成都市商圈分析咨询报告
成都市 商圈分析咨询报告 北京中鸿扬帆科技有限公司 二〇一一年八月二十一日 1/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
成都市商圈分析咨询报告
目
录
1.
简介 ........................................................................................................................................... 4
2.
报告说明 ................................................................................................................................... 4
3.
商业形态分布 ........................................................................................................................... 5
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商业分布 ....................................................................................................................... 7
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百货/专业店 .............................................................................................................. 9
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大型购物中心 ......................................................................................................... 12
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大型批发市场 ......................................................................................................... 14
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特色商业街道 ......................................................................................................... 17
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餐饮娱乐市场 ............................................................................................................. 28
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家电市场 ..................................................................................................................... 29
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主要商圈业态和地价分析 ......................................................................................... 30
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春熙路、盐市口、骡马市商圈 ............................................................................. 30
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磨子桥、跳伞塔商圈 ............................................................................................. 30
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沙湾、交大、九里堤商圈 ..................................................................................... 30
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荷花池、高笋塘商圈 ............................................................................................. 31
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双楠、金沙光华商圈 ............................................................................................. 31
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核心商圈 ..................................................................................................................... 31
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春熙路商圈 ............................................................................................................. 31
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盐市口商圈 ............................................................................................................. 34
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骡马市商圈 ............................................................................................................. 36
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区域商圈 ..................................................................................................................... 39
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建设路商圈 ............................................................................................................. 39
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万达广场商圈 ......................................................................................................... 42
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金沙光华商圈 ......................................................................................................... 44
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天府新城商圈 ......................................................................................................... 47
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红牌楼商圈 ............................................................................................................. 49
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双楠商圈 ................................................................................................................. 51
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会展商圈 ................................................................................................................. 53
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城南新区商圈 ......................................................................................................... 56
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八益商圈 ................................................................................................................. 58
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金府商圈 ................................................................................................................. 60
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科华商圈 ................................................................................................................. 62
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蜀汉路商圈 ............................................................................................................. 63
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双桥商圈 ................................................................................................................. 65
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荷花池商圈 ............................................................................................................. 67
4.
行业分析 ................................................................................................................................. 69
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服装鞋帽行业 ............................................................................................................. 69
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食品饮食行业 ............................................................................................................. 70
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农林牧渔行业 ............................................................................................................. 70
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家居建材行业 ............................................................................................................. 71
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数码电器行业 ............................................................................................................. 72
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交通物流行业 ............................................................................................................. 73
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汽车配件行业 ............................................................................................................. 73
