工厂管理运营管理工业厂房初步设计
讲义
文件部分
目录
第一部分设计说明书
第一章总论
第二章总平面布置及运输
第三章建筑设计
第四章结构设计
第五章给排水设计
第六章建筑电气
第七章采暖通风与空气调节
第八章环境保护
第九章劳动安全与工业卫生
第十章消防专篇
第十一章节能设计专篇
第十二章人防工程专项说明
第十二章无障碍设计专篇
第十三章附件
图纸部分
目录
第二部分设计图纸
总图、建筑专业图纸
结构专业图纸
给水排水专业图纸
电气专业图纸
采暖通风与空气调节专业图纸
第一章总论
1. 初步设计主要依据
. 长沙高新技术产业开发区管理委员会关于长沙中电软件园有限公司长沙中电
软件园项目一期工程项目项目核准的通知；（长高新管发计【2009】49号）
. 长沙高新技术产业开发区管理委员会城管环保局《关于长沙中电软件园有限公
司长沙中电软件园项目一期工程环境影响报告书的批复》；
. 长沙市勘测设计研究院提供的 1：500地形图；
. 红线图、规划许可条件及设计任务书；
. 长沙市政府和规划部门相关技术规定和设计要求
. 中电软件园一期后续工程设计合同；
. 与业主方讨论的会议纪要；
. 《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部 2008年 11月颁发）；
. 现行的国家法律法规、地方政策和规定（详见各专业说明）
.现场勘测资料。
2. 场地概况及自然条件
. 场地概况
本项目为中电软件园一期工程，位于长沙高新区岳麓大道以北，望安路以东，尖山
路以西，青山路以南的区域。园区内弧形道路东北部分为一期总部大楼及配套工程，
已建成并投入使用；园区内弧形道路西边、南边为本次设计范围；地理位置优越，
交通条件良好，城市管网及配套设施齐全，是进行软件园开发项目的理想用地。
整个场地周边市政道路标高尖山路由北向南从 60米至 米，望安路由北向南从
米至 米再至 米，岳麓大道由东向西从 71米至 米，青山路由
东向西从 米至 60米，场地内部标高从 51米至 78米，场地高差较大。
本工程共 17栋轻工业厂房、1栋倒班宿舍及 1栋管理处用房；其中 4#栋~19#栋
及 21#栋为轻工业厂房，20#栋为倒班宿舍，22#栋为管理处。
. 地震
根据《中国地震动参数区划图》GB18306-2001，本工程设防烈度为 6 度，设计基本
加速度值为 ，设计地震分组为第一组。建筑抗震设防类别为丙类。
. 气象
最冷月平均气温：℃
最热月平均气温：℃
极端最高气温：℃
极端最低气温：－12℃
最冷月平均相对湿度：81％
最热月平均相对湿度：73％
年平均降雨量：
一日最大降雨量：
最大积雪深度：80mm
基本雪压：
平均风速：
基本风压：
湘江最高洪水位：
百年一遇最高洪水位：
3. 初步设计范围
本次设计范围为中电软件园一期后续工程的总平面、建筑、结构、给排水、建筑电
气、采暖通风与空气调节和概算各专业的初步设计。
4. 设计原则
. 设计总原则
1 项目定位
总体定位：塑造麓谷新形象，打造规范化、专业化、集群化科技生产园区，构
筑麓谷城市新中心。建成产业功能与城市元素完美融合的生态科技新城。
产业定位：以电子信息、仪器仪表、机电装配等无需依赖传统地面厂房的轻工
类产业为主。
目标客户群定位：符合产业定位的生态型、商务型、节能环保、高附加值、高
成长性的，在完成资本原始积累后有能力购置物业进行事业扩展的高科技中小型企
业。
物业功能定位：主要产品为轻工业厂房，无具体生产工艺流程要求，倒班宿舍
为员工倒班休息之用，服务半径定位于配套服务本园区为主。
市场定位：项目应具有良好的软件产业园气氛，便于企业生产经营，满足企业
形象和综合配套需求，为业主提供高品质生产园区。
. 设计目标
建成一个科研条件完备、生产技术先进、管理完善、园区环境优美的 21世纪现
代化轻工业生产基地，为入驻企业提供便捷、优质的创业条件。拎包即可办厂、置
业即可创业。
. 在本设计中积极推广新材料、新技术，坚持环保、职业卫生及安全、消防等工
程设施与公司主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”原则，并根据
国家、地方和有关部门的相关的标准、规范、规定的要求，采取有效的治理和预防
措施。
. 总图、土建、公用工程设计严格执行国家现行的标准规范，并能满足轻工类生
产的要求。
. 设计充分考虑人流、物流的顺畅，以减少物料的周转环节和搬运次数。
. 严格执行环境保护、职业安全卫生、消防、节能等国家和地方的政策、法规、
标准、规范。
. 设计中贯彻执行国家政策、法令和有关规定的情况
本设计贯彻执行《中华人民共和国建筑法》、《建筑设计防火规范》、《中华人民
共和国节约能源法》、《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境保护管理条
例》、《建设项目环境保护设计规定》等中华人民共和国现行的各种政策、法令、建
筑法律、法规，详见各专业有关章节。
5. 建设规模和模式
. 建设规模
中电软件园一期总征地面积为 213120 平方米，本次设计总建筑面积为 234780
平方米。容积率为 .
1.轻工业厂房：单体地上建筑面积从 8000至 30000平米不等，建筑高度控制在
40米左右；规划、消防按丙类（电子类）多层厂房和高层厂房设计。
2.倒班宿舍：最大建筑层数 8层，建筑高度控制在 24米以内；规划、消
防按多层民用建筑设计。
3.汽车库：除了独栋区域未设置地下车库外，其他单体下面均设有一层
地下室（10#栋地下设有两层地下室），地下共计停车位 1423个。
6. 环境保护与综合利用
本设计严格按国家现行环境保护有关法律、法规进行设计。产业定位为
电子信息、仪器仪表、机电装配等无烟生产的丙类轻工类产业。目标客户群
定位：符合产业定位的生态型、商务型、节能环保、高附加值、高成长性的
高科技中小型企业。
本工程产业定位和目标客户群定位决定了本项目为无工业污染的项目，各建
筑物的生活垃圾及生活污水或由专人收集集中处理，或经化粪池处理后，就
近排入市政下水道。
本工程在景观上悉心刻划，根据园区总图布置设置“面、线、点”绿化带，
整体提升园区的品质。
7. 节能措施
依据《中华人民共和国节约能源法》，积极采取有效措施，节约能源。
本工程轻工业厂房适当考虑建筑节能，倒班宿舍严格按照民用建筑节能设计
的相关规范进行设计，并采用了太阳能热水系统，可满足部分宿舍生活热水
的要求。
整个园区采用了雨水回收系统，用于景观绿化的浇灌和已建景观湖水的
补水，节约水资源。在设计中选用新型节能设备，如各类泵、风机、电机、
高效长寿节能灯具，提高设备生产效率，降低能源消耗。
本工程轻工业厂房建筑采用单框中空玻璃铝合金窗，加设屋顶保温，外墙采
用自保温系统。倒班宿舍满足《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》的要
求。
8. 劳动安全卫生
引进企业为无工业污染产业，园区内环境优美，植被葱郁，保证了员工工作
环境的高质量，为员工提供一个安全、舒适、健康的工作环境。
9. 消防
总图布置按建筑物防火要求安排防火间距和环形车道。
本工程除 20 栋为倒班宿舍外，其他各栋轻工业厂房火灾危险性类别属丙类
(电子类)，耐火等级为一级；汽车库火灾危险性类别属一类，耐火等级为一
级。
本工程电力设计严格按防火、防爆规定要求进行。
生产车间按防火要求设置消防栓，配备化学消防器材。
本工程位于长沙高新技术产业开发区麓谷新城内，除采取以上的消防措施外，
还可依靠城市消防力量。
10. 人防
本工程在 10#栋地下室负二层设置甲六级人防，人防总面积为 4980平米。
第二章总平面布置及运输
1.设计依据及设计范围
.设计依据
1.第一章总论中所述相关文件。
2．有关的标准规范
《建筑设计防火规范》GB50016－2006
《民用建筑设计通则》GBJ50352－2005
《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）
《工业企业总平面设计规范》GB50187-93
《总图制图标准》GB/T50103-2010
《人民防空地下室设计规范》[GB50038—2005]
《人民防空工程设计防火规范》[GB50098-2009]
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》[GB50067-97]
《长沙市城市规划管理技术规定（修订）》长政发〔2009〕30号
长沙市城乡规划局关于《长沙市城市规划管理技术规定（修订）》的
补充规定
《长沙市建筑与环境规划设计管理规定》长政办发〔2005〕34号
《《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2008〕24号
.设计范围
本次设计范围为中电软件园一期后续工程，包括：17 栋轻工业厂房、1 栋倒班
宿舍及 1栋管理处用房；其中 4#栋~19#栋及 21#栋为轻工业厂房，20#栋为倒班宿舍，
22#栋为管理处；本次设计在总平面布置图上对这些建（构）筑物进行总体布置以及
管线综合设计。
2.场地概况和气象资料
.场地概况
本项目为中电软件园一期工程，位于长沙高新区岳麓大道以北，望安路以东，尖山
路以西，青山路以南的区域。园区内弧形道路东北北部分为一期总部大楼及配套工
程，已建成并投入使用；园区内弧形道路西边、南边为本次设计范围；地理位置优
越，交通条件良好，城市管网及配套设施齐全，是进行软件园开发项目的理想用地。
整个场地周边市政道路标高尖山路由北向南从 60米至 米，望安路由北向南从
米至 米再至 米，岳麓大道由东向西从 71米至 米，青山路由
东向西从 米至 60米，场地内部标高从 51米至 78米，场地高差较大。
.气象（见第一章总论）
3.总平面布置
.总平面布置原则
1. 满足城市规划的需要；
1. 符合园区发展的要求，近、远期规划有机结合；
2. 结合场地的地形、地质、气象等自然条件，就建筑物、仓储、运输路线、工程管
线、绿化设施等因素综合考虑，统筹安排，合理紧凑地进行总图布置；
3. 避免频繁的物流与主要人流的交叉；
4. 满足功能分区的要求，各种辅助和附属设施应尽可能地靠近所服务的车间，各种
动力供应设施应尽量临近负荷中心，节约投资；
5. 严格执行国家现行的标准规范，并满足防火、安全、卫生等要求；
6. 结合当地气象条件，使建筑物具有良好的朝向、采光和自然通风条件，并有利于
环境保护；
7. 为施工和企业管理的方便创造条件。
.总平面布置
本工程充分利用地形高差，精心策划，精心构思，精心设计，创造生态型园区，创
造出生态型山地建筑。
本次设计中，从对原规划设计进行了以下几个方面的优化调整：
将总图景观带拓宽，强化两条景观主轴线，更利于景观扩大化、景观主
次分明，4~9#栋的企业主要形象出入口均面向景观主轴，11#栋~18#栋独栋轻工业厂
房共享组团中心景观。19#栋~21#栋均有独立的入户景观或屋顶平台。
对总体竖向进行分析，充分利于地形高差，将地下车库设计成半地下车
库或敞开车库，改善停车环境，节约土方和造价。
优化了西向接入弧形主干道的道路路网，使其与内部主干道保持流畅。
将原规划的建筑的弧线形，修正为方正的建筑空间，既经济适用又呼应
了道路的形状。
将主轴景观贯穿于整个场地，整合成完整的景观轴线，并有效地将景观引入建筑内
部，提升建筑的品质。
强化景观主轴，加宽沿主干道绿化带加宽，增设步行系统，企业形象入
口均设置在景观主轴，有效提升园区品质及企业形象。
建筑均有道路直接通达，四周设置环行道路或沿不少于一个长边设置道路，
以满足消防疏散、成品和原材料运输的需要。
园区共设三个主要出入口，人流、货流路线分明。
详见总平面布置图。
4.竖向布置
整个场地周边市政道路标高尖山路由北向南从 60米至 米，望安路由北向南从
米至 米再至 米，岳麓大道由东向西从 71米至 米，青山路由
东向西从 米至 60米，场地内部标高从 51米至 78米，西南较高、东北较低，
场地高差较大。
根据场地现状，本工程采用平坡式布置形式，有利于场地道路与外界道路的衔接，
也有利于场地内的地面运输通畅以及园区场地排水。利用地形现状将 16#~18#栋设
计成为本期工程的制高点，该点向南、北、东三面由高至低成放射状至园区湖面，
与湖边弧形道路有机的结合起来；
4#栋室内地面标高±相当于绝对标高：，
5#栋室内地面标高±相当于绝对标高：，
6#栋室内地面标高±相当于绝对标高：，
7#栋室内地面标高±相当于绝对标高：，
8#栋室内地面标高±相当于绝对标高：，
9#栋室内地面标高±相当于绝对标高：，
10#栋室内地面标高±相当于绝对标高：，
11#栋室内地面标高±相当于绝对标高：，
12#栋室内地面标高±相当于绝对标高：，
13#栋室内地面标高±相当于绝对标高：，
14#栋室内地面标高±相当于绝对标高：，
15#栋室内地面标高±相当于绝对标高：，
16#栋、17#栋、19#栋室内地面标高±相当于绝对标高：，
18#栋室内地面标高±相当于绝对标高：，
20#栋室内地面标高±相当于绝对标高：，
21#栋室内地面标高±相当于绝对标高：，
其余的建（构）筑物室内地坪及道路交叉口的标高见总平面布置图。
场地雨水采用管道系统有组织排放，集中后排至城市已有的排水系统中。
5.道路与出入口
本工程采用沥青面层路面。
园区道路：主要道路宽度 12米、10米、7米，次要道路 5米、4米，消防车道路的
转弯半径均不小于 12米。道路成环状布置，以满足消防和运输通畅的要求。
本二期工程设置三个主要的出入口。其中：场地沿青山路、尖山路为主要人行与车
行出入口；沿望安路为车行出入口，主要服务于货流及车流；沿望安路南向及岳麓
大道辅道设置了人行出入口，在园区内部，道路成环，人流、物流路线分明，避免
交叉造成不利影响。
6.交通组织
人员流向：场地内共设五处人流主要出入口，青山路出入主要为 20#栋、21#栋人流，
尖山路出入口主要为 4#栋~9#栋人流，望安路两个出入口主要为 10#栋~19#栋人流，
岳麓大道辅道出入口主要为 5#栋、7#栋、9#栋、10#栋、22#栋人流，同时沿景观轴
设置了大量的景观步道，整个园区人流的路线顺畅合理。
货物流向：分别沿尖山路、青山路、望安路三个车行出入口进入园区货流道路，到
达各生产车间。园区内物流流线明确、顺畅。
7.园区运输
园区运输量
本工程为软件园区，主要以无烟生产的轻工类产业的生态型、商务型、节能环
保、高附加值、高成长性的高科技中小型企业为主，货物运输量不大，设计完全可
满足。
运输方式及运输工具
本工程全部采用公路运输。园区道路设计满足各种常见型号的货运车辆顺畅通行。
8．绿化布置
将总图景观带拓宽，强化两条景观主轴线，更利于景观扩大化、景观主次分明，4~9#
栋的企业主要形象出入口均面向景观主轴，11#栋~18#栋独栋轻工业厂房共享组团中
心景观。19#栋~21#栋均有独立的入户景观或屋顶绿化平台。
10 栋#形体规整，与景观主轴对中，成为景观主轴的对景，底部三层架空，将主轴
景观贯穿于整个场地，整合成完整的景观轴线，并有效地将景观引入建筑内部，提
升建筑的品质。
强化景观主轴，沿主干道绿化带加宽，增设步行系统，企业形象入口均设置在景观
主轴，有效提升园区品质及企业形象。
园区绿化采用混合式布置，点、线、面相结合的方法，以线性景观带为主：主要分
为大面积的绿化景观带、环绕建筑的线型绿化带及点式庭院绿化。
线性绿化结合建筑设计在园区形成两大景观主轴，景观轴配以绿化布置以大片的草
坪为主，辅以低矮的灌木及部分乔木，形成复层绿化，与景观轴的小品、亭、廊、
椅凳完美的结合；有效地将景观引入建筑内部，提升建筑的品质。各建筑物周边场
地设置绿化，以草坪为主；点式绿化以庭院形式，主要点缀在 11#栋~18#栋独栋轻
工业厂房处；各级绿化配置让整个基地处于绿色环抱之中，且最大限度地展示建筑
本身的风采。
此外，充分利用非建筑地段及零星地的绿化，将园区绿化有机结合，创造一个优美
的外部环境空间。
植物配置上尽量选用乡土树种，配置优美的植物天际线，并合理搭配不同季节开花
和供观赏的树种，做到四季有花可赏，有景可观。
9．综合管线布置
.布置原则
1．管线综合布置与总平面布置、竖向设计和绿化布置统一进行。使管线之间、管线
与建筑物和构筑物之间在平面及竖向上相互协调、紧凑合理。
2．管线敷设方式根据管线内介质的性质、圆区地形生产安全、交通运输、施工检修
等因素，经技术经济比较后择优确定。
3．管线综合布置，必须在满足生产、安全、检修的条件下节约用地。主要干线及管
线多的采用共沟布置。
4．管线带的布置与道路或建筑红线相平行。
5．管线综合布置时尽量减少管线与道路及其它干管的交叉。
6．管线综合布置时，干管布置在用户较多的一侧或将管线分类布置在道路两侧。管
线综合布置按下列顺序自建筑红线向道路方向布置：电信电缆、电力电缆、各种工
艺管道或管沟、生产及生活给水管道、工业废水(生产废水及生产污水)管道、生活
污水管道、消防水管道、雨水排水管道、照明。
.综合管线布置方案
上水管线呈环状分区布置，消防水与其它给水合并设置。雨水管及污水管采用直埋。
强、弱电缆主要采用电缆沟敷设。空调、采暖管及压缩空气管采用管沟敷设。
10. 主要技术经济指标
第三章建筑设计
1设计依据及设计范围
.第一章总论中所述相关文件。
.有关规范
《建筑工程设计文件编制内容深度规定》（2008版）；
《建筑设计防火规范》GB50016-2006；
《民用建筑设计通则》GB50352-2005；
《民用建筑热工设计规范》GB50176-93；
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010
《宿舍建筑设计规范》[JGJ36-2005]
《人民防空地下室设计规范》[GB50038—2005]
《人民防空工程设计防火规范》[GB50098-2009]
《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50-2001；
《地下工程防水技术规范》GB50108－2008；
《建筑地面设计规范》GB50037-96；
《屋面工程技术规范》GB50345-2004；
《建筑制图标准》GB/T50104-2010；
《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2010；
.设计范围
本次设计范围为中电软件园一期后续工程，包括：17 栋轻工业厂房、1 栋倒班宿舍
及 1栋管理处用房；其中 4#栋~19#栋及 21#栋为轻工业厂房，20#栋为倒班宿舍，22#
栋为管理处。
一期总用地面积为 196353 平米，本次建设总建筑面积为 234780 平米。一期总容积
率为 。
2．各建筑单体设计说明
建筑概况
本工程为 17栋轻工业厂房和 1栋倒班宿舍以及 1栋管理处，轻工业厂房大约分为 6
类。4#栋、6#栋、8#栋为一类；5#栋、7#栋、9#栋为一类；10#栋为一类、11~18#栋
为一类，19#栋、20#栋、21#栋各为一类。
4#栋、6#栋、8#栋为同类型多层轻工业厂房，层数为 3+5 层，即北栋为 3 层，南栋
为 5 层，采用“工”字型布局，中部设核心筒和公共区域，南北两翼为主要生产车
间；5#栋、7#栋、9#栋为同类型高层轻工业厂房，层数为 7+8 层。采用“工”字型
布局，中部设核心筒和公共区域，南北两翼为主要生产车间；车间内可以根据企业
需要自由分隔，面积可大可小，公摊小，独立性强。
10#栋底部架空三层，内走道设计，南北主要生产车间可以自由分隔，朝向与景观良
好；
11#栋~18#栋自成组团，为独立的小型轻工业厂房，首层为架空绿化，单栋面积约
1900平米或 3000平米；
19#栋西面设计为高级轻工业厂房，东面为大开间生产车间；
20#栋为倒班宿舍，共 9层，约 600套宿舍。
21#栋底部局部架空 2层，为内走道轻工业车间。
整个园区内生产车间面积大小，品质档次等均可满足不同企业的需求，也满足业主
销售的多元化。
除了独栋外，其他单体均设置了地下或半地下停车场，4#栋~7#栋为连通的地下室，
8~9#栋为连通的地下室，根据地形高差，在地下车库北面标高较低处设置车库出入
口，车库出入口尽量避免设置在景观主轴处。
4#栋~9#栋
平面功能布置
4#栋轻工业厂房~9#栋轻工业厂房位于园区东面，建筑层数面向湖面依次跌落，采用
框架结构。
4#栋、6#栋、8#栋为同类型多层轻工业厂房，层数为 3+5 层，即北栋为 3 层，南栋
为 5 层，采用“工”字型布局，中部设核心筒和公共区域，南北两翼为主要生产车
间；5#栋、7#栋、9#栋为同类型高层轻工业厂房，层数为 7+8 层。采用“工”字型
布局，中部设核心筒和公共区域，南北两翼为大开间生产车间；
车间内可以根据企业需要自由分隔，面积可大可小，公摊小，独立性强。
车间根据建筑面积设置不同数量的电梯，电梯载重量 1000KG，速度
置面积约每 5000平米设一台。
立面设计
根据软件园本身的特点，需追求良好的环境及建筑本身品位，立面以总部大楼为
指引，整体造型在规整统一中求变化，保证功能空间更有效使用，建筑局部做悬挑
或退台处理，悬挑方向均朝向湖面中心，退台面向中心景观轴，结合地形高差创造
良好的景观视觉效果。
建筑以略浅于总部大楼的浅赭石色为主色调，局部采用浅灰色。建筑通过形体穿
插，虚实对比，退台及露台、错位竖条窗来丰富建筑形体，力求简洁、现代、充满
活力，色调统一而又不失时尚。沿湖部分采用玻璃幕墙与竖向遮阳构架的有机结合，
最大限度引进中心湖面的景观。
剖面设计
4#栋~9#栋轻工业厂房首层层高均为 米，其他楼层均 米。
4#栋、6#栋、8#栋地下车库的层高为 米，5#栋、9#栋部分地下室层高 米，
7#栋部分地下室层高 米。其他建筑物投影范围以外局部面积约 ~ 米，根
据竖向和功能要求而不同。
无障碍设计
4#栋~9#栋为工业建筑，未考虑无障碍设计。
建筑防火及安全疏散
4#栋、6#栋、8#栋为丙类多层轻工业厂房，防火分区面积不大于 6000平米，疏散宽
度距离不超过 40米。设计中每层为一个防火分区，每层设置三部疏散楼梯，四层和
五层设两部疏散楼梯。疏散楼梯均为封闭楼梯间。疏散门均为乙级防火门。
5#栋、7#栋、9#栋生产车间为丙类高层厂房，防火分区面积最大允许面积为 3000
平米，因此超过 3000 平米的楼层为两个防火分区，最远点疏散距离不超过 40 米，
上下连通通窗或幕墙部分采取相应防火措施。每个防火分区有两部封闭楼梯作为疏
散楼梯。疏散门均为乙级防火门。
平面功能布置
10#栋位于园区西南角的位置，是整个园区内仅次于总部大楼的重要建筑。
建筑成”L”型布局，首层底部架空三层，与园区景观主轴贯通，建筑核心筒及设置
在建筑物折线转角处，为内走道式生产车间。
首层在架空层两侧分别设置大堂，首层设置消控室和弱点机房，各层走道两侧的生
产车间可以根据需要大小分隔。本栋建筑设置 6部 1000KG电梯。
立面设计
根据本栋建筑的特点和其所处的园区位置，与总部大楼通过景观主轴和景观湖面遥
相呼应，立面色彩以略浅于总部大楼的浅赭石色为主色调，立面处理上部分沿用总
部大楼的竖条错位窗的元素，采用玻璃幕墙、架空的手法等虚实对比和形体变化的
手法，使整个建筑既端庄大气又不失活力。
剖面设计
一层层高 ；二层~三层层高 ，四层及以上层高为 米，地下一层层
高为 ，地下二层层高为 米。
无障碍设计
生产车间为丙类高层厂房，本栋一楼设置园区公厕，在公厕区域考虑无障碍卫
生间和无障碍坡道。
建筑防火及安全疏散
生产车间为丙类高层厂房，防火分区面积最大允许面积为 3000平米，因此每层
为两个防火分区，最远点疏散距离不超过 40米，上下连通通窗或幕墙部分采取相应
防火措施。
10#栋地上十层，总建筑高度为 米，每层设置两个消防电梯，楼梯均按防
烟楼梯设置，消防电梯和防烟楼梯设置防烟前室或合用前室，前室面积不小于
平米，合用前室面积不小于 10平米。楼梯和前室尽量采用自然排烟，不满足自然排
烟的设置加压送风井。
11#~18#栋
平面功能布置
11#~18#栋为独栋区域，位于园区西南部，共 8个单体。独栋定位为本工程内高品质
生产厂房。
各栋首层均设大堂和架空层，11#~13#栋为 1+3 层，14~15#栋为 1+4F，16~18#栋为
1+5F。每层平面为大开间生产车间，每层设置休息区和阳台等虚空间，为员工提供
休憩和观景的场所。
立面设计
独栋根据其自身定位以及形体特点，立面设计以局部退台与露台的结合，点窗与幕
墙的对比，虚体与实体的穿插，形成独栋在园区整体风格一致的框架下，活泼鲜明
的造型特色。建筑底层架空，通过一组有规律斜向竖向装饰构架形成其独特的入口
造型，强化入口氛围。
剖面设计
一层架空层层高 米，二层及以上层高均为 。
无障碍设计
生产车间为丙类多层厂房，不考虑无障碍设计。
建筑防火及安全疏散
生产车间为丙类多层厂房，整栋为一个防火分区。每层设置两个疏散楼梯。
19#栋
建筑概况
平面功能布置
19#栋位于园区景观湖面西侧，与总部大楼裙房隔湖相望。
建筑物地上 1+4层，19栋西侧与东侧道路高差从 米~米。建筑利用地形高差
设置地上汽车库。
建筑物首层设置大堂，东面设置沿湖的大开间生产车间。西面设置单间的高级生产
车间。本栋建筑设置 4部电梯和若干疏散楼梯。
立面设计
建筑造型：本栋建筑与沿湖而立，与总部大楼隔湖而望。在建筑群中起合转承，
