For over 50 years, we have built a solid
business that spans across different
industries. Our customers mean the
world to us. Therefore, we return our
appreciation by creating distinctive
products and services delivered with
world-class finesse. As we forge ahead
on this journey, we will continue to
strive for perfection, break new grounds,
capitalize on opportunities and maximize
profits for a better future.
五十年來，我們秉持以客為本的理念，
致力創建一個跨行業的綜合企業；
以卓越精工、嶄新意念為客戶帶來
超群拔類的產品及服務。
為未來更好的發展，我們將繼續精益求精、
超越突破，並把握機遇，創新拓展，
令業務更臻完善。
目錄
2 本集團業績
2 中期股息
3 業務回顧
16 展望及發展近況
19 財務回顧
22 簡明綜合收益表
23 簡明綜合全面收益表
24 簡明綜合資產負債表
27 簡明綜合權益變動表
29 簡明綜合現金流量表
31 簡明財務報表附註
57 其他資料
2
本集團業績
信德集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）宣佈本公司及其附
屬公司（「本集團」）截至二零一六年六月三十日止六個月之未經審核
綜合中期業績。
期內未經審核之本公司擁有人應佔虧損為53百萬港元（二零一五
年：溢利387百萬港元）。擁有人應佔相關溢利（主要就投資物業產
生之未變現公平值變動作出調整後）將為239百萬港元（二零一五
年：273百萬港元）。每股基本虧損為港仙（二零一五年：每股基
本盈利港仙）。
中期股息
董事會議決就截至二零一六年六月三十日止六個月不宣派中期股息
（二零一五年：無）。
業務回顧
3信德集團有限公司 2016 中期業績報告
業務回顧
地產
二零一六年上半年，地產部門錄得收益較去年同期顯著下降。縱然
租賃收入維持理想，但物業銷售收入延遲入帳，加上投資物業的重
估價值，令部門錄得港幣五千五百萬元（二零一五年上半年：港幣
一億五千一百萬元）的溢利。面對多個引致經營環境不穩定的因素，
包括對世界主流市場前景的憂慮、中國經濟普遍放緩，以及疲弱的
基本經濟因素等等，集團將在餘下半年審慎地推出其他項目。
物業發展項目
近日錄得成交的已完成項目
香港
舂磡角豪華洋房項目（集團權益：百分之一百）
該項目由五座獨立門牌豪華尊貴的洋房組成，位處地段優越、環境
幽靜的舂磡角。洋房實用面積由四千三百七十四至六千六百一十五
平方呎不等，並均備有私家泳池及獨立室內電梯。項目中第二及第
五號屋的內部裝修工程已完成。項目已於二零一六年二月正式推出
市場。
昇御門（集團權益：百分之五十一）
這項目由兩座豪華住宅大廈組成，提供開放式以至四房單位，以及
一個總建築面積約三十七萬平方呎的購物中心。該項目於期內沒
有錄得銷售記錄。截至二零一六年六月三十日，已累計售出項目
三百三十四個住宅單位當中的三百三十二個。
業務回顧
4
澳門
濠珀（集團權益：百分之一百）
濠庭都會第四期－濠珀，座落於氹仔市中心的城市綠林概念住宅項
目，面對氹仔中央公園的壯麗景致。項目的三座住宅大廈建築面
積約六十八萬平方呎，合共提供六百二十個住宅單位。累計已合共
售出項目的百分之九十八的單位，期內並沒有銷售記錄。截至二零
一六年六月，百分之八十二的單位已交付予業主。
發展中項目
澳門
濠庭都會第五期
（集團權益：住宅：百分之七十一；商業：百分之一百）
濠庭都會最新一期的住宅部份由八座面積合共逾二百三十萬平方呎
的住宅大廈組成，坐落於一個面積超過六十五萬五千平方呎的大
型時尚生活購物中心之上。該購物中心將匯集多元化的商戶包括戲
院、超級市場，以及一系列的嶄新時尚品牌與餐飲設施於一身，為
濠庭都會小區的居民提供無可比擬的日常生活便利，並填補整個澳
門本土社區未被滿足的需求。項目的地基工程已完成，上蓋工程已
展開，預期將於二零一八年底竣工。二零一六年六月，集團與阿布
扎比投資局旗下全資附屬公司HIP Company Limited以代價約港幣
三十一億五千萬元，就以兩家公司合組股份比例為50:50的合營公司
共同投資濠庭都會第五期的購物中心為目的，簽訂買賣協議。交易
預計將於二零一八年下旬完成。
5信德集團有限公司 2016 中期業績報告
中國北部
北京通州綜合發展項目
（集團權益：第一期：百分之二十四；第二期：百分之十九點三五）
隨著通州被定位為北京的新商務中心區及市政府行政區域，這個位
於通州區的項目勢將成為該區的地標。此座落於京杭大運河旁的項
目，將匯聚約二十五萬平方米的零售面積、二十一萬平方米的辦公
大樓，以及十二萬平方米的服務式住宅於一身，並享有跟未來的地
鐵及公共巴士交匯站直接相連的便利。項目的地基工程在進行中，
預計項目將於二零一八年竣工。
中國南部
橫琴綜合發展項目（集團權益：百分之七十）
此綜合發展項目位於連接橫琴及澳門的邊境口岸，佔地面積為二萬
三千八百三十四平方米，計劃興建面積約四萬二千三百平方米的
辦公大樓、三萬九千平方米的零售設施、一萬六千六百平方米的酒
店，以及三萬二千七百平方米的服務式住宅。未來廣－珠城際快速
軌道將延伸至該地標性綜合發展項目，澳門及橫琴輕軌亦將可直達
該址。項目距離豪華娛樂設施林立的金光大道也不過是數分鐘車
程。項目的基礎建築工程正在進行中，預計項目將於二零一九年獲
發入伙紙。
業務回顧
6
中國東部
上海萬象城酒店物業（集團權益：百分之一百）
二零一五年四月，集團同意以約人民幣七億元的代價購入一個為上
海萬象城綜合商業發展區的一部份的酒店物業。該物業現正在興建
中，並將發展成為一座八層高、建築面積二萬九千二百平方米、提
供合共四百九十一間客房的酒店大樓。項目預期於二零一七年第三
季竣工。完成後，該酒店物業將由集團旗下的酒店管理附屬公司－
雅辰酒店集團（「雅辰」）營運兩個酒店品牌產品；預計二零一八年第
一季投入服務。
計劃中項目
澳門
南灣海岸（集團權益：百分之一百）
澳門特區政府正繼續評估南灣區的土地問題。
新加坡
新加坡卡斯加登路九號（集團權益：百分之一百）
二零一六年五月，集團宣佈以新加坡幣一點四五億元（折合約港幣八
點三五二億元），投得位於新加坡的黃金地段卡斯加登路九號的一幅
永久業權土地。該面積二萬五千七百四十一平方呎的土地位於新加
坡中央商務區，毗鄰為多個旅遊景點及知名酒店，距離烏節地鐵站
及鄰近的大型購物中心只是咫尺之遙。集團計劃把該物業重新發展
作酒店用途。
7信德集團有限公司 2016 中期業績報告
物業投資
澳門
壹號廣塲購物商場（集團權益：百分之五十一）
壹號廣塲其中一項觸目亮點，為一所面積四十萬平方呎、匯聚國際
頂尖設計品牌的豪華購物商場。其成功引證集團於開發能吸引優質
租戶的項目的眼光及實力。截至二零一六年六月三十日，購物商場
的出租率維持約百分之九十六。
信德堡（集團權益：百分之一百）
此物業位處旅客結集、繁忙的澳門半島心臟地帶，可出租面積超過
二萬八千平方呎，主要由兩間具規模的零售商租用，出租率長期維
持百分之一百。該物業已以令人滿意的租金增長續租，反映澳門零
售市場長遠前景樂觀。
香港
信德中心商場四零二號商舖（集團權益：百分之一百）
截至二零一六年六月三十日，該物業由兩個主要租戶，包括一家中
上環區最大型的超級市場，以及一個私人高爾夫球會租用，出租
率達百分之九十八。預期該等生活時尚元素，將為商場吸引更多人
流，並增加項目的整體價值。
西寶城（集團權益：百分之五十一）
樓高五層的西寶城位於寶翠園，匯聚眾多連鎖零售商店，可出租面
積約十五萬八千平方呎，為西半山區內最大型的購物商場。商場
匯集多元化的連鎖餐飲設施和零售商店，為港島西的社區帶來日常
生活便利。截至二零一六年六月三十日，商場出租率已達百分之
九十九。
業務回顧
8
昇悅商場（集團權益：百分之六十四點五六）
昇悅商場位於昇悅居平台，與港鐵荔枝角站相連，為包括鄰近的泓
景臺及宇晴軒的西九龍社區，提供餐飲及生活便利設施。截至二零
一六年六月三十日，商場的出租率達百分之一百。
昇御商場（集團權益：百分之五十一）
昇御商場是位於昇御門底層的三層購物中心，可出租面積約五萬平
方呎，提供餐飲、教育機構，及超級市場等設施，為該社區提供日
常生活便利；截至二零一六年六月三十日，購物中心的平均出租率
維持於百分之八十二。
中國
信德京滙中心（集團權益：百分之一百）
此由集團全資擁有、位於北京東直門、鄰近東二環路的物業樓高
二十一層，並擁有四層地庫。該物業佔地面積約為五千八百三十二
平方米，包含約二萬一千四百平方米的辦公大樓，和約一萬
七千五百平方米的酒店。物業坐享優越地利，毗鄰通往機場高速公
路，與北京中心城區、大使館區，以及燕莎區為鄰。辦公大樓的租
賃工作正順行進行，截至二零一六年六月三十日，出租率達百分之
三十四；酒店及旅遊休閒部份則預計將於二零一七年上半年落成。
廣州信德商務大廈（集團權益：百分之六十）
廣州信德商務大廈由一幢三十二層高的辦公大樓及六層高的商場組
成；期內，該項目錄得令人滿意的租賃收入，及約百分之八十四的
出租率。
9信德集團有限公司 2016 中期業績報告
物業服務
集團之全資附屬公司信德物業管理有限公司（「信德物業管理」）在
香港及澳門為不同種類的客戶包括住宅屋苑、會所、購物商場、辦
公大樓，及停車場等提供專業的物業管理服務；信德物業管理亦為
澳門大學校園提供綜合設施管理服務。由其管理的物業建築面積達
二千三百五十萬平方呎。信德物業管理還經營其他相關配套業務，
包括經營物業清潔服務的信德澳門服務有限公司，及提供零售及機