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冶金钢铁行业 ............................................................................................................. 75
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轻工业行业 ................................................................................................................. 75
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零售连锁行业 ......................................................................................................... 75
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医药器械行业 ............................................................................................................. 76
5.
行业商圈 ................................................................................................................................. 76
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跳伞塔-磨子桥数码商圈 ............................................................................................ 76
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荷花池-五块石综合商圈 ............................................................................................ 77
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红牌楼汽配商圈 ......................................................................................................... 80
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八益-太平园家居商圈 ................................................................................................ 81
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金府家居商圈 ............................................................................................................. 83
6.
民生银行网点商圈分析 ......................................................................................................... 84
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成都分行营业部 ......................................................................................................... 90
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科学城支行 ................................................................................................................. 92
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滨江支行 ..................................................................................................................... 94
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东风支行 ..................................................................................................................... 96
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建设路支行 ................................................................................................................. 98
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金牛支行 ................................................................................................................... 100
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锦兴支行 ................................................................................................................... 102
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九眼桥支行 ............................................................................................................... 104
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科华支行 ................................................................................................................... 106
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骡马市支行 ........................................................................................................... 108
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清江支行 ................................................................................................................... 110
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神仙树支行 ........................................................................................................... 112
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蜀汉支行 ............................................................................................................... 114
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西体路支行 ........................................................................................................... 116
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永丰支行 ............................................................................................................... 118
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青羊支行 ............................................................................................................... 120
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三槐树路支行 ....................................................................................................... 122
7.
总结 ....................................................................................................................................... 124
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1. 简介 成都市作为四川省省会，是中国西部最重要的商业重镇,同时也是全国24座历史名城之一，在中国西部区域经济发展中一直占据重要地位。伴随西部大开发的进程，成都市经济正在发生着日新月异的变化。按照成都市“服务四川、辐射西部、影响全国、面向全球的商贸中心城市”的发展规划，成都市正在形成自身的商业发展布局体系。 根据成都市商务局、成都市统计局、成都市零售商协会和成都市理工大学商学院联合发布《2010年成都零售业发展报告》，目前成都市零售业呈现高端化、集聚化发展态势，六大主力商圈已经初步形成。 2010年成都市完成社会消费品零售总额亿元，增速达%，在副省级城市中居第4位，比上年上升1位。1-12月，限额以上其他服务业从业人员达万人，增长%。同时零售业就业人数占服务业就业人数比重呈现稳中有升的发展趋势。全市现有生产资料市场和消费品市场745个，商业网点万个，已形成以城市为中心、市区相结合的市场网络，具有很强的辐射力和吸引力，其中荷花池综合市场、西门车站生产资料一条街、金府板材城、量力钢材城、以及荷花池加工贸易区等专业市场，在西南地区乃至全国闻名，其经营产品在四川乃至西南地区都享有较高知名度。 本报告从行业和商圈两个维度对成都市范围内（主要在三环内）的小商户分布情况和商圈业态进行了综合分析，旨在为中国民生银行在成都市的客户拓展提供直观、科学的决策依据。 2. 报告说明 本报告中商圈的定义是：以某一行业为主或综合多种行业的小商户在地理空间上因为聚集效应而形成物质流、现金流和信息流的商业生态系统。在地理空间上可以表现为某条街道如：芳草女人街，也可表现为涵盖多个街区的大型商圈4/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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系统如：八益商圈。本报告采用了信息整合和信息挖掘相结合的分析方法，信息整合的内容主要来源于成都市经济地理环境数据，以及百度、Google的搜索信息，信息挖掘主要采用“商业分析系统”作为挖掘工具，力求报告的科学化和准确化。 3. 商业形态分布 根据成都市规划将在2012年将建成服务四川、辐射西部、影响全国、面向全球的商贸中心城市，将构建一区、四园、六圈、多点的商业空间体系。 其中“一区”为改造提升春熙路—盐市口—红星路片区和骡马市—玉带桥—顺城街片区为主的中央商业区，三大核心零售商圈和各种专业市场的繁荣，以及城市外沿点状商圈的逐渐形成，标志着成都市商业体系逐渐形成，大商业城市的雏形基本构成。核心商业区，业态以百货零售为主。春熙路、盐市口需求旺盛，几乎满租，骡马市商业在复活之中，区域商业区业态以大型超市为主，作为成都市最为成熟的核心区域。六圈为规划建设沙湾—犀浦、光华—金沙太阳城—新城西、红牌楼、天府新城、猛追湾—建设路、钢管厂-锦华路等六大主力商圈，形成多中心购物天堂的基本骨架。 区域商圈主要服务于所在区域和社区居住人口，在三环路内除了传统的春熙路、盐市口、骡马市三大商圈外,还有建设路、万达广场、金沙光华、天府新城红牌楼、双楠、会展、城南新区、八益、金府、科华、蜀汉路、双桥等区域商业中心，以及荷花池等专业市场在内的14个区域商圈。它们是对三大传统零售商圈的必要补充，这些区域商圈规模较大，商业功能完备，辐射面很大，是核心商圈最有效的补充和完善。众多区域商圈的形成，也使成都市商业形态分布进入多元化发展的格局。 5/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 根据空间聚集分析模型定量计算的成都市商圈分布图 图 成都市主要商圈分布图 6/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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. 商业分布
成都市商业主要分为百货店/专业店、大型购物中心（包括大型超市、大卖场）、大型批发市场（包括家具家居超市、五金机电市场、电脑产品市场等）和特色商业街道四大类型。根据对2010年3000平方米以上各零售业态卖场在三环路以内的布局进行系统分析显示，中央商业区零售业态布店密集、类型齐备，聚集大量上万平方米的卖场，六大主力商圈已经初步形成。 图 成都市大型商业设施分布图 面积超过3000平方米的大型商业设施多数都分布在区域商圈内，以春熙路为代表的核心商圈目前大体量物业总量上相对较少，并且每个已经形成的区域商圈内基本都有一个面积10万平米以上购物中心，从商业发展来看大体量商业物业的出现是区域商圈形成的标志。 7/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 成都市大型商业设施所属商圈分布图 从上图中可以看出面积超过10万的大型购物中心基本上沿一、二环线500米范围内均匀分布，结合已有商业物业，将会加强各区域商圈的辐射能力，最终构成东部、西部、南部三大商业聚集区，北部发展目前相对较缓，二环将形成商业环带。其典型的大型商业设施如下： 项目名称 所属商圈 营业面积 商业类型 人民商场盐市口店 盐市口商圈 60000 百货公司 天府汇城购物中心 城南商圈 100000 购物中心 创美家居·金沙国际 金沙光华商圈 60000 专业店-家具家居 新城市广场 西大街商圈 100000 购物中心 SM城市广场 东二环商圈 100500 购物中心 摩尔时尚广场 盐市口商圈 50000 购物中心 8/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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成都万达商业广场 东南二环 150000 购物中心 群光百货 春熙路商圈 100000 百货公司 仁恒广场 盐市口商圈 55000 购物中心 仁和春天广场 金沙光华商圈 100000 购物中心 华润置地二十四城 东二环商圈 100000 购物中心 四川文化城 春熙路商圈 57000 购物中心 表 成都市5万平米以上典型大型商业设施表 . 百货/专业店
