云南世博生态城二期小高层基础工程
投标文件
（第二合同段）
项目编号：昆晨晟招施[2007]-03-38
项目名称：云南世博兴云房地产有限公司世博生态城
二期小高层基础工程（第二合同段）
投标文件内容： 投标文件技术部分
投 标 人（盖公章）：昆明合力建筑工程有限责任公
司
法 定 代 表 人
或其委托代理人（签字或盖章）：
日 期：2007 年 05 月 07 日
投标文件技术部分
目 录
一、施工组织设计………………………………………………………（114-199）
二、项目管理机构配备情况……………………………………………（200-227）
一、施工组织设计
编制人员：龚加保
审核人员：蒋召文
投标单位：昆明合力建筑工程有限责任公司（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
2007 年 05 月 07 日
目 录
（一）工程概况………………………………………………………（115）
（二）方案编制依据……………………………………………………（119）
（三）施工组织机构及目标管理规划…………………………………（119）
（四）实施原则…………………………………………………………（121）
（五）施工准备…………………………………………………………（121）
（六）施工技术方案及主要技术措施…………………………………（122）
（七）质量承诺及施工质量保证措施…………………………………（143）
（八）施工主要工序、关键工序及复杂环节…………………………
（165）
（九）保证安全措施……………………………………………………（167）
（十）工期承诺施工进度计划保证措施………………………………（171）
（十一）雨季施工措施………………………………………………（172）
（十二）地下管线及其它地下设施的保护措施……………………（173）
（十三）特殊措施……………………………………………………（174）
（十四）节约措施……………………………………………………（177）
（十五）文明施工健康、环保/HSE 保证措施………………………（178）
（十六）施工噪音的防范………………………………………………（182）
（十七）森林防火措施……………………………………………（183）
（十八）配合及保修服务措施………………………………………（185）
（十九）工程竣工资料的归档整理措施……………………………（186）
（二十）附图表…………………………………………………………（188）
一、施工组织设计
编制人员：龚加保
审核人员：蒋召文
投标单位：昆明合力建筑工程有限责任公司（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
2007 年 05 月 07 日
目 录
（一）工程概况………………………………………………………（118）
（二）方案编制依据……………………………………………………（122）
（三）施工组织机构及目标管理规划…………………………………（122）
（四）实施原则…………………………………………………………（124）
（五）施工准备…………………………………………………………（124）
（六）施工技术方案及主要技术措施…………………………………（125）
（七）质量承诺及施工质量保证措施…………………………………（146）
（八）施工主要工序、关键工序及复杂环节…………………………
（168）
（九）保证安全措施……………………………………………………（170）
（十）工期承诺施工进度计划保证措施………………………………（174）
（十一）雨季施工措施………………………………………………（175）
（十二）地下管线及其它地下设施的保护措施……………………（176）
（十三）特殊措施……………………………………………………（177）
（十四）节约措施……………………………………………………（180）
（十五）文明施工健康、环保/HSE 保证措施………………………（181）
（十六）施工噪音的防范………………………………………………（185）
（十七）森林防火措施……………………………………………（186）
（十八）配合及保修服务措施………………………………………（188）
（十九）工程竣工资料的归档整理措施……………………………（189）
（二十）附图表…………………………………………………………（192）
（一）工程概况
1、工程综合说明
工程名称：云南世博兴云房地产有限公司世博生态城二期小高
层基础工程（第二合同段）。
业 主：云南世博兴云房地产有限公司。
招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司。
工程建设地点：昆明市世博生态城。
施工承包方式：包工包料。
要求质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》
（ GB50300-2001 ）及《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
（GB50202-2002）的要求，一次验收合格，达到《云南省建设工程
质量优良等级评定管理办法》规定的优良等级。
工程内容：5 幢、6 幢、7 幢、8 幢± 以下全部基础（静压
桩及挖孔桩桩身除外）及 A1 区地下车库、A2 区地下车库施工图纸
所包括的全部工作内容。
2、工程范围：
本投标项目为 5、6、7、8 幢± 以下全部基础及 A1 区、A2
区地下车库，结构设计使用年限为 50 年，建筑结构安全等级为二级，
抗震设防基本烈度为 8 度，设计采用框架—抗震墙结构，框架抗震
等级为三级，砼抗渗等级为 S8、S6。
5、6、7、8 幢基础下部为静压预应力混凝土管桩，配条型承台，
A1 区、A2 区地下车库基础下部为人工挖孔桩，配桩帽、地梁。
各幢号工程项目概况如下：
5 幢：地下三层，由两个 A 户型组合而成。
其标高分别为：，，。
墙厚：Q1 为 200mm，WQ1～WQ4 基本为 350mm。
板厚：底板为 250mm，其余为 120～100mm。
6 幢：地下二层，由一个 A 户型与一个 C 户型组合而成。
其标高分别为：，。
墙厚：Q1 为 200mm，其余为 300mm。
板厚：底板为 250mm，其余为 120mm。
7 幢：地下二层，分 A、B、C 三个户型组合而成。
其标高分别为：，。
墙厚：Q1 为 200mm，WQ1～WQ4 基本均为 300mm。
板厚：底板为 250mm，其余为 120mm。
8 幢：地下二、三层，梯状跳台式，由两个 C 户型组合而成。
其标高分别为：，，。
墙厚：Q1 为 200mm，WQ1～WQ5 为 350mm。
板厚：底板为 250mm，地下二层为 120mm，± 层 110～
120mm。
A1 区地下车库：地下二层。
其标高分别为：，-7m。
墙厚：Q1、Q2、Q5 为 300mm，Q3 为 200mm，Q4 为
250mm。
板厚：-7m 为 300mm， 为 100mm，± 为 150mm。
A2 区地下车库：地下二层。
其标高分别为：，-7m。
墙厚：Q1 为 300mm， Q2 为 200mm。
板厚：-7m 为 300mm， 为 100mm，± 为 150mm。
内墙材料：内隔墙有墙部分采用 M5 混合砂浆砌筑 190 厚混凝
土多孔砖，无墙部分采用防盗钢丝网隔断。
钢筋混凝土：5～8 幢钢筋混凝土剪力墙 C40，梁、板 C30，垫
层 C10，混凝土抗渗等级 S6。
A1 区、A2 区地下车库钢筋混凝土剪力墙梁、板、墙 C30，垫
层 C10，混凝土抗渗等级 S6。配电房、地下室结构防水混凝土抗渗
等级 S8。
水泥：采用矿渣硅酸盐水泥。
据现场踏勘，施工场地已清理完毕，各项目土方已挖至设计标
高，静压桩及挖孔桩也基本要施工完毕，中标进场后即可开工。
3、工程建设标准
本工程在实施过程中材料、设备、施工必须符合现行中华人民
共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要
求。
本工程的安全生产、文明施工、环境保护措施应符合中华人民
共和国以及省、自治区、直辖市或行业及当地政府的有关法律、法
规的要求。
根据工程设计要求及所处地域当地政府的相关规定，该项工程
的材料、设备、施工除必须达到以上的标准外还应满足下列要求。
本工程实施所执行的相关规范包括并不限于以下内容，并以实
施阶段的最新版本为准。
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300～2001
《建设工程项目管理规范》 GB/T50326～201
《组合钢模板技术规范》 GB 50214～2001
《混凝土强度检验评定标准》 GBJ 107～87
《混凝土外加剂应用技术规范》 GBJ 119～88
《混凝土质量控制标准》 GB 50164～92
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB 50204～2002
《普通混凝土配合比设计规范》 JGJ 55～2000
《钢筋焊接接头试验方法、标准》 JGJ/T27-2001
《建筑地基处理技术规范》 JGJ 78～91
《建筑地基基础工程质量验收规范》 GB 50202～2002
《土工实验方法标准》 GB/T 50123-99
《砌体工程施工质量验收规范》 GB 50203～2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB 50201～2001
《建筑结构荷载规范》 GB 50009～2001
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB 50209～2002
《建筑防腐蚀工程施工验收规范》 GB 50212～2002
《屋面工程质量验收规范》 GB 50207～2002
《地下防水工程施工质量验收规范》 GB 50208～2002
《地下工程防水技术规范》 GBJ 108-87
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242～2002
《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB 50268～1997
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB 50303～2002
《建设工程文件归档整理规范》 GB/J 50328～2001
《砌筑砂浆配合比设计规范》 JGJ 98～2000
《施工企业安全生产评价标准》 JGJ/T 77～2003
《建筑施工现场环境与卫生标准》 JGJ 146-2004
《建筑施工安全检查标准》 JGJ 59～99
《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB50194～1993
《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》JGJ128～2000
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ 130～2002
《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ 33～2001
《施工现场临时用电安全规范》 JGJ 46～2005
《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ 88～92
《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ 80～91
《建筑基坑支护技术规程》 JGJ 120～99
其它现行相关的强制性标准和技术规范、规程。
国家及省、市、地区相关行业的法律、法规。
（二）方案编制依据
1、昆明晨晟招标有限责任公司招标文件及相关资料。
2、云南省设计院设计的相关图纸。
3、我国现行施工质量验收规范，强制性标准和施工操作技术规
程。
4、国家、省、市、地区有关安全生产，文明施工的规定。
5、我公司制定的质量及安全管理体系及各种管理制度。
（三）施工组织机构及目标管理规划
1、施工组织机构
为确保该工程按质、按期完工，确保安全生产，我公司将以
目标管理为核心，以计划（包括生产计划、劳动力计划、材料计划、
设备计划、资金计划）为管理手段，以强有力的组织措施，优秀的
技术管理和完善的施工计划，严格控制，以良好的设备、安全文明
施工作为保障。
为优质按期完成云南世博兴云房地产有限公司世博生态城
二期小高层基础工程（第二合同段），我公司严格按项目法组织施工，
特成立项目部。
项目经理部负责全面指挥，对从施工准备到工程完工，进行
总体安排，每周定期召开一次现场调度协调会及日碰头会，综合平
衡，及时解决施工中的主要问题，并与建设、监理、设计单位定期
召开周例会，就施工中的重大问题进行磋商。
所有参加本工程施工的特殊工种一律凭操作证上岗，实行定
向管理，充分发挥其自身优势。
2、目标管理规划
一旦我方中标，我方保证按贵方要求的日期开工和竣工，并移交
整个工程。我方保证按照招标文件要求的质量标准完成所承包的工
程内容，并承担相应责任。
质量目标：努力超越用户的期望值。
a、检验批合格率 100%；
b、分项工程检验合格率达 100%；
c、分部（子分部）工程检验合格率达 100%；
d、整个工程及单位工程一次验收合格。
e、达到《云南省建设工程质量优良等级评定
管理办法》规定的优良等级
工期目标：工程工期严格控制在 40 天内竣工，不含桩身工
程（开工日期以开工报告为准）。
安全文明卫生目标，现场安全生产达到“三标六规范”、“十三
条制度”。杜绝重大伤亡事故，一般事故为零。安全休工率 ‰以
下，负伤率 2‰以下；
现场文明施工按昆政发（97）78 号文执行，创安全文明卫生样
板工地。
（四）实施原则
1、本工程我公司将作为一个形象工程对待，在组织，资源等方
面予以特殊保证。
2、我公司已通过 ISO9001：2000 质量体系认证，在工程管理中
