编号：______________
北京市装修装修合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-275
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北京市装修装修合同
用户指南：该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任，定义违约行为，实现在法律范围内保护守
约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接
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委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进
行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规
定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），
以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.工程地址：
2.居室规格：房型层（式）室厅厨卫
1、室，计平方米；
2、厅，计平方米；
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3、厨房，计平方米；
4、卫生间，计平方米；
5、阳台，计平方米；
6、过道，计平方米；
7、其他（注明部位）,计平方米。
总计：施工面积平方米。
3.施工内容：见预算书和施工图。
4.委托方式：
5.工程开工日期：xx年 xx月 xx日
6.工程竣工日期：xx年 xx月 xx日
工程总天数：天
第二条：工程价款
工程价款（金额大写）元，详见本合同附件（二）
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《预算书》。
1、材料款元；2、人 工费元；
3、设计费元；4、施工清运费元；
5、搬卸费元；6、管 理 费元；
7、其他费用（注明内容）元。
第三条：质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认
可。详见本合同附件（三）《工程材料决算清单》。
2.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，
双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
3.质量检查监督部门：佛山市室内装饰行业协会家庭
装潢专业委员会。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方
自负；施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，
以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同
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中所用材料一律实行明码标价。详见预算书。甲方所提供
的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，
不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价
款补偿给甲方。
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格
有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由
乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计
要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施
工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金
额的 10％作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由
乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔
偿。
第五条：付款方式
1.合同一经签订，乙方进场后甲方即应付 35％工程
款；当工期进度过半（ 年 月 日），甲方即第二次付
30％工程款。工程俊工后甲方即付 30％工程款，尾款 5%工
程款待甲方对工程竣工验收后一周内结算。（注：甲方需
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在乙方通知三天内验收）
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止
施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同
附件（二）《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签
订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工
地负责人。增减项目的价款，在下一次付款期前付清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期
一天按未付工程价款额的 1％支付给乙方。
第六条：工程工期
1.如果因为乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1％作
为违约金罚款支付给甲方，直至人工费扣完为止。如果因
甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人
工费的 1％作为误工费支付给乙方
元。
2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影
响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工
原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
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3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成
停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关
部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续
施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方
更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部
施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，
工期不变。
5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅
自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负
责任。
第七条：工程验收
1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程
全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程
结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应
在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验
收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，
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视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通
知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日
期。
第八条：其他事项
1.甲方
1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、
电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线
路图，并向乙方进行现场交底。
2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除
影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家
具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理
手续和承担费用。
3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应
向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如
需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
2.乙方
1.指派（姓名）__________为乙方工地代表，负责合
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同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施
工任务。
3.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明
施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物
品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责
修复或赔偿。
4.严格履行合同，实行信誉工期。
5.在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣
工甲方验收入合格之日算起，为 12个月。
第九条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应
按合同总金额的 5％作为违约金付给对方。因擅自解除合
同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十条：争议解决
1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程
进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具
的收据向佛山市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投
诉，请求解决。
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2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解
决不成时，可以按照本合同约定向－-仲裁委员会申请仲
裁；－-人民法院提起诉讼。
第十一条：合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何
一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补
充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形
式提出，应按合同总价款的 10％交付违约金，并办理终止
合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以
书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同
协议后，可视为本合同解除。
第十二条：合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式
份，甲乙双方各壹份。
甲方（业主）：
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（签章）乙方：
（签章）
住所地址：
企业地址：
邮政编码：
邮政编码：
工作单位：
法人代表：
委托代理人：
委托代理人：
电
话：
电
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签约地址：
签约日期：
