150 4850 消防电梯
客梯 1000 -1，1,4-2124F 23 1 2100×2050 2150 4850 无障碍电梯
2#
楼
客梯 1000 1,4-21F 23 1 2100×2050 2150 4850 普通电梯
客梯 1000 1-3F 3 1 2100×2050 1700 4550 用于商场
楼座
电梯
编号
额定载重
KG
额定速度
M/S
停层
站
数
台
数
井道尺寸
(宽*深)
基坑深度
顶层
净高度
备注
客梯 1000 -1,1-24F 25 1 2150×2200 1700 4850 无障碍电梯5#楼
西单元 客梯 1000 1-24F 24 1 2150×2200 1700 4850 消防电梯
客梯 1000 -1，1-18F 19 1 2200×2200 1850 4550 无障碍电梯5#楼
东单元 客梯 1000 1-18F 18 1 2200×2200 1850 4550 消防电梯
客梯 1000 -1,1-24F 25 2 2150×2200 1700 4850 无障碍电梯
6#楼
客梯 1000 1-24F 24 2 2150×2200 1700 4850 消防电梯
客梯 1000 -1,1-18F 19 2 2150×2200 1850 4550 无障碍电梯
7#楼
客梯 1000 1-18F 18 2 2150×2200 1850 4550 消防电梯
8#楼 客梯 800 1-11F 11 4 2000×2200 1600 3850 无障碍电梯
注：以上尺寸作为各供应商报价时的参考，实际安装时以设计图纸为准（需到现场实测核实）。
二、总体要求：
1、供应商须竞报引进国外先进技术生产的全新产品，总体要求优质品，装饰风格要与整个建筑风格一致。
电梯 B7 控制机柜，门机系统、曳引机、限速器、安全钳、轿厢导轨，采用原装进口或母厂产品，电
梯用钢丝绳采用欧美或者日韩进口；B7 客梯的轿厢内壁装饰采用镜面蚀刻不锈钢；一层厅门采用镜面蚀刻
不锈钢；轿箱内操作面板、显示器采用具有国际先进水平知名品牌。
其它电梯（B4、B6、B8 及 4#地块 1#、2#楼）控制机柜，门机系统、曳引机，采用原装进口或母
厂产品，电梯用钢丝绳采用欧美或者日韩进口，其它设备部件均采用该厂国内的优质产品。
4#地块 5#、6#、7#、8#住宅楼用电梯以及 2#楼商场客梯选用国内优质产品。
2、供应商根据竞争性谈判文件的要求进行制造和安装调试，并提供相应的技术要求、售后服务。
3、在报价文件中，供应商应提供具体的售后服务（维护保养）方案，对保修期、维保期过后如何为采购人
服务做出承诺，并在附件10中列出每年每台电梯的维保费用（不含在总价内）（单位：元/年·台）。
4、供应商提供的产品必须使用在原产国注册的全球统一的品牌和商标标识。
5、供应商所提供的产品必须注明产品型号和品牌。
6、供应商提供的额定速度3m/s以下的电梯型号必须为所提供品牌的高端产品，供应商提供的额定速度3m/s
及以上的电梯必须为所提供品牌的高端产品，谈判小组有权对供应商提供的产品型号进行评议，经谈判小
组集体讨论后据情扣0-10分。
三、基本要求
1、电源要求：驱动部分：380V，50Hz（±10%压差保证运行正常）；
照明部分：220V，50Hz（±10%压差保证运行正常）。
接地电阻：≤1欧姆。
各供应商均需列出每部电梯运行的额定功率（需附各部件运行功率的明细表）。
2、平层精度：±2mm;
3、抗震要求：所提供的设备须适应7度地震烈度，在建筑结构未受偏差影响的前提下，系统能正常运
行。
4、电梯生产、供货、安装等应符合现行国家规范、标准。
5、使用寿命要求：供应商根据企业标准自行竞报。
6、安全设施要求：
符合GB7588-2003《电梯制造与安全规范》要求
7、驱动方式（门机、曳引机）：VVVF（32位CPU微处理器交流变频变压调速）。
8、控制方式：B4东、西两部分联控；
B6、7、8消防电梯并联；B6、7、8高速、低速的客梯分组各自群控全集选；
高新区4#地块商住楼：分楼座并联、群控。
9、开门方式：双扇中分式。
10、进口件要求：原装进口或母厂产品。
*控制柜：控制板、通讯板、变频器等主要元器件进口；
额定速度3m/s的电梯包括能量反馈装置；其它速度电梯报价人竞报。
智能监控系统（报价不含在总价范围内）
*门机：控制系统进口（无连杆交流永磁同步电机）。
11、轿厢要求：
、轿厢内壁：发纹不锈钢；B7见本谈判文件第16页总体要求；二标段喷塑。
、轿厢门：发纹不锈钢；B7见本谈判文件第16页总体要求；二标段喷塑。
、轿顶：隐藏式横流通风扇，备紧急救生窗口，隔栅日光灯照明（样式、材质供应商自选）。
、踏脚板：不锈钢
、轿厢地面：大理石地面或高级耐磨塑胶地板。
、轿厢高度：为米。
12、轿厢内操作盘：发纹不锈钢（B7除外），采购人根据厂家样式选择。
、并联电梯采用数字点阵型楼层显示器；群控电梯增加独立的到站及运行方向指示灯。
、具有停靠层同数微触式楼层按钮
、层站及轿内上升与下降方向指示
、黄色紧急呼叫按钮（ALARM）
、开关门耐磨微触式按钮（样式、材质、布置方案供应商自选）
、对讲机实现五方通话
、中文标示的厂牌、用途、限载重量
、操作盘面板上端附加“禁烟”两字或以图形表示
、操作盘材质：发纹不锈钢
13、厅门及门套：
