建设项目环境影响报告表
（送审稿）
项目名称 ： 安州长虹世纪城二期 B(7#、8#、9#、10#、
23#、 24#、33#楼及地下室)项目
建设单位（盖章）： 绵阳安州长虹置业有限公司
编制日期：二〇一七年九月
编制单位：
《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1、项目名称----指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一
个汉字）；
2、建设地点----指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点；
3、行业类别----按国标填写；
4、总投资----指项目投资总额；
5、主要环境保护目标----指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、
保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规
模和距厂界距离等；
6、结论与建议----给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定
污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的
明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议；
7、预审意见----由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填；
8、审批意见----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
目 录
建设项目基本情况...................................................................................................................4
建设项目所在地自然社会环境简况.....................................................................................13
环境质量状况.........................................................................................................................18
评价适用标准.........................................................................................................................23
建设项目工程分析.................................................................................................................25
项目主要污染物产生及预计排放情况.................................................................................48
环境影响分析.........................................................................................................................50
建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果.....................................................................69
评价结论与建议.....................................................................................................................71
附表：
附表 1 建设项目环境保护审批登记表
附图：
附图 1 项目地理位置图
附图 2 项目外环境关系及监测点位图
附图 3 本项目平面布置图
附图 4 一期项目平面布置图
附图 5 全厂平面布置图
附件：
附件 1 委托书
附件 2 标准执行函
附件 3 企业投资项目备案通知书
附件 4 企业营业执照
附件 5 规划许可证
附件 6 土地证
附件 7 一期环评批复
附件 8 一期竣工备案
附件 9 监测报告
附件 10 专家意见
建设项目基本情况
工程名称
安州长虹世纪城二期 B(7#、8#、9#、10#、23#、24#、33#楼及地下室)项
目
建设单位 绵阳安州长虹置业有限公司
法人代表 孟浩 联系人 阎畅
通讯地址 四川省绵阳市安州区花荄镇文苑路
联系电话 13881166868 传真 / 邮政编码 622150
建设地点 四川省绵阳市安州区文苑路
立项审批
部 门 安州区发展和改革局
批准文号
川投资备
【2017-510724-47-03-18989
7】FGQB-1275 号
建设性质 新建℃ 改扩建□ 技术改造□
行业类别
及代码
房地产开发经营 K7010
占地面积
绿化面积
（m2）
总投资
（万元）
其中：环保投资
（万元）
环保投资占总投
资比例%
评价经费
（万元）
/ 预计竣工日期
工程内容及规模：
1.项目由来
绵阳安县花荄镇，距离绵阳市区约 15 公里，交通便利，是绵阳科技城的卫星城、
后花园和城市功能重要的吸纳区。
绵阳安州长虹置业有限公司 2014 年投资 22500 万元于绵阳市安州区文苑路建设
安州长虹世纪城一期项目，该项目于 2014 年 5 月取得安州区环保局批复（安环行审批
[2014]9 号）。
企业拟投资 万元于绵阳市安州区文苑路建设安州长虹世纪城二期 B 项
目。项目建设地块为长虹股份有限公司第六厂区工业用地，现为花荄电子工业园，因
公司业务发展需要，该工业园将搬迁至新区。根据集团的研究决定，拟在该地块由工
业用地变性为商住用地后，置业公司以项目公司名义通过招拍挂方式获取该宗地。
该地块原属于长虹电器股份有限公司其下属公司，主要从事废旧家电拆解，电子
原器件组装，场地已于 2014 年全部搬迁完毕，在建设安州长虹世纪城一期项目前，企
业已委托成都华策监测技术有限公司对土壤和地下水进行了监测，其监测结果表明场
地所取土壤各项监测指标均达到《土壤环境质量标准（GB15618-1995）》中规定的二级
标准限值，也满足《土壤环境质量标准（修订）》（征求意见稿 GB15618-2008）中规定
的居住用地土壤环境标准限值，原安县长虹工业园内土壤环境质量良好，原有的生产
没有对场地造成不良影响；项目区域地下水监测点的各项指标，均满足《地下水环境
质量标准》（GB/T14848-93）中 III 类水质标准。
本项目占地面积： 平方米，总建筑面积: 平方米（其中地上面积：
平方米，地下室面积： 平方米），主要建设内容为 7#、8#、9#、10#、
23#、24#、33#楼及地下室。
根据《四川省生态保护红线实施意见》，本项目不在划定的生态保护红线范围内；
根 据 环 境 质 量 现 状 监 测 ， 项 目 所 在 区 域 地 表 水 满 足 《 地 表 水 环 境 质 量 标 准 》
（GB3838-2002 ）中℃类水域标准、环境空气质量能够满足《环境空气质量标准》
（ GB3095-2012 ） 中 二 级 标 准 、 区 域 声 环 境 质 量 满 足 《 声 环 境 质 量 标 准 》
（GB3096-2008）中的 2 类标准限值，因此项目所在区域环境质量良好，未超出环境
质量底线；本项目
为房地产建设项目，所需资源为水资源，项目所在区域水资源丰富，未涉及资源利用
上线；本项目不属于产生重大污染源的工业项目，属于房地产开发项目，是为更好的
向当地居民提供住房服务。项目采取环保措施后，对周围环境影响较小，与周边环境
相容。同时，项目未列入环境准入负面清单内。
综上，经过与“三线一单”进行对照后，项目不在生态保护红线内、未超出环境质
量底线及资源利用上线、未列入环境准入负面清单内。
根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及国
务院令第 253 号的要求，建设项目应进行环境影响评价。根据中华人民共和国环境保
护部令第 33 号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，本项目属于《建
设项目环境影响评价分类管理名录》中“U 城镇基础设施及房地产 156 房地产开发、
宾馆、酒店、办公用房等”，故本项目环境影响评价文件为环境影响报告表。为此，绵
阳安州长虹置业有限公司委托我公司承担本项目环境影响报告表的编制。我单位在接
受委托后，立即组织人员对现场环境状况进行勘查、调查，按照《环境影响评价技术
导则》的有关要求，编写本项目环境影响报告表。
2.产业政策符合性分析
根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011），本项目属于房地产开发项目。根
据国家发展和改革委员会令第 21 号《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年
修正），本项目不属于鼓励、限制、淘汰类，且符合国家有关法律、法规规定的，为允
许类。
本项目产品、生产设备不在工业和信息化部于 2009 年 12 月 4 日发布的《高耗能
落后机电设备（产品）淘汰目录（第一批）》公告（工节﹝2009﹞第 67 号）中淘汰的
产品和设备之列，符合国家产业政策。
本 项 目 于 2017 年 6 月 21 日 经 安 州 区 发 展 和 改 革 局 以 川 投 资 备
【2017-510724-47-03-189897】FGQB-1275 号文备案。
因此，本项目建设符合国家现行相关产业政策。
3.规划符合性
本项目选址于绵阳市安州区文苑路，项目规划已通过绵阳市城乡规划局审核并取
得《建设用地规划许可证》【建字第（2017）87 号】，明确项目用地性质为：城镇住宅
用地。本项目建设符合城乡规划要求。
故，本项目建设符合安州区城乡规划要求。
4.选址可行性
（1）用地合理性
本项目位于绵阳市安州区文苑路，处于城市建成区，周边主要为在建或已建居民
住宅。本项目用地已取得了用地证书（川（2016）安州区不动产权第0000520号），使
用权面积为，其中明确指出项目用地类型为城镇住在用地。
（2）与外环境相容性
由项目外环境关系示意图可知，项目周边以小区及商住楼为主。根据现场查看，
项目南侧 40m 为银都宝座小区，西南侧 50m 为宏辰香榭小区，67m 为安县中学，北
侧 30m 为富贵苑小区及商住楼，东侧 50m 为花荄中学及商住楼；厂区西侧有安龙碳化
硅有限公司，无重大环境制约因素。
通过对区域大气环境质量现状的监测可知，项目所在区域 SO2、NO2、PM10 指标
均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准要求。表明区域大气质量现
状较好，没有因企业排污改变环境功能。项目纳污水体为安昌河，项目废水经厂内污
水处理站处理达标后排入市政污水管网，进入界牌镇污水处理厂，处理达《城镇污水
处理厂污染物排放标准》（GB18918－2002）中一级 A 标后直接排入安昌河。安昌河评
价河段水体功能为行洪与灌溉，属℃类水域，本项目不涉及饮用水源保护区。
通过对声环境质量现状监测可知，场界所有监测点均可达到《声环境质量标准》
（GB3096-2008）中 2/4a 类标准。
结合项目外环境关系，项目施工期会对周边居民造成一定的影响，只要施工期按
照相关规定和本环评提出的措施严格管理，其环境影响可接受。营运期项目自身为住
宅区，与周边居民区相协调。
本项目评价范围内无饮用水水源保护区、生态敏感点和珍惜动植物等环节制约因
素，无自然保护区、风景名胜区、文物保护、名胜古迹等需要特殊保护的环境敏感目
标。
总体而言，本项目选址周边不存在重大环境制约因素，项目与周边环境具有相容
性。
因此，项目选址符合规划要求，选址合理。
5.总平面布置合理性分析
本项目根据“分区合理、突出环保、融入自然；以人为本、远近结合、和谐统一”
的原则，结合拟建场地的用地条件，综合考虑环保、消防、绿化、卫生等要求，对项
目区进行了合理规划设计。
本项目属房地产开发建设项目，项目建成后对周围环境影响较小，从整个平面布
局来看，整个小区分布规则，主要出入口临城市规划道路，绿化分布于厂内中心地带，
场界四周都有绿化带。整个项目视野开阔，小区绿化率为 34%。本项目共包含 4 栋住
宅楼 3 栋商业楼及地下停车库。
地下室设置汽车库、设备用房（配电室、消防水泵房、风机房等），设备噪声经隔
声、减震措施后，对小区内居民生活影响较小。规划注意协调机动车和人的流线方式
的关系，小区通过周边环状道路和步行道有效地将车流和人流分离开。依据居民车行
方向及外围城市道路状况设置小区出入口。小区机动车由南侧的小区道路进入地下车
库，以方便管理，减少车行与人行之间的矛盾，所有住宅楼地下室联为一体，共用地
下室机动车出入口。项目地下车库排风口位于东北侧，与两侧居民楼较远，原理住户
窗户。
本项目设置预处理池 2 座，容积共 300m3，其中两座单座容积 150 m3 的预处理池
分别位于 7 号楼西侧，9、10 号楼之间。采用防渗混凝土修建，本项目排水采用雨污分
流制，所排废水主要为生活污水。本项目废水经预处理池处理，达到《污水综合排放
标准》（GB8978-1996）中的三级标准限值要求后，排入市政污水管网，再经由界牌污
水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18919-2002）一级 A 标后
排入安昌河。地下室污水由集水坑收集后采用排水泵提升，排入室外污水管道。
本项目在各栋小区进门口 10m 处设置 2 个垃圾桶，并由专人负责收集小区内每日
产生的生活垃圾，及时交由市政环卫处理。本项目二期拟建一个 10m2 垃圾中转站，用
于暂时堆放项目垃圾桶内生活垃圾。该垃圾中转站位于 23 号楼西北侧，位于项目主导
风向的下风向，且距离居民楼较远，可降低恶臭对居住区环境造成的影响。同时方便
居民出行时丢弃生活垃圾及小区内保洁人员清运垃圾桶内生活垃圾。项目运营后垃圾
中转站垃圾由环卫部门每日清运。
本项目不属于工业项目，布局一定程度上有机地协调了与周边环境的关系、建设
与保护的关系。
评价认为，本项目总图布置合理可行。
6.建设内容及规模
工程名称、规模、建设地点
项目名称：安州长虹世纪城二期 B(7#、8#、9#、10#、23#、24#、33#楼及地下室)
建设单位：绵阳安州长虹置业有限公司
建设性质：扩建
建设地点：安州区花荄镇文苑路
建设内容及规模：项目占地面积： 平方米，总建筑面积: 平方米
（其中地上面积： 平方米，地下室面积： 平方米），主要建设内容为
7#、8#、9#、10#、23#、24#、33#楼及地下室；项目拟于 2017 年 12 月开工。
劳动定员及工作制度：本项目不新增工作人员；
投资及资金来源：总投资 万元。
建设内容及项目组成
项目经济技术指标
本项目主要经济、技术指标详见下表。
表 1-1 本项目主要经济技术指标一览表
项目 单位 一期 本项目
1、规划建设总用地面积 m2
2、总建筑面积 m2
新建地上建筑面积 m2
新建住宅建筑面积 m2
新建非住宅建筑面积 m2
℃商业住宅面积 m2
℃物管建筑面积（不计入容积率） m2 --
℃公厕建筑面积（不计入容积率） m2 --
℃架空建筑面积（面积按 1/2 计算，
且不计入容积率）
m2
新建地下室建筑面积（不计入容
积率）
m2
3、基地面积 m2
4、建筑密度 25% 25%
5、容积率面积 m2
6、容积率
7、绿地率 m2 34% 34%
8、住宅总户数 户 948 562
9、机动车位 / 589 635
项目组成及主要环境问题
表 1-2 项目组成及主要环境问题一览表
项目名称 建设内容及规模 施工期 运营期 备注
住宅楼
7#8# 为 25 层 ， 9#10# 为 32 层 ， 共
新建
商业楼
23#、24#为 2 层、 33#为 3 层；共
生活垃圾、
生活污水、
生活噪声等 新建
主
体
工
程
停车位
本项目设停车位 635 个，部分地下，
部分地上
噪声、施工粉
尘、施工废水
汽车尾气、
噪声
新建
供水工
程
包括生活给水系统、消火栓给水系统。
给水系统接自市政管网；本项目消火栓
给水从一起消火栓环状管网接出，与地
下室形成环状供水管网
/ / 现有
公
用
辅
助
工
程
供电工
程
本工程由城市开关站引来一路 10kV
电 源 。 在 低 压 系 统 住 宅 负 荷 采 用
1250kVA 专用变压器。低压系统采用固
定 分 隔 柜 。 本 小 区 总 供 电 容 量 约 为
/ / 现有
1650kVA 。地下室配电房内设置两台
800KV 变压器供本项目住宅用电，备用
发电机共用一期地下室柴油发电机供电，
柴油机容量为 280kW。
排水工
程
生活污水系统、雨水系统，采用雨污
分流制排水，经污水预处理池处理后排
入市政污水管网；对设在地下室不能采
用重力流方式排放的机房和地面冲洗等
废水，设置集水坑由潜水泵提升排出。
/ / 现有
供气 由市政供气管网供气 / / 现有
暖通
项目不设置中央空调，住宅厨房设排
风井，油烟经油烟净化器处理后集中高
空排放。住宅卫生间排风直接排向室外；
地下车库、设备用房等区域通风系统选
用高效率风机，其通风量为：低压配电
房按 12 次/时，高压配电房按 8 次/时，
泵房、库房等设备用房按 5 次/时计算。
配电房平时排风兼事故排风，着火时关
闭电动进风口
/ / 现有
办
公
物管用
房
一期工程已建设物管用房， / / 现有
废水
预处理池 2 座，容积共 160m2，为钢
筋混凝土结构；
噪声、施工扬
尘
恶臭 新建
废气
地下车库废气通过设置于 2#住宅楼楼
顶的排口排放。各住户厨房设置油烟净
化器，油烟经净化后通过楼顶排气筒有
组织排放。
/ 废气 新建
噪声 设备房布置在地下室，并设置隔音门窗。 / 噪声 新建
环
保
工
程
固废处
置
各栋小区进门口 10m 处设置 2 个垃
圾桶。设置 10m3 垃圾中转站。
/ 固废 新建
７.商业布置及功能定位
商业用房简介
项目共建设3栋商业用房。由于项目商业用房内引入业态未定，本环评根据相关法
律法规做限制性规定，将来引入商业项目须另行向安州区环保局申报进行单独环评。
商业用房总体限制性要求
（1）餐饮业相关规定及引入的限制要求
1）根据《四川省灰霾污染防治实施方案》城市居民住宅或者以居民居住为主的商
住楼内不准新建产生油烟污染的餐饮服务经营场所。
2）2010年4月1日实施的《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）节“新
建住宅楼内不宜设置饮食业单位；现有住宅楼内不宜新设置产生油烟污染的饮食业单
位”。
3）2006年3月1日颁布实施的国务院第458号令《娱乐场所管理条例》第七条规定
娱乐场所不设在下列地点：
居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护保护单位的建筑物内；
居民住宅和学校、医院、机关周围；
车站、机场等人群密集的场所；
建筑物地下一层以下；
与危险化学品仓库毗连的而区域。娱乐场所的边界噪声应当符合国家规定的环境
噪声标准。
4）《四川省娱乐场所管理办法》第十五条规定：娱乐场所从事经营活动不得干扰
学校、医院、机关正常学校、工作秩序。不得在居名住宅楼及其地下室设立娱乐场所。
（2）本项目商业用房环保要求
1）环评商业用房引入的商业业态做如下规定：
禁止引入的商业业态：
禁止引入设计喷绘、喷漆、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵等产生恶臭、有害
气体的项目；
禁止引入一起国家法律禁止从事的各类行业；
禁止引入产生油烟污染的餐饮服务经营场所；
禁止在居名住宅楼及其地下室设立娱乐场所。
2）宜引入的商业业态
商业用房不宜引入饮食业单位，宜引入便民服务商业，如零售超市、日杂超市等
污染小或无污染的商业，如服饰零售、茶楼、冷（热）饮店、干洗店、休闲书吧、咖
