简单厂房租赁合同
出租方：（以下简称甲方）_________________
承租方：（以下简称乙方）_________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确
双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，
乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：__________区_____室 a内的一间。用于_______房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年
_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押
金_____元，共计______元。
（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）房屋终止，甲
方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要
求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签
订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用
其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的
，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定
外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通
知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行
装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同
意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装
修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房
屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依
据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房
屋，乙方应向甲方支付合同总租金_____%的违约金，若支付的违约金不足
弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方
通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的
；
（4）拖欠房租累计_____个月以上的。
六、本协议一式_____份，甲、乙各执_____份，签字后即行生效。
七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配（入住时
的水电数字：电______，水______）。
甲方：（签字）_________________乙方：（签字）
_________________
联系电话：_________________联系电话：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
出租方(甲方)：___________________________
承租方(乙方)：___________________________
根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合
法拥有的厂房出租给予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如
下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房坐落在__________________，厂房租赁建筑面
积为_____平方米。厂房类型为______________结构。
二、厂房起付日期和厂房租赁期限
1、厂房厂房租赁自______年____月____日起，至______年____月
____日止。厂房租赁期___年。
2、厂房租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方
需继续承租的或合同厂房租赁满一年后提前终止的，应于厂房租赁期满前
三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定厂房租赁合同终止
合同
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房厂房租赁租金为每月人民币______元。
2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效。承
租方应支付日首期第一季度厂房租赁房款。后按顺序每季度期满前 15日
内支付。
四、其他费用
1、厂房租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯
的费用由乙方承担，并在受到收据或发票时，应在三天内付款。电价由于
损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币 元/
度。水费是 /立方米。
2、厂房租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每日每平方米物业
管理费为人民币________元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、厂房租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，
应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 3日内进行维修。逾期
不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、厂房租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙
方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，
乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、厂房租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用
和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3日通知乙方。检
查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书
面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后
，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在厂房租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面
同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、厂房租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、厂房租赁期间其他有关约定
1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用
厂房厂房租赁进行非法活动。
2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生
工作。
3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无
法履行，双方互不承担责任。
4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上
不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，厂房租赁期满后如乙方不再承
担，甲方也不作任何补偿。
5、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，
如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终止厂房租赁协
议。
6、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期
满后不在出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙
方承担。
八、其他条款
1、厂房租赁满一年如乙方提前终止合同，乙方应提前三个月通知甲
方。并在一个月内腾出房屋。
2、厂房租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损
失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、厂房租赁合同签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字
确认，原厂房租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。
出租方： 承租方：
授权代表人： 授权代表人：
签约日期： 年 月 日