、厅门：首层采用镜面蚀刻不锈钢(消防电梯、B4楼电梯及二标段采用发纹不锈钢)，其它层为发
纹不锈钢
、门套：首层门套：镜面不锈钢大门套(消防电梯、B4楼电梯及二标段采用发纹不锈钢)，其余层
门套：发纹不锈钢小门套（二标段喷塑)。住宅及公寓部分门套全部为大门套。
、门扇及轿厢内装饰材料应符合GB7588-2003 规定的消防耐火标准。
、厅外召唤与显示：层站显示器要求布置在门上方（二标段、B4楼电梯、地下除外），召唤按钮
与层站显示器具体的布置位置、样式由供应商自行选择确定；按钮及面板材质：发纹不锈钢。
注：以上要求供应商自选的项目，供应商应自行设计，原则：简洁大方、现代、美观、耐久、安全。
并在报价文件中附效果图。可提供多个效果图备选。
14、导轨：供货厂商根据电梯井的实际测量数据进行加工与安装。所有导轨需提供技术参数，不得使
用空心轨。
15、基本功能配置要求：
（1）全电脑控制，全部提前开门功能，有自诊断、自检测功能；
（2）停电应急照明；
（3）就近层停靠；
（4）满载直驶；
（5）超载不关门并报警；
（6）应急厅门开启装置；
（7）超速断绳保护及受阻失速保护；
（8）光幕和两侧安全触板保护；
（9）安全停靠；
（10）按钮时厅门重新开；
（11）即时关门；
（12）故障自检系统；
（13）防恶作剧 ；
（14）厅外停用控制开关；
（15）强制关门；
（16）开关门受阻保护；
（17）重复关门；
（18）慢速自救功能；
（19）检修时电梯锁定功能；
（20）消防功能；
（21）BA接口；
（22）首层锁梯；
（23）双向安全系统；
（24）火灾应急返回；
（25）轿厢中预留安装视频监视器位置,并由电梯供货商提供轿厢、井道及机房随行视频电缆，在机房
留出外引接口；
（26）误操作消除功能。
16、无障碍电梯要求：
电梯前室：
按钮：全金属不锈钢，高度按规范；
电梯门洞：按土建图纸尺寸；
显示与音响：显示轿厢上、下运行方向和层数位置及电梯抵达音响；
标志：每层电梯口应安装楼层标志，电梯口应设提示盲道。
电梯轿厢：
电梯门：开启净宽度1000kg及以下≥900mm；1350kg≥1000mm
面积：轿厢深度,轿厢宽度按相应载重量设计；
扶手：轿厢两侧面应设扶手(无障碍电梯)；
显示与音响：无障碍电梯放中文语音报站。
轿厢地面：厂家预留大理石的铺贴厚度及荷载；
天花板照明：采购人根据厂家样本选择；
17、土建：
大楼的电梯布置情况如附图：电梯分布平面图。
各电梯井道的断面尺寸见 “电梯参数表”。
18、消防要求：32部客梯要具备消防功能，满足消防要求。
19、厂家提供安全门尺寸、位置及技术要求。
四、其它
1、本章提出的是最低限度的技术要求，并未对一切技术细节作出规定，也未充分引述有关标准和规范
的条文，卖方应保证提供符合本章和有关最新工业标准的优质产品。
2、供应商在报价文件中必须提供施工组织设计，即：
（1）明确本项目的主管人员和现场人员配备情况（包括：姓名、学历、资质、履历、上岗证、类似
的工程经验及在本项目中所担职务、服务时间等）。
（2）具体的安装计划及时间、期限，在买方所在地有合格的安装及运行后维护保养单位。
（3）安装前的技术资料：满足设备安装的详细图纸和说明书，电气系统图、控制系统图、机房、井
道布置图、使用操作、维护说明书（含电梯润滑汇总表）、电梯菜单、动力电路和安全电路电气原理图及
其符号说明、动力电路和安全电路电气接线图、易损件目录、部件安装图、安装说明书、安全部件型式讨
论报告结论副本；以上提供文件需配备中文说明。
（4）供应商报价时应推荐数个轿厢和厅门的装饰图案（提供效果图）供采购人选择，成交后须经采
购人确认方可供货。价格执行成交报价。
（5）供应商对未提供的技术要求进行完善补充说明，也可提供有自身特点优势的配套方案。
二、供应商工作要求
供应商需按本技术要求的规定完成本次谈判范围内货物的设计、制造、运输、技术培训及售后
服务工作。保证所供货物符合本技术规范的要求。
本技术要求和图纸仅指谈判货物的基本技术要求，不是全部的详细要求，如国家或行业明文标
准发生变化，应根据新规范和标准进行调整和完善。
供应商必须对谈判文件的内容按顺序逐项作出实质性应答，提供具体、详细的资料和技术数据，
任何差异必须列表说明。未按照本条款要求编制的报价文件，将被视为不满足谈判文件要求，供应商将承
担报价文件作废的风险。采购人只接受等同于或优于本技术规范规定的技术指标和使用标准。
供应商必须对所提供产品包括的机械、电气、仪表、计算机软硬件、工艺等方面的一切专利承担
责任，并负责保护采购人的利益不受任何损害。一切由于文字、商标和技术专利等侵权引起的法律裁决、
诉讼和费用均由供应商承担。
供应商应对所供应产品近 3 年内（05 年至今）的高速电梯销售情况、售后服务情况及用户清单
提供书面报告，并出具用户的使用情况证明。采购人有权对供应商所提供的情况进行实地考察，如提供的
材料与事实不符，供应商要承担报价文件作废的一切责任。
供应商所提供的货物必须是与该品牌相符合的原产地所生产的全部产品。
供应商或其采购产品生产厂商应在国内有固定、长期的服务点并能及时提供售后服务。
三、开工、验收
开工
成交供应商负责向相关管理部门办理开工告知手续，并承担由此产生的费用
到货验收
由采购人组织有关部门按照成交供应商货物描述标准、样本说明标准及国家统一标准验收。设备进
