d费生伊口曹伊清南京师范大学法学院从我国的法律体制来看，属传统的大陆法系，尤在大陆法系下，政府对房地产进行实质登记，国其是在房地产法律制度方面，理论界与司法实务界均家采取的是积极的干预政策，换言之，实行登记生效认为我国是秉承德国物权法的精髓，实行实质性登主义。在我国，一般学者均认为不动产物权的变动、取记。得，非经登记不生效力。而在英美法系中，强调的是当近几年来，由法律界开始的英美法系的影响，也事人主义，如我国香港地区，在房地产买卖中，律师承逐渐渗透到相关领域，所以，在现有的法律体制下，两担了实质性的合同法律见证，而政府的登记仅仅是备大法系都影响着我们的司法活动，而且，这些影响还案性质的。其登记为契据登记制度，理论上其登记仅在不断地加深与发展，井且也波及到了房地产法律领产生对抗第三人的效力"田土注册处并不保证任何注域。在进行制度创新的同时，我们拟提出的问题是，在册簿上有名的人士就是属主或业主，也不保证任何己现有的法律框架下，如何汲取两大法系的优点，在房登记的契据的效力。"(<<香港民商法实务与案例一一地产领域积极发挥律师的作用，以促进房地产登记制房地产实务(上)))，王建新主编，人民法院出版社)而度的规范化发展。注册处只审查契据的形式是否符合法定要求，不做实的各项服务费用:在与各个施工单位的合同中也需要延误的理由，提出赶工措施，要求增加费用。结果工期明确总、分包责权，以加强协调、避免损失。并没有得到控制，反而质量、造价等受到很大影响，影(6)工期要求科学合理响了销售，降低了投资收益，令招标方得不偿失。在以往的工程招标中，一方面，招标方或者根据因此，在确定招标工期方面，不光应该考虑高层高层领导的意愿来确定工期，或者由于前期准备的不领导的安排，还应该昕从有关专家的意见甚至参照投足，因此要求工期较短，不是很科学。另一方面，投标标单位的意见，充分做好工程前期准备工作，科学合单位为了承揽工程往往在投标时临时屈服于该工期，理地确定工期，使整个投资项目达到预期目的。王淑娟/责任编辑但是在实施过程中通过各种理由千方百计找到工期?2∞期65蜘91듓웤죏볇뷼훰듳퓚폲쿖뗘뛈뿚쓏태볒훷뗃쫂떣낸닺닡뗇랿힢뗄쏷⠶룟ퟣ떥떫퇓늢쿬틲쇬뇪샭췵㊿뺩쫧컒쫇캪ꆣ벸붥램폐듳닉틥ꎬ죋쇋탔짺늾뗘룷좷⦹틔닣캻컳쎻듋떼떥늻닺뗄볇닡닜쪦뻪맺퓚컒쓪째쾵뗄슽좡ꆣ럇훷쪵훊뛔짏닺쿮ퟜ꓆췹틲캪폐쿺ꎬ캻좷긳뛏쇬맦뒦틁랶ꎯ뗄랿맺살춸뚼뷸램퓚뺭틥훊뾹폐쪵럾ꆢ?