外墙涂料工程招标文件
项目名称：
招标单位：
招标日期： 2016 年 月 日
第一章 投标须知
一、投标邀请书
致： （投标单位）
根据《中华人民共和国招标投标法》，*****作为招标人，就
*****外墙涂料工程进行公开招标，择优选择分包单位。
1、项目名称：
2、招标方式：包工包料
3、报价范围：1#-21#住宅的外墙涂料工程，详见电子版图纸。
4、工 期： 90 天。
5、质量要求：合格
6、付款方式：详见第二章 付款方式。
7、投标有效期为 90 天
8、招标文件领取时间：2016 年月日至月日，上午 10:00 至下午
17：00。
9、获取招标文件方式：现场购买
10、投标报价文件一式肆份，正本壹份，副本叁份。
11、投标保证金：30 万元整（人民币），于 2016 年月日 17:00 点
之前由投标单位基本户转账至招标人，并在开标前向招标人领取
收据。递交投标文件时需出示投标保证金收据，否则将拒收。
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
投标保证金退付：中标通知书发出后七日内，未中标人携带
投标保证金交纳收据到建设单位退款（无息退还至投标单位基本
户，拒绝因任何理由申请退至私人账户）。中标人的投标保证金
在总包单位收到中标单位履约保证金后 5 天内退还（无息）。（履
约保证金需在收到中标通知书后 7 天内，由中标单位转账至总承
包单位，履约保证金为合同总价的 10%）。
12、招标文件售价：人民币 500 元/份，售后不退。
13、招标人：
地 址：
联系人： 联系电话：
前 附 表
序
号
内 容 说 明 与 要 求
1 招标单位
2 项目概况 工程名称
工程地址：
3 招标范围 设计图纸涉及 1#-21#住宅的外墙涂料的施工、测
试及验收等工程，详见电子版图纸。
4 招标控制价 控制综合单价为：弹性平涂涂料 38 元/㎡，真石
漆 80 元/㎡。控制总价为：2060 万元。
5 工程质量等级 合格
6 项目建设工期
要求
本工程计划 2016 年 月进场（具体时间由招标
人通知），满足总承包竣工验收要求；工期要求：
90 天
7 投标人资质 详见“第二章-招标文件 投标人资格条件”
8 联合体投标 本项目不接受联合体投标
9 购买招标文件
时间：2016 年月日至月日，上午 10:00 至下午
17：00。
地点：
报名及资料费：500 元/份，售后不退。
10 踏勘现场
投标人自行对工程现场和周围环境进行现场考
察，以获取那些投标人在编制投标文件和签署合
同时所需的所有资料。考察现场的费用由投标人
自己承担。投标人于 2016 年月日 16:30 前，自行
踏勘现场；踏勘前，投标人应提前一天电话预约。
11 答疑会
不召开答疑会，请投标人于 2016 年月日 17 时
前将需澄清的疑问（盖章后）扫描件电发送子邮
件至 mail： ，招标人将于 2016 年月日 17 时前
将答疑文件发放给所有投标人。
12 领取补充招标
文件（如需）
时间：另行通知
地点：同招标文件领取地点或采用电子邮件。
13 投标文件递交 投标截止时间：2016 年月日 11：30 前。
地点：
14 开标会 开标时间：2016 年月日 11：30。
15 投标有效期 投标截止日期之后的 90 个日历天内有效。
16 投标文件份数
书面投标文件：资格标、商务标和技术标各壹份
“正本”和叁份“副本”，共计文件肆份。投标文件
的电子版壹份。
17 联系方式
招标单位联系人：
联系电话：
邮 箱：
18 投标保证金
投标保证金： 30 万元整（人民币），于 2016
年 7 月 11 日 17:00 点之前由投标单位基本户转
账至招标人，并在开标前向招标人领取收据。递
交投标文件时需出示投标保证金收据，否则将拒
收。
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
投标保证金退付：中标通知书发出后七日内，未
中标人携带投标保证金交纳收据到建设单位退
款（无息退还至投标单位基本户，拒绝因任何理
由申请退至私人账户）。中标人的投标保证金在
总包单位收到中标单位履约保证金后 5 天内退
还（无息）。（履约保证金需在收到中标通知书
后 7 天内，由中标单位转账至总承包单位，履约
保证金为合同总价的 10%）。
19 其他
招标代理费按照《招标代理服务收费管理暂行办
法》（计价格【2002】1980 号）标准的 85% 计
取。
第二章：招标文件
1、说明
1．1 工程概况
*****作为招标人，就“***外墙涂料工程（以下简称“本工
程”）采用公开招标方式，择优选择施工承包单位。
工程名称：****外墙涂料工程
工程地址：
1．2 投标人资格条件
A.具备独立法人资格，有良好社会信誉及有履行合同能力，且具
有涂料生产厂商针对本项目的授权的单位（需提供针对本项目的
授权书）；
B.用于本工程的涂料生产商通过了国家环境标志认证、质量体系
认证；
C.近三年（2013 年 4 月至今）至少承担过一个单个合同标的涂料
面积在 十五 万平方米以上外墙涂料工程的施工业绩（必须是用
于本项目投标的品牌），并提供施工证明材料（中标通知书、施
工合同，二选一）；
D.具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质；
E.拟派的项目经理必须具备贰级及以上建筑专业注册建造师资格，
技术负责人具有中级及以上职称；
F.外省企业必须已办理入赣手续；
G.本项目不接受联合体投标。
报名所需材料
A.投标单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证；
B.拟派本项目的注册建造师证书、技术负责人职称证、五大员证；
C.投标单位自 2013 年 4 月至今完成的类似项目业绩（中标通知书、
施工合同,二选一）；
D.法定代表人证书或者授权委托书、被授权人身份证；
E.外省企业入赣手续证明材料；
F.国家环境标志认证、质量体系认证证书。
以上材料报名时需提供加盖公章的复印件一份。开标时提供
原件备查。
投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和也无责任承担
这些费用。
2、材料和施工要求
2．1 本项目采用外墙弹性平涂涂料和真石漆。
2. 2 涂料乳液为纯丙烯酸乳液。
2. 3 涂料颜色在中标后施工前根据设计先做样板，与招标、设计、
监理方共同确定。如果招标方需调整颜色中标方不得以此为由要
求调整单价。
外墙分缝根据招标方提供的施工图，中标人开工前根据现场实
际情况进行优化，并按每栋每个立面的书面分缝图报招标人确定
后实施，价格考虑在投标价中，中标后不得因此调整。
中标入场主要产品必须有红谷瑞仕城际广场一期项目专供标
识及防伪码。
除腻子外所有涂料产品必须是生产厂商原厂生产，如果发现是
OEM（贴牌）或假冒产品，一经发现，甲方有权终止合同。腻子
生产厂商必须为知名品牌，投标生产厂商提供配方和技术指导。
3、招标文件的澄清
3．1 招标文件的澄清
投标报价人若对招标文件有疑问，应在 2016 年月日 17:00 时前
按前附表中的招标人地址以书面形式向招标人提交（或加盖公章
的电子邮件发送至前附表中的电子邮箱），不论是招标人根据需
要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标
文件做出澄清，招标人都将在 2016 年月日 17 时前以书面形式或
电子邮箱形式予以答复，同时将书面答复寄送给所有投标人。投
标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到澄清纪要，澄清纪
要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
3．2 招标文件的补充和修改
招标人可以用书面补充通知的方式对招标文件进行补充和修改。
该补充通知作为招标文件的组成部分。考虑到补充文件通知的影
响，招标人可以决定推迟报价截止时间，并通知所有投标人。
4、报价说明及范围
4．1 本次招标为外墙涂料施工招标，包工包料。范围包括：外墙
（详见施工图）外立面柱、墙、线条、机房外墙、楼梯间外墙、
屋顶构架外立面、百叶窗外、外露落水管（口）、伸缩缝盖板、
凸窗板底和顶等涂料材料招标。
4. 2 报价按每平方米单价及总价报价，包括：材料、施工、运输、
包装、施工措施费（含安装措施费）、安全文明施工、成品保护、
利润、损耗、施工用水电、总包管理配合费、税金、招标代理费、
市场价格变动风险等一切费用，中标后，投标人不得以任何理由
要求增加费用。
4. 3 报价需分弹性平涂涂料和真石漆等分别报单价，最后总报价
（具体详报价附件），按外立面实际涂刷面积计算（投标单位所
报单价要包括外露落水管和口（煤气管除外）、伸缩缝盖板、避
雷等外露设施的涂刷费用，外露落水管和口（煤气管除外）、伸
缩缝盖板、避雷等外露设施不计算面积）。
4. 4 投标单位要考虑各种风险，根据自身实力进行报价。
4. 5 投标报价人应仔细阅读招标文件的所有内容，并按招标文件的
规定及要求的内容和格式，提交完整的报价文件。
4. 6 计量单位应采用平方米，投标报价应按报价范围内采用人民币
进行报价。
4. 7 本次招标投标弹性平涂涂料控制综合单价为：38 元/㎡，真石
漆控制价为：80 元/㎡，其他自行报价。控制总价为 2060 万元。
4. 8 报价应包括不限于以下费用。
4. .外墙涂料的施工：项目外墙涂料的施工全部由投标人完成。
所有涉及外墙涂料的工作：外墙腻子批嵌、分格放线、底涂、中
涂、造型、罩面保护漆以及外墙涂料施工结束后在此期间所造成
涂料污染、破损及竣工交付时墙面涂料清洗所产生的费用，上述
费用均全部包含在投标报价中体现。
4. .总包及其他分包单位完成外墙保温施工，外墙门窗单位、阳
台栏杆和空调百叶、钢雨篷等施工单位进行埋件、钢架等施工后，
由投标人进行外墙涂料施工。不排除在工期较紧的情况，外墙涂
料施工与外墙各分包单位埋件、钢架的进度穿插进行。投标人必
须考虑上述因素及现场无脚手架条件施工所产生的费用，费用包
含在投标报价内。
4. .投标人必须按招标人要求及有关法律、法规、规定之要求，
在招标人规定的时间内提交工程有关资料，该资料必须满足城建
档案馆归档文件的一切要求。
4. .投标人要高度重视施工安全问题，投标价中已包括必要的施
工安全措施费用。投标人应遵守工程建设安全与文明生产有关管
理规定，严格按安全及文明施工标准组织实施，采取必要的安全
防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实
施的监督检查。投标人在施工中必须接受招标人、总包单位统一
的安全管理，如投标人现场作业时出现违章或存在较大安全隐患，
招标人有权根据相关规定给予罚款处理。由于投标人原因造成的
