商品住宅(commercial residential building，commercial apartments)
商品住宅是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅：这里的具有经营资格的房地产开发公司，是指由城市建设综合开发主管部门审批其资质条件时确定的，具有开发权和经营权的开发公司。对于—些只有开发权而无经营权的开发企业，在进行商品房经营时，必须委托有经营权的开发公司经营-对于外商投资企业开发经营的住宅，原则上在建高档的商品住宅时，一般要求出售给外国人和港、澳、台同胞，具体操作时根据地方人民政府的规定执行。