一、审查厂房租赁合同承租方与出租方的基本情况
1、对厂房租赁合同出租方主要应了解的信息：
①厂房租赁合同中所涉及的租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是
否有合法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常使用，不属于危险房
屋之列?是否属于违规建筑等。
①租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面
积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。
2、对厂房租赁合同承租方主要应了解的信息：
①法律地位;①经营范围;①社会信誉;①财务情况;①履约能力即资金
问题。
上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。
二、厂房租赁合同之租金及相关费用的条款
(一)租金
1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支
付制。
2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果
承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租
方有权解除厂房租赁合同。
3、约定出租方在厂房租赁合同记载的租赁期间不得擅自提高租金。
(二)相关日常费用
租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备
、物业管理等费用的承担应在厂房租赁合同中进行明确约定。
三、厂房租赁合同之维修责任条款
为避免风险，应特别注意厂房租赁合同中出租方对租赁物的维修责任
，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。
厂房租赁合同出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修
，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修
产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。
四、厂房租赁合同之拆迁补偿归属条款
当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，厂房租赁合同中应对拆迁中
相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。
五、厂房租赁合同之押金条款
在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈
，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁
物价值范围内决定押金的数额。
六、其他注意事项
签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免
租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行
风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。
简单工业厂房租赁合同范本(1)
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方(出租方)与
乙方(承租方)的权利义务关系，就乙方向甲方租赁在武汉经济技术开发区
东神工业园内厂房的事宜，经双方协商一致达成如下条款，以供遵守。
一、租赁厂房基本情况：
1、厂房坐落在北区。
2、租赁厂房详见其平面图。
3、租赁时间年。即 XX年月日至 XX年月日。
二、租赁价格及付款方式：
1、房租：甲方同意以每平方米元的月租金(不含税价)，将 6#厂房第
层楼，面积平方米租赁给乙方，月租金共计人民币。()
2、变压器：乙方按每年 元 1kva的费用，租用甲方 kva的变压器。
3、物业管理费：乙方应向甲方每月按每平方米 元缴纳物业管理
费。
4、水电费：水电费按供电局、水厂正常抄表数按月计收。
5、电梯：
甲方向乙方提供 2吨运货电梯，乙方应向甲方支付电梯维保费每层每
年人民币元整(元)：甲方为乙方配备专业电梯工管理电梯，乙方每年每月
支付电梯工工资元，每年合计人民币(元)。因此乙方每年每月电梯费用合
计人民币元整，交付方式与房租同步，按季度先交后用。若乙方未按时缴
清此项费用，甲方有权随时停止电梯的使用。
上述肆项费用每季度交一次，必须先交后用，且在签定合同之日，乙
方必须预交信誉金人民币(元)此合同期满若乙方与甲方办理完所有退租手
续，甲方应退还此信誉金，否则甲方有权不退此信誉金。
三、双方责任：
1、乙方租赁厂房于 XX年月日开始，租金从 XX年月日起计算。
2、甲方负责向乙方租用的厂房提供供水管网，如乙方需要额外的管
网，则乙方承担其所发生的额外费用。
3、供电增容的手续由甲方负责申报，乙方应向甲方缴纳其申报的变
压器的租用费(详见本合同第二条款第 2条)，甲方负责向乙方租赁的厂房
和办公室提供照明用电线路和设施，车间内部额外的安装费用由乙方自理
。
4、在乙方租用期间，甲方确保乙方所租的厂房内外排水管路工作正
常(不可抗拒的因素除外)，但因乙方操作管理不当，或发现问题未及时与
甲方联系，一切由乙方自负。
5、厂房承载负荷 500kg/㎡，乙方必须按建筑设计规范使用租赁的厂
房。在建筑设计规范内，甲方负责厂房的建筑保险。
6、乙方必须在武汉经济开发区登记注册，交纳各项税费。并享受开
发区的相关优惠政策。
7、房屋交接时，甲方向乙方提供该厂房的平面图及厂房内的有关设
施，双方填写移交表，并签字方可有效。
8、乙方租厂房用于。乙方不得任意改变房屋用途，必须改变时，应
提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可改变。
9、乙方使用的建筑物，非经甲方同意，不得改变外观及结构。停车
、卫生、消防、保字等管理必须按工业园内的有关规定执行，并保证该厂
房内 24小时有人值班，以便双方互相联系，否则一切由乙方自负。
10、园区各企业的法人代表是安全生产责任人，分管安全生产工作的
领导是安全生产主要负责人，对本单位安全生产负全面责任。
11、甲方或其他相关部门每月对乙方进行一次专门安全检查，平时进
行不定期检查，节假日加强抽查。因安全不重视、不落实而发生安全事故
，造成的后果由该单位承担法律和经济责任并承担我方及第三造成的相关
损失。
12、甲方负责厂房外部卫生和保安工作，并保证连接厂房和主干道的
畅通。
13、在租用期间内乙方必须确保房租及配套费先交后用，若拖欠 2个
月房租，则甲方随时有权终止本合同，无论乙方是否有货物等在该厂房内
，甲方都有权打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房
租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳原合同终止
后顺延时间的租金，直到双方办理厂房终止协议(或相关手续)为准，除此
之外乙方还需支付甲方年租金金额 10%的赔偿金。
14、①乙方使用期满退租厂房时，必须提前一个月通知甲方，同时将
该厂房维修到原交付使用的水平(不以新旧为标准)，退租厂房的具体时间
以双方签项的厂房终止协议为准，任何情况下乙方若需将该厂房内的设备
(尤其是大设备)搬出厂房，必须与甲方办理完所有的退租或相关手续，否
则甲方有权阻止乙方设备的出入。
①乙方如需要续租，应于租期届满前两个月通知甲方，价格将另行商
订，但同等条件下乙方优先。若乙方在合同租期届满之日仍然未与甲方办
理该厂房的续签手续，甲方视乙方自动退出该厂房，无论乙方是否有货物
等在该厂房内，甲方都有权利打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方
除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应
缴纳顺延时间的租金和年租金 10%的赔偿费，直到双方办理厂房终止协议
为止。
①在本合同有效期内，任何一方提前终止合同，应提前一个月通知对
方，经双方协商达成一致，方可终止合同，并按年租金的 10%赔偿，用于
提前终止合同给对方造成的经济损失。
15、乙方在租赁期内，不得转租。
四、综合事项：
1、合同执行过程中，如果发生违法行为，将由有关部门依法追究法
律责任。
2、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。
3、如有未尽事宜，经一方提出，双方协商后进行修订。
4、本合同自签字盖章之日起生效。
5、本合同不得转让。
6、附件：图纸、设计规范、移交手续合同一起生效。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
法定地址： 法定地址：
电话： 电话：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
签定合同日期：年月日
简单工业厂房租赁合同范本(2)
出租方(甲方)：___________________________
承租方(乙方)：___________________________
根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合
法拥有的厂房出租给予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如
下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房坐落在__________________，租赁建筑面积为