衔接过渡，形体丰富，虚实对比强烈。沿湖一侧体块与总部大楼裙楼呼应，以
圆润的弧线营造大跨空间，争取更长的建筑景观面，并层层退台，使形体更为
多姿多彩。背湖一侧强调虚实对比，实墙与玻璃幕墙比列明确而优美，突出墙
体的飘窗打破了平淡的面形态，丰富了立面层次。
剖面设计
一层层高 ；二层~五层层高 ，车库层层高 。利用基地自然高差
设计地上停车库，既满足功能的需求。又减少了土方量，节约了成本。
建筑防火及安全疏散
地上部分：生产车间为丙类多层厂房，防火分区面积和疏散距离均满足设计要求。
车库部分：车库为一个防火分区，有至少两个直通室外的安全出口。
20#栋倒班宿舍
平面功能布置
20#栋位于园区西北部，建筑物地上 9层，局部 8层，地下一层。
20#栋西侧与东侧道路高差从 米~米。建筑利用地形高差设置汽车库。
建筑物在首层西向设置大堂，在建筑物东面设置室外楼梯直接从东面道路，通过车
库屋顶平台，到达宿舍大堂。
宿舍主要朝向为南北向，少量西向。宿舍在南栋和北栋分别设置两部电梯和疏散楼
梯。并在每层西向房间设置洗衣房。每套宿舍内均设有独立卫生间和阳台，满足员
工生活卫生需求。本栋建筑共设置 600套倒班宿舍，每套可供两名员工居住。
立面设计
倒班宿舍立面以总部大楼通窗与错位窗的开窗方式与浅赭石色的主色彩为指引并与
21#栋培训楼形成一定对应关系。建筑整体造型追求大面积虚实体块与色彩的对比；
在保证平面功能使用的前提下，通过阳台、点窗、通窗丰富建筑立面，使建筑简洁
而充满活力。
倒班宿舍立面以浅赭石色为主色调，局部采用浅灰色。建筑通过形体分割、墙面的
凹凸变化、遮阳百页以及错位竖条窗来丰富建筑形体，色调统一而又不失时尚。
剖面设计
一层层高 ；二层~九层层高 ，车库层层高 。利用基地自然高差
设计地上停车库，既满足功能的需求。又减少了土方量，节约了成本。
建筑防火及安全疏散
地上部分：倒班宿舍为通廊式多层居住建筑，每个防火分区面积不大于 2500平
米，每层设置两个防火分区，首层设置三个防火分区。
每个防火分区有两部封闭楼梯作为疏散楼梯。疏散门均为乙级防火门。
内走道在适当位置设置机械排烟井道。
地下室部分共三个防火分区，设备用房为一个防火分区，车库为两个个防火分
区。每个防火分区各有两个直通室外的安全出口。
无障碍设计
20#栋宿舍在入口处设置无障碍通道，室内设置 4部电梯，在首层设置无障碍宿
舍 2套。
平面功能布置
21#栋位于园区西北角，建筑物地上北栋 7 层，南栋 5 层，利用地形高层设置
车库一层。建筑物在首层西向和北向利用架空层设置大堂，南北栋之间利用户型玻
璃体有机连接。南栋与北栋均为内走道生产车间，车间大小可根据业主需要灵活分
隔。
立面设计
21#栋与已建总部大楼基本平行设置，在立面处理上部分开窗方式与总部大楼保
持一致的同时，以大体快的形体穿插与凹凸，弧形玻璃幕墙与大实墙面的对比形成
自己独特的造型特色。建筑色彩以浅赭石色为主色调，局部采用浅灰色，与园区整
体色调保持一致。
建筑北面入口采用三层局部架空，西面入口采用一层架空，形成局部灰空间，
在引导人流的同时，给人以通透的视觉效果。建筑东面朝向湖面，以大面积错位竖
条窗将湖景引入建筑内部。
剖面设计
一层层高 米，二层至七层层高均为 米，车库层层高 。利用基地自
然高差设计地上停车库，既满足功能的需求。又减少了土方量，节约了成本。
建筑防火及安全疏散
生产车间为丙类高层厂房，防火分区面积最大允许面积为 3000平米，因此每层
为一个防火分区或两个防火分区，最远点疏散距离不超过 40米，上下连通通窗或幕
墙部分采取相应防火措施。
每个防火分区有两部封闭楼梯作为疏散楼梯。疏散门均为乙级防火门。
内走道在适当位置设置机械排烟井道。
第四章结构设计
设计主要依据和资料
主要规范、规程：
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001
《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008
《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）
《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
《建筑抗震设计规范》GB50011-2010
《岩土工程勘察规范》GB50021-2001（2009年版）
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008
《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010
《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002
《砌体结构设计规范》GB50003-2001（2002年局部修订）
《多孔砖砌体结构技术规范》JGJ137-2001
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
《高层建筑岩土工程勘察规范》JGJ72-2004
《建筑变形测量规范》JGJ8-2007
中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008
版）
及其他现行国家有关规范及规程。
主要标准图集：
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101系列
资料：由中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司 2012年 4月提供的
《长沙中电软件园有限公司一期后续工程拟建场地岩土工程详细勘察中间资料》。
本期工程建筑结构安全等级为二级，地下室防水等级为Ⅱ级，人防地下
室设计类别为甲类，抗力等级为核 6级。设计使用年限为 50年。地基基础及抗震设
防类别见下表：
建 筑
物 名
称
层数，高度及结构形式
基 础 等
级
基础形式 持力层
所选基础
形式下持
力层特征
值
抗 震 设 防
类别
4# 5层；；框架结构 乙级
独立基础（局
部人工挖孔
桩）
强风化板岩○4
400kPa
桩的极限
端阻力标
准 值
qpk=3500k
Pa)
丙类
5# 8层；；框架结构 乙级 独立基础 强风化板岩○4 400kPa 丙类
6# 5层；；框架结构 乙级 独立基础 强风化板岩○4 400kPa 丙类
7# 8层；；框架结构 乙级 独立基础 强风化板岩○4 400kPa 丙类
8# 5层；；框架结构 乙级 独立基础 强风化板岩○4 400kPa 丙类
9# 8层；；框架结构 乙级 独立基础 强风化板岩○4 400kPa 丙类
10#
10 层；；框架结
构
乙级 筏板基础 强风化板岩○4 400kPa 丙类
11# 4层；；框架结构 丙级 独立基础 强风化板岩○4 400kPa 丙类
12# 4层；；框架结构 丙级 独立基础 强风化板岩○4 400kPa 丙类
13# 4层；；框架结构 丙级 独立基础 强风化板岩○4 400kPa 丙类
14# 5层；；框架结构 丙级 独立基础 强风化板岩○4 400kPa 丙类
15# 5层；；框架结构 丙级 独立基础 强风化板岩○4 400kPa
丙类
16# 6层；；框架结构 丙级 独立基础 强风化板岩○4 400kPa 丙类
17# 6层；；框架结构 丙类 独立基础 强风化板岩○4
400kPa 丙类
18# 6层；；框架结构 丙类 独立基础 强风化板岩○4
400kPa 丙类
19# 5层；；框架结构 丙类 独立基础 强风化板岩○4 400kPa 丙类
20# 9层；；框架结构 乙类 筏板基础 强风化板岩○4 400kPa 丙类
21#
7层；；框架剪力
墙结构
丙类
筏板基础
独立基础
第四系残积粘土
③
200kPa 丙类
22# 2层；9m；框架结构 丙类 独立基础 强风化板岩○4 400kPa 丙类
自然条件
基本风压 Wo= B类。基本雪压:So=
雪荷载准永久值系数分区为Ⅲ区。
地震基本烈度:根据《建筑抗震设计规范》，长沙市抗震设防烈度为 6度，
设计基本加速度值为 ，设计地震分组为第一组，场地类别：II 类，设计特征
周期为 ，结构阻尼比为 ，地震影响系数 。
工程地质：
拟建场地地处长沙高新区岳麓大道以北，望安路以东，尖山路以西，青山路以南的
区域。
地层结构及岩性特征：1、人工填土（Qml）①：为素填土，系新近平整场地堆
填而成。褐红、褐黄、褐色，场地主要由粘性土混 10～40%强风化大块石组成，密
实程度不均匀，局部地段由强风化块石堆填而成。
2、第四系全新统湖积（Q4l）含有机质粉质粘土②：灰绿、灰褐色，含少量腐
殖质，稍具腥臭味。软塑～可塑状态。摇振无反应，光泽反应稍光滑，干强度及韧
性中等。
3、第四系残积粘土（Qel）③：褐黄色、褐红、灰白、灰褐等色，局部可见黑
色斑点，由元古界板岩风化残积而成，原岩结构较清晰，主要矿物已风化成土，夹
少量强风化碎块。摇震无反应，光泽反应稍有光滑，干强度及韧性中等，呈稍湿，
硬塑状态。
4、元古界（Pt）板岩：褐黄色、青灰等色，主要矿物成分为石英及粘土矿物，
变余结构，板状构造。本次勘察仅揭露强风化带。其野外特征分述如下：
1）强风化(γ3)板岩④：灰黄、褐黄等色，大部分矿物已风化变质，节理裂隙
极发育，裂面被浸染呈铁锈色及褐黄色，局部夹石英碎石。冲击钻进难，合金钻进
较易，岩芯多呈碎块状，部分块状及土柱状，碎块用手易折断。
工程概况及结构选型
本期工程共拟建 19栋建筑，分别如下：
-9#栋轻工厂房
4-7#栋轻工厂房和 8-9#栋轻工厂房分别共用一开敞式地下室。地下室平面尺寸为：
，层高为 ~。地下室为超长结构，设计中地下室不设伸缩缝，
沿主楼边缘并间隔大约 40米左右设置一道后浇带。
4#，6#，8#栋轻工厂房平面为工字型，在○D 轴，○H 轴处设缝，缝宽 100。○A
轴至○D 轴及○D 轴至（1/G）轴部分共 5层，一层层高为 ，标准层层高为 ，
屋面高度为 。○H 轴至○L 轴部分共 3 层，一层层高为 ，标准层层高为
，屋面高度为 。一层为大堂和丙类生产车间，标准层为丙类生产车间。
标准柱网为 。本工程采用框架结构，框架抗震等级为四级。
5#，7#，9#栋轻工厂房平面为工字型,在○E ,○F 轴与○L ,○M 轴之间设缝，
缝宽分别为 180mm；160mm。B轴至 L轴部分共 8层，一层层高为 ，标准层
层高为 ，屋面高度为 ，○M 轴至○R 轴部分共 7 层，一层层高为
，标准层层高为 ，屋面高度为 。一层为大堂和丙类生产车间，
标准层为丙类生产车间。标准柱网为 。本工程采用框架结构，框架
抗震等级为三级。电梯间与楼梯间周边楼板加强构造措施，双层双向配筋。
10#栋轻工厂房平面为 L字型，地下 2层，地上 10层，从地面以上在○8 轴
处设缝，缝宽 220mm。负二层层高 ，负一层层高 4m，一层层高 ，二，
三层层高 ，标准层层高 ，屋面高度为 ，标准柱网为 。
地下室负二层，战时为甲六级二等人员掩蔽所，平时为车库和设备用房，负一
层为地下停车场，一层以上均为丙类生产车间。右边塔楼，二三层因架空层楼
板削弱，所以周边楼板按弹性板计算，楼板加强构造措施，双层双向配筋。
○1 至○8 轴结构形式为现浇钢筋砼框架结构，框架抗震等级为三级，（1/8）轴至○21
轴为现浇钢筋砼框架剪力墙结构，框架及剪力墙抗震等级为三级。因在楼梯间与电
梯间增设剪力墙后，建筑物的刚度形心向北偏移，质心与刚心偏差较大，且为了满
足建筑立面效果，建筑物外围不能设置剪力墙，在 1/8轴交 1/A~B轴之间增设 400mm
厚剪力墙，在 D轴交 21~20轴之间增设 300mm厚剪力墙，在 21轴两端增设 2处剪力
墙。地下室顶板为梁板结构，负一层作为上部结构的嵌固端,人防顶板板厚 200。地
下室为超长结构，设计中地下室不设伸缩缝，沿主楼边缘并间隔大约 40米左右设置
一道后浇带。本工程基础设计根据周边建筑勘探情况，采用筏板基础，筏板厚 h为
800mm。基础持力层为强风化板岩○4 ，承载力特征值为 400kPa。
11#-18#栋轻工厂房均为多层建筑，11#-13#栋共 4层，一层层高为 ，标准层为
，屋面高度为 ，14#，15#栋共 5 层,一层层高为 ，标准层为 ，
屋面高度为 ，16-18#栋共 6层，一层层高为 ，标准层为 ，屋面高度
为 。主要柱网为 。结构形式均为现浇钢筋砼框架结构，框架抗震等
级为四级。整体建模计算时，均考虑楼梯构件的影响，结构的扭转及位移比均满足
设计要求。
19#栋轻工厂房为多层建筑，在（1-H）轴；○1 -（1/D）与○D轴之间与（1-4）轴
与○1 -（1/4）之间设缝，缝宽分别为 120；120 和 100。（1-A）轴与○1 -（1/D）轴,
（1-D）轴至（1-H）轴,（1-H）轴至（1-K）轴之间层数为 5层，一层层高为 ，
标准层层高为 ，屋面高度为 ，结构形式为现浇钢筋砼框架结构，框架抗
震等级为四级。（1-4）轴与（2-4）轴之间部分层数为 2层，带有一个开敞的地下室，
负一层层高 ，一层 ，二层 ，屋面高度 ，采用框架结构，大跨度
框架梁拟采用预应力梁，框架抗震等级为三级，预应力梁下框架柱箍筋全长加密。
地下室为超长结构，设计中地下室不设伸缩缝，沿主楼边缘并间隔大约 40米左右设
置一道后浇带。
20#倒班宿舍上部平面为凹字型，有一层地下室，地下室平面为矩形，平面尺寸为
，负一层层高为 ，地下室顶板作为上部结构的嵌固端。地下室为超
长结构，设计中地下室不设伸缩缝，沿主楼边缘并间隔大约 40米左右设置一道后浇
带。
上部结构在○D 轴与（1/D）轴和（1/H）与 J 轴之间设缝，缝宽 160。○A -（1/H）
轴部分为 9 层，一层层高为 ，标准层层高为 ，屋面高度为 27m。○J -○M
轴部分为 10 层，一层层高为 ，标准层层高为 ，屋面高度为 。标准
层为宿舍。标准柱网为 。结构形式均为现浇钢筋砼框架结构，框架抗震
等级均为三级。
21#栋轻工厂房为凹字型，在（1-C）轴与（1-D）轴之间，（2-8）轴与（2-9）
轴之间，（1-H）之间设缝，缝宽分别为 120mm；160mm；100mm。（2-1）轴至（2-8）
轴之间 7 层，一层层高 ，标准层层高 ，屋面标高为 。（2-4）轴与
（2-6）轴之间局部架空 3 层，架空层周边楼板按弹性楼板计算，双层双向配筋。
（1-D）轴与（1-H）轴之间共 2 层，一层层高 ，二层层高 ，屋面高度为
。（1-A）轴至（1-C）轴之间共 5 层，一层层高 ，标准层层高 ，屋面
标高为 ，结构形式为现浇钢筋砼框架结构，框架抗震等级为三级。（2-9）轴
至（2-13）轴之间，结构形式为现浇钢筋砼框架结构，框架抗震等级为三级。（2-1）
轴至（2-8）轴之间，平面为 L形，结构形式为现浇钢筋砼框架剪力墙结构，框架部
分承受的地震倾覆力矩占结构总地震倾覆力矩的的 %，超过 50%但不大于 80%，
框架及剪力墙结构的抗震等级均为三级。剪力墙底部加强区的高度为基础顶~。
地下室为超长结构，设计中地下室不设伸缩缝，沿主楼边缘并间隔大约 40米左右设
置一道后浇带。基础设计中主楼部分采用筏板基础、中间连接部分采用独立基础加
防水板。基础持力层为第四系残积粘土③，承载力特征值为 200kPa,超深部分采用
C15毛石砼垫至设计标高。
22#栋管理处平面为矩形，平面尺寸为 。管理处共 2 层，一层层
高为 ，屋面高度为 。结构形式为现浇钢筋砼框架结构，框架抗震等级为四
级。
活荷载荷载取值
生产车间
电梯前室及疏散楼梯
不上人屋面
电梯机房
有分隔的蹲厕公共卫生间（包括填料、隔墙）
阳台
上人屋面
不上人屋面
消防车道
管理用房
VRV空调位
宿舍
车库
屋顶花园
根据建设单位要求的使用功能，楼面无较大的生产设备，楼面荷载未考虑动力
系数。
结构材料：
混凝土：防水垫层 C15，独立柱基及筏板基础采用 C30，桩基础采用 C30，基础以上
部分的侧壁，框架柱，梁板采用 C40～C30。
混凝土结构的环境类别：混凝土结构±标高以下、卫生间、厨房、阳台、
雨篷、屋面等外露构件属二 a类，其余部分属一类环境；
本工程上部结构耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，建筑物构件的耐火
极限按《建筑设计防火规范》GB50016-2006表 的要求确定。现浇整体式梁板
保护层厚度分别为 20，15mm，耐火极限满足规范规定要求。
钢筋：桩身、承台、侧壁、柱、剪力墙、梁板纵筋采用 HRB400 级钢筋，箍筋
及分布钢筋采用 HPB300钢筋。
填充墙：采用加气混凝土砌块。
主要构件截面尺寸：见结构平面布置图。
结构计算：
采用中国建筑科学研究院编制的 PKPM 系列软件（2010 版）的结构空间有限元
分析与设计软件 SATWE进行结构分析与计算。
通过计算本工程各塔楼（独立的结构单元）主要结构特征参数如下：
5#○A -○E 轴线
项目 数值 规范条文 限值
结构的总质量（t）
结构扭转为主的第一自振周期 Tt
结构平动为主的第一自振周期 T1
Tt/T1 《高规》 ≤
X方向刚重比 《高规》 ≥
Y方向刚重比 《高规》 ≥
地震作用下 X方向的最大位移(mm)
地震作用下 Y方向的最大位移(mm)
地震作用下 X方向的最大层间位移角 1/2344 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
地震作用下 Y方向的最大层间位移角 1/2019 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 X方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 Y方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 X方向的最大层间位移角 1/5027 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 Y方向的最大层间位移角 1/3010 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
楼层竖向构件 X 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
楼层竖向构件 Y 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
X 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
Y 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
X方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
Y方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
剪重比
X:%
Y:%
抗规()条 ≥%
结构形式及抗震等级
框架结构；
框架抗震等级为三
级；
超限设计简要说明
不规则项为：扭转不
规则；符合建设部
“ 建 质 [2010]109
号”文件要求，不需
要进行超限审查。
5#○F -○L 轴线
项目 数值 规范条文 限值
结构的总质量（t）
结构扭转为主的第一自振周期 Tt
结构平动为主的第一自振周期 T1
Tt/T1 《高规》 ≤
X方向刚重比 《高规》 ≥
Y方向刚重比 《高规》 ≥
地震作用下 X方向的最大位移(mm)
地震作用下 Y方向的最大位移(mm)
地震作用下 X方向的最大层间位移角 1/2879 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
地震作用下 Y方向的最大层间位移角 1/3125 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 X方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 Y方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 X方向的最大层间位移角 1/3002 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 Y方向的最大层间位移角 1/9016 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
楼层竖向构件 X 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
楼层竖向构件 Y 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
X 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
Y 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
X方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
Y方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
剪重比
X:%
Y:%
抗规()条 ≥%
结构形式及抗震等级
框架结构；
框架抗震等级为三级；
超限设计简要说明
5#○M -○R 轴线
项目 数值 规范条文 限值
结构的总质量（t）
结构扭转为主的第一自振周期 Tt
结构平动为主的第一自振周期 T1
Tt/T1 《高规》 ≤
X方向刚重比 《高规》 ≥
Y方向刚重比 《高规》 ≥
地震作用下 X方向的最大位移(mm)
地震作用下 Y方向的最大位移(mm)
地震作用下 X方向的最大层间位移角 1/2504 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
地震作用下 Y方向的最大层间位移角 1/2066 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 X方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 Y方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 X方向的最大层间位移角 1/6214 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 Y方向的最大层间位移角 1/3913 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
楼层竖向构件 X 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
楼层竖向构件 Y 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
X 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
Y 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
X方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
Y方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
剪重比
X:%
Y:%
抗规()条 ≥%
结构形式及抗震等级
框架结构；
框架抗震等级为三级；
超限设计简要说明
不规则项为：扭转不规
则；符合建设部“建质
[2010]109 号”文件要
求，不需要进行超限审
查。
7#○A -○E 轴线
项目 数值 规范条文 限值
结构的总质量（t）
结构扭转为主的第一自振周期 Tt
结构平动为主的第一自振周期 T1
Tt/T1 《高规》 ≤
X方向刚重比 《高规》 ≥
Y方向刚重比 《高规》 ≥
地震作用下 X方向的最大位移(mm)
地震作用下 Y方向的最大位移(mm)
地震作用下 X方向的最大层间位移角 1/2362 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
地震作用下 Y方向的最大层间位移角 1/2099 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 X方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 Y方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 X方向的最大层间位移角 1/8461 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 Y方向的最大层间位移角 1/3073 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