完全按照 ISO9001：2000 质量管理体系及标准要求施工，确保目标
的实现。
3、积极主动配合业主、监理机构做好整个工程的项目管理，接
受业主及监理机构派驻的现场代表的监督管理，保证整个工程顺利
进行。
（五）施工准备
1、技术准备
在施工前组织各专业人员认真熟悉图纸，土建、电气、给排水、
暖通、消防、安装各专业相互联系对照，对图纸进行自审，认真核
对施工图，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图，会同设计
单位、建设单位共同做好设计交底及图纸会审。对各单体工程±
标高基准点、施工用水、用电接入点进行交接工作。接收后负责管
理、维护、检查及使用。
2、现场准备
进场后，施工放线，建盖零星砼、砂浆搅拌站、值班室、配
电室、工具材料房、工地临时办公室、钢筋加工棚等必须用房。施
工人员一律租用附近民房。在其施工区域周围加设临时围栏，负责
施工现场管理，对现场现有设施加强保护，同时制定具体方案。
施工用水、用电同时搭设，水、电安装计量表
3、材料准备
根据施工图纸、施工进度计划、施工预算的工料分析及时提出材料需用计划，分别按
需用时段及时联系运至现场。
4、编制施工图预算
根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细
数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和材料供应计划，更好地控制成本，
减少损耗。现场核算员根据工程进度设计变更情况，及时算出工程量，核算工程成本，为
项目部进行工程成本控制提供依据。
（六）施工技术方案及主要技术措施
由于工程量大、工期紧，拟计划将整个合同段划分为两个作业
组，一组负责 A1 地下车库及 7、8 幢，一组负责 A2 地下车库及 5、
6 幢± 以下的全部工程，这样划分，有利于对工程质量、施工工
期的评比、提高，进行社会主义劳动竞赛，确保工期。
根据招标文件分析，本工程基本均为钢筋混凝土地下工程，其
重点工序均为模板、钢筋、混凝土工程。按其单体工程规模来划分，
施工主攻对象应为 A1、A2 区地下车库。其依次为 5 幢，7 幢，8 幢，
6 幢。
拟计划采用 2 台 QT4-10 型塔式吊，一台负责 A1 车库及 7 幢、
8 幢、模板、钢筋、支撑及脚手架等辅材的吊运；一台负责 A2 区及
5 幢、6 幢、模板、钢筋、支撑及脚手架等辅材的吊运。砼采用商品
砼，2 台 HBT60 型输送泵负责砼的现场输送工作。
为达到优良等级，所有天棚均不抹灰，采用 11 层防水板作为平
面模板，纵、横向之间缝隙用胶带粘贴封严，既保水又平滑。墙模、
梁模采用定型组合钢模板。支撑采用钢管上铺木楞。剪力墙加固采
用钢管对拉螺栓，为防止对拉螺栓处出现浸渍，在对拉螺栓中间设
置钢板止水片。由于工期紧、模板拆除周期不足，无循环使用时间，
拟计划一次配足各个单位工程的模板及支撑，确保工期按期完成。
钢筋现场加工，钢筋机械选用对焊机 2 台，交流电焊机 10 台，
钢筋调直机 2 台，钢筋弯曲机 2 台，钢筋切断机 2 台。（详见施工机
械配备表）
1、施工测量工程
施工前认真熟悉设计图，了解设计意图、工艺流程及施工要
求，根据建筑总平面图及各单位工程结构图、建施图进行引测，建
立统一的测量坐标系统。
施工现场配备，J2～1 光学经纬仪 2 台，DSZ2 水准仪 2 台，并
配备专业的测量人员，确保测量成果的精确性。
轴线控制：根据所放出的控制轴线认真复核各单位工程轴线
尺寸，经建设单位、监理单位、设计单位签字认可以后，方可进行
施工。为控制轴线位移，确保轴线垂直度，轴线控制采用外控法，
在建筑物附近设置轴线控制桩，每层轴线的垂直线用经纬仪引测到
楼层板面上，作为楼层放线和复测的依据。
高程投测：根据甲方提供的高程点引测建筑物标高控制网，
每幢建筑物设置两个±，以保证水准点使用的准确性。现场高程
根据这两个点进行投测。待施工到首层后，在首层平面易于向上传
递标高的位置布设一个高程的标准点，通过往返检测合格后（误差
在±3mm 以内），各楼层以该层标记用检定合格的钢尺向上传递，层
间测量偏差不超过±3mm 建筑总高测量偏差不超过 3H/10000。
沉降观测，按要求设置沉降观测点，并在现场设置三个沉降
观测基准点进行沉降观测，每增加一层均做一次观测，每次观测会
同监理单位及甲方共同进行。
2、基坑、池、槽降排水措施
在开挖深基坑或基坑周边有相邻建筑物、且对相邻建筑物结构
有影响或危害时，要进行专家论证审查制度，确定出最佳方案后，
方可按方案进行施工。
在挖孔桩（静压桩）、池、槽、坑、承台、基础梁土方开挖前，
提前降水后，方可进行开挖，同时在基础四周部位设 300×500 排水
沟，并设置降水井，基坑内降水线必须确保降至基底 500 以下，确
保基础工程在干燥情况下施工。
在池、槽、坑、承台、基础梁土方开挖期间，安排专人用经纬
仪、水准仪、目测等方法观测护壁的沉降、裂缝、位移情况，如发
现有问题应及时反映，以便采取加固措施。
3、基础工程施工
承台、基础梁土方开挖，采用人工开挖，修坡及清底。基坑土
方开挖完成后，不得长时间爆晒、受水浸泡及扰动、应及时会同甲
方，监理、设计进行地基验槽，办理隐蔽验收签证手续后方可立即
进行垫层施工。
4、基坑土方回填
填土前，应对土方基底和已完隐蔽工程进行检查和中间验收，
检查验收时应有建设单位和监理等有关单位的代表签字，还应清除
填方基底的积水和杂物。回填土层应双面对称分层夯实，以免挤坏
墙体，每层虚铺厚度为 250，采用蛙式打夯机逐层夯实（一夯压半夯，
全面夯实）。施工中要防止地面水流入坑内，基坑（槽）回填应在相
对两侧或四周同时进行回填夯实，必须分层夯实，每层铺填厚度为
200～250mm，每层压实遍数为 3～4 遍，经土工试验密实度须达到
。如设计对回填介质密度有较高及特殊要求且用土回填难度较大
时，可申请提出采用混凝土或其它密实材料。
5、施工用水和施工用电
施工用水：施工用水由甲方管网采用 Dg50 水管引至现场、
在源头安装计量表，再分配到搅拌机用水点及各作业点临时用水。
施工用电：
现场设置配电房一个，由甲方变电室将施工用电引入配电房，
再由配电房采用 380/220V 低压架空线路引至各用电点，导线为三相
五线制，各单位工程用电随施工进度分别由管道井或外墙往上引，
每个单位工程设置一个配电箱，各作业点用电再由配电箱引出。
6、模板工程
对不进行装饰抹灰的砼结构工程，采用清水木模，其余模板采
用组合钢模，为保证施工工期及拆除周期，每个单位工程一次性配
足模板。架子采用φ48 管，由于采用泵送砼工艺，浇筑面集中，施工
荷载大，模板的安装及支撑必须在原传统的常规方法基础上进一步
加强，竖向模板和支架的支承部份，当安装在基土上时必须加设垫
板，且基土必须坚实，模板安装应保证工程结构和构件各部份形状
尺寸和相互位置的正确，并具有足够的承载能力，强度、刚度和稳
定性，能可靠地承受新浇筑砼的自重和侧压力，以及在施工过程中
所产生的荷载，模板拼缝应严密不漏浆，模板接逢不大于 。
柱、剪力墙及地梁模板：剪力墙模板及吊模采用圆钢φ12@750
对拉螺栓控制其截面，对拉螺栓正中焊接止水环。侧模和上部剪力
墙侧模再用钢管夹固。
楼层模板安装及支撑工程
顶板模板采用 11 层清水模，板面必须平整，接缝必须严密，缝隙再
用胶条封严，内架钢管立杆间距必须严密控制 700×700，并设置斜撑
或剪刀撑，以保证架子刚度及稳定性，凡梁高度大于 700 的框架梁，
采用 1×40 纵横间距 750 对拉片加固，凡梁跨度大于 4 米板跨大于 3
米，悬挑梁大于 2 米，悬挑板大于 米的均按规范要求按 3‰起拱。
剪力墙、柱模安装工程：柱模板采用定型钢模板拼装,一次支模
至梁、板底部，支承用 ф48 钢管，全部散装散拆、柱模板抱箍间距
不得大于 600mm。吊模时上口用钢管固定，下部用对拉片固定。柱
支模时，应拉通线，以保证相对位置正确，凡柱截面大于 600mm 时，
须采用 1×40 间距 750 对拉片固定，墙、柱底部留出渣洞。安装时，
凡墙、柱高度超过 2 米时，必须在每 2 米处留出浇灌口及振捣口，
待浇到此段时再封堵严密，方可继续浇灌。墙、柱每 米高，内、
外设 2 道水平系杆，纵向各跨须设剪刀撑，模板及支撑必须要有足
够的强度，刚度和稳定性，能承受施工过程中产生荷载不摇晃、不
变形。拆模时，墙、柱外侧顶面一块模板不拆，与上一层板一起拆
除，以保证梁、板、墙、柱接头严密。
楼梯模板：楼梯模板底模采用木模及扣件式钢管脚手架，踏步
采用木模。楼梯混凝土与上层梁板一同浇筑。
模板拆除：拆模板时间要求：侧模，应在混凝土强度能保证其
表面及棱角不因拆模板而受损坏后，方可拆除。底模，应在混凝土
强度符合下表规定后，方可拆除。
现浇结构拆模时所需砼强度
结构类型 结构跨度（m） 按设计的砼强度标准值的百分率计（%）
板
≤2
＞2、≤8
＞8
50
75
100
梁
≤8
＞8
75
100
悬挑构件
≤2
＞2
100
100
拆模顺序：后支先拆，先支后拆，主梁拆模从中间开始向两端
拆除，悬臂从梁端拆到支承端。拆模时不要用力过猛、过急，拆下
来的模板及时整理，做到文明施工。
7、架子工程
脚手架选用Φ48× 钢管，材质符合《普通碳素结构钢》
GB/T700 中的 A3 钢的技术条件，钢管必须有出厂合格证。扣件选用
直角扣件、旋转扣件、对接扣件。木脚手板的厚度不宜小于 50mm，
宽度不宜小于 200 mm，重量不宜大于 30Kg，且不得有超过允许的
变形和开裂、腐朽等质量缺陷。密目安全网必须达到每 100 平方厘
米≥2000 目，同时应保证阻燃性能达标。且必须有出厂合格证，并经
检验合格。
外架均采用双排钢管脚手架，装饰及防护两者兼顾，柱距 ，
排距 ，步距为 ，内立柱距墙 m，并按规定设置剪刀
撑。外架须与建筑物进行硬连接，并按脚手架搭设规范对立杆、大
横杆、小横杆、扫地杆、斜撑、抛撑等材料及做法符合安全标准。
外部用密目防尘网全封闭，一层满铺 50 板进行防护。
内架为满堂钢管脚手架，柱距、排距均为 ，水平杆间距不
大于 m，各层满堂架均需设扫地杆，有梁部分，增设剪刀撑，柱
与柱之间设水平系杆、剪刀撑，底层必须夯实并加垫板，内架的搭
设必须有足够的强度、刚度和稳定性，能承受自重及施工过程中产
生的荷载。
剪刀撑设置：在架子的外侧立面沿整个长度和高度上连续设置
剪刀撑。剪刀撑斜杆的接长采用搭接（搭接要求同立杆）。剪刀撑斜
杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上，
旋转扣件中心线至主节点的距离≤150 mm。剪刀撑除在外侧立面设置
外，正立面、背立面在建筑物转角起每隔 12～15 m 设置一道剪刀撑，
剪刀撑的斜杆两端用旋转扣件与脚手架的立杆或大横杆扣紧外，在
其中间应增加 2～4 个结点，剪刀撑斜杆与地面夹角为 45～60 度。
拆除架子时，按与架子搭设相反的顺序进行，不允许先行拆除
斜撑和拉杆，及与主体相连接部位，所有连墙杆等必须随脚手架拆
除同步进行拆除，拆除脚手架时，要加强对成品的保护，以防损坏
门窗玻璃及外墙成品。
8、钢筋工程
原则：所有进场钢筋必须有出厂合格证和质量证明，检验报
告单，并由试验人员按规定分批取样检验合格后，报建设、监理方
批准才能使用。
钢筋放样人员在钢筋正式加工以前，认真熟悉图纸和新板
03G101、04G101 及相关标准图。
钢筋加工
℃钢筋由专职钢筋放样工程师依据设计要求和有关规范要求统
一放样。
℃钢筋全部用机械加工，手工绑扎安装的加工方式。
℃钢筋接头采用闪光对焊接头。所有钢筋焊接头必须由取得焊接
合格证的焊工进行焊接。事前试焊，焊接强度试验合格后，报请监
理认可，方能进行正式焊接。
钢筋绑扎安装
℃钢筋的搭接长度、锚固长度、接头位置、间距、排距、规格、
型号、所在位置及保护层等必须严格按照设计图纸要求及规范要求
进行施工。
℃板、墙、柱钢筋应弹线或画线绑扎，插筋与上下筋及底板上下
钢筋点焊固定。
℃钢筋绑扎好后要按设计及规范要求的保护层厚度垫好保护层
垫块。
℃所有钢筋在绑扎过程中，应做到边绑扎边检查，做到一次合格，
避免返工现象。
℃钢筋绑扎好后，浇筑砼之前，应会同甲方及监理进行验收并将
报验资料签字认可后，方可浇筑砼。
9、混凝土工程
混凝土采用商品混凝土，在购买前须将砼商家资质及相关资料报
予建设方或监理方审验，经三方审验合格报验后方可采用。
砼振捣：砼入模后即用插入式振动器或平板振动器加强振捣，
振捣时间不得超过有关规定的要求。墙、柱、梁交接处，由于钢筋
密 集 ， 要 加 强 振 捣 以 使 砼 密 实 。 砼 分 层 浇 筑 厚 度 不 宜 超 过
30—40cm。
如砼中掺用外加剂，应符合下列规定
℃外加剂的质量应符合现行国家标准的要求。
℃外加剂的品种及掺量必须根据砼性能的要求，施工及气候条件，
砼所用的原料及配合比等因素经试验确定。
对有抗渗要求的砼，尚应符合有关规定。
试验工应按规范规定现场提取试块。在整个施工过程中应对
砼的坍落度进行控制，若发现坍落度有偏差，及时通知进行调整，
泵送砼的塌落度宜控制在 8～18cm 内。
砼浇筑工程
砼采用输送泵输送，选用 HBT～60 型砼泵，从搅拌车卸出到浇
灌完毕不得超过规定时间，管路布置原则：距离尽可能短、弯管尽
可能少，管路连接要牢固、稳定。管卡位置不得与地面或支撑物接
触，管长在水平方向距离支撑物≥10cm，距离地面≥10cm，接头密封
严密。泵体引出的水平管转弯处用 90 度弯管，并设泵送承台。有泵
管穿过的楼板上预留大小合适的洞口，用木楔、钢管固定泵管，与
柱用钢管围抱，与砼泵出口锥管直接输送管用马凳支撑。搭设浇灌
运输道采用混凝土输送泵进行浇灌。
浇砼前，应认真核对和配合好消防管道、电气、暖通及设备的
各种预埋、预留，并保证预埋件、连接件、套管或预留孔洞位置的
准确性、不得漏留、漏埋和过后打洞。
每层结构浇灌分两次进行，第一次浇墙砼，第二次浇灌梁、板、
楼梯。浇每层墙时，应先在底部铺一层 50～80mm 厚与砼同标号的
水泥砂浆，以避免产生蜂窝，保证底部接缝质量。砼的自然下落高
度不得超过 2 米，超过时，应采用溜管、串桶，采取每 2 米段高设
砼浇灌口及振捣口，待砼浇到此段时再将浇灌口封堵严密，方可继