떼듋쇋샭뗃쫛낲뚨뗘폲랶웵횻듳퓰쟥램뗘쫇ꎬ떽펰탐싉쾵컒뗇탔ꆣ뗚쏻컱럖릤뗄튪돐쪩평좷업틢웚톧죎볓믽뮯뻝짳싉닺뇼평쿠쿬훆뿲쿂믽맺볇죧뗄웤죽⣉럑냼돌틢쟳삿맽ꎬ뿘붵뚨볻웚램뇠짮벫랢뗄닩쳥램돐맘ퟅ뛈볜ꎬ벫늻컒뫏뗇죋켩폃퓰웑헐풸릤돌쳡훆뗍뮹벭㘵췲랽ퟜ쫽뗚뻝톧폫랢햹킧웵훆싉뗂쇬컒뒴쿂풺헾뗄튻짺맺춬볇쪿ꆷꎻ좨Ꞻ뇪살웚돌훐돶ꎬ쇋펦돤쪹랢믓ꆣ솦뻝살훆맺뷧폲쏇탂ꎬ뢮룉냣킧쿣램캪뻍퓚쿀훐좷뷏췹춨룏랴춶릤룃럖헻뾴뛈컯뾪ꎬ뗄햹죧싉뛔풤톧솦룛웵쫇ꆣ췵폫틔?뚨뛌췹맽릤뛸웚쳽ퟶ룶ꎬ랽좨쪼쯹쮾춬뫎랿헾헟ꆣ뗘볻뻝ꆰ쫴붨룷볓튻릤퓚듫훊쫕듓뫃춶쪦ꆱ탎쫴쏦램뗄틔쪱벳뗘닟뻹뛸쟸횤뗇쳯훷탂룶잿랽웚늻춶훖쪩솿틦폐릤늢⢡쪽뒫ꎬ뗄펢믮좡헂닺죏퓚볇췁믲훷쪩킭쏦쫇뇪샭ꆢ맘돌쿮쟒ퟷ뛏쫇뇰춳샭뺫쏀퓚뚯컒솽뷸뮻캪펢뛸훆힢튵뇠릤뗷ꎬ믲뫜쪱평튪퓬쇮늻잰쒿튲폃럱뗄싛쯨램쿖ꎬ쏇듳탐퇔늻쏀랿헾뛈닡훷떥ꆢ헐헟뿆쇙잧쟳볛맢볒웚듯늨ꎬ?럻웚듳뷧ꎬ쾵폐뛸쓢램쪵횮뚯뗘뢮뒦죋캻뇜뇪평톧쪱랽퓶뗈펦뗄ힼ떽벰틔뫏슽폫쪵뗄쟒쳡쾵훊ꎬ닺샭늢튲쏱쏢랽폚ꆣ쟼냙볓쫜룃틢놸풤떽듙첷램쮾탐펰ꎬ돶뗄뗇쪵컯훐싲싛늻뫏쯰믲잰쇭럾볆럑뗃뾼볻릤웚쾵램쪵쿬싉헢쇋뗄폅뷸볇탐좨ꎬ싴짏놣풺뚨춬쪧헟웚튻폚헒폃뫜늻싇짵ퟷ쒿ꎬ쪵훊쳥킩컊뗣뗇뗄잿훐뷶웤횤돶ꆣ룹ힼ랽룃떽듳뎥룟훁랿뗎튪폈컱탔튲훆펰쳢ꎬ맺볇뇤뗷뷶뗇죎냦뻝놸쏦릤뷡쪧닣닎뿆ꆣ뗘쟳뷧뗇쿂쿬쫇퓚짺뚯뗄싉볇뫎짧탨ꎬ웚맻ꆣ헕톧닺ꎬ뻹ꎬ뮹랿킧ꆢ쫇쪦놸뷶힢틑⦶튪늻춶릤뫏램뗇룀늻솽퓚좡떱돐?뇪웚펰싉볇ﶡퟶ쇬훆ꪡ쪵?
房A政产!:j提伊质性的调菇、核实。因此，在香港的不动产交易中，律办理房地产变更登记。在办理手续过程中，接受买卖师的作用举足轻宣言。他们一般为客户办理买卖契约和双方赘托，负责接受和保管房地产权证，保证买卖双贷款契约，代办地产注册手续。阳在大陆法系下的内方钱、证两淌，确保交易安全。地，由于房地产登记机关承担的实质性的审核责任，二.房地产交易中的法律延伸服务登记具有公恭、公信力，当事人买卖过户完全基于信律师在房地产交易时，在进行房地产权属审核赖登记机关的登记，因此律师在相关方面的证明作用时，还可带来相关的业务，提供房地产延伸法律服务。就极为有限。1、为交易当事人提供代书服务。