金山办公软件有限公司
工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。工程造价也是评价建筑安装企业管
理水平和经营成果的重要依据。
工 程 建 筑 培 训P P T
汇报人： 时间：
目录
C o n t en t s
工程造价相关知识
工程造价计价特征
建设程序与工程造价的关系
01
02
03
第 一 部 分
工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。工程造价也是评价建筑安装企业管
理水平和经营成果的重要依据。
添
加
标
题
•单
击
此
处
添
加
副
标
题
•单
击
此
处
添
加
文
本
具
体
内
容
工程造价的含义
从投资者--业主角度：
全部固定资产投资费用
从承包商角度：工程承
发包价格，即合同价
建筑工程相关的含义
建筑工程包括建筑物、构筑物
建筑物：商业住宅、厂房、教
学楼、酒店商场等
构筑物：水塔、水池、水井、
隧道、桥梁等
建设项目的含义
建设项目包括单项工程、
单位工程、分部工程、
分项工程
工程造价的特点
工程造价的大额性、兼容性
工程造价的个别性、差异性
工程造价的层次性、动态性
01 02 03 04
第 二 部 分
工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。工程造价也是评价建筑安装企业管
理水平和经营成果的重要依据。
添
加
标
题
•单
击
此
处
添
加
副
标
题
•单
击
此
处
添
加
文
本
具
体
内
容
0 2 工程造价计价特征 LOGO
了解工程造价管理的含义 工程造价的计价特征
01
建设工程投资费用管理---
属于投资管理范畴
工程价格管理---属于价格
管理范畴
02
计价的单件性；计价的多次性
计价的组合型；计价的多样性
计价的动态性
第 三 部 分
工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。工程造价也是评价建筑安装企业管
理水平和经营成果的重要依据。
添
加
标
题
•单
击
此
处
添
加
副
标
题
•单
击
此
处
添
加
文
本
具
体
内
容
建
设
项
目
总
投
资
固定资产投资
(建设投资)
工程造价
流动资产投资 流动资金
设备及工具
购置费用
工、器具及生产家具购置费
设备购置费
设备原价
设备运杂费
• 直接费
• 间接费
• 利润
• 税金
建筑安装
工程费用
• 土地使用费
• 与项目建设有关的其他费
用
• 与未来企业生产经营有关
的其他费用
工程建设其他费用
建设期贷款利息
基本预备费
涨价预备费
预备费
我国现行投资构成和工程造价的构成
设备购置费用的构成及计算
设备购置费用包括设备原价或进口设备抵岸价、设备运杂费。
设备购置费 =设备原价+设备运杂费
设备及工、器具购置费用的构成
设备购置费
工具器具及生产家具购置费
国产设备原价的构成及计算
国产标准设备原价
国产非标准设备原价
建
筑
安
装
工
程
费
直接工程费
措施费
直接费
人工费
材料费
施工机械使用费
环境保护、文明施工
安全施工、临时设施
夜间施工、二次搬运
大型机械设备进出场及安拆
钢筋混凝土模板及支架
脚手架、已完工程及设备保护
施工排水、降水
间接费
1.工程排污费
2.工程定额测定费
3.社会保障费
4.住房公积金
5.危险作业意外伤害保险
规
费
失业保险费
养老保险费
医疗保险费
利润
税金
企业管理费
管理人员工资、办公费、差旅交通费
固定资产使用费、工具用具使用费
劳动保险费、工会经费、职工教育经费
财产保险费、财务费、税金及其他
人工费=∑(工日消耗量x日工资单价)
基本工资/工资性补贴/工人辅助工资/职工福
利费/工人劳动保护费
材料原价(或供应价格)a材料运杂费、运输损
耗费、采购及保管费、检验试验费
材料费=∑(材料消耗量x材料基价)+检验费；
材料基价=(供应价+杂费)x(1+损耗率)x(1+采
费率)；检验试验费=∑(单位材料量检验试验
费x材料消耗量)
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费
用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
施工机械使用费=∑(施工机
械台班消耗量x机械台班单
价)
施工机械台班单价由下列七
项费用组成:
(1)折旧费
(2)大修理费
(3)经常修理费
(4)安拆费及场外运费
(5)人工费
(6)燃料动力费
(7)养路费及车船使用税
施工机械使用费
1. 环境保护费=直接工程
费x环境保护费率
2. 文明施工费=直接工程
费x文明施工费率
3. 安全施工费=直接工程
费x安全施工费率
4. 临时设施费=(周转使
用临建费+一次性使用
临建费)x(1+其他临
时设施所占比例)
5.夜间施工费
6. 二次搬运费
7.大型机械设备进出场及
安拆费
8. 混凝土、钢筋混凝土模
板及支架费
9. 脚手架费
10.已完工程及设备保护费
11.施工排水、降水费
规费
1.工程排污费
2.工程定额测定费
3.社会保障费
a)养老保险费
b)失业保险费
c)医疗保险费
4.住房公积金
5.危险作业意外伤害保险
措施费
措施费
间接费
管理人员工资/办公费/差旅交通费
固定资产使用费/工具用具使用费
劳动保险费/工会经费/职工教育经费
财产保险费/财务费/税金
其他:包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、
广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
利润
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。按照不同的计
价程序，利润的形成也有所不同。在投标报价时企业可以根据
工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确
定合理的利润率。
营业税
营业税、城市维护建设税及教育费附加等。营业税的税额为营
业额的3%。城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业
税的7%征收;所在地为县镇的，按营业税的5%征收;所在地为农
村的按营业税的1%征收。教育经费附加为营业税的3%。
金山办公软件有限公司
工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。工程造价也是评价建筑安装企业管
理水平和经营成果的重要依据。
工 程 建 筑 培 训P P T
汇报人： 时间：