续向上浇灌。梁板砼分段浇灌，不得任意中断，梁砼往上浇到高于
板的高度后，再梁板一次浇灌。
施工缝的留设和处理
℃为确保底板的完整性，地下室底板均应整体连续浇灌，所有留
洞及预埋事先埋好留好，不得过后凿打。
℃各层剪力墙应与其相连接的结构整体浇筑，不得留设施工缝。
℃梁板砼浇灌，原则上不留施工缝，如特殊原因（如停电、停水）
必须留设施工缝，梁、板施工缝留在跨中的 1/3 位置，楼梯施工缝设
置在跨中 1/3L（梯段长度）位置。
℃施工缝处必须在浇筑之前应彻底清除表面浮浆，松动的碎石及
软散的砼层，再用清水湿润不得积水。
℃后浇带的施工缝设置部位、施工时，严格按设计要求及设计位
置进行施工。并应在主体砼施工后 45 天于温度适宜时段浇灌，后浇
带砼应比主体混凝土提高一级，且需掺 HEA 抗裂型微膨胀剂，限制
膨胀率小于%。
℃整体施工期间，在后浇带部位两侧 3m 范围内，不允许堆集施
工建材、辅料、杂物等。在浇灌时，应整理好钢筋，并对钢筋除锈。
清除带口旧砼及松动石子，洗刷干净后方可浇砼。
砼养护
砼浇筑完毕后的 12h 内应对砼进行塑料布或草席覆盖。在养护
时间内，砼应保持湿润壮态，开始浇水护时，不得直接冲刷砼表面，
砼的养护时间不得少于 14 昼夜。砼的养护必须设专人负责，严格遵
守规范要求，认真做好养护工作。
10、水电工程施工
给排水管道、卫生设备
标准
执行国家现行相关规范、标准、规定。
要求
给排水管道的材质及配件必须符合国家标准，且应符合设计要
求。
管道的安装坡度必须符合规范要求。
当管道穿越板、隔断和墙体时应避免在这些部位有接头或焊点。
同时应设置伸缩或补偿装置。
地下管道安装时，其下应铺 100mm 厚砂。最上面的水平管道与
完成后地面间，最小埋深不低于 600mm，埋深不足时应采取相应的
保护措施。
热水管应考虑减小热膨胀的影响，确定膨胀器在输送管道上的
位置；管道既不能产生噪音，也不能向建筑物传播噪声。
陶瓷制品的卫生设备：设备应选用搪瓷或釉面陶瓷，必须是表
面光滑亮泽、颜色均一、无砂眼。
施工
与业主有关部门联系、办理相关手续，经批准，确定时间实施
给排水管道的引接、会通，施工单位必须严格按确定的时间实施碰
头施工。
计量表安装前应校验合格并具有校验合格证书。
管道安装予留洞，预埋件须与土建密切配合，以免遗漏。
直埋管道的基底按规范进行处理。
所有管路穿结构处均设套管，安装后进行密封处理。
排水管（沟）标高需与接入排水干管标高核对能顺利排出后，
方可施工。
各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统
和设备应做灌水试验。
给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所
涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
给水热镀锌采用丝扣连接、专用管件连接及法兰连接等形
式。镀锌管管件、阀门等的连接应使用专用管件连接。
冷、热水管道：上、下平行安装时热水管应在冷水管上方；
垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。
给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，
各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的 倍，但不得小
于 。
生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并以有
关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。
给水水平管道应有 2‰～5‰的坡度向泄水装置。水表应安
装在便于检修、不受曝晒、污梁和冻结的地方。安装螺翼式水表，
表前与阀门应有不小于 8 倍水表接口直径的直线管段。表外壳距墙
表面净距为 10～30 mm；水表进水口中心标高按设计要求，允许偏
差为±10 mm。
隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高
度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。
通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采
用 45 度三通和 45 度弯头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫口。
与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取
妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防
渗、防漏措施。
连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、
管卡管支撑位置应正确、牢固，与管道的接触应平整。
暗配的导管，埋设深度与建筑物、构筑物表面的距离不应
小于 15 mm。
绝缘导管敷设应符合下列规定：
℃管口整光滑；管与管、管与盒（箱）等器件采用插入法连接时，
连接处结合面涂专用胶合剂或锁扣，接口牢固密封；
℃直埋于地下或楼板内的刚性绝缘导管，在穿出地面或楼板易受
机械损伤的一段，采取保护措施。
℃当设计无要求时，埋设在墙内或混凝土内的绝缘导管，采用中
型以上的导管。
电线、电缆穿管前，应清除管内杂物和积水。管口应有保
护措施，不进入接线盒（箱）的垂直管口穿入电线、电缆后，管口
应密封。
当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜
色选择应一致，即保护地线（PE 线）应是黄绿相间色，零线用淡蓝
色；相线用：A 相—黄色、B 相—绿色、C 相—红色。
插座接线应符合下列规定：
℃单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或
下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接左孔
与零线连接。
℃单相三孔，三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）
线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相
插座，接线的相序一致。
℃接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。
接地装置必须严格按照设计要求进行焊接，接地装置的焊
接应采用搭接焊。
水电工程完工后，应对给排水系统进行管道压力、灌水、
通水、通球、清洗及严密性试验，对电气工程要进行接地、绝缘、
接触、电阻测试，并做出记录。
11、砌体工程
砌体施工工序：为确保墙体质量，墙体为砼多孔空心砖时，墙
脚应砌不少于 3 皮砖的实心砖，方可砌筑砼空心砖。填充墙梁下顶
层采用滚砖（倾斜角 60 度为宜），滚砖的砌筑必须在下部的砖墙砌
筑一周后再施工，以使下部砖墙变形稳定，滚砖必须上下顶紧砖墙
及梁底，并用砂浆填满砖缝及梁下底缝隙。剪力墙与填充墙体之间
的砌体缝隙在砌筑时灰缝应饱满密实厚度不得大于 8mm，砖进场时
应有出厂合格证书、产品性能检测报告。
砌体施工前提前浇水，其含水率为 10～15%。
砌体砌筑前把预留拉结筋打凿出来调直。
施工前，先将楼地面按标高找平，并放出墙体轴线或边线、
以及标高控制线。
预先绑扎好构造柱钢筋。
砌体灰缝应横平竖直，水平和垂直灰缝的宽度应为 8～
10mm，水平灰缝砂浆饱满度不得低于 90%，竖直灰缝不低于 60%。
需要预埋的管线在墙体砌筑时随砌随埋或预先埋设。
每天砌筑高度不应超过 m。
砌筑砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆必须在 3h 内用完，水
泥混合砂浆必须在 4h 内用完，当施工期间最高气温超过 30℃时，应
分别在拌成 2h 和 3h 内使用完毕，不得使用过夜砂浆。
凡设有构造柱的部位，在砌砖前，先根据设计图纸将构造
柱位置进行吊线，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时与构造柱联
结处砌成马牙槎，沿墙高每 500 设 2φ6 拉墙筋，伸入墙内不小于 1
米。
墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处应砌
成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的 2/3。
12、防水工程
材质要求
℃防水工程所采用的防水材料应有产品合格证和性能检验报告
和复试报告。材料的品种、规格、性能等均应符合现行国家产品标
准和设计要求。
℃材料进现场后，应按《屋面工程质量验收规范》的要求进行
抽样复检，并提出试验报告，不合格材料，不得使用。
℃防水材料必须与胎体增强性材料相配套，基层处理剂应与材料
及胎体相容，避免腐蚀或粘结不牢。
℃伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安装完
毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。
℃屋面防水层严禁在雨天、五级风以上时施工。
施工要点
℃基层表面的气孔、凹凸不平，蜂窝、缝隙、起砂等，应修补处
理，基面必须干净，无浮浆、无水珠、不渗水，并达到 85%以上的
干燥。
℃防水工程施工前，先对阴阳角、天沟、泛水、檐口、檐沟、不
落口、变形缝、收口、预埋件、穿出屋面的管道周边进行防水油膏
封嵌和加强层处理。
℃防水涂料层施工必须均匀，不得漏刷、漏涂，防水卷材施工时，
横向搭接宽度不得小于 100 mm，纵向搭接宽度不得小于 80mm，胎
体增强材料垂直于尾脊铺设。
℃质量要求：屋面防水层不得有积水或渗漏现象。在天沟、檐口、
水落口、泛水、变形缝、出屋面管道的防水构造，必须符合设计要
求和规范规定。做好后的防水面层应粘（焊）接牢固、密封严密，
不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，并应做闭水试验。
13、楼地面工程
楼地面及块材铺砌：执行国家现行相关规范、标准、规定。
不同部位的楼地面做法应满足各种使用功能的要求，所选用的材料
必须得到建设单位及监理单位的批准。
对于可能产生液体流动的面层，应按不小于 1%坡度找坡，需找
坡的铺砌基层，必须认真进行施工，以满足使用功能要求。
水泥石屑地坪
℃工艺流程：基层清理→洒水润湿→涂刷水泥砂浆结合层→找
标高冲筋贴灰饼→铺水泥石屑浆上杠刮平→木抹子搓平→铁抹子压
头遍→第二遍压光→第三遍压光→养护。
℃对水泥石屑地坪容易出现的空鼓、裂缝的防治应从以下方面注
意：
重视原材料质量，水泥宜采用普通硅酸盐水泥，强度标号不低于 ，
不同品种及强度等级的水泥严禁混用；石屑含泥量不大于 3%，石屑
粒径 1～5mm。
℃配合比应准确，稠度控制在 以内。
℃严格处理底层（垫层或基层）：
a、认真清理表面的浮灰、浆膜以及其他污物，并冲洗干净，如
底层表面过于光滑，则应凿毛。门口处砖层过高时应予易凿。
b、控制基层平整度，用 2 m 直尺检查，其凹凸度不应大 5mm，
保证面层厚度均匀一致，防止厚薄悬殊过大，造成凝结硬化时收缩
不均匀而产生裂缝、空鼓。
c、面层施工前 1—2d，应对基层认真进行浇水湿润，使基层具
有清洁、湿润、粗糙的表面。
⑤结合层施工质量
a、素水泥浆结合层在调浆后应均匀涂刷，不宜采用先撒干水泥
后浇水的扫浆方法。素水泥浆水灰比以 ～ 为宜。
b、刷素水泥浆应与铺设面层紧密配合，严格做到随刷随铺。铺
设面层时如果素水泥浆已风干硬结，则应铲去后重新涂刷。
c、水泥砂浆终凝后应及时用混砂或湿草袋覆盖养护，防止产生
早期收缩裂缝。刮风天施工水泥地面时，应遮挡门窗，避免直接接
受风吹，防止因表面水分迅速蒸发而产生收缩裂缝。
板块材料地面工程
铺地材料的花色品种，拼花图案、规格及质量要求应符合设计
及规范规定，事前应做出排板方案，方案应结合房间的大小、铺贴
方式、顺序，做到既美观又经济。要求厂家根据该方案对板材的要
求加工板材，并根据该方案铺贴，铺贴前应逐块检查板材，要求表
面平整、四边方正、周边无“毛边”、无缺棱掉角、色泽一致；先清理
楼面，并用水冲洗干净，轴线放通，沿墙面四周弹水平线、冲筋，
严格按操作规程施工；应将板块预先浸水湿润，然后干码好备用。
质量要求：要求面层与基层结合牢固，接缝均匀、平整，表面
平整，周边顺直，无空鼓，掉角和缺棱等现象。表面洁净，图案清
晰，色泽一致。符合施工验收规范要求。
工艺流程：基层处理→找标高弹线→抹找平层砂浆→弹铺地材料
控制线一铺贴→勾缝擦缝→养护。
℃基层处理：将砼基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地
灰。如基层有油污时，应用 10%火碱水刷净，并用清水及时将其上
的碱液冲净。
℃找标高、弹线：根据墙上的+50cm 水平标高线，往下量测出面
层标高并弹在墙上。
℃湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。
从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高（面层标高减去材
料厚及粘结层的厚度），抹灰饼间距 ，灰饼上平就是水泥砂浆找
平层的标高，然后从房间一侧开始抹。有地漏或有找坡要求的地面
或房间，应由四周向地漏或水流方向放射形抹标筋，并找好坡度。
抹灰饼应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于 2cm。
℃弹板材控制线：找平层砂浆抗压强度达到 时,开始上人
弹控制线.预先根据设计要求的板块规格格尺寸,确定板块铺贴宽度
宜为 5～10mm。
℃铺地材料:为了找好位置和标高,应沿房屋四周临时先铺 1～2
行,以此为标筋拉纵横水平标高线.铺贴时就确保相邻块材的缝宽和
