武汉水乡旅游城概念性规划设计
比选方案讨论
项目背景
项目定位与规划目标分析
汇报目录
方案比选
方案A——(凤还巢）
方案B——（西湖群岛）
主要规划内容
基于方案A
项目背景
城市背景
区位分析
基地现状
规划前提
小结
城市背景
九省通衢
“中国经济地理的中心”
“大武汉”
湖北省省会，江汉平原东部，总面积8488平方公里，现辖13个区和3个国家级开发区，全市总人口831万人。
地处东西两大经济带的结合部位，是带动中部经济崛起的核心城市，连续多年位居“中国城市综合实力50强”的第六位。
城市概况
城市背景
城市战略
中部崛起的核心城市
“中部崛起”是国家落实区域经济发展序列的重要战略步骤，武汉将成为重要的战略大支点。 新一轮武汉城市总体规划将武汉定位为： 我国中部的中心城市”
旅游成为支撑城市崛起的重要力量
根据武汉未来旅游发展规划，到2015年，武汉旅游总收入达1000亿元，约占全市GDP比重的10%，武汉将成为中国中部地区最大的商务会展型和都市休闲型旅游城市，华中地区的旅游中心城市。
“武汉”的两型社会建设
“两型社会”综合配套改革： 2008年9月10日,国务院批复了武汉城市圈“两型社会”建设综合配套改革试验总体方案,总体方案中涉及到的生态环境建设作为“国十条”中的一个重要方面与“两型社会”建设一脉相承,说明环境保护被放在更突出的战略位置上。
区位分析
项目在武汉市的位置
东西湖概况
项目在东西湖的位置
良好的生态环境
2005年，东西湖被评为国家级生态示范区，区域优越的自然环境为项目的开发建设提供了得天独厚的资源优势。
环境立区
东西湖在武汉市率先提出“环境立区” 战略，经过多年的建设，已变成山青水秀，土地肥沃、物产丰富，新兴支柱产业蓬勃，环境日益优美的武汉新城区，是武汉市“三大经济增长极”之一。
“三城一新”区域空间发展布局
2008年初，围绕“两型社会”主题，按照“产业集聚、布局集中、资源集约”的原则，东西湖区提出了“三城一新”（泛金银湖生态城、吴家山新城、台商产业新城和新农村建设四大区域）的发展战略。
开发热点地区
东西湖区目前在售楼盘30余个，均价达4500/平方米，以提高性价比的中高档住宅为主；除东方马城和高尔夫球会已成为区域核心外，极地海洋即将落成。
邻近东西湖东南的汉口地区，也有大型项目上马，比如王家墩CBD，未来世界等等。
未来重要的交通枢纽
距离武汉天河机场、武汉火车站仅20分钟距离；汉口金家墩长途汽车站也将搬迁至此；将成为武汉市新城重要的交通枢纽。
便捷的道路交通
西、北接外环，京珠高速公路，南临107国道；东通过解放大道、常青路与市区连接。
与U1总站比邻
规划U1、U3两条轨道交通线抵达东西湖区， 其中U1总站直接比邻项目基地。
交通区位
天河机场
汉口火车站
基地
20分钟
交通区位优势和可达性优势逐步凸显
轨道交通
道路交通
规划范围
基地现状
规划范围
北至连通湖九支沟；
南至大港河；
东至五环大道；
西至十六支沟。
总规划面积：
规划范围
规划研究范围
基地现状
基地土地使用现状
现状大部分为农耕地和藕塘，沟渠纵横交织，生态环境良好；
现状道路目前只有东面的吴新干线；
规划前提
2003版规划
“一带八区” 的空间发展格局
一带：环旅游城游憩观光带
八区：东西湖游览区以及围绕东西湖游览区形成的武汉乐园区、儿童游乐区、东方RBD区、威尼斯水城区、德国小镇风情区、奥斯陆休闲运动区、旅游服务区
退田还湖工程
2000年以来，东西湖区大力实施退田还湖工程，预计退田还湖万亩（25平方公里）；近似东湖的面积33平方公里。
本项目位于退田还湖区，退田还湖面积4200亩，需满足《武汉东西湖区排涝（退田还湖）规划》中的技术要求。
规划前提
任务要求与退田还湖