楼层竖向构件 X 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
楼层竖向构件 Y 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
X 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
Y 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
X方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
Y方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
剪重比
X:%
Y:%
抗规()条 ≥%
结构形式及抗震等级
框架结构；
框架抗震等级为三级；
超限设计简要说明
不规则项为：扭转不规
则；符合建设部“建质
[2010]109 号”文件要
求，不需要进行超限审
查。
7#○F -○M 轴线
项目 数值 规范条文 限值
结构的总质量（t）
结构扭转为主的第一自振周期 Tt
结构平动为主的第一自振周期 T1
Tt/T1 《高规》 ≤
X方向刚重比 《高规》 ≥
Y方向刚重比 《高规》 ≥
地震作用下 X方向的最大位移(mm)
地震作用下 Y方向的最大位移(mm)
地震作用下 X方向的最大层间位移角 1/2110 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
地震作用下 Y方向的最大层间位移角 1/2618 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 X方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 Y方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 X方向的最大层间位移角 1/2414 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 Y方向的最大层间位移角 1/5286 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
楼层竖向构件 X 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
楼层竖向构件 Y 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
X 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
Y 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
X方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
Y方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
剪重比
X:%
Y:%
抗规()条 ≥%
结构形式及抗震等级
框架结构；
框架抗震等级为三级；
超限设计简要说明
7#○N -○S 轴线
项目 数值 规范条文 限值
结构的总质量（t）
结构扭转为主的第一自振周期 Tt
结构平动为主的第一自振周期 T1
Tt/T1 《高规》 ≤
X方向刚重比 《高规》 ≥
Y方向刚重比 《高规》 ≥
地震作用下 X方向的最大位移(mm)
地震作用下 Y方向的最大位移(mm)
地震作用下 X方向的最大层间位移角 1/2407 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
地震作用下 Y方向的最大层间位移角 1/1876 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 X方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 Y方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 X方向的最大层间位移角 1/8466 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 Y方向的最大层间位移角 1/3297 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
楼层竖向构件 X 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
楼层竖向构件 Y 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
X 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
Y 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
X方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
Y方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
剪重比
X:%
Y:%
抗规()条 ≥%
结构形式及抗震等级
框架结构；
框架抗震等级为三级；
超限设计简要说明
不规则项为：扭转不规
则；符合建设部“建质
[2010]109 号”文件要
求，不需要进行超限审
查。
9#○A -○E 轴线
项目 数值 规范条文 限值
结构的总质量（t）
结构扭转为主的第一自振周期 Tt
结构平动为主的第一自振周期 T1
Tt/T1 《高规》 ≤
X方向刚重比 《高规》 ≥
Y方向刚重比 《高规》 ≥
地震作用下 X方向的最大位移(mm)
地震作用下 Y方向的最大位移(mm)
地震作用下 X方向的最大层间位移角 1/2361 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
地震作用下 Y方向的最大层间位移角 1/2099 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 X方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 Y方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 X方向的最大层间位移角 1/8461 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 Y方向的最大层间位移角 1/3073 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
楼层竖向构件 X 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
楼层竖向构件 Y 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
X 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
Y 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
X方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
Y方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
剪重比
X:%
Y:%
抗规()条 ≥%
结构形式及抗震等级
框架结构；
框架抗震等级为三级；
超限设计简要说明
不规则项为：扭转不规
则；符合建设部“建质
[2010]109 号”文件要
求，不需要进行超限审
查。
9#○F -○M 轴线
项目 数值 规范条文 限值
结构的总质量（t）
结构扭转为主的第一自振周期 Tt
结构平动为主的第一自振周期 T1
Tt/T1 《高规》 ≤
X方向刚重比 《高规》 ≥
Y方向刚重比 《高规》 ≥
地震作用下 X方向的最大位移(mm)
地震作用下 Y方向的最大位移(mm)
地震作用下 X方向的最大层间位移角 1/2070 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
地震作用下 Y方向的最大层间位移角 1/2628 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 X方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 Y方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 X方向的最大层间位移角 1/2442 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 Y方向的最大层间位移角 1/5367 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
楼层竖向构件 X 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
楼层竖向构件 Y 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
X 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
Y 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
X方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
Y方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
剪重比
X:%
Y:%
抗规()条 ≥%
结构形式及抗震等级
框架结构；
框架抗震等级为三级；
超限设计简要说明
不规则项为：扭转不规
则；符合建设部“建质
[2010]109 号”文件要
求，不需要进行超限审
查。
9#○N -○S 轴线
项目 数值 规范条文 限值
结构的总质量（t）
结构扭转为主的第一自振周期 Tt
结构平动为主的第一自振周期 T1
Tt/T1 《高规》 ≤
X方向刚重比 《高规》 ≥
Y方向刚重比 《高规》 ≥
地震作用下 X方向的最大位移(mm)
地震作用下 Y方向的最大位移(mm)
地震作用下 X方向的最大层间位移角 1/2660 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
地震作用下 Y方向的最大层间位移角 1/2073 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 X方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 Y方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 X方向的最大层间位移角 1/8563 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 Y方向的最大层间位移角 1/3418 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
楼层竖向构件 X 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
楼层竖向构件 Y 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
X 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
Y 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
X方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
Y方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
剪重比
X:%
Y:%
抗规()条 ≥%
结构形式及抗震等级
框架结构；
框架抗震等级为三级；
超限设计简要说明
不规则项为：扭转不规
则；符合建设部“建质
[2010]109 号”文件要
求，不需要进行超限审
查。
10#○1 -○7 轴线
项目 数值 规范条文 限值
结构的总质量（t）
结构扭转为主的第一自振周期 Tt
结构平动为主的第一自振周期 T1
Tt/T1 《高规》 ≤
X方向刚重比 《高规》 ≥
Y方向刚重比 16,64 《高规》 ≥
地震作用下 X方向的最大位移(mm)
地震作用下 Y方向的最大位移(mm)
地震作用下 X方向的最大层间位移角 1/2704 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
地震作用下 Y方向的最大层间位移角 1/2513 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 X方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 Y方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 X方向的最大层间位移角 1/1642 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 Y方向的最大层间位移角 1/3288 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
楼层竖向构件 X 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
楼层竖向构件 Y 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
X 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
Y 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
X方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
Y方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
剪重比
X:%
Y:%
抗规()条 ≥%
结构形式及抗震等级
框架结构；
框架抗震等级为三级；
超限设计简要说明
不规则项为：扭转不规
则；刚度突变，符合建
设部“建质[2010]109
号”文件要求，不需要
进行超限审查
10#○8 -○21轴线
项目 数值 规范条文 限值
结构的总质量（t）
结构扭转为主的第一自振周期 Tt
结构平动为主的第一自振周期 T1
Tt/T1 《高规》 ≤
X方向刚重比 《高规》 ≥
Y方向刚重比 《高规》 ≥
地震作用下 X方向的最大位移(mm)
地震作用下 Y方向的最大位移(mm)
地震作用下 X方向的最大层间位移角 1/2136 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
地震作用下 Y方向的最大层间位移角 1/2463 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 X方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 Y方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 X方向的最大层间位移角 1/6204 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 Y方向的最大层间位移角 1/2956 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
楼层竖向构件 X 方向最大水平位移与层
平均位移比(在偶然偏心影响的规定水平
地震力作用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
楼层竖向构件 Y 方向最大水平位移与层
平均位移比(在偶然偏心影响的规定水平
地震力作用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
X 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔
侧移刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之
较小者
《高规》
Y 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔
侧移刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之
较小者
《高规》
X方向有效质量系数 %
《 高 规 》
≥90%
Y方向有效质量系数 %
《 高 规 》
≥90%
剪重比
抗 规 ()
条
≥%
结构形式及抗震等级
框架剪力墙结构；
框架抗震等级为
三级；
剪力墙抗震等级
为三级；
超限设计简要说明
不规则项为：扭转
不规则,局部穿层
柱；符合建设部
“建质[2010]109
号”文件要求，不
需要进行超限审
查。
20#○A -○D 轴线
项目 数值 规范条文 限值
结构的总质量（t）
结构扭转为主的第一自振周期 Tt
结构平动为主的第一自振周期 T1
Tt/T1 《高规》 ≤
X方向刚重比 《高规》 ≥
Y方向刚重比 《高规》 ≥
地震作用下 X方向的最大位移(mm)
地震作用下 Y方向的最大位移(mm)
地震作用下 X方向的最大层间位移角 1/2187 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
地震作用下 Y方向的最大层间位移角 1/2544 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 X方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 Y方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 X方向的最大层间位移角 1/9999 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 Y方向的最大层间位移角 1/5397 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
楼层竖向构件 X 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
楼层竖向构件 Y 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
X 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
Y 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
X方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
Y方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
剪重比
X:%
Y:%
抗规()条 ≥%
结构形式及抗震等级
框架结构；
框架抗震等级为三级；
超限设计简要说明
不规则项为：扭转不规
则；符合建设部“建质
[2010]109 号”文件要
求，不需要进行超限审
查。
20#1H轴线
项目 数值 规范条文 限值
结构的总质量（t）
结构扭转为主的第一自振周期 Tt
结构平动为主的第一自振周期 T1
Tt/T1 《高规》 ≤
X方向刚重比 《高规》 ≥
Y方向刚重比 《高规》 ≥
地震作用下 X方向的最大位移(mm)
地震作用下 Y方向的最大位移(mm)
地震作用下 X方向的最大层间位移角 1/3006 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
地震作用下 Y方向的最大层间位移角 1/3248 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 X方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 Y方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 X方向的最大层间位移角 1/3259 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 Y方向的最大层间位移角 1/8183 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
楼层竖向构件 X 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
楼层竖向构件 Y 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
X 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
Y 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
X方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
Y方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
剪重比
X:%
Y:%
抗规()条 ≥%
结构形式及抗震等级
框架结构；
框架抗震等级为三级；
超限设计简要说明
不规则项为：扭转不规
则；符合建设部“建质
[2010]109 号”文件要
求，不需要进行超限审
查。
20#○J -○M 轴线
项目 数值 规范条文 限值
结构的总质量（t）
结构扭转为主的第一自振周期 Tt
结构平动为主的第一自振周期 T1
Tt/T1 《高规》 ≤
X方向刚重比 《高规》 ≥
Y方向刚重比 《高规》 ≥
地震作用下 X方向的最大位移(mm)
地震作用下 Y方向的最大位移(mm)
地震作用下 X方向的最大层间位移角 1/2107 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
地震作用下 Y方向的最大层间位移角 1/2071 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 X方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 Y方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 X方向的最大层间位移角 1/9999 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 Y方向的最大层间位移角 1/4616 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
楼层竖向构件 X 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
楼层竖向构件 Y 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
X 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
Y 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
X方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
Y方向有效质量系数 % 《高规》 ≥90%
剪重比
X:%
Y:%
抗规()条 ≥%
结构形式及抗震等级
框架结构；
框架抗震等级为三级；
超限设计简要说明
