WE嘉年华
2004-8
客 户：永泰地产
品 牌：WE HOUSE
产 品：城市VILLA，第一居所
开盘时间：2004年8月28日
推广主题：我司提供
推广目的：通过开盘活动，达到宣传本案的目的，进而达成销售
目标。
回 顾
一、综述：
2004年8月28日，北京永泰地产面向次置业者的“WE”项目（以
下简称本案）即将盛大开盘。
我司先后几次与贵司王总及策划部胡晓杰女士协商探讨，以期进一
步了解本案。在胡晓杰女士的指点和帮助下，我司对售楼现场的样板
间进行了踩盘，对本案的特色已经有了更深的了解。
为了更好地宣扬本案“次置业者的第一居所”宗旨，我司本着
“格调”、“优雅”、“轻松”、“友情”、“了解”、“互动”的
主要思路对本案的开盘提出以下的建议方案。
本案开盘盛典，是面向政府，客户，传媒的一次适时的，良好的形
象宣传机会，是树立永泰地产整体形象的良好契机。同时，为本案的
销售达成打下坚实的基础及传颂口碑。
二、企业PR目标：
通过本案开盘活动，树立良好的本案形象，提升本案口碑，进而
达成销售目标。
增进与目标客户的交流及沟通，树立目标客户心目中的企业形象
及本案的正面形象。
在较小的投入下，利用开盘的时机与目标客户的口碑传颂，进一
步培育潜在客户市场，谋求本案的销售达成，进而达到收益增长。
在新的市场条件下，友朋之间探讨关于别墅的模式及利益点，创
造轻松的交流氛围，以期达到双赢的局面。
三、日 期：2004年8月28日
四、场 地：WE HOUSE广场及样板间。
五、各方代表人数：预计150人左右。
六、主办单位：北京永泰房地产开发有限责任公司
七、服务单位：北京纯粹创意广告有限公司
八、方案提供：北京纯粹创意广告有限公司
九、方案主题：WE嘉年华
十、方案描述：
1、开场创意方案描述：
（开场如同作文，凤头开场，夺人耳目，以期为众位嘉
宾留下深刻的印象，以下开场方案供贵司备选。）
A、“狮舞神州”
八音锣鼓喧天，四只舞狮交互表演，四只舞狮借四季平安
吉祥之意，以求风调雨顺，国泰民安，预祝本案开盘成功。
在舞狮表演开始前，依中国传统习惯，请贵司总经理及
VIP嘉宾共四位以点睛用具为四只舞狮点睛，这一点以“贵
人”身份点睛才会令舞狮焕发活力，为所有的人们带来吉祥
和幸福。
B、“东方神韵”
请小学生进行太极拳表演，太极拳是中华民族的国粹，也是我们的
民族文化，同时太极拳也向征着中华民族不屈的奋斗精神。
（推荐学校：四季青小学）
C、“西班牙狂想曲”
来宾进入广场后，音响师以拉威尔的“西班牙狂想曲”开场，灯光
暗场，音效渐低，吉他手弹起音乐，众演员跳着弗拉门戈舞，弗拉门
戈舞的热情能够激发人们神奇的魔力，其劲爆的音乐也能够博得现场
观众的热烈反应。
美丽的舞蹈演员鲜艳、飞扬的裙摆使表演场面更加壮观，加上吉他
手精湛的音乐技巧，创造出令人过目难忘的开场表演体验。
2、广场活动创意描述
（广场活动如同“猪腹”，要丰满有内涵，同时能够贴合别墅目
标受众的素质及品味，格调高雅。以下方案供贵司备选。）
A、“仲夏夜之梦”休闲酒会
广场全场灯光暗场，几束追光照在芝华士飞来吧的高级调酒师身上，
来宾们观看他们的精彩表演，品尝他们调出的各式美酒。背景音乐
采用蓝调的JAZZ乐烘托气氛。
客人们可以一边品酒一边聊天，如果累了，五大样板间设置静态休
息区，客人们可以在引导员的指引下去样板间休息，并可以欣赏设
计师的精彩解说，进而了解本案的特色。
B、“岁月留痕”经典电影回顾
全场以欧美怀旧音乐开场，主持人上台串词，音乐停止，电影放映
机播放经典老电影。
如“魂断蓝桥”、“罗马假日”等。
十一、五大样板间活动内容
样板间 装修风格 活动创意主
题
活动内容 茶点、软
饮
备注
1 日式 浪漫樱花
来宾们在休
息的时候，
可以欣赏日
本的插花表
演，茶道表
演，围棋表
演
日式寿司 配备礼
仪小姐，
设计师
讲解。
2 西班牙式 狂野牛仔
来宾们在休