场时，成交供应商应向采购人提供相应进口产品（如果有）报海关的证明材料和经国家指定的检验检测机
构出具的检验检测报告。
技术资料
成交供应商在合同签订后 10 日内应向采购人提供机房、井道图纸、安全门尺寸、位置及技术
要求、电梯安装图纸和其它必须资料（5 套）。
到货开箱资料要求：
（1）文件目录
（2）详细的原理图及符号说明
（3）产品质量证明文件，货物原产地证明文件
（4）电梯及相关设备使用维护说明书
（5）装箱清单、产品出厂检验报告
（6）电梯接线图
（7）其它资料：安装、调试、使用等资料
竣工验收
成交供应商安装并调试好电梯后，由相关管理部门进行验收，办理电梯准运证，并承担相关费用。
验收合格条件：
*通过国家规定的电梯验收；
*各项性能满足报价文件和合同要求；
*性能测试和验收时出现的问题已被解决至采购人认可；
*已提供了合同范围内的全部货物和资料；
*验收时已提供了完整的试验检查报告和技术资料；
*其它条件
成交供应商在验收后 7 天内应向采购人提供的中文资料及文件（5 套）
（1）产品质量证明文件
（2）电梯施工维护说明书
（3）电梯部件安装图纸
（4）安装调试文件及说明书
（5）易损件及常用备品清单
（6）专用工具及仪器、仪表清单
（7）装箱清单、产品出厂检验报告
（8）其它相关资料
成交供应商应在验收后 7 天内向采购人提供电梯安装验收证明文件及当地质量技术监督部门颁发的
使用许可证。
只有所有的试验内容均满足生产厂及国家相关标准的要求时，方可正式办理验收和移交手续。
四、 人员培训计划
设备安装、调试开始前，成交供应商负责安排采购人的 2 名操作、维修技术人员到其中国培训
基地或其工厂进行 7-14 天的技术培训，期间的往返旅费、食宿交通费用由成交供应商负责。
在设备安装调试期间或以后，成交供应商负责安排采购人操作、维护技术人员进行现场的更深入
的培训，使他们具备操作和必要的调整、维护技能。
五、 技术服务
成交供应商应保证提供以下服务项目（不限于此）：
执行和监督所提供设备的现场组装和调试。
提供组装和维修工具。
提供设备每一部件的详细操作手册和维修手册。
提供以下有关制造、销售和零部件资料及报告书
采购人向成交供应商选购零部件时，成交供应商不能解脱合同所规定的任何义务。
成交供应商生产厂在零部件停产前，应事先通知采购人，以便采购人有足够的时间购买所需的
零部件。
在生产厂零部件停产后，如果采购人还需要的话，成交供应商应无偿向采购人提供零部件的图
纸和技术规范。
六、售后服务
在免费保修期内成交供应商应负责电梯的日常保养、维修或更换。
保修期满后的维护保养，根据成交供应商所竞报的维护保养内容及费用执行。
第三章 合同格式及合同条款
一、 协 议 书
合同编号：
签订时间：
签订地点：
本协议由 （以下简称“甲方”）与 （成交供应商）（以下简称“乙方”）于
年 月 日商定并签署，乙方愿以人民币（大写） （小写） 元承担
的供应、售后服务和保修等业务，双方达成如下协议：
１、本合同甲乙双方必须遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，并履行各自应负的责任。
２、下列文件作为本协议的组成部分：
（1）本合同协议书；
（2）合同条款；
（3）成交通知书；
（4）竞争性谈判文件及补遗；
（5）报价单或预算书；
（6）成交供应商的报价文件及附件；
（7）标准、规范和有关技术资料；
（8）图纸。
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的组成部分。
３、上述文件应互为补充和解释，如有不清或相互矛盾之处，以所列顺序在前的为准。
４、乙方应清楚了解所有协议的内容，任何对此文件的不了解或误解均不能使其免除遵守上述条文或规范
的责任，因此产生的额外费用均不获得考虑。
５、乙方不得将上述文件（全部或部分的）用作本协议以外的其它用途。
６、甲方将按规定付款给乙方，乙方在此与甲方立约，保证全面按合同规定承包本工程货物的供应、安装、
售后服务和保修等，乙方保证本产品的保修期为 年，保证使用年限 年。
７、乙方将进行本工程货物的供应、安装、售后服务和保修。
为此，双方代表在此签字并加盖公章。
本合同正本两份，采购人、成交供应商各执一份；副本六份，甲、乙双方各执三份。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
邮政编码： 邮政编码：
日期： 日期：
二、 合 同 条 款
（一）词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：
1、发包人：指在总承包合同协议书中约定的具有工程发包主体资格和支付工程款能力的当事人，以
及取得该当事人资格的合法继承人。本文中为“采购人”。
2、成交供应商：指本次谈判的成交单位。
3、索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损
失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
4、不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
（二）适用范围
