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、编制依据： 施工图纸 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）
《北京市地下室防水推荐做法》（京95TJ3） 《北京市地下室防水推荐做法》（GB50108-2001） 施工组织设计
2、工程概况:
建筑物包括20～24层写字楼、14～18层公寓、商场、俱乐部及纯地下室组成。建筑面积约138390m2；拟建楼座均设3层地
下室，于主楼周边均为纯地下建筑，并与主楼地下室底板连成一整体；拟建建筑物±标高为，场地自然标高为50
.23～；采用筏板基础，基础埋深约。
该工程地下室设计为柔性防水和刚性防水相结合的方式，柔性防水为SBS（-
18。）改性沥青防水卷材，厚度3mm，铺贴两层，地下室底板及外墙刚性防水为C40P10抗渗混凝土。 3、防水卷材施工
主要规定 、搭接规定：相邻卷材的短边搭接15 cm以上，长边搭接10 cm以上；同时相邻卷材接头部位必须错开50
cm以上，且两层卷材不得相互垂直铺贴。
铺设规定：卷材铺贴时沿东西方向开始铺贴，铺贴时先平面后立面。采用热熔满粘。
附加层：管根、转角处阴阳角等部位必须增加一层附加层，宽度为50mm。 、施工准备 、卷材 SBS（-
18。）改性沥青防水卷材，3mm厚，50000平方米。 、配套材料 基层处理剂（冷底子油）： JG-1防水涂料。
接缝密封材料：采用改性沥青密封材料，用于立面防水卷材收头密封及管根等特殊部位的粘结处理。
辅助材料：主要是工业汽油，用于机具清洗和热熔施工时汽油喷灯的燃料。 主要机具（详见表1） 表1
防水卷材施工工具 工具名称 规格 数量 用途 扫帚 普通 10把 清理基层 小平铲 小型 5把 清理基层 电动搅拌器 300W 2台
搅拌冷底子油 滚动刷 Φ60×300mm 20把 涂布冷底子油 铁桶 20L 10个 装冷底子油 压子 小型 5个 压实卷材接缝 手持压滚
Φ40×50mm 5个 压实卷材 剪刀 普通 5把 剪裁卷材 皮卷尺 30m 1把 度量尺寸 钢卷尺 5m 10个 度量尺寸 小线绳 100m
弹基准线 彩色粉 2kg 弹基准线 粉笔 3盒 标记 干粉灭火器 10个 预防火灾 、作业条件
施工前认真审核图纸，熟悉防水工程施工方案，并进行技术交底。地下防水工程由专业队施工，操作人员持证上岗，
所用材料必须经现场取样送检合格并经见证取样合格后方可使用。
铺贴防水层的基层必须按设计施工完毕，并经养护后干燥（其检测方法为：在基层上铺一块1米×1米的防水卷材，并
使之紧贴基层；每隔4小时翻开检查一下，若没有水珠出现，则证明基层已干燥），基层平整、牢固，无空鼓开裂、不起砂
。 防水层施工涂冷底子油前，将基层表面清理干净。
底板垫层与立墙交接处，垫层与集水坑交接的阴阳角部位做成圆弧形，圆弧半径为50mm。
防水施工用材料均为易燃品，因而要准备好相应的消防器材。 操作工艺 、工艺流程
垫层施工→砌筑防水保护墙→ 基层清理→验收→涂刷冷底子油→ 铺附加层→平面铺卷材→ 立面铺卷材→ 验收→
做保护层。 、垫层采用C15砼浇筑，浇筑完毕后压光，覆盖养护。
、保护墙砌筑：结构外墙外侧砌240mm厚永久性保护墙，墙高1400mm或800mm，最上三皮砖用黄泥砌，待外墙立面
卷材施工时将这三皮砖拆掉，接头位置下移，避免卷材在同一部位反复弯折而造成断裂。临时保护墙高度为300mm，用黄
泥砌（该处卷材虚铺）。 防水保护层施工：底板平面用C20
细石砼做保护层，厚度为5厘米；立面做2厘米厚1：3水泥砂浆保护层抹实压光，阴阳角抹成圆弧，圆弧半径50mm。
、基层清理：施工前将基层处理干净，水泥砂浆残渣尘土等清理干净，报监理验收合格后方可进行下一道工序。
、涂刷基层处理剂：在基层表面满刷一道JG-
1冷底子油，涂刷要均匀、不透底、遮盖率100%，涂刷完毕后报监理验收。
、铺贴附加层：管根、转角处、阴阳角部位加铺一层同质卷材附加层，附加层的宽度不小于50cm。按规范和设计要求
将卷材裁成相应的形状进行热熔满贴。后浇带处铺一层附加层，附加层宽度=a(后浇带宽度)+60cm。附加层做完后报监理验
收合格后方可进行下道工序。 、弹线：冷底子油涂刷完毕10-
12小时后，手摸感觉不粘即可根据卷材的宽度和搭接的规定，在冷底子油上进行弹线。
、铺贴卷材：将改性沥青防水卷材按铺贴长度和弹线尺寸裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用1500mmˉ30的
管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，按照弹好的线，手扶管心两端向前缓缓滚动向前铺设，使卷材平铺于基层上，
要求用力均匀、不窝气，掌握好铺设压边宽度。然后点燃汽油喷灯，掀开卷材，在条粘要求粘贴的部位加热基层与卷材交
接处，喷灯与加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤，观察当卷材的沥青刚刚熔化时，压合至边缘挤出沥青粘牢。对平
面与立面相连的卷材，先铺贴立面，然后由下向上满粘，并使卷材紧贴阴角。在永久保护墙上满贴卷材，粘贴牢固，临时
保护墙上虚铺卷材并将卷材固定在临时保护墙的上端。
、热熔封边：卷材铺贴完毕后，点燃汽油喷灯加热卷材搭接接缝，喷灯与加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤
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，观察当卷材的沥青刚刚熔化时，用压子压实卷材接缝。
、铺设第二层改性沥青卷材时，其搭接必须与第一层卷材的接缝错开1/2幅宽，其铺设方法与第一层卷材做法相同，
卷材施工完毕后，报监理验收，合格后方可进行下道工序。
、地下室钢筋混凝土结构施工完毕，清理墙面，拆除临时保护墙，将卷材甩头剥出，清除卷材表面浮灰及污物，注意
切勿将卷材损坏，并在外墙面上满涂冷底子油，将卷材牢固地满粘在墙面上。验收合格后做保护层。然后进行外墙外侧的
基坑土回填。 中国最大的管理资料库下载 地下室南侧外墙卷材防水施工：
由于基坑南侧没有预留工作面，所以不能砌筑防水导墙。因此，该部位采用外防内贴法进行施工。
南侧基坑边坡地下水的处理：在各个渗水的地方做竖向引水管，然后在水平方向设置排水管，将水集中排到降水井中用泵
抽走。
施工程序：基坑南侧边坡面上抹平（20mm厚，1：3水泥砂浆）→铺贴防水卷材→做防水保护层（20mm厚，1：3水泥砂浆
） 4、 质量控制和质量标准 、质量控制措施
在施工前，材料进场时同时提供防水材料准用证、材料检验报告、使用说明书及防伪标志等资料。
在材料分阶段进场后,现场取样复试合格后方可进行施工，由试验员夏永庆负责。
用火要适度,杜绝慢火或过火烧烤，由质检员童和平负责检查。
铺贴完毕后施工队进行自检，然后由项目质检员和技术人员进行核验，最后报监理工程师验收。
施工完毕后要进行防水层隐检记录和质量评定。 、质量标准 保证项目
防水卷材的规格、性能、配合比必须按设计和有关标准采用，要有合格的出厂证明。
防水卷材层特殊部位的细部做法，必须符合设计要求和施工验收规范的规定。 防水层严禁有破损和渗漏现象发生。
基本项目 基层应牢固，要洁净、平整，无空鼓、起砂，脱皮，基层阴阳角要做成圆弧形。
冷底子油涂刷要均匀，不得有漏刷、透底和麻点现象。
防水卷材铺附加层的宽度要符合规范要求；接头搭接宽度要符合规范的规定，接头要嵌牢固。
卷材粘结要牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。 5、 成品保护
地下防水卷材预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。
卷材防水层铺贴完毕后，要及时做好保护层，防止结构施工碰损防水层；外贴防水层施工完后，要按设计砌好防护墙。
卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。
在浇筑细石混凝土保护层以前的整个施工过程中，不允许穿带钉子鞋的人员进入施工现场，以免损坏防水层。
冷底子油未干透之前，禁止任何闲杂人员进入现场。 6、 要注意的质量问题
卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中要按
程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材搭接长边不小于100mm，短边不小于150mm。
