编号：______________
商品房预租合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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商品房预租合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
商品房预租合同范本一
特 别 告 知
一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租
以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市
政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式
出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在《条
例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房
屋的租赁。
二、预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得
预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品
房不得预租;商品房预购人也不得将预购房商品房预租。
三、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符
号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为
房屋租赁合同使用时，只能采用标有【出租】部分的内容;
而作为商品房预租合同使用时，则只能采用【预租】部分
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的条款和补充条款中的"预租有关事宜"部分的条款其他未
标有【 】符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都
适用。
四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房
地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权证
后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。该合同
即转为房屋租赁合同，合同内的原预租条款履行完毕。
五、本合同文本系市房地资源局和青岛市工商管理局
根据《青岛市房屋租赁条例》制定的示范文本(试行)。其
和同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。
本合同中的未尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补
充条款予以明确。
六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权
证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售许
可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来
流动人员的，出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁
治安许可证》。
七、本合同签订后的 15日内当事人应按规定办理合同
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登记备案。其中，属房屋租赁的，应向房屋所在地的房地
产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同登记备
案证明;属于商品预租的，外销商品房应向市房地产交易中
心办理登记备案;内销商品房向房屋所在地的房地产交易中
心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证，由双
方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋
所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备
案，领取租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案
后，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵
押后被处分等事实时，可以对抗第三人。
八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合
的，要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有
关文件办理登记备案。
九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出
租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保
证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关
系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人
承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。
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十、本合同文本可向市或房屋所在区、县房地产交易
中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应
仔细阅读，认真了解各条款内容。
十一、本合同为示范文本，供当事人参照使用。
十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，
则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后
一页签字、盖章。
房 屋 租 赁
青岛市 合同
商品房预租
(合同编号： )
本合同双方当事人：
出租方(甲方)：
【出租】
承租方(乙方)：
预出租方(甲方)：
【预租】
预承租方(乙方)：
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根据《中华人民共和国合同法》、《青岛市房屋租赁
条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平
等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙
方承租甲方可依法____(出租/预租)的____(房屋/商品房)
事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
1—1 甲方_____(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市
_____(区/县)_____路____(弄/新村)____(号/幢)____室
(部位)_____(以下简称该房屋)。该房屋____(【出租】实
测/【预租】预测)建筑面积为_____平方米，土地用途为
____、结构为_____。该房屋的平面图见本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示：
1) 【出租】房地产权证/房屋所有权证/_____ ;[证书
编号：____]。
2) 【预租】预售许可证[许可证编号：_____]。
1—2 甲方作为该房屋的_____(房地产权人/代管人/法
律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同
前，甲方已告诉乙方该房屋_____(已/未)设定抵押。
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1—3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要
求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装
修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由
甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合
同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
2—1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____使用，
并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2—2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及
按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约
定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3—1 甲乙双方约定，甲方于____年____月____日前向
乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自____年____月
____日起至____年____月____日止。【预租】具体租赁期
由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约
定。
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3—2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返
还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前
____个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新
签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
4—1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积
租金为( _____币)_____元。【出租】月租金总计为(_____
币) _____元。(大写：____万____仟____佰____拾____元
____角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用
交接书中按实测建筑面积计算确定。
该房屋租金____(年/月)内不变。自第____(年/月)
起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙
双方在补充条款中约定。
4—2 乙方应于每月____日前向甲方支付租金。逾期支
付的，
逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。
4—3 乙方支付租金的方式如下：__________。
五、保证金和其他费用
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5—1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向
甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即
(____币)_____元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以
抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙
方。
5—2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、
通讯、设备、物业管理、____等费用由____(甲方/乙方)承
担。其他有关费用，均由____(甲方/乙方)承担。
5—3 ____(甲方/乙方)承担的上述费用，计算或分摊
办法、支付方式和时间：____________ 。
六、房屋使用要求和维修责任
6—1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏
或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后
的_____日内
进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由
甲方承担。
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6—2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附
属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其
附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不
维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6—3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正
常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养
护，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配
合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6—4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附
属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向
有关部门审批的，则还由____(甲方/甲方委托乙方)报有关
部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其
维修责任于甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态
7—1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期
届满后的 ____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还
房屋的，每逾期一日，乙方应按____元/平方米(____币)向
甲方支付该房屋占用使用费。
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7—2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返
还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费
用。
八、转租、转让和交换
8—1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，
乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该
房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分
割转租。
8—2 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的
转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心
或农场系统受理处办理登记备案。
8—3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与
他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。
转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方
签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8—4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个
月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件
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9—1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一
的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回
的;
(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可
范围的;
(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被
处分的。
(六) ________。
9—2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书
面通知
另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按
月租金的____倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违
约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金
的差额部分：
(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未
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交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不
能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方
安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损
坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他
人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的;
(七) ________。
十、违约责任
10—1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日
起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租
金并变更有关租金条款。
10—2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前
已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应
负责赔偿。
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10—3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维
修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身
伤害的，甲方应承担赔偿责任。
10—4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除
本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租
金的____倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付
乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10—5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同
意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以
要求乙方____(恢复房屋原状/赔偿损失)。
10—6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅
自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方
