编号：______________
最高额抵押担保合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-243
第 2 页 / 总 16 页
最高额抵押担保合同
用户指南：该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任，定义违约行为，实现在法律范围内保护守
约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接
沿用本模板进行快速编辑。
抵押权人(全称)：
抵押人(全称)：
鉴于抵押人愿为抵押权人与(下称债务人)按本合同第
一条约定签订的一系列业务合同(下称主合同)所形成的债
权提供最高额抵押担保，根据国家有关法律法规，当事人
各方经协商一致，订立本合同。
第一条被担保的主债权及最高额
抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提
供担保，担保的债权最高余额折合人民币(大写金额)。外
币业务，按本条第(1)项约定的业务发生当日卖出价折算。
抵押权人自_____年____月____日起至_____年
____月____日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的
债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。上述业务具
体包括：(以划“√”的为准)：
□人民币/外币贷款□减免保证金开证□出口打包放款
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-243
第 3 页 / 总 16 页
□商业汇票贴现□进口押汇□银行保函
□商业汇票承兑□出口押汇□账户透支
□其他业务：
抵押权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未
受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，
其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算
至实际受偿之日止：
(表中栏目不够填写而增加的附表，为本合同组成部
分。)
本合同担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限
等内容以相关法律文书或者凭证为准。
在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放
本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理
担保手续。
在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，币
种不限，抵押人按原币种承担担保责任。
第二条抵押担保的范围
抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-243
第 4 页 / 总 16 页
利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼(仲裁)费、律师费、
处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费
用。
因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿
承担担保责任。
第三条抵押物
抵押人同意以设定抵押。上述抵押物详见(清单名
称及编号)，该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有
同等法律效力。
上述抵押物暂作价(币种及大写金额)，其最终价值
以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。
第四条抵押人承诺
抵押人已按有关规定和程序取得本合同担保所需要
的授权。
抵押人对抵押物拥有充分、无争议的所有权或者处
分权。
抵押物依法可以流通或者转让。
抵押物不存在被查封、扣押、监管等情况。
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-243
第 5 页 / 总 16 页
抵押人如实告知拖欠税款、抵押物建设工程价款等
款项及抵押物已设定抵押、已出租等情况。
抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人
同意。
抵押期间，发生下列情形之一的，抵押人立即书面
通知抵押权人：
抵押物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制
措施;
抵押人改变资本结构或者经营体制，包括但不限
于承包、租赁、股份制改造、联营、合并、分立、合资、
资产转让等;
抵押人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出
现其他解散事由;
抵押人申请破产、重整、和解或者被申请破产、
重整。
抵押物不存在其他影响抵押权人实现抵押权的情
形。
第五条抵押权的效力
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-243
第 6 页 / 总 16 页
抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、
