业主权利

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业主权利是指法律赋予物业所有权人即业主具有这样或不这样行为，或要求他人这样或不这样行为的能力和可以享受一定利益的资格。业主权利以下列两种形式存在：一种是国家法律、行政法规规定业主应当享有的权利，即法定权利；另一种主要指在委托型物业管理中，以选择的物业管理企业为相对人，由物业服务合同明确约定和业主之间订立业主公约中约定的业主应当享有的一系列权利，即约定权利。只要不违反法律强制性规定以及公序良俗，法律也认可和保护此种约定利益。

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