成都中航城市广场全球招商推介ATIC CITY CHENGDU CHINASEEKING FOR GLOBAL COOPERATOR
成都中航城市广场【2】位于四川省成都市南三环外项目区位天府新城，主干道天府大道Beijing西侧南临主干道府城大道，东西各临次干道天韵路和天晖项目四至路，北与高新区管委会隔天晖南街相望总用地面积19,770㎡总建筑面积202,039㎡商业85,601㎡（B1-F7）建筑面积写字楼75,308㎡（F8-F22）建筑面积容积率停车位1,000个Page 2
【3】项目区位Project Location1商业环境2商业定位3商业规划4公司介绍5Page 3
成都：推动西部崛起的重要“引擎”【4】Page 4
强有力的经济支撑【5】Page 5
六大支柱产业优势【6】Page 6
西南地区交通枢纽中心【7】Page 7
【8】西部之心-魅力成都Page 8
【9】项目区位1商业环境Commercial Market2商业定位3商业规划4公司介绍5Page 9
西部最大商贸中心【10】Page 10
消费城市-休闲之都【11】Page 11
多元化商业格局【12】五块石-荷会展圈花池圈金沙光华商圈骡马市春熙路建设路商圈盐市口双楠商圈红牌楼商圈城东商圈城南商圈城东副中心商圈天府新城商圈Page 12
天府新城：成都“浦东”【13】Page 13
科技城南【14】Page 14
【15】高新孵化园（建成）成都科创中心（建成）中国网通（规划）科技城南IBM中国移动（规划）Page 15天府软件园（建成）高新国际广场（建成）
国际城南【16】W酒店五星级2012年开业蓝鲸皇冠假日酒店五星级规划乔治西顿希尔顿酒店五星级规划巨龙大酒店五星级开业天堂洲际酒店五星级竣工万豪酒店五星级已动工格兰云天酒店四星级已动工Page 16
天府新城核心塔洲际酒店（建成）希尔顿五星级酒店（300米，南部新城最高建筑）【17】国际城南传媒中心兴业银行总部（150米，在建）Page 17成都大魔方（规划）
商务城南【18】中航国际广场国电中心成都中信广场东方国际广场地铁控制中心（OCC）大魔方三峡大厦天平国华保险大厦成都科创中心（花瓣）传媒中心核心塔拉德芳斯兴业银行总部天府软件园银海芯座凌阳科技大厦川投调度中心西南建筑设计院南山经济中心广电中心锦江创意大厦四川电力成达大厦鼎能电力总部大厦Page 18
国电中心（建成）广电中心（135米，建成）【19】高新国际广场商务城南特拉克斯（建成）成都中信广场（135米，在建）Page 19西南建筑设计院（在建）银海芯座（在建）拉德芳斯（建成）
时尚城南【20】Page 20
【21】天府新城体育馆（规划）天府海洋馆（在建）时尚城南新益州广场（天平洋影城，在建）东方国际广场歌剧院（规划）（美美百货，规划）欧尚（建成）Page 21迪卡侬（建成）茂业项目（在建）
宜居城南【22】和记黄埔·南城都汇250万㎡苹果之城80万㎡天府长城100万㎡华润·凤凰城70万㎡九龙仓·时代晶科名苑53万㎡龙湖·世纪峰景59万㎡合景泰富·誉峰38万㎡长城半岛城邦55万㎡中海·城南1号41万㎡慕和南道52万㎡中海·兰庭35万㎡华府西苑19万㎡Page 22
龙湖世纪峰景【23】华润凤凰城和记黄埔南城都汇宜居城南合景泰富誉峰中海城南一号九龙仓时代·晶科名苑Page 23中海翠屏湾
便捷交通【24】南三环站三环路双流府城大道机场天府大道地铁1号线Page 24
2010年-精彩城南【25】Page 25
【26】项目区位1商业环境2商业定位Project Positioning3商业规划4公司介绍5Page 26
开发理念【27】Page 27
商业定位【28】•体现时尚、精致、个性、活力的主题特色；•融合购物、餐饮、休闲、娱乐、社交等多种功能。Page 28
主题特色【29】Page 29
消费客群【30】60万商务办公人士尽享天府新城120万中高端消费客群60万居住人群Page 30
【31】项目区位1商业环境2商业定位3商业规划Project Planning4公司介绍5Page 31
设计团队【32】Page 32
设计理念：从成都元素中汲取灵感【33】Page 33