分离物、附合物、混合物、加工物及法律法规规定的其他
财产和权利。
第六条抵押物的占管
本合同项下抵押物由抵押人占管，抵押人对抵押物
负有妥善管理和合理使用的义务。抵押权人有权监督和检
查抵押物的管理和使用情况。
抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对
抵押物作出赠与、转让、出租、再抵押或者进行其他任何
方式的处分。经抵押权人书面同意，抵押人以转让、出租
或者其他方式处分抵押物的，所得价款应用于提前清偿所
担保的债权或者提存。
抵押期间，抵押物毁损、灭失、被征收、被征用或
者因附合、混合、加工使抵押物的所有权为第三人所有
等，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即
书面通知抵押权人。抵押权人有权就获得的保险金、赔偿
金或者补偿金等优先受偿;被担保债权的履行期未届满的，
抵押权人有权要求提前清偿债务或者提存。
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-243
第 7 页 / 总 16 页
抵押期间，抵押物价值减少的，抵押权人有权要求
抵押人恢复抵押物的价值或者提供抵押权人认可的与减少
的价值相当的担保。
第七条抵押物的保险
抵押人应根据抵押权人的要求办理有关保险，并指
定抵押权人为该项保险的第一受益人，保险单据原件交与
抵押权人保管。
保险费由抵押人承担，抵押人应按时足额缴纳保险
费，并履行保险合同(含保险单或者其他保险凭证，下同)
项下的其他义务。抵押期间，抵押人未按约缴付保险费或
者办理保险(续保)手续的，抵押权人有权代为垫付或者办
理保险(续保)手续，相关费用由抵押人承担。抵押人同意
抵押权人从其在中国农业银行各机构开立的账户中直接划
收上述费用。
抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得单
方或者与保险人协商变更、解除或者终止保险合同;不得放
弃保险金请求权或者向第三人请求赔偿的权利。
抵押期间，抵押物发生保险事故的，抵押人应立即
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-243
第 8 页 / 总 16 页
通知保险人及抵押权人，并负责索赔事宜。抵押人未及时
通知或者索赔，造成抵押权人损失的，应当承担赔偿责
任。
第八条抵押登记
抵押人应在本合同生效后五日内到有关登记机构办
理抵押登记手续;抵押物的他项权利证书、抵押登记文件或
者其他权利证书由抵押权人占管。
抵押期间，如需在登记机关办理变更登记的，抵押
人应及时到有关机关办理相应的变更登记手续。
抵押期间，抵押权人依本合同约定转让最高额抵押
权的，抵押人应当协助抵押权人、受让人办理相应的变更
登记手续。
第九条抵押权的转让
1、本合同项下最高额抵押担保的债权确定前，抵押权
人转让部分债权的，有权转让相应的抵押权。
2、本合同项下最高额抵押担保的债权确定后，抵押权
人转让部分债权的，有权不转让相应的抵押权。
第十条被担保债权的确定
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-243
第 9 页 / 总 16 页
发生下列情形之一的，本合同项下最高额抵押担保的
债权确定：
债权确定期间届满。“期间届满”包括本合同第
一条约定的债权确定期间届满，以及抵押权人依国家法律
法规规定或者本合同约定宣布债权确定期间提前届满的情
形。债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约
定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满。
新的债权不可能发生。
抵押物被查封、扣押。
债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销。
法律规定债权确定的其他情形。
第十一条抵押权的实现
发生下列情形之一的，抵押权人有权行使抵押
权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变
卖抵押物的价款优先受偿。所得价款不足以清偿本合同项
下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还
本金、利息、罚息、复利或者费用等：
任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-243
第 10 页 / 总 16 页
未受清偿。“期限届满”包括主合同项下债务履行期限届
满，以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约
定宣布主合同项下债权提前到期的情形;
债务人、抵押人被撤销、吊销营业执照、责令
关闭或者出现其他解散事由;
债务人、抵押人被人民法院受理破产申请或者
裁定和解;
债务人、抵押人死亡、被宣告失踪或者被宣告
死亡;
抵押物被查封、扣押、监管或者被采取其他强
制措施;
抵押物毁损、灭失或者被征收、征用;
抵押人未按抵押权人要求恢复抵押物的价值或
者提供相应的担保;
抵押人违反本合同项下义务;
其他严重影响抵押权实现的情形。
本合同所担保的债权同时存在物的担保(含债务人
或第三人提供)和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-243
第 11 页 / 总 16 页
现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保