空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不干净，产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷
材间空鼓。施工时基层要干燥，卷材铺设要均匀压实。
管根处粘贴不良：清理不干净、裁剪卷材与根部形状不符、压边不实造成粘贴不良；施工时清理要彻底干净，注意操作，
要将卷材压实，不得有张嘴、翘边、折皱等现象。
渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。施工时附加层要仔细操作；保护好接茬卷材，搭接要满足宽度要求，保证
特殊部位的施工质量。 7.刚性防水（抗渗混凝土C40P10自防水） 本工程的基础底板和外墙采用抗渗混凝土，参加CEA-
B膨胀剂，其自身起一定的防水作用，对整个地下室防水的质量有直接的影响。因此对混凝土施工中的各个环节，如配合
比、混凝土搅拌、运输、浇筑、振捣等，要严格遵循施工及验收规范和操作规程的规定。 对于底板施工缝按图纸结施-
2的说明处理。
对于墙体水平及竖向施工缝，均设置400mm宽、2mm厚的止水钢板，对于穿墙螺杆、套管等，均在其中间部位焊止水环，
环高80mm。 8.安全防护与环境保护措施：
由于本工程工期紧地下墙体立面防水施工与地上层的结构施工存在交叉作业情况，为了避免安全事故隐患，在首层底板
处拉上安全平网，并满铺脚手板。 施工现场严禁吸烟。
项目每天由安全员检查和监督防止各种隐患的发生。每天夜间项目及施工队必须安排至少一个人值班。
为防止雨水浸泡从而损坏卷材，施工现场必须准备一定量的塑料布，并时刻关注天气的变化。
剪裁掉的废卷材片要统一收集，严禁乱扔乱放。 9、季节性施工
基层处理：施工前仔细将基层表面的霜冻、冰=雪、泥浆等清除干净，必要时可采用喷灯局部喷烤。但喷烤时间不宜过长
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，防止爆裂、起砂。 必须严格控制基层含水率，当基层含水率不大于9%时方可进行施工。
施工时间选在上午8：00至下午17：00之间，避开早晨和晚间潮气的影响；同时加快施工进度，缩短工期，避免天气的突然
变化。 施工期间如突遇寒流袭击或雨雪天气，立即停止施工，并对已施工完毕的防水层及基层进行保护。
第一节 概 况
一、工程概况
*******工程位于某市中心区福华路、福华一路、益田路交汇处，建筑面积为平方米。
根据设计，防水部位及做法列表如下：
序号 工程部位 设计防水措施及采用主材
1 地下室侧墙、底板、室外部分顶
板
1、结构自防水：抗渗砼（S12、S8）
2、柔性防水层：厚三元乙丙卷材
2 屋面工程 1、结构自防水：抗渗砼（S6）
2、柔性防水层：厚三元乙丙卷材
3、刚性防水层：40厚补偿收缩砼
3 卫生间、花池防水 2mm厚高分子防水涂膜：
911非焦油聚氨酯防水涂膜
4 首层露天部分 结构自防水：抗渗砼（S6）
二、材料选用
根据设计及本工程的实际情况，防水材料选用如下：
1、三元乙丙防水卷材。选用山东潍坊禹神防水材料公司生产的“王牌”三元乙丙防水卷材，型号：毫米、毫米厚。
山东潍坊禹神防水材料公司是全国最大的防水材料专业生产企业之一。该公司生产设备先进，技术力量雄厚，拥有国际一
流水准的合成高分子防水卷材生产线两条，年产合成高分子三元乙丙防水卷材300万平米，其产品畅销全国二十个省市自治
区并远销东南亚中东印度等国家和地区。由于其产品质量过硬，其产品在深圳市场长期占有较大份额。选用该公司产品，
完全能够满足本工程材料供应及质量的要求。
三元乙丙防水卷材适用于本工程的地下室侧墙、底板、室外部分顶板及屋面工程。
2、911非焦油聚氨酯防水涂膜。选用深圳蓝盾公司自产、911非焦油聚氨酯防水涂料。深圳蓝盾公司是目前深圳较大的防水
材料生产厂家之一，其产品畅销国内多个城市。本工程的防水也是由该公司施工，由于是自己的材料，自己施工，更能保
证工程质量和材料的供应。911非焦油聚氨酯防水涂膜适用于卫生间、花池防水。
3、砼自防水。在砼中掺加武汉三源特种建材有限公司生产的HEA型膨胀防水剂，实现砼自防水功能。
根据设计，本工程的承台及地下三层底板必须保证抗渗压力S12，地下室部分其它位置砼抗渗压力S8，屋面及首层露天部
分砼渗压力为S6。通过砼中膨胀防水剂掺量及砼配合比的控制，实现砼不同的抗渗要求。
武汉三源特种建材有限责任公司拥有武汉青山、安徽阜南两个生产基地，年产销混凝土膨胀剂系列、混凝土防水剂系列、
混凝土减水剂系列能力达３０万吨，其产品仅在广东地区年销量就近两万吨，产品广泛应用于深圳的建筑工程（如：星海
名城、北方大厦、宝安游泳中心、妇儿医院住院大楼等）。采用该公司的HEA型膨胀防水剂产品，完全能够保证工程施工
的需要。
三、材料特性
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1、三元乙丙防水卷材
三元乙丙防水卷材，简称EPDM卷材，系以三元乙丙为基料所制成，其中含有大约%的聚合物和%的炭黑，以及抗氧
剂和热稳定物质。它具有高度的韧性和优良的抗化学性，抗老化性能，不易腐蚀。卷材接缝采用自动热合机连接，更增加
了防渗的保证性。
主要特点：
² 具有优异的抗化学腐蚀性能，耐沥青、油及焦油。
² 极强的抗紫外线、耐高温老化及抗氧化性能，可承受长期阳光直射。
² 抗撕裂强度高，在粗糙坚硬的基层上，具有极好的抗穿刺能力。
² 耐膨胀、抗细菌、不腐烂。
² 可焊性良好，可用热风、热楔焊接。
2、911非焦油聚氨酯防水涂料
911非焦油聚氨酯防水涂料是双组份固化反应型防水涂料。甲组份是以聚醚树脂和二异氰酸酯等经聚合反应制成的预聚物；
乙组份由硫化剂、催化剂、树脂等多种辅助剂精制而成。甲、乙组份按一定比例配合搅拌均匀，涂在基面上，经固化反应
后形成整体而具有橡胶状弹性的防水膜。
（1）主要特点
² 液态施工，常温固化，操作方便，工期短。
² 粘结力强、延伸性好、抗拉强度高。
² 产品固体含量高，性能稳定，耐候性好，防水性能可靠。
² 可在稍潮湿的基面上施工(含水率<10%)。
² 冷施工作业，操作安全。
(2) 技术性能指标
序号 项 目 指标
1 可容物含量g/m2 ≥2100
纵向 ≥350
2 拉力n/50mm
横向 ≥250
纵向 ≥250
3 撕裂强度N
横向 ≥170
4 耐热度℃ 90℃受热2h，涂盖层应无滑动、流淌滴落
5 低温柔度℃
-
18℃受冻2h，R=150mm，3s，变180°无裂
纹
6 不透水性 压力MPa ≥
5
保持时间min ≥30
四、材料的检验要求
²
同一规格品种的防水涂料，每10吨为一批，不足10吨者按一批进行抽检；同一规格品种的防水卷材，每5000m2为一批，不
足5000m2者按一批进行抽检。检查项目中的有一项指标不合格，应在受检项目中加强取样受检。各项指标达到标准为合格
，否则即为不合格产品。
² 防水材料的辅助材料，应与防水材料配套供应和使用。
² 防水工程中使用的防水材料，必须具有说明书、合格证及检验单。
第二节 施工组织及目标
一、施工组织机构及劳动力准备
根据本工程的总进度计划，由深圳蓝盾防水工程公司组建深圳（福田）香格里拉大酒店防水工程项目部，在保证质量和工
期的前提下，成立基层清理班和防水施工班两个现场施工班组。组织图如下：
二、质量目标
² 工程质量达到国家规定的合格标准
² 工程质量达到设计院要求和合同规定的标准
² 工程符合以下标准或规范：
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Ø 国家标准《地下工程防水技术规范》(GB 50108-2001)
Ø 国家标准《地下防水工程质量验收规范》(GB 50208-2002)
Ø 国家标准《屋面工程质量验收规范》(GB 50207-2002)
Ø 广东省标准《建筑防水工程技术规程》(DBJ15-19-97)
Ø 《深圳建筑防水构造图集A、B》
三、安全目标
轻伤事故频率年度控制在‰，重伤事故频率年度控制在‰，重大伤亡事故频率控制为零。
四、工期目标
我司将根据总施工进度计划的要求，集中人力、财力、物力，确保工期，按照计划要求，按期完成防水施工任务。
根据目前实际情况，计划底板部分防水施工总工期20天，其它部位防水防水施工进度与总体施工进度相适应。
底板防水施工进度计划附后。
第三节 施工准备
一、深化设计
在原有设计基础上，根据本工程特点，
911非焦油聚氨酯防水涂料、三元乙丙高分子防水卷材防水系统的特点和现场条件，对整个防水分包工程进行了详细的设计
，力求满足设计师的设计意图，达到良好的防水效果。
目前深化设计图已报业主。
二、熟悉图纸