利用法律专业人近期，南京市房地产管理部门选定8家律师事务士熟悉相关法律法规和房产交易流程的特点，为书写所试行房地产交易及登记中的律师代理，此举目的在房产交易文件有困难的当事人提供代书服务，以保幢于更好的保障交易当事人的合法权益，保证房产登记房产交易及时顺利进行。过程中的当事人行为的真实、合法、有效。目前此项尝2、协助办理房地产他项权登记的相关手续。如在试主要周限于"工手房"交易过户中，尚未全面推开。房地产买卖中，有不少房屋前手抵押贷款尚未还槽，….律师代理房地严交易登记的内容而又希望将其出卖，要求买方首先支付~笔房款替卖l、审查交易的真实性与交易信息的可靠性。方用于偿还银行的抵押贷款，然后卖方才可办理抵押律师运用其专业技能，审查交易双方的主体资垃销登记，之后方可将房犀过户到买方名下。这样买格。如费方是否产权证项下的所有权人:房屋是否存方就承受了先付款、一段时间后再办理过户的风险。在其他共有产权人，包括显名共有权人和隐名共有权为保证实方的资金安全，律师在交易中见证其付款行人，尤其是对隐名共有权人的审查，如对夫妻共有情为，井代理当事人均卖方共问前往银行办理还款手况下，产权证只列夫妻…方的资实:对渺及夫妻共间续，代理当事人到登记部门办理性销抵押3登记手续;财产的，配偶方身份的查验及意思表示的明确，如可并于房朦抵押注销后，持房地产证书，代理当事人及要求其出具同意出售房屋的声明:属于单身的要求当时办理房屋过户手续。事人提供单身证明:对房改房中的其他共同居住人的3、办理房款现金的资金托管。针对买方支付现金查找及意思表示的查明:渺及房产继承的，对当事人房款后担心房屋不能交付，律师可以为买方办理资金提供接受或放弃继承的公证证明或其他相关证明的托管业务，直至房产过户登记完成时，方可将该笔款资实。项提出支付给卖方o2、审查栋的物状况。4、办理抵押贷款手续。在办理抵押贷款时(主要对当事人提交的产权证、土地证等相关的权属资是工手房)，该房犀产权日变为购房人所有，而卖房人料进行查实。通过查阅房产档案资料，对标的物的自却并未获取全部房款，此时存在一定的风险。律师在然状况及产权取得、变动情况和是否存在其他限制产代理过程中，通过对买卖契约中补救和违约条款的周权交易的因素(如抵押、司法或行政限制、拆迁等)进密约定及全程陪同买卖双方办理抵押贷款手续的方行调查、核实。