怡丰城
目录¾项目概况¾解读商业•体量大型的购物中心•三大主力商家•业态及品牌组合•购物环境营造•美感的建筑•商业与艺术¾建筑师¾发展商
项目概况怡丰城（VivoCity）可说是新加坡最具设计美感的购物中心。沿着港湾的白色流线型摩登建筑，既像涌动的海浪，又像飘荡的风帆。它出自世界级日本建筑大师伊东丰雄（ToyoIto）之手，也是自然主义派建筑家在新加坡的第一个作品。伊东丰雄将活动和流动的概念，融入空间与钢筋水泥结构里，他说：“我要让顾客在shopping的时候，感觉如在海上扬帆一般。”整个建筑的结构不是以层层楼面切割空间，而是空间与空间衔接成流线的体验。来往人流有如水里飘来游去的鱼儿。在水边的怡丰城，购物之外，用餐之余，最适合一家大小出外沿水散步，享受怡人的吉宝湾与圣淘沙的海滨美景。怡丰城一楼有户外广场、A及B主要广场，沿着港湾有长约300米的走道。二楼有户外中央庭园设置喷泉水流，供人憩息。晚上水流灯光会变为满天星斗。三楼设有空中的屋顶、户外剧院及四个奥林匹克式泳池，空间够辽阔，看得到海景、山色与缆车。
解读商业众所周知，任何一个商业项目的开发与发展都有其规律。能否生存下来是要依赖其存活主体——消费者本体的消费能力、结构、习惯、能力等等，还有一个城市的GDP数据、消费指数、交通配套产业结构发展等等综合因素，可以说这个行业的兴旺与否就表达了一个城市或国家富强的面貌。当大家以为富裕发达的新加坡购物中心数目之多已进入饱和状态，怡丰城的出现，才令人明白什么是“王者归来”。王者归来，总是会集中了万千宠爱于一身，值得人们去体验，作为新加坡最大最新的购物中心_怡丰城到底有什么亮丽之处呢?
解读商业体量大型的购物中心位于港湾城（HarbourFront）的“怡丰城”（VivoCity），总面积近15万平方米，租用面积近10万平方米，商店超过300家。三层楼面加上两个底层及7层停车场。港湾城是沿着新加坡南部海岸开发的地标型发展项目，项目包括:港湾中心,港湾城大厦一,吉宝湾大厦,吉SPI大厦,MLH大厦,港湾城大厦二,圣詹姆士发电厂(由发电厂改建成九间不同娱乐和音乐风格的场所)和怡丰城。
解读商业三大主力商家：一是当地规模最大院线--嘉华怡丰城；另一个是首次走出乌节路的“诗家董”（Tangs）；二是以时装与精品店风格为主打，提供“度假村式”消费体验；三是超级市场VIVOMART，提供“三合一”：大人（Giant）超市、冷藏公司（ColdStorage）的天然食品超市（最大规模有机食品市场），以及佳宁（Guardian）保健与美容店。怡丰城一楼是诗家董及国际时装店、面海餐饮区；二楼对象主要是青少年、家庭与小孩，有电器店、玩具店、快餐馆、茶餐厅等，还有中央广场与户外庭园、喷泉水流。三楼有空中屋顶、户外剧院、奥林匹克泳池外，也有食阁“大食代”（FoodRepublic）、健身院PlanetFitness、宠物店ThePetSafari及餐饮场所。
解读商业业态及品牌组合购物体验是商场最重要的感性体验。怡丰城有20%租户是时装、餐饮与生活用品的新面孔。即便老字号商家，也推出新概念店。值得期待的时装与配件新名字包括：美国老少皆知的时装连锁店Gap、西班牙时装品牌Pull&Bear、西班牙多个品牌专卖店Spain2Dream、英国男女装品牌TedBaker、法国时装品牌NafNaf、国际多个时装品牌店In:Famous、童装新概念店PumpkinPatch、新概念首饰店Coulisse，NichiiFashionCity的业主来自马来西亚、货色来自日本与欧洲、价格大众化、从2元9角吊带衣到169元晚装都有；精品店NotaBene引进日本、英国、澳洲独家高档日装与晚装、价格从85元到300元不等。叶壹堂书店（PageOne）售卖美术艺文书籍、三星手机的亚洲首家旗舰店SamsungExperience、店中店的一站式眼镜与护理中心IntegratedEyecare等。餐饮业新概念店包括：在香港与吉隆坡设店的港式茶餐厅“金叻利”首入新加坡，一餐10元大众消费；由Akashi日本餐馆经营的第一个西式咖啡座WhiteDogCafe；来自马来西亚，连回教徒也可放心享用的鸡饭餐馆ChickenRiceShop；本地第一家日式炭烤店ShinKushiya等等。
