大棚租赁合同范本【通用版】 　　出租方：________________________________(以下简称甲方) 　　身份证号码：____________________________ 　　通讯地址：______________________________ 　　联系方式：______________________________ 　　银行户头：______________________________ 　　银行卡号:________________________________ 　　承租方：________________________________(以下简称乙方) 　　身份证号码：____________________________ 　　通讯地址：______________________________ 　　联系方式：______________________________ 　　签约地点：______________________________ 　　根据《合同法》及其它相关法律、法规，遵循平等、自愿、公 平和诚信的原则，经双方充分协商达成一致，甲方将其合法拥有的 _________大棚租赁给乙方使用，现就有关事宜签订合同内容如下： 　　一、甲方将座落在_______________________________的 _________大棚_______个租赁给乙方使用，面积约为________________。 　　二、租赁期限自______年_____月____日至______年_____月 ____日，租赁期限为____年。 　　三、承租租金、其它其它：及付款方式： 　　1、承租租金为_________元/年/个，合计金额为 _________________(大写); 　　2、承租期间由甲方承担水、电费用; 　　3、付款方式：自合同签订之日预付_____%，即 ____________________(大写)，余款________________________(大写)于 _________________________付清。 　　四、甲方须为乙方提供棚膜、水箱以外的大棚及配套设施(包括 保温被、草栅、钢丝、遮阳网、卷帘机、水、电、滴管等系统)。承租期 间，大棚设施如果因非人为因素遭到破坏，由甲方负责修缮。 　　五、甲方责任及义务： 　　1、甲方须确保为该土地及大棚产权的合法产权所有人，否则由 此造成的相关风险及法律责任以及乙方的一切损失均由甲方全部承担; 　　2、在租用期内，甲方必须确保乙方大棚正常使用。因甲方原因 导致乙方大棚不能正常使用造成的损失由甲方全额赔偿; 　　3、大棚的生产经营活动由乙方全权独立进行，甲方及其村民不 得无故干涉甲方的经营活动，以及散布影响乙方经营的消息，否则乙方有 权追究甲方由此造成的相关责任，并承担相关的经济损失; 　　4、甲方须保守乙方的商业秘密，不得对外泄露与乙方生产经营 活动相关的信息; 　　5、若遇纠纷甲方有义务协助乙方协调好相邻关系。 　　六、乙方责任及义务： 　　1、乙方须按甲乙双方的约定按时交纳租赁费; 　　2、未经甲方同意乙方不得擅自将租用的大棚转租给任何第三方 ; 　　3、乙方在租赁期间，要爱护大棚设施，做好防火安全、防盗工 作; 　　七、违约条款： 　　1：甲、乙双方签订大棚租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未 能按期完好如数向乙方移交出租大棚，属甲方违约，甲方每天按年租金的 _____%向乙方支付延期违约金。 　　2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方 有权拒绝支付超额租金。 　　3：乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期 一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款____%的违约金。超过 60 日甲方有权采取措施收回房屋。 　　4：因甲方原因导致乙方未能正常使用大棚，给乙方造成的经济 损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 　　八、其他事项： 　　1、租用期满，乙方如需继续租用，甲方要优先乙方租用; 　　2、在租赁期内，如遇政府政府政策性拆迁，甲方不承担违约责 任，但甲方要协助乙方，按乙方实际产量进行项目补偿; 　　3、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商结果与本合同具 有同等法律效力。 　　九、争议解决办法： 　　双方协商解决，协商不成的向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁 或者向大棚所在地人民法院起诉。 　　十、本合同一式两份，合同双方各执一份，自签订之日起生效 。 　　出租方(签字和指模)：______________承租方(签字和指模)： ________________ 　　________年______月______日 _______年______月______日 　　1.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易 出现纠纷。 　　2.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱 两可，易产生多种解释的语句出现。 　　3.在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当 予以明确规定，以避免出现纠纷。 　　4.在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。 　　5.为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款 、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。 　　6.订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采 用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，我国《合同法》规定 ，当事人可以随时解除合同。 　　7.租赁合同履行中欺诈行为的防范。1.对出租人不按期交付租 赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支 付违约金或赔偿损失。2.对技术要求较高的出租物，出租人应交付有关使 用说明、装配图纸、操作规程等，这些在制订租赁合同时就应加以明确约 定。3.租赁物上存在权利瑕疵，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能 使用收益的，承租人可以要求减少租金或免交租金。4.承租人无正当理由 不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾 期不交付的出租人可以解除合同。5.承租人擅自改变租赁物现状出租人可 以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如征得出租人同意并因此增加了租赁 物的价值，返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支。6.承租人 未经出租人同意将租赁物转租他人的，出租人有权解除合同。 　　8.对利用押金进行合同欺诈的防范。在租赁合同订立中，合同 双方当事人都尽量避免风险，而主要工作都应在合同订立前进行。出租人 一般希望承租人能提供押金或担保并希望金额能与租赁物价值相当，以防 止合同欺诈的发生。承租人则希望不交押金或少交押金。对出租人来说除 要求承租人提供一定数额押金外，还应对承租人的身份情况、资信能力等 方面进行综合考察以免损失。对承租人来讲，则应对租赁物的价值有清楚 了解，根据不同情况在租赁物价值范围内决定押金的多少。