组织工程技术人员认真熟悉图纸、学习规范、了解设计意图、掌握设计精神和图纸内容，做好图纸会审工作。
三、 技术交底
通过书面和口头结合的方法，做好技术交底工作，交底要结合操作部位，务求细致齐全，关键部位和施工难点要进行详细
的交底。
第四节 防水做法构造
一、地下室防水构造
本工程按GB50108-
2001《地下工程防水技术规范》二级防水等级设防，底板、侧墙和室外部分顶板采用抗渗混凝土自防水与三元乙丙橡胶防
水卷材(厚)外防水相结合的措施。
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(1) 地下室底板防水
² 40mm厚C30细石砼保护层
² 厚三元乙丙橡胶防水卷材(防水施工)
² 阴阳角两边30厘米范围内附加层及细部节点施工
² 20mm厚1：水泥砂浆找平层
² 100mm厚C10细石混凝土垫层
² 素土夯实
(2) 地下室侧墙防水
² 外墙结构混凝土；
² 20mm厚1：水泥砂浆找平层；
² 阴阳角两边30厘米范围内附加层及细部节点施工
² mm厚三元乙丙橡胶防水卷材(防水施工)；
² 30mm厚聚苯乙烯泡沫板保护层。
(3) 地下室顶板防水
² 30mmC20细石砼保护层；
² mm厚三元乙丙橡胶防水卷材(防水施工)；
² 阴阳角两边30厘米范围内附加层及细部节点施工
² 1:3水泥砂浆找平层；
² 结构层。
二、卫生间防水构造
² 厚911非焦油聚氨酯防水涂膜，四周上返150mm高，内墙刷聚合物砂浆二道。
² 厚911非焦油聚氨酯防水涂膜在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位局部加强，宽度300mm，卷起300mm。
三、屋面防水构造
本工程屋面防水等级为℃级。
² 50厚硬质聚苯发泡胶隔热；
² 厚三元乙丙合成高分子防水卷材，防水层在墙根部高出成活面300mm；
² 厚911非焦油聚氨酯防水涂料在水沟、屋面管道周围涂刷加强层，宽度500mm，卷起200mm；
² 阴阳角两边30厘米范围内附加层及细部节点施工；
² 水泥砂浆找平层；
² 混凝土板结构层。
四、游泳池防水构造
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² 装饰层；
² 水泥砂浆找平层（51*50家股钢筋网）；
² 911非焦油聚氨酯防水涂料。
第五节 防水系统施工工艺
一、911非焦油聚氨酯防水涂膜施工方法
(1) 施工材料
主体材料，见下表：
材 料 名 称 规 格 用 量 用 途
甲组分(预聚体) －NCO=% 涂 膜 用
乙组分(固化剂) －OH=% 涂 膜 用
甲组分 ～ 底 膜 用
无纺布 加 强 用
主要辅助材料,见下表：
材 料 名 称 规 格 用 途
磷酸或苯磺酰氯 化 学 纯 凝固过快时，作缓凝剂用
二月桂酸二丁基锡 化学纯或工业纯 凝固过慢时，作缓凝剂用
二甲苯 工 业 纯 清洗施工工具用
乙酸乙酯 工 业 纯 清洗手上凝胶用
(2) 施工工具
名 称 用 途 名 称 用 途
电动搅拌器 混合甲、乙料用 油 漆 刷 刷底胶用
拌 料 桶 混合甲、乙料用 滚 动 刷 刷底胶用
小型油漆桶 装混合料用 小 抹 子 修补基层用
塑料刮板 涂刮混合料用 油漆工铲刀 清理基层用
铁皮小刮板 复杂部位涂刮 抹 布 清理基层用
50kg磅秤 配料称量用 高压吹风机 清理基层用
(3) 施工工艺流程
基层清理→甲乙组1:2配比搅拌→节点附加层处理→第一遍涂刮→纵横多遍涂刮至厚度为设计厚度→检查→验收
(4) 基层要求及处理
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²
防水基层按设计要求用水泥砂浆找坡，其表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。排水口或地
漏部位应低于整个防水层，以便排除积水。有套管部位应高出基层表面20mm以上。阴阳角部位应作成半径约50mm的45度
角，以便涂料施工。
² 所有管件、卫生设备、地漏或排水口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。
² 施工时，防水基层应基本呈干燥状态，含水率小于10%为宜。
²
施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部
、地漏和排水口等部位更应认真清理。如发理有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清除干净。
(5) 施工要点
涂刷底胶：此工序相当传统沥青防水施工涂刷冷底子油，其目的是隔断基潮气，防止防水涂膜起鼓脱落；加固基层，提高
涂膜与基层的粘结强度，防止涂层出现针眼气孔等缺陷。
² 聚氨酯底胶的配制：将甲组分防水涂料搅拌均匀，即可使用。
²
涂刷施工：小面积的涂刷可用油漆刷进行；大面积的涂刷，可先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂刷
一遍，再用长把滚刷进行大面积涂刷施工。涂胶要均匀，不得过厚或 过薄，更不允许露白见底。一般涂刷量以～
/m2为宜。底胶涂刷后要干燥固化4h～8h以上，才能进行下道工序施工。
² 涂膜防水材料的配制：根据施工需要用量，将聚氨酯甲、乙料按1:2的比例配合后，倒入拌料桶中，用转速为100～500r/
min的电动搅拌器搅拌5min左右，即可使用。
²
第一度涂层施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀刮一层涂料，涂刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄，
涂刮厚度一般以左右为宜。开始刮涂时，根据施工面积大小，形状和环境，统一考虑施工退路和涂刮顺序。
²
第二度涂层施工：在第一度涂层固化4h后，再在其表面刮涂第二度涂层，涂刮方法同第一度涂层。为了确保防水工程质量
，涂刮的方向必须与第一度的涂刮方向垂直。重涂时间的间隔，由施工时环境温度和涂膜固化的程度(以手触不粘为准)来
确定，一般不得小于24h，也不宜大于48h。
(6) 施工注意事项
² 当涂料粘度过大，不便进行涂刮施工时，可加入少量二甲苯进行稀释，以降低粘度，加入量不得大于乙料的10%。
² 当甲、乙料混合后固化过快，影响施工时，可加入少许磷酸或苯磺酰氯作缓凝剂。但加入量不得大于甲料的%。
² 当涂膜固化太慢，影响下道工序时，可加入少许二月桂酸二丁基锡作促凝剂，但加入量不得大于甲料的%。
²
若刮涂第一度涂层4h后仍有发粘现象时，可在第二度涂层施工前，先涂上一些滑石粉，再上人施工，可避免粘脚现象。这
种作法对防水工程质量并无影响。
² 如发现乙料有沉淀现象，应搅拌均匀后再使用，以免影响质量。
² 涂层施工完毕，在未达到完全固化时，不允许上人踩踏，否则将损坏防水层，影响防水工程质量。
² 甲、乙两种材料均为铁桶包装，易燃、有毒，贮存时应密封，放在阴凉、干燥、无强日光直晒的场地。
(7) 质量要求与工程检验
² 涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。
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² 厨卫间及屋面防水层施工完成后应蓄水24小时要求不渗漏。
² 涂料防水层及其转达角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。
² 涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的90%。
二、三元乙丙橡胶防水卷材施工方法
(1) 施工材料及要求
² 三元乙丙橡胶防水卷材：规格：厚度、；宽度；长度。
² 粘结剂：配送专用粘接剂。
² 聚氨酯嵌缝膏：用于卷材收头处密封。
² 其他材料： 二甲苯：用于浸洗刷工具；乙酸乙酯：用于擦洗手。
(2) 施工工具
² 基层处理用具：高压吹风机、平铲、钢丝刷、笤帚。
² 材料容器：大小铁桶。
² 弹线用具：量尺、小线、色粉袋。
² 裁剪卷材用具：剪刀。
² 涂刷用具：滚刷、油刷、压辊、刮板。
(3) 施工工艺流程
防水卷材定位→涂刮粘接剂→铺贴防水卷材→排气、压实、接收头处理。
(4) 施工工艺
² 铺贴前在基层面上排尺弹线，作为掌握铺贴的标准线，使其铺设平直。
²
卷材粘贴：在基层面及卷材粘贴面已涂刷好粘结材料的前提下，将卷材用φ30mm、长的圆心棒(圆木、或塑料管)卷好