安全事故产生的一切损失，由投标人承担。
4. .投标人工作完成后,必须在招标人规定时间内将现场垃圾(主
要包括涂料桶、腻子包装塑料、格缝条等）由投标人清理运出施
工场地，费用包含在投标报价中。
4. .现对投标人与其它单位之间工作明确如下：
外保温工程验收结束后，由招标人、投标人、监理、总包四方共
同对外保温验收，投标人与保温施工单位办理交接手续，之后由
投标人进行外墙涂料施工。在外墙涂料工程交付之前，整个外墙
涂料系统的成品保护工作由投标人负责，费用包含在投标报价内。
后续涉及的外墙涂料的修补等工作，必须根据进度要求进行施工。
4. .临水和临电已接入场地，外墙涂料中标人服从总包安排驳接
临时水电，投标人承担相应的水电费用，招标人予以配合协调。
4. .总承包单位没有拆除脚手架之前，投标人外墙涂料腻子施工
时可以与总承包协商使用其脚手架，招标方不作保证。如中标人
另行搭设脚手架，费用由中标人自己承担。
4. .外墙涂料施工需采用吊篮施工（不得使用吊绳施工），费用
在本次招标范围内。墙面需要作分格处理，标准分格为以设计图
纸为准，(墙面分格需中标单位自行进行分格图深化，并根据不同
位置进行长高比例的调整，经招标方确认后施工，不得因分隔缝
尺寸调整要求增加费用)。
4. .本工程完工后 30 日内，投标人应无条件向总包单位移交有
关工程资料，并配合总承包做好相关资料整理工作，且应达到竣
工验收和档案验收的标准。若所移交资料与上述标准不符，投标
人应在总包方规定的时限内整改、补充完毕，并承担由于投标人
原因造成的损失。
4. .招标文件中有关的计划工期若与实际工期（以甲方开工令
为准）不一致时，有关该方面的涨价风险投标单位应在总报价中
进行考虑，中标后不得因此要求进行任何补偿。
4. .施工现场不提供临时住宿场地，投标人自行解决生活、办
公场地和设施，费用包含在投标报价内。
4. ．外立面上的各种外露管道、伸缩缝（煤气管除外）等由中
标单位涂成与外墙相同颜色涂料。所有涉及外墙面的留孔涂料修
补工作均由中标人完成。包括但不限于脚手眼、钢雨篷、阳台栏
杆、构架等预埋件处的保温留孔、修补工作。另外，外立面线条
（凹、凸线条）的涂料工程均由中标人负责施工。
4. .成品保护工作，投标人应重视工程成品保护工作，对于与
涂料墙面交界的外墙铝合金窗窗框、玻璃全部进行全封闭有效保
护；对于玻璃栏杆、金属栏杆、雨篷、外墙百叶等位置需采用塑
料布保护。若造成涂料污染竣工交付时因将涂料污染清洗干净，
上述费用均全部包含在投标报价中体现。
4. .整个外墙涂料系统包含的所有材料的复试、检测、试验等
全部费用（标准参照国家、地方相关规定），包含在投标报价中
包干。应包含满足验收的各项检测费用。本工程全部检测项目均
需送具备检测资质的检测中心进行检测。
所有外墙涂料，排产前需与甲方确认。
4. .施工前在选定的外墙上按不同设计先做样板，包括：腻子、
分格缝、底涂、中涂、面涂，待招标人确定后再大面积施工。
招标文件的修改
在投标截止日期前，招标单位都可能会以补充通知的方式修
改招标文件，补充通知将作为招标文件的有效组成部分，与招标
文件具有同等的效力。
补充通知将以书面方式发给获得该招标文件的所有投标人。
为使投标单位在编制投标文件时将补充通知修改的内容考虑
进去，招标人可以酌情延长投标截止时间（延长时间在补充通知
中写明）。
5、投标文件的编制及递交
除非合同中另有规定,具有标价的设备（材料）清单中所报的
单价和合价，以及报价汇总表中的价格应包括设备（材料）成本、
运输费、包装费、劳务费、保险、利润、税金、政策性文件规定
及合同包含的所有风险、责任、总包配合管理费、招标代理费等
各项应有费用。
投标单位应按招标文件提供的设备（材料）清单计算设备的
单价和合价。设备（材料）清单中的每一单项均需计算填写单价
和合价，投标单位没有填写单价和合价的项目将不予支付，并认
为此项费用已包括在设备（材料）清单的其他单价和合价中。
投标单位的报价应包括所有的给予优惠的费用。
投标单位对所投设备（材料）只能提出一个不变的价格，招
标单位不接受任何选择价。
投标文件报价中的所有价格全部采用人民币表示。
投标文件的语言
投标文件应使用中文编写。投标文件中使用的证明文件采用
第二种语言的，如有必要，投标单位应译成中文，评标时理解一
律以中文为准。
投标单位与招标单位之间与招投标有关的来往通知、函件和
文件均应使用中文。
报价文件的组成
投标人所递交的投标文件应分为资格标、技术标和商务标三种。
资格标书的编制
资格标书的主要内容
（1）营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码、安全生
产许可证、国家环境标志认证、质量体系认证复印件（加盖
公章的复印件）；
（2）法定代表人证明；
（3）法人授权委托书及身份证原件；
（4）注册建造师证书及身份证、技术负责人职称证、五大员上岗
证书原件；
（5）近三年（2013 年 4 月至今）至少承担过一个单个合同标的涂
料面积在十五万平方米以上外墙涂料工程的施工业绩（必须
是用于本项目投标的品牌），并提供施工证明材料（中标通
知书、施工合同，二选一）；
（6）项目经理、项目技术负责人及主要施工管理人员名单及简况
（须提供注册建造师在建项目情况表）；
（7）外省企业入赣手续证明材料。
技术标的编制
技术标的主要内容
（1）厂商产品销售授权书；
（2）投标人的产品型号及质量应符合所在行业的相关国家标准，
具有通过相关标准的资质证书；有关投标产品的鉴定资料及
各项检测报告；
（3）投标人应投标产品腻子、树脂、钛白粉、石英砂、颜料、色
浆、乳液具体品牌、性能说明；
（4）2013 年 4 月以后类似已完成工程（单项合同十五万平方米外
墙涂料）业绩证明材料（中标通知书、施工合同，二选一）；
（5）产品国家环境标志认证、质量体系认证资料；
（6）工期、质量、安全保证、技术服务及售后服务承诺；
（7）主要材料技术指标及材料环保指标（附产品检测报告）；
（8）施工组织设计（施工工序、人员机具配备、质量控制、进度
计划、安全文明措施等）；
（9）合理化建议。
商务标书的编制
商务标标书的主要内容
（1）投标函(须加盖公章和授权代表签字)详附件；
（2）法定代表人授权委托书和受托人身份证复印件；
（3）企业营业执照、资质证书、安全生产许可证；
（4）报价表，详附件；
（5）投标保证金转账凭证；
（6）注册建造师证、技术负责人职称证、五大员证复印件（需加
盖公章）；
（7）产品质量认证书、环保认证书复印件 。
商务标编制要求：标书内容完整、报表齐全，工程施工投
标标书汇总表必须加盖投标单位公章及法定代表人印章。
*注：投标文件编制要求按照招标文件给定的投标文件格式及投标
文件顺序编制，格式中未提供的，投标人可自行编制，否则招标
人有权进行无效标书处理。
导致无效标因素：投标文件属下列情况之一的，在资格性、符合
性检查时按照无效投标处理：
(1)应交未交投标保证金的；
(2)未按照招标文件规定要求密封、签署、盖章的；
(3)不具备招标文件中规定资格要求的不符合法律、法规和招标文
件中规定的其他实质性要求的；
(4)主要材料技术指标不符合国家及本文件标准。
投标有效期
投标文件在前附表第 13 项规定的投标截止日期之后的前附
表第 15 项所列的日历天内有效。
在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标单位可
以以书面方式向投标单位提出延长投标有效期的要求。投标单位
须以书面方式予以答复，投标单位可以拒绝这种要求，退出投标
而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要
求也不允许修改其投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有
效期。
投标保证金
投标单位提供投标保证金的数额和方式依照前附表的规定。
中标单位的投标保证金，按要求提交履约保证金并签署合同
协议后，予以无息退还。
如有下列情况，将被没收投标保证金：
(1)投标单位在投标有效期内撤回其投标文件；
(2)在定标后，中标单位由于自身的原因，未能在规定时间内同建
设单位签署合同；
(3) 中标人未按招标文件要求提供履约担保。
投标文件的份数和签署
投标单位按前附表第 16 条规定，编制一份投标文件“正本”和
叁份“副本”，并明确标明“正本”或“副本”的字样。投标文件正本和
副本如有不一致之处，一律以正本为准。
投标文件正本与副本均应打印或使用不能擦去的墨水书写，
投标单位法定代表人或委托代理人应签名或加盖印鉴，并加盖按
照 条款规定的单位公章。
全套投标文件的修改处应由投标书授权人签名或加盖公章。
投标文件的密封与标志
投标单位应将投标文件的正本和副本密封包装，并在封袋上
正确标明“正本”或“副本”的字样。
所有包封都应写明招标单位名称和招标设备（材料）名称，
并在密封处加盖公章，此公章要与投标文件上的公章相同。
如果包封没有按上述规定密封并加写标志，招标单位将不承
担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标
文件将予以拒绝，并退还给投标单位。
投标截止期
投标单位应按前附表中规定的日期和时间之前将投标文件递
交给招标人。
招标单位可以按本须知规定以补充通知的方式，酌情延长递
交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标单位与投标单位以
前在投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于新的投
标截止期。
招标单位在投标截止期以后收到的投标文件，将原封退给投
标单位。
投标文件的修改与撤回
投标单位在递交投标文件以后，如需要对投标文件作出修改，
可以在规定的投标截止时间之前，递交修改文件。在投标截止日
期以后,不能更改其投标文件。
投标文件的修改文件应按照本须知 条款的规定密封和标
志，并在内层包封中标明“修改”字样，因为评标时理解以“修改”部
分为准。
投标单位在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，
可以以书面方式通知招标单位，撤回其投标文件。根据本须知
条款的规定，在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期终
止日之间的这段时间内，投标单位不能撤回投标文件，否则其投
标保证金将被没收。
6、评标、定标及授予合同
开标
招标单位将于前附表中规定的时间和地点举行开标会议，开
标不邀请投标单位参加。
开标会议由招标代理组织并主持。
投标有下列情况之一者，并经评标小组(委员会)确认之后，
将视为无效：
(1)投标文件未按规定密封；
(2)投标文件没有法定代表人或委托代理人的签名或印鉴，或未按