仅适用于本次采购范围。
（三）合同内容
发包人委托成交供应商完成的货物详见竞争性谈判文件第二部分的规定。
（四）价款
1、合同价=∑成交电梯单价×暂定数量。
2、结算价：
１）发包人、监理单位分别根据成交供应商进场及已完成并经验收的合格产品，认定有效结算数量。
２）以认定的有效结算数量乘以最终成交单价，得出总价款。
３）成交供应商在报价分析表中所报相关价格在合同履行期间不得以任何理由予以提价。
（五）付款方式：
1、合同签订后 15 个工作日内支付合同价款的 5%，成交供应商同时向发包人提供相同数额的银行保
函；
2、设备订货前支付至合同价款的 30%，成交供应商同时向发包人提供相同数额的银行保函；
3、设备发货前支付至合同价款的 80%，成交供应商同时向发包人提供相同数额的银行保函；
4、全部设备安装完毕调试验收合格，发包人对全部结算价款审计结束后十五个工作日内付至审计值
的 100%，成交供应商同时向发包人提供审计值 5%的银行保函，银行保函的有效期至 2 年质保期满之日。
（六）交货条件
１、供货周期：签订合同后，按报价文件要求的供货地点与时间供货，并满足施工需要。现场开箱验
收时，由发包人、监理方、成交供应商共同验收，并对货物进行测试、检验、化验，如质量达不到发包人
的质量要求或因制造、运输等原因造成的损坏，成交供应商负全部责任。
２、交货地点：发包人指定地点。
３、交货及安装时间：额定速度 3m/s 以下的电梯接到采购人要求供货通知后 3 个月内供货到现场
额定速度 3m/s 的电梯接到采购人要求供货通知后 6 个月内供货到现场
货到现场之日起 日内安装完毕并通过技术监督部门、质监站验收（由承包
人根据工期要求竞报）。
４、产品的包装、运输应按国家规定或部颁、行业标准执行。
５、每次交货时，成交供应商必须出具该批次产品质量及性能检验合格证、材质单、装箱单及必须的
其它用品等。
６、供货方产品运抵发包人指定的地点落地前（包括在指定地点卸车时）发生的损坏和丢失，由成交
供应商负责修复、更换或补缺，费用自负。
7、货物在安装完毕经技术监督部门、质监站验收合格且交付发包人前的所有风险、责任和费用，均由
成交供应商承担。
（七）质量与检验
１、成交供应商应保证其提供的合同产品符合国家相关标准，满足发包人要求。如成交供应商产品质
量出现违约，由发包人、监理方共同验证，出具文字资料，提供情况属实证明。成交供应商赔偿发包人５
倍于合同总价款的损失。
2、货物到达施工现场前，成交供应商现场验收人员必须提前到达接货地并会同发包人、监理方共同开
箱验收。对货物进行试验、检验，合格后双方办理书面交货手续。
（八）技术服务及售后服务
１、成交供应商负责所供产品的售后服务和保修。
２、保修期：自技术监督局颁发合格证之日起两年
维保期：自技术监督局颁发合格证之日起壹年
３、因货物质量出现问题，成交供应商收到发包人的通知后，应于接到发包人通知起２４小时内派专
人到现场处理。
４、货物如出现质量问题，成交供应商应负责免费修复、更换；如因发包人原因造成的质量问题，成
交供应商也应及时修复（免费）和更换（按附表四所列价格计），费用由发包人承担。
５、产品在质保期满前，如因成交供应商原因造成的质量问题，成交供应商应及时免费修复、更换；
质保期外，成交供应商也应按照报价文件竞报的维护保养方案向发包人提供及时、优质、价格优惠的技术
服务和备品备件供应。
（九）违约责任
１、如成交供应商延期交货、延期安装或因质量保证问题造成发包人工期延误（不可抗力除外），成
交供应商均应向发包人支付延期违约金，按合同总价款的万分之四／天支付。
２、产品运抵发包人指定地点后，如发包人不能及时组织验货影响工期，责任由发包人承担。
３、半成品、成品运抵指定存放地点后，发包人负责提供存放场地，成交供应商负责保管；成交供应
商应保护半成品、成品不受损坏，无论何种原因造成的损坏，成交供应商应积极配合更换或调整。
４、如发生以下情况发包人有权终止合同；
（１）成交供应商提供的产品质量问题，不能达到本工程的要求的；
（２）成交供应商不能实现自己的承诺或不按合同要求履行职责的；
（３）成交供应商因自身原因不能满足供货和工期的要求，因此造成的损失，成交供应商赔偿发包人５
倍于合同总价款的损失。
5、成交供应商尚未生产本合同约定的货物前，发包人因设计等原因发生变更，可以提前解除合同，发
包人不需支付任何费用；成交供应商已进行生产本合同约定的货物后，造成成交供应商实际损失的由发包
人承担。
（十）保修、维护
1、成交供应商保修期内，应免费负责电梯的日常维护保养及维修，并且免费负责备品备件、易损件
的维修。主要设备应终身保修。
2、保修期满后，成交供应商应按照成交的维护保养费用进行日常的维护保养。设备、备品备件的更
换应执行本竞争性谈判文件附表四所要求竞报的明细表价格。
（十一）保险
从货物装运至收获检验均由成交供应商办理保险，其费用由成交供应商支付。
（十二）合同生效及其它
１、合同经供需双方代表签字并加盖公章（或合同章）即时生效。
２、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同和报价文件的原则下协商解决，协商结果
以“纪要”形式盖章记录在案，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。合同履行中若发生争议，如双
