编号：______________
房地产合同拆迁补偿安置资金监
管协议
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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房地产合同拆迁补偿安置资金监管协议
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
合同(contract)，又称为契约、协议，是平等的当事
人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。下面
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房地产合同：拆迁补偿安置资金监管协议
甲方：____
地址：____
邮码：____
电话：____
法定代表人：____
乙方：____
地址：____
邮码：____
电话：____
法定代表人：____
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甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根
据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同
法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发
经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条 合作方式和范围
甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲
方在____ 开发建设的房产(房产具体情况详见本合同的附
件)，该房产为(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房)，销售
面积共计____平方米。
第二条 合作期限
1.本合同代理期限为____个月，自_____年____月____
日至_____年____月____日。在本合同到期前的____天内，
如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长
_____个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出
终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双
方不得单方面终止本合同。
3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代
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理商。
第三条 费用负担
1.推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广
告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负
责并应在费用发生前一次性到位。
2.具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支
付。
第四条 销售价格
1.销售价目详见本合同的附件。
2.乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基
础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在____%内。
3.甲方同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售
价目基础上向下灵活浮动____%内，低于此幅度时应征得甲
方的认可。
第五条 代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金为成交额的____%。乙方实际销售价
格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。
2.代理佣金由甲方以人民币形式支付。
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3.甲方同意按下列方式支付代理佣金：
甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对
该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合
同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟
于 3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的
代理佣金后应开具收据。
如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金
后，将其余款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房
款。
4.因客户对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方
xx分成。
第六条 甲方的责任
1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：
(1)甲方营业执照复印件和银行帐户;
(2)政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地
批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、
施工许可证和商品房预售许可证。
(3)关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面
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图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、
楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;(4)乙
方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的
数量为准，余数全部退给甲方;
(5)甲方签署的委托乙方销售的独家代理委托书。
以上文件和资料，甲方应于本合同签订后 2天内向乙
方交付齐全。
甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的
材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负
责。
2.甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订
的房号不发生一屋二卖等误订情况。
3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
第七条 乙方的责任
1.在合同期内，乙方应做好以下工作：
(1) 根据市场，制定推广计划;
(2) 在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式
的广告、宣传，利用各种形式开展多渠道的销售活动;
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(3) 派送宣传资料、售楼书;
(4) 在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项
目、环境及情况;
(5) 在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙
方以代理人身份签署房产认购或预定合约，并收取定金;
(6) 乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性
和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或
过度承诺。
3.乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。
非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客
户同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客
户收款。若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处
理。
4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲
方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活
动。
第八条 合同的终止和变更
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1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应
通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合
同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合
同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法
律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的
除外。
2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合
同具有同等法律效力。
第九条 其他事项
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代
表签字盖章后生效。
2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼
方式解决。
甲方：____ 乙方：____
代表人：____ 代表人：____
_____年_____月____日 _____ 年____月____日