構洗衣服務的白洋舍（澳門）有限公司。
運輸
二零一六年首六個月，運輸部門的營運環境充滿各種挑戰；主要是
由於到訪香港及澳門的旅客數量萎縮，加上經濟的不穩定因素導致
本地消費下滑所致。
二零一六年上半年，本地幣值持續高企以及來自多個亞洲地區旅遊
目的地帶來的競爭，令旅客到訪港澳的意欲下降；噴射飛航來往香
港及澳門的旗艦航線於期內錄得總接待客量為六百四十萬人次，較
去年同期稍微下跌百分之八。
然而，受惠於低油價、高效的收益管理，及產品多元化策略，令該
部門能抵銷上述不利因素所帶來的影響，並錄得港幣二億一千三百
萬元的溢利（二零一五年上半年：港幣一億七千四百萬元），較去年
同期增加百分之二十二。
業務回顧
10
信德中旅船務投資有限公司
二零一六年一月，公司管理及營運的香港屯門客運碼頭投入服務，
為公司進一步強化跨境海上網絡的策略性部署。該新服務亦是為
了回應旅客出遊模式的轉變，滿足往返新界西北地區旅客增長的需
要。截至二零一六年六月三十日，該碼頭的航線服務主要連接珠三
角西部口岸包括澳門外港、氹仔北安，以及深圳三個口岸。隨著各
主要陸路基建包括屯門－赤鱲角連接路、屯門西繞道，及屯門南延
線陸續落成，預計該碼頭將成為未來香港的一個重要交通據點。
於珠三角地區構建無縫的海上客運網絡一直是部門發展策略的核心
願景。除屯門客運碼頭外，信德中旅船務投資有限公司現時亦於其
他三個碼頭管理渡輪服務，包括香港海天客運碼頭、深圳機場福永
碼頭，及澳門外港客運碼頭；並維持跟中國內地客船營運商的緊密
合作，以鞏固澳門與深圳、蛇口，和南沙的連繫。此外，配合快將
啟用的氹仔永久客運碼頭，噴射飛航將積極投放資源及拓展服務。
通過產品創新及增值計劃，噴射飛航以至尊噴射船及尊豪服務，開
拓了前所未有的豪華海上旅遊需求。該優化後的船隊由八艘至尊噴
射船組成，提供每三十分鐘一個航班的服務；該等服務亦伸延至其
他航班的貴賓廂旅客。尊豪位的旅客可專享包括「尊豪+」(Premier
Plus)的陸上免費專車接駁服務，往返香港港澳碼頭及香港國際機
場，以及澳門外港碼頭及澳門市內任何目的地；亦可使用於二零
一六年二月啟用的全新「至尊貴賓室」候船。二零一六年上半年，尊
豪服務錄得百分之二的增長。
11信德集團有限公司 2016 中期業績報告
期內，香港海天客運碼頭的服務受香港國際機場興建第三跑道系統
而實施的調控措施所影響；該等限制包括航速管制和航道調整，令
有關航線的航行時間增加。因此，海天客運碼頭於期內的接待旅客
量較去年同期下降百分之六，至一百三十萬人次。與此同時，公司
推出了連接香港國際機場及屯門客運碼頭的陸上接駁服務，以為旅
客帶來更大的靈活性。
噴射飛航於期內榮獲多個獎項表揚其於推動環保的成效及優質的服
務，包括由神秘顧客服務協會頒發「2015/16微笑企業大獎－運輸及
交通服務」及由環境運動委員會及環保署頒發的「2015香港環境卓越
大獎－交通及物流業銀獎」。
澳門信德國旅汽車客運股份有限公司
澳門信德國旅汽車客運股份有限公司為集團的陸上交通客運部門，
主要受惠於多家新酒店及渡假村快將投入服務，令長期租賃業務
有所增長，讓公司繼續錄得強勁的收益。截至二零一六年六月
三十日，公司營運一支一百三十九輛汽車的營運車隊，錄得港幣
六千五百萬元的收入。
業務回顧
12
酒店及消閒
二零一六年上半年，由於人民幣的持續弱勢，令到訪香港及澳門的
國內旅客人數下降，以及來自鄰近地區目的地的競爭加劇，令香
港及澳門旅遊業的營運環境繼續充滿挑戰。隨著多家新酒店落成啟
用，各物業為爭取客源，導致價格進一步下降。然而，市場已逐步
出現回穩的跡象。同時，集團亦於海外發掘新的增長平台。酒店及
消閒部於期內錄得溢利港幣四千四百萬元（二零一五年上半年：港幣
四千九百萬元），較去年同期下跌百分之十一。
酒店
在香港，設有六百五十八間客房之香港天際萬豪酒店，毗連亞洲國
際博覽館、香港國際機場及海天客運碼頭；二零一六年上半年，酒
店錄得平均入住率達百分之八十四。現階段的經濟逆轉，帶來房價
大幅下調的壓力，而各項業務的業績包括會議展覽、個人旅客及機
組人員等亦均受影響。因此，酒店直接轉向海外旅客市場，並調整
策略以爭取更高的客量。期內，酒店榮獲由第十一屆中國酒店星光
獎選為「二零一五年中國最佳機場酒店」，以及由TripAdvisor頒發
「二零一六年度卓越證書」，及頒發「2016旅客最愛大
獎」。
澳門文華東方酒店以卓越服務及優雅氣派，成為澳門的頂尖豪華酒
店之一。面對多個新啟用的綜合渡假村帶來的激烈競爭，酒店的平
均入住率於二零一六年上半年錄得百分之三十八。酒店通過跟夥伴
合作和路演推廣活動，積極鞏固品牌定位。期內，酒店榮獲多項殊
榮，包括由福布斯旅遊指南頒授二零一六年度「五星級酒店、餐廳及
水療中心」、中國酒店星光獎選為「中國最佳頂級奢華酒店」，以及在
胡潤總統獎中榮膺「頂級總統套房」的殊榮。
13信德集團有限公司 2016 中期業績報告
鷺環海天度假酒店提供二百零八間設有獨立寬敞陽台、面向廣闊沙
灘海景的客房及套房。酒店繼續深受喜歡遠離澳門市中心的繁囂、
愛好恬靜悠閒和綠化環境的度假旅客歡迎。二零一六年上半年酒店
錄得百分之五十三的入住率。期內，其致力於轉型為一家環保型的
酒店，獲得澳門環境保護局頒發「澳門環保酒店獎」。
雅辰酒店集團
雅辰酒店集團是一家酒店管理公司；為酒店業主提供旗下品牌及非
旗下品牌的酒店管理服務，以為有關物業增值。公司現時在澳門管
理兩項酒店物業，分別為金麗華酒店及鷺環海天度假酒店。公司擁
有四個自身原創生活時尚酒店品牌，包括紫辰酒店、雅辰酒店及度
假村、雅辰悅居酒店及世民酒店，為旅客提供涵蓋不同文化、藝術
和觸感哲學的旅遊體驗。公司以該等品牌理念獲授多項酒店管理合
同，包括位於上海萬象城綜合商業發展項目、提供三百零三間客房
的世民酒店，及提供一百八十八間客房的雅辰悅居酒店，預期於二
零一八年第一季投入服務；位於台北市西門町、提供二百六十七間
客房的世民酒店，預期於二零一七年投入服務；以及位於上海臨港
新城、提供三百間客房的雅辰酒店及度假村，和提供三百五十間客
房的雅辰悅居酒店，預期二零二一年啟用。
旅遊設施管理
集團向來以卓越的團隊及廣泛的銷售和營銷網絡為旅遊設施提供綜
合管理方案見稱。在集團管理下，澳門旅遊塔會展娛樂中心（「澳門
旅遊塔」）成為廣受歡迎的亞洲目的地熱點之一。雖然訪澳旅客減
少，但付費的觀光層訪客量維持在穩定的水平。
業務回顧
14
旅遊及會議展覽
信德旅業於香港、澳門、北京、上海、廣州及深圳均設有辦事處，
在會議展覽和商務旅客領域享有優良信譽，為客戶提供優質及可靠
的全方位盛事籌劃服務，包括綜合票務、行李運送、目的地旅遊和
交通安排及接待等服務。
期內，信德旅業跟澳門貿易投資促進局緊密合作，舉行推廣到澳投
資的環球路演活動。公司亦跟多個本地旅遊夥伴合作，在香港推出
一個獎勵計劃，以吸引更多旅客在暑假期間訪澳。面對旅遊市場的
逆轉，信德旅業各業務在二零一六年上半年合共錄得港幣二千萬元
的收益（二零一五年上半年：港幣三千一百萬元），較去年同期稍微
下跌。
投資
投資部門於二零一六年上半年錄得溢利港幣一億六千七百萬元（二零
一五年上半年：港幣一億六千九百萬元），跟去年同期相約。經過兩
年的調整，澳門博彩市場仍然面對相當多的挑戰。隨著政府繼續收
緊營運的政策，以及來季開幕的多家新度假村及娛樂設施帶來的競
爭，預期紅利收入在中及短期內將持續收縮。
集團持有澳門旅遊娛樂股份有限公司（「澳娛」）約百分之十一點五的
實際股權；澳娛持有在香港上市的澳門博彩控股有限公司約百分之
五十四點一三的實際股權。澳門博彩控股有限公司則持有澳門博彩
股份有限公司的全部權益，後者為六個獲澳門特區政府批給經營娛
樂場博彩牌照的營運商之一。
15信德集團有限公司 2016 中期業績報告
集團夥拍環美航務及皇家加勒比郵輪有限公司管理及營運新啟德郵
輪碼頭。該碼頭主要是接待新一代的超級郵輪。該碼頭提供包括
會議展覽、餐廳及天台花園等設施，以配合旅客的需要。截至二零
一六年六月三十日，已接獲本年度的郵輪泊位預訂共九十三艘。
澳門東西有限公司為集團的零售部門，是現時澳門最大的單一玩具
店品牌，經營國際著名的玩具品牌玩具「反」斗城。擁有位於澳門旅
遊塔的旗艦店及鄰近澳門議事亭前地開設的第一家分店。在零售市
況普遍蕭條的環境下，公司實施緊縮的成本控制及貨存管理措施，
以鞏固溢利。
展望及發展近況
16
展望及發展近況
二零一六年首六個月，對各業務的營運均是一個困難時期。在香
港，到訪旅客數量的跌幅持續增加，零售收入錄得雙位數的下降，
出口數字亦受挫。而澳門方面，在疲弱的經濟環境下，繼續面對中
國內地實施緊縮的措施，及在需求下滑的市況下多家新酒店休閒設
施加入市場的影響。其他外圍因素，包括環球市況亦呈現顯著不穩
定因素，特別是國內經濟放緩、美國及英國的社會政治不明朗，對
消費及投資意欲帶來負面影響。在此等背景下，市場風險持續增
加，集團將以更審慎的態度，加緊控制成本開支和投資步伐，以保
障股東們的利益。
期內，因用家採取審慎和保守的態度，令香港及澳門的物業成交量
銳減。由於多個項目仍處於不同的發展階段，加上銷售溢利延遲入
帳，令集團的物業銷售收入顯著下跌。然而，租賃業務仍能錄得令
人滿意的收入。年中時，一手房地產市場開始回升，地產部門將把
資源主要投放於舂磡角豪華洋房項目的銷售工作；該項目為五幢獨
立門牌豪華尊貴的洋房，已於二月份推出市場。此外，濠庭都會第
五期的預售工作已展開。
17信德集團有限公司 2016 中期業績報告
二零一六年五月，集團宣佈收購一幅面積二萬五千七百四十一平方
呎、位於新加坡中央商務及旅遊中心區卡斯加登路九號的土地。
集團將考慮把該土地開發為酒店。六月，集團跟HIP Company
Limited就以兩家公司合組股份比例為50:50的合營公司共同投資濠
庭都會第五期的購物中心為目標，簽訂買賣協議。交易預計將於二
零一八年下旬完成。
雖然面對嚴峻的市場環境，但因受惠於燃油價格回穩、多元化產品
