瓶装饮用水项目财务分析表
一、项目提出的理由
从外部环境看，和平与发展仍是当今时代主题，世界多极化、经
济全球化、文化多样化、社会信息化深入发展；国际金融危机的深层
次影响在相当长时期依然存在，世界经济在深度调整中曲折复苏；国
际贸易投资规则加速调整重构，区域化、多极化特征趋势进一步明显
；新科技革命和新产业革命加速孕育兴起，互联网与产业深度融合，
创新经济成为经济增长核心引擎；全球城市之间围绕资源要素配置的
竞争更加激烈，城市群成为经济活动在空间集聚的新形态；可持续发
展成为各国共同追求的目标，主要经济体加速向绿色生产、绿色生活
转型。我国发展的环境、条件、任务和要求都发生了新的变化，供给
侧结构性改革引领新常态，经济发展方式加快转变，新的增长动力正
在孕育形成，经济稳定发展的基本面没有改变，“四个全面”战略布局
协调推进，创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念深入人心，
新型工业化、城镇化、信息化和农业现代化协同推进，经济转型升级
和提质增效具有广阔的空间和前景，蕴含巨大的发展潜力。但同时发
展不平衡、不协调、不可持续问题仍然突出，面临诸多矛盾叠加、风
险隐患增多的严峻挑战，必须准确把握战略机遇期内涵的深刻变化，
更加有效地应对各种风险和挑战。
从自身发展看，在国际国内发展新形势、新变革下，经济社会发
展在诸多方面均处于重要的历史性关口，主要呈现以下阶段性特征。
一是区域协同发展进入加快推进期，协同发展内生动力不断增强，未
来发展空间非常巨大，有利于进一步发挥区位优势，加强与周边地区
联动发展，在新起点上实现城市功能新提升和产业结构升级新跨越。
二是经济转型升级进入攻坚期，国家“去产能、去库存、去杠杆、降成
本、补短板”的系列政策措施，为加快供给侧结构性调整提供了有利条
件。三是生态环境治理进入关键期，治理大气污染、改善生态环境的
任务仍然很重，需要正确处理经济社会发展和生态环境保护的关系，
牢固树立绿色发展的理念。四是全面建成小康社会进入冲刺期，需要
紧紧围绕全面建成小康社会目标，在公共服务、生态环境等领域加快
补齐短板，切实增加人民群众的获得感，在全省率先实现全面小康目
标。
同时，发展还面临不少困难和挑战，主要表现为：经济发展的质
量和效益还不高，战略性新兴产业尚未形成有效支撑，经济增长动力
仍处在转换之中；生态环境压力依然较大，资源环境约束加剧；省会
辐射带动作用不强，在区域协同发展中的地位有待提升；新型城镇化
进程不快；发展环境仍需进一步优化。
面对新形势、新机遇、新挑战，必须抢抓机遇，积极作为，迎难
而上，实现经济社会新一轮跨越式发展。
经济的持续高速增长及城乡居民收入的稳步提高为我国消费产品
的增长奠定了坚实的基础。近年来，我国国民经济整体保持了平稳健
康的发展态势。伴随着宏观经济的增长，我国广大居民的收入水平和
生活质量也有了较大幅度的提高，消费活动日趋活跃，成为国内饮料
行业强大的需求动力。饮料作为快速消费品，随着我国居民消费水平
的提高，中国饮料行业的市场规模也在不断地扩大，我国饮料行业呈
持续增长态势。
纵观中国饮料行业，不仅其市场规模在不断扩大，饮料行业的产
品结构也随着消费者消费观的改变而不断升级。消费者对饮料的需求
也从最初的解渴、好喝，向着差异化、健康化、本土化等方向发展。
在与人们生活和健康息息相关的饮用水方面，也从开始的解渴和必须
，向保健方向发展。
饮料行业以及公司所属瓶（罐）装饮用水行业的发展如下表所示
，可以看出，我国饮料行业及瓶（罐）装饮用水行业的发展一直保持
着稳步增长的趋势。
七十年代以来，随着现代工业的飞速发展，全球性环境污染日趋
加重，在工业发达的国家和地区，大气、土壤、植被、地表水和地下
水均遭到不同程度的污染，严重地影响了人们的生活，危害人体健康
。许多国家和地区的城镇供水水质已超出引用标准，人们渴望饮用优
质水源。而天然苏打水属深循环优质水源，富含多种对人体健康有益
的微量元素，其有害成分、微生物含量较低，可以满足人们对优质健
康水源的要求。
随着生活水平的提高和水环境污染的加重，健康越来越引起人们
的重视，在城镇自来水系统的水处理尚不能达到发达国家从管道直接
饮用的情况下，一些经济条件相对较好的家庭开始选择桶装苏打水、
矿泉水作为饮用水，未来桶装苏打水、矿泉水的市场将看好。
二、企业概况
公司不断推动企业品牌建设，实施品牌战略，增强品牌意识，提
升品牌管理能力，实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申
报注册国家及本区域著名商标等，加强品牌策划与设计，丰富品牌内
涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设，提
高区域内企业影响力。
公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企
业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服
务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全
局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。
三、项目投资分析概况
全行业实施“由大变强、靠新出强”的发展战略，在产业结构调整
、方式转变等方面取得了长足进步，为国民经济和城乡建设的快速发
展提供了重要的保障。
本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨
慎财务估算，项目总投资万元，其中：建设投资万
元，占项目总投资的%；建设期利息万元，占项目总投资
的%；流动资金万元，占项目总投资的%。
项目正常经营年份每年营业收入万元，综合总成本费用1
万元，税金及附加万元，净利润万元，财务内
部收益率%，财务净现值万元，全部投资回收期年。
四、投资估算的编制说明
（一）投资估算的依据
本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资
金，估算的主要依据包括：
1、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》
2、《投资项目可行性研究指南》
3、《建设项目投资估算编审规程》
4、《建设项目可行性研究报告编制深度规定》
5、《建设工程工程量清单计价规范》
6、《企业工程设计概算编制办法》
7、《建设工程监理与相关服务收费管理规定》
（二）项目费用与效益范围界定
本期项目费用界定为工程建设费用和项目运营期所发生的各项费
用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价
过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。
五、建设投资估算
本期项目建设投资万元，包括：工程建设费用、工程建
设其他费用和预备费三个部分。
（一）工程费用
工程建设费用包括建筑工程投资（含土地费用）、设备购置费、