，由二人抬至铺设端头，注意用线控制，位置要正确，粘结固定端头，然后沿弹好的标准线向另一端铺贴，操作时卷材不
要拉太紧，并注意方向沿标准线进行，以保证卷材搭接宽度。
Ø 卷材不得在阴阳角处接头，接头处应间隔错开。
Ø 操作中排气：每铺完一张卷材，应立即用干净的滚刷从卷材的一端开始横向用力滚压一遍，以便将空气排出。
Ø 滚压：排除空气后，为使卷材粘结牢固，应用外包橡皮的铁辊滚压一遍。
Ø
接头处理：卷材搭接的长边与端头的短边100mm范围，用丁基胶粘剂粘结；将甲、乙组份料，按1:1重量比配合搅拌均匀，
用毛刷蘸丁基胶粘剂，涂于搭接卷材的两个面，待其干燥15～30min即可进行压合，挤出空气，不许有皱折，然后用铁辊
滚压一遍。
Ø 凡遇有卷材重叠三层的部位，必须用聚氯酯嵌缝膏填密封严。
Ø 收头处理：防水层周边用聚氨酯嵌缝，并在其上涂刷一层聚氨酯涂膜。
² 防水层施工不得在雨、风天气进行，施工的环境温度不得低于5℃。
11
(5) 施工注意事项
²
接头处卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实、空鼓、接槎损坏；操作应按
程序、弹标准线，使与卷材规格相符，施工中齐线铺贴，使卷材搭接长边不小于60mm，短边不小于100mm。
²
空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、易产生基层与卷材间空鼓；卷材铺设空气排除不彻底，也可使卷材间空鼓
。注意施工时基层应充分干燥，卷材铺设层间不能窝住空气。
² 管根处防水层粘贴不良：在这种部位施工应仔细操作、清理应干净，铺贴卷材不得有张嘴、翘边、折皱等问题。
² 转角处渗漏水：转角处不易操作，面积较大。施工时注意留槎位置，保护好留槎卷材，使搭接满足规定的宽度。
(6) 质量评定标准
Ø
卷材与胶结材料必须符合设计和施工及验收规范的规定。检查产品出厂合格证、试验资料的技术性能指标，现场取样试验
。
Ø
卷材防水层及变形缝、预埋管根等细部特殊部位做法，必须经隐蔽工程验收，使其符合设计要求和施工及验收规范的规定
。
第六节 基本部位及节点防水施工处理方案
一、基本部位
(1) 裂缝处理(若有)
首先对基层严格检查，查找出宽度大于裂缝，作出明显标志。
将裂缝凿成“V”型槽，孔距300mm~500mm埋设注浆咀进行压力注浆注入改性环氧树脂浆液，再用聚合物砂浆进行抹平“V”
型槽，见下图。
(2) 阴阳角处理
阴阳角处用聚合物砂浆做成50园角，增设300×300防水附加层一道。
(3) 螺杆洞防水处理(甲方配合处理)
对于突出防水基面的拉杆螺栓应割掉并至基面内≥20mm，清理干净，涂刷聚合物水泥基防水涂料，再用聚合物水泥砂浆进
行修平。
在螺杆洞侧凿出50mm×50mm×20mm喇叭形(要求开口朝下)，用防水砂浆分两次封闭高出墙面～，检查是否出
现细微裂缝或空鼓。全部螺杆洞的都必须处理且通过专项隐蔽验收。
12
二、节点部位
(1) 施工缝防水处理
施工缝两边250mm范围内增设防水层一道。
(2) 预埋套管穿墙面防水处理
穿过防水层的管道预理套管，套管中间焊接止水钢板，管道安装完成后，用石棉水泥填实，两端用胶泥密封材料密封，迎
水面设附加防水层一道。
(3) 变形缝大样
(4) 水落口防水处理
水落口是屋面的雨水集中的部位，处理不好时，最容易引起渗漏，因此，落水口周围与屋面交接处，应作密封处理，并要
求涂膜应伸入落水口内50mm，防止翘边开缝，但落水口构件必须安装牢固。(做法见下图)
(5) 管道穿楼板防水处理
穿过防水层的管道四周找平层应按规范要求施工，与基层交接处预留凹槽，填密封油膏，再将管道四周除锈、打光、然后
在管口四周500mm范围内及管面100mm高范围内做911聚氨脂防水附加层一道，增设无纺布增强。
(6) 地下室承台板防水处理
卷材不得在阴阳角处接头，接头处应间隔错开。
地下室部分相关节点图见地下室防水深化设计图（已报业主）。其它位置的深化设计图将陆续上报。
第七节 成品保护措施
成品保护是防水工程成败的关键，为确保防水工程达到理想的效果，对于成品保护必须特别注意：
²
在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的最关键时期。在此其间，严禁任何无关人员进入现场，
严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。必须的人员、物料进入，必须遵守轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体
撞击扎伤防水层。
² 在保护层完成之前，其它工序的工人未经允许，严禁进入防水施工现场。
²
防水层施工完毕后，严禁在防水层上随意开洞或钻孔安装机器设备。如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，必须先征得
防水公司同意，并安排妥善的修补工作。
13
² 落水口处应经常清理，以免堵塞，造成排水不畅，以减少防水层的压力。
² 在使用过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快通知有关方面及时安排维修。
² 已铺贴好的卷材防水层，加强保护措施，从管理上保证不受损坏。
² 穿过墙体的管根，施工中不得碰撞变位。
² 防水层施工完成后，应及时做好保护层、保护墙。
第八节 安全保证及文明施工措施
² 在进行高空作业时，应在地面做好安全保护措施，施工人员必须配带安全带。
²
屋面工程施工过程中，严格按照“施工安全管理工作程序”中的安全防护控制要求实施，把好“教育、措施、交底、防护、验
收、检查”六关。
² 认真贯彻安全生产防火制度。防水材料是易燃品，要设防火标志，施工现场要建立用火申请制度。
² 不得在雨天或三级以上大风条件下进行外墙防水施工。
第九节 质量保证措施
² 严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理，严格把好质量关。
² 所有进场的防水材料，必须有检验合格证、产品检验证。
² 大面积施工应先做样板，待各方认可后才能大面积施工。
² 要确保防水厚度。施工采用分层涂刮均匀，不得出现流淌、堆积，要严格检查取平均值，厚度误差控制在10%。
² 设专人负责防水涂料或卷材的技术工作，确保涂刮环节或铺贴环节操作质量，发现问题及时处理。
² 施工完的防水层，表面不得脱落、开裂、起鼓等现象。
² 节点密封严密，做法符合施工组织设计要求。
*******防水施工进度计划
项目部位：地下室底板防水施工
进 度 计 划
序号 分项工程名称
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
1 样板施工
2 基层清理
3 节点部位处理
4 防水卷材铺贴
5 检查验收
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建筑安装分项工程施工工艺（DBJ01-26-2003）
弹性体改性沥青防水卷材（GB18242-2000）
地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）
混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）
地下工程防水技术规范（GB50108-2001）
建筑防水沥青嵌缝油膏（JC/T207-1996）
建筑安装工程资料管理规程（DBJ-01-51-2003）
2.工程概况
地下结构概况
回龙观F433、439#配套楼工程位于昌平区回龙观文化社区二期工程东南角，南侧紧邻地铁5号线，本工程南为黄土店路，
北临黄土店北路，西侧为站前东街，东侧为良庄西街。
回龙观F433、#配套楼为沿街商业用房，地下一层为人防工程，地上二层，首层层高,二层层高,檐高,室内
0=，建筑面积为㎡。本工程系丙类建筑，设防烈度为八度，安全等级为二级，防火等级为二级，结构设计使
用年限为50年,抗震等级为二级。
本工程F433、439＃楼基础结构形式为筏板式基础，基础底板持力层为粉质粘土第四层，地基承载力标准值fka =160Kpa。
防水概况
地下部分防水为双重设防，地下基础底板、外墙和顶板、梁采用抗渗等级S6防水混凝土，并在底板、外墙做聚酯胎APPI型
4mm厚防水卷材。底板后浇带处设聚酯胎APPI型4mm厚防水卷材；主楼与人防通道出入口变形缝采用橡胶止水带；顶板水
平施工缝采用遇水膨胀止水条；后浇带水平施工缝、竖向施工缝及底板的导墙施工缝均采用钢板止水带。
3.施工部署
施工进度计划
15