啡厅、糕点店等商业。
项目的商业用房引入项目时，应按《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目
环境保护分类管理名录》等法规要求向环保部门另行申报相关环保手续。
环评建议开发商在商业用房的出租或出售合同中，明确商业用房适宜引入业态、
禁止业态及限制条件。
8.主要设备及原辅材料用量
根据建设单位统计资料，本项目配备的主要设备见下表。
表 1-3 项目主要设备一览表
序号 设备名称 规格型号 数量 单位
塔式起重机 QTZ25012 2 台
砼输送泵 HB60 6 台
潜水泵 / 6 台
双龙施工电梯 SCD200/100 4 台
钢筋弯曲机 WJ40-2 2 台
钢筋切断机 QJ40-2 2 根
调直机 / 2 个
电焊机 BZLC-300 8 个
圆盘锯 MJ225 6 台
振捣器 / 12 台
施工期
振动器 / 4 台
电梯 / 6 套
HTFCI-A-℃-NO28 2 套消防通风（两用）低噪声柜
式风机箱 HTFCI-A-℃-NO30 1 台 1 台
混流式风机 SWF-℃ 1 台
运营期
水泵 / 若干 台
9.公用工程及辅助设施
给水：本项目供水水源来自市政自来水管网，供水管径 DN200。项目运营期废水
主要为居民生活用水、地下车库冲洗用水。
根据《四川省用水定额》（DB51/T2138-2016），并结合项目运行的情况分析，居民
生活用水按 180L/人·d 计，项目共计 562 户，每户按 3 人计，即 1686 人；商业用水
按 8L/m2·d 计；地下车库冲洗用水按 3L/m2·次计。
表 1-4 项目用水类型及用水量
类别 项目 单位 数量 用水定额
最大用水
量（m3/d）
排水比例
排水量
（m3/d）
住户用水 人 1686 180L/人·d 258
商业用水 m2 8L/m2·d 生活用水
地下车辆 人 3L/m2·次 58
冲洗
小计 /
其他用水
不可预见
水量
按以上用水量的 10%计算 1
故项目最高用水量为 487m3/d （177755m3/a ），最高排水量为 420m3/d
（153300m3/a）。
排水：根据现场踏勘，项目雨污分流，雨水汇入市政雨水管网，污水经厂内污水
处理站处理后，达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级排放标准后进入园
区污水管网，最终由界牌镇污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》
（GB18918-2002）一级 A 标准后排入安昌河。
供电：本项目供电电源来自市政电网。
供气：本项目用气为天然气，由市政供气管网统一供给。
依托工程：本项目依托现有污水接管口；本项目设置单独的污水处理设施，不依
托现有污水处理设施。
通风及防、排烟系统：
℃空调设计
项目不设置中央空调，住户采用单体空调器。
℃通风设计
地下车库设机械排风系统，采取自然补充方式。低压配电房换气次数为 12 次/时，
高压配电房为 8 次/时，泵房、库房等设备用房为 5 次/时。配电房平时排风兼事故排
风，着火时关闭电动进风口。电梯机房设机械排风系统，利用防雨百叶风口或开窗自
然进风，满足 15 次/时的换气次数。
℃防排烟
高层住宅的防烟楼梯间、前室尽可能利用外窗开启进行自然排烟。不能利用外窗
开启进行自然排烟的防烟楼梯间、前室均采用机械送风的方式防烟。地下车库设机械
排烟系统，排风系统和排烟系统共用。
（6）消防系统
本项目消防控制室位于负一层消防水池和消防水泵房已设于一期负一层，消室内
消火栓系统及自动喷水灭火系统初期消防用水由屋顶消防水箱供给。室外消防用水量
由室外消火栓负担。本项目室外消火栓泵接两路 DN150 引入管，沿建筑物环状布置。
施工进度：企业拟于 2017 年 12 月施工，2020 年 6 月正式运营。
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题
1、企业概况
绵阳安州长虹置业有限公司于 2014 年在安县文苑路西段投资 22500 万元建设“安
州长虹世纪城一期项目”，一期占地 ，。2014 年委托编制《安州长虹世纪城
一期建设项目环境影响报告书》，并于 2014 年 5 月 16 日取得批复。
项目地块原属四川长虹电器股份有限公司及其下属公司。主要从事废旧家电拆解、
电子元器件组装。原厂搬迁后，委托成都华策监测技术有限公司对土壤和地下水进行
了监测，表明场地土壤各项监测因子达到《土壤环境质量标准》（GB15619-1995）中规
定的二级标准限值，也满足《土壤环境质量标准》中规定的居住用地土壤环境包装限
值。
表 1-5 一期项目主要经济技术指标
项目 单位 一期
1、规划建设总用地面积 m2
2、总建筑面积 m2
新建地上建筑面积 m2
新建住宅建筑面积 m
2
新建非住宅建筑面积 m2
℃商业住宅面积 m2
℃物管建筑面积（不计入容积率） m2
℃公厕建筑面积（不计入容积率） m2
℃架空建筑面积（面积按 1/2 计算，且不计入容积
率）
m2
新建地下室建筑面积（不计入容积率） m2
3、基地面积 m2
4、建筑密度 25%
5、容积率面积 m2
6、容积率
7、绿地率 m2 34%
8、住宅总户数 户 948
9、机动车位 / 589
2、原有项目污染物产生及排放情况
根据环评报告和“三同时”竣工环境保护验收资料统计原有项目大气污染物产生和
排放情况。
废气
营运期使用天然气作为燃料，油烟废气经油烟净化器处理后由专用烟道引至楼顶
排放，排放口设置远离住房；发电机废气采用机械送、排风。
废水
运营期废水经处理后达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准进入城市
官网后排放至界牌污水处理厂。
噪声
营运期噪声源抓哟为水泵、通风系统、发电机等设备，企业通过隔声、减震吸声
及消声等措施，厂界噪声可满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）
中 2/4a 类标准要求。
固废
运营期固废主要为生活垃圾、厨余垃圾及化粪池底泥，均交由环卫清运，厨余垃
圾由有资质单位处置加强垃圾暂存间的防渗、防臭措施。
3、存在问题
现有项目各项污染防治措施合理，达标排放，不存在环境问题。
建设项目所在地自然环境简况
自然环境简况
1.地理位置
安州区位于四川盆地西北部，隶属于绵阳市，位于绵阳市西部，属绵阳市中部经
济区，地处北纬 31°32′～31°47′，东经 104°05′～104°38′之间。东与江油、绵阳市相邻，
南与德阳接壤，西与绵竹、茂县交界，北靠北川，有省道成青公路南北向横跨县境，
永安一级公路与绵阳紧密相联。距成都 110 公里，距绵阳科技城 10 公里。县境山丘坝
兼有，南北宽 43 公里，幅员 1404 平方公里。总人口 50 万人，辖 4 乡 16 镇，县政府
行政驻地花荄镇。
本项目位于安州区花荄镇。花荄镇是安州区的政治、经济、文化中心。自国务院 2000
年 5 月正式批准，到 2002 年 4 月县政府驻地迁址，标致着中国西部这座年轻、美丽、
现代的城市进入了全面大规模建设之中。城市规划面积 13 平方公里，人口 15 万，距
绵阳科技城仅 10 公里，区位优势十分突出，是接受绵阳科技城城市功能的重要吸纳区、
卫星城和后花园。是集现代欧陆建筑、典雅新颖、宏伟壮丽为一体的地域特色滨水花
园城市。
项目地理位置图见附图 1。
2.地貌、地质
安州区地处四川盆地西北边缘龙门山脉段与成都平原接壤地带，县境整个地势西
北高、东南低，地形复杂，起伏较大。地貌类型主要有平坝、丘陵与山地兼有，其中，
平坝占 %，丘陵占 %，低中山占 %。西北部系龙门山脉，地势较高，山
脊海拔多在 1000-2500 米之间，位于高川乡境的大光包海拔 3047 米，为县境最高峰。
东南部为平坝、丘陵区，丘陵以浅区为主，自西北向东南呈垄脊状延伸，构成安昌河
水系与雎水河水系的分水岭，以及安昌河与方水河的分水岭，沿河两岸连续分布着宽
阔的平坝。位于界牌镇域与绵阳市市中区接界的安昌河河面，海拔仅 490 米，为县境
最低点，县境整个地势西北高、东南低，地形复杂，起伏较大。
安州区地处四川西部地槽区和扬子准地台区结合部，地质构造复杂，分属两个一
级构造单元和三个二级构造单元。即以大光包斜冲断层和北川冲断层为界，西北部属
四川西部地槽区的后龙门山塑变带的前龙门山褶断带和川西凹陷区。
本工程所在地为平原地带，无不良地质构造。
3.气候
安州区属中亚热带湿润季风气候区，干湿季节分明，全年气候温和，雨量充沛，
日照较足，无霜期长；冬季微寒，春来较早，夏长秋短，四季分明，降雨量在四季的
分配中，有着冬干春早，夏季旱涝交错，秋多连绵阴雨的特点。主要气象特性如下：。
年平均气温 ℃ 多年极端最高气温 ℃；
多年极端最低气温℃ 年平均降水量 1261mm；
年最大降水量 年蒸发量 ；
年平均相对湿度 70～80% 年平均日照时数 小时；
年无霜期 300 天 年平均风速
年主导风向 N（22%） 静风频率 37%。
4.水文特征
1、地表水
安州区境内有水资源储量 16 亿立方米。其中地表水 亿立方米，已开发
亿立方米；地下水 亿立方米，可开采量 亿立方米，已开采 亿立方米。全县
人均占有水资源量为 2441 立方米。1999~2000 年西南石油局所属公司在桑枣镇罗浮山
下开发出 1#、2#两口日产水量 2000 吨以上的温泉井，出口水温 42～℃。井深 1200～
2000 米，产水层井控面积数十平方公里，储水量十分丰富。
安州区境内地表水系均发源于龙门山地。除西南沿绵远河流域属长江支流沱江水
系外，其余属长江支流涪江水系。全县有两大水系，一是安昌河水系，二是凯江水系。
安昌河，由茶坪河、苏包河在安昌镇西南的两河口汇流后得名。苏包河系安昌河
正源，发源于千佛山南华岭东侧苏包山下。河道全长 公里。流域面积 平方
公里，平均流量为 立方米/秒。茶坪河系安昌河西源，发源于千佛山南华岭西侧。
河道全长 公里，流域面积 平方公里，平均流量 立方米/秒。安昌河自安
昌镇西南苏包河与茶坪河汇流处的两河口起，经县内的黄土、花荄、界牌直至绵阳市
区南山脚下汇入涪江。河道全长 公里，总流域面积 平方公里。平均流量
立方米/秒。
（2）地下水
安州区全县年总降水量 亿立方米，地下水总储量约 亿立方米，可开采利
用地下水 亿立方米，是省内水资源丰富的县。安州区地下水可分为第四系松散堆积
砂卵石层空隙潜水和红层区裂隙水以及山区岩溶水三种类型。地下水资源主要包括大
气降水补给和水田灌溉渗漏补给。
第四系松散堆积砂砾卵石层孔隙潜水，主要分布在安昌河、雎水河两岸的河漫滩
及河清、秀水（原汉昌乡）部分古河床及沿岸宽阔的一、二级阶地上。人工泉堰出水
量为 10-100 升/秒，总量为 2000-3000 升/秒。其补给来源由大气降水、河流、渠道和田
间的渗入。地下水受大气降水的影响呈动态变化，降水量最大的 6-9 月，地下水位升
高，年变化幅度为 米。
红层区裂隙水，可分为低山区基岩裂隙水和风化代裂隙水两种。红层低山区基岩
裂隙水主要分布在龙门山前山地带的桑枣、安昌、雎水、晓坝、黄土等乡镇。在地势
低洼的排泄地带可打出水量为 10-1000 余吨/昼夜的承压水井。红层风化带裂隙水集中
分布在县境南部丘陵地带的清泉、塔水、兴仁、花荄等乡镇的部分村。其潜水量不大，
多数单井涌水量都不到 10 吨/昼夜。
山区岩溶水，主要分布在县境西北的高川、茶坯等乡镇的 和白云岩之中。臭水流
量一般达 100-1000 升/秒。岩溶地下水的补给来源使大气降水的渗入。其动态变化直接
受大气降水影响，3 月份地下水位低，4 月份水位开始上升，8-9 月水位最高，以后水
位逐渐下降，变化幅度在 10 米左右。
5.生态环境
安州区纬度位置属于亚热带区域，境内地带性植被为亚热带常绿阔叶林，西部山
地植被呈垂直变化，多为常绿阔叶、落叶阔叶、针叶阔林，以及其混交林。如樟、女
贞、马尾松、柏木等，植物资源十分丰富。有包括珍稀植物银杏、冷杉在内的各种植
物 1100 多种；有大宗的生姜、海椒、茶叶、枣皮、生漆等多种经济林木产品。
县境鱼类有 50 余种，鸟类有 100 余种，其中闻名中外的珍贵鸟类有斑尾榛鸡、红
腹角雉、绿尾虹雉和红腹锦鸡等，县境内野生哺乳动物有 80 余种，大型珍贵哺乳动物
约 30 余种，如世界闻名的大熊猫、牛羚、金丝猴等。县境内两栖爬行动物种类较多，
已查明 15 科，41 种约占全省的三分之一。
6.矿产资源
安州区矿产资源较为丰富，已探明的矿种有 25 种，其中燃料、化工原料、建筑材
料等非金属矿种 18 个，黑色及有色金属矿种 7 个。共有矿产地 44 处，分布在 10 个乡
镇。列入省级矿产资源的中型磷矿 3 个，中型重晶石矿 2 个，小型煤矿 1 个，小型铝
土矿 2 个，小型沙金矿 2 个，小型硫铁矿 1 个；列入县级的小型煤矿 1 个。煤炭地质
总储量 3200 万吨，磷矿地质总储量 3268 万吨，硫铁矿总储量 480 万吨，重晶石矿储
量 万吨，石灰石储量上亿吨，铝土矿、沙金矿、铅锌矿储量也比较丰富。此外，
还有石油、天然气储存。
7.人文景观资源及自然资源
安州区气候宜人、交通方便、环境优美、风光秀美.县境内有省级风景名胜-----千
佛山、白水湖、龙泉砾宫、罗浮仙景、温泉等景点;国家重要军工科研基地----亚洲最大
的”风洞”,是我国古代著名学者李调元、现化著名文学家沙汀的故乡.形成了安州区独具
特色的自然风光和人文景观.成为子大自然镶嵌在川西平原的一颗璀璨明珠.是人们旅
游、渡假、休闲、娱乐的好去处。
安州区土地富饶，资源丰富。生物资源种类繁多。有包括珍稀植物银杏、冷杉和
珙桐在内的各种植物 1100 多种；有大宗的生姜、海椒、茶叶、枣皮、生漆等多种经济
林木和产品，特别是枣皮生产饮誉全川，素有“蜀中枣皮之乡”的美称。动物资源有 1000
多个品中，有大小熊猫、锦鸡、水獭、大鲵等珍稀野生动物。棘湍蛙的发现，使安州
区成为这种蛙的世界模式标本的产地。安州区矿产资源也很丰富，己探明有工业开采
价值的矿产地达 44 个，拥有地质储量 亿吨。水利资源也十分丰富，待开发的水能
资源 万千瓦。
经现场实地踏勘，本项目周围无名胜古迹、自然保护区和重点保护文物。评价区
域内无珍稀、濒危动植物及古、大、珍、奇树木等生态敏感点。
8.界牌污水处理厂简介
界牌污水处理厂，位于安县界牌镇石安村，服务范围为县城、界牌规划区范围以
及花荄至界牌沿途各企业。目前界牌镇污水处理厂现有处理规模为 万 m³/d，根据
《四川安县县城总体规划（2008-2020）》，将对界牌镇污水处理厂进行扩容，扩建后界
牌污水处理厂处理规模达 万 m3/d，采用悬挂链移动曝气 A2/O 工艺，污泥采用预
浓缩脱水一体带式压滤机处理后外运填埋。
处理后尾水排放满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级 A
标，尾水排入安昌河。
安昌河系涪江一级支流，发源于安县茶坪乡和北川县苏宝乡，全长 95km，经高新
区南面向东至城区南山脚下汇入涪江。汇入口年平均流量 37m3/s，最大流量 1320m3/s，
最枯流量
主要受纳体。
环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题
1、环境空气质量现状
为了解项目建设区域大气环境质量现状，企业委托四川明正检测技术有限公司对
项目建设区域进行监测。
（1）监测点位、监测项目、监测时间及频次
表 3-1 空气环境现状统计及监测情况
监测点位置 监测因子 监测频次 监测时间 所在环境功能
项目场地内
PM10、SO2、
NO2
连续统计 5 天，PM10 统计
24 小时平均值，SO2、NO2 统
计 2、8、14、20 点的 1 小时
平均值
2017 年 8 月 22
日~8 月 26 日
环境空气质量标
准（GB3095-2012）
二类区
（2）评价方法
采用占标率法进行评价，其公式为：
Ii= Ci / Si×100%
式中: Ii——第 i 种污染物的最大质量浓度占标率
Ci——第 i 种污染物实测最大质量浓度，mg/m3
Si——第 i 种污染物环境空气质量浓度标准，mg/m3
（3）监测结果统计与评价
表 3-2 大气污染物现状监测结果 （单位：mg/m3）
监测点位 监测项目 采样时间
浓度范围
(mg/m3)
最大标准指
数
超标率 达标情况
SO2 ~ 0 达标
NO2 ~ 0 达标
梓潼县花果
山食品有限
责任公司项
目所在地
PM10
2017 年 8
月 22 日~8
月 26 日 ~ 0 达标
由上表的环境空气质量现状监测结果表明，该地区的 SO2、NO2、PM10 日均浓度
均无超标现象。评价区内各监测点位各项污染物监测值占标率均小于 1，未出现超标现
象，各评价因子满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准要求。
2、地表水环境现状
该区域的主要河流为安昌河，为了解安昌河地表水水环境现状，本次评价引用《中
国天府健康养老城建设项目》于 2016 年 7 月 15 日对评价河段的水质环境现状监测数
据。
（1）监测点位、监测项目、监测时间及频次
表 3-3 地表水环境现状统计及监测情况
监测点位置 监测因子 监测频次 监测时间 所在环境功能
安昌河上游
500m
安昌河下游
1000m
PH、COD、DO、
NH3-N、SS、大肠菌
群
监测一天，采一个
混合样
2016 年 7 月 15
日
《地表水环境质
量标准》
（GB3838-2002）
中℃类
（2）监测结果
表 3-4 地表水环境现状统计及监测情况
评价河段 断面编号 pH COD DO NH3-N SS
粪大肠
菌群
上游 500m 128 790
安昌河
下游 1000m 121 700
评价标准 6~9 ≤20 ≥5 ≤ / ≤10000
（2）评价方法
采用单因子标准指数法，其公式为：Si,j=Ci，j/Cs，j
式中：Si,j——标准指数；
Ci——评价因子 i 在 j 点的实测浓度，mg/L；
Si——评价因子 i 的评价标准限值，mg/L。
对于 pH 值：
SpH。J=(-pHj)/（-pHsd） pHj≤
SpH，J=( pHj )/（pHsu ） pHj＞
式中：SpH。J——单项水质参数 pH 在 j 点的标准指数；
pHj——水质参数 pH 在 j 点的浓度；
pHsd——地表水水质标准中规定的 pH 值下限；
pHsu——地表水水质标准中规定的 pH 值上限。
对于 DO：
SDOj= |DOf-DOj /（DOf–DOs） 当 DOj ≥ DOs 时
SDOj= 10-9（DOj）/（DOs） 当 DOj＜DOs 时
DOf = 468/（+T）
式中：DOf——某水温、气压下河水中的溶解氧饱和值，（mg/L）；
DOj——监测点 j 的溶解氧浓度，（mg/L）；
DOs——溶解氧的地表水水质标准，
T——水温（℃）
（3）监测结果与评价
表 3-5 地表水质量现状监测结果统计表 单位：mg/L
断面
编号
统计指标 pH COD DO NH3-N SS
粪大肠
菌群
监测浓度 128 790
最大标准指数 /
超标率% 0 0 0 0 / 0
上游 500m
超标倍数 0 0 0 0 / 0
监测浓度 121 700
最大标准指数 /
超标率% 0 0 0 0 / 0
下游 1000m
超标倍数 0 0 0 0 / 0
评价标准 6~9 ≤20 ≥5 ≤ / ≤10000
由 表 3-4 可 看 出 ， 项 目 评 价 河 段 水 质 均 能 满 足 《 地 表 水 环 境 质 量 标 准 》
（GB3838-2002）中℃类水域标准要求。
3、声学环境质量现状
（1）监测点位、监测频次和监测项目
表 3-6 声环境质量现状监测布点一览表
编号 监测点名称 监测项目 监测频率 执行标准执行标准
1# 项目东侧厂界外 1m
2# 项目南侧厂界外 1m
3# 项目西侧厂界外 1m
4# 项目北侧厂界外 1m
5# 花荄镇中学
等效连续 A 声级
（Leq(A)）
监测 2 天，每
天昼夜各 1
次
《声环境质量标准》
（GB3096-2008）中 2
类标准
（2）评价方法
将统计整理得到的声环境现状监测结果（LAeq）与评价标准值直接比较，评定区域
内声环境质量现状。
（3）监测结果统计与评价
表 3-7 声环境监测结果统计表 单位：LeqdB（A）
测量结果监测
时间
监测位置点位及编号
昼间 夜间
评价标准
项目东侧厂界外 1m 63 52
项目南侧厂界外 1m 56 48
项目西侧厂界外 1m 64 53
项目北侧厂界外 1m 54 47
2017.
