花园别墅物业管理是指对带有花园的二三层独居式的住宅与别墅区或绿地面积达到花园标准的高档住宅区的物业管理。花园住宅一般是四面或三面临空、功能完备、设备齐全、装修精致、用料考究、环境优美，富裕阶层居住或用作短期避暑、游憩、娱乐、休养，建于城市郊区或风景区的高档住宅区。对花园住宅的物业管理要求档次和水平高，物业管理部门在接管验收时首先要坚持花园住宅的基本建筑标准，绿地面积和各项服务配套设施必须达到设计规范要求的技术标准；对房屋、设施设备、环境的维修养护及各项服务要坚持高标准；尤其要做好保安、消防及特约服务工作；经与用户协商议定的服务费标准较高，必须提供质价相符的高质量服务，并按时公布账目，取信于用户。