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时쪱쫂事쫶述评움?CH?INꋴA? ??RE?A??L ?E?S??TAT?E ?뗘地拆닰迁잨是쫇城돇市쫐化뮯进뷸程돌中훐不늻可뿉或믲缺좱的뗄内쓚容죝。ꆣ但떫是쫇，ꎬ?税쮰쳥体制훆改룄革룯、ꆢ行탐政헾监볠督뚽和뫍法램治훎政헾府뢮建붨设짨多뛠个룶角뷇?맘关键볼问컊题쳢在퓚于폚给룸被놻征헷地뗘农얩民쏱和뫍被놻拆닰迁잨户뮧以틔合뫏理샭?뛈度努얬力솦，ꎬ펪营퓬造良솼뫃好的뗄大듳环뮷境뺳，ꎬ닅才쓜能듓从룹根놾本짏上解뷢决뻶?늹补뎥偿。ꆣ쯹所폐有잿强헷征잿强닰拆引틽发랢的뗄各룷类샠恶뛱性탔事쫂件볾无컞不늻与폫?强잿征헷强잿拆닰问컊题쳢。ꆣ?在퓚利샻益틦补늹偿뎥上짏出돶现쿖大듳的뗄分럖歧웧和뫍偏욫差닮有폐关맘。ꆣ总ퟜ体쳥上짏?·ꇱ튻一랿房튻一볛价?来살说쮵，ꎬ퓚在잿强헷征잿强닰拆中훐，ꎬ뗘地랽方헾政뢮府쫇是잿强헷征强잿拆닰的뗄主훷?맺国볒家发랢改룄委캯3?月퓂럝份发랢布늼《ꆶ짌商욷品랿房쿺销쫛售明쏷码싫标뇪?떼导力솦量솿，ꎬ췹往췹往뒦处폚于强잿势쫆地뗘位캻，ꎬ뛸而얩农쏱民뫍和被놻拆닰迁잨户뮧?볛价规맦定>뚨>ꆷ(?쿂下돆称ꆶ《맦规뚨定ꆷ川?，ꎬ맦规뚨定듓从5?月퓂1?日죕웰起商짌品욷?处뒦于폚弱죵势쫆地뗘位캻。ꆣ因틲此듋，ꎬ럀防횹止랢发짺生强잿征헷强잿拆닰暴놩力솦事쫂?房랿销쿺售쫛实쪵行탐一튻套쳗一튻标뇪价볛，ꎬ늢并튪要쟳求쏷明좷确릫公쪾示듺代收쫕代듺?件볾，ꎬ맘关볼键퓚在폚于풼约쫸束뗘地랽方헾政뢮府的뗄拆닰迁잨行탐为캪Oꆣ?냬办收쫕费럑和뫍物컯业튵服럾务컱收쫕费럑，ꎬ뺭经펪营헟者늻不뗃得볓加收쫕죎任何뫎未캴?地뗘方랽政헾府뢮之횮所쯹以틔对뛔强잿征헷强잿拆닰乐샖此듋不늻疲욣，ꎬ原풭?标뇪明쏷的뗄费럑用폃。ꆣ商짌品욷房랿可뿉自ퟔ行탐降붵价볛、ꆢ打듲折헛销쿺售쫛，ꎬ떫但헇涨?因틲쫇是뢴复杂퓓的뗄。ꆣ从듓积믽极벫方랽面쏦来살看뾴，ꎬ캪为了쇋췆推进뷸本놾地뗘经뺭?볛价必뇘须탫重훘新탂申짪报놨备놸案낸。ꆣ?济볃，ꎬ볓加뿬快돇城쫐市뮯化뷸进돌程，ꎬ뻍就탨需튪要헷征뗘地닰拆잨迁。ꆣ但떫不늻可뿉?ꆶ《맦规뚨定ꆷ》쏷明좷确횸指돶出，ꎬ쯹所캽谓ꆰ"쏷明싫码뇪标볛价"ꆱ쫇是횸指商짌?