策略的成效，及策略性的網絡擴展計劃，令交通運輸部錄得穩健溢
利。噴射飛航的尊豪服務，推出了多項包括「尊豪+」及新「至尊貴賓
室」等的新增值服務後，更深受旅客歡迎。
二零一六年一月，集團開始管理及營運屯門客運碼頭；再加上香港
海天客運碼頭、深圳機場福永碼頭，及澳門外港客運碼頭，為公司
於珠三角地區構建連接區內外重要的多模式交通聯運系統及網絡。
公司正計劃於二零一六年進一步優化產品及服務網絡，當中包括擴
充服務至即將落成的氹仔永久客運碼頭。除了把所有現有的航線服
務伸延至北安臨時客運碼頭外，噴射飛航亦將增加其航線的班次以
提升載客量，此等計劃有待政府審批。
展望及發展近況
18
隨著到訪旅客數量下降和價格競爭日趨激烈，港澳兩個特區的酒店
均面對同樣的挑戰。在澳門，因有多家新的綜合度假村相繼開幕，
令情況更嚴重。縱然如此，集團旗下的酒店把銷售策略及目標市場
作出調整，以開闢新收入來源。
投資部錄得溢利較去年同期稍微減少百分之二，主要是由於澳門旅
遊娛樂股份有限公司宣派的紅利下降所致。預期在未能發掘和掌握
新增長點以前，部門業績將維持相約。
過去多年，集團一直致力構建一個平衡的業務組合，成功抵禦多次
經濟周期帶來的高低起伏。集團對業績表現將抱持審慎樂觀的態
度，繼續專注發掘和開拓具長遠價值潛力的項目，為股東們創造最
大利益。
財務回顧
19信德集團有限公司 2016 中期業績報告
財務回顧
流動資金、財務資源及資本架構
於二零一六年六月三十日，本集團銀行結餘及存款合共14,531百萬
港元，較二零一五年十二月三十一日減少1,327百萬港元。本集團之
政策乃安排足夠之資金，以作為營運資金及投資項目之所需現金。
於二零一六年六月三十日，本集團之備用銀行貸款合共15,915百萬
港元，其中7,770百萬港元尚未提用。本集團於期終時尚未償還之銀
行借貸合共8,145百萬港元。本集團之借貸亦包括中期票據（「中期票
據」）3,145百萬港元。
由於本集團於二零一六年六月三十日及二零一五年十二月三十一日
錄得現金結餘淨額，故並無呈列資本與負債比率（以淨借貸與本公司
權益持有人應佔權益之比率表示）。本集團將繼續以維持穩健之資本
與負債比率為其財務策略，並考慮採取降低融資成本之措施。
本集團各項借貸之到期組合如下：
到期組合
一年內 一至二年 二至五年 五年以上 總額
8% 12% 79% 1% 100%
於二零一六年五月，本集團就以代價145百萬新加坡元（約835百萬
港元）收購位於新加坡之物業而提交之投標收到接納函。於二零一六
年六月三十日，本集團已支付百萬新加坡元（約83百萬港元）及
有尚未履行之承擔為百萬新加坡元（相等於約752百萬港元）。
財務回顧
20
於二零一五年四月，本集團訂立一項框架協議，同意收購上海市
閔行區虹橋鎮之一項物業，代價為700百萬元人民幣（視乎調整而
定）。於滿足若干條件後，框架協議隨後將由買賣協議替代，當中所
載主要條款與框架協議所載者大致相同。該物業將開發為一幢酒店
樓宇，並進行裝修。本集團已支付210百萬元人民幣，而期終時尚
未履行之承擔為490百萬元人民幣（相等於約571百萬港元）。
於二零零八年五月，本集團同意以代價3,145百萬港元購入位於澳門
南灣區之土地發展權益。於二零一六年六月三十日，尚未履行之承
擔約為2,830百萬港元。
資產抵押
期終時，本集團以賬面總值13,210百萬港元（二零一五年十二月
三十一日：15,396百萬港元）之若干資產，作為約2,535百萬港元
（二零一五年十二月三十一日：3,293百萬港元）銀行貸款之抵押品。
在上述已抵押銀行貸款當中，合共889百萬港元（二零一五年十二月
三十一日：2,637百萬港元）亦已獲若干附屬公司之股份抵押作擔保。
或然負債
本集團於二零一六年六月三十日並無任何重大或然負債。
21信德集團有限公司 2016 中期業績報告
財務風險
本集團於財務風險管理採取穩健政策，所承受貨幣及利率風險並不
重大。除已擔保中期票據外，本集團籌集之所有資金乃以浮動利率
計算。除中期票據400百萬美元及銀行借貸230百萬元人民幣外，
本集團之尚未償還借貸於期終時並非以外幣計值。約90%之銀行存
款、現金及銀行結餘乃以港幣、澳門幣及美元計值，餘下之結餘主
要以人民幣計值。本集團之主要業務均主要以港幣交易及記賬，故
所承受之外幣波動風險並不重大。雖然本集團擁有以美元及澳門幣
計值之財務資產及負債，但兩者已長期與港幣掛鈎，故本集團承受
之貨幣風險並不重大。按照本集團經批准之財政政策，本集團參與
燃料對沖及貨幣掉期活動，以減低承受燃料價格及匯率波動之風險。
人力資源
本集團（包括附屬公司但不包括合營投資及聯營公司）於期終時聘用
約3,430名僱員。本集團對其僱員採納具競爭力之薪酬方案。晉升及
加薪乃基於個人表現。為培養僱員之團體精神，本集團經常舉辦聯
誼活動，並鼓勵僱員出席與本集團業務及發展有關之培訓課程。
簡明綜合收益表
截至六月三十日止六個月
22
（未經審核） （未經審核）
二零一六年 二零一五年
附註 港幣千元 港幣千元
收益 三 1,867,797 2,127,789
其他收入 125,427 146,643
1,993,224 2,274,432
其他淨虧損 四 (150) (289)
出售存貨及提供服務成本 (502,481) (744,995)
員工開支 (616,451) (592,160)
折舊及攤銷 (72,479) (77,647)
其他成本 (306,470) (269,583)
投資物業公平價值之變動 37,673 159,035
經營溢利 三、五 532,866 748,793
融資成本 六 (88,482) (78,177)
所佔合營投資業績 (231,949) 52,269
所佔聯營公司業績 (3,704) (44,355)
除稅前溢利 208,731 678,530
稅項 七 (67,405) (60,127)
期內溢利 141,326 618,403
應佔：
本公司擁有人 (53,027) 387,190
非控股權益 194,353 231,213
期內溢利 141,326 618,403
每股（虧損）╱盈利（港仙） 九
－基本 ()
－攤薄後 ()
簡明綜合全面收益表
截至六月三十日止六個月
23信德集團有限公司 2016 中期業績報告
（未經審核） （未經審核）
二零一六年 二零一五年
港幣千元 港幣千元
期內溢利 141,326 618,403
其他全面收益╱（虧損）
可重新分類至損益之項目：
可出售投資：
公平價值之變動 (3,583) 14,833
現金流量對沖：
公平價值之變動（已扣除稅項） 57,440 (24,727)
轉撥至損益 29,147 49,479
於物業出售後撥回之資產重估儲備
（已扣除稅項） (220) (4,252)
貨幣換算差額 (45,940) 1,685
所佔合營投資貨幣換算差額 (359) 24
所佔聯營公司貨幣換算差額 (15,593) (7,696)
期內其他全面收益（已扣除稅項） 20,892 29,346
期內全面收益總額 162,218 647,749
應佔：
本公司擁有人 (50,838) 386,127
非控股權益 213,056 261,622
期內全面收益總額 162,218 647,749
簡明綜合資產負債表
24
（未經審核） （經審核）
二零一五年
二零一六年
六月三十日
十二月
三十一日
附註 港幣千元 港幣千元
非流動資產
物業、機器及設備 十 2,092,791 2,118,012
投資物業 十一 7,925,737 7,909,799
預付土地租賃款項及
土地使用權 309,694 318,562
合營投資 5,570,208 5,896,945
聯營公司 1,432,696 1,453,652
無形資產 37,489 38,281
可出售投資 十二 961,853 965,552
衍生財務工具 14,019 －
應收按揭貸款 5,231 7,155
遞延稅項資產 10,735 19,295
其他非流動資產 454,012 384,375
18,814,465 19,111,628
流動資產
用作發展或發展中物業 9,615,251 9,085,668
存貨 1,939,102 1,939,039
貿易及其他應收賬款、
已付按金及預付款 十三 1,300,953 1,388,777
可收回稅項 1,257 3,441
現金及銀行結餘 14,530,631 15,857,945
27,387,194 28,274,870
25信德集團有限公司 2016 中期業績報告
（未經審核） （經審核）
二零一五年
二零一六年
六月三十日
十二月
三十一日
附註 港幣千元 港幣千元
流動負債
貿易及其他應付賬款及
已收按金 十三 1,275,034 1,433,304
已收取物業出售訂金 177,663 157,665
銀行借貸 916,651 4,359,495
衍生財務工具 19,354 75,026
僱員福利準備 13,963 14,250
應付稅項 109,428 72,622
非控股權益貸款 818,253 760,888
3,330,346 6,873,250
流動資產淨值 24,056,848 21,401,620
資產總值減流動負債 42,871,313 40,513,248
非流動負債
銀行借貸 7,227,973 4,883,030
中期票據 十四 3,145,244 3,140,170
衍生財務工具 － 29,115
遞延稅項負債 1,060,974 1,036,786
11,434,191 9,089,101
資產淨值 31,437,122 31,424,147
簡明綜合資產負債表
26
（未經審核） （經審核）
二零一五年
二零一六年
六月三十日
十二月
三十一日
附註 港幣千元 港幣千元
權益
股本 十五 9,858,250 9,858,250
其他儲備 16,386,976 16,437,957