不规则项为：扭转不规
则；符合建设部“建质
[2010]109 号”文件要
求，不需要进行超限审
查。
21#2-1~2-8轴线
项目 数值 规范条文 限值
结构的总质量（t）
结构扭转为主的第一自振周期 Tt
结构平动为主的第一自振周期 T1
Tt/T1 《高规》 ≤
X方向刚重比 《高规》 ≥
Y方向刚重比 《高规》 ≥
地震作用下 X方向的最大位移(mm)
地震作用下 Y方向的最大位移(mm)
地震作用下 X方向的最大层间位移角 1/3262 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
地震作用下 Y方向的最大层间位移角 1/3681 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 X方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 Y方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 X方向的最大层间位移角 1/9999 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
风荷载作用下 Y方向的最大层间位移角 1/6025 《高规》
框架≤1/550
框架-剪力墙≤1/1000
楼层竖向构件 X 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
楼层竖向构件 Y 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
X 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
Y 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
X方向有效质量系数 %
《 高 规 》
≥90%
Y方向有效质量系数 %
《 高 规 》
≥90%
剪重比
X:%
Y:%
抗 规 ()
条
≥%
结构形式及抗震等级
框架剪力墙结构；
框架抗震等级为
三级；
剪力墙抗震等级
为三级；
超限设计简要说明
不规则项为：扭转
不规则,楼板不连
续；符合建设部
“建质[2010]109
号”文件要求，不
需要进行超限审
查。
21#2-9~2-13轴线
项目 数值 规范条文 限值
结构的总质量（t）
结构扭转为主的第一自振周期 Tt
结构平动为主的第一自振周期 T1
Tt/T1 《高规》 ≤
X方向刚重比 《高规》 ≥
Y方向刚重比 《高规》 ≥
地震作用下 X方向的最大位移(mm)
地震作用下 Y方向的最大位移(mm)
地震作用下 X方向的最大层间位移角 1/2304 《高规》 框架≤1/550
地震作用下 Y方向的最大层间位移角 1/2269 《高规》 框架≤1/550
风荷载作用下 X方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 Y方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 X方向的最大层间位移角 1/5145 《高规》 框架≤1/550
风荷载作用下 Y方向的最大层间位移角 1/2528 《高规》 框架≤1/550
楼层竖向构件 X 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
楼层竖向构件 Y 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
X 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
Y 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
X方向有效质量系数 %
《 高 规 》
≥90%
Y方向有效质量系数 %
《 高 规 》
≥90%
剪重比
X:%
Y:%
抗规()条 ≥%
结构形式及抗震等级
框架结构；
框架抗震等级为
三级；
超限设计简要说明
无不规则项；符合
建 设 部 “ 建 质
[2010]109号”文
件要求，不需要进
行超限审查。
21#1-1~1-8轴线
项目 数值 规范条文 限值
结构的总质量（t）
结构扭转为主的第一自振周期 Tt
结构平动为主的第一自振周期 T1
Tt/T1 《高规》 ≤
X方向刚重比 《高规》 ≥
Y方向刚重比 《高规》 ≥
地震作用下 X方向的最大位移(mm)
地震作用下 Y方向的最大位移(mm)
地震作用下 X方向的最大层间位移角 1/2769 《高规》 框架≤1/550
地震作用下 Y方向的最大层间位移角 1/2426 《高规》 框架≤1/550
风荷载作用下 X方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 Y方向的最大位移(mm)
风荷载作用下 X方向的最大层间位移角 1/9999 《高规》 框架≤1/550
风荷载作用下 Y方向的最大层间位移角 1/4147 《高规》 框架≤1/550
楼层竖向构件 X 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
楼层竖向构件 Y 方向最大水平位移与层平均
位移比(在偶然偏心影响的规定水平地震力作
用下)
《高规》
不宜大于
不应大于
X 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
Y 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移
刚度 70%的比值
或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小
者
《高规》
X方向有效质量系数 %
《 高 规 》
≥90%
Y方向有效质量系数 %
《 高 规 》
≥90%
剪重比
X:%
Y:%
抗 规 ()
条
≥%
结构形式及抗震等级
框架结构；
框架抗震等级为
三级；
超限设计简要说明
不规则项为：扭转
不规则；符合建设
部 “ 建 质
[2010]109号”文
件要求，不需要进
行超限审查。
人防结构：
10#栋负二层为人防地下室，面积为 4980m2，人防类别为甲类，抗力等级为核 6
级。人防地下室是按照平战结合的原则进行设计的，在符合有关规范要求和满足人
防战时功能需要的基础上，尽量满足平时使用要求。
战时功能荷载：
防空地下室各部位等效静荷载标准值：
1）顶板 55kN/m2
2）外墙 25kN/m2
3）由于地下室采用筏板基础，底板上等效静荷载取值 25kN/m2
4）直接作用上门框墙上的等效静荷载标准值：
顶板荷载考虑上部建筑影响的室内出入口：110kN/m2
顶板荷载不考虑上部建筑影响的室内出入口、
室外竖井、楼梯、穿廊出入口：130kN/m2
5）临空墙：
顶板荷载考虑上部建筑影响的室内出入口：130kN/m2
顶板荷载不考虑上部建筑影响的室内出入口、
室外竖井、楼梯、穿廊出入口：130kN/m2
结构形式及构件截面尺寸：
人防地下室顶板采用梁板结构，构件尺寸见平面布置图。
人防地下室结构临战转换措施中的预埋件应在施工中预埋。
地下室防水及抗浮措施
本工程所有地下室防水等级为Ⅱ级。为了避免施工时混凝土的收缩、抗渗等问
题都可能存在，地下室底板、外侧壁、室外地下室顶板、消防水池应采用要求采用
收缩小的水泥品种，并添加高效混凝土抗裂膨胀防水剂，抗渗等级采用 P6。
根据地勘中间资料，暂时未提供地下室底板抗浮设计水位，所以本次初步设计
抗浮设计水位拟按设计整平标高以下 考虑。
4-7#栋地下室：4#栋抗浮设计水位标高为 ，5#栋抗浮设计水位标高为
，6#栋抗浮设计水位标高为 ，7#栋抗浮设计水位标高为 ，结构
计算分析结果表明：地下室恒载标准值约 45kN/m2，地下室底板的水浮力标准值约
25kN/m2，整体抗浮满足要求，仅需对地下室底板按局部抗浮要求进行设计，拟采用
抗浮锚杆来满足局部抗浮要求。在底板下按约 间距布置一根锚杆，锚杆长约 8m，
单根锚杆抗拔承载力特征值为 150kN。
8-9#栋地下室：8#栋抗浮设计水位标高为 ，9#栋抗浮设计水位标高为
，结构计算分析结果表明：地下室恒载标准值约 60kN/m2，地下室底板的水浮
力标准值约 25kN/m2，整体抗浮满足要求，仅需对地下室底板按局部抗浮要求进行
设计，拟采用抗浮锚杆来满足局部抗浮要求。在底板下按约 间距布置一根锚杆，
锚杆长约 8m，单根锚杆抗拔承载力特征值为 150kN。
10#栋地下室抗浮设计水位标高为 ，结构计算分析结果表明：地下室恒
载标准值约 132kN/m2，地下室底板的水浮力标准值约
求，仅需对地下室底板按局部抗浮要求进行设计，拟采用抗浮锚杆来满足局部抗浮
要求。在车道底板下按约 间距布置一根锚杆，锚杆长约 10m，单根锚杆抗拔承
载力特征值为 200kN。
19#栋地下室抗浮设计水位标高为 ，结构计算分析结果表明：地下室恒
载标准值约 30kN/m2，。地下室东面开敞，西面±为多层建筑的架空层，室外地
面由西向东逐步变低，室外地面标高大部分低于抗浮设计水位标高，整体抗浮满足
要求，拟采用抗浮锚杆来满足地下室的局部抗浮要求。按约 间距布置一根锚杆，
锚杆长约 8m，单根锚杆抗拔承载力特征值为 150kN。
20#栋地下室抗浮设计水位标高为 ，结构计算分析结果表明：地下室恒
载标准值约 80kN/m2，地下室底板的水浮力标准值约
仅需对地下室底板按局部抗浮要求进行设计，拟采用抗浮锚杆来满足局部抗浮要求。
按约 间距布置一根锚杆，锚杆长约 8m，单根锚杆抗拔承载力特征值为 150kN。
21#栋地下室抗浮设计水位标高为 ，因地下室为半开敞式地下室，东面
开敞，室外地面由西向东逐步变低，2-1轴至 2-6轴地下室区域内考虑水浮力作用。
结构计算分析结果表明：地下室恒载标准值约 40kN/m2，地下室底板的水浮力标准
值约 30kN/m2，整体抗浮满足要求，仅需对地下室底板按局部抗浮要求进行设计，
拟采用抗浮锚杆来满足局部抗浮要求。按约 间距布置一根锚杆，锚杆长约
10m，单根锚杆抗拔承载力特征值为 200kN。
基坑开挖与支护
拟建 10#设两层地下室，开挖深度一般在 左右，21#栋下一层地下室基坑
开挖深度一般在 左右，其余栋号的一层地下室基坑开挖深度一般在 ~
左右，其基坑侧壁安全等级为三级，有放坡空间，建议按坡率法放坡开挖或土钉墙
等支护方案，以维持基坑坑壁稳定。
超长钢筋砼结构防裂措施
超长钢筋砼结构考虑温差应力作用，并采取有效措施减小温度和混凝土的收缩
影响。设计中地下室不设伸缩缝，沿主楼边缘并间隔大约 40米左右设置后浇带。上
部结构超长的采取以下防裂措施：设置后浇带，用收缩小的水泥，减少水泥用量，
在砼中加入适宜的外加剂，在顶层、底层、山墙和纵墙端开间等受温度变化影响较
大的部位提高配筋率，提高每层楼板的构造配筋率，在建筑平面四个角上区域的楼
板采用双层双向配筋，并加强屋面的保温隔热措施。10#栋、20#栋（1~10轴）地面
以上结构超过 70m，进行温度应力计算，并采取上述有效的防裂措施。
第五章 给、排水设计
1.设计依据
1）政府相关主管部门的批文及批复的总图。
2）长沙高新技术产业开发局环境保护局高新环保环评[2009]26号
关于长沙中电软件园有限公司长沙中电软件园项目一期工程环境影响报告书的批复。
3）国家现行设计规范：
《建筑设计防火规范》GB50016-2006；
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）；
《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005；
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；
《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009；
《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）；
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；
《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-2005；
《室外给水设计规范》GB50013-2006；
《室外排水设计规范》GB50014-2006（2011年版）；
《建筑与小区雨水利用工程技术规范》GB50400-2006。
4）建设方提供的市政给排水管道接管位置、原一期 1#栋、2#栋、3#栋施工图及室
外给排水设计部分施工图电子版。
5）总图、建筑专业提供的设计图纸及相关专业提供的设计资料。
2.工程概况
本工程建设地点位于岳麓大道和尖山路交界的西北角，一期已建设了 1#栋（17F
总部大楼）、2#栋（3F）、3#栋（3F）和有关的室外管网；本次设计为一期后续工程，
包括 4#栋（3～5F）、5#栋（7～8F）、6#栋（3～5F）、7#栋（7～8F）、8#栋（3～
5F）、9#栋（7～8F）、10#栋（10F）、11#栋（1+3F）、12#栋（1+3F）、13#栋（1+3F）、
14#栋（1+4F）、15#栋（1+4F）、16#栋（1+5F）、17#栋（1+5F）、18#栋（1+5F）、19#
栋（1+4F）、20#栋（8～9F）、21#栋（5～7F）和 22#栋（2F）；除 20#栋为员工宿舍，
22#栋为物管用房，其他栋均是火灾危险性为丙类的生产厂房，除 11#栋～18#栋和
22#栋无地下车库，其他栋均有地下车库，10#栋负二层地下车库采用平战结合，防
空地下室设置两个人防单元，分别用于一个六级二等人员掩蔽所和一个六级人防物
资库。
3.设计范围
本设计包括园区红线内一期后续工程的室内、外给排水系统、消防系统。
4.建筑室外给水设计
1）水源
水源采用城市自来水，本工程附近的尖山路设置一座市政给水加压泵站，水压不小
于 ；有两处接入口（市政引入管管径约为 DN200），一处位于青山路上（本
项目北方向），一处位于尖山路上（本项目东方向）。
2）用水量
生活用水量：员工宿舍生活用水量（用水定额：180L/人.d，小时变化系数：，
使用时间：24h，使用人数：1200人）：216m3/d。
生产厂房生活用水量（60L/人.班，小时变化系数：，使用时间：8h，使用人数：
1200人）：72m3/d
绿化和浇洒道路用水量（绿化用水定额：2L/m2·d，浇洒道路用水定额：2L/m2·d）：
120m3/d；
未预见水量（按 10%设计）：
最高日用水量：
根据建设方目前规划的项目情况，生产厂房基本不需生产用水。
消防用水量
室外消火栓系统：30L/s；
室内消火栓系统：25L/s；
自动喷水灭火系统：30L/s（按中危险级Ⅱ级设计）。
火灾延续时间：消火栓系统按 2h计算，自动喷水灭火系统按 1h计算。
3）给水系统
本工程室外形成 DN250 的环状给水管网，并由市政给水管道引入两个 DN200 的
给水接口，室外生活、消防给水管道合并，室外各用水点和 4#栋、6#栋、8#栋、11#
栋～18#栋生产厂房、22#栋物管用房及 5#栋、7#栋、9#栋、10#栋、19#栋、21#栋
生产厂房的 4 层以下用水由园区外网直接供水。园区景观湖水体的蒸发水、冲洗路
面和绿化用水由雨水蓄水池的潜水泵加压供水。
4）消防系统
在一期工程的 1#栋地下负二层设置有效容积为 580m3消防水池一座，满足一期工
程的消防用水量。室外消防给水系统采用低压制，在园区室外形成管径 DN250 的室
外环状给水管网，在上述室外环状给水管网上设置 SS100/型室外地上式消火
栓，室外消火栓按不大于 120m的间距设置。
5）雨水收集回用系统
本工程室外雨水利用方式主要考虑雨水收集回用，初期弃流雨水做渗透装置，雨
水入渗主要利用室外土壤的自然渗透吸收；雨水收集回用系统的蓄水量主要补充园
区景观湖水体的蒸发水、冲洗路面和绿化用水，水质要求较低；本工程设计暴雨强
度采用长沙地区暴雨强度公式：
(1+)
q=(L/)
(t+)
设计降雨重现期为 2年，雨水设计流量为 2600L/s，年均降雨量为 1331mm，约 ×
105m3，年均最大月（4 月）降雨量为 ×104m3，每 200m2汇水面积的初期径流弃流
量约为 Wi=10×δ×F=，一期后续项目总初期径流弃流量约为 ×102m3，一期后
续项目雨水利用与控制的年最大 24h 点径流总量 W=10ψchyF=×103m3（其中ψc
为 ，hy为 100mm，F为 ×105m2），雨水年均蒸发量 500mm，日最大蒸发量约为
～，雨水补充园区景观湖水体的蒸发水、冲洗路面和绿化用水的最大日用
水量约为 160m3，本工程设计雨水蓄水量为 2600m3，可以满足最大蒸发期不小于连续
15日不降雨的情况下补充园区景观湖水体的蒸发水、冲洗路面和绿化用水的用水量，
原景观湖水体日常水位和最高水位约差 ，湖面面积约为 ×103m2，暴雨时期
景观湖水体可以受纳约 ×103m2雨水。雨水收集回用系统采用的工艺：屋面（地面、
草坪）收集雨水—初期径流弃流过滤装置（自带截污筐）—雨水沉淀池—室外雨水
汇水管网—雨水蓄水池（强降雨时期部分雨水直接溢流至园区景观湖，利用景观湖
水体作为雨水储存设施）—雨水提升泵—自动过滤器—雨水回用管网—园区景观湖
水体、冲洗路面和绿化用水。雨水沉淀池和蓄水池需根据池底沉淀物的情况，由潜
水泵定期清淤。
5）管材、接口及敷设方式
室外给水、消防管道采用钢丝网聚乙烯给水管，热熔连接，埋地敷设；室外雨水
回用管道采用 HDPE聚乙烯给水管，热熔连接，埋地敷设。
5.建筑室外排水设计
1）现有的排水条件
本工程建设地点周围市政道路排水体制为雨污分流制，本项目的污水排至东边尖
山路上市政污水预留井，管径为 d400，井底标高为 。本项目的雨水排至东边
尖山路上的两座市政雨水预留井，分别为管径 d1000、井底标高 和管径 d600、
井底标高 。
2）设计采用的排水体制、排水出路
本工程室外排水体制采用分流制，出化粪池的生活排水经室外污水管道汇集后排
入市政污水预留井，室外地面雨水由雨水收集回用系统收集后通过室外雨水管道汇
集到雨水蓄水池，多余的雨水通过雨水蓄水池溢流到景观湖水体，强降雨时期，景
观湖水体多余的雨水溢流排入市政雨水预留井。
3）生产、生活排水系统的排水量
本工程生活排水量：260m3/d。
4）雨水采用的暴雨强度公式、重现期、雨水量
本工程设计暴雨强度采用长沙地区暴雨强度公式：
(1+)
q=(L/)
(t+)
室外雨水系统设计重现期采用 2 年，建筑雨水系统设计重现期采用 5 年，本工程雨
水量：2600L/s。
5）管材、接口及敷设方式
室外排水管道采用 HDPE（高密度聚乙烯）排水管，承插或套筒连接，埋地敷设。
6.建筑室内给水排水设计
1）给水系统
本工程 4#栋、6#栋、8#栋、11#栋～18#栋生产厂房和 22#栋物管用房及 5#栋、7#栋、
9#栋、10#栋、19#栋、21#栋生产厂房的 4层以下生活用水由园区外网直接供水，5#
栋、7#栋、9#栋和 10#栋的 5层（包括 5层）以上生活用水由 10#栋负一层的一套无
负压管网增压稳流给水设备加压供水，19#栋、21#栋生产厂房的 5 层（包括 5 层）
以上和 20#栋生活用水由 20#栋地下室的一套无负压管网增压稳流给水设备加压供
水，供水设备型号及参数详见设备表，每处用水点的水表采用 IC卡或普通机械水表。
10#栋负二层防空地下室设两个人防单元，分别用于一个六级二等人员掩蔽所和
一个六级人防物资库，在六级二等人员掩蔽所的清洁区内设置饮用水和生活用水贮
水箱，在六级人防物资库设置口部洗消用水，以备战时用。
六级二等人员掩蔽所：
饮用水贮水箱容积计算如下 ×1400×15=；
生活用水贮水箱容积计算如下：×1400×10=；
六级人防物资库：
口部洗消用水：8L/m2·次，共贮存 3m3洗消水。
防空地下室口部设有集水坑，坑内设置潜水排污泵，进风竖井、扩散室、除尘室、
滤毒室、洗消间、防毒通道设置防爆地漏。
给水、消防管道从人防维护结构外引入时，在人防结构的内侧设置防护阀门，穿
过防护单元之间的防护密闭隔墙时，在防护隔墙两边设置防护阀门，从人防维护结
构内排出的压力废水管，在人防结构的内侧设置防护阀门，上述防护阀门的工称压
力为 ，阀芯为不锈钢的闸阀。
2）消防系统
1#栋屋顶设置有效容积为 高位消防水箱一座，高位消防水箱和消火栓增
压稳压装置及自动喷水增压稳压装置各一套，消防水箱出水管分别与室内消火栓、
自动喷水系统的室外环状管道直接相连，以保证一期各建筑初期火灾用水要求，本
工程的室内消火栓、自动喷水系统在环景观湖道路上的室外环状管网已经施工完成。
本工程的每栋（除 22#物管用房）和有地下车库的子项设置室内消火栓系统，采
用临时高压制，室内消火栓管道设置成独立的环状形式，室外设 SQS100-A型地上式
消防水泵接合器与室内消火栓环状管道连接，各层设置室内消火栓，室内消火栓的
布置保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达，消火栓采用普通型
SN65型消火栓，上述每个消火栓箱内分别配置 25m衬胶水带一根，19mm水枪一支，
并设有消火栓泵启动按钮。消火栓泵设置在 1#栋的地下消防泵房内，采用自灌式吸
水，消火栓泵共 2台（1用 1备），单泵流量：40L/s,扬程：110m,电机功率：75kW。
经计算，1#栋的消火栓泵参数满足本工程一期后续项目室内消火栓的参数要求。
1#栋屋顶原设置消火栓系统消防增压稳压设备，以保证最不利点处闭式喷头火灾
初期的工作压力，原 1#栋的设备供水流量 10L/s，气压水罐的储水容积为 300L，设
计参数满足本工程一期后续项目消火栓系统的参数要求。
本工程 5#栋、7#栋、9#栋、10#栋和 21#栋的公共活动用房、走道、办公室、可
燃物库房和汽车库设置自动喷水灭火系统，采用临时高压制，室内自动喷水管道湿
式报警装置前设置成独立的环状形式，湿式报警装置后设置成枝状形式，室外设
SQS100-A型地上式消防水泵接合器与室内环状自动喷水管道连接，按规范要求在所
需部位设置闭式喷头，各防火分区各层均设有水流指示器，湿式报警装置设置在安
全及易于操作的地点，随着喷头打开，水流指示器输出电信号，湿式报警装置的压
力开关动作，水力警铃敲响，并自动启动自动喷水泵，自动喷水泵设置在汽车库给
水消防泵房内，采用自灌式吸水，自动喷水泵共 2 台（1 用 1 备），单泵流量：
39L/s,扬程：115m,电机功率：90kW。经计算，1#栋的消火栓泵参数满足本工程一期
后续项目自动喷水系统的参数要求。
1#栋屋顶原设置自动喷水系统消防增压稳压设备，以保证最不利点处闭式喷头火
灾初期的工作压力，原 1#栋的设备供水流量 5L/s，气压水罐的储水容积为 150L，
设计参数满足本工程一期后续项目自动喷水系统的参数要求。
根据建筑灭火器配置场所的危险等级，各建筑物各层配置磷酸铵盐干粉灭火器。
3）热水系统
本工程的 20#栋宿舍楼热水热源采用空气源和太阳能等可再生能源，热水系统采用
下行上给全日制集中热水供应系统，热水循环管网采用同程布置、机械循环系统，
由太阳能热水系统和空气源热泵热水系统联合提供热水，供热系统设备设置在宿舍
楼的屋顶。热水系统最高日热水量为 84m3/d，设计小时热水量为
时耗热量为 ×106KJ/h，供热系统设计小时供热量为 ×106KJ/h，即 363KW，
其中空气源热泵热水系统设计小时供热量为 ×106KJ/h，即 ，需十台型
号为 RSJ－380/S－820－C的空气能热水机组，空气源热泵热水系统承压式储热水箱
20m3，太阳能供热系统设计小时供热量为 ×104KJ/h，即 ，需 28个型号为
的平板型太阳能集热器，集热总面积为 ，太阳能供热系统承压式储
热水箱 3m3。
4）排水系统
本工程室内排水系统采用合流制，即生活污水、生活废水采用立管合流排至室外
化粪池，地下汽车库废水排入集水坑后设潜水排污泵排至室外污水管道，消防电梯
井底与附近集水坑设管连通，屋面雨水排放采用重力流雨水系统，每栋建筑屋面雨
水由雨水收集回用系统汇合到雨水蓄水池，处理后回用。
5）管材、接口及敷设方式
室内给水管道采用 PPR，热熔连接，明设；室内消防给水管采用内外壁热镀锌钢
管，螺纹和卡箍连接，明设；室内排水管采用聚氯乙烯（PVC-U）排水塑料管，粘接，
明设。
第六章 建筑电气
一、建筑电气专业设计内容
本次初步设计文件包括设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、负荷计算表、
短路电流计算表(供内部使用及存档)。
二、设计说明书
1设计依据
1)建筑概况
一期总用地面积为 196353 平米，本次建设总建筑面积为 234780 平米。一期总容积
率为 。
本次设计范围为中电软件园一期后续工程，包括：17 栋轻工业厂房、1 栋倒班宿舍
及 1栋管理处用房；其中 4#栋~19#栋及 21#栋为轻工业厂房，20#栋为倒班宿舍，22#
栋为管理处。