平整,为此应多次预铺,如有必要,应用磨光机磨边,直到调整到缝宽要
求为止,再实铺。
℃勾缝:用 1:1 水泥细砂加同面层颜色的色粉拌合成浆勾缝,缝内
深度宜为砖厚的 1/3,要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余
水泥砂浆清走、擦净。
℃养护：铺完面层 24 小时后，洒水养护，时间不应少于 7 天。
14、门窗安装，油漆、玻璃工程
门窗应按设计位置安装，要求不倾斜，不扭曲，连接牢固，配
件齐全，开关灵活，门套与墙、柱接触面应涂刷防腐沥青，采用的
油漆颜色必须符合设计要求，先作样品。玻璃安装要求平整、牢固，
不得有松动现象。A
窗安装：窗及其附件必须符合设计和有关标准的规定；所有门
窗所选品牌及生产厂家应在施工前提供样品经业主认可，材料质量、
材质厚度、玻璃质量、厚度必须符合样品要求，有出厂合格证；安
装时必须连接牢固，接缝按规范打泡沫填充剂及防水胶，保证门窗
接缝严密不渗漏。塑钢窗腹腔内应设置增强型钢，在产品说明书中
注明规格、尺寸。抗风压、空气渗透、雨水渗漏三项基本物理性能
符合《PVC 塑钢门窗》（JG/T3017）、（JG/T3018）的规定，并有检
测报告。
所有五金配件应符合国家质量标准；安装质量符合安全技术规
范，不得有超宽缝隙，变形、开启关闭不灵现象。
施工方必须保证所有可能在油漆工作中被污损的设施和设备。
工作完成后，必须清洁所有建筑设施（例如窗玻璃、地板、设备
等）。所有准备油漆物表面必须清洁、干燥、无尘，所有金属件表面
的油痕、脂痕应使用适当的溶剂清除。
安装位置符合设计要求，安装必须牢固，预埋件数量、位置、
连接方法必须符合要求，且进行防腐处理。窗扇关闭严密，间隙均
匀，开关灵活，扇与框搭接量应符合有关要求。附件齐全，安装位
置正确、牢固、灵活。铝合金表面洁净，无划痕、碰伤、锈蚀和氧
化现象。凡外墙门窗框与墙交接处均应四周打密封胶，防止雨水渗
入室内。
15、外墙装饰工程
外墙装饰工程
基层处理
℃抹灰刮糙前将墙面的灰尘和油渍等清除干净，并洒水湿润。
℃墙与梁柱交接处的钢板网应安装牢固。凡砼面均必须用水泥胶
浆拉毛、晾干。
℃基层分两次刮糙，抹灰层与基层之间及各抹层之间必须粘结牢
固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝，色泽一致，线
条清晰顺直。
℃外墙角纵向挂锤线并做上下塌饼，横向水平线根据设计图分格
找水平拉通长线。
℃在底糙初凝后可用元钉将表面划出波浪，间距约为 50～60mm，
划深 2mm，以增加和面层的粘接，最后方可施工面层。凡突出墙面
的腰线、门、窗洞口处，台口须做出坡水，吊口须做出鹰嘴或滴水
线槽，确保台口不倒泛水或积水，吊口不顺流。抹灰时、窗下档排
水槽应留出。且窗框四周留置应均匀一致，做好后的墙应光滑、洁
净、颜色均匀，无抹纹或接缝、分格缝及线条应顺直清晰、美观。
室内装修工程
抹灰工程：为确保罩面与基层牢固粘结，防止空鼓、裂缝、脱
落等质量通病，在抹底灰前，必须清理干净墙面的灰尘，油污等，
并剔平补平，然后挂锤线做塌饼，凡砼面须用水泥胶浆拉毛、晾干，
阴阳角找平。基层打底为 1：3 水泥砂浆，每一次厚度不超过 10
mm，稍干后再打抹面层搓平压光，阳角处用 1：2 水泥砂浆护角，
高度由地面起不低于 2m，护角每侧宽度不小于 50 mm，刷浆应掺胶
粘剂，以不起皮脱落、不掉粉，不显刷痕，清晰美观为准。凡混凝
土面均应水泥胶浆拉毛，确保抹灰层与基层粘结牢固。
（七）质量承诺及施工质量保证措施
质量承诺：工程质量保证竣工验收达到优良，若达不到优良，愿
意接受人民币壹佰万元的罚款。
1、技术措施
严格按照《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001
组织施工、检验。随时接受业主代表及其监理、质检人员的检查和
检验，并为所有检查或检验提供方便。本工程所用的原材料、半成
品、成品都必须由物资供应组将生产厂家简介、材料技术资料数据、
材料样品，交由材料组核查，再提供监理工程师审批，凡材料不齐
全和审批不合格的材料，一律不准进入现场。对主要的关键材料，
还须报送样品到有相应资质的质检部门进行复验，合格后方可采用。
项目部派专职试验人员负责原材料、半成品、成品的试验、
测检、试配工作，并按时向施工技术组和监理工程师报告各种材料
性能分析，钢筋现场焊接试验，砼、砂浆试块强度等试验资料，经
检验不合格的材料，一律不准用于工程上。
施工质量控制
制定施工方案并编制实施计划，严格按照施工方案内容进行施
工，以确保工程质量达到优良等级。
按照专业设立相应的质量管理程序，必须指派各类专业人员对
其施工的质量进行监督检查。贯彻实施其工程质量保证程序和质量
计划，并对其施工人员的施工质量行使全面的监督、检查和指导工
作。承包人在施工前应该审查并确认其施工质量控制计划及重大施
工方案，施工中应定期组织质量评审，并对施工中的各种质量进行
检查，包括：技术复核、质量自检、互检和专业检查、工序交接检
查、隐蔽工程验收检查、无损检测和理化试验等。
定期召集其质量检查人员，对施工质量动态进行分析，做到掌
握质量情况、发现影响质量的、带规律性的共性因素，并针对具体
问题进行解剖分析，总结经验教训及时清除质量隐患或事故苗头并
采取有效的预防措施。将不定期召开施工质量分析会，总结并布置
施工质量工作。
质量控制必须“以人为核心”，调动人的积极性、创造性；以“以
预防为主”，就是要将质量控制的重点放在事前交底、事中控制，事
后检查验收上，注重对工序施工准备阶段的质量检查，这是确保工
程质量的有效措施。
坚持施工质量标准，严格对其施工质量进行检查，一切用数据
说话。施工质量标准是评价其产品质量的尺度，数据是质量控制的
基础。
施工人员必须认真熟悉图纸，领会设计意图，了解施工程序，
明确材料规格、种类及作法，严格按设计图纸，施工验收规范，质
量评定标准精心组织施工。在分部分项工程施工前向操作班组进行
技术交底，提出质量要求。严格执行“三检制”制度。对每一个分部、
每一个分项、每一个工序、每一个检验批认真按照标准、规范和图
纸的要求对工程自检自查，严格执行“上道工序不合格或未验收，下
道工序不得施工”的规定，在自检自查合格后，报请业主或监理方进
行综合验收，验收合格签字后，方可进行隐蔽和继续施工。
现场测量定位、建筑物沉降观测、施工放线必须由专职测量
人员负责，专职测量人员必须严格按照设计要求进行高程、沉降观
测及轴线定位测量，校核无差错后，在主要轴线及标高处设置牢固
永久性“基准点”。在施工中各层轴线必须用控制轴线桩投引及校核，
以免轴线偏移。如水准点及轴线被破坏，必须及时补上，如沉降量
超过规范规定，必须报建设方及监理方分析原因。
土方工程
土方工程施工必须符合国家现行有关规范，挖土方必须采取一
定的措施，确保地下水降至基土 以下，保证挖土方基面无积水。
在浇筑砼垫层前，开挖基面要清理干净、平整、无浮土。
基础施工完成后，应及时进行基础的验收和基坑的回填。
选择合格的回填土方分层夯填，土料质量和密实度满足设
计和规范要求，在达到其要求的密实度有困难的情况下，可提出回
填砼或其它密实材料。
所有施工挖除的余土，运至公司外联系的地点抛弃余土。
基础底板工程
明确底板施工必须达到的质量要求、检测手段、检验标准
或执行的规范、规程。
要采取有限措施保护施工场地内或附近建筑物、地下管线；
不影响正常生产、生活、交通、安全。
对防渗、防漏要求较高的底板、外墙、地下室、地坑等，
按设计要求采取有效的防渗、防漏措施，采用适合的防水做法及材
料。
对有腐蚀介质渗透区域的基础要采取一定的防腐措施。
基础施工前，应按照业主的坐标点设置坐标及高程控制网
点，精确放线定位。
基础开挖施工前，应根据施工时间和地质情况，采取有效
的降水、排水措施。降水、排水措施应持续到基础施工结束，回填
完成。
基础土方挖至设计标高后，必须经建设方、设计、监理、
勘察、质监等部门。验槽后方可进入下道工序施工。
砌体：砌块墙体上、下皮之间应相互错缝搭接，不得有垂直
通缝，表面应平整、垂直，灰缝均匀，砂浆饱满不得有裂纹和粘结
不牢，偏差不得大于施工验收规范。施工时，必须认真复线，以保
证砌体的位置及门窗洞口的位置。
钢筋
质量
要求选用昆钢、攀钢、柳钢、水钢钢厂国有大型企业生产的合
格产品，并有相应的质量证明文件。材质应符合钢筋砼用热轧光圆
钢筋（GB13013-91）、（GB/T2975-1998）、（GB/T2101-89）；钢筋砼
用 热 轧 带 肋 钢 筋 （ GB1499-1998 ）、（ GB/T2975-1998 ）、
（ GB/T2101-89 ）； 钢 筋 砼 用 余 热 处 理 钢 筋 （ GB13014-91 ）、
（ GB/T2975-1998 ）、（ GB/T2101-89 ）； 低 碳 钢 热 轧 圆 盘 条
（GB/T701-1997）、（GB/T2975-1998）、（GB/T2101-89）的要求。
施工方应负责钢材的检验、试验，并将检验、试验的结果报送
监理或业主方。
钢筋制作
应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）、
《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）、《钢筋焊接及验收
规程》（JGJ18-96）的要求。
钢材加工前应清理干净（除去其表面附着的灰尘、油脂、
漆斑氧化皮和其它有害杂质等）。
对图纸和钢筋放样表核对无误后，方可下料加工，钢筋
的接头位置，应按规范要求错开，必须保证焊接质量，并取样检验。
钢筋绑扎时，确定合理的绑扎顺序和步骤，钢筋的规格、
形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、搭接长度、接头位置等必须
符合设计要求和施工规范规定。板筋要求弹线布筋。
钢筋的位置要符合图纸要求，在模板及砼施工时要保证
钢筋的位置不发生位移。弯曲后再调直的钢筋不得使用。钢筋弯曲
可使用弯曲机和其它弯曲方法冷态加工，以获得所需的弯曲半径。
钢筋的支撑要有一定的刚度。在钢筋堆放和施工过程中
防止钢筋产生位移和变形。保留在结构内的支撑不能影响工程的质
量。
钢筋的代用必须取得设计单位或建设单位签证文件。
为防止砼出现露筋，确保钢筋位置的准确性和保护层厚度，板
筋用砂浆垫块，绑扎固定在钢筋上，剪力墙、柱、梁用短钢筋焊在
钢筋侧面及底面上。梁多排钢筋的排距可用两排间夹垫Φ25 钢筋头。
模板工程
模板的材料应符合相应的规范要求，可选用钢模板、木板。模
板及其支撑必须保证结构、构件各部分尺寸形状和位置的正确。模
板安装完成，经过自检合格后，应报请监理检查验收。
模板加工
要保证模板及支撑有足够的刚度、强度和稳定性。在施工期间
内应考虑砼浇筑，尤其是振捣而产生的应力。在正常和超载的情况
下，应确保模板及支撑无有害变形。
施工标准
模板的拼拆应符合《混凝土结构工程施工质量及验收规范》
（GB50204-2002）的要求。
钢筋砼结构，其偏差必须符合施工图设计和验收规范的
要求。
对于拱形模板：模板应按规范进行应变起拱，用于补偿
可能的偏差。
对于模板配制完成允许垂直偏差不大于 6mm，内外模板
截面内尺寸允许偏差±4mm。模板的拼头严密，不漏浆，拆模后混凝
土表面平整光洁。
模板制作和安装的几何尺寸必须精确，要有足够的刚度和强度，
不得在砼浇灌中产生变形。钢模板的组装应按定型组合钢模板施工
技术操作和钢模板配板图施工。
钢模板每周转一次，必须把水泥余浆清除干净，刷隔离剂不得影
响装饰工程或污染钢筋，损坏钢筋与砼的结合。
剪力墙、柱、梁模板为防止爆模，除支撑牢固采取设肘拉固定
螺栓的方法固定模板或用铁丝拉紧。在模板内侧焊短钢筋支撑模板，
以确保构件尺寸。
模板拆除
模板的拆除时间应符合规范的要求，要做好砼同条件养护试块，
以确定模板的拆除时间。如有特殊情况，需要提前拆除模板时，应
提出要求并取得监理方及业主确认后进行。所使用脱模剂应得监理
及业主的同意。
拆模板时间要求：侧模，应在混凝土强度能保证其表面及棱角
不因拆模板而受损坏后，方可拆除。底模，应在混凝土强度符合下
表规定后，方可拆除。
现浇结构拆模时所需砼强度
结构类型 结构跨度（m） 按设计的砼强度标准值的百分率计（%）
板
≤2
＞2、≤8
＞8
50
75
100
梁
≤8
＞8
75
100
悬挑构件
≤2
＞2
100
100
拆模顺序：后支先拆，先支后拆，主梁拆模从中间开始向两端
拆除，悬臂从梁端拆到支承端。拆模时不要用力过猛、过急，拆下
来的模板及时整理，做到文明施工。
钢筋砼工程
砼结构及构件应符合《混凝土结构工程施工质量及验收规范》
（GB50204-2002）的要求。其中：所有单格大于 4m2 的天棚要求为
清水砼构件，其现浇结构外观、外形、外表缺陷不得影响使用功能
和观感效果。不得有裂缝、孔洞、蜂窝、气孔、麻面、缺角、掉棱
等缺陷。
建、构筑物砼所使用的钢筋、水泥、普通碎（卵）石、砂和水
的质量，应根据国家相关规范进行采购、储备、堆放保管、拌和、
浇灌、养护，质量应符合国家相关规范及业主要求。
砼组成
骨料
1）所使用的材料必须是质地优良，应符合《普通砼用碎石或卵
石质量标准及检验方法》（JGJ53-92）及《普通砼用砂质量标准及检
验方法》（JGJ52-92）等相关标准。
2）应随机取施工所使用的材料，委托有资质的试验部门对工程
所需的各种标号的砂浆及砼作出试配，提供所确定的配合比申请并
附粒径分析报告，以便确定材料的货源和级配。
3）施工方应提供每批相当于两个工作周用量的骨料级配曲线，
并根据确认的骨料种类进行贮存，采取措施避免骨料的混合和污染。
1）本工程所使用的水泥应经监理及业主认可。水泥选用国有大
中型水泥企业生产的合格水泥，其质量、性能不低于或相当于昆明
水泥厂所生产的产品质量、性能。
2）每立方米砼水泥最少用量应符合规范要求。
3）如试验表明土质和地下水对砼有侵蚀影响，应采取耐腐蚀措
施。
4）水泥厂运来的水泥如温度过高，必须堆放贮存，使其温度降
到 40℃以下。
搅拌用水
1）砼搅拌用水不应含有机物和杂质，应符合标准《混凝土拌合
用水标准》（JGJ63-89）。
2）一旦骨料含水率发生变化（如冲洗骨料、雨天）砼的用水量