擬派股息 － 60,849
本公司擁有人應佔權益 26,245,226 26,357,056
非控股權益 5,191,896 5,067,091
權益總值 31,437,122 31,424,147
簡明綜合權益變動表
27信德集團有限公司 2016 中期業績報告
截
至
二
零
一
六
年
六
月
三
十
日
止
六
個
月（
未
經
審
核
）
本公
司擁
有人
應佔
權益
股本
資本
儲備
法定
儲備
特別
儲備
投資
重估
價值
儲備
對沖
儲備
資產
重估
價值
儲備
匯兌
儲備
保留
溢利
擬派
股息
總值
非控
股 權益
權益
總值
港幣
千元
港幣
千元
港幣
千元
港幣
千元
港幣
千元
港幣
千元
港幣
千元
港幣
千元
港幣
千元
港幣
千元
港幣
千元
港幣
千元
港幣
千元
於二
零一
六年
一月
一日
9,8
58,
250
19,
856
12,
057
(15
1,4
13)
58,
623
(53
,57
5)
1,0
10,
511
(21
4,8
03)
15,
756
,70
1
60,
849
26,
357
,05
6
5,0
67,
091
31,
424
,14
7
期內
（虧
損）
／溢
利
–
–
–
–
–
–
–
–
(53
,02
7)
–
(53
,02
7)
194
,35
3
141
,32
6
可重
新分
類至
損益
之項
目：
可出
售投
資：
公
平價
值之
變動
–
–
–
–
(3,5
83)
–
–
–
–
–
(3,5
83)
–
(3,5
83)
現金
流量
對沖
：
公
平價
值之
變動
（已
扣除
稅項
）
–
–
–
–
–
49,
228
–
–
–
–
49,
228
8,2
12
57,
440
轉
撥至
損益
–
–
–
–
–
10,
676
–
–
–
–
10,
676
18,
471
29,
147
於物
業出
售後
撥回
之資
產重
估儲
備（
已扣
除稅
項）
–
–
–
–
–
–
(22
0)
–
–
–
(22
0)
–
(22
0)
貨幣
換算
差額
–
–
–
–
–
–
–
(37
,96
0)
–
–
(37
,96
0)
(7,9
80)
(45
,94
0)
所佔
合營
投資
貨幣
換算
差額
–
–
–
–
–
–
–
(35
9)
–
–
(35
9)
–
(35
9)
所佔
聯營
公司
貨幣
換算
差額
–
–
–
–
–
–
–
(15
,59
3)
–
–
(15
,59
3)
–
(15
,59
3)
期內
其他
全面
收益
╱（
虧損
）（已
扣除
稅項
）
–
–
–
–
(3,5
83)
59,
904
(22
0)
(53
,91
2)
–
–
2,1
89
18,
703
20,
892
期內
全面
收益
╱（
虧損
）總
額
–
–
–
–
(3,5
83)
59,
904
(22
0)
(53
,91
2)
(53
,02
7)
–
(50
,83
8)
213
,05
6
162
,21
8
二零
一五
年末
期股
息
–
–
–
–
–
–
–
–
–
(60
,84
9)
(60
,84
9)
–
(60
,84
9)
派付
非控
股權
益股
息
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
(87
,00
0)
(87
,00
0)
轉撥
儲備
–
–
12
–
–
–
–
–
(12
)
–
–
–
–
收購
一家
附屬
公司
額外
權益
–
–
–
–
–
–
–
–
(14
3)
–
(14
3)
(1,2
51)
(1,3
94)
–
–
12
–
–
–
–
–
(15
5)
(60
,84
9)
(60
,99
2)
(88
,25
1)
(14
9,2
43)
於二
零一
六年
六月
三十
日
9,8
58,
250
19,
856
12,
069
(15
1,4
13)
55,
040
6,3
29
1,0
10,
291
(26
8,7
15)
15,
703
,51
9
–
26,
245
,22
6
5,1
91,
896
31,
437
,12
2
簡明綜合權益變動表
28
截
至
二
零
一
五
年
六
月
三
十
日
止
六
個
月（
未
經
審
核
）
本公
司擁
有人
應佔
權益
股本
資本
儲備
法定
儲備
特別
儲備
投資
重估
價值
儲備
對沖
儲備
資產
重估
價值
儲備
匯兌
儲備
保留
溢利
擬派
股息
總值
非控
股 權益
權益
總值
港幣
千元
港幣
千元
港幣
千元
港幣
千元
港幣
千元
港幣
千元
港幣
千元
港幣
千元
港幣
千元
港幣
千元
港幣
千元
港幣
千元
港幣
千元
於二
零一
五年
一月
一日
9,8
58,
250
28,
048
10,
972
(15
1,4
13)
88,
654
(33
,19
2)
1,0
15,
275
27,
802
15,
065
,77
3
502
,00
7
26,
412
,17
6
4,6
99,
490
31,
111
,66
6
期內
溢利
–
–
–
–
–
–
–
–
387
,19
0
–
387
,19
0
231
,21
3
618
,40
3
可重
新分
類至
損益
之項
目：
可出
售投
資：
公
平價
值之
變動
–
–
–
–
14,
833
–
–
–
–
–
14,
833
–
14,
833
現金
流量
對沖
：
公
平價
值之
變動
（已
扣除
稅項
）
–
–
–
–
–
(26
,18
7)
–
–
–
–
(26
,18
7)
1,4
60
(24
,72
7)
轉
撥至
損益
–
–
–
–
–
21,
078
–
–
–
–
21,
078
28,
401
49,
479
於物
業出
售後
撥回
之資
產重
估儲
備（
已扣
除稅
項）
–
–
–
–
–
–
(4,2
52)
–
–
–
(4,2
52)
–
(4,2
52)
貨幣
換算
差額
–
–
–
–
–
–
–
1,1
37
–
–
1,1
37
548
1,6
85
所佔
合營
投資
貨幣
換算
差額
–
–
–
–
–
–
–
24
–
–
24
–
24
所佔
聯營
公司
貨幣
換算
差額
–
–
–
–
–
–
–
(7,6
96)
–
–
(7,6
96)
–
(7,6
96)
期內
其他
全面
收益
╱（
虧損
）（已
扣除
稅項
）
–
–
–
–
14,
833
(5,1
09)
(4,2
52)
(6,5
35)
–
–
(1,0
63)
30,
409
29,
346
期內
全面
收益
╱（
虧損
）總
額
–
–
–
–
14,
833
(5,1
09)
(4,2
52)
(6,5
35)
387
,19
0
–
386
,12
7
261
,62
2
647
,74
9
二零
一四
年末
期股
息
–
–
–
–
–
–
–
–
–
(60
,84
9)
(60
,84
9)
–
(60
,84
9)
二零
一四
年特
別股
息
–
–
–
–
–
–
–
–
–
(44
1,1
58)
(44
1,1
58)
–
(44
1,1
58)
購股
權失
效
–
(8,1
92)
–
–
–
–
–
–
8,1
92
–
–
–
–
轉撥
儲備
–
–
840
–
–
–
–
–
(84
0)
–
–
–
–
–
(8,1
92)
840
–
–
–
–
–
7,3
52
(50
2,0
07)
(50
2,0
07)
–
(50
2,0
07)
於二
零一
五年
六月
三十
日
9,8
58,
250
19,
856
11,
812
(15
1,4
13)
103
,48
7
(38
,30
1)
1,0
11,
023
21,
267
15,
460
,31
5
–
26,
296
,29
6
4,9
61,
112
31,
257
,40
8
簡明綜合現金流量表
截至六月三十日止六個月
29信德集團有限公司 2016 中期業績報告
（未經審核） （未經審核）
二零一六年 二零一五年
港幣千元 港幣千元
經營業務
經營業務（所用）╱所得之現金 (273,407) 769,644
已付所得稅款 (2,508) (3,776)
經營業務（所用）╱所得之現金淨值 (275,915) 765,868
投資業務
購買物業、機器及設備 (57,238) (19,071)
添置投資物業 (2,559) (67,546)
收購物業之付款 (131,105) (175,000)
合營投資償還之款項 78,698 75,764
存款期為三個月以上之銀行存款增加 (1,542,630) (2,971,731)
已收利息 150,407 114,117
收購一家附屬公司額外權益 (1,430) –
已收可出售投資之股息 166,594 167,855
已收合營投資之股息 360 –
已收聯營公司之股息 1,659 –
其他投資活動之現金流入 2,840 618
投資活動所用之現金淨額 (1,334,404) (2,874,994)
簡明綜合現金流量表
截至六月三十日止六個月
30
（未經審核） （未經審核）
二零一六年 二零一五年
港幣千元 港幣千元
融資活動
提取新貸款 3,010,341 533,477
償還貸款 (4,043,002) (1,310,864)
已付融資成本（包括利息及銀行收費） (164,522) (166,899)
已付股東股息 (58,287) (15)
融資活動所用之現金淨額 (1,255,470) (944,301)
現金及現金等同之減少淨額 (2,865,789) (3,053,427)
外幣匯率變動之影響 (4,155) 64
一月一日之現金及現金等同 7,645,644 10,618,474
六月三十日之現金及現金等同 4,775,700 7,565,111