项目的规划原则与定位
以“畅游水乡胜景、体验异域风情”为东西湖水乡旅游城项目规划主题文化形象，充分表达“汇聚水乡天堂胜景、展现异域文化风情、追求康体高尚生活、尽享家庭幸福温馨”的设计理念，全面倡导“休闲改变人类生活”的新观念。
以主题功能定位，体现“南国风光、异域风情、旷野生活、水上娱乐、休闲运动”等休闲形态和空间构造，充分展示以“建筑为形、文化为魂”设计指导原则，采取生态型、智能化、国际化旅游度假区功能定位，完善旅商会展、娱乐休憩、康体运动等功能，以高起点、高标准实施“精品化”定位，增强市场差异化竞争力。
开发的控制要求
规划该区域总规划面积10700亩，其中还湖面积4200亩，挖湖土方堆积而成的陆地、岛屿和堤岸土地为3500亩，“旅游城”项目规划建设用地为3000亩，初步安排40%左右用于旅游项目综合开发用地，60%左右用于景观房地产开发用地（具体执行以建设用地出让补充协议书为准）。同时将该区域范围纳入东西湖区城镇发展规划并符合“两规”要求，满足项目开发建设的基本条件。
“武汉（东西湖）水乡旅游城”项目建设用地可根据总体规划方案和功能分布等规划要求，建设用地以分区、条形和点面分布落实，其容积率按建设用地总数总体核算。项目总体规划区域（含游乐区）规划综合容积率原则控制在左右，建设用地范围容积率及其它相关经济技术指标以建设用地出让补充协议书为准。
甲方负责进行按市规划部门要求的有关项目规划选址论证报告和该区域控制性详细规划等方面基础规划工作，此项工作内容原则安排在2009年11月底前完成。乙方负责提供项目总体规划整体报批所需的相关材料和项目总规方案等配套报批材料。
思路切入
本项目作为一个7平方公里的大型开发项目，对城市的发展将起到影响力不容质疑；
本项目成功与否的关键首先在于项目的定位
能否与城市的发展需求和趋势相一致，
能否能成为城市政府。
关于规划定位与目标的5点主张
对接中国全球化和中部崛起战略，创建全球华人、华侨的信息交流中心，打造武汉国际化名片。
对接“两型社会”，贯彻生态理念，树立武汉“碳汇”人居范例。
填补武汉旅游市场体系空白，以旅商会展、娱乐休憩、康体运动为主要功能，突出休闲主题。
充分诠释武汉包括水乡文化、荆楚文化国际化特征的特色文化树立武汉标志性特色区域。
撬动东西湖城市结构的功能重组，提升东西湖城区的城市等级。
侨牌
绿牌
闲牌
特牌
城牌
华人华侨经济
海外华侨华人总数约为4800万人
按华侨华人的祖籍划分，广东籍占54％，福建籍占25％，海南籍占6％，其他省、市、自治区共占15％（其中以台湾、广西、山东、新疆、云南为主）。广泛分布在世界160多个国家，以亚洲为主，但北美洲和欧洲的华侨比例呈扩大趋势
资料来源：《二00八年世界华商发展报告》
华人华侨经济是世界经济的重要组成部分
随着海外华人华侨资本对外扩张规模的发展，在国际资本流动中的地位日益提升，华人华侨资本已成为各国经济发展所追逐的对象。近年来，携带高新技术和先进的管理知识，多形式回国创业或为国服务的新华人华侨越来越多。已成为推动中国科技、经济发展的一支重要力量。
世界华商大会
世界华人论坛
华创会武汉论坛
世界华人华侨杰出青年论坛
华侨华人中原经济合作论坛…
世界华商大会以“在商言商”、弘扬中华民族文化为宗旨，在全世界华侨华人中具有重要影响力，被称为全球华人商界的盛会。至今已举办10届。
有关华人华侨论坛众多，但在中国本土缺乏常态化，成规模的论坛组织
国务院侨务办公室会同国家相关部门共同主办的、以海外华侨华人为主要对象的高端研讨活动。已经举办了五届。
2009年10月15日至17日召开，“2009华侨华人创业发展洽谈会”在武汉召开。众多海外华侨华人、港澳台客商、海外华文媒体、国内侨商及国内14个省市相关企业参展。