_____平方米。厂房类型为______________结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁自______年____月____日起，至______年____月____日
止。租赁期___年。
2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继
续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲
方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为每月人民币______元。
2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效。承
租方应支付日首期第一季度租赁房款。后按顺序每季度期满前 15日内支
付。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费
用由乙方承担，并在受到收据或发票时，应在三天内付款。电价由于损耗
，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币 元/
度。水费是 3元/立方米。
2、租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每日每平方米物业管理
费为人民币________元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及
时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 3日内进行维修。逾期不维
修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使
用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方
应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安
全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3日通知乙方。检查养
护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书
面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后
，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意
，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房
租赁进行非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作
。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履
行，双方互不承担责任。
4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得
破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方
也不作任何补偿。
5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖
欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后
不在出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承
担。
八、其他条款
1、租赁满一年如乙方提前终止合同，乙方应提前三个月通知甲方。
并在一个月内腾出房屋。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，
由甲方负一切责任给予赔偿。
3、租赁合同签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认
，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。
出租方： 承租方：
授权代表人： 授权代表人：
签约日期：年月日
甲方：业主（ ）身份证号码
乙方：租主（ ）身份证号码
甲方有位于 建筑面积 平方米的门面 间，室内水、电二通，设施完
好，意欲出租，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行：
一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同
。
二、租期自 年 月 日至 年 月 日，房屋租金每年为 元，合同签订
之日起按 一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需
征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙方租金，乙方需提前退租，
乙方已交租金甲方不退还。
三、乙方在租房期间，每月的水、电费按实数向收取水、电费的单位
或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不
负责。
四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例，承租人
不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品，或
从事其他违法犯罪活动，如因乙方不遵守国家的法律规定，所造成的一切
后果及经济损失，由乙方承担全部责任。
五、门面快到期时，乙方如需续租，在同等条件下甲方应优先乙方。
乙方必须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动。并且应该提前壹个月
一次性付清当年门面租金。如乙方无意续租，必须提前一个月告之甲方，
否则乙方赔偿甲方两个月门面租金。若乙方将下年度门面租金一次性付清
，在租赁有效期间内，乙方有权转让，但需告之甲方。若是乙方自己联系
租主，乙方有权收取装修费，若是甲方联系租主，乙方无权收取装修费。
六、乙方退回门面给甲方时，甲方不负责乙方的任何装修费，门面内
外及其它若有损坏，乙方应负责维修。对于衣店牌、收银柜、挂衣架、玻
璃门、房门、地面砖等其它属于乙方的财产，能搬走的财产乙方有权搬走
，不能搬走的，不能对门面有任何的损坏。
七、租赁期间，乙方如发生水、火、电等意外灾害，与甲方无任何关
系；若发生不可抗力的自然灾害，乙方负责维修门面。
八、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生效，具有
同等法律效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方（甲方）
地址： 电话：
承租方（乙方）
地址： 电话：
根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：
一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约
____平方米。
二、乙方租用该厂房期限为三年，即自____年___月__日至____年___
月__日止。前 30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为
____年___月__日。
三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元（￥____________元）
四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币
________元和第一个月的租金________元。合约期满乙方付清租金及
一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。
五、乙方应于每月 10 日前向甲方交付租金。
六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，
须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。
七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取的。水费按
自来水公司标准收取。
八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物的、设施、
设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。
九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公
共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应
按国家政策法令正当使用该物业的，并按要求缴纳工商、税务等国家规定
的费用。
十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配
合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。
十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同
。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。
十二、如发生自然灾害的、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行
