( 合同范本 )
甲 方：_________________________
乙 方：_________________________
日 期：_________________________
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施工合同通用条款缺陷和保修
责任(合同示范文本)
The ultimate goal to be reached by both parties to the contract
through the conclusion and performance of the contract
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施工合同
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施工合同通用条款缺陷和保修责任(合同
示范文本)
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14 缺陷责任与保修责任
缺陷责任期
缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起算。单位工程先于全部
工程进行验收，经验收合格并交付使用的，该单位工程缺陷责任期
自单位工程验收合格之日起算。由于发包人原因导致工程无法按规
定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告 90天后，工程
自动进入缺陷责任期。
由于承包人原因导致的缺陷或损坏达到使工程、单位工程或某
说明：以下合同内容主要作用是合同目的具有一定的抽象性。合同目的不同于
合同标的。合同标的是具体的合同权利义务所指向的对象，合同目的是合同双
方通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，可用于电子存档或打印使用
（使用时请看清是否适合您使用）。
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项主要生产设备不能按原定目的使用的程度，则发包人有权要求承
包人相应的延长缺陷责任期。但是任何缺陷责任期延长的累计时间
不能超过 24个月。
缺陷责任期终止后，承包人有权请求发包人按照第 款[质
量保证金]约定的日期返还质量保证金。
缺陷责任
修复费用
在缺陷责任期内，承包人应当负责修复工程的缺陷、损坏，修
复的费用根据以下情况处理：
(1)在缺陷责任期内，由于承包人原因造成工程的缺陷、损坏，
承包人应承担修复的费用和风险。
(2)由于其他原因造成的工程的缺陷、损坏，发包人应承担修复
的费用和风险，并支付承包人合理的利润。
检测费用
在缺陷责任期内，任何有关造成缺陷或损坏的原因都应由监理
人与承包人共同检查认定。如果监理人与承包人无法达成一致意见，
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则可由发包人和承包人共同委托质量检测机构进行认定。
经检测机构认定工程缺陷、损坏是由承包人原因造成的，检测
费用由承包人承担;工程缺陷、损坏是由其他原因造成的，检测费用
由发包人承担
未能修复
承包人若未能在合理期限内修复发包人通知的缺陷或损坏，发
包人应确定一个日期，要求承包人不迟于该日期修复好缺陷或损坏。
如承包人到该日期仍未修复好缺陷或损坏，则发包人可自行修复或
委托第三方修复，所需费用由发包人在质量保证金中扣除。
如某项缺陷或损坏可能影响工程的正常使用和关键性能，则该
项缺陷或损坏修复后，承包人应重新按照合同约定进行试验和试运
行，相关费用由造成缺陷或损坏的责任方承担。
在缺陷责任期内，为了修复缺陷或损坏，承包人有权进入工程
现场，但不能损害到发包人有关保安和保护秘密等相关权利。
保修责任
工程保修期从全部工程竣工验收合格之日起算。
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发包人未经竣工验收提前占有或擅自使用工程的，由此而发生
的质量问题，由发包人承担责任。工程自发包人提前占有或擅自使
用之日起进入保修期，但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命
内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
在工程保修期内，承包人应当根据有关法律以及合同规定，在
约定的保修范围、保修期限内承担保修责任。保修的费用由造成质
量缺陷的责任方承担。
在保修期与缺陷责任期重合的期间，由发包人选择适用保修责
任条款或者缺陷责任条款。
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