“侨”牌
华侨华人华侨论坛与武汉
“中国经济地理的中心”，
“大武汉”国际化的背景
“我国中部的中心城市”
华创会的召开
跳开三大侨乡
·
·
·
珠三角城市群
京津冀城市群
东部沿海经济产业带
东部沿海经济产业带
长江流域经济带
京九沿线经济带
京九沿线经济带
中部五省
武汉
长三角城市群
世界需要需要一座平台
中国需要一扇窗户
中部需要一个支点
武汉需要一张名片
在武汉创建华人华侨论坛的永久基地，实现多方“共赢”。
武汉适宜作为华人华侨论坛举办地。
建立华人、华侨论坛永久性论坛是从国家到地区，从武汉到东西湖不同层级战略诉求的结合点。
“侨”牌
案例研究
◇ 博鳌水城
博鳌水城是博鳌亚洲论坛的永久会址所在地。位于中国海南琼海市博鳌镇，濒临南海，是著名的万泉河入海口所在地。博鳌水城距海口美兰机场约100公里，规划面积平方公里，其中水域面积平方公里，生态控制总面积平方公里。
博鳌水城区域内融江、河、湖、海、山麓、岛屿于一体，集椰林、沙滩、奇石、温泉、田园等风光于一身。因其独特的自然资源、精心的规划以及高水准的开发建设，博鳌水城被海南省政府列为重点开发的旅游项目，1998年7月又被国家旅游局选为"中国43个优先发展的旅游项目"之一。
“侨”牌
案例借鉴
博鳌水城的开发模式
利用独特的自然环境和自然资源；
以博鳌亚洲论坛带动高端旅游开发建设；
突破潮流思维定式，把眼光从海南投向了亚洲、投向了世界，在更大的区域里寻找生存的空间。
存在的问题
旅游业务多家经营，恶性竞争，缺乏责任意识；
大型动力游轮开进水城，威胁岸堤生态安全；
码头收费混乱，损害游客利益
破坏保护类动物的生存环境
对比博鳌，要争取要打造一个国际化的论坛基地和高端会议场所，项目还需生态环境塑造、高端酒店设施和休闲设施方面加大力度；
论坛功能的延伸
投资 老一代华侨爱国情深，随着中国经济的大发展，华侨投资需求迅猛增加.
养老 侨民流寓远方，不忘归国 ，只盼落叶归根，回国养老需求强烈
子女教育 由于文化背景的不同，语言、生活习惯的差异，归国华侨的子女教育问题突出 。
“侨”牌
针对华人华侨的需求，配建内文化、疗养、高档人居等设项目的建设。
将临时的会议功能延伸至向常态化的商务、信息交流等功能(建立全球华人华侨信息中心）。
商务活动与结合周边产业用地的发展（台商投资产业区）相结合，将论坛的效益扩大到城区。
应将临时的会议功能，向商务、商业、居住、文化、产业等领域外延，使华人、华侨在当地的活动常态化，扩大论坛对本地发展的影响力。
旅游发展趋势
国际化、外向化成为世界旅游发展的主流。新的国际旅游市场变动对中国旅游的产品、业态、服务等提出了更高的要求。
高端化、休闲化发展正掀起国内旅游新一轮发展的高潮。中国旅游整体趋势已经从观光旅游开始走向较为高端的休闲度假旅游。
多元化、个性化的旅游产品越来越受市场追捧。人们对旅游产品和旅游方式的要求更加多元化和个性化，休闲度假旅游成为主流；体验娱乐旅游成为亮点；高端商务旅游成为新贵；文化寻根旅游升温。
新世纪中国旅游的发展呈现三大趋势：
“闲”牌
“闲”牌
“以武汉为龙头，加快建设武汉城市旅游圈，积极构建鄂西生态文化旅游圈，两圈并进，双轮驱动”的“一城两圈”旅游发展战略。
“规划”创新发展理念，转变发展方式，破解发展难题，提高发展质量和效益，使武汉成为中部地区最大的商务会展型和都市休闲型旅游城市，使武汉城市圈成为全国重要的区域性旅游目的地和“两型社会”典型示范区。
东西湖区着力打造 “赛马之都、魅力水乡”的主题文化旅游形象
地域旅游战略
发展旅游已经成为地区省、市、区三级政府的重点发展战略
“闲”牌
武汉地区旅游发展
3
4
8
6
5
1
2
9
7
10
东西湖
极地海洋世界
2
东西湖
武汉水乡旅游城
1