現金及現金等同之分析
現金及銀行結餘 14,530,631 15,726,973
存款期為三個月以上之銀行存款 (9,754,931) (8,161,862)
六月三十日之現金及現金等同 4,775,700 7,565,111
簡明財務報表附註
31信德集團有限公司 2016 中期業績報告
一 編製基準及會計政策
信德集團有限公司（「本公司」）及其附屬公司（統稱「本集團」）之未經
審核簡明綜合中期財務報表乃按香港聯合交易所有限公司證券上市
規則（「上市規則」）附錄十六之披露規定及香港會計師公會（「香港會
計師公會」）頒佈之香港會計準則（「香港會計準則」）第34號「中期財
務報告」而編製。本簡明綜合中期財務報表應與根據香港財務報告準
則（「香港財務報告準則」）編製之截至二零一五年十二月三十一日止
年度之年度財務報表一併閱覽。
編製簡明綜合中期財務報表所採納之會計政策、計算及呈列方式與
二零一五年度財務報表所述者貫徹一致，惟下文附註二所載除外。
載於綜合中期財務報表作為比較資料的有關截至二零一五年十二月
三十一日止年度的財務資料並不構成本公司於該年度的法定年度綜
合財務報表，但摘錄自該等財務報表。須根據香港公司條例（第622
章）第436條披露有關該等法定財務報表的更多資料如下：
簡明財務報表附註
32
一 編製基準及會計政策（續）
本公司已按照香港公司條例（第622章）第662(3)條及附件六第三部
的規定，向公司註冊處處長送交截至二零一五年十二月三十一日止
年度的財務報表。
本公司的核數師已就本集團於截至二零一五年十二月三十一日止年
度的財務報表作出報告。核數師報告並無保留意見；並無載有該
核數師在其報告不作保留意見的情況下，以強調的方式提請注意的
任何事宜的提述；亦未載有按香港公司條例（第622章）第406(2)、
407(2)或407(3)條所作的陳述。
編製符合《香港財務報告準則》之簡明綜合中期財務報表須使用若干
主要會計估計，而管理層於應用本集團之會計政策過程中亦需運用
其判斷。於編製該等簡明綜合中期財務報表時，管理層應用本集團
會計政策時所作出之判斷及估計不明朗因素之主要來源與截至二零
一五年十二月三十一日止年度之綜合財務報表所採用者一致。該等
範疇涉及較高程度之判斷或複雜性，或其假設及估計對本集團綜合
財務報表有重要影響之範疇，於二零一五年度財務報表已予詳述。
33信德集團有限公司 2016 中期業績報告
二 新訂或經修訂《香港財務報告準則》之影響
以下與本集團經營業務有關之修訂及詮釋，於本集團二零一六年一
月一日開始之財政年度首次生效：
《香港會計準則》第1號之修訂 財務報表之呈列
《香港會計準則》第27號 (2011)之
修訂
獨立財務報表之權益法
《香港財務報告準則》第10號、
《香港財務報告準則》
第12號及《香港會計準則》
第28號之修訂
投資實體：應用綜合入賬之
例外情況
《香港財務報告準則》第11號之
修訂
收購於共同經營權益之會計
處理
《香港會計準則》第16號及
《香港會計準則》第38號之修訂
釐清可接納之折舊及攤銷
方法
《香港財務報告準則》第14號 監管遞延賬目
二零一二年至二零一四年週期之
《香港財務報告準則》年度改進
以上所採納者不會對本集團截至二零一六年六月三十日止六個月之
業績及本集團於二零一六年六月三十日之財務狀況造成任何重大影
響。
簡明財務報表附註
34
二 新訂或經修訂《香港財務報告準則》之影響（續）
香港會計師公會已頒佈新訂及經修訂準則，與本集團營運有關之準
則之修訂於二零一六年一月一日開始之財政年度尚未生效，並無提
早採納：
《香港會計準則》第7號之修訂 (1) 披露措施
《香港會計準則》第12號之修訂 (1) 就未實現虧損確認遞延稅項
資產
《香港財務報告準則》
第2號之修訂 (2)
以股份為基礎之付款
《香港財務報告準則》
第9號 (2014)(2)
財務工具
《香港財務報告準則》第15號 (2) 客戶合約收益
《香港財務報告準則》第15號之
修訂 (2)
客戶合約收益
《香港財務報告準則》第16號 (3) 租賃
《香港財務報告準則》第10號及
《香港會計準則》第28號之
修訂 (4)
投資者與其聯營公司或
合營投資之間之
資產出售或注資
(1) 於二零一七年一月一日開始之年度期間生效
(2) 於二零一八年一月一日開始之年度期間生效
(3) 於二零一九年一月一日開始之年度期間生效
(4) 生效日期待定
本集團已開始評估該等新訂或經修訂《香港財務報告準則》及準則修
訂帶來之影響，部份將對財務報表內之若干項目之呈列、披露及計
量產生變動。
35信德集團有限公司 2016 中期業績報告
三 分類資料
(a) 本集團可呈報分類為策略性業務單元，經營不同之業務。每項業
務提供不同產品或服務，並採用不同之市場推廣策略，故分開管
理。
本集團現有四個可呈報分類－地產、運輸、酒店及消閒以及投
資。有關分類乃按管理層定期審閱本集團營運之內部報告資料為
基準劃分，以就每項業務分類之分配資源作出決定及評估業務分
類之表現。
各可呈報分類之主要業務如下：
地產 － 地產發展及銷售、租賃及管理服務
運輸 － 客運服務
酒店及消閒 － 酒店營運、酒店管理及旅行社服務
投資 － 投資控股及其他
(b) 分類業績、資產及負債
管理層評估可申報分類之表現乃以投資物業公平價值之變動、非
經常性損益，利息收入及未分配企業開支淨額前之經營溢利或虧
損為基礎。分類間交易已按有關合約方所同意之條款訂立。本集
團釐定可申報分類損益之計量方法自二零一五年起維持不變。
向管理層呈報之來自外部客戶之收益乃按與簡明綜合中期收益表
所用者一致之方式計量。
簡明財務報表附註
36
三 分類資料（續）
(b) 分類業績、資產及負債（續）
截至二零一六年六月三十日 地產 運輸 酒店及消閒 投資 對銷 綜合
止六個月 港幣千元 港幣千元 港幣千元 港幣千元 港幣千元 港幣千元
收益及其他收入
對外收益 217,730 1,100,381 362,613 187,073 — 1,867,797
各分類間之收益 1,955 391 22,855 — (25,201) —
其他收入（外部及
不包括利息收入） 1,973 13,284 953 276 — 16,486
221,658 1,114,056 386,421 187,349 (25,201) 1,884,283
分類業績 54,893 213,146 43,728 166,649 — 478,416
投資物業公平價值之變動 37,673 — — — — 37,673
利息收入 108,941
未分配企業開支淨額 (92,164)
經營溢利 532,866
融資成本 (88,482)
所佔合營投資業績 (218,113) 7,282 (21,118) — — (231,949)
所佔聯營公司業績 (2,559) 180 (3,520) 2,195 — (3,704)
除稅前溢利 208,731
稅項 (67,405)
期內溢利 141,326
37信德集團有限公司 2016 中期業績報告
三 分類資料（續）
(b) 分類業績、資產及負債（續）
截至二零一五年六月三十日 地產 運輸 酒店及消閒 投資 對銷 綜合
止六個月 港幣千元 港幣千元 港幣千元 港幣千元 港幣千元 港幣千元
收益及其他收入
對外收益 371,100 1,184,489 380,939 191,261 — 2,127,789
各分類間之收益 737 273 24,660 — (25,670) —
其他收入（外部及
不包括利息收入） 4,318 15,461 1,169 287 — 21,235
376,155 1,200,223 406,768 191,548 (25,670) 2,149,024
分類業績 150,796 174,443 49,293 169,291 — 543,823
投資物業公平價值之變動 159,035 — — — — 159,035
利息收入 125,408
未分配企業開支淨額 (79,473)
經營溢利 748,793
融資成本 (78,177)
所佔合營投資業績 106,078 (38,308) (15,501) — — 52,269
所佔聯營公司業績 (46,177) 410 (1,240) 2,652 — (44,355)
除稅前溢利 678,530
稅項 (60,127)
期內溢利 618,403
簡明財務報表附註
38
三 分類資料（續）
(b) 分類業績、資產及負債（續）
地產 運輸 酒店及消閒 投資 對銷 綜合
於二零一六年六月三十日 港幣千元 港幣千元 港幣千元 港幣千元 港幣千元 港幣千元
資產
分類資產 23,315,907 4,310,492 1,731,671 1,002,311 (41,189) 30,319,192
合營投資 5,657,831 81,725 (169,348) — — 5,570,208
聯營公司 1,227,883 3,593 193,768 7,452 — 1,432,696
未分配資產 8,879,563
總資產 46,201,659
負債
分類負債 917,767 438,691 137,290 5,517 (41,189) 1,458,076
未分配負債 13,306,461
總負債 14,764,537
39信德集團有限公司 2016 中期業績報告
三 分類資料（續）
(b) 分類業績、資產及負債（續）
地產 運輸 酒店及消閒 投資 對銷 綜合
於二零一五年十二月三十一日 港幣千元 港幣千元 港幣千元 港幣千元 港幣千元 港幣千元
資產
分類資產 24,793,283 4,089,082 1,489,375 1,002,264 (45,966) 31,328,038
合營投資 5,970,013 74,804 (147,872) — — 5,896,945
聯營公司 1,246,035 4,072 198,288 5,257 — 1,453,652
