房屋拆迁补偿的最低补偿价
[导读]
关于房屋拆迁补偿的最低补偿价的具体规定如下：2001年11月1曰实施的
《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》规定："拆迁补偿安置可以实行货
币补偿，也可以实行与货币补偿金额等价值的产权房屋调换;拆迁居住房
屋，还可以实行以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异
地产权房屋调换。"这标志着上海市拆迁补偿安置以户口为计算基数的方
式已完成历史使命。
关于房屋拆迁补偿的最低补偿价的具体规定如下：2001年11月1曰实施的
《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》规定："拆迁补偿安置可以实行货
币补偿，也可以实行与货币补偿金额等价值的产权房屋调换;拆迁居住房
屋，还可以实行以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异
地产权房屋调换。"这标志着上海市拆迁补偿安置以户口为计算基数的方
式已完成历史使命。
房屋拆迁补偿取而代之的是以“被拆迁房屋的建筑面积为基数”计算房屋
拆迁补偿的新方法，新方法的实施，对居住在旧里弄、简屋、不成套房中
，且居住面积较小、收入较低的居民以货币补偿款购买到能满足其基本生
活需要的住房就比较困难，对这一问题，《上海市城市房屋拆迁管理实施
细则》制定了房屋拆迁补偿的最低补偿单价标准，让这部分居民得到一定
的实惠。
房屋拆迁最低补偿单价标准为：被拆除房屋与同区域已购公房交易的平均
单价，即：凡被拆除的居住房屋的评估单价低于最低补偿单价的，按最低
补偿单价执行。另外，还在最低补偿单价外规定了价格补助标准不低于20
5，也就是说可以得到最低价格补偿单价205以上的价格补贴。
房屋拆迁补偿对于居住面积较小、收入较低的部分居民，还可以选择异地
产权房安置的拆迁补偿办法，这种补偿方法是以被拆迁房屋的建筑面积的
基础上采用“拆一还一”再增加地段类别面积补差，面积补差在安置面积
内不结算差价。
以上是对上海房屋拆迁补偿的最低补偿价的具体规定。