2)相关专业提供给本专业的工程设计资料。
3)建设单位提供的有关职能部门认定的工程设计资料，建设方设计要求。
4)本工程采用的主要标准及法规：
《供配电系统设计规范》GB50052-2009
《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-94
《3~110kV高压配电装置设计规范》GB50060-92
《低压配电设计规范》GB50054-2011
《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
《建筑照明设计标准》GB50034-2004
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004
《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006
《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
《长沙市城市居住区供配电设施建设设计导则》
《防雷装置设计技术评价规范》QX/T106-2009
2设计范围
1)设计分工：
本工程 10kV 电源均来自一期总部大楼 10kV 总配电室。本设计提供此线路进入
本工程建设红线范围内的路径、高压分界小室位置。
有特殊设备的场所（例如：电梯机房等），本设计仅预留配电箱并注明用电量。
生产车间、办公照明在配电箱预留容量，照明布置由业主委托二次装修设计。
建筑物泛光照明由业主另行委托设计，交接点在变电所预留室外照明配电箱。
电话、网络数据、有线电视等弱电系统设计分界点在各建筑物弱电机房配线箱、
前端箱，本设计提供此线路进入本工程建设红线范围内的路径、配线架位置。
2)本次设计包括建设红线内的以下内容：10/变、配电系统，电力系统，照明
系统，智能建筑系统及防雷保护、安全措施及接地系统。
310/变、配电系统
1)负荷等级及各类负荷容量。
(1)负荷等级
丙类高层轻工业厂房、倒班宿舍、地下汽车库：消防风机、消防电梯、应急照
明等消防负荷，客梯电力、排污泵、变频调速(恒压供水)生活水泵电力等为二级负
荷，其它均为三级负荷。
其它丙类多层轻工业厂房：均为三级负荷。
(2)各类负荷容量
负荷统计：对风机、水泵、电梯等用电设备按其设备安装容量进行统计，对照
明、轻工业厂房预留容量等按单位容量法进行统计。用电负荷统计及计算见附表。
二级负荷：。
三级负荷：。
2)供电电源及电压等级
本工程采用 8回 10kV电源供电，从一期总部大楼中心配电所引 10kV电力电缆，
穿管埋地引入本工程电缆分界小室，作为正常工作电源。
一期中心配采用两路满足一级负荷要求的 10kV专线电源供电。本期工程各变电
所内两台变压器电源分别来自一期总部大楼中心配两段母线以满足二级负荷供电要
求。
3)用电电源和应急电源
本工程利用两路互为备用的 10kV电源作为本工程备用电源。
4)高、低压供电系统接线方案及运行方式
(1)高压供电系统
本工程 10kV电源均由一期中心配电室放射式供电。
(2)低压配电系统
变压器低压侧采用单母线或单母线分段方式运行，设置母联开关，联络开关设
手动转换开关，切换时应断开非保证负荷，以保证变压器正常工作。主进线开关与
联络开关间设置电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。
短路电流计算：参考一期资料进行计算。
低压断路器设置过载长延时、短路短延时、短路瞬时脱扣器(主进线断路器不设)，
部分回路设分励脱扣器。低压断路器运行分段能力：
1600kVA变压器低压母线段：40kA；
1250kVA变压器低压母线段：30kA；
1000kVA变压器低压母线段：25kA；
5)变、配电所
(1)本工程在 4#~7#栋地下室设置 1#变电所，含低压配电。
在 8#~9#栋地下室设置 2#变电所，含低压配电。
在 10#栋地下室负一层设置 3#变电所，含低压配电。
在 20#栋地下室设置 4#变电所，含低压配电。
(2)本工程负荷计算采用需要系数法，详见负荷计算表。
根据负荷计算结果，变压器容量选择如下：
1#变电所选 2台 1600kVA变压器，变压器负荷率 84%。
2#变电所选 2台 1250kVA变压器，变压器负荷率 84%。
3#变电所选 2台 1250kVA变压器，变压器负荷率 83%。
4#变电所选 2台 1000kVA变压器，变压器负荷率 85%。
(3)设备选型
变压器按 SCRB11 节能型干式变压器设计，接线为 D,yn11。设置于变电所内时
设强制风冷系统，保护罩由厂家配套供货，防护等级不低于 IP30。
高压配电柜选用 XGREEN 环网式开关设备，额定电流 630A，分断能力 25kA，交
流操作操作，电缆下进下出，柜下设电缆沟。
低压配电柜选用 MCS型抽出式，落地安装，电缆下进下出。
6)继电保护及信号装置
继电保护方式及信号装置的设置，进线及联络采用过流、速断保护，出线采用
过流、速断、变压器高温报警、变压器超温跳闸保护。
7)计量
采用高压集中计量，在 10kV电源进线处设置专用计量装置，用电类型分为商业、
动力、非生活三类，按分类要求设置高低压计量表计。
8)功率因数补偿
采用低压集中自动补偿方式，在变、配电所低压侧设置功率因数自动补偿装置。
补偿总容量为 3304kVar，补偿后 10kV侧计算功率因数为 以上。并要求荧光灯、
气体放电灯单灯就地补偿，补偿后的功率因数为 (荧光灯)/(气体放电灯)以
上。
9)谐波
本工程标准厂房内设备待定，现阶段谐波源主要为照明设备及某些日用电器等
非线性电气设备。照明设备（气体放电灯）主要为三次谐波，日用电器（如空调器）
视工作方式有所不同。
治理措施：本工程谐波源不定因素较大，拟待本工程正常运行后根据实测数据
进行相应治理。现阶段采取的措施为：
1.变压器绕组连接组别采用 D，yn11。
2.在变电所预留静止无功补偿装置位置。
3.合理设置电力电容器组串联电抗器参数。
4配电系统
1)本工程设备电源由各变电所引来，电压等级为
2)对于单台容量较大的负荷或重要负荷(如二级负荷)采用放射式配电，对一般负荷
采用放射式与树干式相结合的混合方式配电。
3)倒班宿舍、轻工业厂房（带地下室）等建筑物：
对于非消防三级负荷采用 ZRA-YJV-1kV型电缆由配电室沿电缆桥架敷设至电气竖井，
再采用电缆或密集型母线槽沿电缆竖井敷设至各配电箱。
对于非消防二级负荷采用 ZRA-YJV-1kV 型电缆由配电室沿电缆桥架敷设，以两
路供电至配电点并在末端或适当位置互投。
对于消防负荷采用专用两路电源供电，用 NHB-YJV-1kV 型电缆由配电室沿电缆
桥架敷设至配电点并在末端互投。
4)独栋轻工业厂房：均采用 YJV-1kV 型电缆由配电室穿管埋地至各厂房总配电箱，
再采用电缆或密集型母线槽沿电缆竖井敷设至各配电箱。
5)大容量设备配电采用控制柜落地安装，其它控制箱除注明外，挂墙明装、嵌墙暗
装时箱底距地均为 。
6)除注明外，轻工业厂房各单元内采用 BV-750 导线穿阻燃 PVC 管敷设。其它采用
ZRA-BV-750导线穿 KBG金属管敷设。
7)消防等设备的控制柜具有自动巡检功能。
8)消防设备的控制箱上应有明显的“消防”标志，并符合消防规范要求。
9)电动机启动方式选择：本工程电动机容量均不大于 20kW，均可采用直接启动方式
启动
10)潜水泵的启停由液位计控制。
11)倒班宿舍、轻工业厂房消防配电设备及各层总电源进线断路器设置漏电火灾报警
系统，漏电动作电流为 300mA。
5照明系统
1)照明种类及照度标准及照明功率密度值
照明种类：照明分为正常照明、应急照明、航空障碍照明及景观照明。
照度标准及功率密度值：按《建筑照明设计标准》GB50034-2004执行如下：
2)光源、灯具选择，照明灯具的安装及控制方式
光源：一般场所为三基色高效节能型日光色荧光灯或紧凑型荧光灯，有装修要求的
场所视装修要求而定，但其照度应符合相关要求。用于应急照明的光源采用能快速
点燃的光源。航空障碍标志灯采用红色闪光灯，闪光频率在每分钟 20-60 次之间，
闪光的有效光强不小于 1600cd。
灯具选择：地下室采用控照型荧光灯，链吊安装，分片集中控制。机房采用控照型
荧光灯，链吊安装，就地控制。走道采用吸顶灯，就地延时自动控制。其它如办公、
大堂、车间等均预留电源，灯具待二次装修定。
3)应急照明
疏散指示：在建筑物公共区域、地下室、楼梯间、电梯前室、内走道等处设置安全
疏散指示及疏散照明。
备用照明：在消控中心、变电所、消防风机房等处设置备用照明。
4)航空障碍照明
本工程建筑物高度均未超过 45m，不需设置航空障碍照明。
5)景观/广告照明
景观/广告照明由业主另行委托设计，交接点：各变电所预留室外照明配电箱。
6)照明、插座分别由不同的支路供电，除注明外，照明、插座支路采用 ZRA-BV-750
或 BV-750 绝缘导线穿阻燃 PVC 管或 KBG 金属管敷设。所有插座支路(壁挂式空调插
座回路除外)均设剩余电流保护器。应急照明支路采用 ZRA-BV-750 绝缘导线穿 KBG
金属管敷设。
7)照明回路均设置 PE线。
8)室外轮廓灯及预留广告电源线路采用 BV-750绝缘导线穿阻燃 PVC管敷设，室外低
于 的灯具应就地作局部等电位连接。
6火灾自动报警与消防联动控制系统
1)防护等级：
本工程共设置 3套火灾自动报警系统。
4#~9#栋地下室按一级设置。
8#~9#栋地下室按一级设置。
5#~7#、9#栋按二级设置。
11#~18#栋、22#栋、4#栋地面部分及 8#栋地面部分不需设置。
以上建筑物合并设置 1#消防控制室。控制室位于 8#栋负一层。有直通室外的出口。
系统形式采用集中报警系统。并与总部大楼消控中心设置通信总线联络。
10#栋按一级设置。并在 10#栋一层设置 2#消防控制室。控制室有直通室外的出
口。系统形式采用集中报警系统。并与总部大楼消控中心设置通信总线联络。
19#~21#栋地下室按一级设置。
20#、21#栋按二级设置。
19#栋地面部分不需设置。
以上建筑物合并设置 3#消防控制室。控制室位于 20#栋一层。有直通室外的出口。
系统形式采用集中报警系统。并与总部大楼消控中心设置通信总线联络。
2)系统组成
火灾自动报警系统
消防联动控制系统
火灾应急广播系统
消防专用电话系统
电梯控制系统
漏电火灾报警系统
应急照明控制及消防系统接地
3)消防控制室
本工程 3个消防控制室分别设置于 8#栋负一层、10#栋一层、20#栋一层，均有
直接对外出口，其入口处设置明显标志，隔墙的耐火极限不低于 3h，楼板的耐火极
限不低于 2h，并与其它部位隔开，同时设置直通室外的安全出口。
消防控制室内设置火灾自动报警控制器、消防联动控制台、应急广播设备、中
央电脑、CRT显示器、打印机、电梯运行监控盘及消防专用电话总机、UPS电源设备
等。
消防控制室内设有与一期总部大楼消控中心通讯总线回路。
消防控制室内设有直接报警的外线电话。
4)火灾自动报警系统
本工程报警系统按两总线设计，对全楼的火灾信号和消防设备进行监视及控制。
在公共活动用房、技术用房、办公室、电梯机房、电气竖井装设点型感烟探测
器。在地下车库等处设置点型感温探测器。
各类探测器的设置要满足《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98的要求。
在需设置火灾报警系统的建筑中，每个防火分区的疏散走道、出入口处设置一
定数量的手动报警按钮，按钮距室内疏散部位的端部及按钮间距离不大于 30m。
在消火栓箱内设置消火栓按钮。
火灾自动报警控制器可接收感烟、感温、可燃气体探测器的火灾报警信号，水
流指示器、检修阀、湿式报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号，漏电火
灾报警信号，还可接收排烟阀、加压阀的动作信号。
5)消防联动控制
消防控制室内设置联动控制台，其控制方式分为自动/手动控制、手动硬线直接
控制。通过联动控制台，可实现对消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、正压
送风系统、防火卷帘、电梯运行、火灾应急广播、火灾应急照明等的监视及控制。
火灾发生时可手动/自动切断空调机组、通风机及其它非消防电源。
消火栓系统的监视及控制：
消火栓泵的启、停控制，运行状态和故障显示。
消火栓泵可自动/手动控制。
消火栓按钮动作直接启动消火栓泵。显示消火栓启泵按钮的位置。
通过硬线直接启动消火栓泵。
消防泵房可手动启动消火栓泵。
消防控制室能显示消火栓泵电源状况。
监视消防水池、水箱的水位。
自动喷淋系统的监视和控制
喷淋泵、稳压泵的启、停控制，运行状态和故障显示。
监视水流指示器、湿式报警阀的压力开关、安全信号阀的工作状态。
报警阀处压力开关动作直接启动喷淋泵。
通过硬线直接启动喷淋泵。
消防泵房可手动启动喷淋泵。
消防控制室能显示喷淋泵的电源状况。
正压送风系统的监视及控制
正压送风机的启、停控制，运行状态和故障显示。
控制正压送风口的开启及状态显示。
自动或通过硬线手动直接启动正压送风机。
排烟系统的监视及控制
专用排烟风机的控制
排烟风机的启、停控制，运行状态和故障显示。
控制排烟阀的开启及状态显示。
自动或通过硬线手动直接启动排烟风机。
排风兼排烟系统的控制
正常情况下该风机作为通风换气使用，由就地手动控制，火灾发生时由消
防控制室控制，并享有控制优先权，其控制方式与专用排烟机相同。
消防控制室能显示所有排烟阀、排烟口、正压送风阀、正压送风口的动作信号。
防火卷帘门的控制
用于防火隔离的卷帘门一步落下，由其一侧或两侧的感烟探测器自动控制。
用于通道上的防火卷帘门分两步落下，由其两侧的感烟、感温探测器自动
控制。
卷帘门的动作信号要送至消防控制室。
在防火卷帘门两侧均设置声光报警信号及手动控制按钮。
电梯控制
火灾发生时，根据火灾情况及场所，由消防控制室电梯监控盘发出指令，
指挥电梯按消防程序运行：对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行程序的
原因，所有电梯均强制返回首层并打开电梯轿厢门，然后切断非消防电梯电源，仅
让消防电梯保持运行。
电梯的火灾指令开关采用钥匙开关，由消防控制室负责火灾时的电梯控制。
6)火灾应急广播系统
在消防控制室设置火灾应急广播机柜，机组采用定压式输出，火灾应急广播按
建筑层或防火分区分路，每层或每一防火分区为一路。
在公共场所设置火灾应急广播扬声器。
火灾发生时，消防控制室值班人员根据火情，自动或手动进行火灾应急广播，
及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。
播放疏散指令的控制程序如下：
二层及二层以上的楼层发生火灾，应先接通着火层及相邻的上下层。
首层发生火灾，应先接通本层、二层及地下各层。
地下室发生火灾，应先接通地下各层及首层。
应急广播应设置备用扩音机，容量按不小于应急广播时最大广播区扬声器容量
总和的 倍校验。
7)消防专用电话系统
在消防控制室设置消防专用电话总机。除在手动报警按钮、消火栓按钮等处设
置消防专用电话塞孔外，在消防泵房、变配电所、消防电梯机房、防排烟风机房等
场所还设置消防专用电话分机。消防控制室设置可直接报警的外线电话。
消防电话网络应为独立的消防通信系统。
8)漏电火灾报警系统
本工程设置漏电火灾报警系统。在倒班宿舍等人员密集区域配电箱及各消防负
荷配电箱的总进线端设置剩余电流式电气火灾监控探测器，能探测剩余电流、过电
流信号，在报警条件下，探测器能发出声光信号并保持，直至手动复位。
探测器报警值在 20mA~1000mA间。探测器报警值应在报警设定值的 80%~100%间。
当被保护线路剩余电流值达到报警设定值时，探测器应在 60s内发出报警信号。
探测器能储存各种故障和操作试验信号，掉电后存储时间应不少于 12月。
探测器在剩余电流达到报警值(现场调试时定)时，在本地发出声光信号，同时
将报警信号送至消控室。消控室可根据具体情况手动切断被保护线路或至现场复位。
探测器在剩余电流达到动作值(300mA)时，自动切断被保护线路，在本地发出声
光信号，同时将反馈信号送至消控中心。
报警信号、反馈信号、消控中心发出的动作信号均采用总线制，纳入火灾自动
报警及联动控制系统。
9)消防电源及系统接地
供电电源
火灾自动报警系统设置主电源和直流备用电源。自变配电所引来两路专用
的、并在末端自动切换的低压回路作为本系统主电源。配备应急时间不小于 120min
的 UPS作为备用电源，此电源设备由设备承包商负责提供。
系统接地
消防系统接地利用大楼综合接地装置作为其接地极，设置独立引下线，引下线
采用 ZRA-BV-75025mm2接地绝缘导线。综合接地电阻根据系统设备要求或不大于 1
欧姆(取小值)。
9)消防系统线路的选型及敷设方式
信号传输干线采用 ZR-RVS 双绞线(截面积不小于 )，电源干线采用
ZR-BV-7504mm2绝缘导线，电源支线采用 绝缘导线，电话线采用
ZR-RVVP 屏蔽线(截面积不小于 )，广播线采用 ZR-RV 线(截面积不小于
)。传输干线采用防火金属线槽在消防控制室、吊顶内明敷，支线采用穿薄壁
金属电线管暗敷于不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不小于 30mm。由顶板接线盒
至消防设备的线路穿金属耐火波纹管。
10)当本建筑设置智能化系统集成时，火灾自动报警系统通过串行通讯端口或
TCP/IP端口向建筑设备监控系统传递相应信息及联动信号。出现火警时，集成工作
站自动显示相应报警信息，联动开启报警区域应急照明，联动启动相关区域应急广
播，视频监控系统将报警区域画面切换至主监视器，所在分区的其它画面切换至副
监视器，门禁系统将疏散通道上的门禁联动解禁。
11)应急照明系统
应急照明采用专用回路双电源配电，并在末端互投。应急照明系统干线采用
NHB-YJV-1kV在配电间、吊顶内明敷于金属防火线槽，支线采用 ZRA-BV-750绝缘导
线穿薄壁金属电线管暗敷于不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不小于 30mm。
变配电所、防排烟机房、消防控制室、通讯机房的备用照明照度值按不低于正
常照明照度值设置，其它公告区域应急照明按不低于正常照明照度值的 10%设置。
在安全出口、疏散走道、主要疏散路线、台阶处等设置疏散指示照明，要求照
度不低于 。
应急照明平时采用就地或分片集中控制，火灾时由消防控制室自动控制强制点
亮全部应急灯。
12)其它
消火栓泵、喷淋泵设自动巡检装置，定期对消火栓泵、喷淋泵进行检测、试车，
以确保火灾时消防泵能正常工作。
火灾自动报警系统的每个回路地址编码总数预留 15%~20%余量。
系统的成套设备均由承包商成套供货，并负责安装、调试。
7通信系统
1)本工程轻工业厂房、倒班宿舍及办公均设置外线电话，办公按 30m2一部电话考虑，
轻工业厂房按 50m2一部电话考虑，需外线电话 5100门，申请直线电话线 5100对。
专用房间及小办公室电话设置至就地分线盒，其它在各层电话分线箱内预留。分线
箱在各层电气竖井内挂墙明装，底边距地 。
2)根据电话进出线的数量，在 4#~7#栋地下室 1#弱电机房设置 1台户内型 1000对电
话用户总配线架，落地安装；在 8#~9#栋地下室 2#弱电机房设置 1 台户内型 800 对
电话用户总配线架，落地安装；在 10#栋 3#弱电机房设置 800 对户内型电话用户总
配线架，落地安装；在 20#栋 4#弱电机房设置 1000对户内型电话用户总配线架，落
地安装。
3)引至本工程的中继线由园区北面穿管埋地引入。总配线架之外的线缆由当地电信
部门负责。
4)干线采用 HYA 型大对数电话电缆，室外穿管埋地敷设，室内沿竖井或金属线槽敷
设，支线采用 RVS-4*电线沿线槽局部穿薄壁电线管敷设。
5)电话布线系统均纳入各建筑综合布线系统，沿防火线槽局部穿薄壁金属电线管敷
设。
6)电话配线间设局部等电位箱，接地装置与大楼防雷接地装置共用，接地电阻不大
于 1欧姆。电话进线处的用户总配线架装设专用保安器。
8有线电视系统
1)本工程在倒班宿舍及轻工业厂房设置有线电视系统。系统采用(862MHZ)邻频传输
系统，用户端输出电平为 67±5dBuV。放大器箱在各电气竖井内挂墙明装，底边距地
。系统信号均在各层分配器箱内预留。
2)本工程有线节目源由室外城市有线电视网引来。有线电视机房与园区 4 个弱电机
房合用。
3)干线电缆采用 SYWV-75-9(P4)(双向系统四屏蔽电缆)，支线采用 SYWV-75-5(P4)，
穿薄壁金属电线管暗敷。
9有线广播系统
1)在倒班宿舍及轻工业厂房设置有线广播系统。有线广播系统由音源、扩声设备、
控制设备、音量控制设备及末端扬声器组成。有线广播实行分区控制。公共广播兼
作火灾应急广播。
2)有线广播机房与消防控制室合用。系统采用 100V定压输出方式，要求从功放设备
的输出端至线路最远扬声器间线路衰耗不大于 1dB(1000Hz 时)。当扬声器回路发生
短路故障时，主机自动断开与该回路的连接。系统主机为标准模块化配置，能提供
RS232或 RS485接口及相关软件通讯协议。
3)广播系统的线路敷设按防火要求，采用阻燃线，穿薄壁金属电线管暗敷。
4)在公共场所设置有线广播，每层设楼层控制器。
5)有线广播包含服务性和业务性广播等两种功能，服务性广播由双卡座、CD机、收
音机、数字播音器等提供音源。业务性广播由寻呼话筒提供音源。
6)公共场所扬声器安装功率为 3W/台，根据平面布置分为壁装式、吸顶式两种。
7)火灾时，自动或手动打开相关层应急广播，同时切断背景音乐广播。
10安全防范系统
1)总则
本工程安全防范按基本型设计，本次设计仅设置视频安防监控系统、出入口控
制子系统，其它如入侵报警系统、电子巡查系统等由业主委托二次装修设计。
视频安防监控室与园区 4 个消防控制室合用。安全防范监控室对所有报警装置
及视频摄像机进行监控。
录像装置显示器，视频电视摄像机控制器等均装于监控室内控制台上。控制台
预留出入口控制系统主机、入侵警报系统主机、对讲电话系统主机位置。
安全防范系统的兼容性应具备房间出租使用的安全防范要求，任何附加系统应
能与大楼的安全防范系统相兼容。
2)视频安防监控系统
在园区所有建筑物设置视频安防监控系统。在园区室外道路交叉口、建筑物各
出入口、建筑物内公共区域、地下室、电梯轿厢内等场所设置监视摄像机。
摄像机的电源由监控室集中供给。
安全系统配置数字记录仪，能连续记录每天 24h 的数据。配置录像磁盘能重复
使用，当摄像机的探测装置探测到异常情况时，磁盘上所录下的异常情况发生前 15s
能被保持，以便保安人员追踪事件全过程。
中心主机系统采用全矩阵系统，所有摄像点可同时(采用硬盘录像机)录像。安
全防范监控室主机根据需要实现全屏、四画面、九画面，监视器显示的画面包含摄
像信号、地址、时间等信息，根据需要部分摄像机在监控室可控，如云台控制、聚
焦调节等。
系统可作时序切换，切换时间 1~30s 可调，也可手动选择某台摄像机跟踪、录
像。
摄像机具有固定、摇头、俯仰移动、变焦、逆光补偿和适用于照度低环境等特
性，并装在能获取好画面的位置。视频电缆选用 SYWV-75-5，控制电缆选用
ZR-RVSP，电源电线选用 ZRA-BV-750绝缘导线，缆线分别穿薄壁金属电线管暗敷。
3)出入口控制子系统
系统由钥匙（包括密码、感应卡、人体生物特征等）、识读=执行、传输和管理/
控制设备及相应的系统软件组成。
系统功能应满足以下要求：
对建筑物内主要出入口、设备机房、贵重物品库房、重要办公室等区域进行出
入控制及监控管理。
火灾报警系统发出后，系统自动打开相应防火分区的疏散通道上的电子门锁，
方便人员疏散。
系统可结合巡查监察功能，与其它系统联网，实现相关设施的联动操作。
门磁开关、电控锁及读卡器安装在各重要部位的通道口，出入口控制器就近安
装或在弱电竖井内安装。
干线线缆在弱电线槽内敷设，末端支线穿 KBG 管敷设。控制总线采用
ZRA-RVS2*，电源线采用 ZRA-BV-7503*。
系统电源采用分散供电方式，并配置 UPS电源装置。
11综合布线系统
1)本工程按基本型配置设计。办公部分按 8m2设置一组信息点预留容量，轻工业厂
房按 20m2设置一组信息点预留容量。
2)综合布线系统由工作区、水平布线子系统主干子系统、设备间组成。
园区建筑物均已设置 4个专用弱电机房。
工作区：按需要设置语音及数据通用信息插座。末端支线采用超 5 类电缆，出
线端口采用超 5类连接器件。
水平布线：采用铜芯非屏蔽 4对对绞线按超 5类的布线标准布线到各用户单元。
有特殊要求的用户可使用光缆。
配线间：容许在业务提供商和用户在弱电机房进行配线管理。楼层配线设备要
满足下述系统和设备的要求：水平布线的终结配线设备，局域网，集线器或交换机
设备，和其它弱电设备装置。
主干子系统：
倒班宿舍及 21#栋，每层为 2个配线区。
其它轻工业厂房及 21#栋，每层为 1个配线区。
从楼层配线间至设备间的主干电缆、光缆终接于相应的配线设备。语音和数据
主干缆线分别设置。
设备间：用来连接所有楼层配线间的主干缆线。设备间设 200mm 高架空防静电