照 条款的规定加盖投标单位公章；
(3)投标文件未按规定格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；
(4)未在投标截止时间前送达有效的投标保证金的投标人。
当众宣布按照 条款的核查结果，并宣读符合 条款
的投标文件的投标人名称、投标设备名称和投标报价等内容。
评标内容的保密
开标后，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料及
有关授予合同的信息，评标小组(委员会)成员都应向投标单位或与
该过程无关的其他人保密。
在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程
中，投标单位存在对招标单位和评标小组(委员会)及成员施加影响
的任何行为，将被取消中标资格。
投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组(委员会)可以
个别要求投标单位澄清其投标文件。有关澄清的要求和答复，应
以书面方式进行，但不允许更改投标报价或投标文件的实质性内
容。澄清的书面内容应予以签字确认。
投标文件的符合性鉴定
在评标时，评标小组(委员会)将首先审核每份投标文件是否
在实质上响应了招标文件的要求。
就本款而言，实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件
的所有规定的要求和条件相符，无显著差异或保留。所谓显著差
异或保留是指对设备的技术要求、质量标准及运用产生实质性影
响；或者对合同中规定的招标单位的权力及投标单位的责任造成
实质性限制。
如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标单位将予
以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，
使之成为具有响应性的投标。
投标文件的评价和比较
评标小组(委员会)将仅对按照 条款确定实质上响应招标
文件要求的投标文件进行评价与比较。
将根据以下评标原则择优选择中标单位：
(1)投标设备（材料）满足招标文件规定的技术要求，保证其质量；
(2)投标设备（材料）按时交货，价格合理；
(3)投标单位能提供售前售后服务；
(4)投标单位的资信状况；
(5)投标单位近期销售情况；
(6)投标单位对本项目提供的优惠条件等。
评标程序
招标小组按照下面的步骤进行评标：
第一步：投标单位资格验证 。
第二步：技术部分评审。
第三步：商务部分评审。
第四步：汇总评分结果。
第五步：整理评审成果。
定标方法
按照下列方法来定标：
由每位评委采用综合评估法对所有合格的投标文件予以评价
和推荐，最后汇总确定推荐前三名为中标候选人，由招标人委托
评标小组（委员会）确定中标人。
计算每个投标单位的技术标、商务标两部分得分，再按照权
重（商务标权重 55%，技术标权重 45%）计算综合得分，汇总后
由高到低进行排序，排序第一的投标人为第一中标候选人，排序
第二的投标人为第二中标候选人，以此类推。
中标综合单价为排序第一中标候选人所报综合单价。
通知评标结果
中标人确定后，招标人将向中标人发出中标通知书，投标人
接到中标通知书后按规定提交招标代理费及履约保证金并签订施
工承包合同。同时向未中标人退还投标保证金。
附 表
附表： 一、商务标评分标准
二、技术标评分标准表
三、综合评分结果汇总表
评标时间:
序号 投 标 单 位 投标金额(万元) 评标基准价(万元) 与评标基准价相差
与评标基准价相差
%
商务标得分
评分办法：
评标基准价为投标人有效报价的算数平均值，（投标人有效报价算数平均值得计算方式：去除一个最高报价和一个最低报价后的
其他投标人报价算术平均值）得满分 55 分。然后根据以下规定，求出各投标单位的商务标得分（商务标得分值保留两位小数，最小计
分单位为 分）：
与基准价相比，每上升 1%扣 2 分，每下降 1%扣 1 分（中间内插，取小数 2 位）。最低分 30 分
评委签名：
附表一
外墙涂料工程商务标得分汇总表
附表二 外墙涂料工程技术标评分表
投标单位
评审内容
主要材料技术参数：符合产品要求的得满分
（如有一项不符合要求不得分）详见技术标文
件主要材料技术指标（0-5 分）
投标产品腻子、树脂、钛白粉、石英砂、颜料、
色浆、乳液具体品牌、性能说明（0-7 分）
环保指标 VOC、游离甲醛、重金属含量（不符
合环保标准为无效标）(0-3)
质量、工期、技术服务承诺（符合标书要求的
前提下由评委按差得 1 分，良得 2 分，优得 3
分）（0-3 分）
合理化建议（评委认定给分）（0-5）
产品检测报告 （没提供或不符合要求的得 0
分，提供符合要求的得 3 分）（0-3）
相关业绩（只有一项业绩只得 3 分，每增加一
项加 2 分，最高 9 分）（0-9）。
产品质量认证书、环保认证书复印件 2 分 （2
项均有得 3 分，少一项得 0 分）（0-3）
施工工艺、
进度计划及
保证措施、
工程质量保
证措施及售
后服务、安
全文明施工
及环保措施、
施工机械设
备配备及布
置
施工组织设计（施工工序、人员机具配备、进
度计划、安全文明措施等）（0-7）
技
术
标
(45
分)
技术标得分
评标委员签名
附表三
外墙涂料工程技术标得分汇总表
评标时间:
评委 投标单位
1
2
3
4
5
6
总得分
平均得分
评标总得分汇总表
项目 投标单位
商务标
技术标
总得分
经评审,评标委员会推荐的中标候选人依次为:
1、
2、
3、
评委签名：
中标通知书
确定中标单位后在投标有效期内，向中标单位发出中标通知
书。
中标通知书将成为合同的组成部分。
在中标单位按本文件前附表 18 款规定提供了履约担保后，招
标单位应及时将未中标的结果通知其他投标单位。
授予合同
招标单位将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要
求并执行 条款要求的投标单位。
招标单位按照中标通知书中规定的时间，由总承包单位与中
标单位签订施工合同。
如果中标单位不按本须知 条款或 条款的规定执行，
招标单位将有充分的理由废除授标，并没收其投标保证金。
履约担保
中标单位应按规定向建设单位提交履约保证金。履约保证金需采
用转账形式，金额为合同总价的 10%；中标单位应使用招标文件
中提供的履约担保方式。
工程款支付方式
本工程不支付预付款。
每月以栋为单位，按实际完成工程量的 75%支付进度款；
工程完工且四方（招标人、投标人、总包及监理）验收合格
后 7 个工作日内，甲方向乙方支付至合同金额的 85 %。
工程竣工结算并经审计后付至决算金额的 95 %。
甲方留存决算总金额的 5 %作为质量保证金，保修期为两年
期,满后 15 日内向乙方一次性无息付清。
每次付款前徐提供付款申请并提供项目所属地等额的建安
发票。
当累计完成工程量不足计划进度的 70％时，可认为中标人
无能力按期履行合同，招标人有权终止合同，并由中标人承担一
切损失。
施工中发现不合格项目时，中标人应及时进行整改，同时把
整改措施以书面形式报招标人存档备查。不合格项目整改工作应
在当月申请进度款之前完成，并请招标人复查通过，否则相应工
程款顺延至下期月拨付。不合格项目不计入当月完成工作总量内，
即不能申报支付进度款。
工程结算
招标人收到中标人提交的完整竣工结算报告及结算资料后
委托有相应资质的中介机构进行审计。
7.其他
招标代理费：招标代理费用由中标人支付，中标单位在领取中
标通知书前需按照计价格[2011]534 号文的规定标准；招标代
理费按设计合同价总额计算，按照《招标代理服务收费管理暂
行办法》（计价格【2002】1980 号）标准的 85 %计取，向招
标代理机构交纳代理服务费。中标单位在收到定标通知后，7
天内向招标代理机构缴纳招标代理费，并领取中标通知书。
招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招
标代理业务中标金额为 6000 万元，计算招标代理服务收费额如下：
100 万 元 × %=1 万 元 （ 500-100 ） 万 元 × %= 万 元
（ 1000-500 ） 万 元 × %= 万 元 （ 5000-1000 元 ） 万 元 ×
%=14 万 元 （ 6000-5000 ） 万 元 × %=2 万 元 合 计 收 费
=1+++14+2=（万元）。
、中标人若未按时向招标代理机构支付招标代理服务费，招标
代理机构保留从其投标保证金中扣除该项费用的权利。
、本文件最终解释权归招标单位。
中标金额（万元） 工程招标
100 以下 %
100-500 %
500-1000 %
1000-5000 %
5000-10000 %
10000-100000 %
1000000 以上 %
第三章、技术要求
一、材料标准
（1）GB/T9755-2001《合成树脂乳液外墙涂料》
（2）JG/T172-2005《弹性建筑涂料》
（3）JG/T24-2000《合成树脂乳液砂壁建筑涂料》
（4）GB 24408-2009《外墙涂料有害物质限量》
（5）GB/T 9779-2005《复层建筑涂料》
（6）GB/T 1741-2007《漆膜耐霉菌性测定法》
（7）HBC12－2002《环境标志产品认证技术要求》
（8）GB/T 23455-2009《外墙柔性腻子》
（9）JG/T 210-2007《建筑内外墙用底漆》
其它有关外墙涂料及腻子的国家、行业及各地方标准
二、施工以及验收技术标准
（1）GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
（2）GB50212－2002《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
（3）JGJ/T 29-2003 《建筑涂饰工程施工及验收规程》
（4）GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》
（5）GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
（6）GB/T50326-2001《建筑工程项目管理规范》
（7）GB 50325-2006《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
三、弹性平涂涂料施工要求
1、质量标准：达到国家验收规范标准合格以上。
2、施工工序：墙面检查修补清理→批刮外墙柔性腻子 2 遍→外墙
分格缝施工→透明抗碱封闭底漆 1 遍→喷涂弹性涂料 1-2 遍→水
性透明罩面漆（带自清洁功能）→场地清理。
3、材料要求：
除腻子外所有涂料产品必须是生产厂商原厂生产，如果发现是