根据现场情况和现有施工范围，底板卷材防水施工包括地下室底板和人防通道底板，该部分卷材防水施工的计划11月上旬
（含基层处理和防水保护层施工）完工，外墙防水计划在12月下旬施工。
劳动力计划：防水工 15人
防水保护墙砌筑 25人
防水混凝土施工125人（钢筋工、木工、混凝土工）
施工机械设备
地下钢筋混凝土工程施工机械设备按施工组织设计的要求在11月上旬全部进场。
材料存放
防水卷材及其辅料等均为易燃物，应存于现场专用封闭库房，由项目部安全员定期检查，库房外门口应备有专用灭火器。
4.施工准备
技术准备
施工前施工技术人员要认真审阅图纸: 审阅结构图与建筑图、建筑图与设备图、设备图与电气图是否交圈？查找建筑图
和设备图上采用的施工图集，重点审查施工图中防水的细部做法设计是否交待清楚？记录施工图中存在的问题或未交待清
楚的问题，在图纸会审时与设计和甲方解决施工图中的问题。
组织有关施工人员熟悉图纸，针对工程特点学习《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-
2002)、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-
2001）、《地下工程防水技术规范》、施工图集等。编制防水卷材的材料、机具计划，及时上报有关部门，写好书面技术
交底，并向班组以上人员进行技术交底。
4. 2卷材材料检验与试验要求
物理性能试验：
（1）卷材取样批次：
同一厂家、同一品种、同一标号的防水卷材每≤1000卷为一验收批，
每一验收批中抽取一卷做物理性能试验。
（2）试验取样：
取样时，要求将同样的一卷卷材切除距外层卷头2500mm的一段，再顺纵向切取长为800mm的全幅卷材试样2块，一块做物
16
理性能检验试件用，另一块备用。
（3）现场外观质量检验
大于1000卷抽5卷，每500-1000卷抽4卷，100-499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。
材料选取及检验
本工程防水材料由建设单位直供。防水材料进场的同时，应及时上报防水材料厂提供的厂家生产许可证、产品防伪标志、
产品合格证及产品出厂检测报告。工程进行中，请监理对防水材料进行现场抽样，送见证实验室进行抽样检测。
材料性能要求
冷底油：
当防水基面较潮湿时，冷底油应采用潮湿界面隔离剂；冷底油应与卷材的材性相容。
聚酯胎改性沥青卷材：
拉力（N/50mm） ≥800（纵横向）
最大拉力时延伸率（%） ≥40（纵横向）
低温柔度（0C） ≤-15
3mm厚，r=15mm；4mm厚，r=25mm；3s，弯1800，无裂纹
不透水性 压力，30min不透水
生产准备
由于场地狭小，现场只提供一间材料库，故现场只保留短期施工用量的卷材。
防水卷材施工劳务分包队应随即进场准备，完成资质审核、进场注册的工作。
组织准备
项目经理：回玉贵
生产副经理：郝杰川
技术负责人：聂 刚
技术员：侯敦武
质量员：赵克军
施工员：张金奎
安全员：张文福
试验员：王志强
材料员：王占山
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资料员：宋玉敏
5.主要施工方法
防水卷材施工
本工程选用APP4mm(3m 材料员：王占山
资料员：宋玉敏
5.主要施工方法
防水卷材施工
本工程选用APP4mm(3mm做附加层)厚聚酯胎改性沥青卷材。由于土方开挖采用放坡护壁，并预留1m的工
作面
面，故采用外防外贴法施工。
施工顺序：
（1）总体施工顺序：
先贴平面，后贴立面。外墙防水卷材待防水保护墙完成修补平整后进行。附加层卷材施工完毕，经监理
检查合格后，进行第二层卷材施工。
（2）具体施工工序：
垫层砼→找平层→弹外墙控制线→砌永久性保护墙→抹找平层→底板防水层施工→在保护墙上口临时固
定防水层→砌临时防水保护墙→防水保护层→弹墙体、柱子线→绑扎底板钢筋→节点插筋→底板砼施工
→地下墙体绑筋→地下墙体合模板→地下墙体浇砼→顶板支模→顶板绑筋→顶板浇砼→设备层墙体绑筋
→设备层墙体支模→设备层墙体浇砼→外墙防水→保护层→回填土→……→上部结构→……。
基层要求
底板垫层砼C15，要求达到清水标准，作为底板防水基层，不作找平层以免发生空裂；竖向保护层采用砂
浆抹面。防水基层应保证清洁、平整、牢固、干燥，无起砂、空鼓、开裂，阴阳角处抹成圆角，圆角半
径R=50mm，基层含水率不宜大于9%。（选取1m见方的卷材平铺于基层上，静置4个小时，掀开后卷材
18
及基底均无水印即可。）
防水卷材施工方法
本工程所用的4mm聚酯胎改性沥青卷材采用热熔法施工。底板垫层砼平面部位和与保护墙接触的卷材采
用条粘法施工；其他与砼结构接触的部位采用满粘法。附加层采用同型号3mm厚卷材。
（1）平面防水：
℃防水基层干燥后，在基层上均匀满刷一层冷底子油。冷底子油刷完后，在防水基层上按卷材铺贴方向放
出卷材位置线，第一道卷材位置线间距1000mm，其余各道间距900mm。
℃一幅卷材施工需两人操作，一人戴厚手扪子推压卷材，另一人提喷灯烘烤卷材。
℃铺贴时先将卷材开卷摆齐对正，薄膜面向下，检查长短边搭接长度无误后，重新由一端卷起1-
2米，然后按原虚贴位置慢慢展开卷材，用喷枪烘烤卷材底面（条粘法施工时，用喷枪烘烤卷材底面宽度
方向中间部位），当烘烤至薄膜熔化，卷材底有光泽，发黑，有一层薄的熔融层时，用手推压卷材，使
底层压紧粘住。卷材定位后，再将另一端卷起，按上述方法继续进行铺贴。上下层卷材不得垂直铺贴。
℃在卷与卷的接茬处，搭接宽度长边10cm，短边10cm，上下层及相邻卷材短边接缝应错开不小于1/3幅宽
，即33cm；长边接缝应错开1/2幅宽，即50cm。
℃烘烤时，应均匀加热，当加热面变成流态而产生一个小波浪时，则证明加热已经足够，应特别小心，烘
烤时间不宜过长，以免烧损胎基。加热铺贴推压时，以卷材边缘溢出少许沥青热熔胶为宜，随即刮封接
口使接缝粘结严密。
（2）墙体防水：
墙体砼施工完后，在穿墙螺栓根部剔进墙体15mm后，把穿墙螺栓用气割或电焊割掉，填以嵌缝材料，再
用水泥砂浆找平，铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材局
部损伤，应及时进行修补。外墙防水采用外贴法，施工前先把基础底板防水卷材施工时的外墙防水卷材
甩头先粘贴好，再在外墙上粘贴防水卷材，防水卷材施工自下而上，相邻卷材错槎搭接，卷材搭接的搭
接长度为150mm，防水卷材用50mm厚聚苯板做防水保护层。墙体卷材粘贴方法同底板。
19
防水卷材施工构造要求
（1）附加层：所有基层转角处均要增设卷材附加层，附加层卷材宽度500mm，沿折角两平面交线居中均
匀布置，每边宽250mm，以增加转角处防水的强度。
（2）卷材留槎：在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上距立面700mm处；妥善保护防水卷材
甩槎，防止被污损破坏，无法继续搭接形成薄弱环节。
（3）设备管洞：设备管道穿外墙一般采用翼环式管道穿墙做法。在管道墙内部分的1/2墙厚处周圈焊5mm
厚翼环，套管与墙体外表面相接处另附卷材二层。金属套管表面进行除锈处理，并将套管与墙体相交的
阴角抹成小圆角，圆角半径R=5cm，以确保卷材附加层粘结牢固。作法详附图。
（4）保护墙砌筑：底板永久性防水保护墙采用红机砖水泥砂浆砌筑，墙厚240mm，高700mm。每隔3000
mm设一道370mm砖垛。为保证墙体稳定，保护墙下部400mm砌筑采用水泥砂浆，水泥砂浆找平层；卷材
甩槎返边后，上覆一皮砖，抹灰罩面。
防水砼施工
本工程地下部分外墙、底板、外顶板采用抗渗砼施工，施工要求详见本工程《冬季施工方案》。
6.技术、组织措施
保证质量措施
选用合格的防水施工队。
对进入现场的材料及时取样试验，试验合格后方可使用。
对防水基层表面干燥要严格控制其含水率小于9%。
对细部构造的施工要严格检查，严格按照施工图集施工。
安全施工、环境保护措施：
由于卷材中某些组成材料和胶粘剂具有一定的毒性和易燃性。因此，在材料保管、运输、施工过程
中，要注意防火和预防职业中毒、烫伤事故发生。
20
施工过程中作好基坑和地下结构的临边防护，防止出现坠落事故。
冬季施工，要有防冻措施。
施工中废弃物质要及时清理，外运至指定地点，避免污染环境。
冬季施工措施：
本工程地下防水卷材采用热熔法铺贴，在-10℃以下禁止铺贴卷材。
7.质量标准
主控项目
卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。
卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。