武昌
华侨城
9
10
8
7
6
5
4
3
序号
江夏
博海学岛
黄陂
木兰古门风景区
黄陂
云雾山郊野公园
江夏
龙泉山生态园
蔡甸
大好河山
蔡甸
知音湖旅游度假区
硚口
未来世界
所在区域
项目名称
多分布在武汉环城休憩带，城市中心区域旅游地产综合体前景广阔 ；
多为中长期经营类项目，短期开发项目较少；
发展处于初级阶段，水平较低，未来潜力巨大；
大型主题地公园地产开发过热；市场压力较大；
产品类型较少，以度假村、度假酒店和景区住宅为主。
大型主题乐园+地产的开发模式不适宜作为本项目范本；
本项目的旅游环境策略应体现自然与城市相结合的特色；
本项目旅游发展应突出“休闲”理念，将休闲融入到城市的会展、商务、居住等功能中。
旅游项目的引入应高端定位，强调汇集本土及国际多元化、差异化的文化体验。
“闲”牌
旅游发展定位
“闲”牌
慢动生活理念的提出
慢生活之解读
达观看待人生的劳逸，追求静谧的生活方式
回归生活，即是回归自然，回归心灵，回归传统，回归我们健康的高尚品质人生
“4M”核心：Mood（放松心情）；Meeting（从容聚会）；Meal（享受美食）；Manner（独特方式）
慢生活的精髓
慢生活的精神表现方式
惬意悠闲的消费环境
温馨舒适的居住环境
轻松高雅的生活环境
自由轻松的工作环境
构筑完善的休闲商业业态，增大娱乐商业比例
引入新型的慢生活消费设施：如慢店等
强调健康的生活方式，可在区域内构筑更多适宜养生的空间；
慢生活环境更习惯用脚踏车或步行穿梭于大街小巷，因此空间尺度不宜过宽，注意人性的体现
慢生活的空间需要更多的绿地与开发空间，以承载人们的休闲娱乐需求
慢一族的工作需要慢的工作环境，SOHO是主要的办公形式，区域内可适当构筑这一区域
慢生活物质表现方式
东西湖的空间结构检讨
“城”牌
实施“三城一新”发展战略，推动产业结构优化升级，加速成为“生态新城”。
空间导向:东联汉口、西拓孝襄、北延空港
空间格局：三城一新
吴家山新城
泛金银湖生态新城
台商产业新城
东西湖区城区结构外向趋势明显，
但内向结构？
三区一新的内在空间关系？
城市中心区？核心区？
撬动东西湖结构的重组
轻轨新城
(东西湖中心区)
吴家山新城
武汉水乡旅游城
泛金银湖生态新城核心区
台商产业新城
东西湖核心区
新农村
金山大道
金银潭路
新泾线
新径线
塔径公路
内环——内城区
金山大道——马池路——金银潭路与新径线——塔径公路——府河路——机场路，围合成东西湖的内环。（平方公里）
核心区
基地东侧规划中的轻轨新城，从区位上适宜作为未来东西湖的中心，辐射“三城一新”
水轴
东西湖——径河——金银湖，将成为东西湖内城区的发展轴心。
绿楔
本项目作为插入内城区核心区的绿楔的桥头堡
绿心
泛生态
7绿3地
水包地——岛
高端
橙心
泛居住
3绿7地
地包水——湖
中端
“城”牌
对比金银湖
以轻轨新城为中心，本项目所在区域与金银湖核心区隔湖相望，体现互补的功能特征
金银湖核心区
轻轨新城
武汉水乡旅游城
启动区与实验区
本项目的开发实际是作为西部地区“退田还湖”工程和生态建设的启动区和实验区，政府的公共项目的商业化运作提供宝贵的经验。
多伦多
3平方公里
平方公里
悉尼
平方公里
平方公里
作为楔入东西湖核心区的绿地，对东西湖整体生态的环境品质的提升起到至关重要的作用。
高端功能和高品质公共环境的引入将会直接提升东西湖城区的城市等级。
中心城区与绿地
百湖之市
临江傍水，湖泊星罗棋布，河港交织，总水域面积2187平方公里，占城市面积的%。
楚文化
楚文化发祥地之一，文化源远流长。城市文明历史可追溯到 3500 年前的盘龙城， 是长江流域发掘出的最古老的城池。
“东方芝加哥”