锦缎&主题【34】Page 34
都江堰&动线【35】Page 35
自然&环保【36】Page 36
总平面图【37】Page 37
B3 地下停车场【38】Page 38
B2 地下停车场【39】Page 39
B1 乐活【40】Page 40
下沉广场【41】Page 41
精品超市【42】Page 42
L1 品味【43】Page 43
时尚百货【44】Page 44
城市星光酒吧【45】Page 45
亨吉利世界名表中心【46】Page 46
L2 时尚【47】Page 47
L3 潮流【48】Page 48
L4 休闲【49】Page 49
L5 童乐【50】Page 50
L6 绘影【51】Page 51
中影五星级影院【52】Page 52
大型高档酒楼【53】Page 53
L7 韵动【54】Page 54
时尚健身中心【55】Page 55
业态规划【56】楼层主要业态L7 -韵动健身会所、屋顶花园L6 -绘影影院、大型餐饮L5 -童乐百货、童装/玩具、运动用品、大型餐饮L4 -休闲百货、家居家饰、美容美发、中西餐饮L3 -潮流百货、男女时装、休闲服饰、数码产品、休闲餐饮百货、男女时装、鞋类、皮具箱包、饰品、钟表/眼镜、L2 -时尚休闲餐饮L1 -品味百货、精品服饰、珠宝、化妆品、咖啡、酒吧B1 -乐活超市、美食广场、个人护理、服务Page 56
业态比例【57】Page 57
鸟瞰图【58】Page 58
室外【59】Page 59
室外【60】Page 60
夜景【61】Page 61
室内&锦缎【62】Page 62
室内&锦缎【63】Page 63
室内&锦缎【64】Page 64
中庭&电子锦缎【65】Page 65
走廊&飞扬的锦缎【66】Page 66
室内&自然【67】Page 67
室内&自然【68】Page 68
室内&自然【69】Page 69
室内&自然【70】Page 70
工程进度【71】Page 71
意向商业合作机构【72】虚位以待!Page 72
【73】项目区位1商业环境2商业定位3商业规划4中航地产介绍AVIC Introduce5Page 73
深圳中航地产股份有限公司【74】航空工业背景•源自航空工业的艰苦奋斗、精益求精和社会责任感。•源自深圳特区的敢为人先、激情进取。上市公司实力•成立于1985年，由中国航空技术进出口深圳公司牵头成立。•1994年在深交所上市（中航地产000043），旗下控股和参股企业达25家。“中航城”核心品牌•致力“打造特色鲜明、值得社会信赖的商业地产投资、发展和运营商”。•形成“以商业地产为主体、以物业管理和酒店连锁经营为两翼”的区域综合运营模式，发展“中航城”核心品牌。Page 74
股东关系【75】100%中国航空技术国际控股有限公司中国航空工业从事非军品业务的大型综合性平台100%总资产520亿元，营业收入近300亿元国内拥有6家上市公司100%在30个国家和地区设有60多个子公司和代表处Page 75
三大业务板块【76】Page 76
联动发展-优势明显【77】Page 77
“中航城”城市综合体产品模式【78】•以满足大众购物商业为核心，规模在35万㎡左右，包括酒店、写字楼、公寓、住宅等功能；•以投资、发展、运营一体化为经营理念，在大城市新兴区域中心和二三线城市中心进行拓展，不仅销售物业，更注重持有物业的经营和增值；•每个约35万㎡体量的城市综合体中，保留的商业面积包括2万㎡写字楼、5万㎡商业及3万㎡酒店。其中，酒店为自有经营和管理。Page 78
地产业务版图【79】Page 79
重点发展区域及城市【80】中航地产战略发展布局：长江三角洲地区、珠江三角洲地区、中部及西南地区以及直辖市重庆、天津等地区长江三角洲重点关注城市：（7个）浙江：杭州、宁波江苏：南京、苏州、无锡、南通、昆山珠江三角洲重点关注城市：（7个）广东：广州、深圳、惠州、东莞、中山、佛山广西：南宁中部及西南区域重点关注城市：（10个）湖北：武汉湖南：长沙、岳阳、衡阳江西：南昌、九江、赣州四川：成都安徽：合肥、芜湖直辖市：（2个）重庆、天津Page 80
【81】THE ENDTHANKS!Page 81