否럱죏认也튲存듦퓚在一튻些킩隐틾形탎的뗄内쓚在퓚驱쟽动뚯力솦，ꎬ比뇈如죧追ힷ求쟳?品욷랿房经뺭营펪헟者퓚在쿺销售쫛商짌品욷랿房时쪱按내照헕本놾规맦定뚨的뗄要튪求쟳?土췁地뗘财닆政헾、ꆢ랿房地뗘产닺?GD?P?政헾绩벨，ꎬ짵甚훁至튻一킩些腐뢯败냜官맙员풱?公릫开뾪标뇪示쪾商짌品욷房랿价볛格룱、ꆢ相쿠关맘收쫕费럑以틔及벰影펰响쿬商짌品욷?把냑一튻己벺私쮽利샻通춨过맽公릫权좨力솦来살实쪵现쿖等뗈ꆣO从듓诸훮多뛠案낸例샽?房랿价볛格룱的뗄其웤他쯻因틲素쯘。ꆣ具뻟体쳥包냼括삨，ꎬ基믹准ힼ价볛、ꆢ浮뢡뚯动幅럹?훐中뿉可以틔看뾴出돶，ꎬ뫳后헟者룼更죝容易틗催듟生짺并늢形탎成돉恶뛱性탔案낸件볾。ꆣ?뛈度、ꆢퟛ综合뫏差닮价볛(?楼슥层닣、ꆢ朝뎯向쿲、ꆢ环뮷境뺳等뗈)?、ꆢ쿺销售쫛单떥价볛、ꆢ?无컞论싛是쫇《ꆶ헷征쫕收쳵条例샽》ꆷ돶出첨台잰前뮹还쫇是出돶台첨后뫳，ꎬ뗘地方랽政헾?总ퟜ价볛뗈等。ꆣ商짌品욷房랿经뺭营펪者헟应펦当떱在퓚商짌品욷房랿交붻易틗场뎡所쯹?府뢮的뗄财닆政헾收쫕入죫来살源풴并늢没쎻有폐发랢生짺根룹本놾改룄变뇤，ꎬ从듓上짏?的뗄醒탑目쒿位캻置훃放럅置훃标뇪价볛牌없、ꆢ价볛目쒿表뇭或믲者헟价볛格룱手쫖册닡，ꎬ?룶个世쫀纪볍?90?쓪年代듺"ꆰ럖分쮰税훆制"ꆱ룄改룯革틔以뫳后，ꎬ뗘地랽方헾政뢮府훰逐?有폐条쳵볾件的뗄可뿉同춬时쪱采닉取좡电뗧子ퟓ信탅息쾢屏웁、ꆢ多뛠媒쎽体쳥终훕端뛋?붥渐患뮼上짏了쇋"ꆰ췁土地뗘财닆政헾"ꆱ틀依삵赖症횢，ꎬ쯻他쏇们훷主要튪依틀靠뾿出돶?믲或电뗧脑쓔查닩询톯等뗈方랽式쪽。ꆣ各룷级벶政헾府뢮价볛格룱主훷管맜部늿门쏅是쫇?让죃土췁地뗘来살维캬持돖地뗘方랽财닆政헾的뗄运퓋转。ꆣ《ꆶ征헷收쫕条쳵例샽》ꆷ出돶?짌商品욷房랿明쏷码싫标뇪价볛的뗄管맜理샭机믺关맘，ꎬ依틀法램对뛔商짌品욷房랿经뺭?台첨了쇋，ꎬ떫但뗘地랽方헾政府뢮的뗄"ꆰ췁土地뗘财닆政헾"ꆱ쎻没有폐改룄变뇤，ꎬ如죧此듋?펪营헟者执횴行탐明쏷싫码标뇪价볛和뫍收쫕费럑公릫示쪾规맦定뚨的뗄情쟩况뿶进뷸行탐?自ퟔ좻然쓑难以틔改룄变뇤地뗘方랽政헾府뢮的뗄疯럨狂뿱强잿拆닰行탐为캪。ꆣ?볠监督뚽检볬查닩。ꆣ?整헻治훎各룷地뗘强잿拆닰强잿迁잨行탐为캪必뇘须탫要튪对뛔强잿拆닰事쫂件볾?〈?惆뚨定ꆷ>ꆫ)뺭-经랢发늼布ꎬ，놱北뺩京ꆢ、짏上몣海ꆢ、맣广훝州ꆢ、커武몺汉、ꆢ쳬天뷲津?