设计研究现代商业k卒间建构本莫式浅析口刘晓莉图1上海八恒伴商城20世纪80年代以某，市场经调剂和补充。巨大的商业利益使这.;)\110" 济运营模式的确立为我国第三产些街道的交道性退居次雯，代之以业的发展注入了生机和活力，商业以人行为主的步行商业系统。i该亥类建筑作为其主要建筑表现形式也新兴商业i佳l衙f中的店铺多以日町才尚摘要:本文通过对在现代社会呈现出日新月异的发展趋势。其主色显现个性3其室内外设计紧随流生活中占主导地位的三种商业空间要发展充向，集中表现为以下三种行时尚，不断推陈出新，创造出更类型:大型综合性商业服务设施，丰富多变、自由舒适的室内外商业模式的简要介绍，着重分析传统商新兴商业步行街和传统商业街区环境，尽显都市生活本色。如改造业街区的商业空间模式，并对传统的复兴。后的北京王府井商业步行筒、重庆大型综合性商业中心的出现解放碑商业步行筒、日本横滨伊势商业街区更新改造的基本指导思是社会经济发展、人民生活水平提佐木商业步行iE等等。(圈2、3)室内设计二想、方法内容以及历史建筑空间再高的体现。室内外休闲空闯、宏大但发展更为迅猛的现代商业的胞韧中庭、方便快捷的交通流模式当首堆传统商业街的改造与利用的主要手段进行了相关阐述。线3成为一种城市形象的代表。如复兴。传统商业fE多位于现代城市北京新东安，上海八18伴，重庆大中心，或处于古代交通货运枢纽300都会等大型商厦都已与市民的时随着新的城市中心、经济中JL，'飞出尚消费观念紧密联系在起。(图现、交通方式变迁等原因，度衰三年第一期1) 落。在竞争日益激烈、生活压刃有新兴商业步行127多形成于几增无)戚的现代信息社会3工作之余个综合性胞物中心相互联系的街的彻底休闲放松让更多的人;1夺目道之中，作为大型商业空间环境的光投向孕育着更多文化底蕴与人
设计研究文气氛的传统商业街区。由此出现传统商业街再度复兴。1~其规模之犬，范围之广，某势之猛，加上"鱼龙俱下"的形式，让人忧喜参半。当前成功的传统fi}区商业复图2伊势木商业步行街兴范例屈;旨可额。究其主要原因，除政策法规未臻完善，加上执行不力;政府、地方经济条件限制等客;河可商业桂街i以及云南丽江古城的{保果1.在城市发展规划中改善该观因素外，在传统商业面复兴模式;护户f性l哇生E改支j造童等等(图4、δ5、δ6ω)。同时我类街区的交通联系条件，提高真商选择上的举模不定和定位不清是们也看至到u，一拥而上的"唐城口、业活动运作的地理优势;更为深层的制约因素.要复古，还"宋城2.尽可能完全再现该传统商是要现代?是让现代人去体昧适应.…….….不颐I地也I域或差别，不菩虑历史渊业127鼎盛时期的全貌，包括建筑型传统商业fE还是将传统商业fEI改源，忽视地方建筑特色，只为着潜制、出入口标识、店面招牌、旗帜m造成适应现代社会生活的商业运藏于人们"妇古"JL，\l里中的巨大商幌、fi};吕小岛等，浓郁传统商业氛营模式?业利润，将娱乐、休闲、快食等商业围，由此，传统商业街的改造与复行为-古脑全塞进"新古董"中，3.适当引人传统街市中的民兴呈现出两种不同的发展势态:直至出现"杭州两宋域:假的笑，真间活动，强化民|司特色，如货郎、杂一、传统商业街区的复原性重建的哭"<注1>的尴尬局面。为进耍、"糖宫灯"等311 在风靡全国的"旧城29:造"热步避免这类传统街区保护中的混4.店铺内部装修与物品陈设潮中，此类街区29:建形式最多3如乱局面3我们需首先明确复原重建尽量贴近历史，经营运作模式应再南京夫子庙商业步行街、南京秦淮的传统商业街应具备的基本条件:现历史特点3店主、店员应通过培该街区在历史上享育盛誉3具有代训11，进-步加强对该区历史传统，表性和典型性街区传统商业气氛特色店经营模式的了解与应用3着浓郁，有着优越的地理位置条件;装、服务亦应体现传统特点。fET区空间环境特色保存完整;建筑二、历史街区的商业性改造型制特征鲜明，具有历史代表性，虽然重现传统商业旬的历史保存状况基本完妇;街区中拥高久风就不失为旧城保护的一种策略，负盛誉的特色"老字号"作为主要有一定的特色与商业吸引力，但全的商业营聚点;具有翔实可靠的历国上下，至今能完整保存历史风貌室内设计二史资料参号，以保证修复、重建后的传统商业街区毕竟为数不多，人的历史真实性。