房屋拆迁产权调换协议
编号:
甲方：
拆迁人
地址：
营业执照注册号：
法定代表人： 联系电话：
委托代理人： 联系电话：
委托拆迁单位：
地址：
营业执照注册号： 法定代表人：
经办人： 联系电话：
乙方：被拆迁人
法定代表人： 联系电话：
住（地）址：
身份证号码： 联系电话：
委托代理人： 身份证号码：
为加快城市旧改造和生态环境改善，有计划、有步骤地既定城市建设，根据国
务院《城市房屋拆迁管理条例》、《吉林省城市房屋拆迁管理条例》及有关法律、法
规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成
如下协议：
第一条 拆迁房屋依据
甲方因 项目建设需
要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，
经 审
查批准，领取了（ ）拆许字（ ）第 号《房屋拆迁许可证》，在
规划范围内实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该《房屋拆迁许可证》核准的拆迁
范围内。
第二条 乙方房屋的基本情况及补偿金额
乙方服从城市建设需要，同意将坐落在 ， 栋
单元 号的房屋，《房 屋 所 有 权 证 》编号：
（产籍卡号： ），建筑面积 平方米，房屋所有
权证（产 籍 卡）所标明的房屋用途为 ，交给甲方拆
除。
甲方补偿乙方各项费用和金额如下：
1、房屋的货币补偿金额： （详见附件一评估报
告）
2、附属物补偿金额：
3、未到期限的临时建筑补偿金额：
4、住宅搬迁补助费：
非住宅一次性补助费： ，其中搬迁补助
费
5、乙方依法占有的土地，土地使用权证号： ，用
途 ， 扣除按规定方法计算的土地面积后单独补偿的土地面积 平方
米，补偿金额 6、
总计补偿金额（大写）
第三条 产权调换房屋
甲方将坐落在 ， 栋 单元
号的房屋作为产权调换房屋，该房屋为【现房】【期房】。
期房的建筑面积及面积发生变动的处理、计价方式及总价款、房屋交付等内容
双方另行签订《商品房买卖销售合同》。
现房建筑面积 平方米房屋，该房屋价款金额如下：
1、产权调换房屋的价款总额：
2、
总价款合计（大写）：
甲方应于 年 月 日前负责给乙方办理完产权调换房屋的
《房屋所有权证》和《土地使用权证》，手续费用由甲方承担，所支付的契税由乙方
承担。
第四条 差额结算
被拆除房屋与产权调换房屋差价款为 由 支付
给 。该款于 年 月 日前结清。
第五条 被拆迁人搬迁及产权调换房屋交付时间
乙方保证在 年 月 日前搬迁腾空被拆迁房屋，经甲方确
认，被拆迁房屋有甲方拆除。乙方不得拆除、损坏被拆迁房屋及其公共设施，违
者照价在补偿金额中扣赔。
甲方保证在 年 月 日前将产权调换房屋交付给乙方。
第六条 拆迁过渡方式
乙方选择下述【 】中过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置
补助费或提供周转用房：
1、乙方自行解决过渡用房的，过渡期限内，临时安置补助费为每月每平方米
建筑面积 元，按 个月计算，计 元。甲方先付给乙方 个月，计
元；余 个月，计 元，由甲方在规定的安置用房交付期前发给乙方
（临时安置补助费自乙方被拆迁搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至新房安
置 个月止）。
2、甲方提供有采暖条件的周转用房的，在过渡期限内，甲方不再支付乙方临
时安置补助费和采暖补助费，在甲方将安置用房交付给乙方使用 个月内，乙
方应腾退周转用房。
甲方提供无采暖条件的周转房的，在过渡期限内需要过冬的，甲方应支付乙
方采暖补助费，标准为 ，总额为 。
第七条 产权调换房屋交付时，甲方应按交付时适用的标准再次发给乙方搬迁
补助费。
第八条 违约责任
因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，
甲方按照原标准的 倍支付给乙方临时安置补助费，需要过冬的还应支付采
暖补助费；乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期
之月起，甲方应按照 标准支付给乙方临时安置补助费，周转用房没有供暖条
件的，需要过冬的还应支付采暖补助费。
第九条 在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统
一到房管、土地部门办理注销手续。
第十条 协议的争议解决
本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下
述第【 】种方式解决：
1、提交 仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十一条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（详见附件二补充
协议）。
协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十二条 本协议自双方签订之日起生效。
第十三条 本协议连同附件共 页，一式 份，甲方执 份，
乙方和委托拆迁单位各执 份。
甲方（签字） 乙方（签字）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：
年 月 日 年 月 日
委托拆迁单位：（签章）
法定代表人：
经办人：（签章）
年 月 日
签于