要作适当的调整。使用外加剂所造成的影响也应考虑。
外加剂
所使用的外加剂必须由监理方及业主方作书面批准，且有生产
厂家的产品使用建议和规程。
砼的生产及浇筑
砼拌制
砼用水量要准确，所有砼的拌制必须采用机械电子配料、强制
式搅拌机拌制，不得采用人工搅拌。散装水泥应贮存在防水金属筒
仓内或其它相同条件的仓内。搅拌砼时，随时检查骨料和水泥用量，
计量装置要定期进行校对。
砼运输
从搅拌站运送砼，要保持砼的和易性，防止砼产生离析。对运
输距离较远，以至造成在砼浇筑前出现和易性不良或离析现象时，
应进行二次搅拌。在开工前要做好各种储备，以满足砼浇筑。
砼和砂浆
为确保砼和砂浆生产质量，必须把好五关，即原材料关，砼配
合比设计关，配料计量关，搅拌时间关，坍落度控制关，使用的水
泥、砂石、外加剂和掺和料等原材料质量必须符合现行国家和行业
标准的有关规定。
砼和砂浆坚持重量比，每盘过磅，任何人不得随意改变
配合比，不经称量不准施工。
砼和砂浆试块在施工时按规定取样，及时提供试验报告。
施工时现场施工负责人和试验员必须经常检查其水灰比、坍落度。
砼浇灌
砼浇灌前，必须检查模板、支撑、钢筋、预埋件、孔洞、
给排水、消防、强、弱电线管位置的正确性，并作好检查记录，不
得过后凿洞，同时由施工负责人和技术员，质检员等会同设计、建
设单位、监理检查签证。办好隐蔽工程手续后才允许施工。
砼浇灌前，模板、钢筋上的杂物，油污应清除干净，缝
隙应加以嵌塞，不得有漏浆现象，钢模浇水后，才能灌入砼，砼边
放边震捣，不得漏震、砼浇灌 12 小时后，应加以覆盖和浇水养护，
预防霜冻和暴晒，砼要 2 小时内连续浇灌，避免出现自然施工缝。
1）对大体积和重要建（构）筑的砼浇筑应做专题方案，经业主、
监理单位共同会审批准后，方可实施。
2）不得使用有浮浆和已初凝的砼，砼或砂浆初凝后严禁使用。
3）砼的保养：为了有利于砼强度的增长，应保持砼处在潮湿环
境。对达不到要求的，应浇水养护。砼的养护应设专人负责并做好
记录。
砼成品，不得有蜂窝、麻面、孔洞、露筋现象，保证做
到棱角整齐，内实外光。
回 填 土 必 须 分 层 夯 实 ， 对 称 回 填 ， 人 工 夯 实 每 层 厚
100mm，机械夯实每层厚 300mm。
砌筑和抹灰砂浆随用随拌，拌合好的砂浆必须在 4 小时内
用完。凡混凝土面在抹灰前一周应涂刷水泥胶浆，以保证基层与抹
灰层粘结牢固。
给排水完工后应配合监理方及发包方对系统进行灌水、通
水、通球、清洗、压力以及严密性试验。
电气工程应做避雷、接地、绝缘、接触电阻试验。
建筑自基础起每增加一层均做沉降观测记录。
2、管理措施
该工程的质量标准必须达到合格，建立现场质量保证体系和
质量控制体系，明确各管理人员在保证工程质量上的岗位职责。
℃质量保证体系
质量过程
图纸会审
技术交底
质量把关
专业自检
隐蔽验收
目 的
正确领会设计技术要求，
消除图纸中的错、漏、碰、
缺。
使用关管理人员及作业负
责明确设计、施工验收规
范、质量检验评定标准的
要求。
禁止在工程中使用不合格
的半成品及劣质材料。
不合格的分项工程不交工，
消灭不合格分项工程。
确保隐蔽工程质量，不留
质量隐患。
执行者
项目技术负责人
幢号工长
专业工长
项目材料
供管人员
作业负责人
幢号工长
监督检查
公司技术质量部
项目技术负责人
项目经理
专业工长
项目技术负责人
分项检评
分项核定
分部自评
分部核定
确定分项工程质量等级
核定检评资料是否真实
确定分项工程质量等级
核定分部工程质量等级是否真
实
工区技质股
工区技术副主任
项目技术负责人
公司技术副经理
项目质监员
工区技质股
幢号工长
公司技质部
公司内验
工程初验
竣工交验
初步确定单位工程质量等级
整改质量通病，评定单位工程质量
质监站宣布单位工程质量等级，施
工方向建设方移交竣工工程
公司总工室
项目经理
公司经营部
总工程师
公司技术副经理
公司总经理
℃项目质量控制体系
质量保证过程 目 的 监督检查人 执行人
图纸把关 消灭不按图施工的错
误 公司技术经理项目技术负责人
材料把关 材料不合格不使用于施工 项目经理项目材料供管员
作业把关 保证生产合格的分项产品
专业工长民工负责人
隐蔽验收分项质量检评 确保工程无质量隐
患
建设单位 质量监理
分项质量检评 确保分项工程合格
综合工长项目质监员
分项质量校定 校定分项质量检评属实
项目经理项目技术负责人
公司内验
单位工程质量自评及整改
公司技术经理
公司项目管理部
联合初验 按质监、监理、设计意见
见进行质量整改 公司经理项目经理
竣工验收
单位工程质量最终评定
公司经理
公司生产经理
土方工程质量程序控制
测量定位放线
挖、填土机械准备
清理现场，做好排水
控制挖方标高，不超挖
回填分层，控制厚度
分层测量填土标高
清除填土基层草皮、杂物
验槽隐蔽验收签证
土、石方竣工图
测量定位记录
土工试验记录
回填土干容重试验记录
自检记录
质量评定记录
验槽隐蔽验收记录
施工记录
确定施工方案
准备工作 学习操作规程和质量标
准
学习图纸和技术资料
技术交底
书面交底
操作人员参加
施 工
中间抽查
自检
质量评定
资料整理
执行验评标准
清理现场、文明施工
挖土：柱坑，抽查总数
的 10%，但不少于 5 个：
其他基坑，每 20m2 抽查
1 处，但不应少于 2 处：
基槽、管沟，每 20m2 抽
查 1 处，但不应少于 5 处
填土：室内填土按自然间
抽查总数的 10%，但不应
少于 2 间，每间不应少
于 2 处。
模板工程确保质量控制图
学习图纸和技术资料
学习操作规程和质量标准
书面交底
操作人员参加
和钢筋、砼工序交接检查
浇灌砼时留人值班看模
执行验评标准
自检记录
质量评定记录
施工日记
不合格的处理（返工）
准备工程
技术交底
支 模
质量评定
拆 模
资料整理
修理钢管
平整钢模板
钢模板余隔离剂
与钢筋工序交接
检查脚架、脚手板
底部标高、中心线、断面
尺寸放线
中间检查
自 检
按梁、柱和独立基础件
数各抽 10%，但不少于
3 件带形基础圈梁每
30-50m（m2）抽查 1 处，
但不应少于三处。
按强度曲线确定拆模
时间
注意保护棱角
清理现场、文明施工
钢筋工程确保质量控制图
学习图纸和技术资料
学习操作规程和质量标准
施工准备
书面交底
制作人员参加
钢筋模板工序交接检查
钢筋、砼工序交接检查
浇砼留人值班
执行验评标准
钢筋合格证
钢筋代用单
自检记录
隐蔽验收记录
质量评定记录
施工日记
事故处理记录
钢筋合格证、钢材检验报告
检查脚手架、脚手板
制定与审核钢筋配料表
技术交底
钢筋制作 按不同规格挂牌
现场绑扎安装
中间抽查
自 检
质量评定
办理隐蔽验收签证手续
资料整理
梁、柱、板独立基础抽查，但不
少于 3 件，带型基础圈梁每
30-50m（m2）抽查 1 处，但不少
于三处。
不合格的处理（返工）
清理现场文明施工
砼工程确保质量控制图
学习图纸和技术资料
学习操作规程和质量标准
制定分项工程操作规程
准备工作 申请砼配合比
书面交底
操作人员参加
专业会签钢筋验收
1、每个工作班不少于 1
组
2、每 拌 制 100m2 砼 不 少
于 1 组
3、现浇楼层每层不少于
1 组
技术交底
下浇砼通知书
材料准备
准备试模和坍落度筒
模板钢筋砼工序交接
检查脚手架及道路
垂直、水平运输机具准备
克服上道工序弊病补救措施
浇灌砼
试块养护
执行验收标准
按梁、柱和独立基础条，
抽查 10%，但不少于 3 处，
带 形 基 础 圈 梁 和 板 每
30-50m2 各抽查 1 处，但
不应少于三处
不合格的处理（返工）
养 护
岗位分工操作挂牌
木工、钢筋工要跟班保质量
板板过称
根据情况调整配合比
按时复盖
定时浇水养护
质量评定
清理现场、文明施工
材料合格证，试块报告单
自检记录
质量评定记录
浇砼通知书，施工日记
事故处理记录
资料整理
砌体工程确保质量程序控制
学习图纸和技术资料
学习操作规程和质量标准 准备工作 平面尺寸、标高测量放线
书面交底
操作人员参加
技术交底
砖、水泥、砂出具合格证
脚手架准备
垂直、水平运输机具准备
按标高立皮数杆
对土建工序进行交接检查
克服上道工序弊病补救措施
出砂浆配合比
楼层或 250m2 砌体至少
应取 2 组试块（每组 6
块）
试块预留养护、定期试压
预埋件，预留孔门窗洞口按图
施工
面平整垂直，砂浆饱满接槎合
理
严格执行重量比、搅拌均匀
材料合格证
试块报告单
自检记录
质量评定记录表
施工日记
事故处理记录
对砌筑位置放线抄水平
砌砖
中间抽查
自检
资料整理
执行检评标准
质量评定记录
外墙、按楼层（4 米高以内）
每 20 米抽查 1 处，内墙按有
代表性的自然数抽查 10%，但
不少于 2 间，每间不应少于 2
点
不合格的返工
清理现场、文明施工
装饰装修工程确保质量程序控制
学习图纸和技术资料
学习操作规程和质量标准
制定单项工程质量措施
检查基层平整、垂直清理
基层清理干净
垂直运输工具准备
书面交底
操作人员参加
克服上道工序弊病的补救
措施
准备工作
办理上道工序交接手续
严格执行操作规程
清理场地文明施工
不合格的返工
中间抽查
自检
自检执行检评标准
材料合格证
自检记录
质量评定记录表
施工日记
室内，按有代表性的自然
间抽量 10%（过道右分为
2 间）但不应少于 2 间
操作人员参加
技术交底
认真执行配合比
装饰装修
质量评定
资料整理
给排水安装工程确保质量程序控制
学习图纸和技术资料
学习操作规程和质量标准
制定单项工程质量措施
预埋、套管、管道走向、
校核标高、附安装、固定
书面交底
操作人员参加
克服上道工序弊病的补救
措施，严格执行操作规程
准备工作
材料强度、严密性试验、
压力试验、通水、清洗、
灌水、通球等试验
清理场地文明施工
不合格的返工
中间抽查
自检
执行检评标准
材料合格证
自检记录
质量评定记录表
施工日记
按安装给排水设备数量抽
量抽查 10%
技术交底
认真执行安装工艺标准
给排水安装
质量评定
资料整理
电气安装工程确保质量程序控制
学习图纸和技术资料
学习操作规程和质量标准
制定单项工程质量措施
预埋、剔槽、埋管、穿线、
接地、绝缘电阻测试
书面交底
操作人员参加
克服上道工序弊病的补救
措施，严格执行操作规程
准备工作
清理场地文明施工
不合格的返工
中间抽查
自检
执行检评标准
材料合格证
自检记录
质量评定记录表
施工日记
按安装电气设备数量抽量
抽查 10%
技术交底
认真执行安装工艺标准
电气安装
质量评定
资料整理
加强宣传教育，提高各级管理人员和操作工人的质量意
识
和忧患意识，把工程质量是“企业的生命”、“质量兴业”落实到本工
程上，以确保工程质量。
严格实行质量“三检制”和样板制。
℃三检制
a、（自检）：操作过程中，班组内部进行质量检查，发现问
题及时纠正处理。
b、（互检）：在自检的基础上，班组长会同工长进行检查，
并有检查结果详细的记录资料、存在的问题处理等。
c、（专职检）：在自检、互检的基础上，班组长、工长会同
专职质检员进行检查，且要有自检、互检资料，无资料的质检员
拒绝检查验收，必须保证上道工序合格后才能进行下道工序施工。
随时接受代表及其委派人员的检查或检验，并为所有检查或检验
工作提供方便。
℃当提出对已经正常隐蔽的工程进行重新检验/或已检查验收
后，又发现已检验合格的部位存在质量问题时，可进行重新检验。
对于已隐蔽的工程，承包人应按要求进行剥露。提高工序的操作
水平，确保操作质量。每个分项工程和工种，特别是量大面广的
分项工程，都要在开展大面积操作先做出示范样板，包括样板墙、
样板间、样板件等，统一操作要求，明确质量目标。
严格执行上一道工序或分项工程不合格下一道工序或分
项工程不准施工制度。
做好配套工程与主体工程的衔接工作，及时安排配套工
程施工。
工长和质检员必须跟班作业。
严格执行质量奖惩行制度：
℃考评得分 90 分以上的，奖励项目经理 1000 元。
℃考评得分在 80-90（含 80）分之间的，奖励项目经理 500 元。
℃考评得分在 70-80（含 70）分之间的，不奖不罚。
℃考评得分在 70 分以下，对项目经理处予 500 元罚款。
℃对因玩忽职守，严重不负责任而导致发生重大工程质量事
故，对有关责任人要严肃处理，除给予经济处罚外，还要追究相
应行政和法律责任。
（八）施工主要工序、关键工序及复杂环节
1、施工主要工序：施工测量放线→承台、地梁、坑、槽土方
开挖→承台、地梁、坑、槽及周边侧模安装→垫层砼施工→施工
放线→基础底板承台、地梁、剪力墙钢筋安装→止水条、带安装→
水、电、消防等预埋、预留→浇底板砼→剪力墙钢筋安装→各种
预埋、预留→墙、柱模板安装→内架支撑→楼层平面模板安装→
钢筋安装→各种预埋、预留→浇砼→养护→下一层次循环。
2、关键工序及复杂环节
施工中关键工序为：底板砼浇灌的连续性，施工缝、止水钢
板及止水条、后浇带、抗渗砼的配合比、浇灌方式及振捣密实性、
模板的加固及支撑方式、各种预埋、预留洞口的处理方法、养护
等。
为确保底板的完整性，底板均应整体连续浇灌，不得随意
留设施工缝。
后浇带的施工设置部位、施工时，严格按设计要求及设计
位置进行施工。并应在主体砼施工后 45 天于温度适宜时段浇灌，
后浇带砼应比主体混凝土提高一级，且需掺 HEA 抗裂型微膨胀剂，
限制膨胀率小于%。
止水钢板及止水条、施工缝应按设计及规范留设，止水钢
板及止水条安装时应注意迎水面，钢板横向搭接长度应大于纵向
宽度，接缝处应焊牢。施工缝在浇灌前应凿除松动石子及松散砼，
用水充分冲洗干净但不得积水。先浇灌 5～8cm 厚与混凝土成份
相同的水泥砂浆后再灌入砼。
抗渗砼配合比的各种材料掺量均应精确计量，应先做出试
配，再进行试验，经试验符合设计要求后，严格按确定的配合比
配料。
底板的浇灌方式可从一端向另一端进行，也可以中间同时
向两端进行，也可从两端向中间进行。但浇灌应连续进行，不得
留施工缝、冷缝等。
浇灌墙体应按规定，混凝土的自由下落高度不得超过 2m，超
过时，应采用溜管、串桶等。墙体的浇灌方式宜按螺旋形向上浇
灌方式，但每层的浇灌厚度应控制在 40cm 范围内，且不超过振
捣棒振频的有效范围内，随浇筑高度循环上升。
混凝土入模后应仔细振捣，应采取行列或交错式，应垂直
插入，并插入下层尚未初凝的混凝土中 50～100mm，以促使上下