地板，主要设备为建筑内主干缆线使用的语音和数据业务主配线架、计算机网络设
备、打印机和相关外围设备。
3)本工程计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平选用超 5 类非屏蔽电缆沿金
属线槽敷设或穿薄壁金属电线管暗敷。计算机垂直干线选用超 5 类屏蔽电缆、语音
垂直干线选用三类大对数电缆沿金属线槽敷设。
12电气节能和环保
电气节能设计
1.本工程部分场所限制照度值及照明功率密度值，按《建筑照明设计标准》
GB50034-2004要求，取值如下：
办公室：照度取值 300lx，功率密度值 9～11W/m2；
风机房、泵房：照度取值 100lx，功率密度值 4～5W/m2；
变电所：照度取值 200lx，功率密度值 7～8W/m2。
2.照明设备选用及节能技术措施说明：
a.配电设备采用高效节能型。如变压器选用 SCRB11 型，接触器选用 BRJ1 节能
型，指示灯选用 LED光源等。
a.室内公共区域、设备用房等照明光源采用稀土三基色 T8管荧光灯，配高效节
能型电子镇流器。
b.对公共场所、走廊、楼梯的照明采用分片集中控制或延时自动开关就地控制
方式。室外照明采用光电加时间编程控制。
能源系统运行与管理控制
1.本工程在变电所 10kV 电源进线处设计量总电度表，变压器回路 10kV 侧设置
管理用计量总表，低压侧按要求设置非生活用电、商业用电计量电度分表。
2.对公共场所的照明控制：
大空间场所：采用集中控制或分片集中控制。
走道、楼梯间：采用延时自动开关就地控制。
室外照明：采用光电控制加时间编程控制。
14建筑物防雷保护、安全措施及接地系统
1)建筑物防雷保护
倒班宿舍、5#、7#、9#、10#栋为高层建筑，按二类防雷建筑物设防。
其它建筑物均按三类防雷建筑物设防。
二类防雷建筑物设防要求：
在混凝土屋面明敷网格不大于 10m*10m或 8m*12m的避雷带防直击雷，利用
结构柱内主钢筋做引下线，利用基础内钢筋网作接地装置。引下线间距不大于 18m。
依据《防雷装置设计技术评价规范》QX/T106-2009，本工程高层建筑从第
三层开始，每隔三层设建筑物外沿设均压环，30米以上每隔二层设建筑物外沿设均
压环，45米以上部分外墙上的金属栏杆，金属门窗等应与防雷装置可靠连接以防侧
击雷。
三类防雷建筑物设防要求：
在混凝土屋面明敷网格不大于 20m*20m 或 16m*24m 的避雷带防直击雷，利
用结构柱内主钢筋做引下线，利用基础内钢筋网作接地装置。引下线间距不大于 25m。
金属屋面在满足防雷规范的相关要求下利用其屋面做接闪器。
竖向敷设的金属管道及金属物的顶部、底部应与防雷装置连接。
引入建筑物的电缆线路，其金属外皮应与接地装置可靠连接。引入建筑物的金
属管道在入户处与接地装置可靠连接。低压配电系统设置二~三级防雷击电磁脉冲电
涌保护器(SPD)。
2)安全措施
本工程低压配电系统接地型式：均采用 TN-S系统。
防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置。接
地电阻要求：独栋轻工业厂房及管理用房接地电阻不大于 10欧，其它建筑物接地电
阻均不大于 1欧。实测不能满足要求则在室外增设人工接地体。
本工程采用总等电位连接。
在卫生间、弱电机房、电梯机房设置局部等电位连接。
计算机电源系统、弱电信号引入端设过电压保护装置。
3)接地系统
强、弱电共用联合接地装置，要求接地电阻应不大于 1欧。
电梯机房、消控中心、弱电机房等弱电设备用房的接地利用大楼共用接地装置，
各设独立引下线，采用 ZRA-BV-750绝缘导线。
15人民防空地下室
1)本工程在 10#栋地下二层设置一个甲六级二等人员掩蔽所和一个甲六级人防物资
库，建筑面积 4980m2。
2)音响警报接收设备、应急照明等为一级负荷，其它为二级负荷。人防设备电源分
别来自 3#变电所一、二段母线。本工程无法接引区域电源，因此在人防地下室内设
置两套容量均为 30kW的 EPS密闭免维蓄电池组电源，其连续供电时间为 3小时。详
见战时人防地下室电力一次系统图。
3)配电箱均选用防潮型，在清洁区落地或挂墙安装。通风方式信号控制箱设置在值
班室内，灯光信号和音响采用集中控制。在战时风机房、防化值班室、人员出入口
内密闭门内侧等需要处设置显示通风方式的灯箱和音响装置。各防护单元战时人员
主要出入口防护密闭门外侧设置有防护能力的音响信号按钮，音响信号设置于防化
通信值班室内。
4)电缆采用 ZRA-VV-1kV 或 ZRA-YJV-1kV 型，绝缘导线采用 ZRA-BV-750 型。穿过外
墙、临空墙、防护密闭隔墙和密闭隔墙的各电缆管线，均进行防护密闭或密闭处理，
套管选用管壁厚度不小于 的热镀锌钢管。
5)照明光源采用三基色高效节能荧光灯和白炽灯。照度要求：值班室 200lx，其它
75lx。灯具选用链吊式，灯头选用卡口式。
6)战时正常照明、应急照明利用平时正常照明、应急照明。
7)应急照明包括疏散照明、安全照明及备用照明。疏散通道照明的地面照度值不小
于 5lx。安全照明的照度值不低于正常照明照度值的 5%，备用照明的照度值不低于
正常照明照度值的 10%。应急照明连续供电时间不小于 3小时。
8)防空地下室口部的过渡照明采用人工照明过渡。
9)洗消间脱衣室内设置 AC220V10A 单相三孔加二孔防溅式插座 2 个，滤毒室每个过
滤吸收器风口设置 AC220V10A 单相三孔插座 1 个，防化通信值班室设置 AC380V16A
三相插座、断路器各 1个，AC220V10A单相三孔插座 7个。
10)通道、出入口、公用房间的照明与房间照明由不同回路供电。
11)从防护区到非防护区的照明电源回路，在防护密闭门内侧、临战封堵处内侧设置
短路保护装置。
12)接地及安全。
本工程低压配电系统接地型式采用 TN-S系统。与建筑物共用统一的接地装置，要求
接地电阻不大于 1欧。
防护单元内设置等电位连接。各防护单元等电位连接相互连通成总等电位，并与总
接地体连接。
负荷计算表 -1
负荷计算表 -2
负荷计算表 -3
负荷计算表 -4
负荷计算表 -5
第七章采暖通风与空气调节
1设计依据
《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）(2005年版)
《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）
《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-2009）
《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）
业主的要求和其它专业提供的设计资料
2设计范围
3室外设计参数
位置：北纬 28°13′
东经 112°55′
海拔
大气压力：冬季
夏季
冬季通风室外计算干球温度 ℃
夏季通风室外计算干球温度 ℃
冬季室外平均风速
夏季室外平均风速
冬季最多风向及其频率 NNW25%
夏季最多风向及其频率 S22%
4通风系统
地下车库设置机械排风系统，通风量按 3m层高，6次/h换气计算，并通过送风
机机械补风或利用车道、采光通风井自然补风。系统排风机采用双速风机，根据车
辆的出入数量以及车库尾气检测情况来控制风机高低速运行。车库机械补风量按排
风量的 80%~85%计算。
地下水泵房设置机械排风、机械补风系统，排风量按 6次/h换气计算，机械补
风量按排风量的 80%~85%计算。
地下变配电间设置机械排风、机械补风系统，排风量按 10 次/h 换气计算，机
械补风量按排风量的 80%~85%计算。
屋顶电梯机房均设置机械排风系统，通风量按 10~12次/h换气计算。
公共卫生间均设置机械排风系统，通风量按 10次/h换气计算。
5防排烟系统
防烟系统
10#栋生产车间有外窗的防烟楼梯间均采用自然排烟，其前室设有独立的机械加压送
风系统，在前室每层均设一个常闭型多叶送风口，风口设手动和自动开启装置，并
与加压送风机的启动装置联锁。无外窗的地上及地下防烟楼梯间分别单独设置机械
加压送风系统，楼梯间每隔一层设一个自垂式百叶风口。合用前室利用可开启外窗
自然排烟。
所有地上机械加压送风系统风机均设在塔楼屋顶，地下加压风机设于地下室专用风
机房内。当某层发生火灾时，开启前室当层及上下层的多叶送风口，同时联锁启动
对应加压送风机。
19#栋生产车间无外窗的防烟楼梯间设置机械加压送风系统，楼梯间每隔一层设一个
自垂式百叶风口。机械加压送风机设于大楼屋顶。
排烟系统
该车库第一、第五防火分区为架空车库，通过架空敞开面及采光通风井满足自然通
风排烟需求。其余防火分区均为地下车库，各防火分区均分为两个防烟分区，每个
防烟分区设有各自独立的机械排烟系统，其排烟量按 6次/h换气进行计算，该系统
与平时排风系统共用一套风管。平时在车辆少的情况下，排烟风机低速运行排风，
当发生火灾时，排烟风机转为高速运行排烟。地下车库均利用采光通风井进行自然
补风。
地下车库的所有排风机均设置在专用风机房内。所有排烟风机前均设有 280℃的排
烟防火阀，当排烟防火阀熔断关闭时，联锁排烟风机关闭。
该车库第一防火分区为架空车库，通过架空敞开面及采光通风井满足自然通风排烟
需求。其余防火分区均为地下车库，各防火分区均分为两个防烟分区，每个防烟分
区设有各自独立的机械排烟系统，其排烟量按 6次/h换气进行计算，该系统与平时
排风系统共用一套风管。平时在车辆少的情况下，排烟风机低速运行排风，当发生
火灾时，排烟风机转为高速运行排烟。地下车库均利用采光通风井进行自然补风。
地下车库的所有排风机均设置在专用风机房内。所有排烟风机前均设有 280℃的排
烟防火阀，当排烟防火阀熔断关闭时，联锁排烟风机关闭。
地上部分不满足自然排烟要求的内走道均设有机械排烟系统，内走道排烟按垂直分
区水平设置 3 个系统，系统总排烟量按 120m3/h·m2进行计算；内走道每个排烟系统
每层设置一个常闭型多叶排烟口，并与系统排烟风机联锁，排烟口可就地开启，也
可由消控中心遥控，其排烟风机设在大楼屋顶。
地下水泵房和配电房设有机械排烟系统，其排烟量按最大防烟分区面积 120m3/h·m2
进行计算。该系统与平时排风系统共用一套风管，发生火灾时，关闭所有排烟调节
阀，开启着火区排烟调节阀进行排烟。设备房排烟通过送风机机械补风，补风量不
小于排烟量的 50%。
地下车库设有机械排烟系统，其排烟量按 6次/h换气计算，该系统与排风系统共用
一套风管。平时在车辆少的情况下，排烟风机低速运行排风，当发生火灾时，排烟
风机转为高速运行排烟。地下车库排烟通过送风机机械补风和车道出入口自然补风。
地下车库的送、排风机均设置在专用风机房内。所有排烟风机前均设有 280℃的排烟
防火阀，当排烟防火阀熔断关闭时，联锁排烟风机关闭。
地上部分不满足自然排烟要求的内走道均设有机械排烟系统，内走道排烟按垂直分
区水平设置 4 个系统，系统总排烟量按 120m3/h·m2进行计算；内走道每个排烟系统
每层设置一个常闭型多叶排烟口，并与系统排烟风机联锁，排烟口可就地开启，也
可由消控中心遥控，其排烟风机设在大楼屋顶。
地下水泵房和配电房设有机械排烟系统，其排烟量按最大防烟分区面积 120m3/h·m2
进行计算。该系统与平时排风系统共用一套风管，发生火灾时，关闭所有排烟调节
阀，开启着火区排烟调节阀进行排烟。设备房排烟通过送风机机械补风，补风量不
小于排烟量的 50%。
地下车库设有机械排烟系统，其排烟量按 6次/h换气计算，该系统与排风系统共用
一套风管。平时在车辆少的情况下，排烟风机低速运行排风，当发生火灾时，排烟
风机转为高速运行排烟。地下车库排烟利用车道或采光通风井进行自然补风。
地下室的送、排风机均设置在专用风机房内。所有排烟风机前均设有 280℃的排烟防
火阀，当排烟防火阀熔断关闭时，联锁排烟风机关闭。
该栋车库为架空车库，通过架空敞开面及采光通风井满足自然通风排烟需求。不满
足自然排烟要求的内走道均设有机械排烟系统，内走道排烟按垂直分区水平设置 2
个系统，系统总排烟量按 120m3/h·m2进行计算；内走道每个排烟系统每层设置一个
常闭型多叶排烟口，并与系统排烟风机联锁，排烟口可就地开启，也可由消控中心
遥控，其排烟风机设在大楼屋顶。
6人防通风系统
10#栋地下室负二层设有一个甲六级二等人员掩蔽所和一个甲六级人防物资库。
人防掩蔽单元设有进排风系统及除尘滤毒设备，通过手动密闭阀门控制，可以进行
清洁式、滤毒式和隔绝式通风三种通风形式的转换。人防物资库设有清洁式、隔绝
式两种人防通风方式。
人防掩蔽单元战时清洁式通风量按 5m3/h•人进行计算，滤毒式通风量按 2m3/h
•人进行计算，滤毒式通风时满足防毒通道大于 40 次/时的换气次数，隔绝防护时
间大于 3小时。人防物资库战时清洁式通风量按清洁区的换气次数 1～2次计算，隔
绝防护时间大于 3小时，CO2浓度不大于 %。
防化值班间内设有测压装置。穿过密闭墙的风管均予埋带密闭翼环的密闭穿墙
短管。
7消声、隔振措施
通风设备尽可能选用低噪声风机
通风机的进出口管道上均设柔性接头
地下室的送、排风机均设置在专用风机房内
置于楼面或楼板上的风机均设减振器、减振垫或减振吊钩
8通风系统的防火技术措施
送、排风总管穿过机房的隔墙处均设置防火阀
通风、防排烟风管均采用不燃型铁皮风管
风管的柔性接头均采用防火柔性接头
水平风管接入垂直风井的管段处根据实际情况设置防火阀
9通风系统的节能技术措施
通风设备选用低噪高效风机
地下车库排风机选用双速风机，在车辆少的情况下，双速风机低速运行排风，
降低系统的运行能耗。
10 管道材料
通风、防排烟风管均采用镀锌铁皮风管。
第八章环境保护与综合利用
设计依据及采用标准
设计依据
1.法律法规
（1）《中华人民共和国环境保护法》；
（2）国务院第 253号令《建设项目环境保护管理条例》；
（3）《中华人民共和国环境影响评价法》；
（4）《中华人民共和国固体废物污染防治法》2005；
（5）《中华人民共和国水污染防治法》；
（6）《中华人民共和国大气污染防治法》2000；
（7）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》1995；
（8）《建设项目环境影响评价分类管理名录》；
（9）《中华人民共和国清洁生产促进法》2003；
2.规范规程
（1）《环境影响评价技术导则——总纲》（HJ/-1993）
（2）《环境影响评价技术导则——大气环境》（-2008）
（3）《环境影响评价技术导则——地面水环境》（HJ/-1993）
（4）《环境影响评价技术导则——声环境》（HJ/-1995）
（5）《环境影响评价技术导则——非污染生态影响》（HJ/T19-1997）
（6）《开发建设项目水土保持方案技术规范》（SL204-98）
（7）《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）2007；
3.其他相关依据
（1）《湖南省主要地表水系水环境功能区划》(DB43/023-2005)；
（2）关于印发《湖南省环境保护“十一五”计划》的通知(湖南省环保局湘环发（湖
南省环境保护局湘环发[2002]29号文)；
（3）《长沙市环境保护“十一五”规划》；
（4）《长沙市渣土运输管理办法》；
（5）国务院批准的《长沙市城市总体规划(2003-2020)》；
（6）长沙市人民政府 2006年 5月 26日印发的《长沙市门前市容环境卫生责任制实
施办法》；《长沙市建设施工扬尘污染控制环评技术规范》(试行)2008。
（7）《长沙市人民政府关于采取措施控制大气污染物的通告》长政发[2001]27号；
（8）长政发[2005]12 号文件，长沙市人民政府办公厅《关于长沙市控制城市扬尘
污染管理办法》的通告；
.采用标准
1. 《环境空气质量标准》(GB3095—1996)二级；
2. 湘江三叉矾段执行（GB3838-2002）《地表水环境质量标准》Ⅳ类水质标准，
小溪执行（GB3838-2002）《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准值；
3. 执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准，交通道路两侧执行 4a类
标准；
4. 执行《城市区域环境振动评价标准》(GBl0070-88)中工业集中区标准；
5. （GB8978-96）《污水综合排放标准》中的三级排放标准；
6. 《大气污染物综合排放标准》(GB16297-96)表 2 中规定的无组织排放监控
浓度限值执行；
7. 《饮食业油烟排放标准》(试行)(GB18483-2001)；
8. 施工期按《建筑施工场界噪声限制》(GB12523-90)；厂界产生的噪声执行
《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348－2008）中所规定的 3类标准。
2.主要污染源和污染物
.施工期
1.废气污染源
1）施工人员的生活废气，预计高峰时约有 300名施工人员，施工人员的食堂、
澡堂等生活设施能源废气；
2）施工扬尘，是施工期的主要大气污染源，主要为土方开挖、土壤裸露导致
风吹扬尘产生，渣土回填、运输、水泥拌和、基建材料运输产生的扬尘，还有施工
车辆行驶于泥土路面而扬起的灰土、渣土车装卸时的扬尘等；
3）工程全部使用商品混凝土，不设混凝土拌和站；
4）施工机械和材料运输车辆排放的尾气。
2.废水污染源
施工期的污水包括施工作业产生的生产废水和施工人员生活污水，项目建设期
间不同时段施工人员不尽相同。
1）施工人员产生的生活污水，主要来自临时食堂、浴室、厕所等；
2）施工期项目土地平整、地基开挖，地表和植被大部分被破坏，极容易产生
水土流失而使地表水中的 SS浓度增加；其次是基坑渗水、施工车辆清洗产生的冲洗
废水；
3）建筑物施工过程中的废水主要产生于建筑物砼浇筑与养护过程中；
3.施工期施工机械运行时的噪声将对周边环境产生一定程度的影响，特别是对
建设项目用地西向的春雷锦园，施工噪声将会对居民生活产生一定的影响。
4.施工期的固体废物主要为施工临时弃渣、建筑垃圾、生活垃圾。
5.在项目施工过程中，由于平整场地，建筑施工等将破坏项目用地原有植被。
.运营期
本项目属于工业厂房建设项目，项目建成投入使用后，将外售或租赁给入园企
业作为轻工业生产厂房使用，无较大污染物排放。
营运行期的污染源及污染物产生排放情况类比同类标准化厂房项目污染物排放
情况并结合可研综合分析得出。
1.生产设备运行噪声值约 70～90dB（A），
3.生产区生活垃圾量 2t/d。
工业固体废物产生量与生产方式、生产产品不同而存在很大差别，无法估算，
项目为有效管理好工业固废，建有二个工业固废收集站。
3.环境保护措施
.施工期环境保护措施
1.施工废水处理：在进出口设车辆轮胎冲洗设施，并在其边上设置配套排水系统与
泥浆沉淀设施。运输车辆出项目区时需对轮胎进行冲洗，确保外出车辆不夹带泥沙
出场。冲洗泥浆废水经沉淀处理后要求达到二级排放标准要求。
施工区生活污水处理：施工区生活污水必须经隔油沉淀池、化粪池处理后才能排入
放。
合理选择施工工期，尽量避免在雨季施工。在施工完成后，不得闲置土地，应尽快
对建设区进行水土保持设施和环境绿化工程等建设，使场地土面及时得到绿化覆盖，
避免水土流失，美化环境。
运输、施工机械机修油污应集中处理，擦有油污的固体废弃物不得随意乱扔，要妥
善处理，以减少石油类对水环境的污染。
施工中采取临时防护措施，如在场地设置临时排水沟、沉渣池，用草席、砂袋、挡
土墙等对开挖坡面进行护坡，以稳定边坡，减少水土流失。
2.废气处理
1）施工基建扬尘控制措施
①落实人员
②设置围墙（挡）
③设置防尘布
④施工场地防尘
⑤设置洗车点
⑥施工废水处理
⑦投资及运行费用
2）运输过程防尘
3）汽车尾气排放控制措施
3.噪音污染处理
合理选择施工机械、施工方法、施工场界，尽量选用低噪声设备，
施工期噪声应按《建筑施工场界噪声限制》(GB12523-90)进行控制，应合理安
排施工时间，尽量避免高噪声设备同时施工，
3)合理布局施工场地，噪声大的某些施工设备和操作尽可能远离居民区。
4)降低人为噪声，按规划操作机械设备，模板、支架装卸过程中尽量减少碰撞声音。
5)建立临时声障，对位置相对固定的噪声机械设备，在施工条件许可的情况下，应
对高噪声设备设置隔声屏障，如可拆卸的围挡等。
6)减少交通噪声，大型载重车辆通过居民区时应限制车速在 30km/h以内，并杜绝鸣
笛。
4.固体废物处置措施
(1)施工期固体废物主要为施工开挖弃渣及生活垃圾。
(2)生活垃圾必须集中堆放，并定期清运至城市垃圾处理场，严禁乱扔乱弃，污
染环境。
(3)由施工单位安排 2人负责
.运营期
引入的产业定位为进行无粉尘、无废气生产的产业类别。
1.废水处理
本项目室外排水系统采用雨污分流及污、污分流排水设计，所有雨水经雨水管网收
集后排入高新区雨水管网。各单元的办公、厕所污水经生活污水管网收集汇入化粪
池处理后排入高新区城市污水管网。各单元生产废水单独设计收集管网，根据今后
入驻企业的具体排水情况对生产污水经预处理达到相应标准后再排入高新区污水管
网。企业总部的食堂污水单独收集经隔油沉淀后汇入生活污水管网。
在项目绿化景观中设两处地埋式污水处理设施。
2.噪声治理
引进产业多为无噪音产业，针对少量低噪音的生产车间，房间采用隔声门窗，隔声
量≥20dB（A），并加装隔吸声板，做隔吸声吊顶以降低室内混响声。
3.固体废物防治
项目设置 2 个垃圾收集点，处理工业固废收集站及生活垃圾，生活垃圾处理物业公
司负责统一收集并清运。生活垃圾清运采用专用封闭式垃圾运输车进行清运，做到
一日一清。工业固废部分可回收利用，其余经垃圾站做初步处理后清运。
3.环境绿化
园区面临城市道路，新建通透金属栏杆围墙，使园区景观与城市景观共享；生产车
间周围以草皮为主，灌木为辅的绿色植物，园区绿化采用点面结合的布局手法。树
种选用吸附有害气体和粉尘能力较强的树种，既起到美化环境的作用，又起到净化
空气的作用。绿化布置使园区一年四季绿树成荫、花卉不断，形成生态型、环保型
的花园式企业园区。为员工提供一个舒适、健康的工作环境。
新建绿化广场面积约 65000m2，绿地率达 ％。
为加强园区绿化，确保绿化效果，可安排绿化专门负责人员。
4.环境管理及监测
本工程是无污染高新技术产业园区，根据有关规范要求，设置专职环保管理技术人
员 1 名，负责对企业的环境管理。园区内的环境监测及园区外环境质量的监测，可
定期委托当地环境监测部门负责进行。
第九章劳动安全与工业卫生
1.设计依据
为了确保本工程竣工投产后符合劳动安全卫生的要求，保障职工在生产过程中的安
全和健康，避免国家财产遭受损失，本设计以下列文件精神为依据：
1)中共中央中发(1978)67号文件《关于认真做好劳动保护工作的通知》；
2)国务院国发(1984)97号文件《关于加强防尘防毒工作的决定》；
3)国务院国发(1987)53号文件《关于加强安全生产管理的紧急通知》；
4)1986 年 4 月 28 日湖南省第六届人大常委会第十八次会议通过的《湖南省工业企
业劳动保护条例》；
5)1987年 11月 26日湖南省第六届人大常委会第二十八次会议通过的《湖南省工业
企业劳动卫生管理条例》；
6)劳动部劳字(1988)48号文件《关于生产性建设工程项目职业安全卫生监察的暂行
规定》。
2.设计原则
1)贯彻国家关于职业安全卫生的方针，政策、法规和标准，对生产过程中可能产生
的职业危险，采取有效的预防和综合治理措施；
2)严格执行职业安全与卫生技术措施和设施与主体工程同时设计，同时施工，同时
投产的规定；
3)设计中力求做到生产与职业安全卫生的统一，经济效益与社会效益的统一。
3.设计采用的标准、规程和规范
1)《工业企业设计卫生标准》（GBZ1-2002）；
2)《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-1990）；
3)《工业企业照明设计标准》（GB50034-1992）；
4)《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）(2001年版)；
5)《工厂电力设计技术规程》（GBJ6-80）；
6)《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）；
7)《建筑灭火器配置设计规范》（GBJl40—90）；
8)《城镇燃气设计规范》（GB50028—93）(2002年版)
4.职业危害因素分析和防范措施
建筑及场地布置
本项目建筑布局合理，其功能设置有利于安全卫生设施集中布置和有效防止有害因
素对园区影响。园区道路满足《工业企业厂内运输安全规程》（GB4387-94）中规定。
各建筑单体位置布置选址合理，不会对园区布置造成不利的影响。
消防安全
详见消防专篇。
电气安全
防雷接地、工作接地、保护接地、弱电系统接地共用接地装置，接地电阻不大于 1
欧。各建筑物设置总等电位联结，建筑物内比较潮湿的场所(如卫生间，洗手间等)
及各弱电机房设置局部等电位联结。引入建筑物的电缆线路，其金属外皮应与接地
