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不动产对其拥有者来说既是一种财富，又是一种负担。有了它既要承担一些相应的义务，又要受到一些相应的限制或影响。由于拥有不动产的所有权而带来的所有限制、影响或义务，就是不动产负担。不动产负担是为了处理民事关系及增进社会公正而作的法律上的安排。
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