商品房买卖合同
卖方： 身份证号码：
买方： 身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管
理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商
一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议。
第一条 商品房基本情况
卖方所售商品房（以下简称该商品房）坐落为： 市
（小区）（街道） 单元 号（室）该商品房所在楼层
为 层，建筑面积共 平方米。
第二条 商品房权属情况
1、该商品房所有权证证号为： 。
2、土地使用状况
土地使用权证，证号为： ，土地使用权年限
自 年 月 日至 年 月 日止。
乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
3、该商品房性质为商品房。
4、该商品房的抵押情况为未设定抵押。
5、该商品房的租赁情况为卖方未将该商品房出租。
第三条 中介费用情况
买卖双方通过 公司中间介绍（房地产执业经纪
人： ，经纪人身份证号： ）达
成本交易。中介费用为本合同商品房总价的 5%，买卖双方各承担一
半中介费，中介费在商品房所有权证过户到买方名下之日支付。无论
任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
第四条 成交价格和付款方式
1 、 经 买 卖 双 方 协 商 一 致 ， 该 商 品 房 成 交 价 格 为 ： 人 民 币
元（小 写） 元整（大写）上述商品房价格包括了该
商品房附属家具设施和其他与该商品房相关的所有权利。
2、买方付款方式如下本合同签订后 3 日内，买方向卖方支付定
金成交总价的 10%，即人民币 元。该商品房过户到买方名
下后 3 日内，买方向卖方支付成交总价的 80%，即人民币 元。
该商品房验收交接完成后 3 日内，买方向卖方支付成交总价的 10%，
即人民币 元。
第五条 权属转移登记和户口迁出
1、双方同意，自本合同签订之日起 3 日内，双方共同向商品房
权属登记部门申请办理商品房权属转移登记手续。
2、如买方未能在商品房权属登记部门规定的办理商品房权属转
移登记手续的期限内取得商品房所有权证书的，买方有权力退房，卖
方应当自收到退房通知之日起 3 日内退还买方全部已付款，并按照银
行同期贷款利率付给利息。
3、卖方应当在该商品房所有权转移之日起 30 日内，向商品房所
在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与
本商品房相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已
付款万分之五的违约金。如逾期超过 60 日，买方有权解除本合同，
卖方应收到解除通知之日起 3 日内退还买方全部已付款，并按照银行
同期贷款利率付给利息。
第六条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向
商品房所在地人民法院起诉，本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容
签订书面补充协议进行变更或补充，对本合同的解除，应当采用书面
形式。
卖 方（签字）：
买 方（签字）：
中介方（签字）：
年 月 日
劳动合同管理规定（附加）
第一条、为规范员工的劳动合同管理，加强酒店及员工双方的约束力量，特
制定本管理规定。
第二条、本规定作为本酒店已执行的“劳动合同实施细则”及《劳动合同》和
《聘任合同》的补充条款。
〖合同分类〖
第三条、本酒店员工合同分为《劳动合同》与《聘任合同》两种。合同期一
律为三年。
〖签订合同的范围〖
第四条、除临时工以外的所有员工，均应订立劳动合同。
第五条、凡酒店同意将档案转移到本酒店的正式员工，可以签订《劳动合
同》。
第六条、凡档案关系无法转移或不能转移的酒店员工，经酒店同意，可签订
《聘任合同》。
〖合同解除〖
第七条、辞职
员工如有正当理由欲辞职，可以提前写出书面辞职报告（试用期员工提前七
天，使用期满后提前一个月），将部门经理、人力资源经理及总经理批准后，方
可于约定的最后工作日起三日内到人力资源部办理离职手续。
第八条、辞退
如员工不能胜任本职工作，根据合同规定，酒店可以辞退该员工。
第九条、开除
如员工严重违纪，酒店可予以开除。
第十条、解除合同
在合同期内，由于特定原因，酒店与员工经过协商一致同意，可以解除合同。
〖违约赔偿〖
第十一条、对辞职未经批准而擅自离职（含未按规定的离职日起离职）的员
工，需按如下标准缴纳违约赔偿金。
在本酒店工作不满一年者，需交赔偿金三千元；
在本酒店工作满一年但不满两年者，需交纳赔偿金二千元；
在本酒店工作满两年但不满三年者，需交赔偿金一千元。
第十二条、对因严重违纪而别开出的员工，酒店将根据该员工违纪情节轻重
或对酒店造成的损失情况向其索取赔偿，赔偿金额由酒店据实订立。
第十三条、对批准离职的员工（含辞职，辞退，开除）凡于规定的最后工作
日起三日内到人事部办理离职手续的，可免于交纳赔偿金；否则，按照每迟一天
罚款 50 元。
〖培训赔偿〖
第十四条、凡参加酒店组织的培训的员工，如欲辞职应按所接受的培训的价
值交清赔偿金。
在本酒店工作不满一年者，赔偿所受培训价值全额
在本酒店工作满一年但不满两年者，赔偿所受培训价值全额的 70%
在本酒店工作满两年但不满三年者，赔偿所受培训价值全额的 30%
第十五条、辞退及被开除的员工，酒店视具体情况决定是否收取培训赔偿金。
第十六条、培训价值由酒店根据员工所接受的每项课程的价值及及课程数目
而确定。
〖其他〖
第十七条、既往发布的有关制度中，如有与本制度冲突之处，以本制度为准。
第十八条、本规定的修正权及解释权归酒店人力资源部。
第十九条、本规定自发布之日起生效，适用于全体合同制员工。
