编号：______________
居间贸易合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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居间贸易合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
居间贸易合同范本一
合同编号：____
委托人：____
签订地点：_____
居间人：____
签订时间：___年___月___日
第一条 委托事项及具体要求：_______ _________
_________
第二条 居间期限：从___年___月___日至___年___月
___日。
第三条 报酬及支付期限：居间人促成合同成立的报
酬为促成合同成立金额的___%或者(大写)___元。委托人应
在合同成立后的___日内支付报酬。未促成合同成立的，居
间人不得要求支付报酬。
第四条 居间费用的负担：居间人促成合同成立的，
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居间活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的，委托人
应向居间人支付必要费用(大写)___元。
第五条 本合同解除的条件
1.当事人就解除合同协商一致;
2.因不可抗力致使不能实现合同目的;
3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以
自己的行为表明不履行主要义务;
4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期
限内仍未履行;
5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使
不能实现合同目的。
第六条 委托人的违约责任：_____ _________
第七条 居间人的违约责任：_______ __________
第八条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发
生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管
理部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解
决：(一)提交____仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起
诉。
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第九条 其他约定事项：_____ ________
第十条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同
法》的规定执行。
委托人(章)： 居间人(章)： 鉴(公)证意
见：
居民身份证号码： 居民身份证号码： 经办人：
法定代表人： 法定代表人：
电话： 电话：
开户银行： 开户银行： 鉴(公)证机关
(章) 账号：
居间贸易合同范本二
合同编号：_____
甲方(委托人)(出卖人)：_____
地址：_____
邮政编码：_____
【营业执照注册号】【身份证号】：_____
【法定代表人】【本人】：_____
联系电话：_____
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委托代理人：_____
联系电话：_____
地址：_____
邮政编码：_____
乙方(委托人)(买受人)：_____
【本人】【法定代表人】姓名：_____
国籍：_____
【身份证号】【护照】【营业执照注册号】：_____
地址：_____
邮政编码：_____
联系电话：_____
【委托代理人】姓名：_____
国籍：_____
地址：_____
邮政编码：_____
联系电话：_____
丙方(居间人)：_____
注册地址：_____
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邮政编码：_____
营业执照注册号：_____
法定代表人：_____
联系电话：_____
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方
和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居
间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如
下协议：
第一条 合同标的
房地产基本情况如下：
所有权人_____;共有人_____;座落(_____区_____位);
项目名称_____，_____楼层_____户型_____室_____厅
_____卫_____阳台;建筑面积(_____m2);套内面积
(_____m2);房地产权证号_____;土地性质_____;房屋所有
权证号_____;土地使用权证号_____;房屋使用权租约号
_____;合同登记号_____。
第二条 委托事项
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1、甲方对丙方的委托事项：
甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情
况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告
给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双
方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事
宜。
2、乙方对丙方的委托事项：
乙方欲在_____市_____区_____地段购买_____房屋
_____套，面积为_____平方米。委托丙方搜寻信息，并及
时报告乙方，以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买
卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负
责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
3、为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托
人共同委托丙方提供以下_____居间服务：
(1)协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管
协议);
(2)代收、代转房款及定金(预付款)等;
(3)代办房屋_____权过户手续;
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(4)代办房屋贷款手续;
(5)代收、代缴过户税费及贷款费用;
(6)代取产权证;
(7)代办赎产权证、注销抵押;
(8)_____。
第三条 成交价格
甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买
卖价格为_____(币种)(大写)：_____元整(￥_____)。[其
中：房产买卖价为_____(币种)(大写)：_____元整
(￥_____);装修及附属配套设施转让价为_____(币种)(大
写)：_____元整(￥_____)]。
第四条 成交细目
1、配套：_____
2、家电：_____
3、家具： _____
4、其他：_____
5、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之
固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、
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门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发
光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完
整性，所以，甲方应保持其完整交付。
第五条 丙方完成委托任务的报酬
丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双
方自愿选择下列第_____种方式向丙方支付报酬：
(1)按合同标的_____%的比例支付(具体数额为小写
_____、大写_____)，其中甲方_____%(具体数额为小写
_____，大写_____)，乙方_____%，(具体数额为小写
_____、大写_____)。
(2)委托人双方支付丙方人民币小写_____元，大写
_____。其中，甲方_____元，大写_____。乙方_____元，
大写_____。
第六条 丙方没有完成委托任务的费用收取
丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报
酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿
选择下列第_____种方式向丙方支付费用。
(1)一次性向丙方支付人民币_____元，由委托人双方
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各自分别承担 50%。
(2)根据丙方的实际发生费用(以发票、车票等为证
据)，由委托人双方各自承担 50%。
第七条 结算方式
1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币(大
写)_____元(￥_____)。
2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承
担，选择下列第_____项：
(1)甲、乙双方各自承担;
(2)全部税、费由_____方承担。
3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公
证，费用由_____方承担。
4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将
购房定金人民币(大写)_____(￥_____)口交由丙方代为保
管;口存入履约保证银行。
5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_____日
内，_____方将房屋过户费用约人民币(大写)_____元
(￥_____)，_____方将贷款所需费用约人民币(大写)_____
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元(￥_____)交由丙方代为保管(具体金额以有关部门开据
的票据为准，(多退少补)。
6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第_____项付款方