OEM（贴牌）或假冒产品，一经发现，甲方有权终止合同。腻子
生产厂商必须为知名品牌，投标厂商投供配方和技术指导。
（1）基面平整
用外墙柔性腻子修补墙面的微缝和小孔，进行批刮直至基层平整。
理论用量 -2kg/M2，使用时严格按包装物上的配比来配制，配
制后应在 2h 内尽快用完，超出时间会固化而报废掉。表干
60min/25℃，批刮下道填补料至少间隔 12 小时。上底漆之前必须
保养 5-7 天，以便达到最佳强度。使用后的工具用清水清洗干净。
（2）底漆
使用透明抗碱封闭底漆，施工时通常无须稀释，施工不易时，可
加适量的水进行稀释，并充分搅拌均匀，理论用量 `
施工方式可采用滚、喷的工艺施工要求均匀一致、无漏刷、无堆
积。
（3）面漆
使用弹性涂料，可用 5-10%水稀释，并充分搅拌均匀后使用。用
量可采用滚、喷工艺施工，要求均匀一致、无漏刷、无堆积。理
论用量：
表干 60min/25℃，实干 48h/25℃，重涂时间至少间隔 24 小时。
4、施工控制：
各工序应尽量做到一次涂成活，避免出现修补痕迹。
批涂后要求表面平整，起伏小，颗粒分布均匀，密实，颜色一致，
并不得有透底、流砂眼、泛碱现象，并且光泽一致，颜色一致。
干燥后不得有发白、发花、变黄迹象；不允许有脱皮、漏刷、返
绣、开裂、针孔、砂眼、泛碱现象，并且光泽一致，颜色一致。
各部位的分色要干净，不得有咬色现象，各种涂装工艺相邻过度
自然。
四、天然真石漆施工要求
1、质量标准：达到国家验收规范标准合格以上。
2、施工工序：墙面检查修补清理→批刮外墙柔性腻子 2 遍→外墙
分格缝施工→水性透明封固底漆施工→喷涂真石漆→水性耐黄变
罩面漆（带自清洁功能）→场地清理。
3、材料要求：同弹性平涂涂料材料要求。
（1）基底检查与处理：
清除基层表面尘土和其它粘附物，将凸起部分敲掉或打磨平整，
空鼓部分应敲掉后重新抹面并待其干燥，将接缝错位部分和较大
的凹陷用聚合物水泥砂浆补平，清除妨碍喷涂的钢筋、木片等，
用砂浆填补孔洞，用铲刀、钢丝刷将表面浮浆及疏松、粉化部分
除去，用水泥腻子补平，清除表面的脱模剂、油污，用乳胶水泥
腻子修补表面的麻面、孔洞、裂缝，墙面泛碱起霜时应用弱酸溶
液刷洗，最后再用清水洗净，
对基层原有涂层应视不同情况区别对待：疏松、起壳、脆裂的旧
涂层应将其铲除，粘附牢固的旧涂层用砂纸打毛，不耐水的涂层
应全部铲除。
（2）腻子施工：
选用外墙专用腻子粉
在符合外饰涂装的基层要求的基面上进行批刮外墙腻子，使用方
法简便，直接加水搅拌至浆稠状，静置 5-10 分钟，再搅拌一次，
一次批刮为 ，一次批刮应薄批为易，刮平。
（3）分格缝施工：
仿砖勾缝专用漆干燥后，在基层按要求表面画分格缝，并用不干
胶带、美纹纸或遮栏框等固定在基层表面，遮栏物四周留有标记，
便于施工后取出。
（4）底涂施工：
选用水性透明封固底漆
水性透明封固底漆用于封闭基材毛细孔，密封性好，抗碱防霉，
能有效增强基层牢固度和耐久性。底涂一般用刷涂、辊涂或喷涂
（所需工具：喷枪、空压机）法施工；只要将底漆均匀涂于基层
表面即可。
（5）中涂施工：
选用天然真石漆
天然真石漆喷涂采用带料斗的单嘴喷枪。喷涂前，应调整好喷枪
出料速度，一般空气压力在 6-8kg/ m2。喷涂时，喷嘴与墙面距离
一般应控制在 30-50cm；喷头与基层要保持垂直状态；喷枪移动方
向要与墙面平行，不能呈弧形移动，否则喷出的涂层中间厚，两
边薄。主涂层施工完毕，应在其未干前，将固定分格线的辅助料，
如：不干胶带、布条或遮栏框等及时取出。
（6）面涂施工：
选用水性耐黄变罩面漆
待真石漆主涂层完全干透硬化后（一般情况下夏季在 天完全
干透〈25℃以上〉。冬季在 3-4 天完全干透〈≥5℃〉），用砂纸轻
轻打磨彩石表面的毛刺，然后用气喷将其粉末清扫干净。再将罩
面漆均匀地刷涂或喷涂于主涂层之上。
五、验收标准
1.施工质量标准为：一次性验收合格。
2.每批材料进场时应提供产品合格证书、性能检测报告、产品数量，
并通知监理及甲方进场验收。对擅自更换品牌、系列，甚至供应
挂牌冒牌产品的，给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿并接受甲
方惩罚。乙方每批材料进场必须向甲方提交厂商发货凭证，如与
工地现场实际收货数量不符，经核实后，乙方应予以赔偿并接受
甲方惩罚。
3.外墙涂料施工质量必须严格执行国家现行最新的施工质量验收
规范的要求，达到合格标准。不符合要求无条件返工，并承担所
造成的相关损失。乙方施工每道涂层应在甲方现场验收合格后，
才能进入下一涂层施工。
4.乙方必须根据甲方要求实施样板引路作业，验收合格的样板将做
为甲方和相关单位的验收标准依据。如果没有达到样板和施工工
艺要求的，乙方必须无条件返工，给甲方造成损失的，乙方应予
以赔偿。
外观质量要求
序号 项目 涂饰
1 颜色 均匀一致
2 泛碱、咬色 不允许
3 流坠、疙瘩 不允许
4 砂眼、刷纹 不允许
5 装饰线、分色线直线度允许偏差 1mm
允许偏差及检查方法
六、施工和验收配合要求
1.涂料工程施工期间，材料生产商必须向各项目现场派驻技术人员
驻场进行施工指导，并配合各项目进行现场监督。
2.按每 5 万平方米涂料施工面积为单位，各项目至少需派驻 1 名驻
场技术人员。
3.驻场技术人员在施工期间应每天对施工现场进行巡视，并按施工
序号 项目名称 面层 检查方法
1 基层面垂直度 4mm 用 2m 托线板检查
2 表面平整度 4mm 用 2m 靠尺及塞尺检查
3 阴阳角垂直 4mm 用 2m 托线板检查
4 阴阳角方正 4mm 用 20cm 方尺检查
5 总高度垂直度 H/1000 且不大于 20mm 用经纬仪、吊线检查
工序对各节点进行常规的检查、书面记录现场施工情况，定期将
质检情况或质检日志提交建设方和监理单位。
4.施工前，驻场技术人员应进行技术交底及培训。
5.施工前，驻场技术人员应检查和记录所有需要施工的现场的基底
和环境条件，如现场基底和环境条件或施工的方法和质量不符合
要求，必须及时书面通知各方，并提供可行的措施及方法。
6.大面积工程施工前，按建设方要求时，驻场技术人员配合现场人
员实施样板引路作业。
7．材料生产商有义务提供专用工具配合招标单位、监理单位、施
工单位在现场实测基面平整度、酸碱度及墙面含水率状况等。
8.材料生产商所供产品经现场验收不合格的，或质量技术指标低于
项目招标相关标准的，必须无条件退换，并承担因此对施工进度
延误的责任。
七、安全措施
1.外墙涂料施工采用吊篮进行施工，吊篮安装验收合格后并取得安
监部门许可后方可进行施工作业，不得使用吊绳施工。
2.施工前需对施工作业人员进行安全技术交底，吊篮需专人进行施
工操作。
3. 6 级以上的大风应停止吊篮作业，停止作业时应将吊篮放于地面，
不得悬挂于空中，防止造成墙体损坏。
八、成品保护
1.在施工前要将门窗及不施工部位遮挡保护。
2.严禁从下往上的施工顺序，以免造成颜色污染。
3.拆脚手架或其他施工专业人员，严禁碰损墙面，严禁蹬踩。
4.搬动，挪动物料轻拿轻放，对于基底为保温材料的要注意不可磕
碰摔打，不能碰撞。
5.每道工序完工后及时报验并派专人保护，直到下道工序开始施工。
第四章、合同主要条款
第一部分 协议书
承包人（全称）：
注册地址：
经营地址：
法定代表人：
分包人（全称）：
注册地址：
经营地址：
法定代表人：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关
法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于
（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工（总）承包合同（以下称为
“〈总〉承包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成
一致，订立本合同。就本合同所有条款，经过了甲乙双方的充分讨论，是
双方真实意思的表示，对于条款内容双方已充分理解，并愿意接受，认真
履行。
一．分包工程概况
分包工程名称： 工程
分包工程地点： 。
分包工程承包范围及主要施工内容：
二．分包合同价
分包合同价款金额：人民币 （大写），
元（小写）
三．工期
计划开工日期： 年 月 日 （具体以承包人开工通知为准）
计划竣工日期： 年 月 日 （如果实际无法完成，双方另行协
商调整竣工日期，必须满足业主要求。）
主要节点计划：
四．工程质量标准（详见质量协议书）
本分包工程质量标准双方约定为：
℃国家规范标准; ℃其他专业工程质量验收规范标准; ℃本工程设计规定标准
本分包工程质量等级：一次验收合格率 100％；
双方约定：本分包工程分包人不得影响承包人实现 / 奖的目标，分包人
承诺按承包人的要求进行相应的投入，确保承包人质量创建目标的顺利实
现。
五．组成分包合同的文件包括
1. 本合同协议书；
2. 招标文件、补遗（答疑）文件、澄清文件、中标通知书（如有）；合同
谈判中会议纪要；
3. 分包人投标书/函、附录等投标文件及附件（如有）；
4．不含（总）承包合同工程价款条款的（总）承包合同文件；
5．本合同专用条款及其附件；
6．本合同通用条款；
7．本合同工程建设标准、技术标准、规范、图纸及有关技术文件；
8．工程量清单项目内容或预算书；
9．合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件：
10．执行分包合同过程中双方有关工程事实的合意、承诺书、变更、核定、
批准等书面文字、文件以及记录；
11．承包人向分包人发出的通知、各方签署的管理/工程会议纪要、承包人
相关的项目管理文件；
12．工程实施过程中的相关信件、数据电文（电传、传真、电子数据交换
和电子邮件）；
上述文件相互补充、解释，如有不明确或不一致处，以最新签署的文件为
准。但是，该分包合同协议书的解释顺序优先于合同专用条款，合同专用
条款优先于合同通用条款，补充协议条款不优先于合同协议书部分。
六．本协议书中有关词语的含义
与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
七．分包人向承包人承诺
（1）分包人已阅读和了解（总）承包合同的合同条件条款、图纸、规范、
数量以及施工场地等情况；并知晓承包人相对分包人具有在（总）承包合
同项下发包人相对承包人具有的相同权利；
八．承包人向分包人承诺
（1）承包人具备法律法规所要求的承接总合同项下（总）承包工程的相应
资质和实施类似工程规模的经验；
（2）除分包合同明文约定由承包人负责采购并提供的材料设备和专用条款
明示的约定外，承包人不就分包人采购分包工程所需的材料设备指定任何
供应商。
（3）按照本合同约定的条件、期限和方式，支付本协议书第二条约定的合
同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。