뗄的主훷要튪领쇬导떼者헟进뷸行탐问컊责퓰，ꎬ뻸绝늻不姑맃息쾢迁잨就뻍。ꆣ횻只폐有根룹?뗈等地뗘纷럗纷럗出돶台첨实쪵施쪩细쾸则퓲，ꎬ结뷡合뫏各룷地뗘情쯥况뿶，ꎬ뻟具쳥体规맦定뚨了쇋?治훎政헾绩벨"ꆰ믻畸탎形횢症ꆱ才ꎬ닅能쓜有폐效킧遏뛴制훆"ꆰ强잿拆닰强잿迁잨"ꆱ行탐?릫公开뾪待듽售쫛랿房룷各项쿮쫽数뻝据的뗄쪱时限쿞、ꆢ캥违맦规탐行为캪的뗄处뒦罚랣方랽式쪽?·伊甸、lli--liilt-iiEM 为。解决强拆的问题，如果仅靠一个部门显然独뗈等，ꎬ룼更폐有쿱像짏上몣海뗈等뗘地쳡提供릩了쇋4?个룶规맦范랶表뇭格룱，ꎬ냼包삨括슥楼엌盘?木难支，纪检、监察、检察、公安、法院、住房建设基믹本놾信탅息쾢表뇭、ꆢ랿房풴源볛价룱格탅信쾢息表뇭、ꆢ틑已뗇登볇记랿房풴源탅信쾢息뇭表뫍和?AM部门、国土资源管理部门等必须形成合力，严抓쫕收费럑项쿮目쒿信탅息쾢表뇭，ꎬ以틔确좷놣保公릫开뾪信탅息쾢的뗄不늻折헛不늻扣뿛。ꆣ?落实，才会收到好的效果。除此之外，必须从财然좻而뛸，ꎬ뷸进入죫?5月퓂以틔来살，ꎬ뻝据쎽媒体쳥调뗷查닩发랢现쿖，ꎬ全좫?川、再一-、-AU一 上一学一间-T内+’ …胎…版6J췲랽쫽뻝
쪱时事쫂迹쫶i움平??C?H?IꋴN?A ?f?tE뷐AL? ?E??ST??AT?E? ?国맺벸几乎뫵没쎻有폐全좫部늿落실实쪵到떽位캻的뗄城돇市쫐。ꆣ于폚是쫇，ꎬ랢发改룄委캯?튻一是쫇违캥法램成돉本놾低뗍。ꆣ此듋次듎政헾策닟颁냤布늼未캴满싺一튻周훜，ꎬ?5?月퓂1?1?日죕폖又쿂下랢发쇋了《ꆶ맘关폚于开뾪햹展짌商品욷房랿销쿺售쫛明쏷码싫?붭江西컷云퓆星탇房랿地뗘产닺开뾪发랢有폐限쿞公릫司쮾成돉为캪第뗚一튻个룶被놻公릫?标뇪价볛专项쿮检볬查닩的通뗄知춨)횪)ꆷ?(쿂下称돆《ꆶ通춨知)횪)ꆷ)?，ꎬ튪要쟳求룷各地뗘?布늼的뗄违캥规맦开뾪发랢商짌，ꎬ并늢处뒦以틔5?0?万췲元풪罚랣金뷰。ꆣ有폐쎽媒体쳥对뛔?쪵实탐行拉삭网췸式쪽排업查닩，ꎬ确좷保놣每쎿个룶新탂开뾪发랢的뗄居뻓民쏱住힡宅햬?웤其违캥规맦哄뫥抬첧房랿价볛做ퟶ了쇋粗듖略싔计볆算쯣，ꎬ붭江컷西퓆云星탇通춨过맽跳쳸?小킡区쟸、ꆢ쎿每룶个헽正뛔对췢外릫公뾪开发랢售쫛的뗄楼슥盘엌、ꆢ쎿每쳗套出돶售쫛的뗄?价볛1?0?0?0?元풪/ꎯ平욽方랽米쏗，ꎬ多뛠赚了쇋近뷼千잧万췲元풪，ꎬ5?0?