方协商不成，可向发包人所在地法院提起诉讼。
3、本合同一式十份，正本两份，双方各执一份；副本八份，甲方七份，乙方一份。
发 包 人： （盖章） 供 应 商：（盖章）
授权代表： （签字） 授权代表：（签字）
200 年 月 日 200 年 月 日
第四章 附件--报价文件格式
目 录
附件 1 报价函
附件 2 唱价单(用于唱标)
附件 3 供货范围表
附件 4 分项报价表
附件 5 偏离表
附件 6 供应商推荐的可供选择的清单
附件 7 报价外长期供应的备品备件、易损件明细表
附件 8 产品技术规格、参数、性能描述
附件 9 综合说明
附件 10 保修期外维护方案、内容及报价表
附件 11 资格证明文件目录
附件 12 履约保证金保函
附件 1 报 价 函
采购人：
根据已收到的 的竞争性谈判文件，按照相关规定，我单位经考察现场和
研究上述项目竞争性谈判文件的谈判须知、技术规范和其它有关文件后，我方愿以：
1.我方对 项目的总报价为 元人民币.
2、我方提交的报价文件，正本一份，副本五份。
3、如果我方的报价文件被接受，我方将履行竞争性谈判文件中规定的每一项要求，并按我方报价文
件中的承诺按期、保质、保量完成项目的实施。
4、我方理解，最低报价不是成交的唯一条件，你们有选择成交供应商的权利。
5、我方愿按《中华人民共和国合同法》履行自己的全部责任。
6、我方已详细检查所有报价文件、附件以及所提供的参考文件，由模糊和误解产生的一
切后果，由我方自负。
7、我方的报价文件自公开报价后 天内有效。
8、我方同意按文件要求，提交与递交报价文件有关的数据和资料。
6、我方同意按竞争性谈判文件规定交纳 万元作为谈判保证金。
9、与本报价有关的一切正式往来信函，应按下列地址进行：
供应商：（盖章） 单位地址：
法定代表人：（签字、盖章）
邮政编码： 电话：
传真： 开户银行名称：
银行帐号： 开户行地址：
电话：
日期： 年 月 日
附件 2 唱价单
唱 价 单
（项目编号： ）
供应商（盖章）： 供应商代表签字：
标 段 数量 总报价（元） 交货时间 优惠条件
标段 1
标段 2
供应商（盖章）：
法人代表(或授权代表)（签名）：
日期： 年 月 日
说明：
1、 报价币种为人民币元；
2、供应商的报价为交钥匙工程的总报价,应包含货物的制造、运输、保险、装卸、校验、安装、调试、
验收及相关风险等的全部费用。
3. 本唱价单不仅与报价文件装订在一起，还应另准备一份《唱价单》单独密封在一个信封内，与报价
文件同时递交。
附件 3 供货范围明细表
序号 设备或部件名称
型号规格及
主要技术参数
单位 数量 生产厂家
注：1、本表应将本竞争性谈判文件“技术规范书”中所要求的供货清单悉数填列，供应商无供货能力的应
加备注“无此供货”。
2、本表填报的货物清单应与“附件 4 分项报价明细表”中的货物一一对应。
3、报价内的随机备品附件、易损件、专用工具亦填于上表。
4、生产厂家指供应商外购外协部件（套）的产地。
附件 4 分项报价明细表
附件 4-1-1 一标段 B4: 货物价格分解表(1)
报 价 编 号 : 谈判项目名称: (价格单位:人民币万元)
序 报价产品 型号 数 产品 总报价 总报价组成 交货 交货 备注
号 名称及编
号
规格 停层 量 制造厂名 产品
总价
产品
单价
特殊
工具费
备品
备件费
易
损
件
安装
调试费
技术服务
及培训费
运费 日期 地点
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1 乘客电梯
DT1
-2-17F 4
全程停靠客梯
2 乘客电梯
DT2
-1-17F 2 全程停靠客梯简
消防电梯
小 计
说明 : 1、项 7 = 项 8×项 4 供应商(盖章) :
2、项 6 = 项 7+项 9+项 10+项 11+项 12+项 13+项 14
3、除填写本表外，供应商还应提供以下附件 :
1) 货物主要部件 (包括附件) 分项价目表 全权代表(签字) :
2) 特殊工具清单及价目表
3) 备品、备件清单及价目表
4) 所需进口关键元器件、原材料清单及价目表 日 期：
附件 4-1-2 一标段 B6:货物价格分解表(2)
报 价 编 号 : 谈判项目名称: (价格单位:人民币万元)
序 产品 型号 楼号及 数 产品 总报 报价组成 交货 交货
号 名称及编
号
规格 停层 量 制造厂名 价 产品
总价
产品
单价
特殊
工具费
备品
备件费
易损
件
安装
调试费
技术服务及培训
费
运费 日期 地点
备注
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1 乘客电梯
DT1
-1,1-37F 2
全程停靠
客梯兼消
防电梯
2 乘客电梯
DT2
-2,-1,1,3-21F 1
低层区客
梯
乘客电梯
DT2
1,3-21F 2
低层区客
梯
乘客电梯
DT2(W)
-2-21F 1
低层区客
梯兼无障
碍电梯
乘客电梯
DT3
-2,-1,1,21-37F 1
高层区客
梯
乘客电梯
DT3
1,21-37F 1
高层区客
梯
乘客电梯
DT3(W)
-2,-1,1,21-37F 1
高层区客
梯兼无障
碍电梯
小 计