安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、
生产准备费、其他前期工作费用，合计万元。
1、建筑工程投资估算
根据估算，本期项目建筑工程投资为万元。
2、设备购置费估算
设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程
设备价格，同时参照《机电产品报价手册》和《建设项目概算编制办
法及各项概算指标》规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行
估算。本期项目设备购置费为万元。
主要设备一览表
单位：台（套）、万元
序号 设备名称 数量 购置费
1 主要生成设备 361
2 辅助生成设备 41
3 研发设备 46
4 检测设备 31
3 环保设备 26
3 其它设备 10
合计 515
3、安装工程费估算
本期项目安装工程费为万元。
（二）工程建设其他费用
本期项目工程建设其他费用为万元。
（三）预备费
本期项目预备费为万元。
六、建设期利息
按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款436
万元，贷款利率按%进行测算,建设期利息万元。
建设期利息估算表
单位：万元
序号 项目 合计 第1年 第2年
1 借款
建设期利息
期初借款余额
当期借款
当期应计利息
期末借款余额
其他融资费用
小计（+）
2 债券
建设期利息
期初债务余额
当期债务金额
当期应计利息
期末债务余额
其他融资费用
小计（+）
3 合计（+）
建设期利息合计
其他融资费用合计
七、流动资金
流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助
材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资
金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周
转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算
参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算
法进行测算。
根据测算，本期项目流动资金为万元。
流动资金估算表
单位：万元
序号 项目 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 第6年 第7年 第8年 第9年 第10年
1 流动资产
应收账款
存货
原辅材料
燃料动力
在产品
产成品
现金
预付账款
2 流动负债
应付账款
预收账款
3 流动资金
4 流动资金增加
5 铺底流动资金
八、项目总投资
本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨
慎财务估算，项目总投资万元，其中：建设投资万
元，占项目总投资的%；建设期利息万元，占项目总投资
的%；流动资金万元，占项目总投资的%。
总投资及构成一览表
单位：万元
序号 项目 指标 占总投资比例
1 总投资 %
建设投资 %
工程费用 %
建筑工程费 %
设备购置费 %
安装工程费 %
工程建设其他费用 %
土地出让金 %
其他前期费用 %
预备费 %
基本预备费 %
涨价预备费 %
建设期利息 %
流动资金 %
九、资金筹措与投资计划
本期项目总投资万元，其中申请银行长期贷款
万元，其余部分由企业自筹。
十、经济测算基本假设及参数选取
（一）生产规模和产品方案
本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础，项目运营期内
不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同时，假
设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。
（二）项目计算期及达产计划的确定
为了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本期项目计算期为1
0年，其中建设期1年（12个月），运营期9年。项目自投入运营后逐年
提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。
十一、经济评价财务测算
（一）营业收入估算
本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入万元。
营业收入、税金及附加和增值税估算表
单位：万元
序号 项目 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 第6年 第7年 第8年 第9年 第10年
1 营业收入
2 增值税
销项税
进项税
3 税金及附加
城市维护建设税
教育费附加
地方教育附加
（二）正常经营年份增值税估算
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定和《关于全国实
施增值税转型改革若干问题的通知》及相关规定，本期项目正常经营
年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴增值税=销项税额-
进项税额=万元。
（三）综合总成本费用估算
本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、
工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、
其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。
本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为
基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常
经营年份经营能力计算，本期项目综合总成本费用万元，其
中：可变成本万元，固定成本万元。正常经营年份
项目经营成本万元。具体测算数据详见—
《综合总成本费用估算表》所示。
无形资产和其他资产摊销估算表
单位：万元
序号 项目 折旧年限 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1 无形资产 50年
原值
当期摊销费
净值
2 其他资产 50年
原值
当期摊销费
净值
3 合计
原值
当期摊销费
净值
（四）税金及附加
本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地
方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及
附加万元。
（五）利润总额及企业所得税
根据国家有关税收政策规定，本期项目正常经营年份利润总额（P
FO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-