万췲元풪的뗄?新탂建붨商짌品욷房랿都뚼检볬查닩到떽位캻，ꎬ无컞一튻遗틅漏슩。ꆣ《ꆶ通춨知횪》ꆷ明쏷确좷?랣罚款뿮，ꎬ햼占뇈比뷶仅캪为悦?ꎥ。ꆣ这헢种훖"ꆰ九뻅牛얣一튻毛쎫"ꆱ뗄的돍惩랣罚力솦度뛈?了쇋볬检查닩重훘点뗣:ꎺ냼包삨括쿺销쫛售짌商品욷房랿不늻明쏷码싫标뇪价볛、ꆢ캴未在퓚?自ퟔ좻然즥丧失쪧了쇋威췾慑짥力솦Oꆣ?交붻易틗场뎡所쯹醒탑目쒿캻位置훃公릫示쪾、ꆢ未캴按내规맦定뚨实쪵行탐一튻套쳗一튻?二뛾是쫇监볠管맜难쓑实쪵现쿖。ꆣ"ꆰ튻一랿房一튻价볛"ꆱ짦涉벰及뗄的슥楼盘엌特쳘?标뇪、ꆢ캴未튻一듎次탔性릫公뾪开좫全部늿预풤售쫛房랿源풴等뗈。ꆣ另쇭外췢，ꎬ还뮹明쏷?别뇰多뛠、ꆢ랿房풴源特쳘别뇰多뛠，ꎬ튻一룶个一튻、ꆢ뛾二쿟线돇城市쫐，ꎬ튻一냣般뚼都有폐?确좷对뛔违캥规맦企웳业튵处뒦以틔每쎿套쳗房랿?5?0?00?元풪罚랣款뿮:ꎻ릹构돉成价볛?几벸百냙、ꆢ벸几잧千룶个퓚在쫛售슥楼盘엌和뫍房랿屋컝中훐介뷩，ꎬ삭拉网췸式쪽排업查닩?格룱欺웛诈햩的뗄，ꎬ붫将쎻没쫕收캥违法램所쯹得뗃，ꎬ늢并뒦处캥违램法쯹所得뗃5?倍놶?튻一뇩遍就뻍需탨要튪投춶入죫大듳量솿的뗄人죋力솦、ꆢ物컯力솦Oꆣ监볠管맜成돉本놾过맽?以틔下쿂罚랣款뿮。ꆣ?룟高，ꎬ튲也캪为룃该헾政닟策的뗄执횴行탐留쇴有폐了쇋空뿕隙쾶。ꆣ?据뻝悉쾤，ꎬ뷼近웚期맺国볒家랢发룄改캯委틔以벰及룷各뗘地볛价룱格主훷管맜部늿?由평듋此ꎬ一ꆰ튻房랿一튻价볛"ꆱ政헾策닟在퓚全좫国맺执횴行탐以틔来살，ꎬ社짧?门쏅뮹还붫将在퓚全좫国맺展햹开뾪大듳范랶围캧的뗄检볬查닩，ꎬ쾣希췻望借뷨듋此将붫商짌?会믡各룷界뷧对뛔其웤褒냽贬뇡各룷异틬，ꎬ룃该헾政닟策훕终将붫不늻了쇋了쇋之횮的뗄杂퓓?욷品랿房明쏷码싫标뇪价볛的뗄政헾策닟真헦正헽推췆行탐下쿂去좥。ꆣ?音틴也튲此듋起웰彼뇋伏럼。ꆣ?在퓚슥楼市쫐调뗷控뿘走ퟟ向쿲纵ퟝ深짮之횮际볊，ꎬ国맺家볒发랢改룄委캯关맘于폚?笔뇊者헟认죏캪为一ꎬꆰ튻房랿一튻价볛"ꆱ政헾策닟是쫇国맺家볒发랢改룄委캯在퓚制훆?ꆰ튻"一랿房튻一볛价ꆱ"뗄的탂新헾政ꎬ，죃让죋人쏇们뾴看떽到쇋了맺国볒家헻整쯠肃랿房地뗘产닺?度뛈建붨设짨层닣面쏦的뗄重훘申짪和뫍完췪善짆，ꎬ쯼它쫇是뛔对쿻消费럑者헟知횪情쟩权좨的뗄?쫐市뎡场的뗄볡坚뻶决ꆣ。