时，本合同自动解除。
十三、本合同期满后的，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个
月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。
十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
由甲、乙双方代表签定之日起生效。
甲方（签章） 代表签字：
乙方（签章） 代表签字：
合同签定时间： 年 月 日
甲方(出租方)
身份证号：
地址：
乙方(承租方)
身份证号：
地址：
中介方：
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协
议：
一、租房地点：甲方同意把__________________________________室
的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途：乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动
，否则后果自负。
三、租期：自 20__年__月__日起至 20__年__月__日止。租赁期满，
乙方应如期将房屋归回甲方。
四、租金：每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相
当于___个月租金。
五、付款方式：
1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支
付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等
交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费______元给中介方，甲方
应支付中介服务费______元给中介方。
基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费
□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补
充各项)
六、租房保证金：存放于(甲方□中介方处□)作为履约保证金，不计
利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费
用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙
方。
七、甲方义务：
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;
2、室内外正常维修由甲方负责;
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
八、乙方义务：
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;
2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;
3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有
损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经
济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，
与房东、中介方无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否
则扣除卫生清理费______元)
九、违约处理：
1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收
剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿;
2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金
，并退回剩余房款及保证金;
3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，
并退回剩余房款及保证金;
4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约
金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。
5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该
房有权作出处理，后果由乙方自负。
十、补充条款：
(明细清单)水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数
_____度，峰_____度，谷_____度。
防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、中介方义务
中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，
并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自
行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷
。
十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规
定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可
抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承担违约
责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具
有同等法律效力。
甲方签名：
电 话：
乙方签名：
电 话：
中介方签名(盖章)
签约时间： 年 月 日
出租方：（以下简称甲方）_________________
承租方：（以下简称乙方）_________________
根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：
一、甲方将________市________镇________村厂房宿舍租赁给乙方使
用，面积约_______平方米。
二、乙方租用该厂房期限为______年，即自_______年_____月_____
日至_______年_____月_____日止。前____天为装修期，装修期内甲方免
收租金。正式起租时间为_______年_____月_____日。
三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元（￥____________元）
四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元
和第一个月的租金________元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，
甲方应将保证金全额无息退还乙方。
五、乙方应于每月______日前向甲方交付租金。
六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，
须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的`规定办理改变房屋用途手续
。
七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自
来水公司标准收取。
八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设
备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。
九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公
共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应
按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的
费用。
十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配
合新的规划执行，甲方须提前____个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。
十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同
。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。
十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时
，本合同自动解除。
十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前____个
月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。
十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
十五、本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律
效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。
甲方：（签字）_________________乙方：（签字）