百货店、专业店主要集中在城区二环路以内，其中三大核心商圈内分布的数量最大。中心城区三环内大型百货店/专业店共67家，分布在以春熙路为中心约500米半径范围内29家，其中二环路周边32家。传统的百货店以人民商场、成都百货大楼为代表，随着外资太平洋百货、百盛百货的开业，中高档百货开始出现，如以仁和春天百货主要销售世界知名奢侈品牌的高档百货店开始出现。近年来，随着美美力诚、西武百货的开业，高端百货商场开始占据重要的市场份额。随着中心商业区百货业的饱和，百货店也开始向周边居住人群密集的区域分散。 9/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 成都市大型百货、专业店分布图 序名称 地址 营业面积 号 1 华达商城 一环路西一段 2 百佳购物广场 滨河路 3 百佳购物广场 西大街 4 千盛百货 晋康街 5 苏宁电器大卖场 二环路东三段 6 锦西商务广场 银河北街 7 嘉信茂广场 交桂路 8 苏宁电器大卖场 一环路东一段 9 华联商厦 建设路55号 10 美好家园 花径路 11 金港商城 营门口路 12 万达广场 二环路东五段29号 13 优品道广场 瑞联路 14 时代广场 红星路二段 15 利都广场A座 大科甲巷8号 16 苏宁电器 红星路三段 17 蓝光·香槟广场 红星路三段 北京中鸿扬帆科技有限公司10/124
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18 东大商业广场 红星路三段 19 新建广场 城守东大街段 20 成都向文文化商城商场 城守东大街段 21 王府井百货 总府路13 号 22 太平洋百货 总府路 23 春熙商汇广场 总府路 24 仁和春天百货 二环路西二段19号 25 乐宾百货 青羊区大地新光华广场 26 鑫城 同盛路 27 新世纪电脑商城 一环路南二段 28 成都数码广场 一环路南三段 29 世纪电脑城 一环路南三段 30 皇城商业广场 梨花街39号 31 北京华联商厦 大业路 32 新中兴品牌商业广场 大业路 33 中环广场 上东大街 34 万紫时装城 暑袜南街 35 茂业百货 人民东路 36 壹购潮流广场 上东大街133号 37 赛格广场 忠烈祠西街 38 阳光新生活广场 建设路 39 成都成华 建设南二路 40 万达广场 二环路东五段29号 41 SOHO沸城 科华北路 42 大成市场 北站东二路 43 益有·商业广场 一环路北三段 44 人民商场 一环路东四段34 号 45 西单商场 苏坡东路１２号附５ 成都市锦江区总府路2号时代广场46 时代百盛 (红星路口) 47 伊势丹百货 成都市锦江区大科甲巷2号 48 伊藤洋华堂春熙店 成都市红星路大科甲巷8号 49 太平洋春熙新馆 成都市锦江区大科甲巷 50 西武百货 成都市锦江区总府路31号附1 51 时尚百盛 成都市青羊区西大街1号 成都市锦江区东大街上东大街段152 新世界百货 号 53 仁和春天百货人东店 成都市锦江区人民东路59号 54 摩尔百盛天府广场店 成都市东御街55号 四川省成都市锦江区人民南路二段55 美美百货(川信店) 18号川信大厦 4 北京中鸿扬帆科技有限公司11/12
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56 美美百货(天一店) 成都市人民南路二段56号 57 太平洋百货骡马市店 成都市青羊区人民中路二段68号 58 伊藤洋华堂双楠店 成都市武侯区逸都路 成都市金牛区永陵路19号(近王建59 摩尔百盛羊西店 墓) 60 伊藤洋华堂锦华店 成都市锦华路29号万达广场 61 来雅百货 成都市二环路东二段29号 62 友谊百货 成都市武侯区二环路南二段8 成都市青羊区文武路42号新时代广63 摩尔百盛新时代店 场 64 城南商场 成都市浆洗街附近 65 西都商场 二环路北三段成都火车站对门 66 仁和春天百货棕北店 成都市人民南路四段 成都市武侯区武侯祠大街113号附67 友谊百货(武侯祠大街) 2-1号 表 成都市大型百货、专业店信息表 . 大型购物中心
大型购物中心、大型超市/卖场分布较为均匀，目前主要集中在二环路附近及以内的区域。现有的主要品牌有易初莲花、好又多、人人乐、家乐福、沃尔玛、世纪联华、麦德龙等。随着成都市城市住宅市场逐渐向三环外拓展，越来越多的大型超市/卖场也随之向三环外拓展市场。 12/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 成都市大型购物中心分布图 序号 名称 地址 营业面积 1 家乐福超市 经华南路 2 北京华联 经华北路 3 家乐福 蜀明路 4 沃尔玛购物广场 交大路 5 家乐福 新光路10号 6 好家乡 二环路西三段同善桥横街1号 7 欧尚超市 泰和一街 8 好又多量贩 解放路二段 9 家乐福 青龙街 10 人人乐购物 草市街 11 北京华联盐市口店 成都市锦江区染坊街1号附2 成都市青羊区青羊大道99号（近邮12 人人乐光华店 品道） 13 人人乐九里店 星辰路78号 14 家乐福光华店 武侯区二环路西一段99号 成华区二环路东二段29号SM城市广15 沃尔玛SM店 场内 北京中鸿扬帆科技有限公司13/124
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成都市金牛区沙湾路268号攀钢大16 人人乐沙湾店 厦负一层 17 人人乐岳府店 锦江区岳府街二号 18 好又多成都市亚太店 成都市科华北路五十八号亚太广场 19 好又多成都市大业店 成都市盐市口大业路39号大业大厦 20 好又多成都市大业店 成都市成华区建设南新路77号 21 好又多成都市府河店 成都市青羊北大街100号 成都市高升桥东路2-6罗马假日广22 好又多成都市武侯店 场 成都市一环路南三段22号世纪电脑23 好又多成都市玉林店 城 24 好又多成都市西城店 成都市石人北路50号 金牛区一环路北一段沙湾路一号汇25 易初莲花 龙湾商业广场 26 欧尚超市蜀汉店 成都市蜀汉路口98号 27 麦德龙成都青羊商场 成都市清江中路1号 28 人人乐玉林店 高新区芳草街54号 都江堰市双楠路(内双楠与二环路29 人人乐双楠商场 交叉口处) 武侯区川藏路佳灵段红牌楼广场B130 家乐福红牌楼店 楼 31 人人乐交大店 金牛区星辉路 表 成都市大型购物中心信息表 . 大型批发市场
大型批发市场主要布局在二至三环路之间。大型批发市场主要集中在城南和城北，如红牌楼以汽配专业市场、汽车整车专业市场、川藏线家具专业市场、一环路电脑市场等组成。城北以荷花池区域日用品批发市场、五块石区域的药材等批发市场、高笋塘区域，城南以红牌楼以汽配专业市场、八益家具城的建材等批发市场构成批发物流及货物集散中心。除了九龙服装批发城、城隍庙电子市场等少量批发市场分布在城区一环路内，大部分的批发市场都分布在二环路之外的区域。根据成都市城市总体规划，城市中心区批发市场将逐步外迁，目前外迁的趋势越来越明显。 14/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 成都市大型批发市场分布图 序名称 地址 营业面积 专营类型 号 1 青田家私商场 一环路西一段 家具家居建材 2 东恒国际精品灯饰城 一环路东四段 家具家居建材 3 美厨广场 槐树街 家具家居建材 4 圣地亚·南洋家具 府青路二段 家具家居建材 5 韵华综合市场 金雁路143号 食品 6 天地和商城 佳灵路265号 家具家居建材 7 太平园精品家俬广场 佳灵路 家具家居建材 8 成都太平园家私广场 佳灵路215号 家具家居建材 9 万年农贸市场 双桥路 食品 10 西单商场 清江西路 家具家居建材 恒业国际日用品批发市11 蓉北商贸大道 家具家居建材 场 成都市农副产品批发市12 蓉北商贸大道一段14号 食品 场 5/124 北京中鸿扬帆科技有限公司1
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13 金府钢材城 金府路889号 家具家居建材 14 四川大西南建材城 金泉路 家具家居建材 15 粤港精品家私 佳灵路 家具家居建材 16 红星美凯龙世博家居 佳灵路9号 家具家居建材 电子产品电子17 红运汽车汽配商城 佳灵路 器件 电子产品电子18 西南汽配商城 佳灵路 器件 电子产品电子19 国美电器 营门口路 器件 20 成都府河桥市场 二环路北二段 家具家居建材 21 火车北站市场 北站西一巷 服装 22 四川新荷花家纺城 北站西一巷 家具家居建材 23 不锈钢市场 府春路二段13号 家具家居建材 成都冷冻食品商城综合24 府春路二段 食品 市场 25 成都512建材市场 二环路北四段 家具家居建材 26 金府西部五金机电城 金府路111号 家具家居建材 27 数码港五金机电城 茶店子铺路 家具家居建材 28 金府机电城 金府路669号 家具家居建材 29 金府灯具广场 金府路 家具家居建材 30 长久精品灯具城 长青横街 家具家居建材 31 长久机电 交大路 家具家居建材 32 万贯五金机电城 金府路 家具家居建材 电子产品电子33 百脑汇 新南路123号 器件 34 高新商贸中心 神仙树路 服装 成都华丰大型食品批发35 二环路 食品 市场 36 好百年家居广场 航空路 家具家居建材 电子产品电子37 金殿城成都电讯广场 冻青树街 器件 38 金荷花国际时装城 北站东一路 服装 39 泰华服装城 盐市口东大街 服装 16/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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40 大成市场 北站东一路 服装 成都市成华区驷马桥路41 驷马桥果品批发市场 果品 11 成都市成华区建设北路42 二仙桥蔬菜交易市场 蔬菜 三段 成都八里庄粮食批发市43 成都市府青路三段18号 食品 场 成都市武侯区科华中路44 西南食品城 食品 16号 45 华凌机电广场 成都市西一环路北一段 家具家居建材 46 西部医药有限公司 蓉北商贸大道二段 药品 成都市青羊区人民中路47 太平洋百货骡马市店 药品 二段68号 表 成都市大型批发市场信息表 . 特色商业街道
成都市目前具有特色商业街区25条，正在建设或列入建设计划的特色商业街区共有40多条。根据成都市规划建设方案到2015年，全市将改造、新建市级特色商业街区30个。申报省级特色商业街区15个，国家级特色商业街区5个，形成定位准确、特色鲜明的特色商业街区网络体系。 17/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 成都市特色商业街分布图 业态街道名称 描述 类型 位于春熙路，最具人气的传统闹市中心，功能集餐饮、百货、休闲、娱乐为一体，日均客流量20万，极具商业价值。 春熙路步行街 百货 宽窄巷子历史餐饮、位于成都市青羊区，同仁路以东，长顺街以西。，传统特色古街，文化保护区 娱乐 以酒吧、美食为主，逐渐成为成都的魅力城市名片。 18/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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琴台路，是成都市的珠宝一条街，市内大型珠宝搂在这里荟萃，也兼有少数小规模餐饮店。 琴台路特色商餐饮 业街 一品天下美食商业街是由成都市及金牛区政府共同打造的，代表成一品天下美食餐饮 都美食文化和餐饮最高水平的美食街。位于一品天下大街，规划占旅游商业街区 地面积300余亩，建筑总面积46万平方米。 19/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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位于成都市西郊青羊区金沙遗址路。是依托金沙遗址发展起来的餐饮娱乐一条街。 金沙遗址旅游餐饮、餐饮特色街区 娱乐 文殊坊，位于成都市中心人民中路旁，作为成都中央休闲旅游区，文殊坊-文殊餐饮、与传统城市商务中心CBD相融合。依托省级重点文物保护单位--院历史文化保娱乐 文殊院（ 公顷），形成东至北大街、草市街，南至白家塘街、护区 通顺桥街，西至人民中路，北至大安西路规模的协调区。 20/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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是建设路商圈的轴线大街，以餐饮、百货、休闲、娱乐为主，人气仅次于春熙路。 建设路商业大百货 街 特色商品街，街道两旁集中了大量的特色小店，是年轻人淘货的理想去处，近两年周边商业档次不断提升，而自身在商品档次、产品正科甲巷 小商品 结构上没有太大改变，人气已经逐渐衰落，街道两侧商业二层以上空置较多。 21/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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成都传统美食区域 羊西线、玉双餐饮 路 太升路 通讯 通讯一条街，以经营通讯产品为特色 22/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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科技一条街，以经营电子产品为特色，成都的电脑城和电脑配件商大部分汇集于此。 IT产磨子桥 品 汽配一条街，以经营汽配为主。 肖家河 汽配 23/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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体育用品一条街，汇集大量体育用品店 体育用后子门 品 规划中，将于2011年全面启动运营，是以服装为特色，同时综合了餐饮和娱乐的新型地下步行街。位于天府广场南侧。 餐饮、地一大道地下娱乐、步行街 服装 位于玉林路，在成都较为知名的美食街，汇聚了大量的中档美食。 玉林火锅一条餐饮 街 芳草女人街 服装 位于芳草街，其特色是以女性用品和女性服装为主要经营项目。 24/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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位于武侯区紫竹北街，是为迎合年轻消费人群而打造的时尚步行街。 百货、CITYWALK风情餐饮、 步行街 娱乐 位于紫杉路，汇聚了大量美食小吃。 紫杉路步行街 餐饮 25/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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橱柜一条街，以经营橱柜为特色。 槐树街 橱柜 万达广场是新兴城市地标，汇聚大量人气，也汇聚大量美食。 万达广场美食餐饮 街 现为成都市著名步行商业街，为清末民初建筑风格的仿古建筑，锦里古街 餐饮 布局严谨有序，酒吧娱乐区、四川餐饮名小吃区、府第客栈区、特色旅游工艺品展销区错落有致 北京中鸿扬帆科技有限公司26/124
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位于领事馆路，在方圆1公里的范围内汇聚不少知名美食。 领事馆路美食餐饮 街 成都有名的美食街，汇聚大量美食。 望平街 餐饮 27/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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成都市知名酒吧街，消费对象以年轻人群为主。 芳邻路酒吧街 酒吧 以九眼桥为中心，形成一条酒吧带，是成都夜生活的中心。 九眼桥酒吧带 酒吧 表 成都市特色商业街信息表 . 餐饮娱乐市场