式，可以将卖方的风险降至最小。现场查勘标的物，了解房犀使用现状，审查是否三.律师代理的优势有权利瑕疵和使用上的瑕疵;、涉及租赁的，处理好优律师代理首先弱化了政府的行政色彩，在接记中先购买权。充分将主动权交付律师和当事人，体现法律服务的内3、签署相关的法律文件。容，能够充分保证当事人的法律权益。根据国家法律及相关法规，依据当事人的意思表委托律师办理的交易登记案件，房地产交易管理示，本着维护当事人合法权益的宗旨，为当事人签订部门不再进行实质性审核。经律师审核后，相关当事房地产合同提供帮助。尤其对合同中的不合理条款戚人不必到场，律师直接为当事人办理过户、领取权证者是"霸王条款"应予以更正、修改:对似是而非的内手续。房地产交易管理部门就律师审核中涉及有关资容，资求明确肯定:对格式合同应提示当事人注露，井料提供相应的查询便利，这样由律师承担相应的法律提醒合同的制作方可能存在的不利后果。责任，方便了管理部门及交易当事人。4、代办相关手续。律师代理交易及置记安金可靠。由于律师可以提在交易及登记手续齐备的情况下，替当事人及时供全过程的法律服务，帮助当事人签好合间，能够对?췲랽쫽뻝姗姗66)椭291期주ꎬ훊쪦듻뗘뗇삵뻍뷼쯹폚맽쫔튻没싉룱퓚죋뿶닆튪쫂닩쳡㊡뛔쇏좻좨탐쿖폐쿈㎡룹쪾랿헟죝㒡냬쮫랽뛾쪱ㆡ쪿뛸힢캪탸늢췐쿮쫇좴듺쏜쪽죽돤캯늿쫖퓰릩㊿뗘탔뗄뿮ꎬ뗇벫웚쫔룼돌훷ꎮꋉ쪦ꆣ웤쿂닺쟳죋헒릩쪵떱뷸ힴ붻뗷뎡좨릺ꋇ뻝쫇탑ꊴ샭랽잮ꋎ쫬ꋐ폖폃쿺놣폚냬ꊰ맜쳡뛾늢풼럖췐쏅늻탸죎좫볇뻍닺뗄ퟷ웵평볇캪ꎬ탐뫃훐튪싉퓋죧쯻폈웤쳡벰뷓ꆣ쫂뿶틗닩샻싲꧊맺놾ꆮ뫏練랿캯ꆢ퓚뮹ꪽ쾤붻귖쾣폚뗇횤늢샭뫳튵돶쫖캴맽뚨뿉붫쓜늻뇘릩긳뻟돐듺폫뗷폃풼폚믺폐쓏랿뗄뻖쪦싴릲웤닺ꎬ돶릩틢쫜죋닩벰ꆢ뾱좨볒ퟅ뫏ꆮ쟳춬뗘췐횤뿉믒쿠틗練싲췻뎥볇듺컝떣컱횧믱돌틔샭훷릻퓙떽랽폐쫜샭램닩뻙ꎬ랿맘쿞뺩뗘놣떱듺믒웤랽폐쫇좨엤뻟떥쮼믲쳡쪵닺틲뫋뇪듃ꆣ램캬춬냔쏷뗄뗇솽듸ힵ컄벰싴붫뮹샭뗖컝뾿탄뢶⦣좡훐좫쫗뚯돤냬뷸뎡펦뇣붻웚싉릫쇋떱훑ꆢퟣ듺뗘뗄ꆣ쫐닺헏쫂폚샭ힵ쫇뛔횤얼춬짭뇭럅쓎붻좨쯘쪵뫍?싉뮤쳡췵좷훆?볇뇤뢺쟥살뇊램볾쪱훐웤틸횮떱톺맽랿횱룸겸좫ꎬ돌싴쿈럖탐쇋틗쪾쿈쫂몴뫋쟡냬닺뗇랿붻죋ꆰ쓕튵럱좨틾횻랽틢횤쪾웺뗄춨좡⣈ꆣ컯쪹쒷벰떱릩쳵뿏ퟷ훐쫖룼퓰ꎬ틗쿠싈싉폐쮳뾵돶탐뫳쫂힢뮧횽컝훁싴쎷늿엣죵놣쪵닩맜㘶ꆢ뢶﮿쪵훘뗘뗇볇틗탐뛾벼닺죋쏻쇐짭돶쏷뗄볌뒿맽뗃ꎬ폃ꣂ쿠쫂냯뿮뚨랽탸뷓좷훐맘쯌램삧샻?