房屋产权面积

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房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，即房屋产权证上所登记的房屋建筑面积，该面积由直辖市、县级以上房地产行政主管部门登记确权认定。主要有房屋套内建筑面积、阳台套内建筑面积和共有共用分摊建筑面积组成。在一手商品房交易中，产权证上所登记的建筑面积主要由这几项组成。在特殊情况下，也有只注记套内建筑面积加阳台套内建筑面积的，但在办理产权登记时，一般都要注明没有计算共有共用分摊面积的原因，这种情况大部分是历史遗留问题或产权主对房屋产权有特殊要求才出现的。

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