装置可靠连接。引入建筑物的金属管道在入户处与接地装置可靠连接。低压配电系
统设置二级防雷击电磁脉冲电涌保护器(SPD)。低压系统接地型式采用 TN-S制。
各用电设备和线路等设置了短路保护、过载保护和接地保护等装置。
.防噪防振
项目实施后，预计上述高噪声车间操作室内噪声可达到《工业企业设计卫生标准》
（GBZ1-2002）中的要求。
对于在上述高噪声车间内工作的工人，配备防护耳罩。
.防暑降温
各车间厂房均设有 VRV 中央空调机位或分体空调机位，由业主自行安装，工作岗位
均可设风扇进行防暑降温。
.辅助用房设置
厂房内设卫生间等辅助设施，满足《工业企业设计卫生标准》（GBZ1-2002）的规定。
5.职业安全卫生机构及人员
根据中共中央(78)67号文件精神，公司设有安全生产委员会，一名副经理为安全生
产委员会主任，下设环保及工业卫生管理机构，分别为生产安环科和卫生科。公司
的安全卫生管理人员的编制为职工人数的 4‰。
第十章消防专篇
本防火设计说明书用于中电软件园一期后续工程的初步设计，为初步设计文件的组
成内容之一，亦为消防专项报审用的防火设计说明书。
设计依据
《建筑设计防火规范》GB50016-2006；
《民用建筑设计通则》GB50352-2005；
《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
《汽车库、修车场、停车场设计防火规范》GB50067-97
《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95
《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001
《水喷雾灭火系统设计规范》GB50219-95
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
《建筑灭火器配置设计规范》GB140-90
2.设计原则
为了防止和减少火灾危险，保护国家财产安全和职工生命安全，必须贯彻“预防为
主，防消结合”的消防工作方针，遵循国家有关规定，积极采用行之有效的防火技
术和措施，做到促进生产，保障安全，方便使用并经济合理。
3.工程概况
本次设计范围为中电软件园一期工程，包括：17 栋轻工业厂房、1 栋倒班宿舍及 1
栋管理处用房；其中 4#栋~19#栋及 21#栋为轻工业厂房，20#栋为倒班宿舍，22#栋
为管理处；
本工程生产车间内多层厂房和高层厂房火灾危险性均为丙类(电子类)，耐火等级均
为一级；倒班宿舍耐火等级为二级；汽车库耐火等级均为一级。
4.消防措施
.总图消防措施
沿建筑四周设置环状道路或两个长边设置消防车道，主要道路宽度 8米、6米、
次要道路 4米，主要道路的转弯半径均不小于 12米。满足消防要求。
.建筑消防措施
各单体消防措施
防火分区：4#栋、6#栋、8#栋、11~18#栋、19#栋轻工业厂房为多层丙类厂房，最大
允许防火分区不限，因此每层为一个防火分区。
5#栋、7#栋、9#栋、10#栋、21#栋轻工业厂房为高层丙类厂房，最大允许防火
分区为 4000平米，因此每层为一个防火分区。
20#栋倒班宿舍为多层民用建筑，最大允许防火分区面积为 2500平米，因此每
层设两个防火分区。详见各单体设计图纸。
4#栋~7#栋车库、8#栋~9#栋车库、10#栋、19#栋 20#栋、每个防火分区不大于
4000平米，21#栋架空车库防火分区不大于 5000平米。地下室设备用房按独立防火
分区（不大于 1000平米）设置或者设置甲级防火门。
安全疏散：4#栋、6#栋、8#栋、11~18#栋、19#栋轻工业厂房为多层丙类厂房，最大
疏散距离不限，每层设置三个封闭疏散楼梯。
5#栋、7#栋、9#栋、10#栋、21#栋轻工业厂房为高层丙类厂房，最大疏散距离
为 50米，每层设置三个或四个疏散楼梯，房间内最远点距离不超过规范限值。
20#栋倒班宿舍为多层民用建筑，位于两个安全出口之间的疏散门至安全出口
的疏散距离满足。袋形走道疏散距离满足要求。详见各单体设计图纸。
10#栋地上十层，总建筑高度为 米，每层设置两个消防电梯，楼梯均按防
烟楼梯设置，消防电梯和防烟楼梯设置防烟前室或合用前室，前室面积不小于
平米，合用前室面积不小于 10平米。楼梯和前室尽量采用自然排烟，不满足自然排
烟的设置加压送风井。
防火构造：各生产厂房若有跨防火分区的通窗或幕墙处，均采取防火隔断和甲
级防火玻璃的措施。车库上方有开窗部分，若窗槛墙不足 1200处，设置防火挑檐。
疏散通道的耐火极限、通道宽度、门的设置及宽度、指示标志等均满足防火要
求，疏散距离符合要求。楼梯间门采用乙级防火门，管道井检修井采用乙级防火门，
室内用不燃烧或难燃烧材料装修。
.给排水防火设计
1、室外消防给水设计
1）水源
水源采用城市自来水，本工程附近的尖山路设置一座市政给水加压泵站，水压不小
于 ；有两处接入口（市政引入管管径约为 DN200），一处位于青山路上（本
项目北方向），一处位于尖山路上（本项目东方向）。
2）消防用水量
室外消火栓系统：30L/s；
室内消火栓系统：25L/s；
自动喷水灭火系统：30L/s（按中危险级Ⅱ级设计）。
火灾延续时间：消火栓系统按 2h计算，自动喷水灭火系统按 1h计算。
3）室外消防系统
在一期工程的 1#栋总部大楼地下负二层设置有效容积为 580m3消防水池一座，满
足一期工程的消防用水量。室外消防给水系统采用低压制，在园区室外形成管径
DN250的室外环状给水管网，在上述室外环状给水管网上设置 SS100/型室外
地上式消火栓，室外消火栓按不大于 120m的间距设置。
2、建筑消防给水设计
1）1#栋总部大楼屋顶设置有效容积为 高位消防水箱一座，高位消防水
箱和消火栓增压稳压装置及自动喷水增压稳压装置各一套，消防水箱出水管分别与
室内消火栓、自动喷水系统的室外环状管道直接相连，以保证一期各建筑初期火灾
用水要求，本工程的室内消火栓、自动喷水系统在环景观湖道路上的室外环状管网
已经施工完成。
2）本工程的每栋（除 22#物管用房）和有地下车库的子项设置室内消火栓系统，
采用临时高压制，室内消火栓管道设置成独立的环状形式，室外设 SQS100-A型地上
式消防水泵接合器与室内消火栓环状管道连接，各层设置室内消火栓，室内消火栓
的布置保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达，消火栓采用普通
型 SN65 型消火栓，上述每个消火栓箱内分别配置 25m 衬胶水带一根，19mm 水枪一
支，并设有消火栓泵启动按钮。消火栓泵设置在 1#栋的地下消防泵房内，采用自灌
式吸水，消火栓泵共 2 台（1 用 1 备），单泵流量：40L/s,扬程：110m,电机功率：
75kW。经计算，1#栋的消火栓泵参数满足本工程一期后续项目室内消火栓的参数要
求。
1#栋总部大楼屋顶原设置消火栓系统消防增压稳压设备，以保证最不利点处闭式
喷头火灾初期的工作压力，原 1#栋的设备供水流量 10L/s，气压水罐的储水容积为
300L，设计参数满足本工程一期后续项目消火栓系统的参数要求。
3）本工程 5#栋、7#栋、9#栋、10#栋和 21#栋的公共活动用房、走道、办公室、
可燃物库房和汽车库设置自动喷水灭火系统，采用临时高压制，室内自动喷水管道
湿式报警装置前设置成独立的环状形式，湿式报警装置后设置成枝状形式，室外设
SQS100-A型地上式消防水泵接合器与室内环状自动喷水管道连接，按规范要求在所
需部位设置闭式喷头，各防火分区各层均设有水流指示器，湿式报警装置设置在安
全及易于操作的地点，随着喷头打开，水流指示器输出电信号，湿式报警装置的压
力开关动作，水力警铃敲响，并自动启动自动喷水泵，自动喷水泵设置在汽车库给
水消防泵房内，采用自灌式吸水，自动喷水泵共 2 台（1 用 1 备），单泵流量：
39L/s,扬程：115m,电机功率：90kW。经计算，1#栋的消火栓泵参数满足本工程一期
后续项目自动喷水系统的参数要求。
1#栋总部大楼屋顶原设置自动喷水系统消防增压稳压设备，以保证最不利点处闭
式喷头火灾初期的工作压力，原 1#栋总部大楼的设备供水流量 5L/s，气压水罐的储
水容积为 150L，设计参数满足本工程一期后续项目自动喷水系统的参数要求。
4）根据建筑灭火器配置场所的危险等级，各建筑物各层配置磷酸铵盐干粉灭火
器。
3、管材、接口及敷设方式
室外消防给水管道采用钢丝网聚乙烯给水管，热熔连接，埋地敷设；室内消防
给水管道采用内外壁热镀锌钢管，管径小于 100mm 的镀锌钢管采用螺纹连接，管径
大于等于 100mm的镀锌钢管采用卡箍连接，明设。
．电力防火设计
消防电源、配电线路及电器装置。
本工程消防负荷用电按二级负荷供电。消防负荷配电线采用 NHB-YJV-1kV 型阻
燃电缆或 NHB-BV-750 耐火绝缘导线穿钢管暗敷在不燃烧体结构内且保护层厚度不
下于 30mm，明敷时穿钢管或封闭式防火金属线槽，并采用外刷防火涂料等防火保护
措施。
本工程消防负荷两路配电电源分别来自一期总部大楼总配变电所两段母线。一
期中心配采用两路满足一级负荷要求的 10kV专线电源供电。
本工程在 4#~7#栋地下室设置 1#变电所，装设 2台 SCRB11型 1600kVA变压器，
4台 XGREEN型高压环网柜，17面 MCS型固定装置式低压配电屏。
在 8#~9#栋地下室设置 2#变电所，装设 2 台 SCRB11 型 1250kVA 变压器，4 台
XGREEN型高压环网柜，15面 MCS型固定装置式低压配电屏。
在 10#栋地下室负一层设置 3#变电所，装设 2台 SCRB11型 1250kVA变压器，4
台 XGREEN型高压环网柜，19面 MCS型固定装置式低压配电屏。
在 20#栋地下室设置 4#变电所，装设 2 台 SCRB11 型 1000kVA 变压器，4 台
XGREEN型高压环网柜，15面 MCS型固定装置式低压配电屏。
消防负荷配电箱选型：落地式选用 XL-21型，挂墙式选用 XL-20型。
负一层应急照明及疏散指示灯具由 ATSE箱供电，应急照明灯具采用链吊安装，
装高 ，疏散指示灯具挂墙安装，装高 （安全出口灯）。负一层
应急照明采用就地控制，疏散指示为长明灯。
地上部分应急照明及疏散指示灯具选用自带蓄电池灯具，应急延时不小于
30min。应急照明灯挂墙安装，装高 ，疏散指示灯挂墙安装，装高
（安全出口灯）。地上部分应急照明为明备用，疏散指示为长明灯。
消控室、消防水泵房、消防风机房应急照明按 100%照度设置，其它如走道等公
共区域应急照明按不小于 10%照度设置。火灾应急状态下，消控室可强制点亮应急
灯。
在走道、楼梯间、门厅等公共区域，及安全疏散门等处设置火灾疏散指示标志
灯。走道疏散指示灯间距不大于 20m。疏散楼梯间、门厅等疏散照明照度不小于
5lx，走道疏散照明照度不小于 。火灾疏散指示标志灯应急供电时间均不小于
30min。
火灾自动报警系统和消防控制室。
本工程共设置 3套火灾自动报警系统。
4#~9#栋地下室按一级设置。
8#~9#栋地下室按一级设置。
5#~7#、9#栋按二级设置。
11#~18#栋、22#栋、4#栋地面部分及 8#栋地面部分不需设置。
以上建筑物合并设置 1#消防控制室。控制室位于 8#栋负一层。有直通室外的出口。
系统形式采用集中报警系统。并与总部大楼消控中心设置通信总线联络。
10#栋按一级设置。并在 10#栋一层设置 2#消防控制室。控制室有直通室外的出
口。系统形式采用集中报警系统。并与总部大楼消控中心设置通信总线联络。
19#~21#栋地下室按一级设置。
20#、21#栋按二级设置。
19#栋地面部分不需设置。
以上建筑物合并设置 3#消防控制室。控制室位于 20#栋一层。有直通室外的出
口。系统形式采用集中报警系统。并与总部大楼消控中心设置通信总线联络。
系统组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾警报系统；消防专用
电话系统；电梯控制系统；可燃气体探测报警系统；应急照明控制及消防接地系统。
消防控制室入口处设置明显标志，隔墙的耐火极限不低于 3h，楼板的耐火极限
不低于 2h，并与其它部位隔开，同时设置直通室外的安全出口。
智能型感烟探测器选用 JTY-GD-G3，联动型火灾自动报警控制器选用
JB-QG-GST5000，手动报警按钮（带消防电话插座）选用 J-SAP-8402，火灾报警系
统立式控制柜选用 LD-1000A5。
本工程报警系统按两总线设计，对全楼的火灾信号和消防设备进行监视及控制。
火灾自动报警控制器可接收感烟、感温探测器的火灾报警信号，水流指示器、检修
阀、湿式报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号，还可接收排烟阀、加压
阀的动作信号。
消防控制室内设置联动控制台，其控制方式分为自动/手动控制、手动硬线直接
控制。通过联动控制台，可实现对消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、正压
送风系统、防火卷帘、电梯运行、火灾应急照明等的监视及控制。火灾发生时可手
动/自动切断空调机组、通风机及其它非消防电源。
消火栓系统的监视及控制：1）消火栓泵的启、停控制，运行状态和故障显示。
2）消火栓泵可自动/手动控制。3）消火栓按钮动作直接启动消火栓泵。显示消火栓
启泵按钮的位置。4）通过硬线直接启动消火栓泵。5）消防泵房可手动启动消火栓
泵。6）消防控制室能显示消火栓泵电源状况。7）自监视消防水池、水箱的水位。
正压送风系统的监视及控制：1）正压送风机的启、停控制，运行状态和故障显
示。2）控制正压送风口的开启及状态显示。3）自动或通过硬线手动直接启动正压
送风机。
排烟系统的监视及控制：本工程设排风兼排烟风机，正常情况下为通风换气使
用，火灾时则作为排烟风机使用。正常时为就地手动控制，当火灾发生时由消防控
制室控制，消防控制室具有控制优先权。消防控制室根据火灾情况打开相关层的排
烟阀（平时关闭），同时连锁启动相应的排烟风机；当火灾温度达到 280℃时，排烟
阀熔丝熔断，排烟阀关闭，排烟风机吸入口处的 280℃防火阀关闭后，联锁停止相
应的排烟风机。
防火卷帘门的控制：1）用于防火隔离的卷帘门一步落下，由其一侧或两侧的感
烟探测器自动控制。2）用于通道上的防火卷帘门分两步落下，由其两侧的感烟、感
温探测器自动控制。3）卷帘门关闭信号反馈到消防控制室。4）在防火卷帘门两侧
均设置声光报警信号及手动控制按钮。
电梯控制：火灾发生时，根据火灾情况及场所，由消防控制室电梯监控盘发出
指令，指挥电梯按消防程序运行：所有电梯均强制返回首层并打开电梯轿厢门，然
后切断非消防电梯电源，仅让消防电梯保持运行。
火灾警报系统：在每个防火分区设置火灾警报装置，警报装置采用自动控制方
式。报警器声压级高于背景噪声 15dB。
消防直通对讲电话系统：1）在消防控制室内设置消防直通对讲电话总机，除在
各层的手动报警按钮处设置消防直通对讲电话插孔外，在变配电室、消防水泵房、
主要通风和空调机房、防排烟机房室等处设置消防直通对讲电话分机。在消防控制
室内设置直接报警的外线电话。2）消防电话网络为独立的消防通信系统。
消防电源：火灾自动报警系统设置主电源和直流备用电源。自变配电所引来两
路专用的、并在末端自动切换的低压回路作为本系统主电源。配备应急时间不小于
120min的 UPS作为备用电源，此电源设备由设备承包商负责提供。
系统接地：消防系统接地利用大楼综合接地装置作为其接地极，设置独立引下
线，引下线采用 ZRA-BV-75025mm2 接地绝缘导线。综合接地电阻根据系统设备要求
或不大于 1欧姆(取小值）。
消防系统线路敷设要求：信号传输干线采用 ZR-RVS 双绞线(截面积不小于
)，电源干线采用 ZR-BV-7504mm2绝缘导线，电源支线采用
绝缘导线，电话线采用 ZR-RVVP屏蔽线(截面积不小于 )，广播线采用 ZR-RV
线(截面积不小于 )。传输干线采用防火金属线槽在消防控制室、吊顶内明敷，
支线采用穿薄壁金属电线管暗敷于不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不小于 30mm。
由顶板接线盒至消防设备的线路穿金属耐火波纹管。
当本建筑设置智能化系统集成时，火灾自动报警系统通过串行通讯端口或
TCP/IP端口向建筑设备监控系统传递相应信息及联动信号。出现火警时，集成工作
站自动显示相应报警信息，联动开启报警区域应急照明，联动启动相关区域应急广
播，视频监控系统将报警区域画面切换至主监视器，所在分区的其它画面切换至副
监视器，门禁系统将疏散通道上的门禁联动解禁。
应急照明系统：（1）应急照明采用专用回路配电，采用 ATSE 箱供电或灯具自
带蓄电池，延时除变电所、消控室、消防水泵房、防排烟机房为 180min外，均为 30min。
应急照明系统支线采用 ZRA-BV-750 绝缘导线穿薄壁金属电线管暗敷于不燃烧体的
结构层内，且保护层厚度不小于 30mm。（2）变配电所、消防泵房、防排烟机房、消
防控制室、通讯机房的备用照明照度值按不低于正常照明照度值设置，公共区域应
急照明按不低于正常照明照度值的 10%设置。（3）在安全出口、疏散走道、主要疏
散路线、台阶处等设置疏散指示照明，要求照度不低于 。（4）应急照明平时
采用就地或分片集中控制，火灾时由消防控制室自动控制强制点亮全部应急灯。
其它：（1）要求定期对消火栓泵进行检测、试车，以确保火灾时消防泵能正常
工作。（2）火灾自动报警系统的每个回路地址编码总数预留 15%~20%余量。
防排烟系统设计
防烟系统
10#栋生产车间有外窗的防烟楼梯间均采用自然排烟，其前室设有独立的机械加压送
风系统，在前室每层均设一个常闭型多叶送风口，风口设手动和自动开启装置，并
与加压送风机的启动装置联锁。无外窗的地上及地下防烟楼梯间分别单独设置机械
加压送风系统，楼梯间每隔一层设一个自垂式百叶风口。合用前室利用可开启外窗
自然排烟。
所有地上机械加压送风系统风机均设在塔楼屋顶，地下加压风机设于地下室专用风
机房内。当某层发生火灾时，开启前室当层及上下层的多叶送风口，同时联锁启动
对应加压送风机。
19#栋生产车间无外窗的防烟楼梯间设置机械加压送风系统，楼梯间每隔一层设一个
自垂式百叶风口。机械加压送风机设于大楼屋顶。
排烟系统
该车库第一、第五防火分区为架空车库，通过架空敞开面及采光通风井满足自然通
风排烟需求。其余防火分区均为地下车库，各防火分区均分为两个防烟分区，每个
防烟分区设有各自独立的机械排烟系统，其排烟量按 6次/h换气进行计算，该系统
与平时排风系统共用一套风管。平时在车辆少的情况下，排烟风机低速运行排风，
当发生火灾时，排烟风机转为高速运行排烟。地下车库均利用采光通风井进行自然
补风。
地下车库的所有排风机均设置在专用风机房内。所有排烟风机前均设有 280℃的排
烟防火阀，当排烟防火阀熔断关闭时，联锁排烟风机关闭。
该车库第一防火分区为架空车库，通过架空敞开面及采光通风井满足自然通风排烟
需求。其余防火分区均为地下车库，各防火分区均分为两个防烟分区，每个防烟分
区设有各自独立的机械排烟系统，其排烟量按 6次/h换气进行计算，该系统与平时
排风系统共用一套风管。平时在车辆少的情况下，排烟风机低速运行排风，当发生
火灾时，排烟风机转为高速运行排烟。地下车库均利用采光通风井进行自然补风。
地下车库的所有排风机均设置在专用风机房内。所有排烟风机前均设有 280℃的排
烟防火阀，当排烟防火阀熔断关闭时，联锁排烟风机关闭。
地上部分不满足自然排烟要求的内走道均设有机械排烟系统，内走道排烟按垂直分
区水平设置 3 个系统，系统总排烟量按 120m3/h·m2进行计算；内走道每个排烟系统
每层设置一个常闭型多叶排烟口，并与系统排烟风机联锁，排烟口可就地开启，也
可由消控中心遥控，其排烟风机设在大楼屋顶。
地下水泵房和配电房设有机械排烟系统，其排烟量按最大防烟分区面积 120m3/h·m2
进行计算。该系统与平时排风系统共用一套风管，发生火灾时，关闭所有排烟调节
阀，开启着火区排烟调节阀进行排烟。设备房排烟通过送风机机械补风，补风量不
小于排烟量的 50%。
地下车库设有机械排烟系统，其排烟量按 6次/h换气计算，该系统与排风系统共用
一套风管。平时在车辆少的情况下，排烟风机低速运行排风，当发生火灾时，排烟
风机转为高速运行排烟。地下车库排烟通过送风机机械补风和车道出入口自然补风。
地下车库的送、排风机均设置在专用风机房内。所有排烟风机前均设有 280℃的排烟
防火阀，当排烟防火阀熔断关闭时，联锁排烟风机关闭。
地上部分不满足自然排烟要求的内走道均设有机械排烟系统，内走道排烟按垂直分
区水平设置 4 个系统，系统总排烟量按 120m3/h·m2进行计算；内走道每个排烟系统
每层设置一个常闭型多叶排烟口，并与系统排烟风机联锁，排烟口可就地开启，也
可由消控中心遥控，其排烟风机设在大楼屋顶。
地下水泵房和配电房设有机械排烟系统，其排烟量按最大防烟分区面积 120m3/h·m2
进行计算。该系统与平时排风系统共用一套风管，发生火灾时，关闭所有排烟调节
阀，开启着火区排烟调节阀进行排烟。设备房排烟通过送风机机械补风，补风量不
小于排烟量的 50%。
地下车库设有机械排烟系统，其排烟量按 6次/h换气计算，该系统与排风系统共用
一套风管。平时在车辆少的情况下，排烟风机低速运行排风，当发生火灾时，排烟
风机转为高速运行排烟。地下车库排烟利用车道或采光通风井进行自然补风。
地下室的送、排风机均设置在专用风机房内。所有排烟风机前均设有 280℃的排烟防
火阀，当排烟防火阀熔断关闭时，联锁排烟风机关闭。
该栋车库为架空车库，通过架空敞开面及采光通风井满足自然通风排烟需求。不满
足自然排烟要求的内走道均设有机械排烟系统，内走道排烟按垂直分区水平设置 2
个系统，系统总排烟量按 120m3/h·m2进行计算；内走道每个排烟系统每层设置一个
常闭型多叶排烟口，并与系统排烟风机联锁，排烟口可就地开启，也可由消控中心
遥控，其排烟风机设在大楼屋顶。
8通风系统的防火技术措施
送、排风总管穿过机房的隔墙处均设置防火阀
通风、防排烟风管均采用不燃型铁皮风管
风管的柔性接头均采用防火柔性接头
水平风管接入垂直风井的管段处根据实际情况设置防火阀
第十一章节能专篇
建筑节能措施
设计依据
《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010
《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）
《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003
《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）
国家、省现行有关法律、法规及政策
建筑节能设计措施
4#栋~19#栋、21#栋为轻工业厂房，仅适当考虑节能措施，不需对建筑单体进行
全面节能设计，本次设计中，墙体采用加气混凝土自保温系统，门窗采用铝合金中
空玻璃窗。屋顶及架空层适当考虑节能。
20#栋为倒班宿舍，严格按照《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010
进行节能设计。
倒班宿舍按节能建筑设计，概况见下表：
建筑层数 地上 9，地下 1层
建筑高度
建筑面积 地上 ㎡
北向角度 102度
体形系数
建筑窗墙比 东向：,西向：,南向：,北向：
外墙保温方式外墙自保温+内保温
建筑通过采用外墙自保温+内保温，提高外窗及阳台门的气密性、等途径，通过
天正节能软件计算，使本工程满足规范对公共建筑节能的要求。
城市：长沙市（北纬=东经=）
结构类型：框架结构
围护结构构造
外墙类型 1：加气混凝土自保温
外墙类型 2：钢筋砼+50加气混凝土砌块
内墙 1：加气混凝土
内墙 2：加气混凝土
楼板采用：钢筋混凝土普通楼板
屋面类型：泡沫混凝土保温屋面
外窗类型 1：铝合金断热单框中空玻璃窗
阳台门类型：铝合金断热单框中空玻璃门
户门：多功能户门
内门采用：普通木门
构造详见计算书。
其他节能措施
给排水节能措施
1.设计依据：
《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）；
《全国民用建筑工程设计技术措施》（给水排水）2009年版；
《节水型生活用水器具》（CJ164-2002）；
《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-2005；
《建筑与小区雨水利用工程技术规范》GB50400-2006。
2. 给排水节能措施：
1）本项目市政供水水压不小于 ，室外各用水点和 4#栋、6#栋、8#栋、11#
栋～18#栋生产厂房、22#栋物管用房及 5#栋、7#栋、9#栋、10#栋、19#栋、21#栋
生产厂房的 4 层以下用水由园区外网直接供水；5#栋、7#栋、9#栋和 10#栋的 5 层
（包括 5 层）以上生活用水由 10#栋负一层的一套无负压管网增压稳流给水设备加
压供水，19#栋、21#栋生产厂房的 5层（包括 5层）以上和 20#栋生活用水由 20#栋
