编号：FS-HT-04022
2020房屋委托租赁合同
2020 Housing Entrustment Rental Contract
编订：foonshion 设计
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2020 房屋委托租赁合同
说明：本合同书适用于权利人明确其在规定限期内完成以房产为主要交易主体，可
用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。
有关房屋委托出租合同
委托人(下称甲方)：
姓名/公司名称：
地址：
证件种类及号码：
电话：
传真：
受托人(下称乙方)：
公司名称：
地址：
电话：
传真：
甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：
1.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层
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单位房产(下称该房产)，有关买卖契约或产权证明见附件，
委托期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数
为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使
用权，且甲方愿将房产出租。
2.甲方出租房产的条件如下：
1)租约年期：
2)租金：
3)租金支付：
4)按金：
5)其他：(优秀房屋出租委托合同文本)
3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲
方要求。
4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙
方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平
均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前
收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，
不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约
(包括甲方应收之租房订金到位)之日起 7 日内缴付乙方。
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5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，
自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。
6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有
关事宜将在授权书中另行约定。
7.甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或
委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方
最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否
则将赔偿因此给对方造成的损失。
8.在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙
方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的
代理费支付给乙方。
9.本协议书在以下情形下即告失效：
1)委托期满且双方并无续约;
2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之
代理费;
3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。
10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双
方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。
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11.本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽
事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决
将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁
解决。(优秀房屋出租委托合同文本)
12.本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方
签字之日起即行生效。
甲 方：_____ 乙 方：_____
_____年___月___日
房屋委托出租合同协议
委托人(甲方)：_______证件类型及编号：______
租赁代理机构(乙方)：_______备案证明编号：________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规
定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理
的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市_____区(县)_____街道办事处(乡
镇)_______，建筑面积_____平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住
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房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房
屋所有权证书编号：_______或房屋来源证明名称：________，
房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_______
屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。
第二条房屋租赁用途
租赁用途：_____;如租赁用途为居住的，居住人数不得
多于_____人。
第三条出租代理权限及期限
(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与
承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租
赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代
甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同
的约定履行义务;
(二 )出租代理期自_____年_____月_____日至_____年
_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可
延长(□日/□月)。
(三)甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙
方，《房屋交割清单》见附件二。
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(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将
房屋交回。
第四条租金
(一)租金标准：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租
金总计：人民币_____元整(￥：______)。
(二)租金收取方式：甲方在______银行开设账户，账号
为_______;乙方在______银行开设房屋租赁代理租金专用账
户，账号为：________，乙方通过该账户收取租金并按约定
划入甲方账户。
(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：______，
______。
第五条佣金及相关服务费用
甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家
具电器等有关费用约定见附件三。
第六条押金
甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，金
额为人民币______元整(￥：______)。出租委托代理期限届
满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、
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租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第七条其他费用
出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费
用___________：
(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃
气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)
车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用______。本合同中
未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承
租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据
返还相应费用。
第八条房屋及附属设施的维护
(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施
的维修责任：甲方负责______;乙方负责_____。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、
装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体
事宜见附件三。
第九条转委托
出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理
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事宜全部或部分转委托给他人。
第十条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行
的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1.迟延交付房屋达_____日的。
2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、
健康的。
3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
1.未按约定划付租金达_____日以上的。
2.擅自改变房屋用途的。3.擅自拆改变动或损坏房屋主
体结构的。
4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏
并拒不赔偿的。
5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人
正常工作、生活的。
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6.放任承租方的上述行为的。
(五)其他法定的合同解除情形__________。
第十一条违约责任
(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提
前_____日通知对方，并按月租金的_____%支付违约金。
(二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的
_____%向乙方支付违约金。
(三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的
_____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原
状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机
关处罚的，甲方可向乙方追偿。
(四)______________。
第十二条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不
成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的
仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十三条其他约定事项__________。
第十四条合同生效
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本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一
式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，______
执_____份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或
补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具
有同等的法律效力。
委托人(甲方)签章：_______
联系电话：___________
委托代理人：_________
租赁代理机构(乙方)签章：_______
联系电话：___________
备案证明编号：_______
经纪人签字：_________
资格注册证书编号：_________
_____年_____月_____日
房屋委托租赁合同阅读
甲方(委托方)：____________
乙方(代理方)：____________
兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。
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第一条房屋位置
甲方将座落于____________合计面积_____平方米，委
托乙方代理。
第二条代理期
1.代理期为_____，自______年_____月_____日起，至
______年_____月_____日止，其中免租期为_____(天)，代理
期满乙方可再续租_______月。
2.代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙
方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供
书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。
第三条代理房屋租金
1.甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民
币)______，一年共计(人民币)______。
2.代理房屋租金按______缴纳。
3.甲方收取租金，可选择(A.到乙方公司所在地领取，B.
乙方送往甲方指定地点，C.乙方汇入甲方指定帐户，D.或其
他方式
第四条其它费用
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1.在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小
区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方
负担。
2.在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收
视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。
第五条委托方和代理方的权利及义务
1.在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要
求收回房屋，乙方可以拒绝。
2.甲方提供：①产权证明②户口本③业主身份证(如代办
需有代办人身份证)④其它必备相关证明
乙方出示：①经纪机构资质证书②营业执照。
3.双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方
提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方
遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;
如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，
甲方并有权终止合同。
4.甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保
证电器正常使用，乙方积极配合。
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5.在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合
法守法。
6.在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项
费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲
方寻找下拨客户
7.代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修
缮。
8.代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家
具电器等设施。
9.甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，
否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。
10.甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一
个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个
月房租作为赔偿。
第六条其它
1.房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造
成损失，乙方不承担任何责任。
2.房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损
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失，互不承担责任。
3.本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充
协议。
4.本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，
甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。
5.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不
成，提请______人民法院解决。
6.本合同附房屋设备清单。
甲方(签章)：______乙方(签章)：______
______年____月____日 ______年____月____日
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