层结合，插点间距不大于 ，不得漏振，应选用有相当经验的
人员操作。
模板的加固及支撑，安装前要做好技术交底，熟悉施工图
纸和要求，尽量选用大尺寸的钢模板，以便于安装和拆除，并有
较好的整体钢度，钢模板端头采用错缝拼接，必须在图上注明预
埋件、预留孔、对拉螺栓的位置，以便在模板上预先钻孔，基础
侧模支撑在土上应加设垫板，侧模下部应支承在混凝土垫块上，
以防止下沉。柱模、墙模安装时下端应和定位基准靠紧垫平。保
证模板的垂直度、刚度和稳定性。紧固螺栓用做紧固内、外钢管、
增加拼装模板的整体钢度。（见图）
现场拼装定型模板时，模板的排列形式，内、外钢管位置、
间距及各种配件的设置，均应按设计规定执行。支撑应自下而上，
并在下一层模板全部设置紧固后，方准进行上一层安装，当下一
层不能独立安设支承件时，必须采取临时固定措施。否则，不能
进行上层模板的安装。
拼装大块墙模板时，应边就位，边校正，边连接，边设支承
件或加临时支撑固定，严防大块模板倾覆伤人。
施工中建筑、风、水、电、消防等专业预埋件、预埋管、
预留孔洞要认真核对，不得漏埋错埋、必须与主体施工同步进行，
一步到位，不得遗漏，并做好标识，不事后凿打。
（九）保证安全措施
1、安全生产（施工）管理目标
严格按照安全产生“三标、六规范”、“十三条制度”组织施工。
三标准：《建筑施工安全生产检查标准》（JGJ59-99）、《建筑
施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）、《施工企业安全生产
评价标准》（JGJ/77-2003；J278-2003）。
六规范：《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）、
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）、《龙门架及井
架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）、《建筑施工门式钢管
脚手架安全技术规范》（JGJ128-2000）、《建筑施工扣件工钢管脚
手架安全技术规范》（JGJ130-2002）、《建筑拆除工程安全技术规
范》（JGJ147-2004）。
十三条制度：依法批准开工报告的建设工程和拆除工程备案制
度；三类人员考核任职制度；特种作业人员持证上岗制度；施工
起重机械使用登记制度；政府安全监督检查制度；危及施工安全
的工艺、设备、材料淘汰制度；生产安全事故报告制度；安全生
产责任制度；安全生产教育培训制度；专项施工方案及专家论证
审查制度；施工现场消防安全责任制度；意外伤害保险制度；生
产安全事故应急求援制度。
重大伤亡事故为零
轻伤负伤率小于 2‰。
施工现场安全达标合格率 100%（即安全生产管理、脚手
架、三宝使用和四口五临边防护、井架施工机具、现场施工临时
用电七个项目。本工程凡是以上内容有几项评几项，每项必须达
标），详见附表一建筑安全生产保证体系网络一览表、附表二建筑
施工现场安全重点检查项目记录表。
2、实现安全目标的具体措施及具体要求。
坚持安全第一，预防为主，综合治理的安全生产方针。
建立健全以项目经理部为主要负责工程的安全生产管理
体系及检查体系与制度。项目设专职安全员，负责施工全过程的
安全跟踪监视。每个工种均设兼职安全员负责本工程的安全监督
工作，安全工作应管到，竖向到底，横向到边，不留死角，不走
过场，不空喊口号。发现问题及时整改，不违章指挥、不冒险作
业，人人做到我不伤害别人，我不被人伤。除此之外，我公司还
为所有参与施工的人员办理工伤保险和意外伤害险，使安全施工
上了双重保险。
外脚手架同时具备装饰脚手架功能，270kg/m2 承载力，
因此外脚手架必须做到有足够的牢固性、稳定性、保证在施工期
间，在负荷和气候条件影响下不变形、不摇晃、不倾斜，以保证
操作人员的人身安全，所有外脚手架在施工过程中均按规定挂设
安全网和安全防护设施。外脚手架必须随施工高度搭设比操作面
高出 1 米。
加强对四口（即预留洞口、电梯井口、通道口、楼梯口），
五临边（即其坑周边、楼层周边、阳台周边、雨蓬挑梁边、屋面
周边）的安全防护措施，预防物体坠落。在开挖深基坑或基坑周
边有相邻建筑物，且对相邻建筑物结构安全有影响或危害时，要
进行专家论证审查制度，确定出最佳预防或支护方案后，方可按
方案实施。
机电运转：坚持操作工岗前教育培训，考核取证上岗制，
并熟悉所操作机械的性能和技术要求，严禁非操作人员顶岗串岗，
执行一人一机一闸一保护措施，防止机械伤害事故。
施工人员进入现场要戴安全帽，高空作业系安全带安全绳，
严禁高空扔物。
坚持对职工，民工进行入场安全教育及定期安全教育制度，
未经安全教育的民工不得入场操作。
坚持安全技术交底制度，公司总工对工程师或主任工程师
交底，主任工程师对项目经理交底，项目经理对工长交底，工长
对操作班组交底。坚决杜绝形式主义，不走过场、不空喊口号。
坚持定期安全检查制度，公司每季度一次，工程处每月一
次对工程进行安全检查，现场安全员必须跟班作业，每月必须由
项目经理组织两次安全检查，并总结布置安全生产工作。
现场安全员监督检查各个项目的安全情况及安全设施，
存在安全隐患监督整改，并执行公司的安全生产奖惩规定。
现场配电室，立杆及横杆架设，三相五线，保护接零重
复接地，分配电盘，漏电保护器设置等合格后，方能施工，接线
及检查必须专业电工完成，其他人员不得私自接线或检修。
认真加强施工平面图管理，特别注意施工现场安全用电、
防火及雨季防洪、防滑，冬季防霜、冻。做好施工场地排水工作，
做到道路畅通，场地整洁，文明施工。
一切机械设备的防护保险装置必须齐全有效，起重吊装
机具必须有限位限重保险装置，不准带病运转和在运转中维修保
养。
各种电缆、风绳及设置必须符合使用荷载与规范要求。
禁止穿拖鞋、高跟鞋和光脚上班，现场材料的堆放，按
施工平面布置图，材料、模板及各种周转材料，应经常清理堆码。
保持施工现场的清洁整齐，以防跌伤、钉伤。
钢脚手架要接地，接地电阻不超过 4Ω，机械和电器设备
在修理时，必须切断电后方可进行。
脚手架、跳板、支撑应经常检查修理，如木料有弯曲腐
朽、扭丝活节等不得使用。脚手架、斜道均应设置栏杆和防滑设
施。架子必须由专业架子工搭设。
现场使用的安全帽、安全带等劳保用品必须有出厂合格
证，符合安全生产规定。
违反安全操作规程的人员，除批评、教育外重者罚款。
杜绝违章指挥，冒险作业。
雨后作业施工必须对施工现场各种机械、架子进行安全
检查，发现隐患，及时认真处理好，再开始施工作业。
（十）工期承诺及施工进度计划保证措施
工期承诺：一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的
工期 40 日历天内完成并移交全部工程。若不按时完成，愿意接受
人民币伍拾万元的罚款，并处每逾期一天按人民币壹万元罚款，
以此累计计算；如若提前建成，不受奖。
为了保证工期，施工中要做到全面计划，精心组织、精心施
工，确保合同工期目标的实现。在整个施工过程中对人力、物力、
财力和技术等方面达到最好的效用。对材料供应、工序穿插、机
械配备和劳动力的组织等方面做出最佳的配合，保证和协调工程
施工的正常进行，达到人尽其财，物尽其用，多、快、好、省的
完成施工任务，达到最好的经济效益。
1、配备施工管理强、技术好的施工管理班子及操作班组按项
目法组织施工，在人力、物力、财力和技术上给予充分保证。
2、劳动力组织上采取两大班满负荷作业法，浇灌砼采用泵送
或加入早强剂，缩短施工工期。
3、配备足够数量的钢管及模板等施工辅料，各种材料，机械
确保供应，以利施工连续进行。
4、制定详细的周施工计划，在正常情况下，严格执行编制的
施工进度。定死各分部工程的施工工期，若一分项工程施工达不
到计划要求，要采取措施补上，白天影响的晚上抢回来，雨天影
响的晴天抢回来，以保证计划落在实处。
5、严格把好工程质量关，使一次合格率达 100%，使用户的
满意度达到 100%，努力超越用户的期望。
（十一）雨季施工措施
雨季施工中，在不影响工程顺利进行前提下，对不适于
雨季施工的项目有意的提前或延后安排施工。随时收集天气预报
的相关信息，注意当日的天气动态，做好防雨防淋材料的准备工
作。
进入施工现场后，对通向整个施工区域上段的冲沟、边
坡进行截流，对下段的排水沟道进行疏通，确保整个施工过程中
的每一道工序，不遭受雨水浸泡或积水，并确保基础水位线降至
底基以下 500mm。
每一个单体工程在基础底板边缘周边挖一条 30cm×
50cm 排水沟，再在一定长度内挖设集水井，再用抽水设备将水排
至排水沟，浇砼期间准备足够数量的防水彩条布，当大雨来临时
进行履盖，以免雨水冲刷砼表面。
在浇楼板时，预先计划好几条施工缝，当大雨来临时可
浇灌至预定的施工缝处。当正在浇灌砼时，做到大雨小干，小雨
大干，不下雨加班干，同时做好防雨防淋的保护措施。
在施工安排上，根据晴、雨、内、外相结合的原则，晴
天搞室外，雨天多搞室内，尽量减少露天工作面和露天作业时间。
雨季施工中，对有的项目无法调节而又必须连续进行或
将要完成的工程项目，不会因雨而影响施工，应采取防滑、防淋
等雨季施工措施。
地下工程回填土方，必须认真做好现场的排水和运输道
路的维护，以及材料、成品、半成品的储备工作。
雨季施工中，应在雨季来临之前作好防淋、防滑、防淹、
防雷等物资准备工作，以及必须的雨具供应。
雨后吊装时，应先试吊，将构件吊高至一米左右，上下
往返落数次稳妥后再行施工。
对超出建筑物高度的塔吊、脚手架等进行可靠的防雷
接地保护措施。
屋面防水层应尽量在雨季前施工。否则、应预先掌握
气象预报避开雨天，当做好找平层后，必须等待底层完全干燥后，
方可继续施工。
（十二）地下管线及其它地下设施的保护措施
1、施工前，会同建设方代表摸清工程场地情况，搞清地下管
网及构筑物，基础平面与周围地下设施管线的关系。并在现场作
好标志。
2、土方工程施工时，施工人员必须向操作班组交待地下设施
情况，施工中严禁乱挖，注意设施的防护，如发现古墓、古建筑
遗址等文物及化石、爆炸物等不明物体时应立即停止，保护好现
场并及时上报处理。
3、修通现场排水系统，并在现场设置沉淀池，废水必须经沉
淀后方能排入下水管，以免污水堵塞地下排水系统。
4、施工过程中，应由专人对邻近建筑物、地下管线、电缆、
供水、供电、通讯、排水系统等进行观察，发现有下沉等情况时，
要先加固稳妥后，再行施工。
5、现场临时进料道路下面有地下管道、电缆等通过时，必须
在路面上铺上一层 12mm 厚的钢板，以防重车压坏地下管道及设
施。
6、加强对进场人员的教育，人人必须爱护和保护地下设施，
严禁破坏或污染，违者追究责任并开除工地。
（十三）特殊措施
1、施工所使用的临时性设施和环境保护的要求
在整个工程项目施工期间，为其员工提供合适的厕所冲洗
式，并保证其员工合适地使用这些厕所而不使工地受到污染。
保证其施工对环境所造成的影响能够控制在最小的范围，
并且在施工中应该遵守国家有关大气污染和水污染控制的现行法
律和法规。
需要在施工区域内修建临时办公室等设施时，应事先征得
业主方代表的书面同意，同时，承包人应为其员工提供符合国家
卫生法规和其他有关现行法规要求的生活服务设施。
遵守国家有关部门制定的卫生和健康法规，保持工地现场
和所有工程区域的清洁。
做好施工材料、半成品及机具的摆放，并及时清除障碍，
保证道路畅通无阻，同时，严格施工水电的管理工作，做到施工
现场无泄漏的现象。
2、成品保护措施
在多工种、多层次交叉流水作业的施工现场，做好成品保护
工作，有利于保证工程质量和施工进度，并可以节约材料和人工，
因此应采取以下措施：
在施工前的准备阶段中，合理安排各个施工工序，加强各
工种之间的配合，正确划分各个施工工段，避免因施工工序安排
不当或工种配合不当而造成成品的损坏。确定成品保护的组织管
理方式以及具体的成品保护方案，并对其重要构件的保护下发作
业指导书。
建立成品保护责任制，做到责任到人。并派出专人负责其
成品保护工作的监督管理。
安全工程师，应该会同各分区的成品保护责任人进行定期
的巡回检查，将成品的监护工作作为重要工作来进行。
加强职工的成品保护教育，树立成品保护意识，建立各种
成品保护临时交接制，做到层层工序有人负责。
在制成品或设备上贴挂成品保护醒目的警示标志。
对成品保护不力的个人，以及因粗心、漠视或故意破坏工
地成品的个人，视不同情况和损失，给予不同程度的处罚。
抓好宣传教育工作，使全体职工都从思想上重视，行动
上注意。
项目经理要认真合理安排工序，科学管理，文明施工。
凡参加该工程施工的土建、安装等单位、工种，均应制
定成品保护措施，经协商后必须共同遵守，认真安排各单位、工
种、各工序的交叉作业计划，尽量把饰面工程安排到最后一道工
序。
对工艺安装及水电班组剔凿孔洞应严格控制。
建立成品保护小组，设专人管理。对工序交接应建立书
面记录，分清责任。
制定成品保护的奖惩条款，并坚决执行。
加强成品保护教育，贯彻成品保护规定。
在存放吊运过程中，对成品型的钢筋均应加以保护，以
防止变形，严禁踩踏，绑好的楼板负弯矩筋，不得踩踏。
模板必须调整检修，不得从高空往下投掷。不得碰撞冲
击组装好的模板。
铝合金及玻璃窗接收时要逐樘做好验收，安装后及镶玻
璃并贴保护塑料条。
3、仓库管理要求
仓库管理是施工安装前的主要环节，承包人应指派专人负
责整个现场施工设备、材料的管理工作。
做好库房规划，搭设临时库房，按照不同设备材料类别要
求分别堆放，入库材料由库房管理人员挂牌标识，按规定格式建
立库房设备材料管理台帐。设备材料出库，必须执有设备出库单，
确认货物发放无误后方能发出，每次设备材料出库完毕，库房管
理人员随即进行出库登记。
4、临时设施处应设置灭火机，氧焊、电焊机房要设置沙坑，
沙桶安全防火。
5、施工工地、宿舍，禁止使用电炉、电炒锅、大灯泡，不准
私自乱拉、乱接线路。生产和生活照明一律使用 36v 电压。
6、熬制沥青的地点应设置在西南主导风向之下，并尽可能运
离房屋及人流多的地方。
7、班组要设兼职的质量、安全员、负责质量安全措施的贯彻
执行。
8、各专业组承包的分部分项工程，经济与质量、安全工期挂
钩。
（十四）节约措施
1、为加快工期，本工程应尽量压缩结构工程阶段工期，楼层
拆模后，立即进入室内外围护砌体及室内初装修施工。工期短，