九、本合同所有工程款支付账户：
（1）户 名：
（2）开户银行：
（3）账 号：
（4）付款账户如发包人要求另设专户，分包人无条件按要求设立专户并将
账户告知总承包单位，否则总承包单位将不予支付工程进度款。
十．合同的生效
订立时间 年 月 日
合同订立地点：
如涉及项目重要经济利益需要调整的，须另行签订补充合同。双方约定本
合同（包括本合同通用条款、专用条款及其附件、补充合同、补充协议）
须加盖双方合同专用章或单位公章，并由双方授权代表签署确认后方生效。
承 包 人：（公章） 分 包 人：（公章）
法定代表人： 法定代表人：
授权代表：（签字） 授权代表：（签字）
邮政编码： 邮政编码：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
第二部分 通用条款
（详见施工合同，可参考建设工程施工合同示范文本(GF—1999—0201)）
第三部分 专用条款
一．词语定义及合同文件
1．词语定义
除另行说明外，本专用条款中词语定义与通用条款中的词语定义相同。通
用条款未予定义而本专用条款予以定义的，按本专用条款词语定义解释
2．合同文件及解释顺序：见第一部分《协议书》第五条。
3．语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准：国家和地方政府有关
工程建设标准
除以上工程建设标准以外，总包合同中约定的与分包工程相关的工程建设
标准均适用于本分包工程。
承包人向分包人提出施工技术要求的内容、时间： 开工前一周
分包人向承包人提出相应的施工工艺/专项方案的时间： 承包人技术交底后
一周
4．图纸
承包人向分包人提供图纸的日期： 开工前一周
承包人向分包人提供图纸的套数： 壹 套
承包人委托分包人进行深化施工图设计的委托范围及费用承担： 无
复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担： 由分包
人承担
关于使用国外图纸的要求及费用承担： 无
双方约定：承包人项目部公章仅用于项目部日常联系工作，既不能对
本合同的任何条款进行修改、补充和调整，也不能确认价款及承诺支付等
文件。
二．双方一般权利和义务
5．总包合同（见通用条款）
6．指令和决定（见通用条款）
7．承包人项目经理
姓名： 职务：项目经理 （任命书作为分包合同附件）
项目经理是承包人在本合同中指定的负责施工管理、履行总包合同及本合
同的代表，其工作权限为本合同通用条款第 7 条规定。如涉及合同价款调
整及支付、债权债务确认及其他书面文件，项目经理签署确认后，还须经
承包人批准且加盖承包人公章后才能最终生效，修改合同内容的补充协议
盖承包人合同专用章后，补充协议才能最终生效。
项目经理为承包人在该合同履行过程中书面文件资料的法定代表人委托签
字有效人，项目部其他人签署的涉及本工程费用的文字资料，例如：合同
文件、施工方案、工程量确认单、业务签证单，工程款支付单等均为无效
文件。
8．分包人项目经理、工程款收款人
姓名： 职务：项目经理 （授权书作为分包合同附件）
姓名： 职务：工程款收款人 （授权书作为分包合同附件）
以上人员均不允许更改，如需更改，须同时满足以下三个条件：
（1）经承包人书面同意；
（2）分包人已经向承包人交纳了违约金（因项目经理变更，违约金人民币
20 万元，因授权收款人变更，违约金人民币 10 万元）；
（3）分包人另行出具法定代表人授权书。
9．承包人的工作
承包人应完成下列工作：
（1）向分包人提供施工场地时间： 开工前一周
（2）向分包人进行设计图纸交底的时间： 开工前一周
（3）承包人向分包人批准的施工组织设计及专项方案审批完成时间： 开
工前一周
（4）承包人为本分包工程的实施提供的机械设备和（或）其他设施（如有
时），及费用承担： 本分包工程提供总包现有垂直运输机及设备，其
它临时设施等均由分包人自行负责。
（5）承包人批准工程进度计划的时间： 开工前一周
（6）向分包人进行安全、消防、文明施工、质量、治安等工作要求的交底
及协调管理工作。
10．分包人的工作
分包人应完成下列工作：
（1）分包人应在本合同签订生效后 一周 内向承包人项目经理提交分
包工程总体进度计划。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程进度
计划及相应的进度统计报表时间为： 按照承包人要求 。
（2）本合同在签订生效的同时，分包人向承包人提交能按照本项目管理要
求的主要管理人员名单及持证情况（含复证）。（见附件六）
（3）向承包人提交施工组织设计的时间：本合同签订生效后 一周 内向承
包人提交分包施工组织设计。
（4）已完工程成品保护的特殊要求、费用承担： 工程产品验收前的保护
责任及费用由分包人承担 。
（5）双方约定分包人应做的其它工作：
℃ 分包队伍进场前，应向承包人提供所属务工人员名册，并将务工人员应
具备的相关证件复印件报承包人备案，包括：身份证、上岗资格证书及特
殊工种操作证、健康证、务工证、暂住证等国家规定的有关其他证件。
℃ 依法维护务工人员的合法权益，必须与务工人员签订劳动合同，每月按
不低于当地规定的最低工资标准支付劳务报酬，并办理工资卡（银行卡）；
承包人有权对分包人向其所属员工发放劳务报酬的情况进行监督。分包人
应将按月编制的人员变动表、发放劳务报酬或预发签收清册报承包人备案。
℃ 及时办理、申报和变更社会保险等政府规定的相关保障项目；提供劳动
保护设施设备，发放符合各工种要求的劳动防护用品。
℃ 组织法律法规规定的各项安全技术培训和上岗前的有关规章制度的培训；
承担不按法律法规规定履行或不完全履行义务所产生的一切后果。
℃ 应确保务工人员具备相应的劳动技能。凡规定须持证上岗的工种，分包
人应保证其持有合法、合格的上岗证书。务工人员发生变动，应及时报告
承包人办理相关手续。承包人发现分包人所属务工人员无证上岗或不在人
员名册中，有权责令分包人将该部分人员退场。
℃ 关爱务工人员的身体健康状况，分包人必须确保每年为务工人员到政府
指定医院作一次体检。
℃ 分包人不按时或不足额向所属员工支付劳务报酬，按专用条款 条处
理。造成上访及其他社会负面影响事件的，违约金加倍，并承担一切后果。
11. 总包合同解除（见通用条款）
12. 转包和再分包（见通用条款）
三．工 期
13. 开工和延期开工
自合同生效日起每月及每阶段开始 5 天内，分包人必须向承包人提交
一份符合本条规定的上个月详细进度报告、本月计划以及存在的问题和解
决措施。
分包人计划均须得到承包人确认，并根据承包人要求及工程实际进度
要求随时调整计划；分包人不得擅自延后计划，计划编制须满足承包人工
程整体进度节点要求。由于分包人计划不周、未根据承包人要求编制计划、
未满足工程整体要求而引起的一切后果均有分包人承担。
14．双方约定工期顺延的情况
（1）承包人根据（总）承包合同从工程师、发包人或监理人处获得与分包
合同相关的竣工时间延长；
（2）非分包人原因的分包工程范围内的工程变更及工程量增加；
（3）不可抗力的原因；
（4）本合同专用条款中约定的或项目经理同意工期顺延的其他情况。
15. 暂停施工（见通用条款）
16. 工程竣工（见通用条款）
四．质量、安全与文明施工
17．质量检查与验收（详见《建设工程承发包质量管理协议》）
双方关于分包工程质量标准的约定：本工程质量必须达到一次验收合
格率 100％，创 / 奖，如达不到则按专用条款 处
理，如返修所需人力、财力、工期延误等情况均有分包人负责并承担相应
费用 。
分包人在工程质量、进度等方面收到承包人、业主（监理）的整改单、
受到通报批评，应按照专用条款 处理，情况严重的按有关规定加重处
理。
其他要求：满足业主及承包人的要求。
18. 安全生产（详见《建设工程承发包安全生产协议》）文明施工（详见
《建设工程承发包文明施工协议》）
双方关于安全生产的约定： 确保无安全生产责任事故 。
分包人在工程安全方面收到承包人、业主（监理）的整改单、受到通
报批评，应按照专用条款 处理，情况严重的按有关规定加重处理。
双方关于文明施工的约定：本工程必须创建 省 级文明工地， 省级
绿色工地，否则按专用条款 .处理。创建要求由承包人在施工中以书面
形式交底。
分包人在工程文明施工方面受到承包人、业主（监理）的整改单、通
报批评，或社会媒体曝光的，应按照专用条款 处理，情况严重的按有
关规定加重处理。
分包人发生拖欠材料款，机具费等，导致第三人向承包人索要的，按
专用条款 处理。并在以后支付工程款时，分包人须向承包人汇报每笔
款项的用途，承包人对此监督使用，从严控制。
安全措施费每月按承包人确认的分包计量产值按 2 %计提、上缴，由
承包人安全部每季度核销，核销凭证（复印件）由分包人提供给承包人分
公司或项管部。如分包方未提供或未足额提供核销凭证，差额部份不予返
回。
分包人在施工中如果发生重伤和死亡事故，属重大违约，按专用条款
处理。
本工程施工用电承包人负责提供变电总箱接入点，施工用水承包人负
责接入总水头，其余均由分包人自行解决。水电费支付方式：承包人按实
收取（分包人需自行安装水电表）。价格参照相关收费标准在每期进度款
中扣除。
其他要求： 无
19. 环境及文物保护（见通用条款）
五．合同价款与支付
20．合同价款及其调整
本合同价款采用合同通用条款中第 ( 1 ) 种计价方式。
如采用（1）采用单价合同的，合同价款包括的风险范围：分包人
直接或间接的疏忽、故意行为、或违反合同造成的损失。
风险费用的计算方法：费用已包含在合同价中。
风险范围以外合同价款调整方法： 无 。
无论采用（２）或（３）的计价方式，鉴于承包人承接总包工程和管
理分包合同而发生的成本及其合理成本，在任何情况下，分包人和承包人
之间的分包工程结算价格不应超过总包合同项下分包工程结算价格之 %。
双方约定合同价款的其他调整因素： 无
21．工程量确认
分包人向承包人提交已完工程量验工月报的时间：每月 20 日
分包人应在约定的时间内根据承包人提供的表式编制工程量验工月报
一式 5 份，并提供电子稿一份，承包人接到月报后 10 天内按设计图纸审核。
分包人在收到承包人的审核结果后 3 天内未表示异议的，即视为审核
结果已被确认。分包人对审核结果有异议的，可向承包人提出书面复核要
求并提供相关证据。14 天内承包人未对复核要求进行答复，从第 15 天起，
原验工月报所报工程量即视为被确认。承包人在下月计量时再复核。
分包人未按本合同专用条款约定的时间向承包人提交已完工程量验工
月报，或其所提交的验工月报不符合承包人要求且未做整改的，承包人不
予计量。
对分包人自行超出承包范围或设计图纸范围的施工作业，以及因分包
人原因造成返工、返修的工程量，承包人不予计量。计量方式和规则必须
与业主同步。
分包人从事由承包人书面指令的非合同范围内的施工作业，应由分包