的债权同时存在两个以上物的担保人的(含债务人提供物的
担保)，抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保
物权。抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权
的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或
部分债权。
抵押人为债务人以外的第三人，且债务人同时为
本合同所担保的债权提供物的担保，抵押权人放弃该担保
物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，抵押人同意继
续按本合同约定为主合同项下债权提供抵押担保。“该担
保物权”指债务人为主合同项下债权提供物的担保所形成
的担保物权。
抵押人以本合同项下的抵押物为债务人与抵押权
人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担
保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全
部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由抵押权人确
定。如果该抵押物同时为其它债务人与抵押权人之间的债
务进行担保，抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-243
第 12 页 / 总 16 页
清偿全部债务人到期债务的，而且没有其它约定事项，所
清偿的债务及抵充顺序，亦由抵押权人确定。
第十二条违约责任
本合同生效后，抵押权人不履行合同义务，造成
抵押人损失的，应承担相应的赔偿责任。
抵押人有下列行为之一的，应按本合同所担保的
债权最高余额的%向抵押权人支付违约金;造成抵押权人损
失的，应同时给予全额赔偿：
未取得本合同担保所需的合法有效授权;
未如实告知拖欠税款、抵押物建设工程款等款
项，以及抵押物存在共有、争议、异议、已设定抵押、已
出租或者被查封、扣押、监管等情况;
未按本合同约定办理抵押登记手续;
未经抵押权人书面同意擅自处分抵押物;
未按抵押权人的要求恢复抵押物价值或者提供
相应的担保;
其他违反本合同约定或者影响抵押权人实现抵
押权的行为。
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-243
第 13 页 / 总 16 页
第十三条抵押建筑物和其他土地附着物及建设用地使
用权发生拆迁的特别约定
若本合同项下抵押物为建筑物、其他土地附着
物、建设用地使用权，抵押物发生征用、征收或类似情形
需要拆迁(以下统称“拆迁”)的，抵押人应在知悉拆迁消
息后的____日内通知抵押权人。
若拆迁补偿采用权利调换补偿形式且借款人未提
前清偿债务，抵押人应以拆迁调换的建筑物、其他土地附
着物、建设用地使用权继续为借款设定抵押并签订相关协
议，配合抵押权人为调换的建筑物、其他土地附着物、建
设用地使用权办理抵押权预告登记和抵押登记，并承担相
关费用。在新抵押登记办理完成前，抵押权人有权要求抵
押人提供其他担保。
若拆迁采用货币补偿形式，抵押权人有权就抵押
人获得的拆迁补偿款优先受偿;借款履行期未届满的，抵押
权人有权要求抵押人将拆迁补偿款存入保证金专户或以存
单质押等形式为债务提供担保并签订相应担保协议。
抵押人违反本条约定的，应按本合同担保的主债
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-243
第 14 页 / 总 16 页
权本金数额的%向抵押权人支付违约金。
第十四条费用承担
本合同项下抵押物的登记、评估、保险、鉴定、公
证、提存等费用由抵押人承担。
第十五条解除权异议期
抵押权人依照法律规定或者合同约定行使解除权的，
抵押人的异议期间为七个工作日，自抵押权人以书面、口
头或者其他形式通知抵押人之日起计算。
第十六条争议的解决
本合同履行中发生争议，可由各方协商解决，也可按
以下第种方式解决：
诉讼。由抵押权人住所地人民法院管辖。
仲裁。提交(仲裁机构全称)按其仲裁规则进行仲
裁。
在诉讼或者仲裁期间，本合同不涉及争议的条款仍须
履行。
第十七条其他事项
抵押人应主动了解债务人经营状况及本合同项下各类
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-243
第 15 页 / 总 16 页
业务发生、履行情况。本合同项下发生各类业务的主合
同、相关法律文书或者凭证不再送达抵押人。
第十八条合同的生效
本合同自各方签字或者盖章之日起生效。
第十九条
本合同一式份，其中抵押权人份，抵押人各份，债务
人份，份，效力相同。
抵押人声明：抵押权人已依法向我方提示了相关条款
(特别是黑体字条款)，应我方要求对相关条款的概念、内
容及法律效果做了说明，我方已经知悉并理解上述条款。
以下无正文
抵押权人(签章)
负责人
或者授权代理人(签字)：
抵押人(签章)
法定代表人
或者授权代理人(签字)：
抵押人(签章)
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-243
第 16 页 / 总 16 页
法定代表人
或者授权代理人(签字)：
抵押人(签章)
法定代表人
或者授权代理人(签字)
签约日期：_____年____月____日
签约地点：
债务人声明：已收到上述《最高额抵押合同》，对全
部条款无异议。
债务人(签章)
法定代表人
或者授权代理人(签字)：
签收日期：_____年____月____日