一般项目
卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角
处应做成圆弧形。
卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
侧墙卷材防水层的
的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。
卷材搭接宽度的允许偏差为：－lOmm。
8.成品保护
铺好的卷材防水层上不得直接行走小车，如果运输需要应垫脚手板。卷材铺设时，小车支腿用麻包包
扎，防止刮破卷材。
外墙卷材防水施工后，要及时组织验收，在保护层的施工过程中要特别强调成品保护，采取措施防止
在后续施工时破坏防水卷材。
卷材防水层的基础底板保护层施工时，搭设混凝土泵管架的支腿下应用脚手板铺垫，卷材上不得推小
推车，防止小车支腿刮破防水卷材或小车在推拉过程中，车轮碾压到石子刮破卷材。
砖胎膜上口留置的外墙防水卷材接头应用石灰砂浆砌两层红砖加以保护好。在钢筋、模板和混凝土施
工中不得碰撞此保护层。
在防水保护层施工中应派专人在现场进行监督，一但发现防水层被破坏，应及时进行修补，杜绝隐患
。
21
卷材防水施工后，要及时组织验收，加强对防水层甩茬的保护，在抹保护层的过程中要特别禁止野蛮
施工，宜采用木制工具，穿软平底鞋，采取覆盖措施防止在后续施工时破坏防水卷材。
8.安全措施
现场严禁吸烟；
施工前做好安全、消防方面的详尽的技术交底；
基础施工必须架设护身栏，上下基坑要走梯子和马道；
防水材料为易燃物品，应因地制宜的采取相应的存放措施，并须配备足够的灭火设备。施工中严格执
行用火审批制度；
施工时必须戴安全帽，防止高空坠物打击。严禁向基坑内抛洒任何物品。
为防止施工时有害气体中毒，要保证防水施工范围内有良好的通风条件，保证空气流通。
22
防水施工方案
《一》工程概况
本工程为郑州市三李煤矿技改工程职工澡堂及变电所防水施工方案，澡堂用聚氨酯防水涂料
施工。屋面用3mm复合胎SBS沥青防水卷材做两层。
第二节施工准备
一、材料准备
1、聚氨酯防水涂料
聚氨酯防水涂料及形成防水涂膜的质量应符合下列要求：
固体含量：不小于94%；
拉深强度：不小于
断裂延伸率：不小于300%；
柔性：-30°C弯折无裂纹；
不透水性：
2、聚酯纤维无纺布
由聚酯纤维加工而成，主要做涂膜的增强材料，规格60~80g/m2，拉力100N/50mm，延伸率2
0%（横向）。
3、聚苯乙烯泡沫板
由聚苯乙烯发泡成型制成，用来做混凝土外侧墙防水保护层。其主要技术性能应符合下列要
求：
拉深强度：不小于
断裂延伸率：不小于100%；
直角撕裂强度：不小于23N/25mm；
吸水率：不大于%。
4、辅助材料
主要包括二甲苯（稀释剂和机具清洗剂）、汽油，二月桂酸二丁基锡（促凝剂）和苯磺酰氯
（缓凝剂）。
5、机具准备
主要施工机具包括电动搅拌器、拌料桶、油漆刷、弹簧秤以及消防器材等。
二、基层准备
1、基层表面必须平整光滑，不得有疏松、砂眼或孔洞存在。如有上述现象存在时，应抹水
泥砂浆找平，采用掺入水泥量15%108胶或聚醋酸乙烯乳液调制的水泥腻子填充刮平。
2、与有穿墙套管时，套管按规定安装牢固，收头圆滑。
3、需要施工防水涂膜的基层表面必须干净干燥。
第三节施工工艺
涂膜防水的施工分两部分施工，即混凝土底板防水和侧墙防水。
一、清扫基层
23
把基层表面的尘土杂物认真清理干净。
二、涂刷基层处理剂
将聚氨酯甲、乙组分和二甲苯按1：：2的比例（重量比）配合搅拌均匀，再用长把滚刷
蘸满该混合料，均匀地涂刷在基层表面上。涂刷时不得或露白见底，涂刷量以
为宜。涂后应干澡5h以上，方能进行下一工序的施工。
三、涂膜防水层的施工
1、涂膜材料的配制
聚氨脂涂膜防水材料应随用随配，配制好的混合料宜在2h内用完。配制方法是将聚氨脂甲、
乙组分按1:的比例配合，注入拌料桶中，用电动搅拌器强力搅拌均匀备用。
2、涂膜防水层的操作工艺
用刮板或滚刷刮涂配制好的混合料，顺序均匀地涂刷在基层处理剂已干燥的基层表面上，涂
刷时要求薄均匀一致，对平面基层以涂刷3~4遍为宜，每遍涂刷量为~
层以涂刷3~4遍为宜，每遍涂刷量为~
。涂完第一遍涂膜后，一般需固化5h以上，至指触基本不粘时，再按上述方法进行下道涂刷
。涂刷方向应互相垂直，凡是底板与立墙相连接的阴角部位，应铺设聚酯纤维无纺布进行增
加处理。具体作法是在涂刷第二遍涂膜后，立即铺贴聚酯纤维无纺布，并使无纺布平坦地沾
在涂膜上，在无纺布上再刮涂混合料，滚压密实，不允许有皱折或空鼓现象存在。经过5h以
上的固化后，方可涂刷第三遍涂膜。
3、平面部位撒砂子隔离层
在平面部位涂刷最后一遍涂膜后，即在其上均匀撒上一层细砂。使用的砂子应为细砂，使用
之前应过筛，以防有石子或过大的砂粒破坏防水涂膜。
4、浇筑细石混凝土保护层
在细砂保护隔离层上，直接浇筑40厚的C20细石混凝土作刚性保护层，施工时必须防止机具
或材料损伤油和涂膜防水层。如有损伤现象，必须用聚氯酯混合料修复后，方可继续浇筑细
石混凝土，以免留下渗漏水的隐患。完成刚性保护层施工后，即可根据设计或规范规定，绑
扎钢筋并进行结构混凝土的施工。
5、立面粘贴聚乙烯泡沫塑料保护层
在立面刮涂的涂膜完全固化，经检查验收合格后，再均匀刮涂一遍涂膜，在该遍涂膜固化前
，应立即粘贴3mm的聚苯乙烯泡沫塑料片材作软保护层。粘贴时要求泡沫塑料片材拼缝严密
，以防回填灰土时损伤防水涂膜。
6、回填灰土
完成软保护层的施工后，即可按照设计要求或规范规定，分步回填三七或二八灰土，并应分
步夯实。
四、防水接点施工图
五、工程验收
按《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）涂料防水层要求验收。
第四节质量保证措施
一、聚氯酯防水涂料保证质量的关键是：配合比正确，搅拌充分，根据气候条件随拌随用；
24
薄涂多刷，确保厚度，涂刷均匀，养护充分。
二、严把材料关，防水材料的资料（包括产品合格证、防水材料准用证及防伪标志等）要齐
全，材料进场后应现场进行抽样复检。
三、严格按照施工规范施工，施工前对全体操作人员进行技术交底，精心进行施工。
四、基层要满足防水施工要求，经有关人员验收合格后，方可进行防水涂料施工。
五、在浇注混凝土保护层过程中，不慎损坏的防水层要及时修补。
第五节安全注意事项
1、施工用的材料必须用密封的容器包装，存放材料的库房和施工现场应通风良好。
2、存料、配料和施工现场必须严禁烟火。
3、每次施工用完的机具要及时用有机溶剂清洗干净。
4、材料库房及施工现场应配备消防器材。
一、 屋面用SBS沥青防水卷材，热熔法施工。按要求做两层。
二、施工工艺：
(一)、施工准备
1、 材料：SBS改性沥青防水卷材 3mm复合胎。
（1）规格：宽度1m、长度10m
（2）技术性能:拉力N ≥ 450（纵横向）
耐热度：90℃ 2水时覆盖层无滑动
柔性: -18℃绕规定圆棒无裂纹
不透水性: 动水压30Min不透
水
2、机具：
一般应备有高压吹风机、扫帚、小平铲、汽油喷灯、压子、手持压滚、铁辊、剪刀、皮卷尺
、小线绳、粉笔、消防器材等。
3、作业条件：
25
(1)、基层必须牢固,没有松动、起鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷。
(2)、基层表面应平整光滑,均匀一致。其平整度可用
2m长直尺检查,基层与直尺间的最大空隙不应超过10mm,
空隙仅允许平缓变化。基层阴阳角处应做成半径50mm圆弧。
(3)、天气刮风、下雨和预报要下雨或雨后基层尚未干燥时不得施工。
（4）、基层必须干燥，一般以含水率不大于9%为宜。
(二)、施工工艺
1、清扫基层
要作防水处理的基层表面,必须彻底清扫干净。
2、涂刷基层处理剂
在干燥的基层上涂刷氯丁橡胶沥青防水涂料时要均匀一致不重刷、漏刷、不堆积。
3、附加层施工
在阴阳角穿墙管等特殊部位,首先做好附加层,附加层施工必须贴实、贴牢。
4、弹线
按施工现场情况弹好基线。
5、铺贴卷材
将卷材剪成相应尺寸,卷好备用,将喷灯点燃加热基层与卷材交界处，加热时要均匀，喷灯距
交界处30—
50cm左右，往返加热，趁卷材的沥青刚刚熔化时，将卷材缓慢向前滚铺在基层上并用压滚
压实,粘结牢固。施工时以三人一组配合施工，滚铺时应排除卷材下面的空气使之平展，不
得皱折。
6、搭接
短边搭接宽度: 150mm
长边搭接宽度：100mm
将卷材搭接缝处用喷灯加热，趁热使卷材搭接部位粘结牢固，以边缘稍挤出热熔的改性沥青
为度并随即刮封接口。
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7、特殊部位工程卷材转角搭接，穿墙管道，变形缝等部位施工比较困难，但这些地方又是