未分配資產 8,707,863
總資產 47,386,498
負債
分類負債 1,047,877 483,789 154,375 7,163 (45,966) 1,647,238
未分配負債 14,315,113
總負債 15,962,351
四 其他淨虧損
二零一六年 二零一五年
截至六月三十日止六個月 港幣千元 港幣千元
出售物業、機器及設備之虧損淨額 (150) (509)
其他 — 220
(150) (289)
簡明財務報表附註
40
五 經營溢利
二零一六年 二零一五年
截至六月三十日止六個月 港幣千元 港幣千元
已計入：
銀行存款及其他之利息收入 109,146 125,689
投資物業之租金收入 130,585 94,224
上市投資股息收入 6,577 7,700
非上市投資股息收入 165,198 166,351
已扣除：
已出售的存貨成本
－物業 2,786 62,023
－燃料 235,224 360,322
－其他 72,435 79,674
310,445 502,019
41信德集團有限公司 2016 中期業績報告
六 融資成本
二零一六年 二零一五年
截至六月三十日止六個月 港幣千元 港幣千元
已產生融資成本總額 166,433 169,968
減：於用作發展或發展中物業及在建酒店樓宇
撥作資產成本化之數額 (77,951) (91,791)
88,482 78,177
七 稅項
二零一六年 二零一五年
截至六月三十日止六個月 港幣千元 港幣千元
本期稅項
香港利得稅 34,358 24,868
海外稅項 7,159 18,264
41,517 43,132
遞延稅項
暫時差異產生與轉回 25,888 16,995
67,405 60,127
香港利得稅準備乃按期內估計應課稅溢利以稅率%（二零一五
年：%）計算。海外稅項則根據有關司法權區適用之稅率計算。
簡明財務報表附註
42
八 中期股息
董事會議決就截至二零一六年六月三十日止六個月不宣派中期股息
（二零一五年：無）。
九 每股（虧損）╱盈利
每股基本（虧損）╱盈利乃根據期內本公司擁有人應佔虧損港
幣53,027,000元（二零一五年：溢利港幣387,190,000元）及於
期內已發行股份之加權平均數3,042,465,785股（二零一五年：
3,042,465,785股）計算。
每股攤薄後（虧損）╱盈利乃根據期內本公司擁有人應佔虧損港幣
53,027,000元（二零一五年：溢利港幣387,190,000元）及就所有
潛在普通股之攤薄影響作出調整後之期內已發行股份之加權平均數
3,042,465,785股（二零一五年：3,042,650,216股）計算。
43信德集團有限公司 2016 中期業績報告
九 每股（虧損）╱盈利（續）
用作計算每股基本（虧損）╱盈利及每股攤薄後（虧損）╱盈利之本公
司擁有人應佔溢利及股份之加權平均數調節如下：
本公司擁有人應佔
（虧損）╱溢利 股份之加權平均數
截至六月三十日 二零一六年 二零一五年 二零一六年 二零一五年
止六個月 港幣千元 港幣千元
用於計算每股基本
（虧損）╱盈利之
（虧損）╱溢利╱
股份數目 (53,027) 387,190 3,042,465,785 3,042,465,785
潛在普通股之攤薄影響
－購股權 — — — 184,431
用於計算每股攤薄後
（虧損）╱盈利之
（虧損）╱溢利╱
股份數目 (53,027) 387,190 3,042,465,785 3,042,650,216
簡明財務報表附註
44
十 物業、機器及設備
期內，添置之物業、機器及設備主要包括物業港幣23,393,000元以
及可維修之零件及引擎港幣21,954,000元（二零一五年：物業港幣
28,424,000元）。同期，出售之物業、機器及設備之賬面淨值為港幣
168,000元（二零一五年：港幣592,000元）。
十一 投資物業
所有投資物業於二零一六年六月三十日，以參照市場上之銷售實
例，並按適當情況下使用淨收入成本化方法重估價值。重估價值由
獨立專業估值師第一太平戴維斯估值及專業顧問有限公司根據香港
測量師學會頒佈的香港測量師學會物業估值準則進行。
十二 可出售投資
本集團若干可出售投資，包括投資於澳門旅遊娛樂股份有限公司
（「澳娛」）之非上市股份，並沒有在活躍市場之市場報價，而且各公
平價值合理估計之範圍差異顯著及各估計之機會率未能合理評估，
因此其他合理估計公平價值之方法明顯地不可行。故此，此等可出
售投資按成本列賬，並接受減值虧損檢討。
45信德集團有限公司 2016 中期業績報告
十三 貿易應收及應付賬款
貿易應收賬款乃根據明確並合乎市場需要和客戶業務之信貸政策管
理。銷售信貸只會通過協商給予交易記錄良好之主要客戶。除出售
物業所得款項乃按相關協議之條款收取外，本集團提供予其客戶之
信貸期一般為零至六十日。
貿易應收賬款按發票日期計之賬齡分析如下：
二零一五年
二零一六年
六月三十日
十二月
三十一日
港幣千元 港幣千元
零至三十日 113,595 100,286
三十一至六十日 18,343 108,182
六十一至九十日 1,511 3,700
超過九十日 6,557 7,275
140,006 219,443
簡明財務報表附註
46
十三 貿易應收及應付賬款（續）
貿易應付賬款按發票日期計之賬齡分析如下：
二零一五年
二零一六年
六月三十日
十二月
三十一日
港幣千元 港幣千元
零至三十日 699,402 742,406
三十一至六十日 4,357 4,246
六十一至九十日 4,861 3,117
超過九十日 1,193 3,033
709,813 752,802
十四 中期票據
於二零一三年三月七日，本公司透過一間全資附屬公司發行本金額
為400百萬美元（約港幣3,103百萬元）票面年利率為厘之擔保票
據（「票據」）。票據由本公司擔保及將於二零二零年三月七日到期。
於二零一六年六月三十日，該等票據市值為港幣3,304,531,000元
（二零一五年十二月三十一日：港幣3,278,394,000元）。
於二零一六年六月三十日，本集團使用貨幣掉期合約對沖與以美元
（「美元」）列值之本金總額400百萬美元之中期票據有關之外幣風險。
47信德集團有限公司 2016 中期業績報告
十五 股本
二零一六年六月三十日 二零一五年十二月三十一日
股份數目 港幣千元 股份數目 港幣千元
發行及已繳足股本：
普通股 3,042,465,785 9,858,250 3,042,465,785 9,858,250
十六 資產抵押
於二零一六年六月三十日，本集團以賬面總值港幣13,209,700,000
元（二零一五年十二月三十一日：港幣15,395,818,000元）的若干資
產，作為約港幣2,534,625,000元（二零一五年十二月三十一日：港
幣3,292,526,000元）銀行借貸之抵押品。在上述已抵押銀行借貸當
中，合共港幣889,000,000元（二零一五年十二月三十一日：港幣
2,637,496,000元）亦已獲若干附屬公司之股份抵押作擔保。
簡明財務報表附註
48
十七 重大關連人士交易
(a) 期內重大關連人士交易詳情如下：
二零一六年 二零一五年
截至六月三十日止六個月 附註 港幣千元 港幣千元
澳娛集團 (i)
澳娛股息收入 164,557 165,902
售予澳娛集團之船票（除折扣後） 56,930 64,754
就提供酒店管理及相關服務向澳娛
集團收取之費用 15,940 15,843
就提供地產相關服務向澳娛集團收取
之費用 2,361 2,035
就提供業務支援服務向澳娛集團
收取之費用 2,481 2,650
向澳娛集團支付之租金及相關支出 13,684 13,500
就澳門船務運作向澳娛集團購入燃料 94,820 127,425
澳娛集團償付其分擔之員工支出及
行政資源 22,615 17,178
代澳娛收取船上銷售免稅貨品之收益 5,867 5,980
49信德集團有限公司 2016 中期業績報告
十七 重大關連人士交易（續）
(a) 期內重大關連人士交易詳情如下：（續）
二零一六年 二零一五年
截至六月三十日止六個月 附註 港幣千元 港幣千元
信德中心有限公司（「信德中心」） (ii)
向信德中心支付之租金及相關支出 5,145 4,126
合營投資 (iii)
一家合營投資產生之利息收入 2,287 3,428
代一家合營投資收取渡輪乘客處理費 10,439 14,153
就昇御門重建計劃向一家合營投資
支付之相關建築成本及初步工程金額 115 115
聯營公司
付予一家聯營公司之保險費 23,314 22,667
付予一家聯營公司之燃料成本 15,066 31,788
主要管理人員
董事酬金
－薪金及其他短期僱員福利 15,034 14,559
－公積金供款 732 707
簡明財務報表附註
50
十七 重大關連人士交易（續）
(b) 於結算日，本集團與關連人士之結餘如下：
二零一五年
二零一六年
六月三十日
十二月
三十一日
附註 港幣千元 港幣千元
澳娛集團 (i)
應收澳娛集團之款項淨額 (iv) 24,931 30,328
合營投資
一家合營投資欠款 (iii) 61,370 140,683
尚欠合營投資款項 (iii) 15,908 107,261
應付一家合營投資之建築成本 6,015 6,015
聯營公司
聯營公司欠款 (v) 35,301 36,069
主要管理人員
何鴻燊博士擁有實益權益
之非控股權益提供之貸款 (vi) 39,161 39,161
一家附屬公司付予西湖投資股份
有限公司（「西湖」）之按金 (vii) 500,000 500,000
51信德集團有限公司 2016 中期業績報告
十七 重大關連人士交易（續）
附註：
(i) 本公司董事何鴻燊博士、莫何婉穎女士、何超瓊女士、何超鳳女士、何超蕸女
士及岑康權先生擁有澳娛之實益權益。何鴻燊博士及何超瓊女士均為澳娛之董
