编号：______________
集资房买卖合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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集资房买卖合同
用户指南：该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任，定义违约行为，实现在法律范围内保护守
约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接
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甲方：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系电话：
乙方：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系电话：
鉴于：
1、甲方通过集资建设楼房，在拥有住房一套。
2、甲方愿意把其通过集资建房取得的房屋所有权转让
于乙方。
3、甲方确认以其名义取得的本处集资房房屋产权完全
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属于乙方所有。
4、自签订本协议之日起至房屋产权过户至乙方名下期
间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实
际产权人，拥有对该房屋的所有权益。
为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平
等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于的房屋产权
特签订以下协议：
第一条、集资房屋的基本情况及产权实际人约定
1、甲方集资房屋坐落于，建筑面积 平方米。面
积如有不符的，无论实际面积是大于还是少于 平方
米，甲乙双方均同意接受，均不得以建筑面积大于或少于
平方米为由向对方主张任何权利。
2、自本协议签订之日起，乙方即为上述第 1款约定房
屋的实际产权人。
第二条、集资建房手续办理
甲方应按要求，及时办理各种手续，及时提交各种资
料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产
权。
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第三条、集资房屋交付、产权证的办理和取得
一)房屋交付
自本合同签订之日起，甲方即行将该房屋的所有权益
交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所
有权益。
二)产权证的办理和取得
1、房屋具备办理房屋所有权证条件时甲方积极配合取
得该房屋产权证书>，并在可以过户之日起 3个月内，将本
协议约定的第一条第一款集资房的房屋产权证、土地使用
权证协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任
何费用)
2、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时或永久无法
办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有
对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。
第四条、集资房款
甲方以人民币的总价出让其集资房予乙方，乙方在本
协议签订后，于 20xxxx年 xx月 xx日，先向甲方支付购房
款人民币，同时甲方将房屋及该房屋相关的手续、证件交
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给乙方。至甲方于 20xx年 10月 1日将房屋实际交付给乙
方时，乙方将余款人民币付给甲方。
第五条、除集资款外的费用承担
本协议履行中，甲方除收取因转让本套集资房的房款
共外。不再向乙方收取任何额外的费用。
第六条、在本合同约定的房屋过户之前，由于乙方原
因，需将房屋转让于第三方时，甲方必须应乙方要求，按
本合同格式与第三方签订合同，不收取任何费用。
第七条、违约责任
1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全
部向甲方支付的购房款外，还应向乙方支付承担与甲方所
建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方报酬款
项数额相同的违约金>.甲方应当于乙方付清房款后 12日内
交付房屋给乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，
每逾期 1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过 1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方
除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损
失人民币___万元。
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2、协议签订后，乙方全部或部分不履行本合同规定的
付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一
计算的违约金给甲方。逾期超过 1个月时，甲方有权解除
合同。解约时，乙方赔偿乙方经济损失人民币___万元。乙
方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要
求甲方退还已收取的报酬。
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合
同。任意一方以本合同无效为由提出解除合同的，须赔偿
对方万元经济损失。
第八条、声明及保证
鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙
方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的
签署取得了其家庭所有成员、共有权人的同意，甲方及其
家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。
且本次交易的集资房不存在任何债务关系。
第九条、协议的变更
本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方
需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征
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得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 30天
内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部
分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，
否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十条、争议的处理
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商
解决，协商不成，提交漳州仲裁委员会仲裁或依法向涉案
房屋所在地人民法院起诉。
第十一条、补充与附件
本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、
法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协
议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与
本协议具有同等的法律效力。
第十二条、协议的效力
1、本协议自双方签字之日起生效。
2、本协议共二页，一式四份，甲方、乙方各二份，具
有同等法律效力。
3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组
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成部分，与本协议具有同等的法律效力。
签订地点：
甲方：
乙方：
证明人：
xx年 xx月 xx日