息的时候，
可以欣赏西
班牙的热舞
表演，欣赏
电视中的牛
仔表演，甚
至可以玩一
玩样板间里
的斗牛机
西式小茶
点
配备礼
仪小姐，
设计师
讲解。
3 中式 唐风汉韵
中国山水画
欣赏，唐代
佳丽舞蹈表
演，来宾们
可以在长达
十米的白布
上书写唐诗
等
中式小茶
点
配备礼
仪小姐，
设计师
讲解。
十一、五大样板间活动内容(续)
样板间 装修风格 活动创意主
题
活动内容 茶点、软
饮
备注
4 美式 加州阳光 TBD
美式吐司、
三文
治、美式
摩卡
咖
啡
配备礼
仪
小
姐，设
计
师
讲解。
5 意式 忧郁地中海 TBD
奶酷布丁、
意大
利林宝坚
尼咖
啡
配备礼
仪
小
姐，设
计
师
讲解。
（此处着重说明：由于五个样板间我司不清楚最终成型的装修风格，以上五种风格只是作
为我司的提议，作为本案样板间活动的探讨，谢谢理解。）
十二、布局设计
大型主题背板：（详见设计方案）
广场四周摆放鲜花，绿色植物。
开盘活动主题：（详见设计方案）
本案广场入口处设置引路水牌：（详见设计方案）
样板间外设置记者签到席：（设引路水牌）
活动现场入口处及样板间外设置礼仪小姐提供引导，签到服务，领取
礼品等。
五大样板间分别设置符合样板间风格的布置：（详见设计图）
五大样板间均设置讲解设计师一位。
五大样板间均设置引导员一位。（着装以符合引导员所在样板间风格
为主）
十三、现场布置方案
详见设计图。
十四、邀请媒体(下述媒体仅供贵司选择，不作特别说明)
编号 媒体 发稿日期 图片新闻 最终落地 备注
1 北京青年报 报纸
2 北京晚报 报纸
3 新京报 报纸
4 精品购物指南 报纸
5 京华时报 报纸
6 北京娱乐信报 报纸
7 北京晨报 报纸
8 新地产 杂志
十四、邀请媒体(续)
编号 媒体 发稿日期 图片新闻 最终落地 备注
9 安 家 杂志
10 万 房 杂志
11 目 标 杂志
12 楼 王 杂志
13 北京楼市 杂志
14 搜房网 网络
15 新浪网（房产频道） 网络
16 SOHU网 网络
十五、活动预算表
编号 项目 费用 总计 备注
设备租赁费
1 AV设备租赁费 10，000元/天 10，000元 香港（由BTV2套提供）
2 音响设备租赁费 10，000元/天 10，000元 调音台（由CCTV第七套农业
节目提供）
3 投影仪租赁 4000元/天 4，000元 TOSHIBA投影仪（由BTV提
供）
4 灯光设备租赁费 11，500元/天 11，500元 德国西门子电脑灯，追光灯
5 2、3、4、5项目设备运
费
180元
（往返两次）
360元 北辰搬家公司
模特费
6 新丝路模特费 10，000元/人/天
（四人）
4000元/人/天
（十人）
80，000元 14位著名模特
7 礼仪小姐费用 800元/人/天
（十人）
8，000元 北京电影学院、北京舞蹈学院
十五、活动预算表(续)
编号 项目 费用 总计 备注
演职人员费用
8 主持人费用 10，000元 10，000元
9 演员费用 20，000元 20，000元 总政歌舞团
10 灯光师，音响师费用 4，000元/人
（四位）
16，000元
调酒师费用
11 芝华士调酒师出场费 5，000元/人
（四位）
20，000元 芝华士飞来吧
12 赤霞珠干红 120元/瓶（50
瓶）
6，000元 家乐福
13 雪碧 7元/瓶（25瓶） 175元 家乐福
编
号
项目 费用 总计 备注
广告公司创作费
14 创意费 1，000元/
小时
5，000
元
方案计五个小时
完成
15 平面设计费 1，000元/
小时
5，000
元
包含彩墨打印费
总
计
206，
035
元
16 服务费 30，
905
．
25
元
服务费15%。包
含导演费
用，人员工资
17 广告公司税
金
41，
207
元
税金8%
合
计
278，
147.