说明 : 1、项 7 = 项 8×项 4 供应商(盖章) :
2、项 6 = 项 7+项 9+项 10+项 11+项 12+项 13+项 14
全权代表(签字) :
日 期：
附件 4-1-3 一标段 B7:货物价格分解表(3)
报 价 编 号 : 谈判项目名称: (价格单位:人民币万元)
序 产品 型号 楼号及 数 产品 总报 报价组成 交货 交货
号 名称及编
号
规格 停层 量 制造厂名 价 产品
总价
产品
单价
特殊工
具费
备品备
件费
易损件
费
安装调试
费
技术服务
及培训费
运费 日期 地点
备注
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1 乘客电梯
XDT
-1,1-37F 2
全程停靠客梯兼
消防电梯
2 乘客电梯
DDT
1-19F 1 低层区客梯
乘客电梯
DDT
-2-19F 1 低层区客梯
乘客电梯
DDT(W)
-2-19F 1
低层区客梯兼无
障碍电梯
乘客电梯
GDT
1,19-37F 1 高层区客梯
乘客电梯
GDT
-2,-1,1,19-37F 1 高层区客梯
乘客电梯
GDT(W)
-2,-1,1,19-37F 1
高层区客梯兼无
障碍电梯
小 计
说明 : 1、项 7 = 项 8×项 4 供应商(盖章) :
2、项 6 = 项 7+项 9+项 10+项 11+项 12+项 13+项 14
全权代表(签字) :
日 期：
附件 4-1-4 一标段 B8:货物价格分解表(4)
报 价 编 号 : 谈判项目名称: (价格单位:人民币万元)
序 产品 型号 楼号及 数 产品 总报 报价组成 交货 交货
号 名称及编
号
规格 停层 量 制造厂名 价 产品
总价
产品
单价
特殊工
具费
备品备
件费
易损件
费
安装调
试费
技术服务
及培训费
运费 日期 地点
备注
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1 乘客电梯
DT1
-1,1-36F 2
全程停靠客梯兼消
防电梯
2 乘客电梯
DT2
-2,-1,1,3-21F 1 低层区客梯
乘客电梯
DT2
1,3-21F 2 低层区客梯
乘客电梯
DT2(W)
-2-21F 1
低层区客梯兼无障
碍电梯
乘客电梯
DT3
-2,-1,1,21-36F 1 高层区客梯
乘客电梯
DT3
1,21-36F 1 高层区客梯
乘客电梯
DT3(W)
-2,-1,1,21-36F 1
高层区客梯兼无障
碍电梯
小 计
说明 : 1、项 7 = 项 8×项 4 供应商(盖章) :
2、项 6 = 项 7+项 9+项 10+项 11+项 12+项 13+项 14
全权代表(签字) :
日 期：
附件 4-1-5 一标段高新区 4#地块 1#楼:货物价格分解表(5)
报 价 编 号 : 谈判项目名称: (价格单位:人民币万元)
序 产品 型号 楼号及 数 产品 总报
价
报价组成 交货 交货
号 名称及编
号
规格 停层 量 制造厂名 价 产品
总价
产品
单价
特殊
工具费
备品备
件费
易损件
费
安装调
试费
技术服务
及培训费
运费 日期 地点
备注
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1 客梯 -1,1,3-24F 1 无障碍电梯
2 客梯 1,3-24F 1 消防电梯
客梯 1,3-24F 1 普通电梯
小 计
说明 : 1、项 7 = 项 8×项 4 供应商(盖章) :
2、项 6 = 项 7+项 9+项 10+项 11+项 12+项 13+项 14
全权代表(签字) :
日 期：
附件 4-1-6 一标段高新区 4#地块 2#楼:货物价格分解表(6)
报 价 编 号 : 谈判项目名称: (价格单位:人民币万元)
序 产品 型号 楼号及 数 产品 总报 报价组成 交货 交货
号 名称及编
号
规格 停层 量 制造厂名 价 产品
总价
产品
单价
特殊工
具费
备品备
件费
易损件
费
安装调
试费
技术服务
及培训费
运费 日期 地点
备注
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1 客梯 1,4-21F 1 消防电梯
2 客梯 -1，1,4-2124F 1 无障碍电梯
客梯 1,4-21F 1 普通电梯
小 计
附件4-1合计（即为标段一总报价）
说明 : 1、项 7 = 项 8×项 4 供应商(盖章) :
2、项 6 = 项 7+项 9+项 10+项 11+项 12+项 13+项 14
全权代表(签字) :
日 期：
附件 4-2-1 二标段高新区 4#地块 5#、6#、7#、8#楼:货物价格分解表(7)
报 价 编 号 : 谈判项目名称: (价格单位:人民币万元)
楼号 产品 型号 数 产品 总报
价
报价组成 交货 交货
名称及编
号
规格 停层 量 制造厂名 价 产品
总价
产品
单价
特殊工
具费
备品备
件费
易损件
费
安装调
试费
技术服务
及培训费
运费 日期 地点
备注
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
客梯 -1,1-24F 1 无障碍电梯五号
楼西
单元 客梯 1-24F 1 消防电梯
