质 量 控 制程序
事
先
控
制
质
量
预
控
制
组织图纸会审
和设计交底
审批施工
组织设计
审查质量体系 检 查 监 督
组
织
机
构
工
序
管
理
质
量
自
检
上
岗
证
施
工
设
备
测
量
定
位
工序质量跟踪控制
事
中
控
制
施
工
控
制
检
查
原
材
料
构
配
件
审
查
设
计
变
更
工
程
更
改
检
查
验
收
隐
蔽
工
程
签
认
分
部
分
项
工
程
质
量
评
定
确
认
装
饰
工
程
样
板
分
析
处
理
质
量
事
故
竣 工 验 收
事
后
控
制
竣
工
控
制
组
织
初
验
整
改
编
制
竣
工
资
料
档
案 核
定
质
量
等
级
质量达标、移交
工 期 控 制 程 序
签订承包合同（项目部与施工单位）
编制施工进度计划（施工单位）
基础工程
主体工程
安装工程
装饰装修工程
审查施工进度计划（施工部）
编制年/季/月度实施计划（施工单位）
审查施工计划（施工部）
实施进度计划（施工单位）
检查计划实施情况（施工部）
修改实施进度计划
实际值与计划值对比（施工部） 偏离否
编制下期实施性计划（施工单位） 报出形象进度报表（施工单位）
同意否
NO
YES
同意否
NO
YES
NO
YES
动
态
管
理
跟
踪
控
制
审查施工措施
检查材料、施工设施
检查劳动力落实情况
组织协调各方关系
成 本 控 制 程 序 成本预控（事先）
参加施工图会审 概、预算核查 施工招标
择优选择承建单位
动态控制（事中）
审查设计变更工程更改审查合同价分解 审查材料、设备订货
月末验工计价付款
竣工验收决算（事后）
补偿与索赔
审查竣工决算
扣保修金
实现成本控制目标
重 要 材 料 控 制 程 序
材 料 进 场 前 提 出
材 料 使 用 计 划 、 材 质 试 验 报 告
专 业 监 理 工 程 师 审 查 报 告
监 理 工 程 师 发 现 疑 问
则 承 包 单 位 重 新 检 验
批 准 报 告 、 同 意 材 料 进 场 专 业 监 理 工 程 师 再 次 审 查
不 批 准 施 工 单 位 用 材 料 ，
指 令 并 监 督 不 合 格 材 料 运 出 现 场
施
工
部
核
定
是
再
次
核
定
否
竣 工 验 收 程 序
承 包 单 位 验 收 合 格 后 报 送 验 收 资 料
监 理 工 程 师 对 承 包 单 位
报 送 的 竣 工 资 料 进 行 审 查
有问题
总 监 理 工 程 师 组 织 专 业 监 理 工 程 师
对 工 程 质 量 进 行 竣 工 预 验 收
监 理 工 程 师 就 存 在 的 问 题
要 求 承 包 单 位 及 时 整 改
否
总 监 签 暑 工 程 竣 工 报 验 单
并 提 出 工 程 质 量 评 估 报 告
承 包 单 位 提 出 竣 工 验 收 申 请
监 理 工 程 师 审 查 申 请
业 主 组 织 竣 工 验 收
专 项 核 验 （ 消 防 等 ）
总体核验
施工部、施工单位、监理、设计单
位参加
对验收中提出的问题，监理机构应要求
承包单位进行整改
竣工验收意见报质监站备案
总监会同参加验收的各方
签署竣工验收报告
施工阶段结束，转入保修阶段
合 同 管 理 程 序
工 程 目 标
商 务 谈 判
合 同 签 订
合 同 实 施
合 同 收 尾
控 制 变 更 审 核
信息、资料管理程序
业 主 代 表
项 目 经 理
资 料 员
项 目 部 专
业 工 程 师
施 工 单 位
设 计 单 位
材 料 设 备 应 单 位