花荄镇中学 61 51
项目东侧厂界外 1m 63 52
项目南侧厂界外 1m 57 48
项目西侧厂界外 1m 65 54
项目北侧厂界外 1m 54 49
2017.
花荄镇中学 61 50
《声环境质
标准》（GB3096--2
08）2/4a 类标准
由上表可见，项目场界东侧、西侧、敏感点监测点位昼间、夜间噪声监测值均未
出现超标现象，能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中 4a 类区标准要求；南侧、
北侧昼夜噪声能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中 4a 类区标准要求。
外环境关系及主要环境保护目标（列出名单及保护级别）:
1、项目外环境关系
由项目外环境关系示意图可知，项目周边以小区及商住楼为主。根据现场查看，
项目南侧 40m 为银都宝座小区，西南侧 50m 为宏辰香榭小区，67m 为安县中学，北
侧 30m 为富贵苑小区及商住楼，东侧 50m 为花荄中学及商住楼；厂区西侧有安龙碳化
硅有限公司，无重大环境制约因素。
据调查，评价范围内不涉及各级自然保护区及野生动物保护区、森林公园、风景
名胜区、重点文物及名胜古迹等，项目外环境关系图见附图。
2、主要环境保护目标
根据工程性质、污染物排放特征和所在地区的环境关系，本项目主要环境保护目
标：
1．水环境保护目标
确保项目附近地表水水质不因本项目的建设而恶化，确保安昌河水质满足《地表
水环境质量标准》（GB3838-2002）℃类水域标准。
2．大气环境保护目标
不因项目建设受到污染，能够满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二
级标准，不影响周边企业正常生产，环境空气质量基本维持现状。
3．声环境保护目标
保护本项目厂址周边声环境质量不因本项目的实施而受到影响，满足《声环境质
量标准》（GB3096-2008）2/4a 类标准要求。
4.固体废物
项目营运期产生的固体废物得到妥善处置，不造成二次污染。
5.生态环境
保护本项目周围的生态环境，使项目实施造成的生态影响降至最低限度。采用适
当的环境措施，防止生态环境恶化。
项目的主要环境保护目标见下表。
表 3-8 环境保护目标
环境类别 环境保护目标 方位与距离 规模 环境功能
银都宝座 南侧，40m 约 1000 户，3000 人
安县中学 西南侧，67m 约 2000 人
宏辰香榭 西侧，50m 约 700 户，2100 人
富贵苑 北侧，30m 约 500 户，1500 人
环境空气
/声环境
花荄中学 东侧，50m 约 2000 人
《环境空气质量标准》
（GB3095-2012）中的二级标准；
《声环境质量标准》
（GB3096-2008）2/4a 类标准
地表水 安昌河 东侧，984m 中河、纳污
《地表水环境质量标准》
（GB3838-2002）℃类水域标准
生态环境 植被覆盖
场界西面、东
面均有绿化带
-
防止水土流失及物种引进的侵
害
评价适用标准
环
境
质
量
标
准
1、PM10、SO2、NO2 环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)
二级标准。
表 4-1 环境空气质量标准 单位：μg/Nm3
项目 SO2 NO2 PM10
1 小时平均值 500 200 /
24 小时平均值 150 80 150
年均值 60 40 70
2、地表水环境执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中 III 类水域水
质标准，相关因子标准限值见下表。
表 4-2 地表水环境质量标准一览表 （单位：mg/L）
污染物 浓度限值 标准来源及类别
pH（无量纲） 6～9
COD ≤20
BOD5 ≤4
NH3-N ≤
总磷 ≤
粪大肠菌群 ≤10000
《地表水环境质量标准》
（GB3838-2002）中 III 类
标准限值
3、声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2/4a 类标准，相关质量标
准限值见下表。
表 4-3 声环境质量标准一览表 单位：dB（A）
标准值
类别
昼间 夜间
标准来源及类别
2 类 60 50 《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标准
4a 类 70 50 《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a 类标准
污
染
物
排
放
标
准
1、本项目大气污染物排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）
二级标准。
表 4-4 污染物排放标准限值
最高允许排放速率（kg/h）
污染物
最高允许排放
浓度（mg/m3） 排气筒（m） 二级
无组织排放监控
浓度限值（mg/m3）
选用标准
颗粒物 120 15
GB16297－
1996
2、项目废水经污水预处理池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）
中三级排放标准后，接入污水管网。
表 4-5 污水综合排放标准 单位：mg/L
项目 单位 《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准
pH 无量纲 6~9
SS mg/L 400
BOD5 mg/L 300
CODCr mg/L 500
NH3-N mg/L 45
3.噪声
运营期执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类区标
准。
表 4-6 工业企业厂界环境噪声排放限值 单位：dB(A)
时段 昼间 夜间
2 类 60 50
4 类 70 55
4.固体废弃物
一般工业固体废物按照《一般工业固体废物储存、处置场污染控制标准》
（GB18599-2001）及 2013 年修改单的标准。
总
量
控
制
本 项 目 所 产 生 的 废 水 经 污 水 处 理 站 处 理 达 到 《 污 水 综 合 排 放 标 准 》
（GB8978-1996）中三级排放标准后进入污水管网。
项目接管量：
COD：153300m3/a×280mg/L/1000000=
NH3-N：153300m3/a×35mg/L/1000000=
本项目污染物排放总量依托界牌污水处理厂，区域不新增总量控制指标。
建设项目工程分析
1.工艺流程分析
施工期工艺流程及产污环节
本项目施工期基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装、工程验收等建设工序
将产生噪声、扬尘、固体废物、少量污水和废气等污染物，其排放量随工期和施工强
度不同而有所变化。
施工期工艺流程及产污情况如图 5-1 所示。
基础工程
包括土方（挖方、填方）、地基处理和基础施工。基础工程挖土方量将会全部用于
回填，无弃土产生；推土机、挖掘机、装载机等运行时将产生噪声、废气，同时产生
扬尘；施工人员在施工期间也会产生少量的生活污水。
1、噪声：挖掘机、装载机、推土机、夯实机等土建施工机械造成；
2、扬尘：土建工程造成；
3、污水：施工人员产生的少量生活污水；
4、废气：施工机械运行排放的尾气。
主体工程及附属工程
将产生混凝土振捣棒、卷扬机等施工机械的噪声、废气，在挖土、堆场和运输过
程中的扬尘等环境问题。在此阶段，将会有土建工程的施工废弃物产生以及施工废水
和施工人员的生活污水。
1、噪声：搅拌机、水泥车、运土车、材料运送车、震动器、成型机等工程机械、
切割机、弯曲机、电焊机等钢筋加工机械，卷扬机、起重机、升降机等机械造成；
2、扬尘：混凝土工程、地基开挖与回填；
3、固废：土建工程施工废弃物；
4、污水：施工废水、施工人员工地生活污水；
5、废气：施工机械运行排放的尾气。
装饰工程
在对构筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰
等），钻机、电锤、切割机等产生噪声，油漆和喷涂产生废气废气物料和污水以及装饰
工程机械引起的扬尘。
1、噪声：钻机、电锤、切割机等装饰工程机械造成；
2、扬尘：喷、涂、磨、刨、钻、砂等装饰工程机械引起的扬尘；
3、固废：主要是在室内装修产生的废弃物，可以清运解决；
4、污水：量少、可以忽略；
5、废气：随装饰材料而异，重点控制苯系物污染。
设备安装
在项目设备安装时，使用的机械（钻机、电锤等）产生噪声。
噪声：动力噪声。
营运期产污分析
项目建成营运后产生的污染物主要包括生活污水、生活垃圾和设备运转噪声等。
项目营运期产污分析如图 5-2 所示。
图 5-2 运营期流程及产污位置图
运营期主要污染物
本项目为商住楼建设项目。营运期主要污染物有：
1、废气
项目运营后的大气污染物主要为居民厨房烟气、天然气废气、商业餐饮油烟、汽
车尾气、发电机烟气、垃圾收集点恶臭等。
2、废水
项目运营期废水主要来源于居民生活污水、商业废水、地下车库冲洗废水等。
3、噪声
本项目主要是车辆交通噪声、设备噪声、商铺营业噪声等方面。
4、固体废弃物
项目运营后产生的固废主要来源于住户、商业用房工作人员圾以及污水处理设施
污泥。
运营期水平衡分析
该项目所处位置目前已覆盖市政污水管网，项目产生的废水经化粪池处理后达《污
水综合排放标准》三级标准后经市政污水管网排入界牌污水处理厂，经污水处理厂处
理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级 A 标后排入安昌河。
表 5-1 项目水平衡
类别 项目 单位 数量 用水定额 最大用水 排水比例 排水量
量（m3/d） （m3/d）
住户用水 人 1686 180L/人·d 258
商业用水 m2 8L/m2·d
地下车库
冲洗
人 3L/m2·次 58
生活用水
小计 /
其他用水
不可预见
水量
按以上用水量的 10%计算 1
故 项 目 最 高 用 水 量 为 487m3/d （ 177755m3/a ）， 最 高 排 水 量 为 420m3/d
（153300m3/a）。
2.污染物排放及治理
施工期污染分析
施工平面布置合理性分析
1、项目施工总平面布置如下：
（1）项目施工期共设 1 个出入口，场区东侧施工大门为运输车辆进出场地的出入
口及主要为人员进出场地的出入口。在出入口附近设置车辆冲洗设施，对土石方及建
筑材料进出车辆进行严格的冲洗，并对车辆的外观作一定的要求。易飞散物质运输要
求严密遮盖，避免沿途洒落。随时对运输路线进行清扫和冲洗，保持道路清洁。
（2）施工现场办公场所位于项目东南侧的位置。便于施工的组织及现场的管理。
（3）木工房、钢筋加工等强噪声源布设在地块东侧的位置，远离南侧、西北侧和
西侧住户，减少噪声对周围敏感点的影响。
（4）项目不设施工营地，施工工人为附近居民。
（5）布置施工临时道路时，利用项目东面的道路为主要交通及运输道路，充分考
虑人流、物流、交通安全等因素，保证场内运输畅通。
（6）本项设置 1 处临时土石方堆场，位于场区南侧，阶段性施工完成后土石方应
及时清运至指定的弃土堆场。
（7）各种型号的材料及构件分类堆放，堆放场地硬化处理，对于剩余无用的材料
和各种外包装物品集中堆放，统一处理，禁止外来人员进入场区捡拾垃圾，以免造成
安全隐患。
（8）本项目全部采用商品混凝土，工程主体结构采用泵送预拌混凝土；施工现场
不设砂、石料场，水泥库，混凝土搅拌站等。
2、材料堆场
（1）材料堆场设置位置
项目设置 1 处材料临时堆场，位于项目地块南侧位置。
（2）选址合理性分析
项目拟设材料堆场位于平坦的地方，并进行地面硬化，不宜被雨水冲刷，且离地
表水较远，能防止水土流失对地表水的污染。因此，材料堆场设置是合理的。
施工期污染物排放及治理措施
（1）废气
本项目施工期废气主要有施工过程中产生的扬尘、施工机械废气及汽车尾气、室
内外装修阶段产生的油漆废气。
1）产生情况
扬尘：本项目所用的混凝土均为外购，施工粉尘主要来源于地面扬尘。本项目总
体规划面积为 ，根据中国环境科学研究院研究的建筑扬尘排放经验因子
。
经类比分析，施工场地扬尘浓度平均值约为
工单位必须严格按照地方有关规定进行治理，尽量减少扬尘对环境的影响程度。
施工机械废气及汽车尾气：施工期间，使用机动车运送原材料、设备和建筑机械
设备的运转，均会排放一定量的 CO、NOX 以及未完全燃烧的 HC 等，其特点是排放
量小，且属间断性无组织排放，由于其这一特点，加之施工场地开阔，扩散条件良好，
因此对其不加处理也可达到相应的排放标准。在施工期内应多加注意施工设备的维护，
使其能够正常的运行，提高设备原料的利用率。
油漆废气：油漆废气主要产生于室内室外装修阶段。油漆废气的主要污染因子是
作为稀释剂的二甲苯，此外还有较少量的醋酸丁酯、乙醇、丁醇等，该废气的排放属
无组织排放。因此，在装修油漆期间，应加强室内的通风换气，油漆结束完成以后，
也应每天进行通风换气一至二个月后才能入住。
2）治理措施
扬尘：在施工过程中，施工单位必须严格按照国务院发布《大气污染防治行动计
划》的相关规定，减少扬尘对环境的影响程度。为此，施工单位应采取以下措施：
℃施工现场架设 ～3 米高墙，采取湿法作业，封闭施工现场，采用密目安全网，
以减少结构和装修过程中的粉尘飞扬现象，降低粉尘向大气中的排放；脚手架在拆除
前，先将脚手板上的垃圾清理干净，清理时应避免扬尘。
℃要求施工单位文明施工，定期对地面洒水，并对撒落在路面的渣土及时清除，清
理阶段做到先洒水后清扫，避免产生扬尘对周边住户正常生活造成影响。
℃由于道路和扬尘量与车辆的行驶速度有关，速度越快，扬尘量越大，因此，在施
工场地对施工车辆必须实施限速行驶，同时施工现场主要运输道路尽量采用硬化路面
并定时进行洒水抑尘；在施工场地出口放置防尘垫，对运输车辆现场设置洗车场，用
水清洗车体和轮胎；施工运送弃土车辆，车厢应严密清洁，防止泄漏造成沿途地面的
污染；自卸车、垃圾运输车等运输车辆不允许超载，选择对周围环境影响较小的运输
路线，减少垃圾车在小区内穿行的时间，运输车辆出场时必须封闭，避免在运输过程
中的抛洒现象。
℃为减少弃土运输过程中产生的扬尘环境染，项目必须加强外运渣土、建筑垃圾的
运输车辆管理，评价要求：a.运输时段应尽量选在夜间进行，减少白天清运次数；b.各
类运输车辆应根据其实际负载情况清运渣土，不得超载；c.运输车辆出场前一律清洗轮
胎，用毡布覆盖并封闭，避免在运输过程中的抛洒情况。
℃禁止在风天进行渣土堆放作业，建材堆放地点要相对集中，临时废弃土石堆场及
时清运，并对堆场以毡布覆盖，裸露地面进行硬化和绿化，减少建材的露天堆放时间；
开挖出的土石方应加强围栏，表面用毡布覆盖，并及时将多余弃土外运。风速大于 3m/s
时应停止施工。
℃严格执行国务院发布《大气污染防治行动计划》中提到的相关防尘措施：综合整
治城市扬尘。加强施工扬尘监管，积极推进绿色施工，建设工程施工现场应全封闭设
置围挡墙，严禁敞开式作业，施工现场道路应进行地面硬化。渣土运输车辆应采取密
闭措施，并逐步安装卫星定位系统。推行道路机械化清扫等低尘作业方式。大型煤堆、
料堆要实现封闭储存或建设防风抑尘设施。
℃施工过程中，楼上施工产生的建筑渣土，不得在楼上向下倾倒，必须运送地面。
℃全部使用商品混凝土。
同时，本项目应严格执行《四川省灰霾污染防治实施方案》中的相关规定：
1）严格控制建设施工扬尘，组织制定、完善和严格执行建设施工管理制度，全面
推行现场标准化管理，主城区工地做到“六必须”（必须围档作业、必须硬化道路、必
须设置冲洗设施、必须及时洒水作业、必须落实保洁人员、必须定时清扫施工现场）、
“六不准”（不准车辆带泥出门、不准运渣车辆冒顶装载、不准高空抛撒建筑垃圾、不
准现场搅拌混凝土、不准场地积水、不准现场焚烧废弃物）。要加强对建设工地的监督