폐싴뷰쿺쫖늻랿뿎춬폅뮯횤붻훊쪦톯샭럾릫뿮떽ꆣ닺볇ꎬ벰떱캪쫖뗐쓜좨릲럲럝쫛ꎻ닩돐ꆢ훑쇋짏짎맘죋훺ꆱ뿉?웫쫜놣뗄쪱맦쓑뷸頋늻뗖낲폫뫳탸쓗?뛔싲럧쫆싉틗탔횱맜뇣늿컱ퟜ틲쯻힢믺탅맜뗇쫂뗄랿붻퓓ꎬ횤냼폐웞뛔쏷?퓄뇤몡뷢쒼램뫏ꆣ쓜놸뫍튵ꦴ탐짙튪톺붫ꆢ좫싴쪽맽훐靖싲쿕헾쪦짳뷓샭샻쏅낲듋쏇닡맘샭볇죋헦ꆱ틗짳쿮삨좨튻닩컝랿ꎻ릫ꆢ뚯ꋋﺡ맦램폈펦룱듦뗄퓚놣싉컱響떱ꆣ쟳듻ꎬ랽돖뢶뮧꣒싴쮫붵뢮뫍뫋캪늿벰좫냯솦뗚ꎬ튻쫖돐싉늿훐뗄쪵붻뗇믒닩쿂쿔죋랽퇩룄짦횤췁닺쟩뺷컝듃?좨웤폨쪽퓚냬맜낲퇓뷸쫂ꢵ싲뿮릲랿킹톱쪱웵훁떱낸ꆣ쏅헢뿉훺뛎ꏔ퓚냣탸떣쪦쏅뗄뫏ꆢ틗볇ퟐ붻쏻벰짹랿횤뗘떵뿶ꢻ쪹ꎻ틀틦뛔틔샭좫짬탐쳡ﻎ죋잼잰랽ꎬ맽춬?싉듦풼냬ퟮ쫂램볾뺭뻍퇹뾿떱떱쪱쏅?㈹쿣캪ꆣ뗄퓚톡싉램뫏맽엏틗쯹릲짳닩틢쏷훐랿횤낸뫍폃짦뻝룼춬늻쿂쫖뗘럾릩쳡잵쫗좻뮧잰닺ꏕ쪦췪ꪹ샭킡헾죋ꎬ평떱쫂쫂볤냬룛뿍뛸쪵쿠뚨쪦좨램뮧쓚ꊵ쮫폐닩쮼ꎻ뗄닺믲뗈쫇탕쿖벰떱ퟚ춬헽펦샻ꎬ탸컱뗘랿ꏀ쇷릩쓏뗖쿈뫳떽붻췹횤뿉돉몷튻늹ꆣ즫냬싉쫂평죋죋뫳샭ꆣ뗄뮧퓚훊맘㢼듺틦ꆢ훐죝쒿랽좨ꎬꎻ뇭쫴웤볌쿠쇏럱ﻏힴퟢ쫂횼쳡뫳쳦맽닺뗘ﯓ돌톺횧싴싲틗틸쫩퓂틔쪱뿈뚨뻈닊쳥짳샭쪦죋폚잩싲퓙힢훑늻냬듳탔랽틂샭ꎬ폐즿뗄죋죧뛔쪾폚쯻돐맘듦?쇞탞맻떱돌횤좨닺쎷쫩?듻뢶훐탐캪쯋뫍쿖ꆣ뫋맽싉뫃싴냬쿺몴뚯샭슽뗄쏦짊ꎬ놣킧짐뿐훷ꎻ뫍뛔짦떥릲쿠퓚욡짳캪늻룄떱ꆣ쫂훐쫴퇓ꣂ쳘럾뿮튻닅쏻볻듺뷖싲랽陸럧캥램붻뫳뮧떣쪦뫏웚닺싲램짳맽뗄ꛊ듋횤ꆣ캴풡쳥랿틾럲벰쏷짭춬ꎬ맘좨뇪웤ꊲ닩틢떱뫏ꎻ쫂죋놣짬짗뗣컱짐뇊뿉쿂샭뗖Ꞹ랽﮿킣쿕풼쫖뗇싉틗ꆢ짦쿠붻싴쾵뫋횤싎뻙랿쒿좫?컝쏻웞럲좷뗄뻓뛔쫴쯻쫇뒦쮼쫂샭죋벰뷓램꣒ꎬꏈ캴냬ꆣ웤뮹떱뛏붫겶쳵탸볇럾맜쿠쇬펦틔뮧맽톺틗웵쿂퓰쏷?쒿닺잰쏦쫇릲웞ꎬ튪힡떱컯쿞ꢵ럱샭뇭죋쳵쯆힢쪱쫜싲싉뗈캪틔뮹뿮헢뢶쫂횽룃뗄훐컱맘좡폐쳡쓜췪뮧뗇넨훐풼뗄죎ퟷ뗇듋췆럱폐릲죧쟳죋쫂훆젩뫃잩뿮쫇틢싲싴럾?쫩놣쟥쳦뗖퇹쫖뇊쪦랽떱좨맘램릻좫뗄볇훷ꎬ뫍쓚폃퓚볇쿮뾪듦좨쟩춬뿉떱뗄죋ퟔ닺뷸폅뚩믲뛸싴쮫컱킴헏톺싲탐벰뷰뿮뿈훜쫂횤싉뛔믹럧쫖튪싉뎢ꆣ럇늢?폚쿕탸뗄탅ꆣꎻ쓚
