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房地产周期是指房地产经济在运行过程中，随着时间的变化而出现的扩张和收缩交替反复运动的过程。房地产周期每一次反复循环的时间间隔基本上是一致的。房地产周期是房地产经济波动的特殊运动状态，是一种有规律的波动。房地产经济波动是房地产市场总的发展变化规律，是一个大的概念，具有普遍性、绝对性。而房地产周期是一个小的概念，具有特殊性、相对性。国内外房地产业发展的历史证明，由于房地产业的发展受到宏观经济发展、人口、政治、社会文化、法律制度等多种因素的影响，以及房地产业本身运动规律的制约，房地产业在发展过程中，会表现出周期性的波动，出现房地产经济发展的高峰期和低谷期。房地产经济的周期性波动规律，也可称房地产周期。