解读商业购物环境营造水边的怡丰城，令人联想到滨海艺术中心的港湾版。购物之外，用餐之余，最适合一家大小出外沿水散步，享受怡人的吉宝湾与圣淘沙的海滨美景。怡丰城一楼有户外广场、A及B主要广场，沿着港湾有长约300米的走道。二楼有户外中央庭园设置喷泉水流，供人憩息。晚上水流灯光会变为满天星斗。三楼设有空中的屋顶、户外剧院及四个奥林匹克式泳池，空间够辽阔，看得到海景、山色与缆车。有了风景，眼帘里多了点蔚蓝色及翠绿色，心情自然轻松，店里的美服愈发诱人；有了海景，盘里的美食愈发可餐。一楼水边走道上，一间间餐馆端出美食与美景，同乐集团的“同乐经典”餐馆专卖上海与湖南菜色；翡翠集团的翡翠膳坊，可看到半边海景，粤式菜色随季节而变化；还有当代日式餐馆AjibyHanabi；印度南北菜餐馆GoIndia。
解读商业美感的建筑它出自世界级日本建筑大师伊东丰雄（ToyoIto）之手，也是自然主义派建筑家在本地的第一个作品。伊东丰雄将活动和流动的概念，融入空间与钢筋水泥结构里。整个建筑的结构不是以层层楼面切割空间，而是空间与空间衔接成流线的体验。来往人流有如水里飘来游去的鱼儿。可说是本地最具设计美感的商场。沿着港湾的白色流线型摩登建筑，既像涌动的海浪，又像飘荡的风帆。
解读商业商业与艺术国际重量级艺术品在怡丰城安家落户。国际6名艺术家，13件雕塑品，在怡丰城户外永久展出，赋予商场多元化体验。一枚10米长的红色火箭，一个13米超高超瘦的雪人，四朵巨型玫瑰绽放有如街头的“家具”，一个6米高的花树与真树，大片大片的雪花栖息在三楼食阁的屋顶。这些雕塑品无形中丰富了商场的个性，这些艺术品只是怡丰城建立永久艺术收藏的一个起点，成为地标性景点，不只是怡丰城，而是整个新加坡。一个商场要持续旺场，必须有一个整体品牌推广的策略与执行。为了让商场显得热闹有活力，从年头到年尾都将引进时装表演、文化消闲、户外表演、小型节日、都会市集等。怡丰城变成一个真正生活方式的选择，而不只是纯粹的购物体验而已。
建筑师伊东丰雄（ToyoIto、1941--）是一位重要的日本当代建筑师，曾获得日本建筑学院奖和威尼斯建筑双年展的金狮奖。伊东豊雄的建筑理念相当具有特色，他受到法国当代哲学家德勒兹（Gilles Deleuze，1925-1995）和日本哲学家见田宗介的影响，将自己的建筑理念透过“游牧”（Nomad）的概念发挥。1986年伊东丰雄的作品风之塔（Tower of Winds）引起了世人的注目，也将他推向国际当代建筑师之列，此作品呈透明圆柱状，是日本国铁横滨线的北幸地下街通风口，夜间照明相当有巧思，会依据噪音、风速等数据变化。位于神横滨风之塔奈川县横滨市西区。风之塔在2006年获得了英国国家建筑师协会的大奖，列为（Tower of Winds）1990年代重要的建筑作品之一。2001年，伊东丰雄以仙台媒体中心（Sendai Mediatheque）将自己的声望更推高了一层，此独特的建筑作品使他获得2002年威尼斯建筑双年展的终身成就金狮奖。仙台媒体中心是一所让仙台市民使用的图书馆设施，伊东丰雄大胆的将建筑外观全采用透明的玻璃拼接，并能清楚的看见里面如海草般不规则的管状梁柱，使原本坚硬的建筑外观，变成了如水族箱一般柔软感觉，亦有媒体称其为“软建筑”的代表作。仙台媒体中心（Sendai Mediatheque）
发展商丰树产业是新加坡的房地产公司，以亚洲为主要发展腹地。拥有的房地产资产总额达57亿新元，以办公楼、物流、工业、商业园和零售／生活物业为主。此外，在亚洲各地管理着52亿新元的第三方产业。分别在新加坡、中国、香港、日本、马来西亚和越南设立办事处，形成一个广泛的业务网络。
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谢谢商业管理中心李宏