人在施工作业期间或施工作业完成的 1 周之内向承包人提交业务联系单，
详细记录施工作业原因、内容、数量，并由承包人项目经理核实签证后，
方可计量工程量，但费用须经过承包人分公司（或项管部）经营科和承包
人审计部审核后在工程结算后支付。且业主不予计量的，承包人也不予计
量。签证执行承包人规定流程。
关于新增项目的单价确定：合同中有项目单价的按合同中的单价执行，
合同中无项目单价以承包人审核后为准。
本合同的价格风险包干，施工期间不受市场材料、工资变动等不确定
的因素而调整。
本项目的结算执行承包人规定流程。
合同价款的支付
承包人向分包人预付工程款的时间和数额： 无预付款
每月按业主核定工作量的 ％支付，付款总额达到合同总价的 ％
时，停止付款。
工程项目全部完成，通过竣工验收，并在承包人资金到位后，再支付
％，如该项目有国家审计的，须在国家审计后才能支付。
竣工档案资料通过验收并按规定套数移交给档案馆及总承包方后，
支付除审核结算价 5 ％质量保证金以外的其余款项。
本合同中，税金由分包人按税务局相关政策自行缴纳，但分包人
需向承包人提供可供承包人抵扣的完税凭证。分包人提交的完税凭证不能
供承包人抵扣，承包人在向分包人支付的工程款（进度款）中按照已计量
产值的法定税率扣回。
22. 5 工程款的支付执行承包人付款手续规定。
22. 6 支付本期工程款，分包方授权人必须对上期支付总金额进行书面确认。
并提供分包授权人核准的上期在场民工名单、以及民工工资发放清单（须
有收款人签名留指印），交承包人备案。
六．工程变更
23.工程变更（见通用条款）
七．材料设备供应
24．材料设备的采购及费用承担
由分包人采购材料设备的约定：本工程所需的所有材料设备（除甲供
材料外）均由分包人提供。分包人采购大宗材料合同、设备，周转材料租
赁合同，应向承包人及时备案，每月向承包人书面报告付款情况。超过二
周未备案的，应按照条款 承担相应违约责任。
由承包人提供的材料设备的约定： 。
八．竣工验收、结算及保修
25．竣工验收
分包人提供竣工资料的日期： 工程具备竣工验收条件之时。
分包人提供竣工资料的份数： 竣工资料的编制按档案馆和业主等单位要求
执行 。分包人除按档案馆和业主等单位的有关文件规定执行外，还须按承
包人档案管理的规定，负责编制整理合同项目所产生的档案，在竣工验收
前一个月内向承包人提供壹套正本。承包人接收了分包人完整的档案后应
签署项目档案移交确认书。未能按时移交档案的，承包人不予退还履约保
证金或在履约保证金到期的情况下直接从保证金中扣下最终验收款。否则
按专用条款 处理。
分包人应向承包人和施工监理单位提交竣工验收报告，协同承包人、
业主单位和相关部门的人员进行竣工验收，验收时间不作工期累计；
工程验收合格，则分包人提交竣工验收报告的日期作为竣工日期，如
验收不合格的，则返工工期时间将作为工期累计。
分包工程决算须附有项目经理签字确认的分包工程决算工作量清单及
经双方签字的发包人或承包人所供材料、设备或垫付分包人人工费、水电
费用等应扣款清单。作为正式分包决算依据的分包工程决算工作量清单和
应扣款清单，应经承包人有关管理部门审核并加盖审核章。
业主方（发包人）对本合同所完成的工作量审核确定后、分包工程方
可进行决算。
分包人施工的工程项目，凡业主书面审核确认并经国家审计核定确认
的费用，承包人须对分包人的费用认可。凡未经业主书面核准确认，或国
家审计不予确定的费用，承包人对分包人发生的费用亦不予认可。一切与
本合同不符或与国家最终审计审定的造价不符的费用，无论是否有业主、
监理、承包人有关人员的书面或口头承诺，都视为无效，不可作为承包人、
分包人双方的决算依据。
26． 缺陷责任与保修责任
保修期 5 年。分包工程保修期计算：以发包方与承包人的（总）承
包合同为依据，（总）承包合同没有约定的，按国家规定的同类工程保修
期。分包工程保修期计算的起始日：发包方组织竣工验收，发包人书面确
认合格工程，并交付工程之日。在保修期间，工程保修责任及费用，由分
包人承担。如果承包人通知分包人修理，分包人在一周内没有派人修理或
修理未合格的，承包人有权另行委托他人修理，修理费从分包人质量保证
金中扣除。
九．违约索赔及争议
27．违约
承包人承担违约责任的办法按合同通用条款相关约定执行。
分包人承担违约责任的办法除按合同通用条款相关约定执行外，其他
具体责任：
（1）本合同通用条款第 5．3 款约定的分包人违约应承担的违约责任（分
包人与发包人或监理工程师发生直接关系）：分包人每违反上述约定一次，
应当向承包人支付本合同价款 1％的违约金并赔偿由此给承包人造成的损
失。
（2）本合同通用条款第 6．1、7．3 款约定的分包人违约应承担的违约责
任（分包人拒不执行指令，给承包人造成损害）：分包人每次违反上述约
定，应当向承包人支付以本合同价款 1％计算的违约金并赔偿由此给承包人
造成的损失。
（3）本合同通用条款第 11．2 款约定的分包人违约应承担的违约责任（因
分包人违约，使总包合同终止）：分包人应向承包人支付以本合同价款 20％
计算的违约金并赔偿由此给承包人造成的损失；
（4）本合同通用条款第 12．1 款约定的分包人违约应承担的违约责任（分
包人转包或再分包）：分包人应按照本合同价款 5％的比例向承包人支付违
约金并赔偿承包人由此所造成的损失。
（5）本合同通用条款第 12．2 款约定的分包人违约应承担的违约责任（分
包人将所分包工程再分包给不具备应有资质、资格的劳务分包企业）：分
包人每次违反上述约定，应当向承包人支付本合同价款 5％的违约金并赔偿
由此给承包人造成的损失。
（6）本合同通用条款第 12．3 款约定的分包人违约应承担的违约责任（分
包人保证承包人免受因分包人转包或再分包行为导致的任何赔偿、损失和
妨害）：分包人应按照本合同价款 10％的比例向承包人支付违约金并赔偿
由此给承包人造成的损失。
（7）本合同通用条款第 13．1 款约定的分包人违约应承担的违约责任（分
包人未能实现承包人批准的总工期和施工计划重大节点）：每延期一天（自
然天数），向承包人支付合同价款 ％违约金并赔偿由此给承包人造成的
损失。
（8）本合同通用条款第 13．2 款约定的分包人违约应承担的违约责任（分
包人私自变更工期计划或不按照工期计划执行）：分包人每次违反上述约
定，应向承包人支付 5 万元的违约金并赔偿由此给承包人造成的损失。
（9）本合同通用条款第 15．2 款约定的分包人违约应承担的违约责任（对
暂定施工的恢复，分包人不能按时恢复的）：分包人违反上述约定，每延
误一天，应向承包人支付 5 万元的违约金并赔偿由此给承包人造成的损失。
（10）本合同通用条款第 16．2 款约定的分包人违约应承担的违约责任（分
包人因自身原因不能完成重大工程节点、不能按照合同协议约定的竣工工
期或承包人同意顺延的工期竣工的）：（11）本合同通用条款第 17．1（1）
（2）款约定的分包人严重违约应承担的违约责任（因分包人原因工程质量
分包人每拖延完成重大工程节点或竣工期一日，应向承包人支付以本合同
价款 ％计算的违约金并赔偿承包人由此所造成的损失；拖延一个月以上
的，承包人有权解除合同，分包人无条件立即退场并赔偿由此给承包人造
成的全部损失。
达不到约定的质量标准或因分包人责任致使承包人的质量等级和质量创奖
目标未能实现）：分包人应按照本合同价款 10％的比例向承包人支付违约
金并赔偿承包人由此所造成的损失。本合同通用条款第 17．1（3）款约定
的分包人一般违约应承担的违约责任：分包人应按照本合同价款 2％的比例
向承包人支付违约金并赔偿由此给承包人造成的损失。
（12）本合同专用条款第 18．7 款约定，分包人在施工中如果发生重伤和
死亡事故，重大财产损失，属重大违约，分包人应按每次事故 2 万元-20 万
元标准向承包人支付违约金。本合同通用条款第 18．7 款约定分包人违约
应承担的违约责任（分包人隐瞒事故、私自处理事故和善后处理：分包人
每次违反上述约定，应向承包人支付本合同价款 2％的违约金并赔偿由此给
承包人造成的损失。
（13）本合同通用条款第 24．5 款约定的分包人违约应承担的违约责任（分
包人将承包人提供的材料、设备私自转移、藏匿、调换、倒卖，造成工期
延误、发包人索赔等后果）：分包人每违反上述约定一次，应向承包人支
付本合同价款 2％的违约金并赔偿由此给承包人造成的损失；后果严重的，
承包人有权解除合同，分包人无条件退场。
（14）本合同专用条款第 17．2 款约定的分包人违约应承担的违约责任（分
包人在工程质量、进度等方面收到承包人、业主（监理）的整改单、受到
通报批评）：分包人每次违反上述约定，应向承包人支付人民币壹万元违
约金，后果严重的应向承包人支付违约金伍万元，该项违约金直接在工程
款中扣除。
（15）本合同专用条款第 18．2 款约定的分包人违约应承担的违约责任（分
包人在工程安全方面收到承包人、业主（监理）的整改单、受到通报批
评）：分包人每次违反上述约定，应向承包人支付人民币壹万元违约金，
后果严重的应向承包人支付违约金伍万元，该项违约金直接在工程款中扣
除。
（16）本合同专用条款第 18．4 款约定的分包人违约应承担的违约责任（分
包人在工程文明施工方面受到承包人、业主（监理）的整改单、通报批评，
或社会媒体曝光的）分包人每次违反上述约定，应向承包人支付人民币贰
万元，后果严重的应向承包人支付违约金伍万元，该项违约金直接在工程
款中扣除。
（17）本合同专用条款第 18．5 款约定的分包人违约应承担的违约责任（分
包人发生拖欠材料款，机具费等，导致第三人向承包人索要的）：分包人
每次违反上述约定，应向承包人支付人民币陆万元以上违约金。
（18）本合同专用条款第 24．1 款约定的分包人违约应承担的违约责任（分
包人采购大宗材料合同超过二周未备案）：分包人每次违反上述约定，应
向承包人支付人民币壹万元违约金，累计发生三次以上的，应向承包人每
次支付违约金伍万元。
（19）本合同专用条款第 25．1 款约定的分包人违约应承担的违约责任（竣
工资料未提供壹套正本给承包人）：分包人每次违反上述约定，应向承包
人支付以本合同价款 2％计算的违约金。
（20）未经承包人或工程师验收的工序、 隐蔽工程、分部分项，分包人自
行继续施工：分包人每次违反上述约定，应向承包人支付本合同价款 2 万
元的违约金并赔偿由此给承包人造成的损失。
（21）因分包人的责任造成承包人在文明施工、环境保护、管线畅通等方
面的经济损失或信誉损害：分包人每次违反上述约定，应向承包人支付以
本合同价款 1％计算的违约金并赔偿由此给承包人造成的损失。情况严重的
按有关规定加重处理。
（22）分包人拖欠、克扣应付所属职工的工资或工资性收入：分包人每次
违反上述约定，应向承包人支付相当于拖欠、克扣职工工资和工资性收入
总额 10 倍的违约金。给承包人造成经济、信誉损失的，分包人应按实赔偿。
（23）有证据证明分包人没有能力继续履行合同，将造成承包人重大经济