极易发生渗漏的部位要特别精心细致，以确保整个防水工程的质量，具体作法见后附节点图
。
三、工程验收
1、屋面应平整,不得有积水,蓄水24小时无渗漏为合格。
2、卷材与卷材，基层与卷材之间的接缝部位应粘结牢固,不应有皱褶、孔洞翘边、脱层或滑
动现象。
3、卷材与卷材之间的搭接处及末端要粘牢,封边应严密。
4、防水工程竣工验收时应提供全套材料产品合格证、认证书、检测报告、复试报告等质量
文件。
四、成品保护
1、操作人员应认真保护已做好的防水层,
严防施工机具等把防水层戳破,施工人员不允许穿带钉子的鞋在防水层上走动。
2、严禁在防水层上凿孔打洞、重物冲击，不得任意在防水层上堆放杂物，尤其是钢筋、钢
模板等。
3、在立墙绑钢筋支模时，应注意钢筋、模板端头等硬角、尖锐部位，不得磕碰防水层。
4、在做保护层时运送料的小车铁腿根部必须用橡胶卷材垫好，并要捆绑牢固，避免小车铁
腿损坏防水层。
五、安全注意事项
1、施工人员进入现场必须戴好安全帽，施工现场除防水施工外严禁其它工种交叉作业。
2、向喷灯内灌汽油时，要避免溢出流在地上，以防点火时引起火灾。施工现场以及库房必
须设有明显的“严禁烟火”的标志。
3、操作人员必须配戴防护用具,以免烫伤。
4、使用喷灯进行卷材热熔粘结时，必须有人看火，使用明火设备必须有动火证，进行地下
施工时，应有防护设施，以防空中坠物。
5、雨天、五级风以上严禁施工。
27
6、班后汽油、二甲苯等材料应入库保存。
1、 施工准备……………………………………………………………1
2、施工工艺流程和顺序………………………………………………2
3、施工方法……………………………………………………………2
4、蓄水试验……………………………………………………………3
5、技术参数……………………………………………………………3
6、质量标准……………………………………………………………4
7、质量控制措施………………………………………………………4
8、产品保护措施………………………………………………………4
9、安全注意事项………………………………………………………4
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1、施工准备
防水材料选用
一般选用高强度、低延伸的防水卷材，应结合工程的实际情况，选用3㎜厚的SBS改性沥青防水卷材。
节点附加层应选用氯丁橡胶改性沥青防水涂料，要求固体含量≥43%，延伸≥㎜，耐热度为80℃时5h无流淌、起
泡。
防水材料的质量要求：所用的SBS卷材改性沥青防水卷材、氯丁橡胶改性沥青防水涂料、SBS改性沥青弹性密封
膏等均必须有出厂合格证，进场后应抽样检验。
劳动组织
应根据工程量的大小和工期的要求，合理组织劳动力，一般情况下，安排一个施工小组负责施工。由于屋面防水工程
的重要性，因此，施工屋面卷材防水必须由专业人员进行，该施工小组配备5～6人，其中最少应配置2～3名专业技术
工人。
施工机具
屋面防水施工需要的主要机具见下表：
序号 机具名称 规格 单位 数量 用途
1 棕扫帚 普通 把 2 清理基层
2 钢丝刷 普通 把 3 清理基层
3 小平铲 小型 把 3 清理基层
4 火焰加热器 喷灯或专用喷枪 个 2 热熔卷材阍胶用
5 刮板 胶皮刮板 把 4 推刮卷材及刮边
6 钢卷尺 2m(5m) 个 1 度量尺寸
施工条件准备
各种防水材料按时运到现场；垂直运输可利用土建施工用的井架；屋面找平层上已清理完毕；根据气象预报选定无雨
、雾的天气。
2、施工工艺流程和顺序
施工工艺流程
施工流程为：找平层修补及清扫→找平层分格缝密封处理→节点密封处理→节点防水涂膜附加层→涂刷冷底子油→卷
材铺贴及封边处理→闭水试验。
施工顺序
卷材铺贴顺序：铺贴多跨或高低跨屋面时，应先远后近，先高跨后低跨；在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中
部分（如天沟、水落口、檐口），由低到高，使卷材油按流水方向搭接。
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3、施工方法
卷材铺贴方向
对于屋面排水放坡≤2%时，采用平行屋脊的铺贴方法，其搭接缝应顺流水方向搭接。
冷底子油
当找平层已干燥后，在铺贴卷材之前在找平层上涂刷一道冷底子油。冷底子油采用长柄滚刷涂刷，要求涂刷均匀，不
漏涂。当冷底油挥发干燥后，即可铺贴卷材防水层。如涂刷冷底油后因气候、材料等影响，较长时间不能铺贴卷材时
，则在以后铺贴卷材之前重刷一道冷底子油，以清除找平层上的灰尘、杂物，增强卷材与基层的粘结。
卷材搭接缝宽度
SBS改性沥青卷材防水层一般采用热熔粘法施工，故要求长边的搭接缝宽度均不得小于80㎜，短边不得小于100㎜。为
确保搭接缝的宽度，应先进行卷材试铺，无问题后方可进行正式铺贴。
掌握好卷材热熔胶的加热程度
若卷材底部的热熔胶加热不足，会造成卷材与基层粘结不牢；若过分加热，又容易使卷材烧穿，胎体老化，热熔胶焦
化变脆，严重降低防水层的质量。因此，要求烘烤时要使卷材底面和基层同时均匀加热，喷枪的喷嘴与卷材面的距离
要适中，一般保持50～100㎜左右，与基层呈30°～45°角。喷枪要沿着卷材横向缓缓来回移动，移动速度要合适，使在
卷材幅宽内加热温度均匀，至热熔胶融呈光亮黑色时，即可趁卷材柔软的情况下滚铺粘贴。铺贴时，应使卷材与基层
紧密粘结，避免铺斜、扭曲，仔细压紧、刮平、封严。如发现已铺贴卷材有空鼓或翘边等现象，应及时进行处理。
搭接缝施工
在进行搭接缝粘结施工前，应将卷材表面80㎜～100㎜宽用喷枪烧熔，注意不要烧伤搭接缝处的卷材。粘贴搭接缝卷材
时，当卷材底部的热熔胶熔融至呈光亮的黑色即可粘贴，并进行滚压至热熔胶溢出，收边者趁热用刮板将溢出的热胶
刮平，沿边封严。
4、蓄水试验：
卷材铺贴完成后，经外观初步检查合格，然后用碎布或其它材料塞严水落管，灌水试验，一般蓄水24小时，未发现有
渗漏为宜。
5、技术参数
SBS改性沥青卷材屋面防水的技术参数为：沥青卷材的长边搭接宽度℃80㎜，短边搭接宽度℃100㎜。
6、质量标准
卷材防水层所用卷材及配套材料，必须符合设计要求。
卷材防水层不得有积水和渗水现象。
卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固
定牢固，缝口封严，不得有翘边。
7、质量控制措施
卷材防水材料必须有产品出厂合格证明书和进场抽样复检验合格报告，严禁在工程上采用不合格的材料。
屋面找平层坡度必须符合设计要求，表面压实平整，收水后二次压光，充分养护，不得起砂、起皮现象。
屋面防水在铺设屋面隔气层和防水层前的基层，必须干净、干燥、清洁、无杂质。
基层处理剂的选择应与卷材的材料相容，喷洒均匀，待处理剂干燥后方可铺贴卷材。喷刷要求厚薄均匀、不漏底。
细部、复杂部位应根据不同情况进行增强处理，大面积防水层铺贴要求平整，顺直搭接尺寸准确，不扭曲，热熔后
30
随滚铺压实，不得有皱折，随时刮封接口。
8、成品保护措施
屋面防水层施工后，不准在防水层上凿洞打孔，也不准在防水层上拌制砂浆和进行其它工序作业，如确需在上面进行
少量工序的作业时，应对卷材防水层采取针对性的防护措施，完工后应通知防水专业施工队进行检查，如发现卷材防
水层有破损时，应及时组织修复。
9、安全注意事项
热溶使用的火焰加热器应经常检查，喷咀不得堵塞。
雨天禁止在屋面上作防水施工。
滚铺卷材及刮边的操作人员应戴手套等防护用品，以免烫伤。
防水施工方案
编制依据
序 号 名 称 编 号
1 施工图
2 施工组织设计
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3 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002
4 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002
5 地下工程防水技术规范 GBJ108-87
6 聚氨脂防水涂料 JC500-92
7 弹性体沥青防水卷材 BJ/RZ01
工程概况
序号 部 位 采用防水材料
1 结
构
段 基础底板混凝土 C35 P10
2 地下室外墙 C40 P10
3 汽车坡道 C40 P10
4 地下室柔性防水 SBS℃+℃
5 屋面防水 SBS℃+℃
6 天井防水 SBS℃+℃
7 装修
工程 地下二层车库防水层 氯丁橡胶乳化液，一布四涂
8 卫生间 金泥JS复合防水涂料
9 地下消防水池 聚合物水泥基复合砂浆