1861年汉口开埠，英、德、俄、法、日相继在汉口建立租界，建设“国中之国”
“特”牌
结论：
武汉拥有悠久历史、多元文化：荆楚文化，殖民文化，休闲文化，码头文化。丰富的水景资源为城市特色的打造提供了良好的基础。
在城市区域中心作用及全球化趋势日益彰显的今天，武汉需要从更高的层面，体现自身丰富的历史文化特征、城市特色、与国际接轨。
在结合之前的定位分析，本项目有条件，也有必要成为树立武汉国际住区品质、滨水开发品质、会议休闲区域品质的标致性地区。
“特”牌
“武汉”的两型社会建设
武汉8+1城市圈：武汉城市圈是指以武汉为圆心，周边１００公里范围内的黄石、鄂州、黄冈、孝感、咸宁、仙桃、潜江、天门等８个城市构成的区域经济联合体。
“两型社会”综合配套改革： 2008年9月10日,国务院批复了武汉城市圈“两型社会”建设综合配套改革试验总体方案,总体方案中涉及到的生态环境建设作为“国十条”中的一个重要方面与“两型社会”建设一脉相承,说明环境保护被放在更突出的战略位置上。
新一轮武汉城市总体规划中的低碳城市理念——给城市划出风道和生态走廊，降低城市热岛效应的率先尝试，获得第45届国际规划大会“全球杰出贡献奖”
“绿”牌
根据《武汉市生态框架控制规划》《武汉市城市总体规划（2007-2020》
武汉市范围的土地按照生态条件的不同，划分为禁建区、限建区和适建区三大类，实行分区建设管制。
6600平方公里被划定为禁建和限建区，永久生态保护，占全市版图78％。
禁建区是指河流、湖泊、湿地等原则上禁止建设地区；限建区是指森林、公园等限制建设区域，
只能适当预留国家、省重点项目的发展空间
限建区规划由北京最先提出
通过此类规划保留一定量的未开发土地，为未来发展留下弹性空间，促进城市及区域生态环境向可持续生态系统演进，同时通过建设限制性规划的编制和实施，进一步巩固规划的龙头作用。
基地
上海大型城市公共绿地具体实施的建设模式，提出了按照总用地3:7的比例控制开发建设用地和实施绿地面积。
中新天津生态城运用生态经济、生态人居、生态文化、和谐社区和科学管理的规划理念，聚合国际先进的生态、环保、节能技术，造就自然、和谐、宜居的生活环境，致力于建设经济蓬勃、社会和谐、环境友好、资源节约的生态城市。
全面贯彻循环经济理念，推进清洁生产，优化能源结构，大力促进清洁能源、可再生资源和能源的利用，加强科技创新能力，优化产业结构，实现经济高效循环。 提倡绿色健康的生活方式和消费模式，逐步形成有特色的生态文化；建设基础设施功能完善、管理机制健全的生态人居系统；注重与周边区域在自然环境、社会文化、经济及政策的协调，实现区域协调与融合。
中新天津生态城距离滨海新区核心区15公里、距离天津中心城区45公里、距离北京150公里、距离唐山50公里。
中新天津生态城是中国与新加坡国家级合作项目，规划面积三十平方公里，将为三十五万居民提供生活、工作、休闲场所。
中新生态城
特点与启示:
1——应用生态和可持续发展的
解决方案和相关技术建造绿色建筑 ；
2——资源节约型、环境友好型
社会的积极借鉴和典型示范 ；
3——绿色健康的生活方式和消
费模式。
结论：
塑造良好的生态环境无疑是以上四点目标的基础。
新的环保理念和环保技术应到被运用到项目的开发中。
对准高端市场,并提供市民公共休闲空间，使项目的土地价值和社会价值得到均衡的体现。
开选择适当的开发项目，并与生态用地的适度混合，将有助于提高绿地的活力和更为充分的发挥生态用地的使用价值。
规划定位
全球华人华侨论坛信息、经济聚集地；
东西湖区经济发展和城市功能全面提升的重要支撑点
武汉市会议中心；
武汉市国际化社区典范；
武汉市生态主题旅游示范区；
本案
博鳌论坛
达沃斯论坛
汉阳国际会展中心
华侨城
未来世界
东盟论坛
规划目标
