装修合同协议
甲方（业主/委托方）： ____________________
身份证号码/统一社会信用代码： ____________________
地址： ____________________
联系电话： ____________________
电子邮箱： ____________________
乙方（施工方/承包方）： ____________________
统一社会信用代码： ____________________
法定代表人： ____________________
地址： ____________________
联系人： ____________________
联系电话： ____________________
电子邮箱： ____________________
甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》
《中华人民共和国消费者权益保护法》《住宅室内装饰装修管理办法》及相关法
律法规，就装修事宜达成如下合同：
第一条 工程概况
工程名称：________ 住宅/商铺装修工程。
工程地点：________ 省/市 ________ 区/县 ________ 路 ________ 号
________ 小区 ________ 栋 ________ 室。
房屋结构：________ 室 ________ 厅 ________ 卫。
建筑面积：________ 平方米。
装修风格：________（如：、现代简约/北欧/新中式/轻奢/美式/日式/其
他）。
承包方式：□ 包工包料 □ 包工不包料 □ 部分包料（________ 由甲方
提供，________ 由乙方提供）。
设计图纸：详见附件一《装修设计图》，图纸由 ________ 提供。
第二条 施工范围
乙方负责以下施工内容：
区域 施工内容 备注
客厅 地面、墙面、天花、电路改造、灯具安装
餐厅 地面、墙面、天花、电路改造、灯具安装
主卧 地面、墙面、天花、电路改造、灯具安装、衣柜
次卧 地面、墙面、天花、电路改造、灯具安装、衣柜
厨房 地面、墙面、天花、水电改造、橱柜、洁具安装
卫生间 地面、墙面、天花、水电改造、防水、洁具安装
阳台 地面、墙面、天花、水电改造
其他 ________
乙方自备施工工具，甲方提供施工所需的水电接口。
第三条 工程期限
开工日期：________ 年 ____ 月 ____ 日。
竣工日期：________ 年 ____ 月 ____ 日。
总工期：________ 日历天（含法定节假日）。
因甲方原因（如材料未按时到场、变更设计等）导致工期延误的，工期
相应顺延。
因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，应按工程总价的千分之一向
甲方支付违约金；逾期超过十五日的，甲方有权解除合同。
第四条 工程质量标准
本工程适用以下质量标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210）；
《住宅装饰装修工程施工规范》（GB 50327）；
双方确认的设计图纸及施工方案。
具体质量要求：
水电工程：管线敷设规范，左热右冷、上热下冷，打压试验合格；
泥瓦工程：墙面平整、无空鼓，地面平整、坡度正确，防水闭水试验
48 小时无渗漏；
木工工程：吊顶平整、牢固，柜体方正、收口严密；
油漆工程：墙面平整、无裂缝、无色差，阴阳角方正；
安装工程：洁具、灯具、五金安装牢固，使用正常。
环保要求：装修完成后室内空气质量应符合《室内空气质量标准》（GB/T
18883）的要求。
质量保修期：
防水工程：____ 年（不低于 5 年）；
水电隐蔽工程：____ 年（不低于 2 年）；
其他装修工程：____ 年（不低于 2 年）。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
第五条 材料供应
材料供应方式（根据承包方式选择）：
（一）包工包料
乙方负责采购本工程所需的全部材料，材料品牌、规格、型号详见附
件二《装修材料清单》。
所有材料应符合国家环保标准，提供产品合格证、检测报告。
主要材料应提供样品封存。
乙方不得使用假冒伪劣、以次充好、不符合约定的材料。
如乙方需更换材料品牌，须经甲方书面同意。
（二）包工不包料
甲方负责采购本工程所需的全部材料，材料清单详见附件二《甲方供
料清单》。
甲方应于各工种施工前将材料采购到位，并通知乙方验收。
材料进场后由乙方负责保管，因乙方保管不善导致材料丢失、损坏的，
由乙方照价赔偿。
乙方应合理使用材料，因乙方施工不当导致的材料浪费，由乙方按材
料原价赔偿。材料损耗率约定如下：瓷砖≤%，板材≤%。
材料进场后，双方共同验收。验收不合格的，乙方应立即退换，不得使
用。
第六条 合同价款
合同总价：人民币 ________ 元（大写：________ 元整）。
价款构成：
项目 金额（元） 备注
拆除工程费 ________
水电工程费 ________
泥瓦工程费 ________
木工工程费 ________
油漆工程费 ________
安装工程费 ________
垃圾清运费 ________
管理费 ________ 合同总价的____%
税金 ________ 增值税税率____%
合计 ________
工程量变更：
因甲方原因变更设计或增加工程量的，按实际发生调整；
工程量变更应填写《工程变更签证单》，双方签字确认后作为结算依
据；
因乙方原因导致的返工，费用由乙方自行承担。
第七条 付款方式
付款节点：
支付节点 支付比例 支付金额（元） 支付时间