检查，督促责任单位落实降尘、压尘和抑尘措施；
2）强化城市道路扬尘防治。各级人民政府要采用绿化和硬化相结合的方式，实施
绿化带“提档降土”改造工程和裸土覆盖工程，减少城市道路两侧裸土面积。加强建筑
垃圾管理，严格审批发放建筑垃圾运输许可证，全面实行建筑垃圾密闭运输。加强城
市道路路政养护管理，控制城市道路占用挖掘审批，减少路面破损和路面施工。加大
城市管理行政执法力度，对抛洒滴漏、带泥行驶、道路乱开乱挖以及擅自清运工程渣
土等行为，严格予以查处。
本项目还应严格执行《四川省灰霾污染防治办法》中的相关规定：建筑施工单位
在施工工地应当设置硬质密闭围挡，并采取抑尘降尘措施。建筑土方、工程渣土等建
筑垃圾应当及时清运，在场地内堆存的应当密闭遮盖。暂时不能开工的建设用地，应
当由享有土地使用权的单位负责对裸露地面进行覆盖。
在项目施工期，严格采取了上述防治措施后，扬尘浓度可得到有效控制，能够实
现达标排放。
施工机械废气及汽车尾气：机械废气排放量小，且属间断性无组织排放，由于其
这一特点，加之施工场地开阔，扩散条件良好，因此对其不加处理也可达到相应的排
放标准。在施工期内应多加注意施工设备的维护，使其能够正常的运行，提高设备原
料的利用率。针对汽车尾气，施工车辆应按规定放向进出，减少怠速行驶，将尾气排
放降到最低。
油漆废气：在装修油漆期间，应加强室内的通风换气，油漆结束完成以后，应每
天进行通风换气一至二个月后才能入住。本环评要求：项目方装修使用无毒无害的环
保节能建筑材料，其环保型油漆，涂料及装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的
《室内装修材料 10 项有害物质限量》规定进行，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性
有机物及放射性元素氡，使各项污染指标达到卫生部 2001 年制定的《室内空气质量卫
生规范》、国家质量监督检验检疫总局、国家环保总局、卫生部联合颁布的《室内环境
空气质量标准》及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的限值要求，不会对室内
环境造成污染。
在进行以上防治措施后，本项目施工产生废气可实现达标排放。
（2）废水
施工期废水主要有施工废水和生活污水。
1）施工废水：包括混凝土养护废水、基坑降水、设备及机械冲洗水、运输车辆冲
洗水等。
在工程的整个施工高峰期，预计每天产生施工废水 100m3，其中废水中主要以 SS
污染为主，其值为 400~1000mg/L。出于节水考虑，要求施工单位在施工过程沉淀处理
后回用，以减少对环境的污染程度。
℃混凝土养护废水：混凝土养护是直接将薄膜或塑料溶液喷刷在混凝土表面，待溶
液挥发后，与混凝土表面形成一层塑料薄膜，是混凝土与空气隔离，封闭混凝土中水
分不再蒸发外逸，水泥依靠混凝土中水分完成水化作用。其多余废水经沉淀处理后，
上清液可回用。
℃机械和车辆冲洗废水：主要为含油废水，要求施工接卸和车辆在项目施工区内出
口处设置冲洗设施和冲洗池，清洗和修理的施工机械、车辆所产生的含油废水或废弃
物，不得随意弃置和倾流，可用容器收集，回收利用，以防止油污染。机械保养冲洗
水、含油污水不得随意排放，要建排水沟和小型隔油池，经相应隔油处理后循环使用，
不得随意排放。
℃基坑降水：在施工过程中基坑降水要根据地质勘察报告中的地下水位高低来确定，
一般情况下是在基坑开挖前必须把地下水位降到设计基坑底标高。降低地下水位所排
放废水属于清下水，可作为道路及进出场地运输车辆冲洗用水、设备及机械冲洗水、
绿化用水等。
2）生活污水：该工程施工高峰期民工数可达 50 人左右，民工生活污水排放按每
人 计算，日产生活污水约
生的民工生活污水经预处理池处理后排入市政污水管网。本项目施工期不设临时食堂。
综上所述，在采取上述处理措施后，本项目施工期产生的废水可实现达标排放。
（3）噪声
施工期的噪声主要来源于施工现场的各类机械设备噪声。由于各施工阶段均有大
量设备交互作业，这些设备在场地内的位置、使用率有较大变化，很难计算其确切的
施工场界噪声。各施工阶段噪声源见表 5-2：
表 5-2 各施工阶段主要噪声源状况
施工阶段 主要噪声源 声源强度（dB（A））
挖土机 78~96
冲击机 95
空压机 75~85
土石方阶段
卷扬机 90~105
混凝土输送泵 90~100
振捣器 100~105
电锯 100~105
地板与结构阶段
搅拌机 100~105
电钻、手工钻 100~105
电锤 100~105装修阶段
无齿锯 105
表 5-3 交通运输车辆噪声
施工阶段 运输内容 车辆类型 声源强度（dB（A））
土方阶段 余方外运 大型载重车 84~89
底板及结构阶段 钢筋、砂石、商砼 载重车 80~85
装修阶段 各种装修材料及必备设备 轻型载重卡车 75~80
项目施工会对周围环境造成一定影响，为了降低施工噪声的影响，环评要求施工
单位应采取如下措施：
在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加，根据计算，叠加
后的噪声增值约为 3～8dB。项目施工期各施工机械噪声大多在 80dB 以上，为使其能
够达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）要求，须采取减缓措施，
其具体治理措施如下：
℃选择低噪声设备，施工场地设临时围墙，以利用建筑隔声，降低施工噪声对外环
境的影响。
℃施工时装卸、搬运木材、模具、钢材等轻拿轻放，禁止空中抛掷。
℃运输车辆进出施工现场禁止鸣笛，实行车辆限速。
℃制定科学的施工方案，文明施工，针对高噪声设备采取减振措施。
℃合理布置施工平面图，将各钢筋房、木工房布置在施工场地西侧，以利用距离衰
减，降低噪声对外环境的影响。
℃合理安排施工时间，午休（12:00~14:00）及夜间（22:00~08:00）禁止施工。
在采取上述措施后，施工期间的场界噪声必须满足《建筑施工场界环境噪声排放
标准》（GB12523-2011）标准要求。但由于施工阶段一般为露天作业，除修筑建筑隔离
墙进行隔声降噪外，无特殊隔声与削减措施，故噪声传播较远，受影响面较大，施工
方应合理安排施工时间，杜绝深夜施工噪声扰民；如果工艺要求必须连续作业的强噪
声施工，应首先征得当地建委、城管等主管部门的同意，并及时公告周边居民等，同
时合理进行施工平面布局。
（4）固废
施工期固体废物主要包括开挖土石方、建筑垃圾、装修垃圾和施工人员生活垃圾。
1）排放源
℃土石方
根据建设单位提供的资料，本项目施工期土石方开挖总量约 60 万 m3，回用 30 万
m3，多余弃土委托专业的土方清运公司清运至土石方堆场。
℃建筑垃圾
在工程施工过程中，会产生建筑施工材料的废边角料等，根据工程内容及统计资
料，工程建设中产生的废料按 计，本项目总建筑面积为 ，工程
施工将产生的施工废料约为 170t。
℃装修垃圾
按地上总建筑面积 ，每 计，本项目施工期装修垃圾产生量
约为 809t。
℃施工期生活垃圾
本项目施工高峰期施工人员共 50 人，生活垃圾产生量按 计，预计产生
总量约为 25kg/d，共计
2）治理措施
℃土石方处理
在开挖土石方时，由于堆放量较大，遇降雨容易形成水土流失而造成对受纳水道
的影响。因此，要求在进行开挖土石方作业时，一是在堆放场地周围设置排水沟及沉
淀池，二是在雨季不进行开挖作业或只进行小规模作业，尽可能减少堆放土形成水土
流失现象。
本环评要求：
A.建设单位或施工总承包单位在与渣土清运公司签弃土、弃渣清运合同时，应要
求承包公司提供弃土去向的证明材料，严禁随意倾倒。
B.弃土及时清运出场，控制废弃土石和回填土临时堆放场占地面积和堆放量，并
在土石堆上覆盖塑料薄膜，以及在临时堆放场地周围设置导流明渠，将雨水引导到沉
淀池后再排入城市雨水管网。
C.弃土清运车辆尽量不行走市区道路，避免给沿线地区增加车流量、造成交通堵
塞。
另外，弃土的外运时间应该避开上下班的高峰期及人流物流的高峰时间。各类运
输车辆应根据其实际负载情况清运渣土，不得超载；运输车辆出场前一律清洗轮胎，
用毡布覆盖并封闭，避免在运输过程中的抛洒情况。
℃建筑垃圾处理
建筑垃圾清运时，应当严格按照《绵阳市人民政府关于印发绵阳城区城市建筑垃
圾管理规定的通知》（绵府发〔2008〕12 号）中相关要求进行。
从事建筑垃圾运输的单位应具备：获得处置建筑垃圾许可，或与获得处置建筑垃
圾许可的单位签订建筑垃圾运输合同；具有健全的运输车辆运营，安全，质量，保养，
行政管理制度并得到有效执行；运输车辆应具有合法的道路运输经营许可证，车辆行
驶证及全密闭运输机械装置或密闭苫盖装置。 不具备上述条件的单位和车辆，不得从
事建筑垃圾运输经营。
同时，在建筑垃圾清运过程中，建筑垃圾运输车辆应随车携带《建筑垃圾处置许
可证》副本和与建筑垃圾处置单位签订的运输合同（或运输协议），按规定时间和线路
运输建筑垃圾。运输车辆应保持箱体完好，车容整洁，运输过程中应保证有效遮盖，
不得超限超载，不得撒漏，飞扬，污染路面。
在堆放和清运建筑垃圾时，项目方应采取以下措施：
在施工现场应设置建筑废物临时堆场（树立标示牌）并进行防雨、防泄漏处理。
为确保废弃物处置措施落实，建设单位或施工总承包单位在与建筑垃圾清运公司
签订清运合同时，应要求承包公司提供一废弃物去向的证明材料，严禁随意倾倒、填
埋，造成二次污染。
℃装修垃圾处理
装修垃圾一般有废砖头、砂、水泥及木屑等，会产生扬尘，因此不能随意倾倒，
而应用编织袋包装后运出屋外，放在指定地点，由环卫部门统一清运处理。
℃生活垃圾处理
施工人员每日产生的生活垃圾应经过袋装收集后，由环卫部门统一运送到垃圾处
理场集中处理，不可就地填埋，以避免对居住区环境空气和水环境质量构成潜在的影
响因素。
综上所述，项目施工期在严格落实了本环评提出的上述措施后，其施工期的固体
废弃物可实现清洁处理和处置，不致造成二次污染。
（5）水土保持
项目处于平原区域，施工期产生的水土流失相对较小。项目施工过程中造成场地
内土质结构松散，易被雨水冲刷造成水土流失。
水土流失的成因主要有：
℃施工过程中开挖使原有地表植被、土壤结构受到破坏，造成地表裸露，表层土抗
蚀能力减弱，将加剧水土流失；
℃建设过程中施工区的土石渣料，不可避免的产生部分水土流失；
℃施工过程中的土石方因受地形和运输条件限制，不便运走时，由于结构疏松，孔
隙度增大，易产生水土流失；
℃取土回填也易产生水土流失。
施工期水土流失防治措施：
建筑单位与建筑承包商签订处置合同，要求其提供对方地点的证明材料，避免乱
堆乱弃渣（土）。
℃根据对工程建设过程中扰动、破坏原地表面积的预测，工程建筑物开挖及施工临
时设施占地将对原地表具有水土保持功能的设施构成破坏，按相关法律法规要求应予
补偿。
℃在施工期为防止雨水、洪水径流对堆料场和渣（土）体的冲刷，采取编织带或其
它遮盖物进行遮盖，减少损失。
℃动土前在项目周边建临时围墙、及时清运弃土、及时夯实回填土、及时绿化、施
工道路采用硬化路面；
℃在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并在排水沟出口设沉淀池，使雨水经
沉淀池沉清后再排入市政雨水管网等措施，尽力减少施工期水土流失。
℃项目建成后应尽快完善绿化，以改善项目的生态环境。
综上，项目施工期只要做好相应水土保持措施，则水土流失对生态环境的影响很
小。
（6）施工组织设计
1）施工时序
项目施工顺序合理，考虑整体和谐性，先对临时的工程进行施工，然后分段、分
区域进行施工，先进行建构筑物的基础施工，建筑购物主体同时施工，再对地面建筑
进行施工及设备安装，最后进行绿化工程等施工。
2）施工总平面布置原则
℃车辆出入口服从现有道路流向与流量及现场条件，并经有关部门批准。
℃阶段平面布置与该时期的施工重点相适应。
℃划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路环环通畅，施工方便。
℃符合工程施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰。
℃施工场地布置时考虑文明施工创优的需要，做到简洁、美观。
℃各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火、劳动保护的要求，临设
布置尽量不占用施工场地。
℃临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体
打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。
℃一旦室外总体施工开始，区域内影响总体施工部分服从建设单位对总体施工安排，
施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位。
3）施工现场布置
℃施工出入口设置上尽量避免影响周边交通，施工主出入口布置在项目东侧，并且
需在出入口设置冲洗池。
℃施工场地和道路要平坦、通畅，并设置相应的安全防护设施和安全标志。工地内
的施工道路、作业场地（钢筋、木制作和砼搅拌场地）满足以下要求：对于重载车道，
道路采用 C25 混凝土建筑，道路混凝土厚 25cm，下铺建筑废渣。其余通道硬化处理，
用 C25 砼浇筑 200mm 厚。施工行车道路、施工人员通道以及生产加工场地及堆场的
地面进行硬化地坪。
℃工程施工现场周边设置连续、密闭的围墙挡。
℃施工期高噪声的钢筋加工房、木工房设置于地块南侧，邻近施工出入口。
℃项目所在区域污水管网完善，施工人员生活污水经临时预处理池处理后，排入市
政污水管网。
4）施工期管理要求措施
施工期要求材料和土石方等运输避开居民午休及晚休时间。另外，加强施工期期
间管理，合理安排施工作业时间、合理进行施工总体平面布局，减少施工突发噪声和
强噪声作业对居民正常休息时间造成影响。施工前在项目外进行公告，告知周围居民
项目施工内容，施工进度安排等，最大程度减轻施工期对周围敏感点造成的不利影响。
营运期污染物排放及治理
项目建设内容主要包括住宅、商业用房及绿化工程。根据项目设计：
（1）公共区域和大型租户采用吊装式空调机组加独立新风系统，小型商铺采用风
机盘管加新风系统。商铺租户范围本次设计布置空调设备、回风管道及回风口，
送风管道及送风口由业主二装时根据精装布置。新风预留接口至商铺内。公共区域设
备、管道及风口均设计到位，气流组织采用顶送顶回形式。温度感应器及控制器设置
在空调机组服务范围的吊顶内。
（2）根据《四川省人民政府办公厅关于加强灰霾污染防治的通知川办发[2013]32
号和《四川省灰霾污染防治实施方案》的规定：“城市居民住宅或者以居民居住为主的
商住楼内不准新建产生油烟污染的餐饮服务经营场所。”本项目的商业用房主要为 23#，
24#，33#，其余全为住宅楼，本项目商住分区明确。
（3）由于项目商业用房内拟引入的商业项目具体经营内容和规模目前无法确定，
故本环评仅对其施工期及配套公辅设施进行评价，并对拟引入的商业项目类型进行限
制，其今后引入具体商业项目时应按照环保部门相关要求另行评价。
因此，本次环评中涉及的项目营运期产生的污染物主要为油烟废气、天然气燃烧
废气、机动车尾气、备用发电机燃烧废气和垃圾收集点恶臭；住户生活污水、商业用
房污水、物管办公生活污水和道路清洗污水；设备噪声、商业用房营运噪声、人群活
动噪声；生活垃圾等。
废气污染物的排放及治理
本项目运营后的大气污染物主要为天然气燃烧废气、油烟废气、柴油发电机废气、
汽车尾气及垃圾用房产生的恶臭。
（1）天然气燃烧废气
本项目营运期商业用房使用天然气为燃料，住宅用房入住人数按 562 户 1686 人计，
天然气使用量按 计，则天然气用量为 843m3/d，年用气量为 万 m3/a。
根据国务院《第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册》城镇生活源天然气