事。何超鳳女士為澳娛一企業董事（即Lanceford Company Limited）之委任代
表。岑康權先生為澳娛一企業董事（即本公司）之委任代表。
(ii) 何鴻燊博士為信德中心之董事並擁其實益權益。何超瓊女士、何超鳳女士、何
超蕸女士及岑康權先生亦為信德中心之董事。
(iii) 尚欠合營投資款項為無抵押、免息及無固定還款期。
一家合營投資欠款屬無抵押並無固定還款期。港幣60,686,000元（二零一五年
十二月三十一日：港幣136,669,000元）之款項每年以香港銀行同業拆息加3%
（二零一五年十二月三十一日：香港銀行同業拆息加3%）計息。二零一六年上
半年相關利息收入為港幣2,287,000元（二零一五年：港幣3,428,000元）。
(iv) 應收澳娛集團之款項淨額包括貿易及其他應收賬款及應付賬款。
(v) 聯營公司欠款為無抵押、免息及無固定還款期。
(vi) 附屬公司信德文化廣塲有限公司擁有廣州信德商務大廈100%權益，並由本集
團佔60%及一家由何鴻燊博士擁有實益權益之公司佔40%。該附屬公司收到
兩名股東之貸款。股東貸款屬無抵押、免息及無固定還款期。
(vii) 附屬公司信德南灣投資有限公司（「信德南灣」）與西湖訂立有條件買賣協議，以
收購澳門南灣澳門旅遊塔毗鄰物業地盤土地發展權之權益。西湖由何鴻燊博士
實益佔60%，其他獨立第三方佔40%。信德南灣支付予西湖之可退還按金港
幣500百萬元，以順延收購完成日而沒有更改收購之代價或其他條款。收購完
成日順延至二零一六年十二月三十一日或之前。
簡明財務報表附註
52
十八 承擔
(a) 資本承擔
二零一五年
二零一六年 十二月
六月三十日 三十一日
附註 港幣千元 港幣千元
已簽約但未撥備
物業、機器及設備 (i) 982,730 49,959
樓宇 (ii) 578,999 631,253
投資物業 910 2,313
1,562,639 683,525
向下列各項注資
合營投資 — 9,028
一家聯營公司 18,950 18,022
18,950 27,050
附註：
(i) 於二零一六年五月，本集團就以代價145百萬新加坡元（約港幣835百萬元）收
購位於新加坡之物業而提交之投標收到接納函。於二零一六年六月三十日，
本集團已支付百萬新加坡元（約港幣83百萬元）及有尚未履行之承擔為
百萬新加坡元（相等於約港幣752百萬元）。收購已於二零一六年八月
二十二日完成。
(ii) 於二零一五年四月，本集團訂立一項框架協議，同意收購上海市閔行區虹橋鎮
之一項物業，代價為700百萬元人民幣（視乎調整而定）。於滿足若干條件後，
框架協議隨後將由買賣協議替代，當中所載主要條款與框架協議所載者大致相
同。於二零一六年六月三十日，本集團已支付210百萬元人民幣，及擁有尚未
履行之承擔490百萬元人民幣（相等於約港幣571百萬元）。餘下尚未履行之承
擔港幣8百萬元為與物業收購有關之成本。
53信德集團有限公司 2016 中期業績報告
十八 承擔（續）
(b) 物業發展承擔
本集團有關物業發展項目的多份合約下之尚未履行之承擔為港幣
5,804百萬元（二零一五年十二月三十一日：港幣4,701百萬元）。
除以上所述者外，本集團尚有以現金港幣3,080百萬元（二零一五年
十二月三十一日：港幣3,080百萬元），並發行本公司148,883,374
股（二零一五年十二月三十一日：148,883,374股）普通股之承擔，以
用作有條件收購澳門南灣澳門旅遊塔毗鄰物業地盤土地發展權之權
益。
十九 或然負債
自二零一五年十二月三十一日起，本集團之或然負債並未有重大變
更。
二十 財務工具
財務風險管理
本集團業務承擔各種財務風險：信貸風險、流動性風險及市場風險
（包括外幣匯率風險、利率風險及價格風險）。
中期財務報表並無包括年度財務報表內所有財務風險管理資料及規
定之披露事項，並須與二零一五年年度財務報表一併閱讀。
自年底起，風險管理政策概無出現任何變更。
簡明財務報表附註
54
二十 財務工具（續）
財務風險管理（續）
公平價值估計
下表分析以估值法按公平價值列賬之財務工具，各等級界定如下：
－ 相同資產或負債於活躍市場之報價（未調整）（第一級）。
－ 資產或負債除了屬於第一級之報價以外之可直接（即價格）或間接
（即由價格衍生）觀察所得之輸入參數（第二級）。
－ 資產或負債並非基於可觀察市場數據之輸入參數（即不可觀察輸
入參數）（第三級）。
於二零一六年 第一級 第二級 第三級 總額
六月三十日 港幣千元 港幣千元 港幣千元 港幣千元
資產╱（負債）
用作對沖之衍生工具
－貨幣掉期合約 — 14,019 — 14,019
－燃料掉期合約 — (19,354) — (19,354)
可出售投資
－股本證券 135,073 — — 135,073
－投資基金 14 11,169 — 11,183
資產總值，淨額 135,087 5,834 — 140,921
55信德集團有限公司 2016 中期業績報告
二十 財務工具（續）
財務風險管理（續）
公平價值估計（續）
於二零一五年 第一級 第二級 第三級 總額
十二月三十一日 港幣千元 港幣千元 港幣千元 港幣千元
資產╱（負債）
用作對沖之衍生工具
－貨幣掉期合約 — (29,115) — (29,115)
－燃料掉期合約 — (75,026) — (75,026)
可出售投資
－股本證券 137,927 — — 137,927
－投資基金 14 12,014 — 12,028
資產總值╱（負債），
淨額 137,941 (92,127) — 45,814
簡明財務報表附註
56
二十 財務工具（續）
財務風險管理（續）
公平價值估計（續）
第二級用作對沖之衍生工具包括燃料掉期合約及貨幣掉期合約。燃
料掉期合約乃使用活躍市場所報之遠期燃料價格計算公平價值。貨
幣掉期合約乃使用摘取自可觀察利率收益率曲線之遠期利率及活躍
市場所報的匯率計算公平價值。貼現影響就第二級衍生工具而言一
般並不重大。
第二級投資基金乃使用貼現現金流量法計算公平價值，其使用源自
交易對手之其他所報債務工具之可觀察市價之貼現率貼現合約現金
流量。
期內，估值技術並無任何其他變動。
截至二零一六年六月三十日止六個月，第一級、第二級及第三級公
平價值計量之間概無任何轉讓。可影響本集團財務資產及財務負債
公平價值之業務或經濟環境概無出現任何重大變動。於同期內，財
務資產概無重新分類。
其他資料
57信德集團有限公司 2016 中期業績報告
(1) 董事權益之披露
於二零一六年六月三十日，本公司董事（「董事」）及最高行政人員與
彼等各自之聯繫人於本公司及其任何相聯法團（定義見證券及期貨條
例（「證券及期貨條例」）第XV部）之股份、相關股份及債券中，擁有
記載於本公司按證券及期貨條例第352條須置存之登記冊內，或根
據香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規則（「上市規則」）
附錄十所載《上市發行人董事進行證券交易的標準守則》（「標準守
則」）須知會本公司及聯交所之權益或淡倉如下：
(a) 董事於本公司之股份及相關股份之權益
所持股份數目
董事姓名 權益性質 個人權益 公司權益
佔已發行
股份總數之
概約百分比
附註 附註 附註 (i)
何鴻燊博士 於已發行股份之權益 1,798,559 — %
於未發行股份之權益 — 148,883,374 (iii) %
何厚鏘先生 於相關股份之權益 1,132,124 (ii) — %
何柱國先生 於相關股份之權益 1,132,124 (ii) — %
莫何婉穎女士 於已發行股份之權益 471,112 — %
於相關股份之權益 1,132,124 (ii) — %
何超瓊女士 於已發行股份之權益 161,865,937 363,798,627 (iv) %
於已發行股份之權益 — 65,040,000 (vi) %
於未發行股份之權益 — 148,883,374 (iii) %
何超鳳女士 於已發行股份之權益 80,636,345 134,503,471 (v) %
於已發行股份之權益 — 65,040,000 (vi) %
於未發行股份之權益 — 148,883,374 (iii) %
何超蕸女士 於已發行股份之權益 38,901,203 31,717,012 (vii) %
岑康權先生 於已發行股份之權益 5,660,377 — %
其他資料
58
附註：
(i) 於二零一六年六月三十日，本公司已發行股份總數為3,042,465,785股。
(ii) 該等為本公司授出購股權所涉及之相關股份之權益，有關詳情於下文分段 (2)
「購股權」內披露。
(iii) 該等根據證券及期貨條例被視為由何鴻燊博士、何超瓊女士及何超鳳女士擁
有權益之148,883,374股未發行股份為同一批股份，並代表於本公司二零零四
年十二月十七日之通函所述之收購完成後將發行予Alpha Davis Investments
Limited（「ADIL」）之股份。ADIL由 Innowell Investments Limited（「IIL」）佔百分
之四十七及由Megaprosper Investments Limited（「MIL」）佔百分之五十三。
IIL由何鴻燊博士全資擁有。MIL由何超瓊女士佔百分之五十一及由何超鳳女士
佔百分之三十九。
(iv) 該等根據證券及期貨條例被視為由何超瓊女士擁有權益之363,798,627股股
份，包括由Beeston Profits Limited（「BPL」）持有之184,396,066股股份及由
Classic Time Developments Limited（「CTDL」）持有之179,402,561股股份。
BPL及CTDL兩者均由何超瓊女士全資擁有。
(v) 該等根據證券及期貨條例被視為由何超鳳女士擁有權益之134,503,471股股份