10 空调机房、设备间、水箱间 聚合物水泥基复合砂浆
施工准备
技术准备
施工前组织专业工长进行审图，熟悉图纸、标准、做法及各种防水材料的工艺标准，根据工程结构部
位制定详细的、有针对性、可操作性的技术交底，对重点部位需进行现场交底。
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材料准备
进场防水材料应有产品的合格证书和性能检测报告，
材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标 准的设计要求。
进场防水材料应按规定抽样复 验， 并提出试验报告， 不 合格的防水材料不
得在工程中使用。
主要施工方法及措施
防水混凝土
根据混凝土配合比通知单2001-00704、2001-00694及2002-00086要求。
强度等级 水泥 水 砂 石 外加剂 掺合料 UEA
C35 P10 1
C40 P10 1
C45 P10 1
混凝土搅拌——采用机械，配料准确，误差在规定范围内，搅拌时间控制在30min。
混凝土组成材料 每盘计量
水泥、掺合料 ±2%
粗细骨料 ±3%
水、外加剂 ±2%
模板及预埋套管支设方法
外墙模板采用对接钢板固定，×60，中间加焊2×60×120止水片，外墙预埋套管中间加焊止水环。
混凝土运输：采用两台混凝土泵及布料杆运输到浇筑点。
33
混凝土浇筑：混凝土入模的自由倾落高度超过时，采用溜管下料，并根据流水段分层均匀连续
浇筑，分层厚度为300m。
混凝土振捣：采用插入式振动器，插点间距布大于50cm，振捣时间15～30s，振捣到表面泛浆无气泡
为止，避免漏振，欠振和超振。
基础的导墙及地下一层楼板处的外墙施工缝采用钢板止水带，接缝处用焊接封闭。
地下室外墙后浇带处施工缝采用钢板止水带，接缝处用焊接封闭，详见下图：
施工缝处理：新旧混凝土接茬处，继续浇筑前，应凿毛、清除浮浆，露出混凝土面，用水冲洗，不
得积水，保持湿润，用相同等级的混凝土去石子的砂浆先铺20～25厚一层，然后继续浇筑防水混凝土。
养护：防水混凝土终凝后应覆盖浇水养护，保持湿润，养护时间不小于14d。
拆模：当混凝土强度达到20%时方可拆模。
冬季施工：防水混凝土冬季施工时采用综合蓄热法，入模温度不低于＋5℃。并用草垫及塑料模进
行严密覆盖保温，拆模时混凝土表面温度与气温差不得超过15℃。并及时分层回填土并夯实。
地下柔性防水
地下室基础底板及外墙迎水面均采用SBS℃+℃热熔法施工。
铺贴工艺：
基层处理 涂冷底子油 弹标准线 铺贴附加层
热熔铺贴卷材 热熔封边 做保护层
铺贴卷材前将突出基层的颗粒剔去，对拉结钢板突出墙面割去，并将灰渣杂物清扫干净，尘土用压
缩空气吹净，拐角须圆弧形。
当基层含水率＜9%时，在其表面均匀满刷一道冷底子油，并干燥4小时以上。
弹标准线：用明显的粉线弹出卷材位置控制线，要求长边搭接长度不小于100mm，短边搭接不小于1
50mm，上下层卷材搭接缝要错开1/3至1/2的幅宽，端头错开600mm以上。
铺贴附加层：凡在阴阳角处均做附加层。附加层宽度≥500mm，每边≥250mm，并在交角部位再增铺
一层加固层。
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热熔铺设SBS卷材
1、基础底板外防水：
先铺积水坑、基础外保护墙立面，后铺大面。裙楼由北向南，东西向铺设，主楼由南向北，东西向铺
设。
2、外墙外防水由下向上热熔铺设。
3、喷灯加热基层和卷材，加热要均匀，等表面熔化后，缓慢的压紧滚铺卷材进行铺贴，卷材下面空气
应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。
4、立面收头的端部压入预留凹槽内，用木条压实固定，用嵌缝油膏将凹槽封严。
热熔封边：
卷材搭接缝处用喷灯加热，压合至边缘挤出沥青粘牢，并趁卷材尚未冷却时，用铁抹子将接缝边封好。
保护层施工：
防水层检查验收合格后，即在表面涂108胶水泥浆拉毛，养护24小时后抹10～20mm厚1：水泥砂浆保护
层。
基础表面防水层验收合格后，即在表面涂108胶水泥浆拉毛，养护24小时后，浇筑40厚C15豆石混凝土保
护层。
屋面防水：
屋面防水采用SBS℃+℃型冷粘法施工。
铺贴工艺
基层处理 涂冷底子油 弹标准线 铺贴附加层 铺贴卷材 做保护层
基层处理
铺贴卷材前，将突出基层的颗粒剔去，做到平整、坚实、清洁，同时基层流水坡度附合设计要求，阴阳
角须圆弧形。
复杂部位增强处理
对排水口、管子根部等易发生渗漏的薄弱部位，先均匀涂刷一层氯丁胶粘剂，厚度在1mm左右，随即粘
贴一层聚脂纤维无纺布，再在其上涂刷1mm左右厚氯丁胶粘剂，使形成一层增强层。
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涂冷底子油
在干燥的基层上涂刷氯丁胶粘稀释液，涂刷时要均匀一致，无露底，操作要迅速，一次涂好。
弹线
在冷底子油干燥4h以后，按现场情况弹出卷材铺贴位置线，要求长边搭接100mm，短边搭接150mm。
铺贴附加层
凡在阴阳角部位均做附加层，附加层宽度≥500，每边≥250，并在交角部位再增铺一层加固层。
铺贴卷材
1、铺贴方向由雨水口向里,长方向铺贴，先贴立面泛水，后大面铺贴。
2、按铺贴顺序在基层上涂刷（刮）一层氯丁胶粘剂，边刷边将卷材对准位置缓慢打开铺贴在基层上，
边用压辊均匀用力滚压或用干净滚刷反复碾压，排出空气，使卷材与基层紧密粘贴。
3、卷材搭接处用胶粘剂满涂封口，辊压粘结牢固，溢出的胶粘剂随即刮平封口。
4、上下层卷材相互平行铺贴，搭接错缝1/3～1/2卷材的幅宽。
做保护层
防水检查、验收合格后，即在表面涂108胶水泥浆拉毛，养护24小时后抹20mm厚1：水泥砂浆保护层。
地下二层车库防水
地下室二层车库采用氯丁橡胶乳化液一布四涂防水层。
施工工艺
基层处理 涂冷底子油 一布四涂防水层 做保护层
基层处理
涂刷防水层前将突出基层的颗粒剔去，做到平整、坚实、清洁，阴阳角须圆弧形。
一布四涂防水层
1、在基层清理干净后，均匀涂刷经稀释后的乳化沥青人作为冷底子油。
2、在冷底子油干燥后，均匀涂刷第一层氯丁橡胶乳化液。
3、第一层氯丁橡胶乳化液表面干燥后，均匀涂刷第二层乳化液。
4、在刷乳化液同时粘铺玻璃丝布胎体增加材料，玻璃丝布长边搭接宽度为100mm，短边搭接宽度为15
0mm。
36
5、在第二层氯丁橡胶乳化液实干后，均匀涂刷第三层氯丁橡胶乳化液，使玻璃丝布网眼全部覆盖，同
时不得有气泡。
6、在第三层乳化液表面干燥后，均匀涂第四层氯丁橡胶乳化液。
7、涂层厚度控制在。
做保护层
在涂层实际干燥检验合格后，用涂108胶水泥浆拉毛，养护24小时后用1：水泥砂浆做保护层。
卫生间防水
卫生间采用金泥JS复合防水涂料。
施工工艺
基层处理 配料 涂覆
基层处理
基层面要求必需牢固，干净平整，凹凸不平及裂缝需先找平。
配料
部位 液料 ：粉料 ：水
打底涂料 10 ： 7 ：14
水池底面、卫生间 10 ： 7 ： 2
水泥立面、顶面 10 ： 7 ： 0
要求用搅料器搅拌均匀至无生粉及团料，搅拌时间约5分钟。
涂覆
1、卫生间采用四层做法（厚度约）
打底层 下层 中层 面层
2、各层涂刷之间的间隔时间以前一层涂膜干固不粘为准，约3～5小时，如不通风时间要延长。
3、涂覆时注意事项
——若涂料尤其是打底料有沉淀应随时搅拌均匀。
——每层涂料的配料、计量准确。
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——涂刷时要尽量均匀，不能有局部沉积，要求多滚刷几次，使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。
地下消防水池、空调机房，设备间，水箱间及水沟防水
采用聚合物水泥基防水涂料
配料
胶乳：水泥：砂 = 1:2:4，搅拌均匀。（水泥为普通硅酸盐水泥以上）
施工工艺
基层处理 配料 刮抹 养护
基层处理
基面要求牢固、整洁、湿润
施工
抹三遍，厚度1～。
表面不粘手后及时养护。
成品保护措施
施工人员作业时必须穿平底软鞋，避免在涂料防水层上走动，以免鞋钉及尖硬物将防水层划破。
无关人员不得进入未作保护层的防水层，必须进入的检查人员必须穿软底鞋。
防水层施工过程中，应及时组织好阶段验收，在保护层完成前严禁其他工种作业人员在防水层上方作
业。
严禁在已施工好的防水层上堆放物品。
防水作业应及时验收，及时做保护层，减少不必要的返修。
严禁在防水层上凿洞打孔，确因工程变更，需经现场技术负责人同意，指定专人监视实施，并及时修
补处理。
在做冷底子油或涂料时，不得污染墙面、门窗等。
