编号：FS-HT-04022
房产经纪人合作协议专业版
Real estate agent cooperation agreement model professional
version
编订：foonshion 设计
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房产经纪人合作协议专业版
说明：本协议书适用于权利人明确其对经营合作进行的一系列筹划、组织、管理等
处理工作，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。
甲方：
住址：
法人代表：
身份证号：
乙方：
住址：
法人代表：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，
甲乙双方本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签
订本协议。
一、合作事项、合作期限
1、甲方推行“独立经纪人合作制”的经营模式，即甲方与
乙方由传统的雇佣关系改变为合作关系，乙方可自愿申请解
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除劳动关系，办理离职手续后，再与公司签订合作协议，而
工资由原来底薪加提成的模式，改为无底薪高提成的激励机
制。
2、乙方以独立经纪人身份与甲方合作。乙方使用甲方
办公场所、电脑网络、电话等办公条件及楼盘资源、客户资
源等信息资源，并以甲方名义开展房地产经纪及一切相关业
务。
3、甲乙双方约定合作期限自本协议签订之日起_____年
为限。
二、分成计算、给付方式、给付时间
1、甲乙双方约定每笔成交单实际收到佣金扣除非本人
盘源方、钥匙方、合作方、按揭费等其他分佣后所剩佣金为
乙方个人实收佣金（以下简称实收佣金）。
2、乙方每笔租单按实收佣金的______%固定比例分成。
3、乙方每笔售单实收佣金的_____%划为开单分成，实
收佣金的_______%划为结单分成。
4、乙方当月售单累计实收佣金超过______万的，享有
_____%月奖励分成。
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5、乙方租单分成在佣金收齐、相关手续办理完毕后即
可发放。收取现金的，由分行行政助理即时发放佣金的
_______%作为分成；佣金为刷卡的，分成将于_______发放。
6、每月_____号前，乙方售单开单分成在财务部确认佣
金到帐，分行经理批准，公司核准后在每月_____日发放；
结单分成及奖励分成按公司标准在结单后次月______日一起
发放，遇节假日顺延。
7、乙方应得分成甲方在代扣应缴个人所得税后以人民
币汇至乙方指定账户。
8、如乙方分成发放后发生撤单退佣或减佣等事项的，
乙方须将多发分成退回公司。
9、乙方履行正常手续终止本协议，则未结单须交接给
甲方指定的接手人继续跟进，该单的结单分成转移给接手人
作为跟单收益。
三、甲方的权利和义务
1、甲方免费为乙方提供开展业务的办公场所、电脑网
络、电话等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源（不
提供笔、本、计算器、等日常个人办公用品）。
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2、甲方根据乙方需要组织开展房地产经纪及相关业务
知识培训，甲方有义务为乙方办理当地政府部门所要求的经
纪人资格认证报考、培训、发证等事宜，相关费用由乙方承
担。
3、在条件允许的情况下，甲方应积极为乙方提供一切
广告、信息资源支持，并协助乙方开展业务。
4、甲方有权随时了解乙方业务进展情况，并要求乙方
随时汇报。
5、甲方有权干预、阻止乙方违反甲方业务操作流程、
服务标准的行为，并对所造成损失要求乙方赔偿。
四、乙方的权利和义务
1、乙方在合同期间所获得所有客户、楼盘信息等资源
均须登记在甲方资源管理系统或登记本（册）上，并按甲方
规定享有所登记楼盘、客户资源成交后的分佣。
2、乙方进行业务时必须遵守甲方有关规定及客户服务
标准。
3、乙方开展业务时不能做出有损甲方品牌形象和声誉
的行为，并在进行业务时不得有损害客户及甲方利益的行为，
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不得吃差价，因前述情形给甲方带来的品牌形象损害和经济
损失，甲方有权要求乙方赔偿，并有权从分成中扣除。
4、乙方在甲方所接受的培训内容及讲义、内部文件、
内部规章制度、乙方进行业务时所使用、获知的所有客户、
楼盘等信息资源均为甲方机密，不得以任何形式泄露，未经
甲方书面许可不得提供给第三人及用于其它任何用途。
5、乙方须遵守甲方管理制度及相关规定。甲方制定的
规定和限制，与本协议内容不一致的，乙方可提出书面异议，
否则视为同意，双方不另行签订协议。
6、乙方所成交售单过户按揭手续须在甲方服务部门或
指定合作机构办理，未经甲方书面许可私自找外部机构办理
的，甲方有权扣除乙方该单所有收益，如因甲方服务部门或
指定合作机构过错造成该单产生纠纷的，由甲方服务部门或
甲方指定合作机构承担损失。
五、协议变更、终止、违约责任
1、合作期限内如乙方未经许可私自收取红包、好处费、
佣金等，甲方有权单方终止协议，并扣发乙方所有未支付分
成及预留保证金作为违约金。
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2、乙方如因违规操作被办公地点所在地政府管理部门
通报或处罚，则本协议自行终止。
3、乙方因违反甲方制度规定，使甲方受到损害的，甲
方有权单方终止本协议。
4、乙方因故连续_____天（含）以上无法开展业务，未
向甲方管理人员通报，甲方有权单方终止本协议，并暂停发
放所有未发放分成，直至交接清楚后予以发放。
5、合作期限内如需变更协议内容由双方协商确定。因
不可抗力的原因，使协议无法完全履行或部分无法履行，经
双方协商，可以变更、修改或终止本协议。
6、合作期间内甲乙双方不得擅自变更或解除本协议，
如需单方终止，由一方提前_____个工作日书面通知另一方，
双方交接完毕则终止协议。
六、其它的约定
1、甲乙双方不因本协议而存在劳动关系，乙方自行承
担各项社保福利费用及按国家规定应缴的个人所得税。
2、合作期间因任何一切的违法违规行为给第三人造成
损失的，由过错方自行承担。
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3、对交易中出现的合同纠纷，甲方有义务提供法律咨
询服务及帮助，但因乙方过错导致的，乙方应承担由此带来
的损失；对于合作期间发生的诉讼案件，由过错方承担诉讼
费用及损害赔偿；因第三人的行为损害甲乙双方利益的，由
甲乙双方平摊诉讼费。
4、对违约行为若双方协商不成，可凭此协议向_____人
民法院提出诉讼。
5、本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份。
甲方：（签章）
地址：
联系方式：
签约日期：_____年_______月_______日
乙方：（签章）
地址：
联系方式：
签约日期：_____年_______月_______日
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