成都市餐饮业发达，形成了琴台路、一品天下主题餐饮街，因为店铺数量多，聚集各类餐饮110多户，成为有名的餐饮街。在沙湾、羊西绒、府南新区、武侯祠、双楠、肖家河、紫荆、玉林、科华路、望平街、李家沱等区域也聚集了一定规模的餐饮类业态。娱乐类业态主要由酒吧、KTV、迪厅等构成，其中尤其以玉林、紫荆、红瓦寺等地区为代表。紫荆因为聚集紫荆电影城、MIX、俏江南等成为休闲娱乐集中区。 28/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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. 家电市场
街道名称 描述 成都最早的家电商圈，辉煌时期曾在百米范围内聚集了国美、永乐、五星及无数的厂家专卖店，尤以空调销售最火，在家电卖场还没有营门口家电商圈 遍地开花时，营门口成为成都市大部分消费者购买家电产品的第一选择地，消费甚至辐射到了温江、郫县等区域。目前，营门口商圈仍是成都最重要的家电购买区域之一。 上聚集了苏宁西大街店、国美西大街店、国美新城市店、五星八宝西大街家电一条街 街店，是苏宁、五星两大家电连锁的管理中心地，其管理店都是各自系统内的销售明星店。 成都家电竞争最激烈的商圈之一，国美高升桥店、国美高升桥生活电器馆、苏宁高升桥店、五星高升桥店、永乐高升桥店密集集合于高升桥家电商圈 此，成为高升桥片区、玉林片区、双楠片区消费者购买家电的主要区域。 苏宁、国美、永乐、五星，国内四大家电连锁盘踞于此，分别布点在同一个十字路口。作为城东片区最重要的家电购物区域，万年场万年场家电商圈 商圈辐射龙泉、十陵，区域内四大家电卖场也成为其系统内的主力销售门店。 国美、苏宁两大家电卖场都采取市中心重复布点策略，国美盐市口旗舰店，国美梨花街店，苏宁蜀都店、苏宁春熙路旗舰店，加上茂盐市口家电商圈 业百货内的家电销售及太平洋、王府井等高端百货提供的精品电器销售，该中心地段成为了二级城市、白领阶层家电购物的主要场所，呈现高端为主的特点，节假日期间的销售增幅特别明显。 国美、苏宁陆续进入，加上永乐第二店（后调整为国美生活电器馆），沿二环路不足一公里的地段聚集了四家家电卖场，家家都销售火双楠家电商圈 爆，印证了双楠片区的购买潜力，加上后期进入的布局五大花园附近的大商电器、苏宁五大花园店，进一步细分了双楠片区的家电购物环境。 最先进入的是国美金沙店，随后永乐电器也进入（现改为国美生活金沙家电商圈 电器馆），两店相隔较近，但仅有两家连锁店，也让这个商圈在成都家电商圈中显得相对较弱。 最先嗅出商机的永乐电器成仁路店虽然门店面积不大，销售业绩却非常突，国美在万达广场开业时进入，随后又在相隔大约200米远成仁路家电商圈 的地方再开出一家连锁店，同一区域重复开店成就了业内的“国美现象”。 和西大街类似，家电卖场分布在一条街上。国美、五星相继进入，苏宁电器也于去年底进入，元旦后该区域单店平均10万元的销售羊西线家电商圈 在成都家电行业中属中等水平，该区截至目前并没有形成非常浓厚的家电商业氛围。 北京中鸿扬帆科技有限公司29/124
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在家电卖场进驻前，一环路沿线早就形成了以前锋为主的厨卫电器专业街。位于梁家巷汽车站旁的国美梁家巷店很长一段时间都曾保持了成都家电市场销售榜首店的桂冠，城北、新都等区域的购买力梁家巷家电商圈 一直刺激着这个商圈的家电消费容量爆棚，灿坤曾在该区开出一个面积超过1万平米的3C产品店，后败走，在灿坤原址开出了苏宁梁家巷店，目前该商圈还有五星梁家巷店。 表 成都市家电商圈信息表 . 主要商圈业态和地价分析
. 春熙路、盐市口、骡马市商圈
历史最为悠久的传统商圈春熙路、盐市口、骡马市呈现出业态最多，以百货零售为主，其呈现出数量最大、分布最密集、价格最昂贵、体量最大的特点。 项目 描述 商圈业态 主要以零售、服装、娱乐、餐饮的经营主 商铺平均租金 500-1500元/㎡/月 商铺平均售价 5万-12万元/㎡ . 磨子桥、跳伞塔商圈
90%以上需要购买电脑数码耗材等IT产品时都会选择到该区域来消费，使得这里人气一直很旺。随着IT产品的逐渐普及，未来的经营成交额及利润明显呈上升趋势。 项目 描述 商圈业态 以电脑数码耗材等IT产品的经营为主 商铺平均租金 100-300元/㎡/月 商铺平均售价 7000元-15000元/㎡ . 沙湾、交大、九里堤商圈
以会展的辐射效应和校园经济，以及周边住宅需求而形成。 30/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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项目 描述 商圈业态 主要以百货/专业店、餐饮、娱乐经营为主 商铺平均租金 60元-150元/㎡/月 商铺平均售价 4000元-12000元/㎡ . 荷花池、高笋塘商圈
荷花池在全国都是有影响力的为数不多的著名商圈之一，中国西部最大的百货批发专业卖场，加上他的经营范围较广，辐射能力强。 项目 描述 商圈业态 主要以来自全国各地批发、零售为主 商铺平均租金 200元-350元/㎡/月 商铺平均售价 27000元-36000元/㎡ . 双楠、金沙光华商圈
该区域聚集很多高档社区，随着光华大道的开通已形成了一个已餐饮、娱乐为主的区域商业中心区。 项目 描述 商圈业态 主要以餐饮、娱乐为主 商铺平均租金 60元-120元/㎡/月 商铺平均售价 5000元-15000元/㎡ . 核心商圈
春熙路、盐市口和骡马市作为成都市三大核心商圈，成为中央商务区,是针对中西部的一个大型百货商圈，以流行百货为主，70%的消费都属于外来消费者。 . 春熙路商圈
春熙路商圈位于成都市中心的黄金地带，以春熙路步行街为核心，商圈范围31/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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是东大街以北，南新街、中新街、北新街以东，总府路以南，红星路以西的范围及临街区域，区域面积约20公顷。在经营的商业面积22万平米左右，在建和即将入市的商业面积总共19万平方米左右。该区域内有商业网点1100家左右。 图 春熙路商圈地理位置图 商业物业类型较全，百货商场、小商品、精品专卖、精品超市一应俱全。百货业聚集，步行街区域就聚集太平洋、王府井、伊藤洋华堂、伊势丹、群光广场、百盛、北京华联等百货，批发市场如九龙、泰华、新中兴等，人流量和日销售额居于成都各大商圈之最，基本形成了一个以购物为主，休闲、娱乐为辅的大型商业圈。商业影响力强。商业档次普遍较高，新型在建物业商业部分定位同样是中高端路线，区域整体商业质量较高。 32/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 春熙路商圈地理覆盖图 消费者主要以中青年的中等收入消费者为主，文化与时尚并重是春熙路商圈的显著特征。春熙路商圈日均人流量超过20万，重大节假日人流量峰值更超过50万。 春熙路代表性商业设施 名称 地址 营业面积 中环广场 上东大街 47000 伊势丹百货 成都市锦江区大科甲巷2号 32000 表 春熙路代表性商业设施列表 春熙路商圈周边业态统计 数量 类别 1 中小学 28 公司 47 写字楼 48 居民区 0 大专院校 5 星级宾馆酒店 60 机关单位 4 科研院所 5 综合医院和大型专科医院 33/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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147 餐饮 417 普通商场和商店 1 小型批发市场 表 春熙路商圈周边业态统计表 . 盐市口商圈
盐市口商圈位于成都市中心黄金地带，以盐市口为中心，北至人民东路，南到西光华街，西起人民南路一段，东至青石桥街、青年路、染房街。商圈离春熙路商圈不远，有连成统一商业片区的趋势，历来都是成都市中心的商业腹地。区域规划总面积220亩，区内商业面积约28万平米左右，大小商家400余家。 图 盐市口商圈地理位置图 34/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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该商圈为传统商业区，区内聚集众多百货类和大型超市。商业主要形态仍为百货商场，区域购物中心类商业有摩尔时尚广场、美美力诚百货、茂业百货、成都百货大楼仁和春天百货、远东百货新世界百货等组成，形成了百货业态百花齐放的局面，老百货商场拥有一批固定消费客群消费。 图 盐市口商圈地理覆盖图 盐市口代表性商业设施 名称 地址 营业面积 西武百货 总府路站 45000 仁恒广场 人民南路2段1号 55000 表 盐市口代表性商业设施列表 盐市口商圈周边业态统计 数量 类别 1 中小学 13 公司 28 写字楼 18 居民区 0 大专院校 1 星级宾馆酒店 12 机关单位 35/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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1 科研院所 0 综合医院和大型专科医院 19 餐饮 89 普通商场和商店 2 小型批发市场 表 盐市口商圈周边业态统计表 . 骡马市商圈
骡马市商圈在成都历史上是一个重要商圈，与春熙路商圈、盐市口商圈并称为“成都商业铁三角”。 商圈北至江汉路，南接西大街-青龙街，东临人民中路二段，西临饮马河,主要集中在青龙街、八宝街、西大街和顺城街周围。再造范围位于青羊区新华西路辖区，人民中路以西，青龙街、八宝街以北，东城根街北沿线以东，江汉路以南，约410亩。商业面积22万平方米左右，在营业的商业面积12万平方米左右。 36/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 骡马市商圈地理位置图 区域内座落有成都市40%以上的高档商务写字楼，聚集了60%以上的外资机构、60余家世界500强企业及跨国公司，中行四川省分行、交行四川省分行、光大银行四川省分行等金融机构、会计师事务所、高档写字楼、酒店林立，新城市百货、盛世百货、太平洋百货、铂金城广场等大型购物广场，大型餐饮休闲娱乐场所等。 37/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 骡马市商圈地理覆盖图 西大街商圈由西大街、八宝街和青龙街相贯穿，虽然从规模和影响力角度看，还不能成为严格意义上的商圈，但是由于新城市广场的加入，特别是百佳超市、百盛的开业让该区域聚集了大量人气，随着商业氛围逐渐形成，西大街—骡马市商圈已经逐渐形成。西大街商业主要以大型超市、专业店和中高端百货，新城市广场、人民商场黄河店、苏宁电器国贸广场店、国美、百佳等大型超市卖场构成，商业供应量将近14万平米,满足周边居民日常生活需求的同时，也吸引各区域特别是西部地区的居民前往消费。 骡马市代表性商业设施 名称 地址 营业面积 铂金城 青羊区青龙街27号 40000 新城市广场 西大街15号 100000 表 骡马市代表性商业设施列表 骡马市商圈周边业态统计 数量 类别 8 中小学 67 公司 55 写字楼 81 居民区 0 大专院校 16 星级宾馆酒店 96 机关单位 20 科研院所 22 综合医院和大型专科医院 124 餐饮 424 普通商场和商店 0 小型批发市场 表 骡马市商圈周边业态统计表 38/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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. 区域商圈
通过对成都市商业市场调查和系统分析，除了春熙路、盐市口、骡马市三大传统商圈外，还并存着由于各区域居民生活购物就近需求催生的区域型商圈，这些商圈主要满足局部区域内常住居民，以及办公室内购物人士的消费需求，地域性特征明显。 . 建设路商圈
建设路商圈由猛追湾城市休闲商务区（RBD）和建设路商业区连片融为整体，形成了新的区域商业格局。建设路商圈以建设路为轴线，延伸至二环路外周边，横向则扩展至新鸿路、建设南路一带，通过片区资源优势的整合，成为了成华区的金融、商务、行政、信息咨询、零售业和娱乐中心。 39/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 建设路商圈地理位置图 建设路商圈集中在生活日用品类为主，综合百货和精品购物中心。区域周边华联商厦、SM广场、伊藤、龙湖三千集、国美、五星电器大型卖场，好又多超市，第五大道等商业项目，商业面积16万平米。商圈周边全部是纯居住区，高校、医院、公园等配套相当完善，共同形成了高尚居住区的平台和氛围。主要服务于国有企业职工的生活和住宅群体的日常消费者。 40/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 建设路商圈地理覆盖图 建设路代表性商业设施 名称 地址 营业面积 阳光新生活广场 建设路 86000 SM生活广场 成华区二环路东二段29号 100500 表 建设路商圈代表性商业设施列表 建设路商圈周边业态统计 数量 类别 1 中小学 9 公司 5 写字楼 24 居民区 1 大专院校 1 星级宾馆酒店 3 机关单位 2 科研院所 4 综合医院和大型专科医院 46 餐饮 189 普通商场和商店 0 小型批发市场 41/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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表 建设路商圈周边业态统计表 . 万达广场商圈
在万达广场的SHOPPINGMALL中，包括伊藤洋华堂、国美电器、万千百货、红杏餐饮、万达影院等15家大主力店及200余家休闲餐饮已正式对外营业，聚集了大量的人气。近年新兴形成的区域性商圈之一，业态主要有百货和大型超市构成，满足周边区域常住居民消费需求。 图 万达广场商圈地理位置图 42/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 万达广场商圈地理覆盖图 万达广场商圈代表性商业设施 名称 地址 营业面积 万达广场 二环路东五段29号 25000 伊藤洋华堂锦华店 成都市锦华路29号万达广场 30000 表 万达广场商圈代表性商业设施列表 万达广场商圈周边业态统计 数量 类别 1 中小学 6 公司 2 写字楼 28 居民区 0 大专院校 0 星级宾馆酒店 2 机关单位 1 科研院所 3 综合医院和大型专科医院 18 餐饮 47 普通商场和商店 1 小型批发市场 表 万达广场商圈周边业态统计表 43/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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. 金沙光华商圈
金沙光华商圈位于青羊区，以金沙车站为中心，以三环、青羊大道为界分为东、西两区，覆盖了青羊区二环以外的整个地带。东区东起二环路、西临三环路、南接清水河、北至金牛界。商圈内四大片区（即：光华村片区、贝森-新文化宫片区、金沙三角片区和金沙遗址-同盛路片区）。近年形成的区域性商圈之一，业态主要有百货和大型超市构成，满足周边区域常住居民消费需求。区域内现有商业有君悦金沙、西单商场、创美家居、家乐福光华店、麦德龙、乐宾百货、人人乐超市等，区域内商业14万平方米左右。 图 金沙商圈地理位置图 44/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 光华商圈地理位置图 图 金沙商圈地理覆盖图 45/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 金沙商圈地理覆盖图 金沙光华商圈代表性商业设施 名称 地址 营业面积 创美家居·金沙国际 清江西路8号 60000 仁和春天广场 府城大道西段399号 100000 表 金沙光华商圈代表性商业设施列表 金沙光华商圈周边业态统计 数量 类别 2 中小学 5 公司 5 写字楼 47 居民区 0 大专院校 0 星级宾馆酒店 4 机关单位 0 科研院所 2 综合医院和大型专科医院 36 餐饮 104 普通商场和商店 0 小型批发市场 表 金沙光华商圈周边业态统计表 46/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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. 天府新城商圈