损失和名誉损失，或分包人自行离场等情况，承包人有权解除合同。分包
人在接到承包人通知后一周内将其队伍、施工设备、所有物资无条件退场，
并向承包人支付合同价款 20％的违约金，另外赔偿由此给承包人造成的所
有损失。若未在规定时间内退场，承包人有权处置分包人所有在场物资，
运输处置费由分包人承担。
（24）分包人如需要转让本合同项下的债权，必须事先征得承包人书面同
意。未经承包人同意，分包人私自签定转让债权协议的，认定无效，分包
人须承担由此对承包人造成的一切经济损失。
（25）若根据本合同约定分包人应当支付违约金和/或承担赔偿责任，则承
包人有权从任何一笔应付工程款中直接扣除相应金额。上述损失和费用，
包括但不限于产生的诉讼费用、合理的律师费用、调查费用、和解金额或
生效法律文书中规定的赔偿金额。
（26）分包人施工过程中在其施工范围内违反承包人关于媒体危机处置的
相关程序及制度，分包人承担由此给承包人造成的一切经济损失，并向承
包人支付本合同价 5 %违约金。
（27）双方约定的分包人的其他违约责任： 由分包人造成的一切损害承包
人利益的行为 。
28. 索赔（见通用条款）
29. 争议
本合同适用中华人民共和国法律。
双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解
不成时，向承包人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十．保障、保险及担保
30．保障（见通用条款）
30．保险
发包人在总包合同项下已购置涉及分包工程的保险险种和保险金额
是： 。
承包人在总包合同项下已购置涉及分包工程的保险险种和保险金额是：
。
当事人约定双方在分包合同项下各自投保责任如下：
（1）险种___________________ 投保人为________________________
受益人为__________________ 投保金额________________________
保险期限__________________ 保险人__________________________
其他保险合同条件 ____________________________________________
（2）险种___________________ 投保人为________________________
受益人为__________________ 投保金额________________________
保险期限__________________ 保险人__________________________
其他保险合同条件 ____________________________________________
32．担保
分包人向承包人提供履约担保。（具体操作规则参见承包人发布的《履
约保证金制度》）
本合同履约担保的方式为以下（ 3 ）。
（1）银行保函。分包人提供银行保函，其履约保函格式必须事前征得承包
人计财部的同意，须在承包人支付第一笔合同款前提交，分包人须出具以
承包人为受益人、可凭承包人见索即付无条件付款、有效期至合同规定的
工程最终验收且发包人解除履约担保金后的 30 天、金额为合同总价 10%的
不可撤销的履约保证金。如果分包人出具的履约保函有效期早于上述日期，
则分包人应在保函到期一个月之前延长保函的有效期，否则违约。
（2）担保公司担保，出具有效担保书，履约全程由担保公司第三方支付平
台监管。（见附件）
（3）现金担保（包括现金支票、银行汇票、保兑支票）
分包人开工前一次性交纳履约保证金，履约保证金最低交纳比例为合同暂
定工作量的 5 %。
分包人不能一次性全额支付履约担保金，经承包人基层单位同意，也可按
以下方式分期用现金补缴。按每期计量工作量的 5%，分期上缴给承包人 。
支付第一期工程进度款之前，分包人必须先足额补缴应付履约保证金 / %
才能支付。
如果本期应支付履约担保金数大于本期合同款支付数，分包人必须在下期
合同款支付前将所欠的履约保证金结清。
（4）用履约担保书担保，长期合作伙伴且在承包人处有在建项目的，提供
有效《履约担保书》（见附件）后，视作已完成履约担保。分包人施工中
任何违约扣罚，承包人在当期应付工程款中予以扣除，同时办理确认手续。
合同履约保证金返还
（1） 公司从分包人交纳的履约担保金中扣除分包人根据合同约定应扣罚
的违约金（如有）后，剩余的履约担保金无息返还分包人。
（2）合同履约保证金返回比例
a）工程竣工验收合格后，返还剩余的履约保证金 75%，但不得高于工程款
支付比例；
b）工程资料按时移交后，返还剩余的履约保证金 95%，但不得高于工程款
支付比例；
c）其它返回约定
无
待分包合同全部履行完毕，剩余的履约保证金全额无息返还。
（3）合同履约保证金返回手续
a）由分包人申请返回合同履约保证金，经承包人基层单位审核，工程部审
定后统一交计财部，然后再由计财部分发给相关财务结算中心。按流程办
理履约担保金返还手续。
b）撤销其它担保手续。
c）银行担保到期自动撤销。
如因分包人原因终止合同，分包人同意承包人没收其全部履约保证
金。
分包人向承包人提供合同预付款担保。
承包人向分包人支付合同预付款（如有）前，分包人必须向承包人
提交合同预付款担保，预付款担保金额的数额与预付款金额等同，为 / 万
元。保函的担保金额可根据预付款扣回的金额相应递减。
预付款担保方式：银行预付款保函。
预付款必须专用于合同工程。包括但不限于分包人用于为合同工程施
工购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场
等。
预付款在合同进度付款中扣回，扣回办法： / 。
在 / 之前，由于不可抗力或其他原因提前解除合同时，预付
款尚未扣清的，尚未扣清的预付款应与合同价款一并结算。
分包人向承包人提供质量保证金。
分包人每期向承包人支付 5 %质量保证金。
质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回及价格调整的金额。
工程竣工、验收合格、合同全部履行完毕且业主退还承包人质量保证
金后，由承包人各分公司和相关财务结算中心办理质量保证金返回手续，
承包人扣除分包人根据本合同约定应支付的违约金（如有）、承包人委托
第三方维修费用（如有）及其他费用（如有）后，剩余保证金无息返回分
包人。
十一．工程风险
33．承包人风险（见通用条款）
34．分包人风险（见通用条款）
35．不可抗力（见通用条款）
十二．分包合同解除和终止
36．分包合同解除和终止（见通用条款）
十三．其他
37．合同份数
本合同为避免任何一方擅自修改合同条款，采用了二维码标识，以体
现合同诚信和公平原则。
双方约定本合同正本贰份，双方各执壹份。副本 4 份，双方各执 2 份。
正本为小签原件。正本、副本具有同等效力，如有偏离以正本为准。
38．补充条款
本补充条款为合同正文的一部分，与合同正文冲突时，以本补充条款为准：
1、工程量清单及清单各项目内容
详见工程量
承 包 人： 分 包 人：
（公章）
第五章 投标文件格式与要求
***外墙涂料工程
投标文件
（资格标）
招标编号:
项目名称:
投标人:
联系电话:
年 月 日
资格标书的主要内容：
（1）营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码、安全生
产许可证、国家环境标志认证、质量体系认证复印件（加盖
公章的复印件）；
（2）法定代表人证明；
（3）法人授权委托书及身份证原件；
（4）注册建造师证书及身份证、技术负责人职称证、五大员上岗
证书原件；
（5）近三年（2013 年 4 月至今）至少承担过一个单个合同标的涂
料面积在十五万平方米以上外墙涂料工程的施工业绩（必须
是用于本项目投标的品牌），并提供施工证明材料（中标通
知书、施工合同，二选一）；
（6）项目经理、项目技术负责人及主要施工管理人员名单及简况
（须提供注册建造师在建项目情况表）；
（7）外省企业入赣手续证明材料。
一 、法定代表人授权书
__________________________：
我以______________________（公司名称）法定代表人的身份
授权________（姓名）、身份证号___________，为我单位的全权
代表，以我单位的名义签署___________________的投标书及其它
文件，参加开标、澄清、商签合同以及处理与之有关的其它事务，
我单位均予承认。
投标单位（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
电话：
年 月 日
****外墙涂料工程
投标文件
（技术标）
招标编号:
项目名称:
投标人:
联系电话:
年 月 日
技术标书的主要内容：
（1）厂商产品销售授权书；
（2）投标人的产品型号及质量应符合所在行业的相关国家标准，
具有通过相关标准的资质证书；有关投标产品的鉴定资料及
各项检测报告；
（3）投标人应投标产品腻子、树脂、钛白粉、石英砂、颜料、色
浆、乳液具体品牌、性能说明；
（4）2013 年 4 月以后类似已完成工程（单项合同十五万平方米外
墙涂料）业绩证明材料（中标通知书、施工合同，二选一）；
（5）产品国家环境标志认证、质量体系认证资料；
（6）工期、质量、安全保证、技术服务及售后服务承诺；
（7）材料环保指标 VOC、游离甲醛、重金属含量（附产品检测
报告）；
（8）主要材料技术指标，详附件；
（9）施工组织设计（施工工序、人员机具配备、质量控制、进度
计划、安全文明措施等）；
（10）合理化建议。
一、厂商产品授权书
（涂料生产厂商）兹授权
委 托 ： （ 投 标 单 位 ） 为
项目品牌涂料供应商。 （涂料生产厂
商）将对 （投标单位）所用于本项
目 的 涂 料 提 供 相 关 质 量 保 证 ， 同 时 将 配 合
（投标单位）做好本工程的售前及售后服务。
声明：授权经销商无权转让此授权委托权。
授权委托书有效期： 年 月 日至 年 月 日
涂料生产厂（盖章）：
法定代表人签章：
授权代表签字：
年 月 日
二、主要材料技术指标（腻子）
项目 招标技术指标
投标产品技术指
标
备注
容器中状态 无结块、均匀
施工性 刮涂无障碍
干燥时间（表干）
/h
≤5
初 期 干 燥 抗 裂
性（6h）
无裂纹
打磨性 手工可打磨
吸 水 量 /
（g/10min）
≤2
耐碱性（48h） 无异常
耐水性（96h） 无异常
标 准 状
态
≥粘 结
强 度
/MPa
冻 融 循
环（5 次）
≥
腻子膜柔韧性 b
直径 50mm，无
裂纹
动 态
抗 开
裂 性
/mm
基 层 裂
缝
≥＜
投标单位（盖章）：
授权代表签字
年 月 日
三、主要材料技术指标（外墙底漆）
性能
招 标 要 求 技 术
指标
投标产品技术
指标
备注
容器中状态