税金及附加=（万元）。
企业所得税税率按%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所
得税，正常经营年份应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额×税
率=×%=（万元）。
（六）利润及利润分配
该项目正常经营年份可实现利润总额万元，缴纳企业所得
税万元，其正常经营年份净利润：净利润=正常经营年份利润
总额-企业所得税==（万元）。
十二、项目盈利能力分析
（一）财务内部收益率（所得税后）
项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净
现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：
财务内部收益率（FIRR）=%。
本期项目投资财务内部收益率%，高于行业基准内部收益率
，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平
均水平，投资使用效率较高。
（二）财务净现值（所得税后）
所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率（采用基
准收益率ic=%），计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：
财务净现值（FNPV）=（万元）。
以上计算结果表明，财务净现值万元（大于0），说明本期
项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。
（三）投资回收期（所得税后）
投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是
财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计
现金流量开始出现正值年份数）-
1+{上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量}，本期项目投资回
收期：
投资回收期（Pt）=年。
本期项目全部投资回收期年，要小于行业基准投资回收期，说
明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够
及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。
项目投资现金流量表
单位：万元
序号 项目 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 第6年 第7年 第8年 第9年 第10年
1 现金流入
营业收入
补贴收入
回收固定资产余值
回收流动资金
2 现金流出
建设投资
流动资金
经营成本
税金及附加
维持运营投资
3 所得税前净现金流量 -
4 累计所得税前净现金流量
-
-
5 调整所得税
6 所得税后净现金流量
-
7 累计所得税后净现金流量
-
-
十三、财务生存能力分析
根据财务计划现金流量表可以看出，从经营活动、投资活动和筹
资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运
营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流
量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现
金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。
十四、偿债能力分析
（一）债务资金偿还计划
本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计
算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。
（二）利息备付率测算
按照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的规定，利息
备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）
的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的
保障程度，本期项目正常经营年份利息备付率（ICR）为。
本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接
受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。
（三）偿债备付率测算
按照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的规定，偿债
备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-
TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资
金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目正常经营年份偿债备付
率（DSCR）为。
根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年
的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于
还本付息的资金保障程度较高。
十五、经济评价结论
根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入万元，综
合总成本费用万元，税金及附加万元，净利润
万元，财务内部收益率%，财务净现值万元，全部投资回
收期年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，
投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全
可行的。
主要经济指标一览表
序号 项目 单位 指标 备注
1 占地面积 ㎡ 约260亩
总建筑面积 ㎡ 容积率
基底面积 ㎡ 建筑系数%
投资强度 万元/亩
2 总投资 万元
建设投资 万元
工程费用 万元
工程建设其他费用 万元
预备费 万元
建设期利息 万元
流动资金 万元
3 资金筹措 万元
自筹资金 万元
银行贷款 万元
4 营业收入 万元 正常运营年份
5 总成本费用 万元 ""
6 利润总额 万元 ""
7 净利润 万元 ""
8 所得税 万元 ""
9 增值税 万元 ""
10 税金及附加 万元 ""
11 纳税总额 万元 ""
12 工业增加值 万元 ""
13 盈亏平衡点 万元 产值
14 回收期 年 含建设期12个月
15 财务内部收益率 % 所得税后
16 财务净现值 万元 所得税后