可降低施工的机械费和人工费、施工管理费等。
2、钢筋采用冷拉调直，合理下料，避免长料短用。钢筋接头
采用闪光对焊、电渣压力焊等以节约钢材。
3、楼地面、地坪、浇筑砼时，严格控制表面标高及原浆收光
的工艺施工，使表面平整度控制在世 5mm 以内，减少找平厚度，
以降低砂浆使用量。
4、严格控制成型的钢筋砼结构几何尺寸，横平竖直，符合施
工现场规范要求，杜绝打凿。
5、收集未超过初凝的砼和落地砂浆重复使用，以降低损耗。
6、在工人班组实行工完料尽场地清的“门前三包“制度，减少
建筑垃圾，以降低材料损耗。
7、利用挖基坑的土方作为回填土源，以节约土方运输费。
8、坚决杜绝重大质量和安全工伤事故，以节约开支。
9、狠抓内部管理，对操作班组实行限额领料，避免材料浪费。
10、加强管理工作，各道工序一次成活，力戒返工现象，并
搞好成品保护。
11、加强机械设备维修、保养和使用管理，提高完好率和利
用率。加强现场材料管理，合理堆放原材料，避免二次搬运造成
浪费。
12、对碎石、水泥、砂、石屑、石灰膏等材料必须严格计量。
13、钢筋加工绑扎要求按图施工，钢筋锚固搭接符合规范规
定，避免二次修复，杜绝返工，精确计算，下料避免长料短用，
造成钢筋和人工浪费。
14、预埋、预留孔洞一定要求尺寸准确，杜绝漏留错留，造
成浪费工料。
15、施工现场加强班组管理，坚决杜绝偷盗行为，违者重罚，
任何人不准私自动用施工现场建筑材料，一经发现，从重处罚，
为工程顺利完工，降低成本，打下坚实基础。
（十五）文明施工健康、环保/HSE 保证措施
1、我公司尽力于将提供的项目产品或服务满足法律法规、标
准规范、用户、员工和其他相关方的要求；提供的项目、产品、
施工场所满足环境保护和职业健康安全管理要求，最大程度保护
资源、避免或减轻环境污染，以人为本，把员工的健康安全放在
第一位；为用户建设优质的工程项目，不断提升公司管理绩效。
2、据此，我公司向用户、员工、社会等相关方郑重承诺：
遵守所在国家和地区的法律法规、尊重当地的风俗习惯；
珍惜自然资源，注重环境保护，源头预防风险，过程控制
风险，个人防范风险，确保职业健康安全；
以人为本，营造团结、进取、和谐的企业文化；
信守合同，满足用户要求，努力超越用户的期望；
技术先进适用，为用户提供一流的产品和服务，建设优质
的工程项目；
与时俱进，持续改进公司质量、职业健康安全、环境管理，
努力实现质量、职业健康安全和环境管理总目标，不断提升公司
管理绩效。
4、把确保每一个在项目中工作的人员及其所在的环境都处于
健康，安全和环保的良好状态下视为最重要的工作。
5、应确保其所有员工熟悉并执行各项健康安全环保要求和规
定，熟练掌握健康安全环保知识和技能，建立良好的健康安全环
保理念。在预防事故、控制损失和环境保护方面，采取积极的态
度与合作。
6、应依据有关法律、法规和规定，确保所有人员均已经通过
必要的职业培训和安全环保培训，有资格并且可证实能从事承包
合同规定的相应工作。
7、应雇用身心健康、称职的员工完成工作。员工出现下列情
形之一的，不能被认为是身心健康、称职的人员：严重睡眠不足
疲乏无力的，患传染病的，依赖药物的，酗酒的，赌博和吸毒人
员。
8、应为员工提供合适的和性能完好的工具、装备。
9、应确保所有按承包合同和附件提供的设施、设备、机器、
器械、工具和装备等符合有关的健康安全环保标准，同时保持工
作场所清洁、有序。
10、按照监理及业主现场施工管理要求搭建施工临时设施，
修建施工通道，在现有的施工现场采用天蓝色彩钢板围护（高度
要求 2 米），并设门卫对进出车辆、人员进行管理，所有进出车辆
及物资服从世博生态城门卫管理制度。进、出生态城区的施工车
辆按规定办理出入证，并按规定限速行驶，不得超载、超限、逆
行。散状物及易飞扬的材料必须遮盖严密。施工人员要求佩带上
岗证，出入证，安全帽，着装整齐。施工材料要求有明确的堆放
区域，设备机具摆放整齐，标识清晰。在施工过程中，设备、材
料要求有保护措施。不得擅自占用施工区道路，若需临时占用，
需以书面形式向监理及业主提出申请，征得业主批准后方能占用。
在整个施工过程中，必须保证施工现场及周围道路整洁、有序，
不得有损业主整体形象及妨碍业主正常生产的行为。施工中产生
的各类固体废弃物应按指定路线运输、按指定地点堆放，不得影
响环境。施工中产生的含污染物的废水需排放时，需征得业主同
意后方可排放。
11、施工现场要做到内部管理要标准化：外部形象要优化；
项目社区关系要和谐，泥浆不外流；管线不损坏；渣土不乱扔；
轮胎不粘泥；夜间少噪音，不随地吐痰；不乱扔垃圾；不损坏公
物不破坏绿化；不在公共场所吸烟；不说粗话。
12、工程开工前，应向建设单位认真了解施工区域内，地下
管网等设施的分布情况，特别是电缆、水管，如有影响，应与建
设方协调并进行妥善处理。
13、凡参与工程施工的人员，进场前必须对施工区域内的管
理规章制度、安全规章制度、文明施工、环境保护、奖罚制度等，
进行交底，生态及环保的施工理念必须贯穿于整个施工过程，同
时对每个人签下责任状，确定责任人，统一佩戴胸卡，不得夹带
与工程无关人员进入施工区，所有参与工程施工人员必须接受施
工区管理人员的管理。
14、施工场地周围的地下管线和邻近建筑物、构筑物、文物
等要采取一定的保护措施加以保护。
15、对于古树、名木、稀有植物，按政府相关法律、法规认
真加以保护，严禁擅自砍伐或损坏，对施工如稍有影响，必须进
行隔离或围护，确保树木或植物不受任何伤害。
16、对施工场地及周围边坡，植被树木等制定严格妥善的保
护措施。严禁对山体、边坡植被，树木造成任何破坏，严禁修枝、
打叶、乱挖、乱填，认真搞好生态施工并制定环境生态保护的措
施。
17、预防火灾的发生，在施工工地规划禁烟区，凡在规划禁
烟区范围内使用明火或吸烟者，按规定给予处罚，凡临时设施处，
如办公室、设备材料库等均应配置一定数量的灭火装置，如焊接
类会产生火花的区域，应采取确实可行的隔离措施。
18、严格执行建筑施工安全文明卫生检查的标准及施工区有
关规定及建设方的有关生态保护的要求。
19、施工现场必须按施工总平面图进行材料堆放、机械安置，
做到材料堆放分类整齐，施工道路通畅，设备布置有序。
20、在施工区域设置一定数量的施工废弃物屯集柜，对可利
用的进行分别回收再利用，不可利用的定期清运出场，不可就地
填埋。
21、设置清洗搅拌机的泥浆沉淀池，同时作好现场排水，将
废水排入沉淀池中过滤后，达到《地面水环境质量标准》和《污
水综合排放标准》方可集中处理排出，不得向冲沟及非施工区域
任意排放污水，倾倒垃圾。
22、现场道路、材料堆放场地、机械安置处、办公室等施工
场地，经常清理干净，保持清洁卫生。设置生活垃圾收容器并定
期清运出场。
23、现场建盖临时厕所，严禁在建筑物内随地大小便，厕所
必须每天打扫，保持卫生清洁。
24、七牌一图：现场有展示企业形象的标志和企业目标追求
的宣传标语；工程入口工程概况牌，现场平面布置牌、安全纪律
等，城市临街及通道口处必须设置请行人注意的标语、标志及安
全防护设施，各种标牌要醒目、整洁、规范。
25、工地办公室有施工计划进度，管理人员岗位职责、施工
平面布置图等主要图表等上墙，并保持资料放置有序，室内外清
洁，各个办室标明类别、人员、简要职责以方便联系。
26、辅材、水泥等材料进场，建筑垃圾清运时，必须洒水减
少扬尘，散水泥和其他易飞扬的细颗粒散体材料堆置在仓库内。
装载松散或会引起泼洒、飞扬的物资必须覆盖严密，控制有毒气
体、粉尘的排放，空气中各分项污染指数和综合污染指数应低于
我国《空气质量指标》（GB3095-1996）三级标准。
27、施工现场有治安防范措施，每个职工都必须遵守社会公
德及社会治安管理条例。
28、工地食堂清洁卫生符合法规要求，开展防病治病工作。
29、施工现场尽量降低噪音，砼工程尽量安排在白天施工，
夜间安排施工噪音小的项目，施工中不得大吼大叫、乱敲乱打。
未经批准，不得对原地形进行大面积挖、填土方，任意取土。土
方量就地平衡。
30、经常检查工程项目文明施工情况，严格执行奖惩规定，
对施工人员进行文明施工教育，争做昆明市文明市民。
待工程完工时，对所有使用过的场地进行清理，并恢复至原
状。
（十六）施工噪音的防范
1、建立健全控制人为噪音和管理制度，减少人为的大声喧哗，
对大声喧哗者采取说服、教育、罚款、清场的手段，所有物体必
须轻取经放，不得乱扔，避免影响四周居民的休息。
2、办理夜间施工许可证，控制噪声作业时间，夜间尽量安排
噪声小的项目施工，对噪声大的施工机械安设减震消声装置，以
最大限度地减弱噪声。
3、对产生噪声较大的搅拌站，采用隔声材料进行封闭，并设
吸尘装置，尽量避免搅拌声音、灰尘的扩散。
4、施工安排上要综合周密考虑，砼工程尽量安排在白天施工，
夜间安排施工噪音小的项目，并教育好操作班组，不得大吼大叫，
乱敲乱打，减少人为噪声的产生。
5、协调处理好现场周边单位和居民的关系，党、政、工、团
要做宣传、安抚工作，赢得周边单位、居民的谅解和支持，减少
因施工产生的矛盾和冲突
6、严格遵守执行建设部关于《施工现场环境与卫生标准》
（JGJ146-2004）及昆明市监查大队规定的文明施工管理条例。
7、为确保安全生产、文明施工，所有进场的操作班组实行统
一着装，统一佩带胸卡，避免外部闲杂人员随便出入现场，影响
施工的进行。
8、工程在竣工验收后 20 日内，拆（撤）出工程现场所有临
时设施，并与建设方办理交接手续。
（十七）森林防火措施
本工程位于世博周边，四周森林茂密，若发生森林火灾，将
带来不可估量的损失及后果，所以做好森林防火工作是本工程的
重点。我公司将采取以下措施，确保不发生森林火灾。
1、我公司将建立组织机构，配备专职人员进行管理。
建立森林防火领导小组，由公司领导任组长，组员为公司安
全部科长、工程处主任、本工程项目经理。领导小组负责防火工
作全面部署，召开森林防火专题会议，解决工作中的人、财、物
等相关问题。
项目经理部配备专职消防安全员 2 员，负责每天检查和制止
火患的产生。
各操作班组各设置 1 名消防联系员，负责本操作班组防火工
作及项目部进行联系。
2、制定本工程的消防制度、消防安全操作规程
施工现场不设置食堂。
施工人员不住现场。
施工现场不准吸烟。
不准将易燃易爆物品带入施工现场。
施工现场实行动火审报制度，动火作业全过程由专业人监
护。
每单位工程设置一间吸烟室，吸烟室内设置一定数量的灭
火器。
沿建筑物四周设灭火栓，以备紧急情况下使用。
3、实行防火安全责任制，确定各部门、各岗位消防安全责任
人，签订责任状。
4、针对本工程的特点对施工人员进行消防宣传教育。
针对本工程特点及不同时期，定期和不定期对施工人员进行
消防法律、法规、消防态势、消防知识的宣传教育，使森林消防
意识深入人心。
5、每日组织防火检查，及时消除火灾隐患。
6、按有关规定配备消防设施和器材、设置消防安全标志，并
定期组织检查、维修，确保消防设施和器材完好、有效。
7、制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练。
（十八）配合及保修服务措施
1、配合措施
内部配合措施
现场项目认真协调好各专业、各作业班组、各工序的关
系，减少返工量，杜绝浇灌后打凿砼及砖墙影响结构，确保工程
质量。
安装与土建的配合：预留、预埋配合，要求预埋人员认
真识图，准确预埋，预留中不得随意伤损建筑结构主筋，与土建
施工有交叉配合上的矛盾，由土建与安装协商处理，必要时通过
甲方来协调。由土建负责预留的设备孔洞尺寸位置若与专业图纸
有出入，应及时与相关单位负责人核实确定，进行调整，尽可能
避免二次修补。
与其他施工单位的配合协调措施
本工程如果有发包方二次发包项目，施工单位配合的好坏直
接影响到整个工程的施工进度及工程质量，为了满足建设单位对
工期、质量的要求，我单位将坚决服从业主的安排，除认真完成
本次发包范围内的工作外，与其他施工单位密切搞好配合，凡涉
及二次发包项目及交叉的工序，事先通知对方，与对方协商搞好
配合，并做好成品保护工作，决不允许因我方的原因而影响。
与业主、监理、设计的配合措施
服从业主安排及指挥，与监理、设计搞好配合。严格按
监理单位的“监理规划”和“监理实施细则”的要求，接受并配合监
理工作。
加强与业主、监理、设计院密切配合，凡须隐蔽的项目
事先通知有关单位，经检查验收签字后方可进行下道工序的施工。
2、保修服务措施
在工程承建范围内的工程质量按《房屋建筑工程质量保修办
法》执行。
严格执行国家对建筑工程所制定的质量保修办法规定:
地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程合理
使用年限；
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗
漏，保修期 10 年；
电器管线、给排水管道，保修期 5 年；装修工程，保修期 2
年。
做好工程竣工后的服务工作和定期回访工作，工程竣工验
收后成立保修小组，经常与建设单位保持联系，收集使用情况和
意见，做好服务工作。
保修期服务到底，若需维修的，公司接到通知后保修小组
在 24 小时内赶到现场进行修复。
保修完成后，由建设单位及房屋所有人组织验收。
对在保修内的安装产品和设备，发现由施工所造成的质量
缺陷，负责包修、包换、包赔。
（十九）工程竣工资料的归档整理措施
1、工程资料编制的主要措施
项目部项目技术负责人组织有关人员按照《建设工程文件
归档整理规范》GB/T50328-2001 的规定和按公司《质量记录控制
工作程序》进行竣工验收资料的收集，汇总组卷工作。
项目部设置专人对工程档案资料进行收集、整理。
在进行施工前，认真学习和掌握国家有关工程竣工档案资
料收集整理规定的规范。
施工技术资料随施工进度及时汇集整理。
按施工技术文件、施工材料质量保证文件、施工管理文件、
设计变更依据文件等四个方面，落实计划，明确责任人，编制情
况登记表。
上级主管部门的有关文件，如施工许可证、规划许可证、
各种报批报建所要办理的手续、文件等。
建设单位和施工单位签订的工程合同。
设计图纸会审记录，图纸变更记录及确认签证记录。
2、施工过程中档案资料的收集
做好甲方、设计单位有关文件的收到和发放登记工作，并
保留原件四套存档。
根据工程进度和施工情况，联系有关部门收集下列有关原
始资料（原件）：
