内部管理制度系列 编号：FS-ZD-04015
第 1 页/共 4 页
内部管理制度系列
物管处中介人员进出小区
加强出租屋管理规定
（标准、完整、实用、可修改）
内部管理制度系列 编号：FS-ZD-04015
第 2 页/共 4 页
物管处中介人员进出小区加强出租
屋管理规定
Property management agency intermediary personnel entering and leaving the
community to strengthen the management of rental housing
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工
作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
物管处关于中介人员进出小区及加强出租屋管理规定
为切实保证小区安全，规范楼宇租售工作人员及其外来
看楼人员的行为，方便看楼人员进出小区及岗位护卫员的管
理，结合目前小区的实际情况，特制定以下管理规定:
1、中介公司工作人员因工作需要进入小区内看房的，
中介公司应出具单位相关证明，并提供担保手续，由公司负
责人携带办证人员的身份证复印件、1 寸免冠照片、50 元/
证押金到管理处办理出入证。出入证每次有效期限最长不超
过 3 个月，如因工作需要，可再次进行延期 3 个月，该公司
员工离职负责人应及时收缴出入证，凭管理处出具的押金条
和出入证原件到管理处退还押金。
内部管理制度系列 编号：FS-ZD-04015
第 3 页/共 4 页
2、北区所属商铺的中介公司工作人员带看楼人员进入
小区统一走售楼大厅前人行入口(108 岗);南区所属商铺的中
介公司工作人员带看楼人员进入小区统一走 2 栋 5 栋之间道
口(128 岗)。进入小区时中介公司工作人员应主动将本人工
作证件存放于道口岗，道口岗值班员必须认真登记看楼人员
的有效身份证件与具体人数，并用对讲主动与业主联系，征
得业主同意后方可进入小区。中介公司工作人员将看楼人员
带出小区时，由道口岗值班员核对清点人员后，将工作证退
还本人。如离场人员与进场人员不符，道口值班班员有权扣
押工作证。
3、如小区业主将锁匙委托中介公司托管，中介公司工
作人员带看楼人员进入小区时应出具《业主锁匙委托证明》，
委托证明上应注明业主的房号、身份证号码，以便于道口岗
值班员进行核对，核对无误后方可进入，否则道口岗值班员
有权拒绝进入小区。
4、中介公司工作人员带看楼人员进入小区后，要格遵
守小区的各项管理规定，配合管理处护卫员搞好小区的安全
防范工作，严禁业务员及看楼人员在小区内逗留、闲逛、窜
内部管理制度系列 编号：FS-ZD-04015
第 4 页/共 4 页
栋、窜户，做到同进同出，如有违规行为或给小区造成安全
隐患，管理处护卫员有权随时将其驱逐出小区，扣押工作证
或出入证，该工作人员将不得进入小区。
5、中介公司对完成的房屋租赁中介业务，应当在租赁
合同签订后 3 个工作日内，将租客信息报管理处备案建立小
区租客档案如有隐瞒给小区带来安全隐患，管理处有权拒绝
该中介公司在小区开展业务，管理处将在第一时间通知执法
部门对中介公司进行处理。
6、在《若干规定》中房地产经纪机构在完成租赁中介
业务后 3 个工作日不将资料报送租赁管理部门的、规避管理，
订立假合同或为无居住证的人员介绍长期承租的将分别处
罚 2000 元至 5000 元。
**物业**管理处
二○**年八月**日
Foonshion 图文设计有限公司
Fonshion Design Co., Ltd