天府新城—华阳商圈位于成都市科技商务中轴线天府大道两侧，南至南三环，北至广和二街，包括高新南区、华阳、中和、万安、正兴等几个乡，总用地面积37平方公里，规划总建筑面积6000万平方米，就业人口60万人。 图 天府新城商圈地理覆盖图 天府新城—华阳商圈现代服务业集中区域，以天府软件园、高新区、孵化园等组成的高科技产业区。商圈包括天府广场、凯丹广场、迪卡侬运动超市、宜家家居、富森·美家居、富森美家具MALL、欧尚超市、美克美家.棕树、玉林、紫荆片区百联天府购物中心，摩尔百盛、百货大楼、仁和春天百货、人民商场，川大、航院等院校。 47/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 天府新城商圈地理覆盖图 天府新城商圈代表性商业设施 名称 地址 营业面积 欧尚超市 泰和一街 8300 表 天府新城商圈代表性商业设施列表 天府新城商圈周边业态统计 数量 类别 1 中小学 2 公司 0 写字楼 1 居民区 0 大专院校 1 星级宾馆酒店 1 机关单位 0 科研院所 0 综合医院和大型专科医院 3 餐饮 11 普通商场和商店 0 小型批发市场 表 天府新城商圈周边业态统计表 48/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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. 红牌楼商圈
红牌楼商圈商圈位于武侯区二环路和三环之间的区域，以成都南大门交通枢纽的地位，凭借便利的交通、每天10万辆的车流量、25万人流量，使其成为了位居全国第二的汽车汽配及相关产业的商圈，包括广福汽配、大西南汽配、鸿达汽配、三九佛兰汽配等九大汽车汽配商城。据统计，目前该商圈内专业经营面积40余万平方米，年销售额达100余亿元。 图 红牌楼商圈地理覆盖图 49/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 红牌楼商圈地理覆盖图 红牌楼商圈代表性商业设施 名称 地址 营业面积 红星美凯龙世博家居 佳灵路9号 100000 家乐福红牌楼店 武侯区川藏路佳灵段红牌楼广场B1楼 7600 表 红牌楼商圈代表性商业设施列表 红牌楼商圈周边业态统计 数量 类别 1 中小学 6 公司 3 写字楼 12 居民区 0 大专院校 1 星级宾馆酒店 1 机关单位 1 科研院所 0 综合医院和大型专科医院 24 餐饮 78 普通商场和商店 0 小型批发市场 表 红牌楼商圈周边业态统计表 50/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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. 双楠商圈
双楠商圈商业主要分布在二环路西一段两侧，范围还在不断扩大，将从二环路以内向二环路沿线转移，并将延伸到二环路以外。业态涵盖高端百货、家电、大型超市、家居建材等现有商业面积总量不大，主要有天府汇城购物中心、华联、友谊百货、普尔斯马特、伊藤洋华堂双楠店、人人乐双楠店、家乐福光华店、麦德龙青羊商场、诺玛特金沙店，商业面积20万平方米。 图 双楠商圈地理覆盖图 51/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 双楠商圈地理覆盖图 双楠商圈代表性商业设施 名称 地址 营业面积 伊藤洋华堂双楠店 成都市武侯区逸都路 42000 人人乐双楠商场 都江堰市双楠路(内双楠与二环路交叉口处) 25000 百安居科华店 航空路10号 7800 家乐福大世界店 武侯区新光路10号 10000 仁和春天棕北店 人民南路四段19号 6000 国美电器棕北店 武侯区领事馆路2号附18号 5000 好又多亚太店 科华北路58号 4000 天府汇城购物中心 科华中路9号 100000 好百年 航空路10号 70000 表 双楠商圈代表性商业设施列表 双楠商圈周边业态统计 数量 类别 2 中小学 3 公司 5 写字楼 52/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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47 居民区 0 大专院校 2 星级宾馆酒店 3 机关单位 2 科研院所 4 综合医院和大型专科医院 74 餐饮 224 普通商场和商店 1 小型批发市场 表 双楠商圈周边业态统计表 . 会展商圈
会展商圈以会展中心为核心，包含交大路、沙湾路、二环路西三段、二环路北一段及邻近区域。会展、沙湾是政府着力打造的区域商圈，会展经济在此也非常发达，展销活动极其频繁，车展、房展、医疗、食品、广告等展会数不胜数。业态主要有专业店和百货构成，以专业店——大型超市、家电连锁为主，是典型的区域商业中心。区域就聚集汇龙湾商业广场、人民商场、摩尔百盛、沃尔玛、易初莲花、人人乐、国美电器。北部城区生活服务中心集中在商圈内，由于会展的辐射效应以及周边住宅需求而形成的区域级商圈。沙湾-交大片区主要以餐饮、娱乐为主。目标客群以成都北部区域居民为主，人流主要来自于会展周边、北部区域以及二环路北段沿线区域。 53/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 会展商圈地理覆盖图 图 会展商圈地理覆盖图 54/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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会展商圈代表性商业设施 名称 地址 营业面积 易初莲花 金牛区一环路北一段沙湾路一号汇龙湾商业广场 21000 沙湾路258号 摩尔百盛 30000 表 会展商圈代表性商业设施列表 会展商圈周边业态统计 数量 类别 1 中小学 8 公司 4 写字楼 45 居民区 0 大专院校 1 星级宾馆酒店 14 机关单位 0 科研院所 1 综合医院和大型专科医院 22 餐饮 70 普通商场和商店 3 小型批发市场 表 会展商圈周边业态统计表 55/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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. 城南新区商圈
在高新区管委会、世纪城新会展中心、天府软件园等重大市政工程以及科创中心片区即将建成投入使用的带动下，新城南核心商务区建设正在提速。目前，天府软件园2期、新希望国际商务大厦、中国电力大厦、中信大厦等都在全面开工建设，新城南的发展势头日益看好。而且两年后，贯通成都南北的地铁1 号线将基本建成，更意味着新城南建设将驶向快车道。 图 城南新区商圈地理覆盖图 城南新区位于三环路以南，锦江府河以西及以北，以及站华路以东的区域，包括北到火车南站，南到华阳，东到成仁路和中和镇，西到成雅高速路等广阔的区域。商业物业类型集行政办公、金融商务、高新产业、商贸会展、购物休闲、生态居住等功能为一体。商圈内业态以大型商业卖场为主，包括新益州城市广场、仁和春天旗舰店、美美力诚旗舰店、王府井百货、欧尚2号店、迪卡侬、环达通、宜家家居、富森·美家居、凯丹广场、欧尚超市、苏宁、世纪城新会展中心、天56/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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府软件园。营业面积120余万平方米，2010年营业总收入达31亿元，每天平均有3万名来自四川和周边省市的消费者到新南天地购物。 图 城南新区商圈地理覆盖图 城南新区商圈代表性商业设施 名称 地址 营业面积 成都数码广场 一环路南三段 40000 世纪电脑城 一环路南三段 60000 表 城南新区商圈代表性商业设施列表 城南新区商圈周边业态统计 数量 类别 5 中小学 12 公司 7 写字楼 56 居民区 3 大专院校 0 星级宾馆酒店 22 机关单位 11 科研院所 57/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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6 综合医院和大型专科医院 41 餐饮 121 普通商场和商店 0 小型批发市场 表 城南新区商圈周边业态统计表 . 八益商圈
八益-太平园商圈位于城南，南跨西三环，北临益世路，是城南最大的家具建材批发兼零售市场。家居建材卖场有宜家、百安居、好百年家居、东方家园、广东星艺装饰广场、新创意城南店、新世纪装饰广场和即将开业的红星·美凯龙、富森城南店等。以外来品牌居多的南极圈，如红星·美凯龙、好百年家居、宜家家居、百安居、东方家园，商场还强化了购物功能，集休闲、社交、娱乐为一体的场内规划。有着众多国际家居品牌的入住的南极圈，将高居成都乃至西部的时尚前沿，成为新势力的扩张之地。 图 八益商圈地理覆盖图 58/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 八益商圈地理覆盖图 八益商圈代表性商业设施 名称 地址 营业面积 太平园精品家俬广场 佳灵路 80000 成都太平园家私广场 佳灵路215号 220000 表 八益商圈代表性商业设施列表 八益商圈周边业态统计 数量 类别 0 中小学 14 公司 0 写字楼 6 居民区 1 大专院校 0 星级宾馆酒店 1 机关单位 0 科研院所 0 综合医院和大型专科医院 57 餐饮 26 普通商场和商店 2 小型批发市场 59/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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表 八益商圈周边业态统计表 . 金府商圈
金府商圈城北的建材市场以建材为主，销售装修中所需的主材与辅材，大概占装修总费用的2/3。包括富森·美家居、亿家天下装饰城、512建材市场、府河桥、金府灯具城等10来个建材专业市场形成强大态势，同时依靠城北铁路公路交通运输枢纽的功能优势，这里不仅是全成都建材零售市场的中心，还成为辐射全四川乃至整个西南的建材物流集散地，占据着建材市场总额绝对份额。如亿家天下装饰城以地板居多，512建材市场以墙地砖洁具居多，府河桥以油漆和木工板居多，金府灯具城则以灯饰为主。 图 金府商圈地理覆盖图 60/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 金府商圈地理覆盖图 金府商圈代表性商业设施 名称 地址 营业面积 大西南建材城 金泉路 82000 金府灯具广场 金府路 22000 表 金府商圈代表性商业设施列表 金府商圈周边业态统计 数量 类别 3 中小学 6 公司 1 写字楼 30 居民区 1 大专院校 1 星级宾馆酒店 0 机关单位 0 科研院所 0 综合医院和大型专科医院 21 餐饮 72 普通商场和商店 0 小型批发市场 表 金府商圈周边业态统计表 61/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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. 科华商圈
科华商圈以二环路南一段为横轴，以科华中路为纵轴，以二者交叉点为中心，向北覆盖至锦绣路，向南延伸至棕树北街，东西横跨至人民南路和郭家桥正街。 图 科华商圈地理位置图 图 科华商圈地理覆盖图 62/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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科华商圈代表性商业设施 名称 地址 营业面积 SOHO沸城 科华北路 5000 友谊百货 成都市武侯区二环路南二段8 18800 表 科华商圈代表性商业设施列表 科华商圈周边业态统计 数量 类别 3 中小学 3 公司 11 写字楼 35 居民区 3 大专院校 1 星级宾馆酒店 2 机关单位 2 科研院所 0 综合医院和大型专科医院 53 餐饮 115 普通商场和商店 0 小型批发市场 表 科华商圈周边业态统计表 . 蜀汉路商圈
蜀汉路商圈以蜀汉路和二环路西二段为轴线，南至清溪南街，北至营康西路，东至石人东路，西至同友路。 63/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 蜀汉路商圈地理位置图 图 蜀汉路商圈地理覆盖图 蜀汉路商圈代表性商业设施 名称 地址 营业面积 好家乡 二环路西三段同善桥横街1号 16000 欧尚超市蜀汉店 成都市蜀汉路口98号 24000 表 蜀汉路商圈代表性商业设施列表 64/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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蜀汉路商圈周边业态统计 数量 类别 2 中小学 4 公司 7 写字楼 57 居民区 0 大专院校 1 星级宾馆酒店 1 机关单位 0 科研院所 4 综合医院和大型专科医院 38 餐饮 111 普通商场和商店 0 小型批发市场 表 蜀汉路商圈周边业态统计表 . 双桥商圈
双桥商圈以水碾河路为轴线，南至锦东路附近，北至双桥路，东至二环里东三段，西至一心桥横街。 图 双桥商圈地理位置图 65/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 双桥商圈地理覆盖图 双桥商圈代表性商业设施 名称 地址 营业面积 家乐福超市 经华南路 3600 北京华联 经华北路 25000 表 双桥商圈代表性商业设施列表 双桥商圈周边业态统计 数量 类别 4 中小学 2 公司 2 写字楼 25 居民区 0 大专院校 0 星级宾馆酒店 4 机关单位 1 科研院所 1 综合医院和大型专科医院 11 餐饮 57 普通商场和商店 0 小型批发市场 表 双桥商圈周边业态统计表 66/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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. 荷花池商圈
荷花池商圈位于成都市北大门，北至二环里北二段，南至一环路北三段，东至解放路，西至肖家村三巷。是一个集多经营形式、多商品门类、多服务功能、多地区客商并存的大型综合性批发市场，是全国十大著名批发市场之一，其规模、效益均居我国西部集贸市场之首。荷花池商圈拥有服装、纺织品、鞋类、小百货、小家电、塑料制品、文化用品、体育用品、工艺品、日用品、玩具等十二大类商品，经营产品辐射四川省内各地、市、县及全国各地。由荷花池大成市场、蓝光金荷花国际时装城、大正鞋城、荷花池市场精品鞋城、亿家天下、荷花金池、四川天海大市场等组成。 图 荷花池商圈地理位置图 67/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 荷花池商圈地理覆盖图 荷花池商圈代表性商业设施 名称 地址 营业面积 大成市场 北站东二路 15000 蓝光•金荷花国际时装城 北站东一路 150000 表 荷花池商圈代表性商业设施列表 荷花池商圈周边业态统计 数量 类别 0 中小学 11 公司 6 写字楼 32 居民区 0 大专院校 0 星级宾馆酒店 8 机关单位 1 科研院所 1 综合医院和大型专科医院 14 餐饮 101 普通商场和商店 12 小型批发市场 68/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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表 荷花池商圈周边业态统计表 4. 行业分析 民生银行最为关注的11个行业在商户的地理空间分布、数量、地址、业态等方面和行业商圈进行了统计与分析。 . 服装鞋帽行业 服装鞋帽行业业态主要分为两种：批发和品牌零售。因为品牌零售业态主要分布在大型商场内部，所以不在本报告的分析范围之内，本报告只对批发业态进行分析。 服装鞋帽批发在地理空间上比较集中，主要分布在荷花池商圈内，并且是荷花池商圈的主流商业业态，在方圆一公里的范围内聚集了多个此种行业的批发市场，形成了中心聚集效应。另外，在成都市繁华商业区有九龙服装批发市场。 营业面商户名称 地址 业态 积 数 二环路北三段214-216荷花金池 59587 鞋类 工艺品 窗帘布艺 2400 号 针纺、饰品、服装、工艺蓝光金荷花 北站东一路18号 150000 7500 品 四川省.