们的"好古猎奇"心理也会在对于这类传统商业街区3我们有限的几次体验中达到满足。与其的目的在于保护，而非改造。重点J投支入巨资兴建井无长远意义自的~"新00在于恢复真原有的浓郁传统商业古重氛围，为时常处在紧张忙乱中的现可危的历史1街lJ区的E改皮造复兴中，去三年第一期代都市人提供一种怀旧与寻求精街区的商业性29:建不失为一良策。神安慰的场所，满足真"好古门心以若市区适应新需要，这也是从国、势图3商日本行横街滨稿伊木理。传统商业127功能意向的充分实外优秀的旧城改造实例中得到的业步现，依赖于如下几方面的改进.经验和启示。前苏联的旧城改造中
设计研究与否，往往决定于历史建筑室内空I员或不到墙边的分隔方式进行空间的的改建利用是否适宜而巧妙，间隔离，使分隔后的各部分在空间根据历史建筑的保存现状，我们可上仍有定联系;所谓虚拟分隔，以;悔改建工作分为适应性调整和是脂空间以家具、绿化、照明、色建筑增建两大类型。彩、材质以及底界面和顶界面的高建筑空间适应性调整低变化来达到IL\Ì里分隔的目的;所1.变更地面、顶棚标高，重塑谓灵活分隔，即是采用屏风或推拉空间折叠门的形式某分晴空间。在芬兰通过地I平标高的变化，可以在的金奥尼餐厅中，就成功结合了室一个统一的大空间中创造出相对内家具和绿化布置，进行虚拟分独立的若干小空间，形成相互贯通隔，有颊利用了原有大空间。(国腰二酶i喃而又有所隔离的功能区域。一般说8，见彩页P27)果，地面抬高可成为空间焦点，具3.堪设夹层，扩大使用面积图4南京夫子庙商业街高展示性，空间性格上以外向扩散当原建筑内部空间较高时，可型为主;地面局部下沉形成的空间根据需要胃部或整个的t~设夹层，已明确要求文韧(城市)的保具有收敛性3私密性更强，产生国提高空间利用率。i曾设夹层部位及护，不应仅仅看作是对过去的回台内聚的性格，适宜于亲密交谈与面积的大小既要菩虑使用功能需忆，是历史发展的物质表明，而应聚会。同时，可将历史建筑的江高要，又必须在原育结构体系的允许看作是现代生活的一种共同创12 空间局部降低，这不但为隐藏管道或载范围内。此方法适用于结构较{乍。"设备提供了条件，还能通过加建的为坚固，且允许改变其内部空间形真重新的基本擂导思想如下:天花，丰富室内空间层次。如芬兰象的历史性建筑。如在上海"新天拆除街区中违章乱建部分，尽赫尔辛基利用旧仓库改建的金奥地"的改造建设中3根据局部立面可能恢复传统街区的街道空闯意尼餐厅，降低的顶棚天花不但改善保留，内部全面重新的指导原则，向，尽可能发掘fEj区原奇的建筑特了室内空间尺度，也有利于设备管从室内空间实际需要出发，利用现色;网的隐藏布置。(图7)代科技于段胃部堪设夹层，既丰富毁损严重的历史建筑将其大2.运用物质技术于段重新灵了空间层次又很好的满足了使用部分拆除，修复保留能展现其时代活分隔室内空间要求。(图9，见彩页P27)建筑特色之片断。同时，沿街立面这种手法的利用主要是在原4.改造结构空间3满足特殊需审慎设计，)]寻历史元素用于新有结构可能允许的革载范围内(需要求室内设"计门二1金门中3延续街道空间整体意做技术鉴定)，通过在原有空间向;内堪设轻质隔墙或夹墙来创造新室内空间设计满足现代人生的内部空间形象，满足新的使用活审美要求，兼顾公共性与私密要求。它又可分为绝对分隔、局部性，井根据各自经营使用性质突显00分割、虚拟分割、灵;百分隔四种分个性与时代特点;三年第一期隔万式。所谓绝对分隔，是f旨以轻运营模式以现代社会舒适、方质隔墙的形式对室内空闯进行完便、高烈为主，历史建筑环境氛围全分隔，可较好满足空间使用中仅提供一活动发生之环境基调。的隔声和私密性等要求，所谓局三、历史建筑室内空间的改建利用部分隔，是指用轻质隔墙以不到历史街区商业性ê~建的成功图5南京秦淮河商业街