国际品质会议中心和休闲度假胜地；
依托世界华人华侨论坛的主题，结合高档次公共设施配套，打造国际会议论坛中心，优美而有特色的环境与国际化的品质成为吸引周边乃至世界游客的度假胜地。
中部“绿色水城”地标； 最大限度利用“水”和“旅游”优势，从旅游的环境观出发，体现与自然交融渗透，与旅游对话的共生设计理念，将生态意识、环境意识、文化意识与城市网络建设融为一体，建设中部的“绿色水城”地标。
武汉生态基地和国际化社区。
导入“环境+文化”的新理念，通过环境与文化的互动，全面提升项目的文化品位。创建旅游住宅社区环境文化，坚持把自然环境和人造环境有机结合起来并致力营造“环境+文化+品质”的居住社区。
方案比选
方案演进
方案A
方案B
方案对比
方案演进
凤还巢
以“凤还巢”“落叶归根”等，隐喻华人华侨主题。
凤凰是楚文化的图腾，呼应武汉当地文化特征
借鉴迪拜棕榈岛，以巨大的人工地景，增强地区的影响效应
条带布局，增加滨水岸线长度，提高土地价值。
方案A-凤还巢
方案立意
总平面图
方案A-凤还巢
功能分区
方案A-凤还巢
道路系统
新西湖
以“西湖”作为带表中国文化的一种标志，具有国际化的影响力和号召力。
基地原址“西湖”大队，未来“退田还湖”工程的规模与东湖相当，基地可称“小西湖”与“东湖”相当。
模拟自然，打造湿地和群岛的空间格局，形成区别与武汉一般滨水区域的环境特征的。
方案B-新西湖
方案B-新西湖
总平面
方案B-新西湖
功能结构
方案B-新西湖
道路交通系统
方案对比
总体平面呼应华人华侨主题，
平面形式感强烈，地标特征和昭示性强。
岸线绵长，用地的景观效果最大化。
主路网清晰。
平面对主题有一定的呼应。
分区更为清晰，功能结构更为合理
有较大的水面和更为集中的绿地。
规划内容（基于方案A）
水乡特色打造
水系整理
多样的交通方式
项目引入
生态策略
水乡特色打造
澳洲风情
澳大利亚黄金海岸
迪拜棕榈岛
迪拜棕榈岛
水乡特色打造
江南水乡
乌镇
水乡特色打造
威尼斯
威尼斯
水乡特色打造
阿姆斯特丹运河
水乡特色打造
多样的交通方式
公共交通系统
自行车交通系统
多样的交通方式
水上交通系统
多样的交通方式
水系的整理
取消大湖口闸，项目内水位与金银湖保持一直。
增加新径线闸阻拦总干沟方向来水，经东流港排出。
增加蔬干沟闸，阻拦蔬干沟方向污水。
夹九支沟和大港河水质良好，作为本区的水源，在两河西入本项目处各加设一处闸门，控制补水的流量。
论坛会议中心
阿布扎比会议中心
博鳌论坛会址
独立会议中心
项目内的其它大型酒店配备会议接待功能
作为华人华侨论坛的永久性会址，和武汉市乃至湖北省高等级会议的首选场所之一。
会议中心体现良好的生态景观特征和相对私密的空间特征，凸显与城市中心的会议设施（如在建的王家墩会议中心）的差异化。
会议中心的建筑应当具备标志性。
总建筑面积约4万平米，包括3000人会议厅、600人国际会议厅、 5000人多功能厅、 3000人宴会厅、中小会议区公共餐厅、贵宾区和新闻发布区等等。（参照世博会议中心的部分指标）
项目引入
酒店
五星或超豪华五星酒店
作为华人华侨论坛的核心配套接待设施，也是水乡旅游城的标志性建筑。
通过超豪华的配置和服务来吸引高端客户的酒店。
同时作为旅游的重要旅游设施，应体现一定的主题特征。
总建筑面积约万平米，300间客房，包括大型会议设施。
迪拜帆船酒店
迪拜亚特兰蒂斯酒店
项目引入
主题度假酒店
朱美拉运河酒店
朱美拉沙漠城堡酒店
作为华人华侨论坛的另一项重要的配套接待设施，和水乡旅游城的重要度假接待设施。
酒店以水乡风情为主题，配套完备会议接待和休闲娱乐设施，包括一个小型水上游乐设施。
配建独岛式和别墅式的高级度假房间。
总建筑面积约3万平米，200间客房，总用地10公顷。