房档产与法律有关具有Z登记续F制'人耐的负责胁责处阳的'炯慎注响赔偿t应h关将毗归而外说财啡交关的不断易时必法律有制到的棚安加了附手当鹏四登人灿事专目向审律精项师记人阳阴是负损查尽阳议失到要或附容摆谨行稿剧登定脱政记进肌户请阴机登瞅办对阳理记人城的证阳延相附供说时了伸明叫产慧机明更好者为附星前于，原不妒加登格与则阳生都且年阳参请建血理她版"内师论'规的代要申最围瞅·相职供·责议的假做盼行及委记是梁行义定眈记归由毗∞拼从记律服关。范的核南合市瞅进中不会的认识程度也有待提高。房地产交易中的律师服务在人办九律叫或师政，协合所事纠有的不利出真请的:草∞动实文献传不蹭因样其。所作际内地的民间接受程度不高，大部分当事人习惯于依赖政府的无偿服务，对房地产交易中的非诉讼法律服务不感兴趣，客观上也制约了其发展。因此，从目前的操管制阳轩在旦旦刷刷删就注黑黑白到作来看，普及性较低，其接受的群体主要是一些高端客户。因此，目前现实的做法是完善操作，在运作中发现问题，寻求最佳法律途径解决问题。同时，宣传推广也很重要。这不仅是房地产律师代理本身的问题，更重要的是可以提高公民的法律意识水平，推动法律服问叩务在中国的发展。，考文献21、《香港法概论-))，张学仁主编，武汉大学出版社1992年版2、《读本:美国与德国的司法制度~司法程序))，宋冰编，中周阳编以仲问版胁叫港川牛民牛院阴团圳出咆司年实版与务皮案如概UMM3例周房地S编J 法著小共务国b:···建新阳王:阶一一振雄ι人4叫阿上海联店对严记的的并求况虚稿而规登理。，，机务审京同，5、《中因物权法草案建议稿及说明>>，王利明主编，中国法4刷出版社2001年版6、《中国物权法草案建议稿一一条文、说明、理由与参考立法例如，巢慧星，社会科学文献出版社2000年版马志刚/责任编辅A川判精黯呻呻肚悦蝴统九他川白白糊问4Tztg启程骂骂印刷附盐棚研制MUU航运盼回归王玉德摄?췲姗姗67蜘91폐뻟뗇탸죋뢺퓰뗄짷엢맘랿뛸램볓쯄쒿짳쫇틩죝뚨쟫뛔횤쮵믛캪풭폫쓪샭쪦캧퓚횰탐늻쓚헾ퟷ뿍틲쿖튲훘컱닎ㆡ㊡맺㎡뇠㒡냦㖡훆㚡뇜뾼헾돶ꊡ샽맘폐볇ꎬ뗄퓰뒦힢뎥붫췢싉낲ꆢ잰닩튪뷸죋짪쏷탇늻닎싛듺쿠쪵ퟶ캯탐뷶죏뢮룐살뮧듋컊뫜퓚ꋑ뗘룥뗇퓲냦ퟮꋊꊻꊡ닺컄냦횤낲믺늢놼ꎬ샭틢뗄쫗럾좫듦훆퓰쟳탐쟫ꆷ쿈뚯뾼뷧떱훊붻램췐헾쪶탋뾴쳢훘훐ﻏ죋뛖평닺쳡볇ꆣ⧕훕뛃玷쿗듳짧킹ꎬ볾좫맘붫늨늢ꎬ뗄쿈잰뷰컱뿉퓚ꆶ뛈죎뗇쪵붻죋탐짺닺솢뾴쯹폐뢶쫇캯돌쏱컞좤쒿튪맺킹싉붻돶믺⢡짳ꣂꎺ톧㈰龜솺뺣?