预付款 ____% ________ 合同签订后三日内
进度款（一） ____% ________ 水电隐蔽工程验收合格后
进度款（二） ____% ________ 泥瓦、木工工程完成 50%后
进度款（三） ____% ________ 油漆工程完成后
验收款 ____% ________ 工程竣工验收合格后七日内
质保金 ____% ________ 质保期满后七日内
乙方每次申请付款前，应向甲方提供等额发票。
甲方逾期付款的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支
付违约金。
乙方指定收款账户：
开户行：________，户名：________，账号：________。
第八条 工程验收
隐蔽工程验收：水电管线、防水工程等隐蔽工程完工后，乙方应提前通
知甲方验收。验收合格后方可进行下一道工序。
竣工验收：全部工程完工后，乙方应提前通知甲方进行竣工验收。
验收标准：以本协议第四条约定的质量标准及设计图纸为依据。
验收程序：
甲方收到通知后 ____ 日内组织验收；
验收合格的，双方签署《工程验收单》；
验收不合格的，乙方应在 ____ 日内整改完毕，重新提交验收，因此
产生的费用由乙方承担。
视为验收合格：甲方无正当理由逾期不组织验收的，视为验收合格。甲
方未经验收擅自入住的，视为验收合格。
第九条 施工管理
甲方责任：
提供施工所需的场地、水电接口；
及时提供施工所需材料（包工不包料模式）；
协调邻里关系，办理施工许可手续；
按约定及时支付工程款。
乙方责任：
编制施工进度计划，报甲方审批；
做好施工现场的安全防护、文明施工；
施工期间采取降噪、降尘措施，减少对邻里的干扰；
每日施工结束后清理现场，垃圾日产日清；
遵守小区物业管理规定。
施工时间：
正常施工时间：________ 至 ________；
产生较大噪音的施工（拆除、钻孔等），应安排在 ________ 进行；
特殊情况需要夜间施工的，应提前征得甲方同意。
第十条 安全责任
乙方对施工期间的安全负全部责任。因乙方原因导致的人员伤亡、财
产损失等，由乙方承担全部赔偿责任。
乙方应建立安全生产责任制，对施工人员进行安全教育和技术交底。
乙方应为其施工人员购买工伤保险及意外伤害保险。
甲方应提供安全的作业环境，如作业环境存在安全隐患，甲方应提前
告知乙方。
第十一条 工程变更
甲方要求变更设计或增加工程量的，应书面通知乙方，并提供变更图
纸或说明。
乙方应在收到变更通知后 ____ 日内，向甲方提交变更预算，经甲方
确认后方可施工。
工程变更应填写《工程变更签证单》，双方签字确认后作为结算依据。
因甲方原因导致的工程变更，工期相应顺延，费用由甲方承担；因乙
方原因导致的工程变更，工期不顺延，费用由乙方承担。
第十二条 成品保护
乙方应对已完成的装修工程进行成品保护，防止后续施工造成污染或
损坏。
成品保护措施包括但不限于：地面覆盖保护膜、阳角保护条、门窗保
护膜、洁具覆盖保护等。
因乙方成品保护不到位导致装修面层损坏的，乙方应免费修复。
第十三条 违约责任
乙方违约：
乙方逾期竣工的，按本协议第三条第 款处理；
乙方使用假冒伪劣材料的，甲方有权要求乙方按材料价款的双倍赔偿，
并拆除重做；
乙方施工质量不合格的，应免费返工，并赔偿甲方因此造成的损失；
乙方擅自变更设计或减少工程量的，甲方有权拒付相应款项；
乙方将工程转包、分包的，甲方有权解除合同，乙方应退还已付款项，
并按合同总价的 ____% 支付违约金。
甲方违约：
甲方逾期付款的，按本协议第七条第 款处理；
甲方未按时提供材料（包工不包料模式），导致工期延误的，乙方不
承担逾期责任；
甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收的，应承担乙方因此产生的窝工
损失。
第十四条 不可抗力
不可抗力指本合同签订后发生的、不能预见、不能避免且不能克服的
客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、火灾、战争、罢工、重大疫情、政
府行为等。
遭遇不可抗力的一方应在事件发生后二十四小时内通知对方，并在此
后七日内提供证明文件。因不可抗力导致无法履行合同的，相应期限顺延。
不可抗力持续超过三十日的，任何一方有权解除本合同，互不承担违
约责任。
第十五条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向 工程所在地 人民法院提起诉讼。
争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。
第十六条 其他约定
通知送达：双方就本合同履行事宜发出的任何通知、函件，应以书面形
式按本合同首部所列地址送达。任何一方变更地址的，应提前三日书面通知对方，
否则原地址仍视为有效送达地址。
附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法
律效力：
附件一：《装修设计图》
附件二：《装修材料清单》
附件三：《工程验收单》
合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）
之日起生效。
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）：______________
日期：____年____月____日
乙方（盖章）：______________
法定代表人/负责人（签字）：__________
日期：____年____月____日