设计研究图6丽江街景在不影响原南建筑结何整体直人尺度，这种小空间可形象地称稳定性的前提下，有时可以通过在之为"屋中屋"。如澳大利亚岩石原有结柏体系内局部增加、减少或区的重新改造，根据新的使用要求重新组织结构要素，某创造能满足在原有建筑室内划分出尺度宜人特殊需求的空间形象。需要指出的的小空间，更有利于形成具有亲台是，当采用这种方式进行改建设计力的商业空间环境。(圈10，见彩时，二万面要对原建筑进行认真的页P27)结构校核，另一方面要号虑到经济6.利用家具陈设吕改变室内因素。空间形象5.充分利用空间，建立"屋中家具是建筑和人之间的媒介，图7芬兰，赫尔辛基]旧屋"它在室内空间和个人空间之间形仓库改建的金奥尼餐厅一一降依据新的功能要求，在原建筑成一种过渡3并以其特有的舒适和13 低顶棚高度，重塑空间的大空间内构筑不同尺度的小空实用功能使室内空间变得适于生间3既可做到对原育空间的充分利活、居住相工作。同时，精心布置的11、12，见彩员P27)用，又满足了不同使用要求所需的陈设韧也能成为历史与现代之间建筑增建的纽带，如室内改造时保留下来的1.垂直i营建一排古典立柱，/J飞段砖墙，旧南建向顶部发展或向地下延伸(多筑装饰图案、织样，甚至零零碎碎利用原青建筑地下室)，成为增加的的历史遗迹等，都可以用来界定建筑使用面积的奇效方法。当然，空间、丰富室内空间形象、蹭强环首要的条件是原有结构允许，具有i竟文化前昧。可行性。这必须借助于对原高结构此外，绿化与水体的51入也可状况的仔细研究。如果在顶部加室内设计二起到改变室内布局井强化环境氛)戚，则会影响到建筑物的外观，更围的作用。它们多以园林设计于法应审慎号虑，以免弄巧成础。。台尔组织实物材料对室内空闯进行重滨秋林公司由于业务拓展的需要，新引导与分割3井能起到美化环在原有老建筑基础上i曾建了一层00境，改善室内小气候的作用。如法楼面，同时将原有檐口及转局言顶国巴黎伊尔·桑德尔旗舰货格的室整体上移，井适当放大3较好地延三年第一期内设计3在室内环境主体色调与建续了原有城市空间意象。(图13)筑古典风格协调统一的前提下，利2.水平增建用简洁明朗的现代家具营造出了;旨邻近或紧靠原青建筑建造图11法国，巴黎]伊尔·桑明快;而畅的室内空间新环境。(图新建筑，井;1寻新旧建筑以连零为整德尔旗舰货枝一一古典的立面
设计研究里，融合看过去和现在.. . .0合桑田，而是建立在新的社会物质条件和新的社会意识之j去要如是说。口，..向问上。作为城市中最富奇)~刀注1: ~I自《中国青年报》的商业空间，它提供给人们7/1996 的也不仅仅是一个单纯的阳物环境，而是以人为主体3以参号文献:步行为主要活动方式，包含1.费利甫-罗伯特.重新利用着商业和其他社会活动的城旧建筑一一世界建筑的趋势.建筑市生活的中心场所，成为城学报，7/1989市范围内社会、经济、文化、2.阳建强，吴明伟.现代城市信息的聚焦点。更新.南京.东南大学出版社.1999历史不是史料或传统样图13哈尔滨秋林公司顶部增建式，而是一种洁的演进过程，作者.重庆大学建筑城规学院的方式结为一体3在这万面应注意存在于人的智慧和观念形态硕士研究生新旧建筑之间的功能与空间联系以及建造新建筑时对现有建筑结构的影响。其主要采取设置连接体、填充补足、空间围合这三种连接处理万式。虫。美国华盛顿威拉德服馆的理~.II哑贝建，扩建部分与原有建筑之间不作硬性擅自由，而是由两者国合出一个紧凑的小广场，自然生动地完成了图14华盛顿威拉新老建筑的衔接。(圈14、15)德旅馆增建平3. 11伍近建筑合并面一一空间围合在历史街区重新改造中，我们常常能发现几栋摆得很近或完全相连的历史建筑，各自因空间分隔或规模大小不适宜等种种问题，在现代社会发展中越来越不能适应新生活的要求，面临着"c~"或"拆"的室内设计二困境。此时，进行合并联搓、空间重组不失为一个好办法。可;1寻相连的两相建筑隔墙拆除，形成个大空间;也可在相邻的建筑间插入一"中00介单元逼过空间过渡形成空间的三年第贯一通期。当然，这些做法都必须以不损害原建筑的结何整体性为前提。历史走了一个"主"字形，传统商业步行m的产生、衰落、复苏、发展并不仅仅是简单意义上的历史轮图15华盛顿威拉德旅馆增建后外观