_________________
联系电话：_________________联系电话：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
转让方(甲方)：受让方(乙方)：
甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属厂房等转
让与乙方及有关事项达成如下协议：
一、厂房产权基本情况：
本协议转让的厂房位于 的厂房，土地权属性质为集体，土地面积约
为 平方米，建筑面积约 平方米，目前地上房产产权为属 所有。
二、转让范围及价款
1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述地上所有建筑物。2、厂房建
筑物转让共计万元整(金额大写人民币整)。
三、转让费的支付方式
1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应立即支付甲方人民币 元
整(金额大写 元)，余款待甲乙双方办理好相关手续(承诺书、授权委托书
)之日一次性向甲方结清。2、转让款由甲方开具收据。
四、违约责任
1、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方
未收款项的百分之 赔偿金。
2、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 天内将首付返还与乙方，另
给付乙方相当于首付 赔款数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房
款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方
给付相当于上述房地产价款千分之 的违约金。
五、争议管辖如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协
商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉论。
六、标的物的交付年月日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏
原有物品的基础上)。
七、附件
1、甲方营业执照复印件、身份证复印件。
2、乙方营业执照复印件、身份证复印件。
八、本协议自签定之日起甲方关于本转让标的物的所有债权债务与乙
方无关，本协议书一式肆份，双方各执贰份
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年月日 年月日
出租单位: 村 合同编号:
承租单位(人): 签订地点:
签订时间:月日
第一条 租赁房屋坐落在 ，间数 ，建筑面积 ，房屋质量 。
第二条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。(提示:租赁期限不得超
过三年。超过三年的，超过部分无效。)
第三条 年租金(大写): (每月 元/平方)合计租金(大写):
第四条 租金的支付期限与方式:
第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费等。
第六条 租赁房屋的用途:
出租人维修的范围、时间及费用负担:承租人维修的范围及费用负担:
第八条 出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他
物。装修、改善增设他物的范围是: 第七条 租赁房屋的维修:
第九条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋:
第十条 定金(大写) 元。承租人在 前交给出租人。
第十一条 合同解除的条件
有下列情形之一，出租人有权解除本合同:
1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;
2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上;
3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途
的;
4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损
坏的;
5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;
6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;
7、承租人在出租房屋进行违法活动的。
8、遇政府需要拆迁时。 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设
他物的处理:
有下列情形之一，承租人有权解除本合同:
1、出租人迟延交付出租房屋个月以上;
2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任使承租人无法继续使用
出租房屋。
第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是:
第十三条 违约责任: 出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承
租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的
，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租
房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
第十四条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由
双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第
种方式解决:
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十五条 其他约定事项:
本合同一式五份，双方各执一份，镇经营管理、项目管理办公室、镇
纪委备案一份。
甲方: 乙方: 年月日:
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
依据《中华人民共和国合同法》有有关法律、法规的规定，甲乙双在
平等、自愿的基础上，就厂房房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
一、甲方将自厂房位于 房屋总计约 平方米的空房出租给乙方作为生
产用房使用。
二、甲方将厂房出租给乙方，租赁期为 年，即自 年 月日至 年 月
日止，租赁期间乙方仅有该房屋的使用权。
三、房屋租金为每年 人民币，租金支付方式实行先付款后使用房屋
，按年支付，付款时间为每年月方超过二个月未按时支付房租给甲方，在
甲方催促下还未支付，甲方有权收连裆裤所出租的厂房，由此所产生的一
切相关费用由乙方承担。
四、乙方在承租期内所产生的一切费用由乙方承担，甲方提供证，所
有一切审证、办证费用由乙方支付，甲方负责协助乙方办理相关手续。
五、乙方不得将甲方的厂房进行非法加工活动，及进行违反国家法律
、法规的一切事宜，由此给甲方造成的一切经济济利益等损失，由乙方全
权负责并赔偿。
六、乙方把以前厂里的化验设备放在甲方实验室内作为实验室使用。
七、甲方在出租厂房给乙方期间，如遇国家征收、征用，甲乙双方的
租赁协议自行终止，国家给予的赔偿费属甲方所有，如国家另赔付搬迁费
用，搬迁费甲乙双方各得一半，员工待工人员补助费用，甲乙双方按员工
人数平均分配。
八、未经甲方同意，乙方不得擅自将租用的厂房转租给他人使用，
如有违约，甲方有权单方面解除合同，强制收回出租给乙方的厂房，
租金、保证金不再退还乙方。
九、合同期满，乙方欲继续租赁，应在合同期满前六个月向甲方提出
续租，经双方协商同意后甲方继续将厂房出租给乙方使用，重新签订合同
。同样合同期满，甲方如不再继续将厂房出租给乙方，也需提前六个月通
乙方。租赁期满后，如乙方需要继续租赁使用，在同等条件下可优先继续
租用。
十、乙方在承租期内，欲改变厂房内部结构或装修，需征得甲方同意
并在安全前提下，进行改造、装修，行将就木 用由乙方自已负责。在租
赁期内，甲方提供厂房及房屋出租给乙方，乙方仅有使用权，乙方不续租
后，不得擅自拆除、损坏房屋结构，若损坏给甲方造成经济损失，由乙方
全权负责赔偿。
十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，本合同一式两份，
经双方签字之日起生效，甲、乙双方各执一份具同等法律效力。
甲方(出租方)签章： 乙方(承租方)签章：
身份证号： 身份证号：
电话： 电话：
签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日
出租方：______(以下简称甲方)
身份证：_________________
承租方：______(以下简称乙方)
身份证：_________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确
双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，
乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址： 北区 室内的一间 。用于 房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年
_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押
金_____元，共计______元.
