编号：______________
房屋拆迁安置补偿合同(参照原拆
迁条例)
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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房屋拆迁安置补偿合同(参照原拆迁条例)
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约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接
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拆迁人(以下简称甲方)：
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委托代理人：
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被拆迁人(以下简称乙方)：
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房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：
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委托代理人：
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甲方因_____建设需要，经批准取得______号《房屋拆
迁许可证》，根据《A城市房屋拆迁管理条例》、《X省 A
城市房屋拆迁管理办法》及________等规定，对乙方的房
屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致
的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条被拆除房屋现状
(一)房屋所在地点______，建筑面积_______平方米
(其中有证建筑面积_____平方米，房屋使用面积
________，房屋产权证号______)，房屋的用途______，房
屋的产权性质_____，房屋的结构______，房屋的总楼层数
_______，房屋所在的楼层数________，房屋的朝向
_____。
(二)房屋内部设施及装潢情况：
(三)房屋的附属物及构筑物情况：
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(四)机械设备情况：
第二条乙方或丙方基本情况
(一)被拆除房屋为住宅时：
1、乙方有正式户口_____人(其中常住人口______
人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)。
2、丙方有正式户口______人，分别是(姓名、性别、
年龄、与户主关系等)：_____________。
(二)被拆除房屋是非住宅时：
1、乙方情况：___________
2、丙方情况：___________
第三条房屋拆迁补偿选择第_____种方式：
1、货币补偿。2、房屋产权调换。
第四条被拆迁房屋的货币补偿方式
(一)货币补偿金额的确定选择第______种方式：
1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商
确定价格。
2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确
定。
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3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆
迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
4、当事人约定的其他作价方式。
(二)房屋装潢作价方式：__________
(三)被拆迁房屋补偿金额:__________
1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_______
平方米，按建筑面积每平方米______元计价，小计
________元。
2、装潢补偿金额________元(若房屋货币补偿金额含
装潢补偿，此项可不另行计算)。
3、附属物及构筑物补偿金额________元。
以上三项合计补偿金额_____元。
(四)房屋货币补偿的币种_______，补偿金额由甲方于
_____年_____月_____日前支付给乙方，支付方式：
__________。
(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责
任，由乙方对丙方进行安置。
第五条房屋产权调换补偿方式
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(一)甲方提供位于______，结构________，用途
_____，房屋号______，建筑面积______平方米的现房、期
房，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：
__________。
产权调换的安置房屋应符合以下标准：
1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安
全标准;
2、房屋内应当有以下设施：
3、房屋装饰与设施标准见附件二
4、新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。
(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按
本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，
并结清产权调换差价。
(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算
产权调换差价。差价金额_________。
(四)产权调换差价币种：_____，差价由_____方于
_____年_____月_____日前向_____方支付，支付方式：
__________。
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第六条房屋产权调换的过渡安置
(一)过渡方式按以下第_____方式确定。
1、乙方、丙方选择自行过渡安置;
2、由甲方提供周转房过渡安置。
(二)乙方、丙方过渡期限自_____年_____月____日至
_____年____月_____日。
(三)乙方、丙方选择自行过渡安置的，甲方应当按本
协议第七条的约定向乙方、丙方支付临时安置补助费;乙
方、丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的
地址：_____，建筑面积_____平方米。
(四)甲方保证乙方、丙方在过渡期限内按本协议第五
条规定进行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周转房的，
应当在得到安置房后________日内腾空周转房。
第七条房屋拆迁补助费
(一)甲方按_____规定标准，支付乙方、丙方搬迁补助
费_____元，临时安置补助费______元，其他补助费
_______元，共计______元。
(二)拆迁非住宅房屋，甲方按________规定标准，支
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付乙方、丙方设备搬迁和安装补助费________元，因拆迁
造成停产、停业损失补偿费_______元，其他补助费_____
元，共计________元。
(三)房屋拆迁补助费的币种：_____，甲方应于_____
年_____月_____日前支付给乙方、丙方，支付方式：
_____。
第八条乙方、丙方在_____年_____月_____日前应将被
拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条乙方、丙方的违章
建筑及其附属设施应在____年_____月_____日前自行拆
除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
第十条逾期安置的违约责任。
(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡
期期满前保证乙方、丙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲
方应在临时过渡期满_____天前通知乙方、丙方，按下列约
定处理：
1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的 2倍
向乙方、丙方加付临时安置补助费。
2、逾期_____个月内，甲方按本协议第七条约定的停
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产、停业损失补偿费的______%向乙方、丙方加付停产停业
损失补偿费;逾期超过______个月，甲方按本协议第七条约
定的停产、停业损失补偿费的_____%向乙方、丙方加付停
产停业损失补偿费。
3、逾期 12个月的，乙方在征得丙方同意的情况下有
权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
(二)乙方、丙方在临时过渡期内，收到甲方安置通知
(通知方式为______)之日起 4个月内，应到甲方办理安置
手续;甲方应从发出安置通知后再支付乙方、丙方四个月临
时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种
补助费或补偿费。
第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。
(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及
附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲
方按约定标准进行整改，并赔偿_____元。
(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：
本款规定以建筑面积、套内建筑面积、使用面积(本款
中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。
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本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登
记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权
登记部门重新确认。
安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生
差异，甲、乙双方同意按_____种方式进行处置：
1、双方自行约定：_______________。
2、双方同意按以下原则处置：
(1)面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%)的，按第五条
规定原则据实结算差价。
(2)面积误差比绝对值超出 3%的，当产权登记面积大于
本协议约定面积时，面积误差比在 3%以内(含 3%)部分的房
价款按第五条规定原则据实结算差价;超出 3%部分的房屋价
款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果
安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出 3%部分的房
屋价款的双倍返还乙方。
(3)面积误差比绝对值超出 3%的，当产权登记面积小于
本协议约定面积时，面积误差比在场 3%以内(含 3%)部分的
房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出 3%部分的房屋
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价款，由甲方按超出 3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定
面积×100%
第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁
补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、
停产停业补偿费)的违约责任。
甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第______
种方式处理：
(一)按逾期时间，分别处理(不累加)
1、逾期在_______日之内，自本协议规定的应付款期
之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙
方、丙方支付逾期应付款的万分之_____的违约金，协议继
续履行;2、逾期超过_____日后，自本协议规定的应付款之
第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙
方、丙方支付逾期应付款的万分之_____(该比率应不小于
前款中的比率)的违约金，协议继续履行。
本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款
与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期
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应付款与该期的实际已付款的差额确定。
(二)_______________。
第十三条其他违约责任：
第十四条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人
协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解
不成的，按下述第_____种方式解决：
(一)向________仲裁委员会申请仲裁。
(二)依法向人民法院起诉。
第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充
协议(附件三)
第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协
议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等
效力。
第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。
第十八条本协议一式_____份，甲、乙、丙方各持
_____份。
甲方(签章)：乙方(签章)：丙方(签章)
委托代理人：委托代理人：委托代理人：
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____年___月___日 ____年___月___日____年___月___
日