25
元
十五、活动预算表(续)
十六、总结报告：
TBD（2004年9月1日提交总结报告）
活动流程表
时间 项目 内容 负责单位 负责人 备注
19：00 布置现场
1. 入口处罗马旗到
位
2. 入口处绿色植物
摆放
3. 舞台搭建
4. 签到处到位
5. 引路水牌到位
6. AV设备到位
7. 灯光设备到位
8. 音响设备到位
9. 演员道具到位
10. 麦克风到位
11. 锣鼓、乐器、投
影仪、大屏幕TV
12. 防雨棚
CCIDEA
永泰地产
黄龙、威
子、金朝晖
8月27日夜
间
风雨棚搭
建（需要
永泰地产
配合）
20：30 预 演
全体节目 CCIDEA
演职人员
黄龙、金朝
晖、威子
8月27日
活动流程表(续)
时间 项目 内容 负责单位 负责人 备注
14：00
背景材料
纸袋、新
闻夹、礼
品
记者发稿专用，来
宾领取材料，礼品
（200套）。
永泰地产 胡晓杰 8月28日
礼品推荐
“昌黎海
鲜”的冰
糖燕窝
15：00 来宾签到
签到处签到，领取
资料及礼品
CCIDEA 礼仪人员
15：20 音乐热场
TBD CCIDEA
演职人员
音响师 灯光师配
合
15：30 灯光暗场
东方神韵 四季青小学生 金朝晖 音响师、
灯光师配
合
活动流程表(续)
时间 项目 内容 负责单位 负责人 备注
16：00
主持人出场 串词，介绍来宾及本次
盛典内容
水均益（或者是沈
冰）
金朝晖 灯光师配合
16：05 主人致辞
欢迎来宾 永泰地产 胡 音响师，灯
光师配合
16：15
主持人出场 串词 水均益（或者是沈
冰）
金朝晖 音响师，灯
光师配合
16：17 VIP致辞
嘉宾代表致辞 CCIDEA TBD 主持人配合
16：25
狮舞神州
四位贵宾为狮子点睛，
表演开始
CCIDEA 水均益（或者
是沈冰）
主持人串词
配合
剪彩仪式
永泰地产领导及重要来
宾共同剪彩
永泰地产
CCIDEA
黄龙、胡 礼仪小姐引
导
活动流程表(续)
时间 项目 内容 负责单位 负责人 备注
16：45
主持人出场 串词，点明还有一个神
秘大奖
永泰地产
CCIDEA
黄龙、胡 主持人配合
16：50
参观样板间 样板间活动 CCIDEA
演职人员
威子、董洁 礼仪小姐引
导，配备设
计师现场讲
解
17：30 休闲酒会
永泰地产领导致祝酒辞 永泰地产 胡 主持人现场
配合
17：35 调酒表演
芝华士飞来吧调酒表演 芝华士飞来吧 金朝晖、
威子
主持人现场
配合
17：40
女子十二乐
坊器乐表演
女子十二乐坊器乐表演 女子十二乐坊 金朝晖 主持人现场
串词
活动流程表(续)
时间 项目 内容 负责单位 负责人 备注
17：50 扇舞丹青
独舞：扇舞丹青 穆冰于 金朝晖 音响师、
灯光师配
合
18：00 琵琶独奏
送你一枝玫瑰花 演职人员 金朝晖 灯光师配
合
18：09 唐代佳丽
舞蹈 演职人员 金朝晖 音响师、
灯光师配
合
18：20 抽奖
抽取全场大奖 永泰地产 胡 主持人串
词
获奖者感言 TBD 主持人配
合
活动流程表(续)
时间 项目 内容 负责单位 负责人 备注
18：30
弗拉门戈
舞 全体来宾 CCIDEA
金朝晖、
威子
主持人
配合
18：35 全场结束 合影留念 CCIDEA 黄龙
音响师配
合，主人
串词
19：00 撤掉舞台
广场摆放、样板间
设备、服装、乐
器、灯光、道具，
AV设备等
CCIDEA
李新宇、
李艺雯