(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋终止，甲方
验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要
求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签
订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用
其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的
，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定
外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知
乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行
装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同
意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装
修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房
屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依
据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房
屋，乙方应向甲方支付合同总租金 xx年，从______年_____月_____日至
______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，
乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前 10日内，与甲方商议签订
新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
三、租金每年为________元(大写____________________________)，
乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每
超过一天，乙方应按每年房租的 10%的罚款赔偿给甲方。
四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不
可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。
五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第 三
者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。
2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本
合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。
七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，
甲方概不负责。
八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如
果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由
双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或
不得拆除的甲方不予补偿。
九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要
拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配
合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外
卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行
缴纳。
十一、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿
乙方年租金的 10% 的经济损失。
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济
损失。
3、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的 10%
的经济损失。
十二、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，
赔偿其经济损失。
4、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金
的 10%罚款。
十三、免责条件
如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何
一方均不得向对方提出索赔要求。
十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关
条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力
。
十五、本合同自签字之日起生效。
十六、本厂房出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。
(备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违背，处
以租金的 50%罚款，甲方有权立即收回出租厂房。)
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
手印： 手印：
20xx年 xx月 xx日
出租方：（以下简称甲方）_________________
承租方：（以下简称乙方）_________________
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方
将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合
同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在_______________，租赁建筑面积为
________平方米。厂房类型为__________，__________结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期_____个月，自_______年_____月_____日至_______
年_____月_____日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自_______年_____月_____日至_______年_____月_____
日止。租赁期_____年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继
续承租的，应于租赁期满前_____个月，向甲方提出书面要求，经甲方同
意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民
币__________元。月租金为人民币__________元，年租金为__________元
。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为_____%—_____%。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，
保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月_____日前
向甲方支付租金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费
用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在_____天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理
费为人民币__________元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及
时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期
不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方
使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙
方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安
全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前_____日通知乙方。检
查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书
面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后
，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意
，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房
租赁进行非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作
。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履
行，双方互不承担责任。
4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得
破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方
也不作任何补偿。
5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供_____门电话。如需_____门以上
的电话，费用由乙方自理。
6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖
欠不付满_____个月，甲方有权增收_____%滞纳金，并有权终止租赁协议
。
7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满
后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方
承担。
八、其他条款
1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方_____个月租
金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方_____个月租金。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，
由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认
，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费
_____元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划
用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式_____分，双方各执_____分，合同经盖章签字后生效