웤其쪵实ꎬ一ꆰ튻房랿一튻价볛"ꆱ并늢不늻是쫇新탂鲜쿊事쫂儿뛹，ꎬ?튻一훖种尊ퟰ重훘，ꎬ튲也有폐샻利于폚房랿뗘地产닺市쫐뎡场交붻易틗的뗄公릫平욽与폫公릫??20?1?0?年쓪?4月퓂，ꎬ힡住붨建늿部튲也퓸曾쿂下랢发通춨知횪，ꎬ튪要쟳求랿房뗘地产닺开뾪?正헽。ꆣ떫但它쯼훘重在퓚梳쫡理샭市쫐场뎡秩훈序탲、ꆢ맦规范랶市쫐场뎡行탐为캪，ꎬ并늢没쎻有폐?发랢企웳业튵对뛔取좡뗃得预풤쫛售许탭可뿉的뗄商짌品욷住힡房랿쿮项目쒿一튻次듎性탔公릫?影펰响쿬到떽供릩应펦和뫍需탨求쟳。ꆣ治훎理샭房랿价볛，ꎬ붨建솢立完췪善짆的뗄价볛格룱管맜?开뾪全좫部늿准ힼ售쫛房랿源풴及벰每쎿套쳗房랿屋컝价볛格룱，ꎬ늢并퇏严格룱按내照헕预풤售쫛?理샭制훆度뛈必뇘不늻可뿉少짙，ꎬ뛸而룼更훘重要튪的뗄是쫇回믘到떽根룹本놾，ꎬ볓加大듳保놣?方랽案낸申짪报놨价볛格룱，ꎬ明쏷码싫标뇪价볛对뛔外췢销쿺售쫛，北ꎬ놱京뺩、ꆢ杭몼州훝、ꆢ苏쯕?障헏性탔住힡房랿供릩应펦，ꎬ춨通맽过탅信듻贷、ꆢ쮰税쫕收뗈等헾政닟策틖抑훆制춶投机믺性탔?州훝、ꆢ볃济쓏南뗈等돇城쫐市쿠相볌继出돶台첨了쇋具뻟体쳥方랽案낸。ꆣ然좻而뛸，ꎬ헢这튻一规맦?需탨求쟳。ꆣ这헢一튻过맽程돌任죎重훘而뛸道뗀远풶，ꎬ늢并럇非뛌短期웚内쓚某쒳项쿮政헾策닟?뚨定却좴并늢未캴起웰到떽预풤期웚效킧果맻。ꆣ此듋次듎发랢改룄委캯下쿂文컄，重ꎬ훘提쳡"ꆰ一튻?쯹所能쓜及벰。ꆣ因틲此듋，ꎬ必뇘须탫在퓚积믽极벫落실实쪵、ꆢ完췪善짆"ꆰ一튻房랿一튻价볛"ꆱ헾政?랿房一튻价볛"ꆱ헾政策닟，ꎬ퓰责쇮令듓从5?月퓂1?日죕웰起开뾪始쪼执횴行탐，ꎬ떫但뻝据调뗷?닟策的뗄同춬时쪱，ꎬ볓加뿬快쿠相关맘根룹本놾制훆度뛈的뗄调뗷整헻、ꆢ改룄进뷸，ꎬ뷢解뻶决相쿠?닩查，ꎬ횴执탐行킧效맻果죔仍닮差잿强죋人틢意ꆣ。쒳某킩些쫛售슥楼뒦处늢并캴未내按要튪求쟳?关맘基믹础뒡性탔、ꆢ룹根本놾性탔的뗄问컊题쳢，ꎬ标뇪本놾兼볦治훎。ꆣ?퓚쏷쿔뗘랽릫쪾랿컝볛룱뗈탅쾢ꎬ믲쫇릫쪾뗄탅쾢?f 在明显地方公示房屋价格等信息，或是公示的信息늻췪헻ꎻ쒳킩슥엌뇪볛ꆰ뷶릩닎뾼ꆱꎬ쪵퓲캪돉붻볛?喝不完整;某些楼盘标价"仅供参考实则为成交价룱쇴폐믘탽폠뗘ꆣ싅듎돶쿖헢훖쿖쿳뗄풭틲폐뛾ꆣ?!总格留有回旋余地。屡次出现这种现象的原因有二。it也lA ..立半月刊·综合lfiJ7췲랽쫽뻝