客梯 -1，1-18F 1 无障碍电梯五号
楼东
单元 客梯 1-18F 1 消防电梯
客梯 -1,1-24F 2 无障碍电梯6 号
楼 客梯 1-24F 2 消防电梯
客梯 -1,1-18F 2 无障碍电梯7 号
楼 客梯 1-18F 2 消防电梯
8 号 客梯 1-11F 4
小 计
无障碍电梯
说明 : 1、项 7 = 项 8×项 4 供应商(盖章) :
2、项 6 = 项 7+项 9+项 10+项 11+项 12+项 13+项 14
全权代表(签字) :
日 期：
附件 4-2-2 二标段高新区 4#地块 2#楼商场客梯:货物价格分解表(8)
报 价 编 号 : 谈判项目名称: (价格单位:人民币万元)
序 产品 型号 楼号及 数 产品 总报 报价组成 交货 交货
号 名称及编
号
规格 停层 量 制造厂名 价 产品
总价
产品
单价
特殊工具
费
备品备
件费
易损件 安装调试费 技术服务
及培训费
运费 日期 地点
备注
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1 客梯 1-3F 1 用于商场
小 计
附件4-2合计（即为标段二总报价）
说明 : 1、项 7 = 项 8×项 4 供应商(盖章) :
2、项 6 = 项 7+项 9+项 10+项 11+项 12+项 13+项 14
全权代表(签字) :
日 期：
附件 4-3 货物主要部件（包括附件）分项报价表
供应商名称：
标段： 电梯名称及编号： 相对应的楼号：
相对应附件 4-1 或 4-2 中的序号： 共 页 第 页
序
号
设备及部件
名称
型号规格及
主要技术参数
数 量 及
单 位
单价(元）
合价
（元）
品牌 生产地 备注
1 曳引机
2 控制柜
3 门机系统
4 缓冲器
5 导轨
6 钢丝绳
7 随行电缆
、、、、、、、
总 价 元
供应商：（公章）
法定代表人（授权代表）：（签字或盖章） 日期 :
注： 1. 主要设备的部件需分解后注明。
2. 此表一定要详细列明所要求列明的设备名称、规格、技术参数、单价、合价等，且总价应为附
件 4-1 或 4-2 中第 7 项价格。如出现未列明的设备，其价格视为已包含在已列明的设备报价中，
且可理解为其件免费更换。
附件 4-4 报价内的随机备品备件、专用工具明细表
供应商名称：
标段： 电梯编号： 相对应的楼号：
相对应附件 4-1 或 4-2 中的序号： 共 页 第 页
序号
备品备件、专
用工具名称
型号规格 数量 单位 单价 合价 品牌 产地 备注
总价
供应商：（公章）
法定代表人（授权代表）：（签字或盖章）
日期 :
注：本表应详细列明所要求列明的备品备件及专用工具名称、单价、合价。且总价应为附件 4-1 或 4-2
第 9、10 项价格之和。如出现未列明的备品备件，其价格视为已包含在已列明的备品备件报价中，
且可理解为其件免费更换。
附件 4-5 报价内的易损件明细表
供应商名称：
标段： 电梯编号： 相对应的楼号：
相对应附件 4-1 或 4-2 中的序号： 共 页 第 页
序号 易损件名称 型号规格 数量 单位 单价 合价 品牌
供应商：（公章）
法定代表人（授权代表）：（签字或盖章）
注：本表应详细列明所要求列明的易损件名称、规格、单价、合价。且总价应为附件 4-1 或 4-2
第 11 项价格。
附件 5 报价偏离表
附件 5—1 商务条款偏离表
序 竞争性谈判文件条款 报价文件条款
号 条款号 条款内容 条款号 条款内容
供应商(盖章)：
授权代表(签字)
日期： 年 月 日
附件 5-2 技术规格、参数偏离表
序 竞争性谈判文件条款 报价文件条款
号 条款号 条款内容 条款号 条款内容
注：即使供应商在“设备技术性能、参数的详细描述”中进行了描述或无偏离也要提报该表，
并注明“无”字。
供应商(盖章)：
授权代表(签字)
日期： 年 月 日
附件 6 供应商推荐的选择清单
序号 设备名称 规格型号 制造国和厂商 单价 数量
推荐理由：
注：如有样本和介绍材料，请在“推荐理由”中说明。
供应商名称（盖章）：
授权代表（签字）：
日期： 年 月 日
附件 7 报价外长期优惠供应的备品备件、易损件价格明细表
序号 备品备件、
易损件名称
型号规格 数量 单位 单价 备注
供应商(盖章)：
授权代表(签字)：
日期： 年 月 日
附件 8 设备技术性能、参数的描述
供应商对所报设备的设备技术性能、参数的详细描述应至少包括下列内容：
1. 设备主要技术性能、规格、参数的描述(主要部件的材质、规格、产地也需说明)
2. 竞争性谈判文件“技术规范书”部分要求提报、说明的全部内容
3. 有关图纸、资料、样本
4. 供应商应根据上述内容、要求自行编制；
5. 所报设备的主要技术性能、参数及本竞争性谈判文件“技术规范书”要求投报的内容如在“附件 4《供
货范围明细表》”完全说明，则可不必填写本附件。
附件 9 综合说明
1、所报设备质量标准及质量保证期限
2、交货进度表(供应商自己设计安排，应满足采购方工程质量工期要求)及保证
3、技术资料的提供范围(不限于竞争性谈判文件“技术规范书”所罗列的范围)与进度
4、安装调试体系
5. 维修保养体系（附件 10）
6. 技术服务及售后服务内容
7. 人员培训计划
8. 运输方案或计划
9、产品样本