。
甲方：（签字）_________________乙方：（签字）
_________________
联系电话：_________________联系电话：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供
遵守。
第一条租赁物的位置、面积及使用
1、甲方将位于____________________租赁于乙方使用。租赁物土地
面积为_______平方米【土地证号：_______】;厂房面积为_______平方米
【房产证号：_______________】。
2、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
3、甲方应在合同签订后_____月内在租赁场地内_______处(建造
300-400平米生活宿舍区，费用由甲方承担。
4、本租赁物的功能为乙方用于__________，因生产需要乙方需对厂
房及其他区域进行改造，并对厂区场地进行平整，费用由乙方承担。
第二条 租赁期限
1、租赁期限为_____年，即从_____年_____月_____日起至_____年
_____月_____日止。
2、租赁期限届满前_____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有
关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条 厂房租赁费用、支付及相关事项
1、租金为人民币_______________/年(大写： )，每半年交付一次租
金。
2、供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证
以下几点 ：
a 有实际负荷 250千瓦以上三相电供生产使用;
b 有正常用水供生产使用;
c 排污管道能正常，通畅;
d 协助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。
e 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙
方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金并赔偿乙方相关损失。
f 乙方租赁物正前方厂地(四周)有免费使用权。
3、合同签订后乙方即付甲方履约保证金______元，合同期满，甲方
退还乙方，不计利息。
收款账户信息：户名：
第四条 租赁物的转让
1、在租赁期间内，若遇甲方转让出租物部分或全部产权，或进行其
他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对
本出租物享有优先购买权。
2、若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应
退还乙方相应时间的双倍租金。
第五条 场所的维修，建设。
1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁
物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。
2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损
坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏
，或屋面漏水等，甲方予以修缮，费用由甲方承担。
第六条 租赁物的转租
租任期限内，乙方可将租赁物转租，转租的管理工作由乙方负责，包
括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转
租而改变。
第七条 免责条件及合同的终止
1、如遇不可抗力对甲、乙双方造成的损失，双方互不承担责任。
2、本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，
乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
第八条 适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应
由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.
甲方：___ 乙方：
代表人：______ 代表人：______
保证人：______ 保证人：______
____年___月___日
委托人：__________________________
居间人：__________________________
第一条、委托事项及具体要求
_________________________________________________.
第二条、居间期限
从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三条、报酬及支付期限
居间人促成合同成立的，报酬为促成合同成立金额的_____%或者(大
写)_____元。委托人应在合同成立后的_____日内支付报酬。未促成合同
成立的，居间人不得要求支付报酬。
第四条、居间费用的负担
居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担;未促成合同
成立的，委托人应向居间人支付必要费用(大写)_______________元。
第五条、本合同解除的条件
1.当事人就解除合同协商一致;
2.因不可抗力致使不能实现合同目的;
3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明
不履行主要义务;
4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;
5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目
的。
第六条、委托人的违约责任
____________________.
第七条、居间人的违约责任
_________________________.
第八条、合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当
地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决
：
(一)提交__________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第九条、其他约定事项
______________________________
第十条、本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执
行。
委托人：__________________________
签订地点：________________________
居间人：__________________________
签订时间：_____年_____月_____日
出租方：（以下简称甲方）_________________
承租方：（以下简称乙方）_________________
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合
同法》的有关规定，签订以下厂房出租协议书样本：
一、被租厂房为__________门面房_____间。
二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至
______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，
乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前 10日内，与甲方商议签订
新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
三、租金每年为________元（大写____________________________）
，乙方必须于每年的_____月_____日前一次性将租金交齐，交不齐则视为
违约，每超过_____天，乙方应按每年房租的_____%的罚款赔偿给甲方。
四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不
可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。
五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三
者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。
2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本
合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。
七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，
甲方概不负责。
八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如
果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由
双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或
不得拆除的甲方不予补偿。
九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要
拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配
合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外
卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自
行缴纳。
十一、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出_____天应赔
偿乙方年租金的_____%的经济损失。
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济
损失。
3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的
_____%的经济损失。
十二、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，
赔偿其经济损失。
4、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金
的_____%罚款。
十三、免责条件
如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何
一方均不得向对方提出索赔要求。
十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关
条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力
。
十五、本合同自签字之日起生效。
十六、本厂房出租协议书样本一式____份，甲乙双方各执____份。
（备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违背，处
以租金的_____%罚款，甲方有权立即收回出租厂房。）
甲方：（签字）_________________乙方：（签字）
_________________
联系电话：_________________联系电话：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