燃烧产排污系数（SO2： m3；TSP： m3），本项目营运期天然气燃
烧 SO2 和 TSP 产生量分别为： 和
天然气属于清洁能源，由计算可知，天然气燃烧时污染物产生量极小，完全可以
实现达标排放。
（2）油烟废气
本项目营运期住户厨房在烹饪、加工食物过程中将挥发出油脂、有机质及热分解
或裂解产物，从而产生油烟废气。烹饪油烟浓度一般为 8mg/m3，一般居民均采用家用
油烟机，油烟平均去除率按 80%计，排放的油浓度可降为
本项目营运期住户厨房产生的油烟废气经家用抽油烟机处理后，由油烟管道集中
收集引至楼顶高空排放。
本项目运营期商业用房如引入餐饮业，则运营期内商业用房也会有油烟废气产生，
项目建设时，已为商业用房预留了烟气管道接入口，商业用房内产生的油烟废气经由
抽油烟机处理后，也由油烟管道集中收集引至楼顶高空排放。
经上述处理措施后，本项目运营期油烟对外环境影响较小。
（3）汽车尾气
本项目共设机动车位 635 个，根据对其它同类型地下车库的类比调查和相关资料，
地下车库产生的主要污染物主要含有 CO、NOx、TSP 和未完全燃烧的碳氢化合物 THC。
汽车尾气排放量和汽车出入频次和数量有关。
根据同类工程类比分析，汽车在怠速和低速行驶状态下，汽车尾气中污染物排放
浓度为：CO 为 %，NO2 为 170ppm，HC（以己烷计）为 700ppm；排气量约为
460L/min•辆。污染物排放系数为：CO 为 min•辆，NO2 为 min•辆，HC
（以己烷计）为 min•辆。结合项目车位设计规模，每辆车运行时间 计，
项目地下停车场共计 545 个停车位，以满负荷计算，每辆车每天进出车库各一次，则
本项目汽车尾气污染物排放情况见表 5-4。
表 5-4 项目停车场汽车尾气污染物排放量
汽车尾气污染物 CO NO2 HC(以乙烷计)
排放量（kg/d）
本项目地下车库产生的汽车尾气经统一收集后由排风系统抽至建筑地面排风口处
排放，本项目设有多处排风口，环评要求设计应尽量朝向空地或绿化带，因其排放量
小，可实现达标排放。
（4）柴油发电机废气
本项目设一台快速自启动柴油发电机组作为一、二级负荷自备应急电源，容量约
为 60KW。应急照明系统另设集中蓄电池组（EPS），作为柴油发电机启动前过渡供电。
柴油发电机使用过程会产生废气，其主要成分为 CO、HC、NO2。发电机房采用机
械送、排风的形式，发电机房内保持着良好的通风性，柴油发电机废气经烟气净化装
置处理后通过配套管道引至地下室排气口排放。由于发电机使用次数少，产生废气量
较小，经净化后对外环境影响较小。
（5）垃圾收集点产生的恶臭
恶臭是一个感官性指标，难以定量，因此本次环评仅对恶臭进行定性描述分析。
本项目运营期产生的恶臭气体主要来垃圾桶和预处理池。
在生活垃圾的收集转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，
对环境的影响主要表现为恶臭。垃圾所产生的气体恶臭物质主要是有机物腐败分解产
生的恶臭气体，不同季节的垃圾内含有 40-70%有机物，分为植物性和动物性，其在微
生物作用下的分解产生恶臭味是垃圾恶臭的主要来源，同时有机物腐败产生的恶臭程
度与季节有很大的关系，在夏季气温较高时有机物极易腐败，此时从垃圾中散发的恶
臭气体明显比冬季强烈。
污水处理设施产生的恶臭物质主要来源于污水、污泥在厌氧状态下的发酵作用，
其成分主要是氨气、硫化氢等。
项目设置的垃圾桶必须加盖，要求每天产生的垃圾由管理部门请专职人员清扫和
收集，做到及时清运，以减少垃圾暂存时间。
因此，项目运营期对周围大气环境不会产生明显影响。
废水污染物排放及治理
根据调查，本项目所在区域雨污管网均已完善，项目排水采用雨、污分流制。道
路冲洗水、绿化废水经吸收、蒸发、损耗后进入雨水管网。
营运期污水产生量按最大日用水量（不含地面道路冲洗水和未预见用水） 的 85%
计，则项目生活污水产生量为 420m3/d，全年约 153300m3/a。生活污水经化粪池预处理
后进入市政污水管网，通过污水管网排入界牌污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污
染物排放标准》一级 A 标后，尾水排入安昌河。
界牌污水处理厂，位于安县界牌镇石安村，服务范围为县城、界牌规划区范围以
及花荄至界牌沿途各企业。目前界牌镇污水处理厂现有处理规模为 万 m3/d，根据
《四川安县县城总体规划（2008-2020）》，将对界牌镇污水处理厂进行扩容，扩建后界
牌污水处理厂处理规模达 万 m3/d，采用悬挂链移动曝气 A2/O 工艺，污泥采用预浓
缩脱水一体带式压滤机处理后外运填埋。处理后尾水排放满足《城镇污水处理厂污染
物排放标准》（GB18918-2002）一级 A 标，尾水排入安昌河。
项目污水产生以及排放情况见表 5-5。
表 5-5 运营期生活污水产生情况一览表
废水性质
废水量（万
m3/a）
COD BOD5 SS NH3-N
浓度（mg/L） 400 300 200 40
处理前
产生量（t/a）
浓度（mg/L） 280 270 140 35预处理池
处理后 产生量（t/a）
153300
《污水综合排放标准》GB8978-96 三级
标准
500 300 400 /
浓度（mg/L） 50 10 10 5污水处理厂
处理后 产生量（t/a）
153300
《城镇污水处理厂污染物排放标准》
（GB18918-2002）一级 A 标准
50 10 10 5
噪声排放及治理
本项目不设置空调系统，均预留了空调位，由住户根据需要自行安装，因此本项
目噪声主要来源于设备噪声（水泵、通风系统、空调设备、发电机及其排烟口等）、商
业用房营运噪声、进出车辆噪声。
（1）设备运行噪声
本项目产生噪声的设备主要有：柴油发电机（停电时运行）、变电器、水泵、空调
设备、通风设备、排烟口等。商业项目设备运行噪声方面，本环评仅对商住楼和商业
项目的配套公辅设施进行声学评价，其今后商业用房营运新增高噪声设备则应办理相
关环保手续并取得环境管理部门同意后方可实施。
本项目的设备除地下室排风井设置在地面绿化带或者建筑山墙处，其余高噪声设
备均设置在地下建筑内。
项目在设计时对以上设备进行了以下隔声、减振措施：
℃通风设备采用低噪声型，且其吊装设备采用减振吊架、落地式安装设备采用弹簧
减振器或橡胶减振垫，进出口设软接头，风机进出口风管处安装设消声设备，机房墙
体做吸声处理，机房门为隔声门；
℃水泵加装减振器，进水管道设可曲挠管道橡胶伸缩接头以减小水锤冲击和水泵振
动产生噪声，连接水泵进出口的水管、进出机房隔墙处与运转设备连接的管道均采用
减振吊架；
℃备用发电机，采用低噪声设备，对发电机组采取减振措施、发电机房采取隔声、
吸声等降噪措施，出风口设消声器，发电机设在地下室备用发电机房内；
℃空调设备采用低噪声型，且其吊装设备采用减振吊架、落地式安装设备采用弹簧
减振器或橡胶减振垫，设备安装在机房内，机房墙体做吸声处理，机房门为隔声门。
以上隔声、减振措施可使上述设备的噪声源强下降 10～15dB(A)；地下室对噪声的
削减量在 40dB(A)以上，因此设备噪声在采取上述措施治理后，地下室设备其噪声值传
于地面时仅为 25 ～ 40dB(A) ； 完全能够达到《社会生活环境噪声排放标准》
（GB22337-2008）2 类标准限值。
项目主要产噪设备分布及其噪声产生和治理情况见表 5-6。
表 5-6 项目运营期主要设备噪声产生情况及治理措施
设备名称 位置
平均声
级
防治措施 处理后噪声值 备注
风机房 地下室 85
选用低噪声设备、减震、
墙体隔声、消声措施
75 风机系统
地下室排
风口
地面 65
选用低噪声设备，安装消
声器
60 /
水泵 地下室 90 70
生活、消防等
水泵
配电房 地面 90
选用低噪声设备，设备机
房减震
65
备用发电
机
地下室 90 消声器、机房隔声 75
停电时应急使
用
电梯机房 地下、屋顶层 80 选用低噪声设备、机房隔 60 /
声
（2）商业活动噪声
本项目商业用房投入使用后，会产生商业噪声，一般其源强值在 55～75 分贝间。
营业噪声不稳定，不连续，因此其源强值难以估算，由于其这一特点，其防治措
施主要是加强管理。为避免其今后对内、外环境形成干扰，评价要求：
℃商业用房在引入项目时，须向相关及时部门申报，根据实际情况另行环评。
℃合理布局，加强商业用房建筑隔声效果。
℃物管部门在引进经营项目时，国务院令第 458 号《娱乐场所管理条例》要求，
严格把关，对产噪较大的娱乐业应限制进入。
℃加强管理，控制营业时间，早上不宜开业过早，晚上不应经营过晚。
℃项目营运期，应严格控制商家促销活动，禁止使用高噪声设备（如音响等），避
免噪声扰民。
（3）进出车辆交通噪声
项目建成营运后，应加强对进出项目车辆的管理。车辆噪声一般在 60～75dB，项
目内禁鸣喇叭，尽量减少机动车频繁启运和怠速，规范停车场的停车秩序等措施，能
有效降低车辆噪声 10～15dB，再加上项目内广植乔木，可以有效降低车辆噪声，使其
不影响周边商户生活。
综上所述，项目营运期只要严格执行以上措施，则可确保项目产生的噪声达到《社
会生活环境噪声排放标准》（GB12348－2008）2 类标准要求，实现达标外排。
固体废物的排放及治理
项目运营后产生的固废主要来源于生活垃圾（物管用房、商业用房、预处理池产
生的污泥。
（1）生活垃圾
项目建成营运后，固体废弃物主要为生活垃圾、商业垃圾等。预计项目总垃圾量
为 340t/a，固废产生细项见下表。生活垃圾经袋装收集后暂存于小区垃圾桶内，由市政
环卫部门每天统一清运和处理。
为避免垃圾收集过程中对项目内部及周边区域造成不利影响，环评要求项目采取
以下措施：
℃确保垃圾实现袋装不致形成随处乱堆乱排现象，并设专人管理，保持区域清洁，
保证项目内无腐烂垃圾堆放，保证做到日产日清。
℃生活垃圾应及时运至市政垃圾站，减少垃圾恶臭的产生和逸散。
℃垃圾实行袋装化，项目物业管理部门请专人每天将垃圾统一运至市政垃圾站进行
无害化处理，市政垃圾收运时间尽量避开人流高峰期，并选择对周围环境影响较小的
运输路线，减少垃圾车在小区内穿行的时间，定时对运输路线进行清扫，运输车辆出
场时必须封闭，避免在运输过程中的抛洒现象，丢弃、清运垃圾时，禁止人为喧嚣、
吵闹。
（2）预处理池污泥
预处理池污泥产生量按 8kg/100m3 ·d （废水）计，则本项目污泥产生量为 ，
由市政环卫部门定期清掏，并统一清运和处理。
（3）垃圾浸出液
本项目设有垃圾房，垃圾浸出液收集后委托有资质单位处置。
项目营运期固体废物排放量估计值见表 5-7。
表 5-7 固废产生情况及处理措施
污染物 产生位置及规模 产生规律 单位 性质 产生量（t/a） 排放
住宅用房（1686
人）
间歇
生活垃
圾 商业用房
（）
间歇
污泥 预处理池 半年清一次 8kg/100m3 废水
一般
固废
统一收集，
市政环卫部
门集中清运、
处理
垃圾浸
出液
垃圾房 半年请一次 / 危废 /
委托有资质
单位处置
地下水污染防治措施
（1）污染途径
本项目用水为城市自来水，项目不取用地下水，故项目的建设不会对地下水水位
造成影响，仅有可能对地下水的水质造成一定影响。
污染物进入地下水的途径主要是由降雨或废水排放等通过垂直渗透进入包气带，
进入包气带的污染物在物理、化学和生物作用下经吸附、转化、迁移和分解后输入地
下水。
根据工程所处区域的地质情况，拟建项目可能对地下水造成污染的途径主要有：
柴油发电机房和柴油储存用房、垃圾房、污水处理设施及其管道的污水下渗对地下水
造成的污染。
（2）预防措施
项目的地下水污染预防措施应按照“源头控制、分区控制、污染监控、应急响应”
的主动与被动防渗相结合的防渗原则。在做好防止和减少“跑、冒、滴、漏”等源头防
污措施的基础上，对项目内各单元进行分区防渗处理。
项目涉及场地根据预测结果和建设项目场地包气带特征及其防污性能，提出防渗
技术要求。根据建设项目场地天然包气带防污性能、污染控制难易程度和污染物特性
确定防渗级别。
℃ 污染控制难易程度
本项目为房地产项目，可能存在泄漏物的场所主要为柴油发电机房和柴油储存用
房、垃圾房渗滤液、污水处理设施及其管道。柴油发电机房和柴油储存用房位于地面，
污染物控制难易程度定义为“易”；污水处理设施及其管道由于埋设于地下，污染物控
制难易程度定义为“难”。
℃ 建设项目场地天然包气带防污性能
根据四川省地质局《区域水文地质普查报告》（绵阳幅 1：200000）可知，项目区
域地下第一岩层单层厚度为 (>)，渗透系数 K 为 ×10-3 cm/s(＞1
×10-4 cm/s)；因此，包气带天然防污性能判定为“弱”。
℃ 污染物特性
本项目柴油发电机房和柴油储存用房、污水处理设施及其管道中地下水污染物主
要为柴油、生活污水，属于其他类型（非持久性有机污染物）。
根据《环境影响评价技术导则·地下水环境》（HJ 610-2016）中“表 7 地下水污染防
渗分区参照表”可知，项目地下水污染防渗分区及防渗要求见下表：
表 5-8 地下水污染防渗分区及防渗要求一览表
区域名称
天然包气
带防污性
能
污染控制
难易程度
污染物类型
防渗分
区
防渗技术要求
柴油发电机房和
柴油储存用房
弱 易
其他类型
（非持久性
重点防
渗
等效黏土防渗层 Mb≥
，K≤1×10-7cm/s
垃圾房 弱 难
或参照 GB16889 执行
污水处理设施及
其管道
弱 难
有机污染物）
一般防
渗
等效黏土防渗层 Mb≥
，K≤1×10-7cm/s
或参照 GB16889 执行
℃ 项目采取的污染措施
a、柴油发电机房和柴油储存用房、垃圾房：对其采取防渗处理，确保其防渗效果等效
黏土防渗层 Mb≥、渗透系数≤1×10-7cm/s 所达到的防渗效果。
b 、污水预处理设施及其输送管道：所有废水处理构筑物底、侧面均采用防渗、防腐
处理；接缝和施工方部位应密实、结合牢固，不得渗漏；预埋管件、止水带和填缝板要安
装牢固，位置准确，每座水池必须做满水试验，质量达到合格；废水输送全部采用管道输
送，管道材料应视输送介质的不同选择合适材质并作表面防腐、防锈蚀处理，减轻管道腐
蚀造成的渗漏；并进行定期检查，确保消除跑、冒、滴、漏现象发生。确保防渗效果等效
黏土防渗层 Mb≥、渗透系数≤1×10-7cm/s 所达到的防渗效果。
项目主要污染物产生及预计排放情况
内容
类型
排放源
（编号）
污染物
名称
处理方式
排放浓度计排
放量
处理效率及
排放去向
施工扬尘
安装密目网、常
洒水、使用防尘
布覆盖等
＜10mg/m3
施工机械
废气
少量
加强管理、设备
维护
少量
施
工
期
涂料、油漆
废气
少量
优质环保的装修
材料
少量
无组织排放
天然气燃
烧废气
SO2、TSP
SO2: 、
TSP:
SO2: 、
TSP:
油烟废气 油烟 8mg/m3
3
CO
NOx
TSP
发电机废
气
CO、HC、
NO2
少量 少量
大
气
污
染
物
运
营
期
垃圾收集
点恶臭
恶臭 少量 少量
达标排放
施工废水
100m3/d
SS:1000mg/
L，
隔油池、沉淀池
处理
回用 不外排施
工
期
生活污水 化粪池处理
接入污水管
网
COD 400mg/L， 280mg/L，
BOD5 300mg/L， 270mg/L，
SS 200mg/L， 140mg/L，
水
污
染
物 运
营
期
生活污水+
地下车库
冲洗水
153300t/a NH3-N 40mg/L， 35mg/L，
经管网接入
污水处理厂，
最终排入安
昌河
土石方 土石方
委托专业的土方
清运公司清运
/
建筑垃圾 170t 及时清运和处理 /
装修垃圾 809t 分类收集和处理 /
施
工
期
生活垃圾
袋装收集，及时
清运
/
无害化处理
生活垃圾 340 /
固
体
废
物
营
运 预处理池
环卫清运
/
垃圾处理厂
期 污泥
施
工
期
机械设备
噪声
≥75dB(A)
选用低噪声设备、
合理安排施工时
间，合理布局，
密闭、隔声、消
音
昼间<70dB（A）
夜间<55dB（A）
达标排放
设备噪声