成都市东玉龙大成市场 150000 中档服装批发 7500 街37号 工艺品、玩具 文体用品 宏正广场 二环路北三段388号 160000 8000 装饰布艺，皮具箱包 天海大市场 武侯区肖家村三巷3号 15000 服装、布艺、工艺品 750 成都市二环路北三段大正鞋城 30000 中高档鞋类产品批发 1500 418号 蓉北商贸大道一段39五块石轻纺城 20000 纺织品 1000 号 奥港皮具批发市场 北站东一路福天大厦 4000 童鞋 皮具箱包 200 九龙服装批发市场 锦江区青年路8号 100000 精品服装 1380 69/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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西南眼镜专业批发市人民北路二段29号附4000 眼镜 100 场 1-12号 蓉北市场 火车站西路一路 4000 针织,服装材料 200 火车站市场 火车站西路一路 4000 服装,鞋帽,针织 小商品 200 针织,服装材料，电子，百五块石商贸大市场 北站北一路 4000 200 货，小商品 青年路服装市场 青年路16号 20000 服装、皮革、小百货 1000 万贯时装城 西二环路八大花园 6000 300 海发内衣城 人民北路二段29号 27300 内衣 600 针织,服装材料，电子，百成都国际商贸城 人民北路北延线 660000 15000 货，小商品 . 食品饮食行业 副食批发市场已随着城市改造逐步迁往郊县，最为著名的西南食品城和华丰食品城已分别于2010年10月和2011年4月宣布关闭，并将批发业务转移至双流县和郫县，据调查、成都市内的副食批发市场主要集中五块石区域，且未形成聚集效应。 商户名称 地址 营业面积 业态 数 大西南茶叶专业批发市场 赛云台西一路１号 30000 茶叶批发、茶具 500 成都冷冻食品商城综合市场 府春路二段 4800 食品 80 沙湾路北延线与金府成都嘉立生资市场 5000 生资 80 路交汇处 . 农林牧渔行业 在三环以内内，农林牧渔产品批发和交易市场约有700多个，大多数为便民性质的农贸市场。 商户名称 地址 营业面积 业态 数 成都市农产品批发中心 四川省.成都市蓉北商农产品 39000 1600 贸大道一段14号 西南果品中心批发交易市场 驷马桥路11号 30000 水果、干果 炒1500 70/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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货 成都龙泉聚合（国际）果蔬交成都龙泉驿区龙都大水果 蔬菜 20000 1200 易中心 道1号 青石桥水产市场 青石桥 水产品、肉类、1500 400 干杂 成都市成华区建设北二仙桥蔬菜交易市场 3000 蔬菜 150 路三段 龙泉驿区十陵镇成洛成都水产物流批发市场 20000 水产品 1200 路 . 家居建材行业 家居建材有三种业态：品牌店、自选式大卖场和批发零售市场，本报告只统计批发零售市场，在地理空间上主要分布在府河市场、金府商圈。 商户名称 地址 营业面积 业态 数 新世纪装饰广场 高升桥路16号 21000 主材 420 府河地板城 二环路北一段 10000 地板 200 富森·美家居 三环路与川陕公路交综合 170000 2000 汇处2区2幢16号 金府地板城 沙西线与三环路交汇地板 20000 400 处 512建辅建材市场 二环路北四段3号 主材/地面、卫150000 500 浴 荣华建材市场 二环路北四段 10000 墙地砖 150 不锈钢材料市场 府青路三段13号至15不锈钢、管材、20000 即将关闭 号 板材及其配件 府河桥市场 一环路北二段 400亩 综合 3000 东泰建材市场 一环路南一段 40亩 综合 300 西部精品装饰城 二环路北三段高笋塘主材 20000 200 十字路口 八一装饰城 红牌楼三环路 320000 综合 1800 东门街-槐树街-永陵路 东门街-槐树街-永陵品牌木地板、橱20000 200 路 柜、卫浴 九里堤生资交易市场 二环路北一段233号 30000 五金和油漆 500 交大装饰材料城 二环路北二段 涂料 8000 400 元亨装饰城 二环路西三段119号 12000 主材 200 沃尔建材市场 武侯大道三环路武侯综合 20000 400 立交桥旁 71/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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西南建材中心 二环路北三段高笋塘 橱柜、地板、洁50000 1000 具 东方阳光装饰城 二环外,成渝路 综合 20000 400 大西南建材城 九里堤北路洞子口 180000 辅料木材 3600 亿家天下 二环路北三段191号 100000 综合 600 辉煌灯具市场 一环路东四段79号 8000 灯具 160 金辉灯具市场 一环路东五段46号 8000 灯具 160 金府灯具城 西北三环交大路与金灯具 40000 500 府路交汇处 府河灯饰城 府河桥市场东干道 10000 灯具 200 东大街灯饰市场 城守东大街2号 10000 灯具 200 九眼桥灯具批发市场 一环路五段46号 灯具 10000 200 创美家居时尚生活馆 西玉龙街59号 家居 20000 70 创美家居（金沙店） 新成温立交桥方向清家居 20000 80 江西路（ 欧尚美家居 西玉龙街 家居 16000 50 名家盛世家具城 西玉龙街 10000 家具 70 圣地亚家具城 顺城大街292号 20000 家居 100 南洋家具城 府青路二段 20000 家具 100 八一家具城 二环路外川藏路 320000 家具 1800 太平园家具城 二环路外川藏路 20000 家具 1000 成都万家家装城 红星路三段东大街 10000 家居建材 1000 . 数码电器行业 数码电器主要集中在跳伞塔-磨子桥商圈，此商圈汇聚了成都六大电脑城，另有太升南路电子一条街，主要经营手机通讯产品；旧家电市场分别汇聚在五块石和城隍庙。 商户名称 地址 营业面积 业态 数 太升南路电子一条街 太升南路 15000 电子,通讯 100 五块石电器市场 蓉北商贸大道 旧电器 200000 2000 城隍庙电器市场 人民北路一段 200亩 旧电器 1500 百脑汇 武侯区磨子桥新南路IT 数码 18000 450 118号 新世纪电脑城 一环路磨子桥口 IT 数码 8000 200 72/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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数码广场 人民南路四段1号 82127 IT 数码 2500 @世界电脑城 一环路南二段17号 18000 IT 数码 450 世纪电脑城 一环路南三段22号 62000 IT 数码 1550 东华电脑城 一环路南二段15号 IT 数码 70000 1750 . 交通物流行业 最大的物流园是位于双流县的航空物流港，在三环以内，有较大物流园分布，但未形成聚集效应。 商户名称 地址 营业面积 业态 数 长通物流园 武侯区 330亩 物流 100 庆龙物流园 武侯大道文昌段88 200亩 物流 100 李家祠物流园 武侯区 500亩 物流 150 海霸王物流园 郫县安靖 物流 1800亩 5000 新都物流园 245亩 物流 120 三河场 . 汽车配件行业 五金机电主要汇集在金府路附近，属于金府商圈，而汽配行业更多汇聚在红牌楼商圈，有肖家河汽配一条街。 商户名称 地址 营业面积 业态 数 万贯五金机电城 金府路555号 机电五金 300000 3000 长久机电城 交大路222号 机电五金 60000 600 金府机电城 金府路669号 机电五金 120000 1200 金府五金机电城 金府路 机电五金 20000 200 肖家河汽配一条街 肖家河路 汽车、汽车配30000 件、五金交电、3000 汽车装饰用品 东华汽车城 高新区九兴大道9号 汽配 15000 750 晨明东部汽车城 成华区五桂桥南侧 汽配 15000 200 73/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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瑞德长城汽车装饰美容广场 10000 汽配 130 五块石机动车配件市场 金牛区五块石立交桥 12000 汽配 150 红运汽车汽配商城 汽车、汽车配12000 件、五金交电、150 汽车装饰用品 成都三九佛兰汽配城 武侯区红牌楼永丰场汽车、汽配、辅12000 150 街222号 料、二手车 金府汽配城 茶店子金府路口19号 12000 汽配 150 红运汽车美容装饰广场 武侯区红牌楼川藏路、汽车美容装饰九兴大道交汇处 12000 产品以及汽车150 用品 九峰国际汽车博览新城 龙泉经济开发区成洛汽配 3000000 6000 路西河 广福汽配城 成都市武侯区 汽配 22000 322 三九九峰汽配城 四川省成都市武侯区轿车配件微型红牌楼 20000 车、客车及货车300 配件 鸿达汽配城 红牌楼川藏路（二环路汽配、汽保、工外侧） 具、油品辅料、20800 300 汽车美容、养护、整车 摩尔国际汽配城 武侯区西三环外侧、新汽配 川藏路和聚龙路交会210000 3000 路口 西南汽配商城 武侯区永丰乡太平村汽配 50000 700 三社 西部汽车城 武侯区红牌楼川藏公轿车配件微型路 80000 车、客车及货车160 配件 永丰汽配商城 永丰汽配商城9栋6号 轿车配件微型20000 车、客车及货车230 配件 进口汽车城 九新大道 轿车配件微型100000 车、客车及货车200 配件 华新汽车城 成华区迎晖路151号 轿车配件微型50000 车、客车及货车100 配件 21世纪国际汽车城 红牌楼川藏公路边 轿车配件微型80000 车、客车及货车160 配件 74/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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. 冶金钢铁行业 金府钢材批发城在金府商圈。 商户名称 地址 营业面积 业态 数 金府钢材批发城 北三环路一段 120000 五金、交电、化1200 工批发...钢材,有色金属材料（不含稀贵金属） 成都前进生产资料交易市场 二环路北二段 10000 生产资料、钢材100 批发 . 轻工业行业 商户名称 地址 营业面积 业态 数 五块石生活日化批发市场 成都市金牛区 10000 日用品 500 后子门体育用品一条街 成都市青羊区后子门 3000 体育用品 100 图书、期刊、音四川图书音像批发市场 成都市梨花街2号 11000 像制品、电子出500 版物 成都市青羊区浣花北送仙桥古玩一条街 4000 古玩 100 路5号 暑袜街古玩一条街 成都市青羊区 3000 古玩 100 琴台路珠宝一条街 成都市青羊区 4000 古玩 100 染坊街小商品市场 西一巷 4000 小商品 200 综合小商品百宝济路批发市场 宝济路 4000 200 货 . 零售连锁行业 商户名称 地址 营业面积 业态 数 四川省成都市金牛区一品天下 30000 餐饮 娱乐 160 青羊大道 宽窄巷子 成都市青羊区，同仁路479亩 餐饮 娱乐 100 75/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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以东，长顺街以西 青羊区城西金沙遗址金沙遗址 38000 餐饮 娱乐 100 路2号 玉林路 成都市武侯区 20000 餐饮 娱乐 100 武侯祠大街231号附1锦里古街 50000 餐饮 娱乐 100 号 望平街 四川省成都市成华区 30000 餐饮 娱乐 100 九眼桥酒吧区 武侯区龙江路 20000 酒吧 娱乐 50 . 医药器械行业 医药器械在城市中均匀分布，未形成集聚效应。 商户名称 地址 营业面积 业态 数 沙河源街道古柏村社成都西南药都 10000 药品批发 200 区 5. 行业商圈 综合对以上行业的统计与分析，可见在地理空间上某些行业形成了大规模的聚集效应，从而形成大型商圈生态系统，如服装鞋帽行业、家居建材行业和数码电器行业；某些行业在地里空间上形成了小规模的聚集效应，从而形成特色商业街或街区，如汽车配件行业和部分餐饮业，而有些行业未形成集聚效应，从而在地理空间上近似均匀离散分布。通过数据挖掘，结合中国民生银行的客户拓展需求，一共形成了6个大型商圈和11条特色商业街。 . 跳伞塔-磨子桥数码商圈 跳伞塔-磨子桥商圈位于北二环北二段，西至跳伞塔，东至磨子桥。成都市居民90%以上需要购买电脑数码耗材等IT产品时都会选择到该区域来消费，使76/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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得这里人气一直很旺。随着IT产品的逐渐普及，未来的经营成交额及利润明显呈上升趋势。 名称 地址 营业面积 业态 商户数 百脑汇 武侯区磨子桥新南路118号 18000 IT 数码 450 新世纪电脑城 一环路磨子桥口 8000 IT 数码 200 数码广场 人民南路四段1号 82127 IT 数码 2500 @世界电脑城 一环路南二段17号 18000 IT 数码 450 世纪电脑城 一环路南三段22号 62000 IT 数码 1550 东华电脑城 一环路南二段15号 70000 IT 数码 1750 . 荷花池-五块石综合商圈 荷花池商圈位于成都市北大门，北至二环里北二段，南至一环路北三段，东至解放路，西至肖家村三巷。是一个集多经营形式、多商品门类、多服务功能、多地区客商并存的大型综合性批发市场，是全国十大著名批发市场之一，其规模、效益均居我国西部集贸市场之首。荷花池商圈拥有服装、纺织品、鞋类、小百货、小家电、塑料制品、文化用品、体育用品、工艺品、日用品、玩具等十二大类商77/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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品，经营产品辐射四川省内各地、市、县及全国各地。由荷花池大成市场、蓝光金荷花国际时装城、大正鞋城、荷花池市场精品鞋城、亿家天下、荷花金池、四川天海大市场等组成。 营业面名称 地址 业态 商户数 积 荷花金池 二环路北三段214-216鞋类 工艺品 窗帘59587 3000 号 布艺 蓝光金荷花 北站东一路18号 针纺、饰品、服装、150000 7500 工艺品 大成市场 成都市东玉龙街37号 中档服装批发 150000 7500 宏正广场 二环路北三段388号 工艺品、玩具 文体160000 用品 装饰布艺，皮8000 具箱包 天海大市场 武侯区肖家村三巷3号 服装、布艺、工艺15000 750 品 大正鞋城 成都市二环路北三段中高档鞋类产品批30000 1500 418号 发 五块石轻纺城 蓉北商贸大道一段39纺织品 20000 1000 号 奥港皮具批发市场 北站东一路福天大厦 童鞋 皮具箱包 4000 200 124 北京中鸿扬帆科技有限公司78/
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大西南茶叶专业批发市场 赛云台西一路１号 茶叶批发、茶具 46亩 500 亿家天下 二环路北三段191号 综合 100000 600 五块石电器市场 蓉北商贸大道 旧电器 200000 10000 五块石生活日化批发市场 蓉北大道 日用品 20000 1000 蓉北市场 火车站西路一路 针织,服装材料 4000 200 火车站市场 火车站西路一路 服装,鞋帽,针织 4000 200 小商品 五块石商贸大市场 北站北一路 针织,服装材料，电4000 200 子，百货，小商品 万贯时装城 西二环路八大花园 服装,鞋帽,针织 6000 300 小商品 海发内衣城 人民北路二段29号 内衣 27300 600 成都国际商贸城 人民北路北延线 针织,服装材料，电660000 15000 子，百货，小商品 西南眼镜专业批发市场 人民北路二段29号附眼镜 4000 100 1-12号 五块石机动车配件市场 金牛区五块石立交桥 汽配 12000 150 四川图书音像批发市场 梨花街2号 图书、期刊、音像11000 1000 制品、电子出版物 荷花池商圈周边业态统计 数量 类别 0 中小学 11 公司 6 写字楼 32 居民区 0 大专院校 0 星级宾馆酒店 8 机关单位 1 科研院所 1 综合医院和大型专科医院 14 餐饮 101 普通商场和商店 20 批发市场 79/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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. 红牌楼汽配商圈 红牌楼商圈商圈位于武侯区二环路和三环之间的区域，以成都南大门交通枢纽的地位，凭借便利的交通、每天10万辆的车流量、25万人流量，使其成为了位居全国第二的汽车汽配及相关产业的商圈，包括广福汽配、大西南汽配、鸿达汽配、三九佛兰汽配等九大汽车汽配商城。据统计，目前该商圈内专业经营面积40余万平方米，年销售额达100余亿元。 商户名称 地址 营业面积 业态 数 东华汽车城 高新区九兴大道9号 汽配 15000 750 瑞德长城汽车装饰美容广场 10000 汽配 130 红运汽车汽配商城 汽车、汽车配件、12000 五金交电、汽车装150 饰用品 成都三九佛兰汽配城 武侯区红牌楼永丰场街222汽车、汽配、辅料、12000 150 号 二手车 红运汽车美容装饰广场 武侯区红牌楼川藏路、九兴汽车美容装饰产品12000 150 大道交汇处 以及汽车用品 广福汽配城 汽配 22000 322户 /124 北京中鸿扬帆科技有限公司80