乃由何超鳳女士全資擁有之St. Lukes Investments Limited所持有。
(vi) 該等根據證券及期貨條例被視為由何超瓊女士及何超鳳女士擁有權益之
65,040,000股股份為同一批股份，乃由MIL透過其全資附屬公司Business
Dragon Limited所持有。
(vii) 該等根據證券及期貨條例被視為由何超蕸女士擁有權益之31,717,012股股份
乃由何超蕸女士全資擁有之LionKing Offshore Limited所持有。
59信德集團有限公司 2016 中期業績報告
(b) 董事於本公司之附屬公司之股份及相關股份之權益
董事姓名 公司名稱 公司權益
佔已發行股份
總數之百分比
附註 (i)
何鴻燊博士 信德文化廣塲 普通股4股 %
有限公司
附註：
(i) 於二零一六年六月三十日，信德文化廣塲有限公司已發行合共10股普通股。
(c) 董事於本公司之其他相聯法團之股份及相關股份之權益
董事姓名 公司名稱 公司權益
佔已發行股份
總數之百分比
附註 (i)
何超瓊女士 澳門信德
國旅汽車客運
股份有限公司
1,500股股份 %
附註：
(i) 於二零一六年六月三十日，澳門信德國旅汽車客運股份有限公司已發行合共
10,000股股份。
上文 (1)(a)至 (1)(c)分段所披露之權益均代表於本公司或其相聯法團
（定義見證券及期貨條例第XV部）之股份或相關股份之好倉權益。
其他資料
60
除上文 (1)(a)至 (1)(c)分段所披露者外，於二零一六年六月三十日，
董事或本公司最高行政人員或任何彼等之聯繫人概無於本公司或其
任何相聯法團（定義見證券及期貨條例第XV部）之任何股份、相關股
份或債券中，擁有或被視為擁有記載於本公司按證券及期貨條例第
352條須置存之登記冊內，或根據標準守則須知會本公司及聯交所之
任何權益或淡倉。
(2) 購股權
於二零一二年六月六日舉行之本公司股東週年常會上，本公司股東
通過一項決議案，以採納一項新購股權計劃（「二零一二年購股權計
劃」），據此，董事可向合資格人士授出購股權以認購本公司股份，
惟須遵守當中訂明之條款及條件。
本公司股東於二零零二年五月三十一日批准之購股權計劃（「二零零
二年購股權計劃」）於二零一二年五月三十日屆滿。此後，並無根據
二零零二年購股權計劃授出其他購股權，惟根據二零零二年購股權
計劃之條款，於屆滿日期前據此已授出之已存在購股權將繼續有效
及可予行使。
61信德集團有限公司 2016 中期業績報告
自二零一二年購股權計劃採納後，並無任何購股權根據該計劃獲授
出。根據二零零二年購股權計劃授予董事之購股權，以及於期初及
期末時未行使之購股權詳情如下：
購股權數目
董事姓名 授出日期 行使期
每股
行使價
於二零一六年
一月一日
於二零一六年
六月三十日
附註 港幣
何厚鏘先生 (i) 二零一一年
三月二十九日
二零一一年三月二十九日至
二零二一年三月二十七日
1,132,124 1,132,124
何柱國先生 (i) 二零一一年
三月二十九日
二零一一年三月二十九日至
二零二一年三月二十七日
1,132,124 1,132,124
莫何婉穎女士 (i) 二零一一年
三月二十九日
二零一一年三月二十九日至
二零二一年三月二十七日
1,132,124 1,132,124
總計 3,396,372 3,396,372
附註：
(i) 該等購股權於二零一一年三月二十九日歸屬。
(ii) 於期內，根據二零零二年購股權計劃並無購股權獲行使、被註銷或告失效。
除上文所披露者外，於二零一六年六月三十日，概無董事或彼等之
配偶或其未滿十八歲之子女根據二零一二年購股權計劃及二零零二
年購股權計劃獲授任何權利以認購本公司或其任何相聯法團之任何
股本或債務證券。
其他資料
62
(3) 主要股東及其他人士之權益
於二零一六年六月三十日，根據本公司按證券及期貨條例第336條
之規定須置存之股份權益或淡倉登記冊所記錄，除董事及本公司最
高行政人員外，下列股東擁有本公司已發行股份百分之五或以上之
權益：
股東名稱 權益性質 身份 好倉╱淡倉
所持股份╱
相關股份
數目
佔已發行
股份總數之
概約百分比
附註 附註 (i)
Renita Investments
Limited（「Renita」）及
其附屬公司
(ii) 於已發行股份
之權益
實益擁有人及
受控法團權益
好倉 500,658,864 %
Oakmount Holdings
Limited
（「Oakmount」）
(ii) 於已發行股份
之權益
實益擁有人 好倉 396,522,735 %
信德船務有限公司
（「信德船務」）及
其附屬公司
(iii) 於已發行股份
之權益
實益擁有人及
受控法團權益
好倉 373,578,668 %
Beeston Profits
Limited （「BPL」）
(iv) 於已發行股份
之權益
實益擁有人 好倉 184,396,066 %
Classic Time
Developments
Limited （「CTDL」）
(iv) 於已發行股份
之權益
實益擁有人 好倉 179,402,561 %
Megaprosper
Investments
Limited （「MIL」）
(v) 於已發行股份
之權益
受控法團權益 好倉 65,040,000 %
(vi) 於未發行股份
之權益
受控法團權益 好倉 148,883,374 %
63信德集團有限公司 2016 中期業績報告
附註：
(i) 於二零一六年六月三十日，本公司已發行股份總數為3,042,465,785股。
(ii) 該等500,658,864股股份包括由Oakmount （由Renita全資擁有）持有的
396,522,735股股份。因此，Renita於本公司的部份權益與Oakmount於
本公司的權益重疊。何超瓊女士、何超鳳女士及何超蕸女士擁有Renita及
Oakmount的實益權益。何超瓊女士及何超鳳女士均為Renita及Oakmount的
董事。
(iii) 何鴻燊博士為信德船務之董事。何超瓊女士及何超鳳女士擁有信德船務之實益
權益並為該公司之董事。莫何婉穎女士、何超蕸女士及岑康權先生擁有信德船
務之實益權益。
(iv) 何超瓊女士擁有BPL及CTDL百分之一百權益，且為BPL及CTDL的董事。
(v) MIL由何超瓊女士及何超鳳女士分別擁有百分之五十一及百分之三十九。何超
瓊女士及何超鳳女士為MIL的董事。該等65,040,000股股份由MIL之全資附
屬公司Business Dragon Limited所持有。
(vi) 該等148,883,374股未發行股份指於本公司日期為二零零四年十二月十七日之
通函內所述之收購事項完成後向Alpha Davis Investments Limited（「ADIL」）
發行之股份。ADIL由 Innowell Investments Limited（「IIL」）及MIL分別擁有
百分之四十七及百分之五十三。IIL由何鴻燊博士全資擁有。
除上文所披露者外，於二零一六年六月三十日，概無其他人士（董事
及本公司最高行政人員除外）於本公司之股份及相關股份中擁有任何
須記錄於本公司按證券及期貨條例第336條之規定須置存之登記冊
內之權益或淡倉。
購買、出售或贖回上市證券
於截至二零一六年六月三十日止六個月內，本公司或其任何附屬公
司並無購買、出售或贖回本公司之任何上市證券。
其他資料
64
企業管治守則
本公司董事會認為，於截至二零一六年六月三十日止六個月內，本
公司一直遵守上市規則附錄十四所載《企業管治守則》之所有守則條
文，惟守則條文第條（規定董事會主席應出席股東週年常會）除
外。本公司之集團行政主席於二零一六年六月七日舉行之本公司股
東週年常會上缺席。董事總經理（亦為執行委員會主席）、副董事總
經理及其他董事，聯同審核、提名、薪酬及執行委員會之主席及成
員於常會上親身回應股東對有關本公司業務及其董事委員會事務之
任何查詢。
董事進行證券交易的標準守則
本公司已採納上市規則附錄十所載之標準守則作為其本身董事進行
證券交易之操守守則。經本公司向全體董事作出個別查詢後，彼等
均已確認於截至二零一六年六月三十日止六個月內一直全面遵守標
準守則。
65信德集團有限公司 2016 中期業績報告
董事資料變更
自二零一六年三月二十三日（即本公司二零一五年年報之刊發日期）
起，有關董事之履歷資料變更而須根據上市規則第(1)條披露
者載列如下：
董事姓名 變更詳情
何超鳳女士 • 於二零一六年四月獲委任香港加拿大
商會諮議會成員及不再擔任其駐港總
監。
何超蕸女士 ‧ 於二零一六年七月一日獲香港特別行
政區政府頒授銅紫荊星章。
• 於二零一六年四月一日獲委任東華三
院顧問局成員及不再擔任其主席。
‧ 於二零一六年六月二十八日不再擔任
香港地產行政師學會會長。
‧ 於二零一六年六月三十日不再擔任香
港青年聯會名譽副主席。
‧ 於二零一六年不再擔任遼寧省青年聯
合會副主席。
除上文所披露之資料外，概無其他資料須根據上市規則第(1)
條予以披露。
其他資料
66
審核委員會之審閱
本集團截至二零一六年六月三十日止六個月之未經審核簡明綜合中
期財務報表已經由本公司之審核委員會審閱。應本公司董事之要
求，本公司之外聘核數師羅兵咸永道會計師事務所已按照香港會計
師公會頒佈之香港審閱工作準則第2410號《由實體的獨立核數師執
行中期財務資料審閱》，對上述之未經審核簡明綜合中期財務報表進
行審閱。
承董事會命
董事總經理
何超瓊
香港，二零一六年八月三十日
於本報告日期，本公司之執行董事為何鴻燊博士、何超瓊女士、何超鳳女士、何超
蕸女士、岑康權先生及尹顥璠先生；非執行董事為莫何婉穎女士；及獨立非執行董
事為何厚鏘先生、何柱國先生、吳志文先生及葉家祺先生。
封面
封面內頁
目錄
本集團業績
中期股息
業務回顧
展望及發展近況
財務回顧
簡明綜合收益表
簡明綜合全面收益表
簡明綜合資產負債表
簡明綜合權益變動表
簡明綜合現金流量表
簡明財務報表附註
其他資料
封底內頁
封底