地下室的一套无负压管网增压稳流给水设备加压供水，利用市政 15米水压，本设计
充分利用了市政给水管道的水压。
2）本工程的 20#栋宿舍楼热水热源采用空气源和太阳能等可再生能源，由太阳能热
水系统和空气源热泵热水系统联合提供热水，充分利用自然能源。
3.节水措施：
1）蹲式大便器的冲洗采用自闭式冲洗阀，大、小便器采用节水型产品，坐便器水箱
容积不大于 6L，给水龙头采用节水型产品，给水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能
限制出流流率并经国家有关质量检测部门检测合格的节水水嘴。
2）公共卫生间采用红外感应式水嘴、感应式冲洗阀小便器，自闭式冲洗阀蹲式
大便器等能消除长流水的水嘴和器具。
3）建筑物的引入管、卫生间的入户管及共用建筑物需计量的水管上均设置水表
计量。
4）水池、水箱溢流水位均设置报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱
常时间溢流排水。
5）给水系统采用竖向分区方式控制最不利用水器具的流出水头，不仅可节约用
水也可增加使用舒适感。
6）园区采用景观湖自身受纳能力储存雨水和雨水收集回用系统，设计雨水蓄水
量为 2600m3，可以满足最大蒸发期不小于连续 15日不降雨的情况下补充园区景观湖
水体的蒸发水、冲洗路面和绿化用水的用水量，绿化灌溉采用微灌和低压管灌等高
效节水灌溉方式，尽量减少市政供水的使用量。
电气节能
1.本工程部分场所限制照度值及照明功率密度值，按《建筑照明设计标准》
GB50034-2004要求，取值如下：
办公室：照度取值 300lx，功率密度值 9～11W/m2；
风机房、泵房：照度取值 100lx，功率密度值 4～5W/m2；
变电所：照度取值 200lx，功率密度值 7～8W/m2。
2.照明设备选用及节能技术措施说明：
a.配电设备采用高效节能型。如变压器选用 SCRB11 型，接触器选用 BRJ1 节能
型，指示灯选用 LED光源等。
a.室内公共区域、设备用房等照明光源采用稀土三基色 T8管荧光灯，配高效节
能型电子镇流器。
b.对公共场所、走廊、楼梯的照明采用分片集中控制或延时自动开关就地控制
方式。室外照明采用光电加时间编程控制。
能源系统运行与管理控制
1.本工程在变电所 10kV 电源进线处设计量总电度表，变压器回路 10kV 侧设置
管理用计量总表，低压侧按要求设置非生活用电、商业用电计量电度分表。
2.对公共场所的照明控制：
大空间场所：采用集中控制或分片集中控制。
走道、楼梯间：采用延时自动开关就地控制。
室外照明：采用光电控制加时间编程控制。
通风系统的节能技术措施
1.通风设备选用低噪高效风机
2.地下车库排风机选用双速风机，在车辆少的情况下，双速风机低速运行排风，
降低系统的运行能耗
建筑节能计算书：
居住建筑节能计算报告书
项目名称：
长沙中电软件园一期后续工程-20#栋倒班
宿舍
计算人：
校对人：
审核人：
设计单位：中国轻工业长沙工程有限公司
计算工具:天正建筑节能分析软件 TBEC（夏热冬冷 2010版）
软件版本号：
软件开发单位：北京天正公司
一、项目概况
项目名称 长沙中电软件园一期后续工程-20#栋倒班宿舍
项目地址
地理位置 湖南-长沙
建设单位
设计单位 中国轻工业长沙工程有限公司
施工单位
二、建筑信息
建筑层数 地上 9层，地下 0层
建筑高度
建筑面积 地上 ㎡，地下－㎡
北向角度 102度
体形系数
建筑窗墙比 东向：,西向：,南向：,北向：
三、设计依据
1．《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）
2．《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010)
四、围护结构基本组成
外墙类型 1:加气砼面砖外墙
墙体各层材料（由外至内）：
第 1层：面砖,厚度 6mm
第 2层：石灰,石膏,砂,砂浆,厚度 5mm
第 3层：石灰,石膏,砂,砂浆,厚度 8mm
第 4层：专用界面处理剂,厚度 3mm
第 5层：B05加气砼,厚度 250mm
第 6层：石灰,水泥,砂,砂浆,厚度 20mm
分户墙类型 1:加气砼砌块 1
墙体各层材料（由外至内）：
第 1层：石灰,水泥,砂,砂浆,厚度 20mm
第 2层：加气混凝土,厚度 200mm
第 3层：石灰,水泥,砂,砂浆,厚度 20mm
内墙类型 1:加气砼砌块 1
墙体各层材料（由外至内）：
第 1层：石灰,水泥,砂,砂浆,厚度 20mm
第 2层：加气混凝土,厚度 200mm
第 3层：石灰,水泥,砂,砂浆,厚度 20mm
屋顶类型 1:倒置式平屋面(泡沫混凝土)
屋顶各层材料（由外至内）：
第 1层：地砖,厚度 10mm
第 2层：水泥砂浆 1,厚度 25mm
第 3层：细石混凝土,厚度 40mm
第 4层：高聚物改性沥青防水卷材,厚度 4mm
第 5层：水泥砂浆 1,厚度 20mm
第 6层：水泥膨胀珍珠岩 1,厚度 30mm
第 7层：加气,泡沫混凝土 2,厚度 120mm
第 8层：钢筋混凝土,厚度 120mm
第 9层：石灰,水泥,砂,砂浆,厚度 20mm
门类型 1:夹板门
门类型 2:多功能户门
窗类型 1:铝合金单框普通中空玻璃窗
传热系数：
楼板类型 1:楼板(膨胀玻化微珠保温砂浆)
楼板类型 2:底部自然通风的架空楼板(聚苯颗粒保温沙浆)
地面类型 1:防潮地面
热桥柱类型 1:钢筋砼外墙
墙体各层材料（由外至内）：
第 1层：面砖,厚度 6mm
第 2层：水泥砂浆,厚度 16mm
第 3层：钢筋混凝土,厚度 200mm
第 4层：B04加气砼,厚度 50mm
第 5层：石灰,水泥,砂,砂浆,厚度 6mm
热桥梁类型 1:钢筋砼外墙
墙体各层材料（由外至内）：
第 1层：面砖,厚度 6mm
第 2层：水泥砂浆,厚度 16mm
第 3层：钢筋混凝土,厚度 200mm
第 4层：B04加气砼,厚度 50mm
第 5层：石灰,水泥,砂,砂浆,厚度 6mm
热桥过梁类型 1:钢筋砼外墙
墙体各层材料（由外至内）：
第 1层：面砖,厚度 6mm
第 2层：水泥砂浆,厚度 16mm
第 3层：钢筋混凝土,厚度 200mm
第 4层：B04加气砼,厚度 50mm
第 5层：石灰,水泥,砂,砂浆,厚度 6mm
五、体形系数
建筑外表面积
建筑体积（地上）
体形系数
体形系数规定 4层≤建筑层数≤11层，体形系数应≤
结论 满足要求
六、外墙
1．外墙主体部位热工计算：
外墙类型 1:加气混凝土砌块
各层材料名称
厚度
mm
导热系数
W/()
修 正
系数
修 正 后 导
热 系 数
W/()
蓄热系数
S
W/()
修 正 后 蓄
热系数 S
W/()
热阻值 R
()/W
热 惰 性 指
标 D=
面砖 6
石灰,水泥,砂,砂浆 5
石灰,水泥,砂,砂浆 8
专用界面处理剂 3
B05加气砼 250
石灰,水泥,砂,砂浆 20
合计 292 － － － － －
墙主体传热阻()/W R0=Ri+∑R+Re= 注：Ri取 ，Re取
墙主体传热系数 W/() K=1/R0=
2．热桥主体部位热工计算：
热桥类型 1(柱):钢筋砼外墙
各层材料名称
厚度
mm
导热系数
W/()
修 正
系数
修 正 后 导
热 系 数
W/()
蓄热系数
S
W/()
修 正 后 蓄
热系数 S
W/()
热阻值 R
()/W
热 惰 性 指
标 D=
面砖 6
水泥砂浆 16
钢筋混凝土 200
B04加气砼 50
石灰,水泥,砂,砂浆 6
合计 278 － － － － －
热桥传热阻()/W R0=Ri+∑R+Re= 注：Ri取 ，Re取
热桥传热系数 W/() K=1/R0=
热桥类型 2(梁):钢筋砼外墙
各层材料名称
厚度
mm
导热系数
W/()
修 正
系数
修 正 后 导
热 系 数
W/()
蓄热系数
S
W/()
修 正 后 蓄
热系数 S
W/()
热阻值 R
()/W
热 惰 性 指
标 D=
面砖 6
水泥砂浆 16
钢筋混凝土 200
B04加气砼 50
石灰,水泥,砂,砂浆 6
合计 278 － － － － －
热桥传热阻()/W R0=Ri+∑R+Re= 注：Ri取 ，Re取
热桥传热系数 W/() K=1/R0=
热桥类型 3(过梁):钢筋砼外墙
各层材料名称
厚度
mm
导热系数
W/()
修 正
系数
修 正 后 导
热 系 数
W/()
蓄热系数
S
W/()
修 正 后 蓄
热系数 S
W/()
热阻值 R
()/W
热 惰 性 指
标 D=
面砖 6
水泥砂浆 16
钢筋混凝土 200
B04加气砼 50
石灰,水泥,砂,砂浆 6
合计 278 － － － － －
热桥传热阻()/W R0=Ri+∑R+Re= 注：Ri取 ，Re取
热桥传热系数 W/() K=1/R0=
3．外墙平均热工参数计算：
构造类型 墙主体 柱 梁 门窗过梁
面积(m2)
百分比（％）
传热系数(W/())
热惰性指标
外墙平均传热系数(W/())
外墙平均热惰性指标
标准规定 体形系数≤，D＞，K应≤
结论 满足要求
隔热性能计算 － －
其中，东向墙体：
构造类型 墙主体 柱 梁 门窗过梁
面积(m2)
百分比（％）
传热系数(W/())
热惰性指标
东向外墙平均传热系数(W/())
东向外墙平均热惰性指标
西向墙体：
构造类型 墙主体 柱 梁 门窗过梁
面积(m2)
百分比（％）
传热系数(W/())
热惰性指标
西向外墙平均传热系数(W/())
西向外墙平均热惰性指标
南向墙体：
构造类型 墙主体 柱 梁 门窗过梁
面积(m2)
百分比（％）
传热系数(W/())
热惰性指标
南向外墙平均传热系数(W/())
南向外墙平均热惰性指标
北向墙体
构造类型 墙主体 柱 梁 门窗过梁
面积(m2)
百分比（％）
传热系数(W/())
热惰性指标
北向外墙平均传热系数(W/())
北向外墙平均热惰性指标
七、分户墙
分户墙类型 1:加气砼砌块 1
各层材料名称
厚度
mm
导热系数
W/()
修 正
系数
修 正 后 导
热 系 数
W/()
蓄热系数
S
W/()
修 正 后 蓄
热系数 S
W/()
热阻值 R
()/W
热 惰 性 指
标 D=
石灰,水泥,砂,砂浆 20
加气混凝土 200
石灰,水泥,砂,砂浆 20
合计 240 － － － － －
分户墙传热阻()/W R0=Ri+∑R+Ri= 注：Ri取
分户墙传热系数 W/() K=1/R0=
标准规定 体形系数≤，K应≤
结论 满足要求
八、楼梯间隔墙
楼梯间隔墙类型 1:加气砼砌块 1
各层材料名称
厚度
mm
导热系数
W/()
修 正
系数
修 正 后 导
热 系 数
W/()
蓄热系数
S
W/()
修 正 后 蓄
热系数 S
W/()
热阻值 R
()/W
热 惰 性 指
标 D=
石灰,水泥,砂,砂浆 20
加气混凝土 200
石灰,水泥,砂,砂浆 20
合计 240 － － － － －
传热阻()/W R0=Ri+∑R+Ri= 注：Ri取 ，Re取
传热系数 W/() K=1/R0=
标准规定 体形系数≤，K应≤
结论 满足要求
楼梯间隔墙类型 2:加气砼砌块 1
各层材料名称
厚度
mm
导热系数
W/()
修 正
系数
修 正 后 导
热 系 数
W/()
蓄热系数
S
W/()
修 正 后 蓄
热系数 S
W/()
热阻值 R
()/W
热 惰 性 指
标 D=
石灰,水泥,砂,砂浆 20
加气混凝土 200
石灰,水泥,砂,砂浆 20
合计 240 － － － － －
传热阻()/W R0=Ri+∑R+Ri= 注：Ri取 ，Re取
传热系数 W/() K=1/R0=
标准规定 体形系数≤，K应≤
结论 满足要求
九、外走廊隔墙
无外走廊隔墙
十、屋顶
屋顶类型 1:倒置式平屋面(泡沫混凝土)
各层材料名称
厚度
mm
导热系数
W/()
修 正
系数
修 正 后 导
热 系 数
W/()
蓄热系数 S
W/()
修 正 后 蓄
热系数 S
W/()
热阻值 R
()/W
热惰性指标
D=
地砖 10
水泥砂浆 1 25
细石混凝土 40
高聚物改性沥青防水
卷材
4
水泥砂浆 1 20
水泥膨胀珍珠岩 1 30
加气,泡沫混凝土 2 120
钢筋混凝土 120
石灰,水泥,砂,砂浆 20
合计 389 － － － － －
屋顶传热阻()/W R0=Ri+∑R+Re= 注：Ri取 ，Re取
屋顶传热系数 W/() K=1/R0=
热惰性指标 D=
标准规定 体形系数≤，D＞，K应≤
结论 满足要求
隔热性能计算 － －
十一、 楼板
普通楼板类型 1:楼板(膨胀玻化微珠保温砂浆)
各层材料名称
厚度
mm
导热系数
W/()
修 正
系数
修 正 后 导
热 系 数
W/()
蓄热系数
S
W/()
修 正 后 蓄
热系数 S
W/()
热阻值 R
()/W
热 惰 性 指
标 D=
水泥砂浆 1 20
膨胀玻化微珠保温砂
浆
20
专用界面处理剂 3
钢筋混凝土 100
水泥砂浆 1 20
合计 163 － － － － －
楼板传热阻()/W R0=Ri+∑R+Ri= 注：Ri取
楼板传热系数 W/() K=1/R0=
标准规定 体形系数≤，K应≤
结论 满足要求
十二、 架空或外挑楼板
无架空楼板
十三、 外窗（含阳台门透明部分）
1．外窗类型列表：
类型 传热系数 遮阳系数
铝合金单框普通中空玻璃窗
4．外窗及阳台门、幕墙气密性等级判定：
楼层 气密性等级 标准规定 结论
外窗 1～6层 4级 气密性等级应不低于 4级 满足要求
外窗 7及 7层以上 6级 气密性等级应不低于 6级 满足要求
5．外窗可开启面积与地面面积比：
最不利外窗可开启面积与地
面面积比
楼层号 房间号 可开启窗面积(m2) 房间面积(m2)
% 1 1643
标准规定 外窗可开启面积不应小于房间地板轴线面积的 5％
结论 不满足要求
6．凸窗设置：
(1)凸窗热工参数：
无凸窗
(2)凸窗顶（底）板：
无凸窗顶板
(3)凸窗档板：
无凸窗挡板
十四、 户门
通往封闭空间户门：
户门类型 传热系数 标准规定 结论
多功能户门 体形系数≤，K应≤ 满足要求
夹板门 体形系数≤，K应≤ 满足要求
通往非封闭空户门或户外的户门：
户门类型 传热系数 标准规定 结论
多功能户门 体形系数≤，K应≤ 满足要求
十五、 结论
(一) 体形系数满足标准要求。
(二) 外窗不满足标准要求。
(三) 外墙满足标准要求。
(四) 屋顶满足标准要求。
(五) 分户墙满足标准要求。
(六) 楼梯间隔墙满足标准要求。
(七) 楼板满足标准要求。
(八) 户门满足标准要求。
根据计算，该工程不完全满足《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010)的相应要求，需要
进行热工权衡判断计算。
十六、 热工权衡判断计算
计算地点：长沙
所用气象数据文件：
空调房间室内计算温度：冬季全天为 18℃；夏季全天为 26℃
室外气象计算参数采用典型气象年：
采暖和空调时，换气次数为 次/h
采暖、空调设备为家用气源热泵空调器，空调额定能效比取 ，采暖额定能效比取
室内其他得热平均强度为
计算时期：采暖期――当年 12月 1日至次年 2月 28日；空调期――当年 6月 15日至 8月 31日。
1.设计建筑的能耗计算
(1) 设计建筑的热工参数
围护结构部位 传热系数
屋面 D=
外墙 D=
架空楼板 －W/()
分户墙
楼板 －W/()
楼梯间隔墙
外走廊隔墙 －W/()
通往封闭空间
户门
通往非封闭空间
(2) 设计建筑的能耗
能耗种类 单位面积耗电量(kWh/m2)
空调年耗电量
采暖年耗电量
总计
2.参照建筑的能耗计算
(1) 参照建筑的热工参数
围护结构部位 传热系数
屋面 D=
外墙 D=
架空楼板 －W/()
分户墙
楼板
楼梯间隔墙
外走廊隔墙 －W/()
通往封闭空间
户门
通往非封闭空间
(2) 参照建筑的能耗
能耗种类 单位面积耗电量(kWh/m2)
空调年耗电量
采暖年耗电量
总计
3.权衡对比
(1) 设计建筑，参照建筑的全年耗电量对照表
计算结果 设计建筑 参照建筑
全年耗电量(kWh/m2)
计算时间：TueMay2914:27:252012
十七、 权衡判断计算结论
通过围护结构热工性能的权衡判断，该工程的全年能耗未超过参照建筑物的全年能耗，完全满足《夏热
冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010)节能建筑的规定。
第十二章人防工程专项说明
设计依据
《人民防空工程防化设计规范》RFJ1-97；
《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005；
《人民防空工程设计防火规范》GB50098－2009
《人民防空工程防护功能平战转换设计标准》RFJ1-98；
《地下工程防水技术规范》GB50108-2001；
建筑部分
人防设计依据：
依据湖南省人民防空工程的有关规定，民用建筑人防建筑面积计算：建筑按占
地面积计算。本项目根据相关政策，本次设计内容中倒班宿舍和 22#栋管理处
应建人防面积为标准层面积约为 2761平米，另已建总部大楼待建面积 1700平
米，因此人防总建筑面积应满足 4461平米的要求，本次设计中在 10#栋负二层
地下室设置甲六级人员掩蔽所和甲六级人防物资库共 4980 平米，满足人防设
置的要求。并设置人防区域固定电站，面积约 160平米。
本项目人防地下室人防建筑面积为 4980㎡，设于 10#栋负二层地下室。
一个甲六级二等人员掩蔽所和一个人防物资库，人员掩蔽所面积为 1960平米，
甲六级人防物资库面积为 3020 平米。平战结合，以平时作为地下车库使用为
主，战时采取转换措施以满足战时使用；甲六级二等人员掩蔽所为一个防护单
元，人防单元面积为 1960㎡；每个防护单元再按人防规范划分为 4个抗爆单元，
每个抗爆单元均小于 500m。甲六级人防物资库面积为 3020㎡。
2、本工程的防护功能转换，可分为早期转换、临战转换和紧急转换三个
阶段。早期转换应在 30天内完成物资器材筹措和构件加工；临战转换应在 15
天内完成孔口封堵;紧急转换应在 3 天内完成综合调试工作，达到战时使用状
态。
3、采用钢筋砼浇筑的部位及供战时使用的出入口、连通口及其它孔口的
防护措施及预埋构件应一次施工到位。
4、封堵用的构件应在平时准备到位，集中保管，平时应注意做好维护管
理。
5、本设计中的抗爆隔墙在临战前砌筑，其砌筑要求应满足规范要求。平
时不安装的门窗，应该在平时就做好以备用。
人防技术要求
1、预埋构件必须按照规定要求制作，位置要准确，而且按照规定预留预
埋，一次施工到位。预埋件及孔洞位置详见各专业管孔图。
2、所有穿越防护密闭隔墙的直径小于 300mm 的管孔及孔洞，均采用防护
密闭套管，大于 300mm采用平战转换技术措施。
3、人防设备构件详见 RFJ01-2008《人民防空工程防护设备选用图集》。
人防分区表
防空地下
室人防类
别
人防面积
㎡
隐蔽面积
㎡
疏散宽度：
隐蔽面积（㎡）/
实际疏散宽度
第一人防
单元
甲六级二
等人员掩
蔽所
1960 1400 1400/=
第二人防
单元
甲六级人
防物资库
3020
合计 4980
结构部分
本工程负二层为人防地下室，面积为 4980m2，人防类别为甲类，抗力等级
为核 6级。人防地下室是按照平战结合的原则进行设计的，在符合有关规范要
求和满足人防战时功能需要的基础上，尽量满足平时使用要求。
战时功能荷载：
防空地下室各部位等效静荷载标准值：
1）顶板 55KN/m2
2）外墙 25KN/m2
3）由于地下室采用人工挖孔桩基础，底板上等效静荷载取值 25KN/m2
4）直接作用上门框墙上的等效静荷载标准值：
顶板荷载考虑上部建筑影响的室内出入口：110KN/m2
顶板荷载不考虑上部建筑影响的室内出入口、
室外竖井、楼梯、穿廊出入口：130KN/m2
5）临空墙：
顶板荷载考虑上部建筑影响的室内出入口：130KN/m2
顶板荷载不考虑上部建筑影响的室内出入口、
室外竖井、楼梯、穿廊出入口：130KN/m2
结构形式及构件截面尺寸：
人防地下室顶板采用梁板结构，构件尺寸见平面布置图。
人防地下室结构临战转换措施中的预埋件应在施工中预埋。
电气部分
1)本工程在 10#栋地下二层设置一个甲六级二等人员掩蔽所和一个甲六级人防
物资库，建筑面积 4980m2。
2)音响警报接收设备、应急照明等为一级负荷，其它为二级负荷。人防设备电
源分别来自 3#变电所一、二段母线。本工程无法接引区域电源，因此在人防地
下室内设置两套容量均为 30kW 的 EPS 密闭免维蓄电池组电源，其连续供电时
间为 3小时。详见战时人防地下室电力一次系统图。
3)配电箱均选用防潮型，在清洁区落地或挂墙安装。通风方式信号控制箱设置
在值班室内，灯光信号和音响采用集中控制。在战时风机房、防化值班室、人
员出入口内密闭门内侧等需要处设置显示通风方式的灯箱和音响装置。各防护
单元战时人员主要出入口防护密闭门外侧设置有防护能力的音响信号按钮，音
响信号设置于防化通信值班室内。
4)电缆采用 ZRA-VV-1kV或 ZRA-YJV-1kV型，绝缘导线采用 ZRA-BV-750型。穿
过外墙、临空墙、防护密闭隔墙和密闭隔墙的各电缆管线，均进行防护密闭或
密闭处理，套管选用管壁厚度不小于 的热镀锌钢管。
5)照明光源采用三基色高效节能荧光灯和白炽灯。照度要求：值班室 200lx，
其它 75lx。灯具选用链吊式，灯头选用卡口式。
6)战时正常照明、应急照明利用平时正常照明、应急照明。
7)应急照明包括疏散照明、安全照明及备用照明。疏散通道照明的地面照度值
不小于 5lx。安全照明的照度值不低于正常照明照度值的 5%，备用照明的照度
值不低于正常照明照度值的 10%。应急照明连续供电时间不小于 3小时。
8)防空地下室口部的过渡照明采用人工照明过渡。
9)洗消间脱衣室内设置 AC220V10A单相三孔加二孔防溅式插座 2个，滤毒室每
个过滤吸收器风口设置 AC220V10A 单相三孔插座 1 个，防化通信值班室设置
AC380V16A三相插座、断路器各 1个，AC220V10A单相三孔插座 7个。
10)通道、出入口、公用房间的照明与房间照明由不同回路供电。
11)从防护区到非防护区的照明电源回路，在防护密闭门内侧、临战封堵处内
侧设置短路保护装置。
12)接地及安全。
本工程低压配电系统接地型式采用 TN-S系统。与建筑物共用统一的接地装置，
要求接地电阻不大于 1欧。
防护单元内设置等电位连接。各防护单元等电位连接相互连通成总等电位，并
与总接地体连接。
给排水部分
10#栋负二层防空地下室设两个人防单元，分别用于一个六级二等人员掩蔽
所和一个六级人防物资库，在六级二等人员掩蔽所的清洁区内设置饮用水和生
活用水贮水箱，在六级人防物资库设置口部洗消用水，以备战时用。
六级二等人员掩蔽所：
饮用水贮水箱容积计算如下 ×1400×15=；
生活用水贮水箱容积计算如下：×1400×10=；
六级人防物资库：
口部洗消用水：8L/m2·次，共贮存 3m3洗消水。
防空地下室口部设有集水坑，坑内设置潜水排污泵，进风竖井、扩散室、
除尘室、滤毒室、洗消间、防毒通道设置防爆地漏。
给水、消防管道从人防维护结构外引入时，在人防结构的内侧设置防护阀
门，穿过防护单元之间的防护密闭隔墙时，在防护隔墙两边设置防护阀门，从
人防维护结构内排出的压力废水管，在人防结构的内侧设置防护阀门，上述防
护阀门的工称压力为 ，阀芯为不锈钢的闸阀。
人防通风系统
10#栋地下室负二层设有一个甲六级二等人员掩蔽所和一个甲六级人防物
资库。人防掩蔽单元设有进排风系统及除尘滤毒设备，通过手动密闭阀门控制，
可以进行清洁式、滤毒式和隔绝式通风三种通风形式的转换。人防物资库设有
清洁式、隔绝式两种人防通风方式。
人防掩蔽单元战时清洁式通风量按 5m3/h•人进行计算，滤毒式通风量按
2m3/h•人进行计算，滤毒式通风时满足防毒通道大于 40 次/时的换气次数，隔
绝防护时间大于 3小时。人防物资库战时清洁式通风量按清洁区的换气次数 1～
2次计算，隔绝防护时间大于 3小时，CO2浓度不大于 %。
防化值班间内设有测压装置。穿过密闭墙的风管均予埋带密闭翼环的密闭
穿墙短管。
第十三章无障碍专项说明
设计依据
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001;
无障碍设计
无障碍设计范围：本工程单体多为轻工业厂房，仅对 20#栋倒班宿舍进行
无障碍设计，并对园区内公厕进行无障碍设计。
设置部位：20#栋的电梯、候梯厅、入口坡道、扶手等按无障碍要求设置，
并在首层设置无障碍房间。
10#栋一层和 21#栋负一层设置公共厕所处考虑无障碍卫生间。
本工程 20#栋南北栋各设置一部无障碍电梯,电梯可直达建筑各个楼层,
电梯内部各无障碍设施，需按无障碍电梯相关规定安装到位,轿厢内无障碍做
法参见 03J926第 57页。20#栋倒班疏散候梯厅设计净宽大于 ,建筑二次装
修及消火栓等外挂设备的安装完成后侯梯厅净宽必须保证大于 ，电梯门宽
度为 1米。
本工程门厅入口有高差处均设计无障碍坡道及扶手，坡道须保证小于 1：
12的坡度。
第十四章附件