酒店
项目引入
项目引入
供小众会员和团体聚会的场所，提供高档的餐饮住宿服务，凸显极致品位，和文化内涵。
结合华侨团体设置比如浙江华侨会馆、意大利侨商会馆。
设置3-5处，每处规模控制在一万平米以下，房间以几十间为宜。
私人会所或企业会所
酒店
颐和园东门
颐和安缦
项目引入
由设计大师设计，以先进的概念或技术体现价值的高级酒店。
主要布置在2期内。
规模在200间客房左右。
概念性高级商务酒店
酒店
阿布扎比 yas酒店
北京瑜舍酒店
项目引入
布置在主题社区内宾馆，与社区采用统一的主题设计。
作为主题社区的配套设施，同时也作为主体社区旅游服务体系的重要组成部分。
规模在100间以内。
主题社区内的宾馆
酒店
迪拜，al manzil社区酒店
案例引入---松江泰唔士
松江新城泰晤士小镇位于上海松江大学城外围，总占地约 1 万平方公里，项目总体容积率 ，是一个超低密度的“大型旅游休闲居住区”。
“泰晤士小镇”最大的特点是纯正的英式规划格局。临水而居的典型小镇生态居住理念
泰晤士已经成为上海婚纱摄影、影视及广告拍摄的热点地区。房产前期销售良好，入住率目前日渐良好。都市养老群体入住的趋势明显。
公顷
公顷
国际学校
主题假日酒店
泰晤士风情街区
社区中央景观区
主题社区
核心开放街区，商住混合，多层为主。
项目引入
主题社区
规划区一期大型主题社区，分3个主题区。
意大利风情主题区
（新城中心区）
江南水乡主题区
北美风情主题区
项目引入
意大利风情区
引擎项目
威尼斯休闲商业街区：选取一条街做特色旅游商品展示与售卖。
DIY创意艺术工坊：利用主题酒店、度假别墅、SPA中心等休闲度假设施，建设艺术村吸引高校师生来此写生艺术创作，通过设计师俱乐部吸引武汉影视动漫出版传媒创意产业设立工作室以及创业，通过DIY天地吸引游客参与传统特色商品制作。
圣马可广场：
水岸演艺中心
主题宾馆
天主教堂：在圣马可广场布置天主教堂，既作为旅游景点，同时满足周边教徒需要，邀请唱诗班在重要节庆举行弥撒仪式；
慢动服务中心：为游客提供整个旅游区慢动旅游的信息、服务、项目指南。
辅助项目
水岸演艺广场、东西湖青年公寓、大地艺术中心
项目引入
主题宾馆
圣马可广场
教堂
主题酒店
休闲商业街
创意工坊
空间意向示意
威尼斯水城
项目引入
江南水乡风情区
引擎项目
慢食主题餐厅
慢动健康生活首先从慢节奏的饮食开始，照顾好游客的胃是餐厅的使命。
艺术茶社
民俗艺术风情园
莲·邑
以“莲”为主题的高级私人会馆，采用院落式布局，布置若干大小莲池。
江南印象国际青年旅舍
采用江南建筑风格，倡导“自助旅行＋运动休闲＋文化体验”的“星青年”生活方式
项目引入
茶社
评弹
度假别墅
项目引入
项目引入
上海奥特莱斯坐落于沪青平高速公路赵巷出口处200米。占地面积万平方米，总建筑面积约11万平方米
采用别墅式建筑，能停放1200余辆车的大型停车场和容纳500辆车的地下车库及旅游巴士专属车位。
项目引入
主题性购物—运河酒店配套的souk
位于迪拜运河酒店两家精品酒店间的具有传统特色的露天集市，有75间商店，23间酒吧、餐厅等。
独栋式
办公楼
SOHO式
办公区
围合式
办公院落
项目引入
项目引入
引擎项目
高尔夫学校:以高尔夫球类运动打造项目的高端性，并打造成具备承接一定赛事的功能的标准场馆等设施
国际医疗中心：包括基因检测中心、健康管理中心、白领个性化健康管理服务中心
国际理疗中心:提供康体运动/美容/SPA/桑拿按摩等综合服务:
健康培训基地：包括体能测试中心/生态采摘露营/素质训练基地
疗养社区
国际康体养生中心
项目引入
体育休闲公园
引擎项目
湖畔自驾车野营地：室内游泳馆、水上乐园、露营帐篷区，建议环境容量标准为25平方米/人。