式
(1)现金一次性付款，在本合同签订之日起_____日
内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大
写)_____元(￥_____)，口交由丙方代为保管;口存入履约
保证银行。
(2)现金分期付款，在本合同签订之日起_____日内，
乙方将首付购房款人民币(大写)_____元(￥_____)支付给
甲方。在本合同签订之日起_____日内，乙方将扣除已交定
金及首付款以外的购房余款人民币(大写)_____元
(￥_____)，口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。
(3)商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币
(大写)_____元(￥_____)，贷款年限为_____年。在本合同
签订之日起_____日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及
拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_____(￥_____)
口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体的贷款额
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度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退
少补)。
(4)公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人
民币(大写)_____元(￥_____)，贷款年限为_____年。在本
合同签订之日起_____日内，乙方需将购房总款扣除已交定
金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_____元
(￥_____)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体
的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付
房款多退少补)。
(5)组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额
为人民币(大写)_____元(￥_____)，贷款年限为_____年;
公积金拟贷款金额为人民币(大写)_____元(￥_____)，贷
款年限为_____年。在本合同签定之日起_____日内，乙方
须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款
人民币(大写)_____元(￥_____)口交由丙方代为保管;口存
入履约保证银行(具体贷款额度、贷款年限，按有关规定最
终审核为准，首付房款多退少补)。
7、如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商
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同意乙方变更以下第_____项付款方式：
(1)现金一次性付款
(2)现金分期付款
(3)公积金贷款
(4)组合贷款
第八条 甲方权利和义务
1、甲方承诺：
(1)该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权
债务纠纷等影响转让的因素;
(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属
证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、
有效;
(3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得
隐瞒婚姻状况;
(4)如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买
该房屋的声明书和同意搬迁保证书;
(5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖
费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结
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清(不包括安装费，仅指使用费)。如果不能及时缴清有关
欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠费相等的保证
金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保
证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权
丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的，由甲方按
实补足金额)。
(6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，
乙方同意甲方自即日起_____日内将户口迁出，并且在甲方
领取房款时，将户口押金人民币(大写)_____元(￥_____)
元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处
领取押金，若甲乙双方另有约定除外。
2、甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售
后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失需
调档提供相关证明，因调档产生的费用由_____方承担。经
甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由_____方承担，未
曾缴纳的维修基金由_____方承担。
3、在签订本合同_____日内将办理该房屋过户及贷款
所需的相关文件资料准备齐全。
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4、甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办
理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承担
对该房屋的维修责任。
5、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间
亲自到现场核验身份及有关法律证件。
6、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。
第九条 乙方权利和义务
1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请
贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合
同_____日内将所需文件资料送交丙方。
2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。
3、乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间
亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第八
条第一款第(5)项要求，乙方可接受其房屋并按_____及时
支付购房款。
(1)交纳完过户税费后
(2)产权证办理完毕后
(3)银行放款后
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(4)甲方倒房后
4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。
第十条 丙方权利和义务
1、丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关
的文件资料。
2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，
丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。
3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善
保管。
4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含
资金托管)及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日
内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的
通知，由_____方陪同有关人员到现场验房。
5、妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清约
定的费用。
第十一条 丙方违约责任
1、丙方有下列行为之一的属于违约：
(1)无正当理由擅自解除合同的;
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(2)与他人串通，损害委托人双方的利益的;
(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中
的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。
(4)_____。
2、丙方违约的，应当承担本合同丙方预期获得佣金总
价款的_____%。丙方因违约行为，给委托人任何一方造成
经济损失，且违约金不足以弥补的，丙方应当就损失的差
额部分向受害人予以赔偿。
第十二条 委托人违约责任
1、委托人双方有下列情形之一的属于违约：
(1)无正当理由擅自解除合同的;
(2)相互或与他人串通，损害丙方利益的;
(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相
关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完
成居间任务，且给丙方造成实际损失的;
(4)_____。
2、委托人违约的，在以下款项中选择：
(1)已经向丙方交付定金的，不得索回定金;
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(2)按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;
(3)按照本合同标的物总价款的%赔偿于丙方。
(4)_____。
第十三条 合同的解除