支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负
责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣
的，不足部分则由乙方另行支付。
十一、其他条款
11—1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知
乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变
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卖方式处分该房屋前 ____日书面征询乙方购买该房屋的意
见。
11—2 本合同自双方签字/签字后____生效。生效后的
15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交
易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登
记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同
的，由____(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的 15
日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲
方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所
引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
11—3 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可
订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分
割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写
的文字与铅印文字具有同等效力。
11—4 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、
义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方
违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11—5 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应
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通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第____
种方式解决：
(一)、提交____仲裁委员会仲裁;
(二)、依法向人民法院起诉。
11—6 本合同连同附件一式____份。其中：甲、乙双
方各持一份，(青岛市/____区/县)房地产交易中心或农场
局受理处一份，以及____各一份，均具有同等效力。
补 充 条 款
—————————————————————
(粘贴处) (骑缝章加盖处)
一、 预租有关事宜
1—1 甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一
次性收取 ____(币)____元(折合人民币____元)预收款。预
收款的用途为____。
1—2 甲方预租的商品房的交付必须符合下列第____种
方案所列条款：
(一)办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的
房地产权证;
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(二)商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明;商品住
宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。
甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，则本补
充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书
期间的权利、义务和风险责任。
1—3 甲、乙双方约定：
选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房
的房地产权证后的____日内通知乙方签订预租商品房使用
交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租
的商品房。
选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后____
日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租
商品房使用交接书。
1—4 预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁
的起始日。
1—5 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以青岛
市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为
准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过
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±____ %(包括____%)的，乙方有权解除本合同。
1—6 甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追
究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条
款中另行约定：
1、甲方逾期交付房屋的：
2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的;
3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;
4、 _________。
1—7 在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋
的承租权或交换该房屋的承租权。
二、 其他有关事宜
附 件 一
该房屋的平面图
—————————————————————
附 件 二
该房屋合用部位的使用范围、条件和要求
—————————————————————
附 件 三
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现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行
装修和增设附属设施及设备的约定
—————————————————————
(粘贴处) (骑缝章加盖处)
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
国籍： 国籍：
法定代表人： 法定代表人：
注册证明/身份证号码： 注册证明/身份证号
码：
住址： 住址：
邮编： 邮编：
电话： 电话：
委托代理人： 委托代理人：
签名盖章： 签名盖章：
签约日期： 签约日期：
签约地点： 签约地点：
__________
经纪机构名称： 经纪人姓名： 经纪人资格证
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书编号：
商品房预租合同范本二
(合同编号： )
本合同双方当事人：
出租方(甲方)：
[出租]
承租方(乙方)：
预出租方(甲方)：
[预租]
预承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《无锡市房屋租赁
条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平
等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙
方承租甲方可依法____(出租/预租)的____(房屋/商品房)
事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
1—1 甲方____(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市
____(区/县)____路__(弄/新村)__(号/幢)___室(部
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位)__(以下简称该房屋)。该房屋___([出租]实测/[预租]
预测)建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋类型
为____，结构为____。该房屋的平面图见本合同附件
(一)。
甲方已向乙方出示：
1)[出租]房地产权证/房屋所有权证/____;[证书编
号：____]。
2)[预租]预售许可证[许可证编号：_____]。
1—2 甲方作为该房屋的____(房地产权利人/代管人/
法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同
前，甲方已告知乙方该房屋____(已/未)设定抵押。
1—3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的
要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行
装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，
由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合
同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
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2—1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____使用，
并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2—2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以
及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定
的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3—1 甲乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方
交付该房屋。[出租]房屋租赁期自__年__月__日起至__年
__月__日止。[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书
签订之日起至__年__月__日止。
3—2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期
返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前__个
月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租
赁合同。
四、租金、支付方式和期限
4—1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面
积租金为(__币)__元。[出租]月租金总计为(___币)___
元。(大写：___万___千___百___十___元___角整)。[预
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租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建
筑面积计算面积计算确定。
该房屋租金__(年/月)内不变。自第__(年/月)起，双
方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在
补充条款中约定。
4—2 乙方应于每月__日前向甲方支付租金。逾期支
付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的__%支付违约金。
4—3 乙方支付租金的方式如下：____。
五、保证金和其他费用
5—1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆
向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为___个月的租金，即
(___币)____元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以
抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙
方。
5—2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤
气、通讯、设备、物业管理、____等费用由___(甲方/乙
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方)承担。
5—3 __(甲方/乙方)承担的上述费用 ，计算或分摊
办法、支付方式和时间：________。
六、房屋使用要求和维修责任
6—1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损
坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代
为维修，费用由甲方承担。
6—2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其
附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及
其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不
维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6—3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于
正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养
护，应提前___日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配
合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6—4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设
附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定
须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和
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设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态
7—1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租
期届满后的__日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房
屋的，每逾期一日，乙方应按___元/平方米(__币)向甲方
支付该房屋占用期间的使用费。
7—2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。
返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费
用。
八、转租、转让和交换
8—1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租
外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可
将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不
得分割转租。
8—2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立
书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交
易中心或农场系统受理处办理登记备案。
8—3
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在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人
承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让
或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订
租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8—4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个
月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件
9—1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一
的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征
用的;
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被
处分的。
9—2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书
面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方
按月租金的____倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的
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违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约
金的差额部分：
(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍
未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不
能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方
安全的。
(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房
屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他
人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;
(七)_______。
十、违约责任
10—1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日
起____日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更
有关租金条款。
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10—2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前
已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负
责赔偿。
10—3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维
修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身
伤害的，甲方承担赔偿责任。
10—4
10—5
10—6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅
自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损
失的，乙方还应负责赔偿。