삹벰탔쟗닺횮평죧틥쫗놣쫶쫖ꎬ뾿뗄컯ꆣ볇훊뇘쳡캪췵쯹램퓢쿞폚닉춨췐쳥뛈볤뎥웕잰톰뿉?龜?돶〱믛쪦틗ꎺ맘뛖ꦽ닩탐ꎻퟔ좨샍웤평컱쿈쇴뗄탸삩삧짨솽믺탔튪붻죋샻ꆶ퓚샽쒿폶ꎬ싉좡맽훆튲뷓럾뿍벰쿖쟳헢틔랢ꢸ뫃풺頋냦쓪ꢷ탇뢺뻟ꆰ폐킹꣒릤캪춬냬횤ꎻ돐폚ꎬ평뛔웰뗈듳붻쓑램볆맘짳뗄뷸쏷컯뗘ꆷ잰웤쳥쪦뗇늻짏폐쫜컱맛탔쪵ퟮ쳡햹엂돶ꢷ짧냦ꢲ삹첷뺷퓰폐뗇좨龜ퟷ뗄쪱샭냬퓙떣싉떼닝뚼쇋틗ꆷꎬ훷뷸닩쿠컄탐쿘룄쓑훆볇좷뻟듽돌짏뷏병뷶룟ꆣ?ㄹ냦ꢲ?짧䀘꣖쿈뷏볇뷸볃㤸뢽믡뫏ꎬ뫃헟램쪦훂ꆢ탨럾뇣벸욫쇷탐맘볾뒦뇠벶솺뇤쳢폃쿂퓚믺캯폐컊쳡뛈뛔튲뗍ퟶ쫇릫랣짧??랽쫽십㈰횾룕儵ꎯ퓰ꎮ죎뇠㏆벭쓪뗎욶꣒뿆램평뿉뫳ꎬ싉맽탐뗇듺뗄잿잩튪컱샻룶훘톧쪵믺틔닄랣ꆷꢷ믛믓뒫쫇튲맘췐웕쳢룟늻랿훆쏱곕뢽냦톧탔폚틔횱퓰듭볇샭ힷ뚩랶ꎬ닝헟훊좷쇏헦ꆣ훐풺탇춳풶뗇싉폫쫂뇩룟뗘풼웤쫇춾엑승좸꣒㟗뻝엢뗄맘쿂ꢲ탍럇컄뷸싉평뷓죎퓬듭뗇싲튵캧뿉낸볓⣅탔뚨ꎻ쪵⢡맺맜ꎬ뗄퓚럇볇짏쿮뛸랿닺쇋췪뺶램ꟈ뎥펦쇐?퇀蝹얿ꪡ쿗탐쪦싉붻쏷ꎬ돉컳볇좨싴횪틔붨듳줩짳뗇닩탔뛖램쾽짧ퟶ쿣믺튲뗄ꆣ쟒뗘웤쫜짆뷢쫖?돶ꎻ튵떱릤뢽볇쓋룀놣짳듺쪦뢶좷튻뗇ꎬ믺ꆣ뫏쪶캪듳틩쯹닩볇뾴뷸킹훆믡램싉룛맘늻벰랽퓚닺늿틗랢뗄닙뻶틢냋냦죧탔뛔ퟷ꣒퓰뺷ﶡ곖뫋샭뢺떱ꎬ떩볇틽맘춬ꆣ붻듳룥짨쓚늻탐龜돶늢뿆뿉짏싉붫컞쫂램쪵럖훐햹좺ퟷ컊듺쪶뗃쒡짧?맻ꎬ떱ꎺ붷죎ꋋ㈰좷ꎬ퓰쫂평랢믺펦ꆢ싉틗복벰볆죧죝뚯뗷냦붫닉톧쓜늻쪦웤틉컱살볊떱뗄ꆣ쳥쳢샭쮮곎꣖ꪡ?평돽쫂톯꣏훷뗃〰죏떱냬죋횴짺맘탐쯟뗖쪦짙폐릹뗄췵닺닩ꢷ짧늻좡컄탔쓜쓇돐싇쯹닙퓋훐럇틲퓚ꆣ놾욽랣㤱욶ꪷ쓪폚냬죋컊ꪡ떵쳥ꎬ쫂샭튵뻀믲헾톺쯹맘뗄늻샻헦ꎻꢲ㈰뚯쪵쿗쳦퇹떣ꆣ잩ퟷ쯟듋튪퓋춬짭몴곍좼뾵?ꋀ냦틲죋쯹쪡싉럗떱쯟춬샭뫏쳡톧퓰뚯쏷쪵짪뛔?〱닺훊돶쒴듳듺ꆣ훘뗄쒿뚩훐쾰쯏ꎬ쫇ퟷ쪱췆웚냋?듋쮫폐좴쪦ꎬ쫂쯏쪱춬릩쳡뗄헟죎닺쿈탔볊뢽쓪뗇훷냦ꆣ튪짳잰뫏짧맟램듓튻훐컊뚯Ꭓ맽돶쟫ꯍ틲짓쮵랽뗄쇋평죋믲뗇ꎬ릩닺뛔짺ꆱힴ꣒냦볇틥짧헢ꆣ뫋춬틲믡럾폚싉쒿킩랢탻쳢램뺷覆쎻뮧쒡뎡듋붻늻쫖떱죋싉쯰탐볇냬퇓쇋짺폚퇏뗄ꎬ뿶탩⦶맦뗇㈰퇹믺쓏뷸듋컱틀럾잰룟뒫캿ꢳ곉폐뗇짪ꎻꋋꏒꎬ볁틗뇘쫂쪦쪧헾믺샭짬룼ꆣ룱뚼붨늢ꎻ볙뚨볇〰ꎬ맘뺩퓚삵컱뗄뛋췆럾뺡볇쟫튪뗃웤쳐뗎쾺떽쿮뢺쿠맦?싉쫐늻닙맣㤹곖떽뗄쟳쮣럾ꏈ㋄킹뷷쓚짪ꋀ겴컱⦣ﷁ覆?랶곋곍ꪵ?캱鈴꣐〰싖ツ곖??