1、当事人就解除合同协商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;
3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以
自己的行为表明不履行主要义务的;
4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_____
个工作日内仍未履行的;
5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。
第十四条 声明及保证
甲方：
1、甲方有权签署并有能力履行本合同。
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_____)均
已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关
或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大
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不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方：
1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_____)均
已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关
或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大
不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
丙方：
1、丙方有权签署并有能力履行本合同。
2、丙方签署和履行本合同所需的一切手续(_____)均
已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关
或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大
不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
第十五条 保密
甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中
所获悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料
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(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信
息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文
件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业
秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或三方另
有约定的除外。保密期限为_____年。
第十六条 通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及
三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用
书面形式，可采用_____(书信、传真、电报、当面送交等)
方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方
式。
2、各方通讯地址如下：_____。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____
日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而
引起的相关责任。
第十七条 合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙、丙任何
一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他
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方，征得他方同意后，三方在规定的时限内(书面通知发出
_____天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分
割的部分。未经三方签署书面文件，任何一方无权变更本
合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十八条 合同的转让
除合同中另有规定外或经三方协商同意外，本合同所
规定三方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方
书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一
方书面明确同意，均属无效。
第十九条 争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解
释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协
商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列
第_____种方式解决：
(1)提交_____仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第二十条 不可抗力
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1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能
履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不
可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短
的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一
方，并在该不可抗力事件发生后_____日内向另一方提供关
于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能
履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导
致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一
方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事
件的影响。
3、不可抗力事件发生时，三方应立即通过友好协商决
定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除
后，三方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。
如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方
丧失继续履行合同的能力，则三方可协商解除合同或暂时
延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责
任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
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4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控
制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，
并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部
分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等
事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、
地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢
工，政府行为或法律规定等。
第二十一条 合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同三方当事人
可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条
款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释
具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
第二十二条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、
法规未作规定的，甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本
合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，
与本合同具有同等的法律效力。
第二十三条 合同的效力
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1、本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签
字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2、有效期为_____年，自_____年_____月_____日至
_____年_____月_____日。
3、本合同正本一式_____份，三方各执_____份，具有
同等法律效力。
甲方(盖章)：_____ 乙方(盖章)：_____
法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：
_____
委托代理人(签字)：_____ 委托代理人(签字)：
_____
开户银行：_____ 开户银行：_____
账号：_____ 账号：_____
签订地点：_____ 签订地点：_____
_____年____月____日 _____年____月____日
丙方(签章)：_____
经纪人资格证号码：_____
房地产经纪人资格证号码：_____
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签订地点：_____
_____年____月____日