绿色森林有氧营地：1-2层的森林木屋，由森林瑜伽馆、健康体检中心、食疗中心等组成，占地面积1000平方米。
森林度假酒店/别墅：依托山势，围绕东西湖，建设森林度假酒店。其中独立式度假别墅、连排别墅外貌风格为湖北民居形式。
马术俱乐部：依托东西湖建设，体现亲水情结 ，景观设计立求个性鲜明，设计风格以体现新颖、休闲韵味浓郁的风格为主，运用巧妙的构图形式传达中式园林的丰富内涵，力求创造一个舒适的俱乐部环境。
水上乐园：依托金银湖开发水上游乐产品，主要包括赛艇、皮划艇、摩托艇、水上单车、泛舟、水上靶场、水上跳伞、水下探秘水乐园。
球类俱乐部：依托东西湖建设，布置橄榄球、棒球、足球等球类俱乐部，体现郊野运动景观。
企业拓展培训基地
辅助项目
儿童游乐设施、网球场、美食林、以及其它附属设施。
项目引入
东方绿舟毗邻淀山湖，占地面积5600亩，水上活动面积2000亩，体现出中国园林博大精深的内涵。
方便的交通条件
位于上海市青浦区，上海外环至东方绿洲32公里。
兼具旅游功能的青少年校外营地
中国最大的科普教育基地、最大的修学旅游中心
上海青少年校外活动基地
八大园区组成
知识大道区、国防教育区、勇敢智慧区、生存挑战区、科学探索区、水上运动区、生活实践区和运动训练区。
针对青少年客群强调项目开发深度化、体验化
参考案例
上海东方绿洲
项目引入
拓展训练基地
绿色森林有氧营地
湖畔自驾车营地
水上乐园
项目引入
球类俱乐部
马术俱乐部
项目引入
华侨主题公园
引擎项目
华侨文物馆：展示各地华人华侨的墨迹、字画、陶艺、碑帖、古董、古玩及华侨生活生产用具和器皿等，通过声像虚拟模拟展示华人华侨的生产、生活。
华侨名人堂：通过平面、雕塑、蜡像、声像虚拟等形式介绍在经济、文化、社会各方面做出杰出贡献的华侨名人。
华人书院：收集华人华侨著作及关于华人华侨的研究论著，设立华侨文化课堂，述华侨文化之故事，品华侨文化之博大。
华侨纪念广场
华侨人物园区
项目引入
生态规划策略
能源需求降低
通过最佳建筑学设计方法降低能源需求，限制密集型能源系统的使用规模，在适当处将电力系统换成热力系统，尽可能倡导居民选择低能耗的产品和节能的生活方式。
减少交通运输能耗
在设计过程中应该使游客和居民认为步行或者公共交通达到各个场所比私家车更加方便、经济。提供专用自行车道和将促进交通运输能耗的减少。
高效产能
发电站能源转换的范围通常为15% 至45%。当发电的副产品即热能形式的“低品位”能源生成并被直接使用时，可以实现较高的转化效率。
可再生能源的利用
最大程度利用整合于建筑中的较小规模的可再生能源发电系统。
新能源建筑
污水及废弃物处理处理
限制饮用水的消耗，分质供水，高标准的饮用水需要更多的消耗生产和供应。处理废水使其达到可回收利用的标准。
每个社区建造密封的公共蓄水池和水塔设施，用于储水并保持适当的供水管道压力。
建造一个符合国际公认材料和工艺标准的输水网络，一个连接每幢楼房的排水网络，将所有废水输送到水
处理厂。
一座废水处理厂，能将废水处理达到回用标准，可以作为非饮用水再利用或排放到自然中。
一个独立的供水网络，通过可识别的供水管道输送非饮用水，并设置开放式公共蓄水池和水塔，为各个社区提供服务。
水资源策略
能源策略
能源策略
生态规划策略
资源与废弃物管理策略
可持续性资源和废弃物管理的目标在于更有效的利用原材料资源，减少废弃物产生数量。循环经济和废弃物分级的目标都是要减少废弃物的产生，在社会上形成循环利用的文化。
从废弃物产生最少化的角度出发，最终扩展到资源分离、废弃物循环利用收集、运输，能源回收和最终销毁的处理措施。
生态规划措施
新能源建筑的采用
污水及废弃物处理处理
提倡低碳生活方式
大量运用绿色交通