合理布局，密闭、
减振、隔声、消
音等
车辆噪声
禁止鸣笛，规范
秩序
噪
声
营
运
期
生活噪声
60~90
dB(A)
禁止喧哗，加强
管理
昼间<60dB（A）
夜间<50dB（A）
达标排放
主要生态影响:
项目所在区域为城镇建成区，周边主要为居民区和道路，该区域人类活动频繁，
无珍稀动植物。项目施工期会对该区域生态环境造成短暂的影响，如基础工程开挖、
填方作业带来的水土流失等，在采取植被绿化等措施后对环境的影响范围和程度有限，
随着施工期的结束该类影响也随之消失。项目营运期产生的废气、废水、噪声、固废
通过治理后，对生态环境产生较小影响。
环境影响分析
1.施工期环境影响简要分析
本项目施工期的环境影响，主要表现在以下几个方面：
（1）工程占用土地、工程开挖与构筑物建设，可能会导致局部生态环境及生态景
观的破坏；
（2）施工机械运行及运输车辆流动，会对施工区周围的声学环境形成一定影响；
（3）建筑施工扬尘及装修阶段产生的油漆废气，会对施工所在地的局部大气环境
质量造成一定影响；
（4）施工弃渣的处置，以及建筑物垃圾，也会带来一定的环境影响；
（5）施工过程中，挖掘机、推土机、振动灌注机、打桩机、电锯等施工机械在施
工运行中产生强噪声而对周围产生一定的环境影响。
施工期大气环境影响分析
本项目施工期废气主要有施工扬尘、施工机械运行产生的无组织排放废气以及装
修阶段的油漆废气，其中以施工扬尘对大气环境的影响最大。
℃施工扬尘
工程施工期间，运输车辆行驶、施工垃圾的清理及堆放、人来车往、堆料场装卸
材料等均可能产生扬尘。其产生量在有风旱季晴天多于无风雨季，动态施工多于静态
作业。
据有关调查显示，施工场地的扬尘主要是由运输车辆行驶产生，约占扬尘总量的
60%，与道路路面及车辆行驶速度有关。在完全干燥情况下，可按经验公式计算：
式中：Q——汽车行驶的扬尘产生量，kg/km·辆；
v——汽车行驶速度，km/h；
W——汽车载重量，t；
P——道路表面粉尘量，kg/m2。
由上式可知，载重车辆行驶扬尘产生量与汽车行驶速度和道路表面粉尘量成正比。
根据调查，一辆载重 5t 的卡车，通过一段长度为 500m 的路面时，不同行车速度
和表面清洁程度下产生的扬尘如表 7-1 所示。
表 7-1 不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘 单位：kg/km·辆
/
5km/h
10km/h
15km/h
20km/h
由表 7-1 可知，在相同路面清洁程度下，车速越快，产生的扬尘量越大；相同行
车速度下，路面清洁程度越差，扬尘产生量越大。因此，限制车辆行驶速度和保持路
面清洁是减少汽车扬尘产生量的有效手段。
洒水是另一种抑制扬尘产生的简洁有效的方法。若施工期对路面每天洒水 4~5 次，
可使扬尘减少 70%左右。由表 7-2 施工场地洒水抑尘试验结果可知，对施工场地实施
洒水，可有效控制施工扬尘产生量，TSP 污染范围将缩小至 20~50m 范围内。
表 7-2 施工场地洒水抑尘实验结果
距离 5m 20m 50m 100m
不洒水 小时浓度
（mg/m3） 洒水
施工扬尘的另一种重要产生方式是建筑材料的露天堆放和搅拌作业，这类扬尘的
主要特点是受作业时风速大小的影响显著。因此，禁止大风天气作业及避免露天堆放
是抑制这类扬尘的有效途径。
本项目施工期在采取封闭施工现场、采用密目安全网、定期对地面洒水、对撒落
在路面的渣土及时清除、施工现场主要运输道路尽量采用硬化路面、自卸车、垃圾运
输车等运输车辆不允许超载，出场前一律清洗轮胎，用毡布覆盖，并且在施工区出口
设置防尘垫等一系列措施后，可大大减少施工扬尘对环境空气的影响。
为进一步加大扬尘的污染防治力度，本环评要求建设单位进一步落实以下施工要
求：
℃风速四级以上易产生扬尘时，暂时停止土方开挖，及其他易产生扬尘的作业。
℃施工建设使用商品混凝土，施工场地不得设置搅拌机或人工搅拌，有效避免了扬
尘的产生。
℃施工期间严禁抛撒建筑垃圾，建筑垃圾应及时清运并在指定的垃圾处置场处置，
不能及时清运的，在施工工地设置临时垃圾堆放场地进行保存。
℃施工场地运输车辆驶出工地前使用冲洗设施冲洗轮胎，防止携带泥土驶出施工现
场。
℃运输沙、石、水泥、土方、垃圾等易产生扬尘物质的车辆，采取封闭运输作业，
严禁撒漏。同时，施工单位必需严格按照《四川省人民政府办公厅关于加强灰霾污染
防治的通知》（川办发〔2013〕32 号）和《四川省灰霾污染防治办法》中的相关要求
加强施工场地扬尘的控制，全面督查建筑工地现场管理“六必须”、“六不准”的执行情况，
即：必须打围作业、必须硬化道路、必须设置冲洗设施、必须湿法作业、必须配齐保
洁人员、必须定时清扫施工现场；不准车辆带泥出门，不准运渣车辆冒顶装载、不准
高空抛撒建渣、不准现场搅拌混凝土、不准场地积水、不准现场焚烧废弃物。
评价认为，建设单位在采取以上防治措施，加强施工管理，将有效抑制扬尘产生，
防止施工扬尘对区域大气环境的影响。
℃施工机械废气及汽车尾气
施工期机械废气及汽车尾气属间断性无组织排放，特点是排放量小，加之施工场
地开阔，扩散条件良好。施工单位在定期对施工设备进行维护，保证其运行在最佳状
态下，以提高原料的利用率的前提下可实现达标排放，不会对环境造成影响。
℃油漆废气
油漆废气主要产生于室外装修阶段，由于其排放周期短，作业点分散，加强室内
的通风换气，对周围环境的影响很小。
综上所述，本项目施工期在严格落实本报告中提出大气污染防治措施后，施工期
大气污染物可以实现达标排放，施工期对大气环境的影响甚微。
施工期废水环境影响分析
℃地表水环境影响分析
施工期废水主要为建筑施工产生的施工废水和施工人员生活污水。
施工废水包括基坑降水、设备及机械冲洗水、运输车辆冲洗水等。本项目施工废
水最大排放量为 100m3/d，施工废水中主要以 SS 污染为主，pH 呈弱碱性，并带有少
量油污。施工废水经隔油和沉淀池处理后循环利用；基坑降水所排放废水属于清下水，
用于机械冲洗水和运输车辆冲洗水等，多余部分可直接就近排入市政雨水管网。
施工期生活污水排放量约
由界牌镇污水处理厂处理达标后排入安昌河。
因此，本项目施工期污水采取上述治理措施后，不会无地表水环境造成影响。
℃地下水环境影响分析
本项目在施工过程中基坑降水要根据地质勘察报告中的地下水位高低来确定，一
般情况下是在基坑开挖前必须把地下水位降到设计基坑底标高。降低地下水位过程会
产生基坑降水。本项目设计局部 1 层地下室，开挖深度约为 4m，项目开挖土石方过程
中会涉及到基坑降水，应严格避免超挖，土方边边坡应该预留 20~30cm 的厚度，待后
期采取人工修刷边坡，地下室开挖过程中若遇到地下水，应及时适当地采取排水措施；
管线工程采用分段施工，直槽开挖，根据不同开挖深度设置边坡支撑；根据地下室的
深度确定需要的地下水降水深度设置降水井。
由上分析可以看出，若不采取相应的环保措施对污水进行处理，则会对周围的环
境产生一定的影响。因此，本环评要求施工期生活污水通过化粪池处理后排入污水处
理厂处理；施工废水通过隔油池和沉淀池处理后回用；降低地下水位所排放废水属于
清下水，可作为道路及进出场地运输车辆冲洗用水、设备及机械冲洗水、绿化用水等。
综上所述，评价认为本工程施工期的影响是暂时的，在施工结束后，影响区域的
各环境要素基本都可以得到恢复。只要工程施工期认真按照相关规定和本评价提出的
环保对策措施，工程施工的环境影响问题可以得到消除或有效的控制，可以使其对环
境的影响降至最小程度。
施工期噪声环境影响分析
施工期噪声主要来源于施工现场的各类机械设备噪声，由于各施工阶段均有大量
设备交互作业，这些设备在场地内的位置以及使用率均有较大变化，故难以计算其确
切的施工场界噪声。
本次评价噪声预测采用点声源衰减模式，仅考虑距离衰减值、场界围墙屏等因素，
预测公式为：
式中：L2——距声源 r2 处声源值[dB(A)]；
L1——距声源 r1 处声源值[dB(A)]；
r2、r1——与声源的距离(m)；
℃L——场界围墙引起的衰减量。
由上式预测单个点声源在评价点的噪声贡献值，采用噪声合成公式计算各点声源
在该处的噪声合成值，计算公式如下：
式中，L——为叠加后总的声压级，dB（A）；
Li——各点声源的声压级，dB（A）；
n——点声源个数。
本次评价选择各施工阶段最强噪声进行计算，各施工阶段现场施工噪声随距离的
衰减预测结果见表 7-3。预测结果表明，施工期噪声昼间将对 50m 范围，夜间对 150m
范围内敏感点产生影响。
表 7-3 施工噪声值距离的衰减值 单位：dB（A）
距离 5 10 50 100 150 200 250 300 400 500 600
挖土机 93 87 73 67 64 61 59 57 59 53 51
冲击机 92 86 72 66 63 60 58 56 58 52 50
空压机 91 85 71 65 62 59 57 55 57 52 50
卷扬机 90 84 70 64 61 58 56 54 56 51 49
混凝土
输送泵
88 82 68 62 59 56 54 52 54 49 47
振捣器 90 84 70 64 61 58 56 54 56 51 49
电锯 88 82 68 62 59 56 54 52 54 49 47
搅拌机 90 84 70 64 61 58 56 54 56 51 49
电钻、
手工钻
88 82 68 62 59 56 54 52 54 49 47
电锤 90 83 69 63 60 57 55 54 55 50 48
噪 声
值
无齿锯 90 76 62 56 53 50 48 50 48 42 40
从上表可以看出，在距声源处 100m 处，施工机械昼间等效 A 声级方能达到《建
筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）规定，夜间噪声在距声源 200m 处仍
部分超标，因此项目施工期对声环境会产生一定影响。
因此，施工单位应加强施工管理，尽量采用低噪声机械。施工设备进场之前必须
进行噪声检测，所有设备必须符合相关噪声控制要求，并注意对施工机械定期进行维
修保养，使机械设备保持最佳工作状态，从而使噪声影响降低到最小范围。同时应按
照有关规定要求合理安排工序，对木工、钢筋加工等高噪声源采用一定的围护结构对
其进行隔声处理。隔声棚的尺寸高应超过设备 以上，墙长要能使噪声敏感点阻隔
在噪声发射角以外。
施工中合理进行施工平面布置，高噪声施工设备尽量远离环境敏感点目标，减轻
噪声扰民程度。本项目施工期间，噪声对周围声环境的影响能够降到可接受范围内，
且影响是有限的、暂时的，会随着施工期的结束而消失。
2.营运期环境影响分析
地表水环境影响分析
项目运营期废水包括住户、商业用房、地下车库地面冲洗废水等。
项 目 最 高 用 水 量 为 487m3/d （ 177755m3/a ）， 最 高 排 水 量 为 420m3/d
（153300m3/a）。其中居民生活污水产生量为 258m3/d；商业用
水量为
量为 58m3/次。
本项目共设置预处理池 2 座，容积共 300m3。项目运营期污水分别经小区内设置
的污水预处理池预处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后排入
市政污水管网，最终经界牌镇污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》
(GB18918-2002)中一级 A 标准后排入安昌河。
大气环境影响分析
项目运营期主要的大气污染物为住户餐饮天然气燃烧废气和油烟废气、汽车尾气、
垃圾桶以及污水处理设施恶臭等。
（1）天然气燃烧废气和油烟废气
项目住户餐饮过程均采用天然气作为燃料，天然气已经过脱硫处理，含硫量很低，
属清洁能源，燃烧产生的废气对空气环境质量影响较小，不会产生明显大气污染。本
项目各住户均自行购买油烟净化器，厨房产生的油烟经油烟净化器处理后，通过专用
烟道引致楼顶高空排放，本项目住宅楼为 7#（25F）、8#（25F）、9#（32F）、10#
（32F），均满足 15m 高空排放要求，且油烟排放口与周边居民的距离均大于 20m。
此外，由于本项目建成后，商业用房根据需要另行招商，对于独立商业用房可能
引入的餐饮单位，应向当地环境保护行政主管部门另行申报并办理环保手续，并委托
有资质的环评单位进行环境影响评价，获得环保部门的批准后方可实施运营，运营过
程中严格按照《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)中有关规定及项目环境影响评
价报告中相关要求执行。
（2）停车场车辆尾气
汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/h）
状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏
等。汽车废气中主要污染因子为 CO、HC、NOx、醛类、SO2 等。项目停车场汽车尾
气主要来源于地下和地上机动车停车场。
项目地下车库机动车停车位按防火分区分别设置多个机械排风兼机械排烟的系统。
风机采用双速离心风机箱，平时低速，火灾高速。提高设备利用率及节能。有车
道入口或自然补风井的防火分区自然补风，其余的防火分区的设置机械补风。可有效
实现排气排烟。
同时，环评建议机械排风设施的排风口均设置在建筑室外的周边绿化带内或通过
专用管道牵引至地面绿化带内外排。对于一期的地面机动车停车场，依靠自然排风排
气，不单独设置排风排气设置，由于地面机动车停车场地势较开阔同时周边配套绿化
设施良好，可有效实现自然排风排气。
（3）污水处理设施臭气
本项目设置预处理池 2 座，预处理池位于小区住宅楼之间设置的绿地处，且设置
形式为地埋式，密闭使用，环评要求及时对底泥进行清掏外运环卫部门处理，可有效
降低其恶臭污染。
（4）垃圾收集恶臭
项目内不设置专门的垃圾收集房或垃圾收集点，小区日常生活垃圾均由垃圾桶收
集后当日由环卫部门清运，做到日产日清，恶臭污染影响较小。
综上所述，项目通过采取一系列废气治理措施后，能实现达标排放，项目运营过
程产生的废气对环境影响较小。
声环境的影响分析
本项目的噪声主要来自于车辆交通噪声和设备用房的设备噪声。
（1）机动车交通噪声影响分析
项目内车辆噪声主要来源于车辆启动和行驶时产生的噪声，社会活动噪声主要来
源于配套商业用房等场所中的社会活动，源强为 50~75dB(A)。若不加以控制，将会对
项目内住户产生不利影响。项目营运后，物业管理部门通过加强项目日常管理，同时
尽量减少机动车频繁启运和怠速，规范停车场的停车秩序等管理等措施，以降低车辆
噪声对环境的影响。
而营业噪声不稳定，不连续，则主要采取对商业店铺营运的规范管理，对商业店
铺经营位置进行合理布局，采取隔声降噪措施强化其内部隔声；严格管理，规定营业
时间，要求商铺早上不宜开业过早，晚上营业不得影响居民正常生活等措施，尽量减
少商业营运噪声对环境的影响。
（2）设备运行噪声
水泵、热泵、风机、备用发电机等配套设施均位于地下室，在采取独立设置基础，
设减振垫、消声器、选用低噪声设备、置于专用房间等减振降噪措施后，避免了设备
振动通过楼座直接传至房间。
表 7-4 项目主要噪声源强表 单位：dB（A）
噪声源 位置 平均声级 治理后声级值
送排风机 地下水风机房 85 65
水泵 地下水水泵房 90 70
柴油发电机 地下水柴油发电机房 80 65
项目运营期设备均置于封闭房间内。采取隔声、减振措施可使上述设备的噪声源
强下降 15～20dB(A)，并且各产噪设备大部分置于单独的设备用房内，设备房经吸声、
降噪处理后对噪声的削减量在 30dB(A)以上，在采取上述措施治理后，设备其噪声值传
于地面时仅为 20～40dB(A)；可达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337－2008）2
类标准限值。
根据设备噪声强度，采用距离衰减模式分析该项目对声环境的影响。