与技术部门联系，收集施工技术文件资料；
与材料部门联系，收集施工材料质量保证文件；
与设计部门联系，收集设计变更依据性文件。
所有资料必须符合要求，做到齐全。
按照优质工程需要，随时拍摄有关工程照片或录像。
3、施工后档案资料的收集整理
根据《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001 的
规定做好竣工资料的归档、整理工作。
施工中、施工后阶段穿插绘制工作竣工文件，及时收集工
程竣工报告、工程决算签证、编制全套竣工图，并根据建设单位
需要，收集拍摄建筑物有关照片。
4、竣工资料
对工程竣工验收资料做到齐全、准确、符合要求。竣工交验
后一个月内提交完整齐全的工程竣工档案资料。
（二十）附图表
附表一：建筑安全生产保证体系网络一览表
附表二：建筑施工现场安全重点检查项目记录表
附表三：建筑工程安全防护文明施工措施说明
类别 项目名称 具体要求
安 全 警 示 标
志牌
在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警
示标准牌。
现场围档
（1）现场采用封闭围档，高度不小于 ；
（2）围档材料可采用彩色、定型钢板，砖、砼砌块等墙体。
五板一图
在进门处悬挂工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生产规定、文
明施工、消防保卫五版，施工现场总平面图
企业标志 现场出入的大门应设有本企业标识或企业标识。
场容场貌
（1）道路畅通；
（2）排水沟、排水设施通畅；
（3）工地地面硬化处理（办公区、生活区、现场道路、材料堆放、混
凝土、砂浆搅拌、钢筋加工场地、外脚手架基础等）；
（4）绿化（办公室、生活区、大门、现场道路两侧等）。
材料堆放
（1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；
（2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施；
（3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放。
现场防火 消防器材配置合理，符合消防要求。
垃圾清运
施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。
施工垃圾必须采用相应容器或管道运输。定期清运。
文明
施工
与
环境
保护
宣传栏、环保及不
扰民措施
宣传栏、安全宣传标语等，洗车（防止污染市区道路）、粉尘、噪声控
制，排污（污水、废气）措施等。
现场办公
生活设施
（1）施工现场办公、生活区与作业区分开设置，保持安全距离。
（2）工地办公室、现场宿舍、食堂、厕所、饮水、沐浴、休息场所符
合卫生和安全要求
临时
设施 施
工
现
场
配电线路
（1）按照 TN-S 系统要求配备五芯电缆、四芯电缆和三芯电缆。
（2）按要求架设临时用电线路的电杆、横担、瓷夹、瓷瓶等，或电缆
埋地的地沟。
（3）对靠近施工现场的外电线路，设置木质、塑料等绝缘体的防护设
施
类别 项目名称 具体要求
配电箱
开关箱
（1）按三级配电要求，配备总配电箱、分配电箱、开关箱三类（铁质）标准电箱。开
关箱应符合一机、一箱、一闸、一漏。三类电箱中的各类电器应是合格品。
（2）按两级保护的要求，选取符合容量要求和质量合格的总配电
箱和开关箱中的漏电保护器。
（3）对大型、落地式分配电箱、开关箱设置防护棚和通透式围档。
接地保护装置 施工现场应设置不少于三处的保护接地装置。
临时
设施
临
时
用
电
现场变配电装
置
总配电室建筑材料必须达到三级防火要求，室内做硬地坪、电缆
沟、吊顶。
类别 项目名称 具体要求
楼层、屋面、
阳台等临边防
护
用密目式安全立网全封闭，作业层另加两边防护栏杆和 18cm 的踢
脚板。
通道口防护
设防护棚，防护棚应为不小于 5cm 厚的木板或两道相距 50cm 的竹
笆。
预留洞口防护 用硬质材料全封闭，短边超过 长的洞口，除封闭外四周还应设有防护栏杆。
电梯井口防护 设置定型化、工具化、标准化的防护门。
楼梯边防护
设 高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆，18cm 高的踢
脚板。
垂直方向交叉
作业防护
设置防护隔离棚或其他设施。
高空作业防护 有悬挂安全带的悬索或其他设施；有操作平台；有上下的梯子或其他形式的通道。
临
边
洞
口
交
叉
高
处
作
业
防
护
基坑、卸料平
台防护
设 高标准的防护栏杆，用密目式安全立网全封闭，悬挂标识。
安全
施工
安全防护用品 安全帽、安全带，特种作业人员（电工、混凝土工、焊工等）防护服装、用品等。
中小型机械防
护
设防护棚（同通道口防护并有防雨措施）、操作平台等。机
械
设
备
防
护
垂直运输
设备防护
（1）垂直运输设备检测、检验；
（2）物料提升机、施工电梯等卸料平台搭设、两侧用密目式安全
立网全封闭，安全防护门、防护棚等。
专家论证审查 危险性较大工程专家论证审查。
应急救援预案 救援器材准备及演练。
其他
非正常情况施工
其它特殊情况产生的防护费用，如：城市主干道、人流密集、河
边等处施工及文物、古建筑、古树保护等。
（1）拟投入的主要施工机械设备表
工程名称：
序号 机械设备名称 型号、规格 数量
国别
产地
制造年份
设备完
好状况
计划进
场时间
备注
1 塔吊 60TM 2 台 武汉 2004 完好 工程开工
后 3 日
2 砼搅拌机 JD-350 型 2 台 四川 2005 完好 工程开工
后 3 日
3 砼输送泵 HBT-60 1 台 武汉 2004 完好 工程开工
后 5 日
4 对焊机 UN-100 2 台 成都 2005 完好
工 程 开 工
后 3 日
5 交流电焊机 BX-6-250-2 10 台 成都 2005 完好
工 程 开 工
后 3 日
6 钢筋切断机 GQ40 2 台 昆明 2005 完好
工 程 开 工
后 3 日
7 钢筋弯曲机 GW40 2 台 昆明 2005 完好
工 程 开 工
后 3 日
8 钢筋调直机 KW-5 2 台 昆明 2005 完好
工 程 开 工
后 3 日
9 潜水泵 10 台 昆明 2005 完好
工 程 开 工
后 3 日
10 插入式振动器 BZ-50 18 台 蒙自 2005 完好
工 程 开 工
后 3 日
11 平板振动器 PA-80 8 台 蒙自 2005 完好
工 程 开 工
后 3 日
12 蛙式打夯机 HW01 6 台 昆明 2005 完好
工 程 开 工
后 3 日
13 木工园盘锯 2 台 成都 2005 完好
工 程 开 工
后 3 日
14 冲击电钻 4DSC 6 台 西德 2005 完好 工程开工
后 60 日
15 磅称 1000 型 2 套 昆明 2005 完好
工 程 开 工
后 3 日
16 经纬仪 DJ2 2 台 江苏 2004 完好 工程开工
17 水准仪 SZ2 2 台 江苏 2004 完好 工程开工
（2）劳动力计划表
按工程施工阶段投入劳动力情况（2007 年）
工种
5 月 6 月
基础工 60 30
钢筋工 50 50
模板工 60 60
混凝土工 50 50
砖工 60
架子工 20 40
装饰装修 60
电焊工 15 15
机械工 6 10
技术人员 4 4
质量管理人
员
4 4
HSE 管理人
员
2 2
其他管理人
员
2 3
辅助人员 2 2
水、电工 10 20
（3）施工进度计划横道图及网络图
1、计划开工日期：2007 年 05 月 10 日，计划总工期为 40 天，计划竣
工日期：2007 年 06 月 18 日。开工日期为我公司暂拟定开工日期，实际工
期以发包方或业主实际批准的开工报告为准（计划进场准备时间为 2007
年 05 月 10 日）。
2、本施工进度计划网络图是暂时拟定的计划，详细的施工进度计划及
三周进度滚动计划，若中标再另行编制，经业主单位、监理单位审核为准。
（4）施工总平面图
云南世博兴云房地产有限公司世博生态城二期小高层基础工程（第一合同
段）
说明：
我公司为保证工程安全施工和进度，在现场不设职工宿舍区及食堂，
我公司另考虑职工宿舍区及食堂，现场施工总平面图只设有：值班室、配
电室、钢筋加工厂、水泥库、临时材料（设备）堆放场地等临时设施。
施工用水在平面图未表示出来，如中标进场按建设方指定地点进入。
由于施工场地限制，平面图就没一一的表示出来。
（5）临时设施用地一览表
用途 面积（平方米） 位置 需用时间
建设方办公室 20 8 幢后 自开工至完工
监理方办公室 20 8 幢后 自开工至完工
施工方办公室 20 8 幢后 自开工至完工
设备材料库 28 8 幢后 自开工至完工
厕所 21 自开工至完工
配电室 9 自开工至完工
砂、石料堆场 108 8 幢及 5 幢后 自开工至完工
水泥库房 50 8 幢及 5 幢后 自开工至完工
保卫值班室 18 8 幢及 5 幢后 自开工至完工
钢筋加工场 280 道路侧边 自开工至完工
二、项目管理机构配备情况
（1）项目管理机构配备情况……………………………………（201）
（2）项目经理简历表……………………………………………（202）
（3）项目技术负责人简历表……………………………………（203）
（ 4 ） 项 目 管 理 机 构 配 备 情 况 辅 助 说 明 资 料 … … … … … … … …
（204-227）
（1）项目管理机构配备情况表
云南世博兴云房地产有限公司世博生态城二期小高层基础工程（第一合同
段）
执业或职业资格证明 已承担在建工程情
况444况问职务 姓名 职称
证书名称
级
别
证号 专业
原服
务单
位
项目
数
主要
项目
名称项目
经理
龚加
保
工程
师
项目经理
证
二
级
65022
03784
建筑施
工管理
合力
公司
15
见简
历表
技术
负责
人
李晓
东
工程
师
工程师证
中
级
20010
41246
建筑施
工管理
合力
公司
16
见简
历表
项目
副经
理
罗道
培
工程
师
项目经理
证
二
级
65022
03776
建筑施
工管理
合力
公司
10
凤翥
街住
宅土建
工程
师
李 德
工程
师
工程师证
中
级
20010
41252
建筑施
工管理
合力
公司
20
刘家
营住
宅安装
工程
师
张正
坤
工程
师
助理工程师
证
初
级
20012
34
建筑施
工管理
合力
公司
15
凤翥
街住
宅安装
工程
师
张国
光
助理
工程
师
助理工程师
证
初
级
20010
41242
建筑施
工管理
合力
公司
12
单身
宿舍
预算
负责
人
蒋召
文
工程
师
工程建设概
预算资格证
中
级
00082
13
建筑
东村
建筑
公司质检
员
崔绍
钧
技术
员
建筑业技
术资格证
D0116
0
8-02
建筑质
检
合力
公司
质检
员
余志
华
技术
员
建筑业技
术资格证
026240
建筑质
检
合力
公司
安全
员
石开
发
技术
员
建筑业技
术资格证
C(2005)
0008883
建筑业
安全
合力
公司
安全
员
李向
礼
技术
员
建筑业技
术资格证
016735
建筑业
安全
合力
公司
合同
管理
杨正
伟
助理
工程
师
助理工程
师证
初
级
20012
42
建筑施
工管理
合力
公司
计划
统计
夏得
刚
助理
工程
师
助理工程
师证
初
级
010085
建筑施
工管理
合力
公司
材料
员
朱彩
林
助理
工程
师
助理工程
师证
初
级
20010
41251
建筑施
工管理
合力
公司
投标人：昆明合力建筑工程有限责任公司（盖章）
法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）
日 期：2007 年 05 月 07 日
（2）项目经理简历表
云南世博兴云房地产有限公司世博生态城二期小高层基础工程（第一合同
段）
姓 名 龚加保 性 别 男 年 龄 50 岁
职 务 项目经理 职 称 工程师 学 历 中专
参加工作时间 1978 年 02 月 从事项目经理年限 15 年
项目经理资格证书编号 6502203784
在建和已完成工程项目情况
建筑单位 项目名称 建设规模 开、竣工日期
在建或
已完
工程质量
云山小学 教学楼 — 已完
云山小学 住宅 — 已完
云山小学 幼儿园 2230 — 已完
优良
春城杯三等
奖
金马镇人民政府 住宅(A、B、C三幢) — 已完 优良
刘家营股份合作
社
集资房(住宅10幢) 已完 优良
昆明制药集团 管理营销中心
m2
已完 合格
官渡区第二中学 学生宿舍 m2 已完 合格
云南大学教工住
宅指挥部
云南大学教工
住宅小区
m2
已完 合格
云南焱龙房地产
开发有限公司
幸福花园教师住宅 15587m2 已完 合格
投标人：昆明合力建筑工程有限责任公司（盖章）
法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）
日 期：2007 年 05 月 07 日
（3）项目技术负责人简历表
云南世博兴云房地产有限公司世博生态城二期小高层基础工程（第一合同
段）
姓 名 李晓东 性 别 男 年 龄 40 岁
职 务 技术负责人 职 称 工程师 学 历 中专
参加工作时间 1983 年 08 月 担任技术负责人年限 10 年
在建和已完成工程项目情况
建筑单位 项目名称 建设规模 开、竣工日期
在建或
已完
工程质量
云山小学 教学楼 — 已完
云山小学 住宅 — 已完
云山小学 幼儿园 2230m2 — 已完
优良
春城标三等
奖
昆明肉联厂 兽舍 3360m2 — 已完 合格
金马镇人民政府 住宅(A、B、C三幢) — 已完 优良
刘家营股份合作
社
集资房(住宅10幢) 已完 优良
云南中劲房地产
公司
凤翥街商住楼(第
二合同段) 10506m
2 已完 合格
云南大学教工住
宅指挥部
云南大学教工
住宅小区
m2
已完 合格
（4）项目管理机构配备情况辅助说明资料
云南世博兴云房地产有限公司世博生态城二期小高层基础工程（第一合同
段）
项目管理机构设置、职责分工详见施工组织设计，主要技术人员后附
复印件证明资料及相关资料。