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三九九峰汽配城 四川省成都市武侯区红牌楼 轿车配件微型车、20000 300 客车及货车配件 鸿达汽配城 红牌楼川藏路（二环路外侧） 汽配、汽保、工具、20800 油品辅料、汽车美300 容、养护、整车 摩尔国际汽配城 武侯区西三环外侧、新川藏汽配 210000 3000 路和聚龙路交会路口 西南汽配商城 武侯区永丰乡太平村三社 汽配 50000 700 西部汽车城 武侯区红牌楼川藏公路 轿车配件微型车、80000 160 客车及货车配件 永丰汽配商城 永丰汽配商城9栋6号 轿车配件微型车、20000 230 客车及货车配件 进口汽车城 九新大道 轿车配件微型车、100000 200 客车及货车配件 21世纪国际汽车城 红牌楼川藏公路边 轿车配件微型车、80000 160 客车及货车配件 红牌楼商圈周边业态统计 数量 类别 1 中小学 6 公司 3 写字楼 12 居民区 14 大专院校 1 星级宾馆酒店 1 机关单位 1 科研院所 0 综合医院和大型专科医院 24 餐饮 78 普通商场和商店 0 批发市场 . 八益-太平园家居商圈 八益-太平园商圈位于城南，南跨西三环，北临益世路，是城南最大的家具建材批发兼零售市场。家居建材卖场有宜家、百安居、好百年家居、东方家园、广东星艺装饰广场、新创意城南店、新世纪装饰广场和即将开业的红星·美凯龙、81/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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富森城南店等。以外来品牌居多的南极圈，如红星·美凯龙、好百年家居、宜家家居、百安居、东方家园，商场还强化了购物功能，集休闲、社交、娱乐为一体的场内规划。有着众多国际家居品牌的入住的南极圈，将高居成都乃至西部的时尚前沿，成为新势力的扩张之地。 名称 地址 营业面积 业态 商户数 八一家具城 二环路外川藏路 家具 320000 1800 太平园家具城 二环路外川藏路 家具 20000 1000 新世纪装饰广场 高升桥路16号 主材 21000 420 沃尔建材市场 武侯大道三环路武侯立交桥旁 综合 20000 400 圣地亚家具城 顺城大街292号 家居 20000 100 八益商圈周边业态统计 数量 类别 0 中小学 14 公司 0 写字楼 6 居民区 1 大专院校 82/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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0 星级宾馆酒店 1 机关单位 0 科研院所 0 综合医院和大型专科医院 57 餐饮 26 普通商场和商店 . 金府家居商圈 金府商圈城北的建材市场以建材为主，销售装修中所需的主材与辅材，大概占装修总费用的2/3。包括富森·美家居、亿家天下装饰城、512建材市场、府河桥、金府灯具城等10来个建材专业市场形成强大态势，同时依靠城北铁路公路交通运输枢纽的功能优势，这里不仅是全成都建材零售市场的中心，还成为辐射全四川乃至整个西南的建材物流集散地，占据着建材市场总额绝对份额。如亿家天下装饰城以地板居多，512建材市场以墙地砖洁具居多，府河桥以油漆和木工板居多，金府灯具城则以灯饰为主。 名称 地址 营业面积 业态 商户数 金府地板城 沙西线与三环路交汇处 20000 地板 400 金府灯具城 西北三环交大路与金府路交汇处 40000 灯具 500 83/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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圣地亚家具城 顺城大街292号 20000 家居 100 金府汽配城 茶店子金府路口19号 12000 汽配 150 金府商圈周边业态统计 数量 类别 3 中小学 6 公司 1 写字楼 30 居民区 1 大专院校 1 星级宾馆酒店 0 机关单位 0 科研院所 0 综合医院和大型专科医院 21 餐饮 72 普通商场和商店 6. 民生银行网点商圈分析 网点商圈是指在地理空间上网点对消费者的地理吸引范围，就是对网点周边的人口结构、生活习惯、产业结构、交通状况、城市规划、商业氛围等因素进行定量计算和分析，并以空间推估的方式推算网点商圈内的覆盖的人口数量，他们的社会特性,如年龄构成、职业构成、性别构成、文化构成等人口结构，日均集客力、竞争对手，以及商业业态等情况进行统计分析，为选择网点选址、制定和调整网点经营策略提供决策依据。 通过市场调查和实地采集等方式收集网点资料,并定位后制作成网点布局地图,从而可以清楚地从空间上显示整个网点群的空间布局情况。进行网点商圈分析的目的主要有三个： l 明确该网店的商圈范围； l 了解网点商圈所覆盖的人口分布和结构状况，以及消费水平； l 在此基础上进行网点经济效益的预测分析。 84/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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利用智能商业地理信息系统的空间分析功能，根据主要客户的来源地,城市商圈的分布情况，以及网点吸引消费者的能力和范围，将网点商圈划分为核心商圈（步行15分钟可到达的区域）、次要商圈（步行20分钟可到达的区域）和边缘商圈（步行30分钟可到达的区域），以便进行网点商圈的确定和分析。其三级商圈的含义如下： l 核心商圈：最内层的商圈，这一范围内到该网点的顾客量占商圈内顾客总数的55％～70％：是离商店最近、顾客密度最大、平均销售额最高的区域。 l 次级商圈：位于核心商圈外部，吸引的顾客数量占商圈内顾客数量的15％～25％；位于主要商圈之外，顾客分布较分散，密度小，所占营业额比例小。 l 边缘商圈：是位于商圈的最外围的部分。包括剩下的所有顾客，分布更加分散，顾客密度更小。 利用空间统计方式统计分析网点周边的商业业态、竞争对手、覆盖人口数量、集客能力等综合经济环境因素。可以对网点现有客户有更清晰的认识，通过对网点商圈内客户资料的分析，可以为直接营销活动提供有效帮助和准确定位。成都市主城区三环内面积约 203 平方公里，共分布着民生银行物理网点17个。其中网点核心商圈可覆盖平方公里，次级商圈可覆盖平方公里，边缘商圈可覆盖平方公里。 85/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 成都市民生银行网点分布图 86/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 成都市民生银行网点与城市商圈叠置分布图 图 成都市民生银行网点核心商圈与特色商业街叠置分布图 87/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 成都市民生银行网点核心商圈与城市商圈叠置分布图 图 成都市民生银行网点次级商圈与城市商圈叠置分布图 88/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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图 成都市民生银行网点边缘商圈与城市商圈叠置分布图 从上图网点商圈叠置覆盖分析中可以看出，目前17个网点与城市商圈布局吻合性尚有待提升。传统三大商圈春熙路、盐市口、骡马市商圈覆盖相对较好，而与民生银行市场战略所关注具有稳定分销渠道的代理商、经销商集群、大型知名垄断企业的上游供应商集群、交易市场、大型超市、特色商业街门店聚集的城市新兴商圈覆盖上尚有所欠缺（如：荷花池商圈、八益商圈、城南新区商圈、天府新城商圈等），需要针对城市商圈布局情况对现有网点资源进行布局调整和优化。 89/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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. 成都分行营业部
图 成都分行营业部商圈覆盖图 成都分行营业部一级核心商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 2 同业银行网点 10 居民区 22 写字楼 11 大中型商场 1 大中型超市 0 大中型批发市场 0 成都分行营业部一级核心商圈人口覆盖统计 数量 类别 4 北京中鸿扬帆科技有限公司90/12
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居住人口 工作人口 日均集客力 成都分行营业部二级次级商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 2 同业银行网点 19 居民区 42 写字楼 24 大中型商场 3 大中型超市 0 大中型批发市场 0 成都分行营业部二级次级商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 成都分行营业部三级边缘商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 3 同业银行网点 53 居民区 114 写字楼 52 大中型商场 6 大中型超市 2 大中型批发市场 0 成都分行营业部三级边缘商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 91/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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. 科学城支行
图 科学城支行商圈覆盖图 科学城支行一级核心商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 2 同业银行网点 13 居民区 19 写字楼 0 大中型商场 1 大中型超市 0 大中型批发市场 0 科学城支行一级核心商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 738 工作人口 日均集客力 92/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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科学城支行二级次级商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 2 同业银行网点 20 居民区 47 写字楼 5 大中型商场 2 大中型超市 1 大中型批发市场 1 科学城支行二级次级商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 科学城支行三级边缘商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 2 同业银行网点 42 居民区 91 写字楼 7 大中型商场 3 大中型超市 1 大中型批发市场 1 科学城支行三级边缘商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 8942 工作人口 日均集客力 93/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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. 滨江支行
图 滨江支行商圈覆盖图 滨江支行一级核心商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 0 同业银行网点 6 居民区 21 写字楼 7 大中型商场 0 大中型超市 0 大中型批发市场 0 滨江支行一级核心商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 94/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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4484 工作人口 日均集客力 滨江支行二级次级商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 0 同业银行网点 11 居民区 24 写字楼 11 大中型商场 0 大中型超市 0 大中型批发市场 0 滨江支行二级次级商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 滨江支行三级边缘商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 0 同业银行网点 28 居民区 56 写字楼 22 大中型商场 2 大中型超市 0 大中型批发市场 0 滨江支行三级边缘商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 95/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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. 东风支行
图 东风支行商圈覆盖图 东风支行一级核心商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 0 同业银行网点 11 居民区 27 写字楼 6 大中型商场 0 大中型超市 0 大中型批发市场 0 东风支行一级核心商圈人口覆盖统计 数量 类别 96/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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居住人口 工作人口 日均集客力 东风支行二级次级商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 2 同业银行网点 19 居民区 59 写字楼 13 大中型商场 0 大中型超市 0 大中型批发市场 1 东风支行二级次级商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 东风支行三级边缘商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 2 同业银行网点 39 居民区 82 写字楼 24 大中型商场 1 大中型超市 0 大中型批发市场 1 东风支行三级边缘商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 97/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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. 建设路支行