（1）噪声衰减模式
LA（r）=LWA-(Adiv+Aatm+Aexc)
Adiv=20lg(r/r0)
Aatm=α（r-r0）/100
Aexc=5lg(r/r0)
式中：LA（r）—距声源 r 处的 A 声级值(dB)；
LWA—已知点声源 A 声级值(dB)；
Adiv—声级几何发散引起的 A 声级衰减量(dB);
Aatm—空气吸收引起的 A 声级衰减量（dB）；
Aexc—地面效应引起的附加衰减量（dB）；
α—空气吸收系数，dB/100m；取相对湿度 80%，温度 15℃时的值；
r、r0—声源至预测点和测量点的距离。
（2）预测点的 A 声级叠加公式：
式中：LA 总—预测点处总的 A 声级(dB)；
LAi—第 i 个声源至预测处总的 A 声级（dB）；
n—声源个数。
根据现场勘查及厂区平面布置图，本项目主要噪声源距拟建场界四个监测点的距
离估算，然后采用上述点距离衰减和叠加公式，算出各受声点叠加主要噪声源贡献值
后的预测值见下表。
表 7-5 各噪声源距离厂界的距离及贡献值
东厂界 南厂界 西厂界 北厂界
序
号
噪声源
1m 处
噪声
源 dB
（A）
距离
（m）
贡献
值 dB
（A）
距离
（m）
贡献值
dB（A）
距离
（m）
贡献
值 dB
（A）
距离
（m）
贡献值
dB（A）
1 送排风机 65 35 168 194 215
2 水泵 70 42 142 187 241
3
柴油发电
机
65 76 96 153 287
叠加值 / / / / /
围墙隔声后
贡献值
/ / / / /
项目四周边界均可满足《工业企业厂界噪声排放标准》（GB12348—2008 ） 中 2
类标准限制要求。
因此，本项目建成运营对噪声通过相应的治理措施后，不会改变评价区域声环境
现有质量级别和功能。
（3）外环境对本项目的影响分析
本项目周边主要为商住楼及小区，因此，营运期项目外部噪声主要来源于周边市
政道路的交通噪声。
项目建成后，项目南侧紧邻市政道路，交通噪声对本项目的声学环境质量将产生
)10lg10
1
n
i
LAi
AL （总
影响。为了尽量减轻交通噪声对本项目居住区的影响，项目在临路一侧住宅安装中空
玻璃，经类比同类项目交通噪声对临路住户的影响情况，经距离衰减，可使噪声降低
至 50dB(A)以下，由此可以看出交通噪声不会对住户的正常的生活、工作造成不可承受
的影响。
综上，在采取相应隔声降噪措施、严格管理的情况下，外部交通噪声将得到有效
控制，对项目内住户影响不大。
固体废物对环境的影响分析
运营期间，固体废物主要是生活垃圾和预处理设施污泥。
项目对预处理设施的污泥及时清掏，清掏出的污泥送交由市政环卫部门清运、处
理而得到无害化处置。在污泥的储运过程中，尽量封闭进行，以期最大限度地降低对
环境的不利影响。可回收的交由物资部门，不可回收的生活垃圾交由环卫部门。项目
所产生的固体废物都能得到合理妥善的处理，不会对周围环境造成明显的不良影响。
生态环境影响分析
本项目位于安州区，为城市建成区，项目场地内无珍稀动植物，项目完成后，将
进一步绿化项目区，整体绿化大道 34%，区域内水土保持功能增强，项目建成后对生
态环境无明显影响。
二次装修对环境的影响分析
二次装修期对环境的影响因素主要是：施工扬尘、噪声、建筑废料、装饰废料等。为
减少项目房屋二次装修对项目环境造成的影响，保证房屋居住和使用安全以及项目环境整
洁有序，应严格按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（第 110 号）要求对装修施工
期进行管理，制定《项目二次装修管理规定》；物业管理公司对装修公司的具体施工（如
施工方式、施工时间等）有严格的规定，以此降低施工期的扬尘及噪声干扰；建筑废料、
装饰废料集中收集，统一清运；对影响到项目建筑物整体形象的二次装修（如阳台、屋顶
等）加以限制，保持建筑风格的协调性。
商业用房对环境的影响分析
由项目总平面图上可以看出，本项目布置有 2 栋 3F 独立配套商业。商业用房投入使
用后可以提高该区域的商业功能，但如不采取相应的防治措施，可能对项目内外环境造成
不良影响，甚至导致扰民纠纷。为此，本环评提出如下要求和建议：
（1）严格把关
℃独立配套商业中引进饮食业项目时，应向当地环境保护行政主管部门另行申报并办
理环保手续，并委托有资质的环评单位进行环境影响评价，获得环保部门的批准后方可实
施运营。项目运行过程中严格按照《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)中有关规定
及项目环境影响评价报告中相关要求执行。引入的餐饮服务项目营运后，其经营场地、面
积、规模、平面布置、内容等有较大变动的，必须向环境保护行政主管部门重新进行申报，
履行相应环保保护手续。本环评要求：项目独立商业用房内引入饮食业时，必须预留专用
油烟通道和隔油池建设场地，餐饮油烟烟道排放口的出口朝向应避开周边敏感保护目标建
筑，若未设置专用油烟通道和隔油池建设场地则不得引入餐饮业。
℃本项目独立商业中饮食企业必须设置收集油烟、异味的装置，并通过专门的烟囱排
放，禁止利用居民楼内的烟道排放。专用烟囱排放的高度和位置，应以不影响周围的居民
生活环境为原则。同时，禁止在居民区内兴办产生恶臭、 异味的修理业、加工业等服务
企业。
℃根据国务院第 458 号令《娱乐场所管理条例》第七条第二款的规定“娱乐场所不得设
在居民住宅区和学校、医院、机关周围”。因此，本项目不得引入娱乐项目。
℃不得引入一切国家法律禁止从事的各类行业。
℃独立配套商业中引入项目时，均应分别进行环境影响评价。
（2）统一规划
项目投入营运后，应对商业用房经营类型进行统一规划，合理布局。距离住宅楼较近
的商铺应引入无污染或低污染的经营项目，有效防止扰民纠纷。
（3）加强管理
严格控制商家噪声排放。限制营运时间，严格控制商家促销活动，禁止使用高噪声设
备，避免噪声扰民。
3.日照分析
（1）光遮挡分析
根据项目方初设的日照分析图可知：本项目新建建筑自身及对周边用地现状建筑
和对外界空地的日照影响满足《绵阳市城市规划技术管理规定》的相关要求，因此本
项目建成后不会对其产生明显的光遮挡影响。
（2）光污染分析
本项目外立面不使用玻璃幕墙，因此项目建成运营后不会对项目外车辆行驶和路
人通行造成影响。此外，项目夜景照明尽量采用及节能运行方式，夜间十点以后关闭
高功率泛光、广告灯和霓虹灯；同时注意安装位置，不要直射到周围住户室内，确保
项目运营期不会对外环境产生明显的光污染。
4.风险评价
环境风险简析
根据本项目的性质、特点及项目所在区域外环境关系特征分析，本项目存在的环
境风险主要包括以下几个方面。
（一）地下车库的风险
地下车库在遇到暴雨期存在着因排水不及时而被淹没的危险，为了减小这种风险
的发生概率，应设计足够的排水设施和制定相应的应急措施。应做到如下几方面要求：
1、消防电梯间前室门口宜设挡水设施。消防电梯的井底应设排水设施，排水井容
量不应小于 ，排水泵的排水量不应小于 10L/s。
2、集水坑容积应设计足够大、排水量应满足规范要求。
3、设计考虑备用泵，宜为一用一备，自动切换，排水泵电源必须为消防电源，避
免发生火灾，因为普通电源要切断的，而使得排水泵无法工作。建议采用 QW 型无堵
塞潜水排污泵，一用一备时压力排水管宜为两条独立的排水管。
4、在持续强降雨期，为确保办公区安全和防止地下车库内涝受淹，保证酒店内人
员正常的生活、生产，应制定应急措施，认真做好防御暴雨洪水工作。要求物业企业
和相关单位加强对地下车库排水设施设备的安全防护，备足防洪物资和沙袋，在各地
下车库出入口处设置挡水墙，成立应急抢险救灾队伍，暴雨来临时加强 24 小时值班和
巡视检查，确保相关人员安全，并及时报告有关部门。
5、地下车库是本项目废气产生的主要污染源，一定要按设计规定达到排风次数，
派专人进行监督负责，防止废气超标排放，污染大气环境。
（二）柴油的使用及储存风险分析
项目涉及的存在环境风险的设施主要有柴油发电机、柴油储油房，其分别位于项
目地下室专用设备房内。产生的风险物质为柴油，风险类别为火灾和泄露。通过技术
咨询和对同类生产装置的类比调查，列出了柴油储存和使用过程中的潜在危险种类、
原因及易发场所，见下表。
表 7-6 生产中潜在的危险因素分析
易发场所 发生原因 事故种类 备注
储油罐
操作原因：设备超压，或因操作失误。
设备原因：设备不符合设计技术要求；设备损坏
而未及时维修；设备仪表腐蚀引入爆炸气体；设
备管道泄漏使易爆气体外逸形成爆炸性气体混合
物；设备维修不慎，引起火灾爆炸。
燃爆事故
影响大，但发生频率
低
（三）柴油运输及储运风险分析
本项目需向外购进柴油。在运输途中可能因翻车、撞车造成柴油泄漏，以及造成
对周围设施的污染事故的发生。
本项目设柴油储油房，位于地下室 1F。因不可预见因素导致油罐破裂发生泄漏事
故。
但储存量小，同时地下室储油间设置围堰，地面采取防渗措施，则发生事故时，
柴油不会污染周围环境。
（四）柴油燃爆风险防范措施
本项目柴油的储运，应严格按照国家、行业相关规定执行，需采取的防范措施主
要包括：
（1）柴油储油房储罐的建设满足防火要求，防火间距、消防通道、消防设施等满
足要求。
（2）柴油储油房储罐与周围建筑物之间有足够的防火距离。
（3）柴油储油房储罐周围设置防火堤，防止因物料泄漏而引起的流淌火或二次危
害。
（4）柴油储油房储罐防火设施，包括储罐罐体、保温层等采用不燃材料，储罐配
备液面计、呼吸阀和阻火器，储罐的进料管末端安在储罐下部，能够防止液体冲击产
生静电，储罐保持良好的接地，设置倒灌管线，在储罐发生事故时能够及时转送物料。
（5）装运柴油时，应采取液下灌装的方式。
（6）柴油发电机房以及柴油储油房的地面必须做防渗处理。
（7）发电机下面必须添加集油盘收集发电机跑冒和渗漏出来的机油和柴油。
（8）柴油发电机房以及柴油储油房应按相关规定设置消防器材，配置干粉泡沫化
学灭火器。
（五）其他风险事故防范措施及建议
城市的风险来自自然灾害和人为造成的风险，本项目也不例外。自然灾害诸如地
震、台风、暴雨、滑坡等都会导致建筑物破坏、阻断交通、火灾、人员伤亡、疾病流
行、植被破坏等。一般情况下，这些自然灾害是人类难以抗拒的灾害。但是完全人为
的环境风险主要有有毒有害物质、火灾和交通事故等。这些威胁环境安全的灾害事故，
完全可以防患于未然。为了尽可能的较少和防治事故的发生，风险事故防范措施及建
议如下：
1、通过各种风险宣传可进一步提高物管、办公人员的风险意识，制定严格的管理
制度，并付诸实施。同时加强项目内的物业管理和监督检查可预防灾害的发生。若一
旦发生险情，应立即报告相关部门，并拨打 110 求救，迅速处理灾害事故。
2、项目住宅楼、幼儿园及商铺都必须配备必要的消防设施、妥善布置灭火沙坑、
安全出口等。本项目在地下室设置独立的消防水泵房和消防水池，在出现火灾时能及
时控制消防设备，便于消防灭火。
3、制定区域防灾救援方案，与当地政府、消防、环保和医疗救助等部门加强联系，
以便风险事故发生时得到及时救援。
4、由于备用发电机使用柴油，根据建设单位提供，外购商品包装柴油，其储存量
小，同时由于备用发电机的使用频率较小，因此柴油的使用量也较小。类比同类工程，
柴油的储存量一般在 20kg 以下。柴油的储存箱与发电机之间用防火墙进行了隔离，同
时距离较远，超过了 50m 以外，消除了安全隐患。
（六）风险评价结论
建设单位只要严格按照本报告提出的要求，对地下车库加强管理，按规定施工，
对柴油燃爆事故等采取风险防范措施，可以将环境风险降低到可接受的水平，拟采取
的风险防范措施可行，从环境风险角度本项目的建设是可行的。
风险事故应急预案
为了在突发性事故发生时，能迅速、准确地处理和控制事故扩大，把事故损失及
危害降到最小程度，有效的应急救援行动是唯一可抵御事故灾害蔓延和减缓灾害后果
的有力措施。由于小区住户在生活过程中将会使用到电和天然气，如果小区内供电线
路出现老化，可能导致火灾或伤人；天然气管道故障也有可能导致火灾、爆炸，以致
造成人员伤害和经济损失。一般事故状态下火灾的应急处理处置方法如下：
(1)一旦发生突发火灾或相关的灾害性事故，项目物业管理人员必须在第一时间报
“119”火警。
(2)事故发生后，事故现场负责人必须在第一时间赶赴现场，施工现场的抢险救援
小组成员必须接受统一指挥，投入抢险救援工作。
(3)应立即组织隔离、疏导交通和保护现场。组织人员从安全通道或沿着墙壁向安
全出口方向迅速疏散、撤离。人员撤离火场时，应用湿毛巾、湿手帕等捂住口、鼻，
并尽量保持弯腰、匍匐等低姿势迅速离开。遇有人员受伤，立即通知“120”急救中心，
并派人至路口接应。“120”未到之前应及时对伤员进行临时救治：对轻度烧伤人员及时
进行创面清洗、包扎后送就近医院治疗；烧伤较重的，应用敷料或用清洁床单、被
单、衣服等包扎创面，尽快送往医院。
(4)应立即通知相关单位（如管线单位等）的人员到场监护，抢险中应对周边环境
进行监控，有可能造成破坏时，及时采取安全措施。并与应急救援物资供应单位联络，
保证物资供应渠道畅通。
(5)应负责做好前来指挥抢险的各级领导及专家的接待工作，安排好办公、生活、
住宿、车辆等后勤保障工作。及时提供所需的技术资料，做好联络，确保信息传递畅
通。
(6)应立即组织技术人员迅速查明现场的实际情况（如火灾发生时间、地点、部位、
原因、火场危险物质、过程、已采取的措施及可能发展趋势导致的后果等），在确保安
全的前提下运用拍照、录相等手段取得资料，为现场抢险、事故调查和分析提供相关
资料。
(7)应根据现场提供的各种资料，通过简短的会议决定应采取的应急措施（如灭火、
防毒等）。
(8)有可能危及周围居民的安全时，应立即通知政府组织及当地居委会，组织居民
安全有序的撤离。
(9)应有专人负责事故现场设立警戒线，对现场通道进行封锁，疏散围观人员，劝
说无关人员不要进入火灾现场，做好媒体接待，并根据实际情况，及时向周边居民发
布安民告示。
(10)灭火方法：
℃ 发生电气火灾，应立即切断起火部位的电源（由电工控制电源或根据灭火抢险
需要敷设电气线路），使用干粉、二氧化碳灭火器灭火。如有人员触电，应用绝缘棒使
伤员尽快脱离电源。救援人员切不可直接接触伤员，防止自身触电而影响抢救工作的
进行。
℃发生气体（乙炔气、液化气、煤气等）火灾，应立即关闭气源，使用干粉、二氧
化碳灭火器灭火，用喷淋水对着火点附近的气瓶及易燃易爆物品进行降温保护，并尽
快将气瓶及易燃易爆物品抢运到安全地点。
℃发生液体（汽油、柴油、煤油、润滑油、油漆及溶剂等）火灾，使用泡沫、砂土、
麻袋、干粉及二氧化碳灭火器等灭火，用喷淋水对着火点附近物品进行降温保护，并
尽快将可燃物品抢运到安全地点。
℃发生一般固体物质火灾，使用水、泡沫、麻袋、干粉及二氧化碳灭火器等灭火，
用喷淋水对着火点附近物品进行降温保护，并尽快将可燃物品抢运到安全地点。
℃衣服着火者，应立即卧倒，在地上慢慢打滚或立即脱去衣服，切勿直立奔跑，呼
喊以助长燃烧引起的呼吸道烧伤。救援人员可用水、衣、被等帮助灭火，切不可用手
扑火。无论预防工作如何周密，风险事故总是难以根本杜绝，制定风险事故应急预案
的目的是要迅速而有效的将事故损失减至最小。该项目运行过程中，一旦出现突发事
故，必须按事先拟定的应急方案进行紧急处理，它包括应急状态分类、应急计划区、
事故等级水平、应急防护和应急医学处理等。企业根据预案纲要制定详细的“事故应急
救援预案”，并认真执行。应急有关内容具体见下表 7-6。
表 7-6 环境风险突发性事故应急预案
序号 项目 内容及要求
1 总则
2 危险源情况 详细说明危险源类型、数量、及其分布
3 应急计划区 邻近地区
4 应急组织机构、人员 专业救援队伍--负责事故控制、救援和善后处理
5
应急状态分类应急
响应程序
规定环境风险事故的级别及相应的应急状态分类，以此制定相应
的应急响应程序
6 应急救援保障
防火灾、爆炸事故的应急设施、设备与材料，主要为消防器材、
消防服、毒气防护设施等；烧伤、中毒人员急救所用的一些药品、
