农村土地流转协议范本【简易版】
甲方(出让方)：______________
乙方(受让方)：______________
为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土
地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律
法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。
第一条、土地流转方式
甲方采用______转包______方式将其承包经营的土地流转给乙
方经营。
第二条、土地流转用途
乙方只能将流转的土地用于：______。
第三条、土地流转时限
转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年
_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四条、土地流转及费用
每亩每年租金为_________，合同期内承包金一年一结，以每年
的_________月_________日为限，付款时间为每年_________月_________
日。
第五条、付费方式及时间
土地流转费以现金支付。土地流转分六次支付，每次支付在当
年的_________月_________日支付_________，直至付清尾款。
第六条、流转土地类型、面积和质量
1、流转土地类型：___________________________________
2、流转土地面积：___________________________________
3、流转土地质量：___________________________________
第七条、合同的变更和解除
1、本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
2、不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。
3、因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同
，双方互不承担责任。
第八条、违约责任
1、甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使
乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。
2、乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土
地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由
乙方承担土地恢复费用。
3、其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。
第九条、争议纠纷解决
本合同项下发生的争议，双方应当协商解决，也可向有关行政
机关申请调解或按照以下第_____种方式处理:
1、向_____仲裁委员会申请仲裁。
2、向_____人民法院提起诉讼。
第十条、其他约定
1、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先
承包的权利，若不继续流转，乙方对土地附属物享有处理的权利。
2、本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，
经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。
3、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。
甲方：__________________ 乙方：__________________
时间：____年____月____日 时间：____年____月____日
签约地点：______________ 签约地点：______________
1、农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流
转期限不得超过承包期的剩余期限。
2、农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份
，发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。
3、承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换、入
股等方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应
当事先向发包方提出转让申请。
4、受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，
应当取得原承包方的同意。
5、受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，土地流转
合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应
的补偿。具体补偿办法可以在地流转合同中约定或双方通过协商解决。
6、农村土地承包经营权流转合同应包括以下内容：
双方当事人的姓名、住所;土地的四至、座落、面积、质量等级
;流转期限和起止日期;流转方式;流转土地的用途;双方当事人的权利和义
务;流转价款及支付方式;流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;
违约责任等。
7、农村土地承包经营权流转合同文本格式要严格按照省级人民
政府农业行政主管部门的模板。
8、从事农村土地承包经营权流转服务的中介组织应当向县级以
上地方人民政府农业行政(或农村经营管理)主管部门备案并接受其指导，
依照法律和有关规定提供流转中介服务。
9、农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依
法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府
调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申
请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
10、通过招标、拍卖和公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘
、荒滩等农村土地，经依法登记取得农村土地承包经营权证的，可以采取
转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