10. 要求买方提供的配合
11、供应商应根据上述内容、要求自行编制。
附件 10 保修期外维护方案、内容及报价表
附件 10-1 保修期外维护方案
1、服务范围
2、服务期限
3、服务内容
4、甲乙双方负责的内容
5、其它
附件 10-2 保修期外维护报价清单
序
号
维护设备
名称
规格 主要参数 数 量 单 位 单价(元） 合价（元）
1 人工费
2 曳引机
3 控制柜
4 门机系统
5 缓冲器
6 导轨
7 钢丝绳
8 随行电缆
、、、
总价
注：所报价格为综合单价，包含要求包含的所有费用。此表应列清楚，可按照此表扩展。
供应商：（公章）
法定代表人（授权代表）：（签字或盖章）
年 月 日
附件 11 资格证明文件目录
(1) 营业执照(复印件)，出席谈判会议时必须携带营业执照副本原件
(2)法人承诺书（附件 11-1）
(3) 法人资格证明书（附件 11-2）
(4) 法人代表授权书（附件 11-3）产品鉴定证书(复印件)
(5) 供应商企业情况表（附件 11-4）
(6) 特种设备制造许可证（原件及复印件）
(7) 安装制造维修许可证（原件及复印件）
(8) 安全生产许可证（原件及复印件）
(9) 产品检验（测）报告及鉴定报告（复印件）
(10) 近三年类似项目业绩表（附件 11-5）
(11) 近两年经过审计的财务报表
（12）有关供应商目前和过去参与或诉讼案的资料
（13）其它获奖证明及证明供应商实力的文件
附件 11-1、 法人承诺书
济南高新控股集团有限公司：
我方已收到并认真阅读了《知识经济总部产业基地 B4、B6、B7、B8 楼及 4#地块商住开发项目
电梯供货及安装竞争性谈判文件》规定的全部条件和义务。我方承诺按照《知识经济总部产业基地 B4、
B6、B7、B8 楼及 4#地块商住开发项目电梯供货及安装竞争性谈判文件》所规定的全部条件和义务执
行。否则，愿意接受竞争性谈判文件规定的处罚，并承当相应的法律责任。
供应商： （盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
日期：
附件 11-2 法定代表人资格证明书
单位名称：
地址：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 的法定代表人。为报价产品供应、服务和保修，签署的报价文件、进行
合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明
供应商：（盖章）
日期： 年 月 日
附件 11-3 法人代表授权委托书
本授权委托书声明：我 （姓名）系 （供应商名称）的法定代表人，现授权委托
（单位名称）的 （姓名）为我公司授权代表，以本公司的名义参加 （采购人）的
报价活动。授权代表在谈判会议、评审、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务。
我均予以承认，并承担一切责任。
授权代表无转委托权。特此委托。
授权代表： 性别： 年龄：
单位： 部门： 职务：
供应商：（盖章）
法定代表人：（签字、盖章）
日期： 年 月 日
附件 11-4 供应商企业情况表
供应商:(公章) 填表日期:
单位名称 电话 企业负责人 职务
地 址 邮箱 传真 经济类型 授权代表 职务
一、单
位简介
及机构
单位优势
及特长
职工 人 生产工人 人 指标名称 计算单位 实际完成
二、单 总数 工程技术人员 人 上一年 工业总产
值
万 元
位概况 流动 万元 资金 自有资金 万元 主要经 实现利润 万 元
资金 来源 银行贷款 万元 济指标 1.
固定 原值 万元 资金 生产性 万元 主
要
2.
资产 净值 万元 性质 非生产性 万元 产
品
3.
占地 平方米 房屋建筑面积 平方米 4.
面积 厂房建筑面积 平方米 5.
产品名称 型号 上年产量 上年产值 产品技术先进水平 优质品率 一等品率 曾获何级何种奖励 主要用户名称
三、主
要产品
情况
附件11-5 同类项目业绩表
序号 用户名称 合同金额 时间 联系人及电话
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
供应商：（盖章）
法定代表人：（签字、盖章）
日期： 年 月 日
附件 12 履约保证金保函
(成交后开具)
____________________________：
本保函是我行(______________________〈银行全称〉)为______________
___( 以 下 简 称 卖 方 ) 根 据 贵 处 组 织 的 _______________________ 项 目 ( 招 标 编 号 ) 招 标 结 果 ， 将 与
____________________(以下简称买方)签订的经济合同及执行合同提供的担保。保证金额为(大写人民
币)____________________元，即合同总金额的 10％。
当我行在收到贵处说明卖方违约的书面通知后，在 20 天内按通知要求金额无条件地支付给买方。
本保函的有效期为自开出之日起，至质量保证期满之日止。
银行全称： 卖方全称：
(盖章) (盖章)
开具人(签字)： 全权代表(签字)：
职 务： 职 务：
日 期： 日 期：