器材。
7 报警、应急通讯
规定应急状态下的报警通讯方式、通告方式和交通保障、管制等
事项
8
应急环境监测、抢救、
救援及控制措施
由专业队伍负责对事故现场进行监测，对事故性质、参数与后果
进行评估，为指挥部门提供决策依据
9 应急检测、防护措施、
清除泄漏措施和器
事故现场、邻近区域、控制防火区域，控制和清除污染措施及相
应设备
材
10
人员紧急撤离、疏散，
应急剂量控制、撤离
组织计划
事故现场、邻近区、受事故影响的区域人员及公众对毒物应急刹
量控制规定，撤离组织计划及救护，医疗救护与公众健康
11
事故应急救援关闭
程序与恢复措施
规定应急状态终止程序；事故现场善后处理，恢复措施；邻近区
域解除事故警戒及善后恢复措施
12 应急培训计划 应急计划制定后，平时安排人员培训与演练
13 公众教育和信息 对邻近地区开展公众教育、培训和发布信息
5.环境管理
（1）环境管理
为了有效地控制项目营运期对环境的不良影响，企业应做好环境管理工作。企业
由专人负责环境保护，建立环境管理制度；经常进行环境意识宣传教育，培养全体职
工的环保意识，保护周围生态环境。使其对周围环境造成的污染影响降至最低。
企业环境保护责任人应充分发挥企业赋予的权力，认真履行相应职责，关心并积
极听取可能受项目影响的附近单位的反映，定期向当地环保部门汇报项目环境保护工
作的情况，同时接受当地环境保护部门的监督和管理。
具体管理如下：
1）根据国家环保政策、标准及环境监测要求，制定该项目运行期环境管理规章
制度、各种污染物排放指标。
2）对项目区内的公建设施进行定期维护和检修，确保公建设施的正常运行及管
网畅通。
（2）排污口规范化
排污口应根据《排污口设置及规范化整治管理办法》的规定，进行规范化设置：
废水：场地内排水体制按“ 清污分流、雨污分流” 制排水体系实施；场地内现有一
个雨水排放口；废水排放口应设置装备污水流量计；清下水通过雨水排放口排入集中
区内雨水管网。
固体废物：设置专用堆放场，具备防火、防腐蚀、防流失等防范措施，防止雨淋
和地渗，并在醒目处设置标志牌。
（3）环境监测
℃污染源监测
废水监测
监测项目：pH 值、COD、氨氮、SS 等；
监测地点：公司总排放口；
监测频率：每年监测一次。
在监测点附近醒目处设置环境保护标志牌。监测可由企业监测人员自行完成。
℃环境质量监测
大气：每年一次，建议企业上下风向各设置 1 个监测点，监测项目：PM10、SO2、
NOX。
噪声：对厂界噪声每年监测一次，在厂界设测点 4 个，监测昼间噪声。
若企业不具备上述污染源及环境质量的监测条件，须委托当地环境监测站进行监
测，监测结果以报告形式上报当地环境保护部门。如发现问题，必须及时纠正，防止
环境污染。
6.环保投资
本项目总投资 万元，环保投资约为 万元，环保投资占总投资额的
%。各环保设施组成及投资估算详见下表。
表 7-7 项目环保投资一览表 单位：万元
内
容
项目 污染物名称 治理措施
环保
投资
扬尘
严格按照《关于有效控制城市扬尘污染的通知》做好扬
尘防护工作，洒水降尘、加强管理、合理平面布置等
6
施工废气
废气
装修废气
加强管理，使用清洁原料
生活污水 经化粪池（10m3）预处理后进入厂内污水处理站 1
废水
生产废水 简易沉淀池处理后回用 15
噪声 噪声
对高噪声源施工设备采用一定的围护结构，对其进行隔
声处理
5
固废 固废
建筑废料和装修垃圾不能回收的运至政府指定位置处置，
生活垃圾当地环卫部门统一清运处理
3
施
工
期
水土
流失
水土流失
建临时围墙，施工道路采用硬化路面在施工场地建排水
沟，并在排水沟出口设沉淀池，使雨水经沉淀池沉清后
再排入市政雨水管网设施，通过加强施工管理，加强对
施工人员环保意识的教育，可将施工期对环境的影响降
到最低限度。
10
汽车废气
地下车库设置机械排风设施废气经管道牵引至建筑室外
绿化带内排放.
15
运
营
期
废气
治理
油烟 通过油烟净化器处理后通过专门烟道牵引至屋顶外排 30
臭气 污水预处理池设置在绿化带处，地埋式，定期清掏 10
生活污水、地
下停车库清
洗废水
本项目设置预处理池 2 座，容积共 300m3，其中两座单
座容积 150 m3 的预处理池分别位于 7 号楼西侧，9、10
号楼之间。生活污水经污水预处理池处理后排入市政污
水管网。
15废水
治理
绿化废水 进入雨水管网处理 5
生产设备噪声 高噪声设备单独设备间；基础减震；加强绿化带布设 3噪声
治理 车辆噪声 加强管理 2
生活垃圾 垃圾中转站集中收集后交由市政环卫部门统一处理. 8固废
污泥 定期清掏，交环卫部门处理 6
化粪池、垃圾
临时堆场
一般防渗处理，等效黏土防渗层 Mb≥，渗透系数
≤10-7cm/s
2
地下
水 柴油发电机房、
垃圾房
重点防渗处理，等效黏土防渗层 Mb≥，渗透系数
≤10-7cm/s
2
合
计
/ / /
建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果
内容
类型
排放源
污染物
名称
防 治 措 施 预期治理效果
扬尘
架设围挡，施工场
地定期洒水，车辆限速
施工机械废
气
注意施工设备的维护，使其
能够正常的运行，提高设备
原料的利用率
车辆燃油废
气
注意运输车辆的维护，使其
处于正常的行驶状态
施
工
期
施工场地
生物质锅炉
装修废气 加强通风换气
厨房 油烟
安装油烟净化器，通过楼顶
排气筒排放。
地下停车场 汽车尾气
地下车库设置机械排风设
施废气经管道牵引至建筑
室外绿化带内排放。
大
气
污
染
物
营
运
期
垃圾桶、污
水预处理池
臭气 设置在绿化带，定期清淤。
达标排放，满足
《大气污染物综
合排放标准》
（GB16297-1996）
中相应标准
生活污水
COD、
NH3-N
经预处理池预处理后排入
城市污水管网，经界牌镇污
水处理厂处理后排入安昌
河
施
工
期
施工废水
COD、SS、
石油类
经隔油沉淀处理后全部回
用，不外排
生活污水
COD、
NH3-N
水
污
染
物
运
营
期 地下停车库
清洗废水
COD、SS、
石油类
经预处理池预处理后排入
城市污水管网，经界牌镇污
水处理厂处理后排入安昌
河
《污水综合排放
标准》
（GB8978-1996）
中三级排放标准
生活垃圾
集中收集交由市政环卫部
门处置
土石方
委托专业的土方清运公司
清运
施
工
期
施工场地
建筑垃圾
运至安州区指定的建筑固
废堆放点
固
体
废
物
营
运
居民生活 生活垃圾
集中收集交由市政环卫部
门处置
均合理处置，不会
造成二次污染
垃圾房 垃圾浸出液 有资质单位处置期
预处理池 污泥
定期清淤，交由市政环卫部
门处理
施
工
期
施工场地
设备噪声、
交通噪声
设立围挡、合理安排作业、
夜间禁止施工
达到《建筑施工场
界环境噪声排放
标准（GB12523-20
11）
噪
声
营
运
期
停车场、设
备用房
设备噪声、
交通噪声
首选低噪声设备，各类动力
设备进行基础减震和隔声
处理。
达到《工业企业厂
界环境噪声排放
标准》
（GB12348-2008）
中 2 类/4a 类标准
生态保护措施及预期效果：
该项目处于城市建成区，项目营运后，各类污染物在采取有效的环保措施后均能
做到达标排放。该区域人类活动频繁，无珍稀动植物。因此，不会对区域生态环境产
生不良影响，无须特殊的生态保护措施。
评价结论与建议
1.工程简况
绵阳安州长虹置业有限公司拟投资 万元于绵阳市安州区文苑路建设安州
长虹世纪城二期 B 项目，项目占地面积： 平方米，总建筑面积: 平方
米（其中地上面积： 平方米，地下室面积： 平方米），主要建设内容
为 7#、8#、9#、10#、23#、24#、33#楼及地下室；项目拟于 2017 年 12 月开工。
2.产业政策符合性结论
本项目为房地产开发项目，根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011），本项
目属于房地产开发经营 K7010 类。根据国家发展和改革委员会令第 21 号《产业结构
调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正），本项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类，
且符合国家有关法律、法规和政策规定的，为允许类。
本 项 目 于 2017 年 6 月 21 日 经 安 州 区 发 展 和 改 革 局 以 川 投 资 备
【2017-510724-47-03-189897】FGQB-1275 号文备案。
因此，本项目符合国家现行政策。
3.选址合理性分析
本项目位于绵阳市安州区文苑路，处于城市建成区，周边主要为在建或已建居民
住宅。本项目用地已取得了用地证书（川（2016）安州区不动产权第0000520号），使
用权面积为，其中明确指出项目用地类型为城镇住在用地。周边无重大环
境制约因素，与外环境相容。
4.规划符合性分析
本项目选址于绵阳市安州区文苑路，项目规划已通过绵阳市城乡规划局审核并取
得《建设用地规划许可证》【建字第（2017）87号】，明确项目用地性质为：城镇住宅
用地。本项目建设符合城乡规划要求。
5.环境质量现状评价结论
（1）地表水
本项目所在地表水环境质量较好，水环境功能划类为℃类水体，水质达到《地表水
环境质量标准》（GB3838-2002）℃类标准要求。
（2）环境空气
本项目所在地空气环境质量好，能达到《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二
级标准要求。
（3）声环境
由监测结果可知，项目所在区域声环境质量状况较好，项目所在区域满足《声环
境质量标准》（GB3096-2008）2/4a 类标准。
6.施工期对环境的影响分析
地表水环境影响及防治措施
施工期的废水来源为两部分：一是工程建筑施工产生的施工废水，二是施工人员
产生的生活污水。
施工场地冲洗废水经简易沉淀池处理后可全部回用，含油废水修建排水沟和小型
隔油池，经处理后达标排放。生活污水经 5m3 的临时预处理池处理后，排入市政污水
管网。
因此，项目施工期废水对环境的影响较小。
大气环境影响分析及防治措施
项目施工期废气主要是施工扬尘、施工机械废气和装修废气。施工期间建设工地
应做到“六必须”、“六不准”，通过洒水、增加围挡物、使用环保涂料等措施可以减少废
气对周边居民的影响。再加上施工期的大气影响是短期的、暂时的，一旦施工活动结
束，施工扬尘及施工机械等尾气排放影响也就随之结束。
因此在采取环保措施后，项目能够达标排放，对周边环境影响较小。
声环境影响分析及防治措施
项目在施工时采用降噪作业方式；禁止夜间施工，合理安排施工工序及施工时间；
合理进行施工总平布置，应充分结合周边环境敏感点分布情况，将主要高噪声的作业
点置于项目南部区域，尽量远离周边各声学环境敏感点，以充分利用施工场地的距离
衰减缓解噪声污染。
项目能达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GBl2523-2011)中的 2 类排放标
准。
固体废物影响分析
本工程产生的固体废物主要是施工期间产生废弃建筑材料、装饰材料和生活垃圾。
施工期生活垃圾要求施工单位采取袋装收集后送入垃圾桶内，然后由市政环卫人员统
一清运处理，禁止就地填埋。施工过程中产生的废弃建筑材料和装修材料运至当地政
府部门指定位置处置，在外运过程中应该按照《城市建筑垃圾管理规定》中要求对运
输的车辆进行规范管理，严格实行密闭运输，达到密闭运输要求，对洒漏的渣土及时
进行湿法清扫。建筑垃圾和装饰材料委托渣土清运公司统一处理，并报经市容环境卫
生行政管理部门验收。
因此，通过采取固废治理措施后，施工期产生的建筑垃圾、装饰材料和生活垃圾
对周围环境的影响较小。
7.营运期对环境的影响与防治措施
地表水环境影响及防治措施
本项目运营期废水主要为住宅居民产生的生活污水、商业废水、地下车库冲洗废
水。
项目废水进入污水预处理池收集处理后达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）
三级标准再排入市政污水管网，最终经界牌镇污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污
染物排放标准》(GB18918-2002)中一级 A 标准后排入安昌河。绿化产生的废水直接进
入市政雨水管网。
因此，项目废水对当地的地表水环境影响较小。
大气环境影响分析及防治措施
项目运营期主要的大气污染物为住户餐饮天然气燃烧废气和油烟废气、汽车尾气、
垃圾桶以及预处理池臭气等。
项目采用清洁能源-天然气作为能源，不会对大气造成明显的影响，油烟废气经过
住户安装的油烟净化器处理后高空排放，能满足《大气污染物综合排放标准》
（GB16297-1996）二级标准。
汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/h）
状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏
等。汽车废气中主要污染因子为 CO、HC、NOx、醛类、SO2 等。项目停车场汽车尾
气主要来源于地下机动车停车场。项目地下车库机动车停车位按防火分区分别设置多
个机械排风兼机械排烟的系统。风机采用双速离心风机箱，平时低速，火灾高速。提
高设备利用率及节能。有车道入口或自然补风井的防火分区自然补风，其余的防火分
区的设置机械补风。可有效实现排气排烟。
预处理池位于小区住宅楼之间设置的绿地处，且设置为地埋式，环评要求及时对
底泥进行清掏外运环卫部门处理，可有效降低其恶臭污染。项目小区不设置专门的垃
圾收集房或垃圾收集点，小区日常生活垃圾均由垃圾桶收集后当日由环卫部门清运，
做到日产日清，不会产生明显的恶臭污染。
声环境影响分析及防治措施
本项目的噪声主要来自于设备用房的设备噪声、车辆交通噪声。
根据分析，项目噪声源主要设置在地下室，同时采取了相关的降噪措施后可以实
现达标外排。
固体废物影响分析
运营期间，固体废物主要是生活垃圾和预处理设施污泥。
预处理设施及时清掏，清掏出的污泥送交由市政环卫部门清运、处理而得到无害
化处置。在污泥的储运过程中，尽量封闭进行，以期最大限度地降低对环境的不利影
响，可回收的交由物资部门，不可回收的生活垃圾交由环卫部门。项目所产生的固体
废物都能得到合理妥善的处理，不会对周围环境造成明显的不良影响。
综上所述，项目产生的固废可得到合理有效的处置，不会造成二次污染。因此，
营运期固体废物对周围环境不会产生明显影响。
8.总量控制
根据项目污染物排放特点，本评价确定的污染物排放总量控制因子为：废水污染
物中的 COD、NH3-N。
项目接管量，COD：
水处理厂，区域不新增总量控制指标。
8.项目环境影响及结论
综上所述，绵阳安州长虹置业有限公司安州长虹世纪城二期 B(7#、8#、9#、10#、
23#、24#、33#楼及地下室)项目符合国家产业政策，符合相关的规划，选址合理。项
目采取的污染防治措施有效可行；产生的废水、废气、噪声能够达标排放，固体废物
得到合理有效处置；项目符合清洁生产原则，重点污染物排放符合总量控制要求，环
境风险可以接受；因此，在项目建设过程中有效落实各项环境保护措施的基础上，并
充分考虑环评提出的建议后，从环境保护角度分析，该项目在绵阳市安州区的建设可
行。
评价建议与要求
（1）在施工过程中，必须使用商品混凝土，并做好扬尘控制措施，减少扬尘污染。
（2）尽可能地多种植树、草；合理调配乔木、灌木、草坪之间的比例；特别是在
邻近声学敏感区，应种植树冠高大、枝叶茂盛的树木。这些措施既美化了环境、净化
了空气，又达到了降低噪声的目的。
（3）加强区内环境管理
加强交通车辆进出管理，车辆进出禁鸣喇叭，减少机动车频繁启动和怠速，减轻
噪声对内外声学环境的影响。
（4）加强污水管网及处理设施的管理，确保污水达标排放，避免渗漏等对地下水
造成影响。