无硬块，搅拌后
呈均匀状态
施工性 刷涂无障碍
低温稳定性 a 不变质
涂膜外观 正常
干燥时间（表干）
/h
≤2
耐水性 96h 无异常
耐碱性 48h 无异常
附着力/级 ≤1
透水性/ml ≤
抗泛碱性 72 h 无异常
抗盐析性 144 h 无异常
投标单位（盖章）：
授权代表签字：
年 月 日
四、主要材料技术指标（面漆）
投标单位（盖章）：
授权代表签字：
年 月 日
五、施工质量承诺书
项目名称
招标要求技术
指标
投标产品技术
指标
备注
容器中状态
搅拌混合后无硬
块；呈均匀状态
施工性 刷涂二道无障碍
涂膜外观 涂膜外观正常
干燥时间（表干）
/h
≤2
对比率 ≥
低温稳定性 不变质
耐碱性（48h） 无异常
耐水性（96h） 无异常
耐洗刷性/次 ≥5000
耐人工老化性
/400h
1000h不起泡、
不剥落、无裂
纹，粉化≤1级，
变色≤2级
涂层耐温变性(5
次循环)
无异常
标态下拉伸强
度
≥
断裂伸长率(标
准状态下)
≥250%
断裂伸长率(-10
℃)
≥40%
断裂伸长率(热
处理)
≥200%
耐沾污性（5次） ≤15%
为确保*****外墙涂料工程施工质量我公司郑重承诺，将依照
施工合同对本次施工范围内的质量承担责任，承诺基本内容如下：
1、依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范
围内承揽工程。
2、建立质量责任制，对建筑工程的施工质量负责。要求项目
负责人做好施工现场记录，将责任划分到人对各分部分项工程负
责。其项目负责人承担连带责任。
3、按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不擅自修改工程
设计，不偷工减料。在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，
及时提出意见和建议。
4、按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材
料、构配件、设备和商品混凝土进行检验;未经检验或检验不合格
的，不使用。
5、建立健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好隐蔽
工程的质量检查和记录。
6、对涉及结构安全的试块、试件及有关资料，在建设单位或
工程监理单位见证下现场取样。并送具有相应资质等级的质量检
测单位进行质量检测。
7、培训制度，加强对职工的教育培训;未经教育培训或者考核
不合格充的人员，不上岗作业。
8、依法履行建筑工程质量保修义务。
施工单位（盖章)：
日 期： 年 月 日
六、工期承诺书
致：
我公司若有幸获得****外墙涂料工程中标，我司将向贵司就
工程工期作出如下承诺：
1、本投标单位接受招标书中所有招标条件。
2、本投标单位保证，如果我司的投标被接受，本投标单位作
为投标人，愿按照投标文件中合同协议条款和合同条件所确定的
各项规定执行。
开工时间： 以发包人项目部发出的《开工令》为准
竣工时间： 以《开工令》实际计算的竣工时间为准确
工 期： 视招标人项目部的开工令、书面指令要求需要
3、进场后应与甲方管理人员联系，在施工期间配合甲方进度
安排和有关配合事宜。各施工段具体施工时间均以甲方下达的施
工任务书为准。
特此承诺！
投标单位：（章） 法定负责人或委托人：
年 月 日
七、安全责任承诺书
致：
为了确保本工程施工期间安全无事故，特向贵司就 ******外
墙涂料工程的安全管理工作作如下承诺：
一、在工程施工期间，发生的所有与工程施工有关的安全事故
由我单位承担全部责任。
二、指定施工安全监督员，负责施工现场的安全检查和安全监
督，并与贵司工程工程部保持密切联系。
三、保证工程施工的相关手续和资料齐全完备。
四、负责施工现场的安全生产管理工作，做好施工现场的安全
监督，做好对施工人员安全生产教育和安全生产措施的落实，确
保施工人员持有效证件上岗。
五、负责施工现场的安全围蔽，并设立相关的安全警示等标识。
安全围蔽的器械、物品等，与施工队同时进场，在对施工现场作
围蔽、警示后才组织施工，现场恢复正常使用后才撤消围蔽。
六、在施工期间，配合贵司做好办公场地秩序和安全管理工作，
服从相关管理员的监管，对影响到车站营运秩序、车辆及人员安
全的，提前与贵司做好协调和沟通工作，在做好相应安全措施后，
经贵司同意方组织施工。
七、施工完毕后，我单位负责施工现场的清理和恢复性工作，
确保办公场地的安全和正常运作。
八、施工过程中，切实做好安全生产工作，按相关规范施工。
否则，若发生安全生产事故，所有责任由我单位自行承担。
特此承诺。
工程施工承诺单位名称（盖章）：
责任人（签名）： 身份证号码：
签署日期： 年 月 日
八、售后服务承诺及方案
为保证******外墙涂料工程（工程名称）在合理使用期限内
正常使用，乙方向甲方承诺本工程质量保修方案。承包人在质量
保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、 工程质量保修范围和内容
具体质量保修内容双方约定如下：承包人承包的全部工程内
容。
二、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
保修期为二年，保修期满后。
三、质量保修责任
1、 属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知
之日后 24 小时内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理的，
发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
四、质量保修金的计算
本工程约定的工程质量保修金为工程结算价款的 5 %，退还
保修金时不计取利息。
五、质量保修金的返还
质量保修期满后未发现质量问题，经承包人申请，发包人 30
日内退还保修金余额。如有质量问题，按本合同其他约定处理。
质量保修金余额返还承包人后，承包人仍严将格按照本工程质量
保修书第二条所约定的质量保修期限履行保修责任。
六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
安装工程在保修范围内和保修期内，由于质量问题引起业主
投诉和索赔，已鉴定属于承包人责任的：
a：由承包人负责保修。对业主的赔偿，由发包人办理，在保
修金中扣除。
b：业主要求退房的，造成发包方经济损失的，由发包人办理，
在保修金或其它工程款中扣除。
以产品施工完工验收之日起，二年内为保修期，因产品质量
问题，乙方负责免费维修。
2、属乙方维修范围内的工作责任，甲方应及时通知乙方并将
维修内容列出具体清单及时传真乙方确认，乙方在 24 小时内到
场进行维修，售后服务联系人员： 服务电话： 。
3、保修期内若因使用不当及其它原因造成的损坏，维修只收
材料费，免收人工费用。
4、保修期满后，乙方对产品实行终身维修服务，维修费用由
甲方承担。
投标人：（盖章）
法定代表人或委托代理人：（签字）
年 月 日
***外墙涂料工程
投标文件
（商务标）
招标编号:
项目名称:
投标人:
联系电话:
年 月 日
商务标标书的主要内容：
（1）投标函详附件；
（2）法定代表人授权委托书和受托人身份证复印件；
（3）企业营业执照、资质证书、安全生产许可证；
（4）报价表详附件；
（5）投标保证金转账凭证；
（6）建造师证、技术负责人职称证、五大员证复印件（需加盖公
章）；
（7）产品质量认证书、环保认证书复印件。
一、投标函
：
1.我们收到贵方 工程的招标文件。经研究，愿以人民币（大写）
元（小写： ）的总价，提供招标文件要求的材料，并满足招标文件提出
的各项规定和要求。
我方在接到甲方进厂通知后 天内将按照甲方的要求按时到达施工现场。
2.一旦我方中标，我方将按照相关的法律法规和签订的合同来履行自己的责任和义务。
除非另外达成协议并生效，你方的招标文件和中标通知书以及本投标文件将构成约束我
们双方的合同。
3.本投标有效期为招标文件中规定的投标有效期，即自开标日起 90 个日历天。在此其
间我方有可能中标，我方将受此约束。
4. 如果本投标人在投标有效期内撤回投标，我方同意投标保证金将被贵方没收。
5. 投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，并且声明是真
实和准确的。我方完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标而不予置辩。
6. 如果我方中标，我方将按照规定提交总价为 万元的银行保函作为履约担
保。
7. 如果我方中标，我方将按照招标文件的要求及时支付招标代理人的佣金和管理部门的
管理费。
8.我方金额为人民币 万元的投标保证金与本投标文件同时递交。
9. 与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：
地址： 电话： 传真：
投标人授权代表姓名：
职务：（签名）
投标人名称：
公章：
日期： 年 月 日
二 、法定代表人授权书
__________________________：
我以______________________（公司名称）法定代表人的身份
授权________（姓名）、身份证号___________，为我单位的全权
代表，以我单位的名义签署___________________的投标书及其它
文件，参加开标、澄清、商签合同以及处理与之有关的其它事务，
我单位均予承认。
投标单位（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
电话：
年 月 日
三、综合单价表（弹性平涂涂料）
序号 取费子目 项目特征描述 取费（元/平方米）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
综合
单价 / 元/平方米
1、本表仅供参考，可以按照此格式扩展。
2、本报价应该包括各种材料的单价，即工地价。
3、该单价应包含设计图纸中发生的各项费用。
四、投标报价单价表（真石漆）
序号 取费子目 项目特征描述 取费（元/平方米）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
综合
单价 / 元/平方米
1、本表仅供参考，可以按照此格式扩展。
2、本报价应该包括各种材料的单价，即工地价。
3、该单价应包含设计图纸中发生的各项费用。
五、投标报价汇总表
序号 部位 面积（㎡） 单价（元/㎡） 合价（元）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
合计 / /
六、主要材料价格表
材料名称 单价