图 建设路支行商圈覆盖图 建设路支行一级核心商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 1 同业银行网点 6 居民区 20 写字楼 5 大中型商场 2 大中型超市 1 大中型批发市场 0 建设路支行一级核心商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 98/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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日均集客力 建设路支行二级次级商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 1 同业银行网点 9 居民区 34 写字楼 5 大中型商场 3 大中型超市 2 大中型批发市场 0 建设路支行二级次级商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 3994 工作人口 日均集客力 建设路支行三级边缘商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 1 同业银行网点 16 居民区 61 写字楼 7 大中型商场 5 大中型超市 2 大中型批发市场 0 建设路支行三级边缘商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 99/124 北京中鸿扬帆科技有限公司
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. 金牛支行
图 金牛支行商圈覆盖图 金牛支行一级覆盖统计 类别 数量 商圈 1 同业银行网点 5 居民区 45 写字楼 3 大中型商场 2 大中型超市 1 大中型批发市场 0 金牛支行一级人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 100/ 北京中鸿扬帆科技有限公司 124
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金牛支行二级覆盖统计 类别 数量 商圈 1 同业银行网点 9 居民区 68 写字楼 3 大中型商场 2 大中型超市 2 大中型批发市场 0 金牛支行二级人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 金牛支行三级覆盖统计 类别 数量 商圈 1 同业银行网点 24 居民区 99 写字楼 7 大中型商场 2 大中型超市 3 大中型批发市场 2 金牛支行三级人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 101/ 北京中鸿扬帆科技有限公司 124
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. 锦兴支行
图 锦兴支行商圈覆盖图 锦兴支行一级核心商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 2 同业银行网点 14 居民区 64 写字楼 16 大中型商场 0 大中型超市 0 大中型批发市场 0 锦兴支行一级核心商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 102/ 北京中鸿扬帆科技有限公司 124
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锦兴支行二级次级商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 2 同业银行网点 27 居民区 81 写字楼 34 大中型商场 8 大中型超市 2 大中型批发市场 0 锦兴支行二级次级商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 锦兴支行三级边缘商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 2 同业银行网点 54 居民区 123 写字楼 70 大中型商场 23 大中型超市 2 大中型批发市场 1 锦兴支行三级边缘商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 103/ 北京中鸿扬帆科技有限公司 124
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. 九眼桥支行
图 九眼桥支行商圈覆盖图 九眼桥支行一级覆盖统计 类别 数量 商圈 0 同业银行网点 9 居民区 43 写字楼 1 大中型商场 0 大中型超市 0 大中型批发市场 0 九眼桥支行一级人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 104/ 北京中鸿扬帆科技有限公司 124
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九眼桥支行二级覆盖统计 类别 数量 商圈 1 同业银行网点 13 居民区 59 写字楼 3 大中型商场 0 大中型超市 0 大中型批发市场 0 九眼桥支行二级人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 1595 工作人口 日均集客力 九眼桥支行三级覆盖统计 类别 数量 商圈 1 同业银行网点 27 居民区 102 写字楼 11 大中型商场 0 大中型超市 0 大中型批发市场 1 九眼桥支行三级人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 105/ 北京中鸿扬帆科技有限公司 124
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. 科华支行
图 科华支行商圈覆盖图 科华支行一级核心商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 1 同业银行网点 16 居民区 31 写字楼 11 大中型商场 2 大中型超市 1 大中型批发市场 2 科华支行一级核心商圈人口覆盖统计 数量 类别 06/ 北京中鸿扬帆科技有限公司1 124
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居住人口 15612 工作人口 日均集客力 科华支行二级次级商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 1 同业银行网点 18 居民区 52 写字楼 15 大中型商场 2 大中型超市 1 大中型批发市场 2 科华支行二级次级商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 科华支行三级边缘商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 1 同业银行网点 41 居民区 93 写字楼 23 大中型商场 3 大中型超市 1 大中型批发市场 4 科华支行三级边缘商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 107/ 北京中鸿扬帆科技有限公司 124
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. 骡马市支行
图 骡马市支行商圈覆盖图 骡马市支行一级核心商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 2 同业银行网点 21 居民区 24 写字楼 23 大中型商场 1 大中型超市 1 大中型批发市场 1 骡马市支行一级核心商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 北京中鸿扬帆科技有限公司108/ 124
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工作人口 日均集客力 骡马市支行二级次级商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 2 同业银行网点 34 居民区 41 写字楼 31 大中型商场 1 大中型超市 1 大中型批发市场 1 骡马市支行二级次级商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 骡马市支行三级边缘商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 3 同业银行网点 75 居民区 112 写字楼 77 大中型商场 9 大中型超市 2 大中型批发市场 1 骡马市支行三级边缘商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 109/ 北京中鸿扬帆科技有限公司 124
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. 清江支行
图 清江支行商圈覆盖图 清江支行一级核心商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 0 同业银行网点 10 居民区 41 写字楼 5 大中型商场 0 大中型超市 0 大中型批发市场 0 清江支行一级核心商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 1981 工作人口 日均集客力 110/ 北京中鸿扬帆科技有限公司 124
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清江支行二级次级商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 1 同业银行网点 15 居民区 64 写字楼 5 大中型商场 1 大中型超市 1 大中型批发市场 0 清江支行二级次级商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 1981 工作人口 日均集客力 清江支行三级边缘商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 2 同业银行网点 29 居民区 109 写字楼 9 大中型商场 0 大中型超市 3 大中型批发市场 0 清江支行三级边缘商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 111/ 北京中鸿扬帆科技有限公司 124
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. 神仙树支行
图 神仙树支行商圈覆盖图 神仙树支行一级核心商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 0 同业银行网点 12 居民区 31 写字楼 1 大中型商场 0 大中型超市 0 大中型批发市场 0 神仙树支行一级核心商圈人口覆盖统计 数量 类别 / 北京中鸿扬帆科技有限公司112 124
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居住人口 324 工作人口 日均集客力 神仙树支行二级次级商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 0 同业银行网点 13 居民区 39 写字楼 1 大中型商场 0 大中型超市 0 大中型批发市场 0 神仙树支行二级次级商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 324 工作人口 日均集客力 神仙树支行三级边缘商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 0 同业银行网点 35 居民区 62 写字楼 5 大中型商场 0 大中型超市 1 大中型批发市场 1 神仙树支行三级边缘商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 113/ 北京中鸿扬帆科技有限公司 124
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. 蜀汉支行
图 蜀汉支行商圈覆盖图 蜀汉支行一级核心商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 1 同业银行网点 17 居民区 37 写字楼 4 大中型商场 0 大中型超市 1 大中型批发市场 0 蜀汉支行一级核心商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 114/ 北京中鸿扬帆科技有限公司 124
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日均集客力 蜀汉支行二级次级商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 1 同业银行网点 22 居民区 58 写字楼 5 大中型商场 0 大中型超市 0 大中型批发市场 0 蜀汉支行二级次级商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 蜀汉支行三级边缘商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 1 同业银行网点 30 居民区 103 写字楼 9 大中型商场 0 大中型超市 2 大中型批发市场 0 蜀汉支行三级边缘商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 115/ 北京中鸿扬帆科技有限公司 124
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. 西体路支行
图 西体路支行商圈覆盖图 西体路支行一级核心商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 1 同业银行网点 13 居民区 28 写字楼 11 大中型商场 0 大中型超市 0 大中型批发市场 0 西体路支行一级核心商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 116/ 北京中鸿扬帆科技有限公司 124
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日均集客力 西体路支行二级次级商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 2 同业银行网点 21 居民区 44 写字楼 14 大中型商场 0 大中型超市 0 大中型批发市场 0 西体路支行二级次级商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 西体路支行三级边缘商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 2 同业银行网点 47 居民区 107 写字楼 39 大中型商场 2 大中型超市 1 大中型批发市场 1 西体路支行三级边缘商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 117/ 北京中鸿扬帆科技有限公司 124
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. 永丰支行
图 永丰支行商圈覆盖图 永丰支行一级核心商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 0 同业银行网点 8 居民区 21 写字楼 6 大中型商场 0 大中型超市 0 大中型批发市场 0 永丰支行一级核心商圈人口覆盖统计 数量 类别 118/ 北京中鸿扬帆科技有限公司 124
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居住人口 工作人口 日均集客力 永丰支行二级次级商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 1 同业银行网点 24 居民区 95 写字楼 13 大中型商场 0 大中型超市 1 大中型批发市场 0 永丰支行二级次级商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 永丰支行三级边缘商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 1 同业银行网点 56 居民区 190 写字楼 27 大中型商场 0 大中型超市 1 大中型批发市场 1 永丰支行三级边缘商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 119/ 北京中鸿扬帆科技有限公司 124
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. 青羊支行
图 青羊支行商圈覆盖图 青羊支行一级核心商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 0 同业银行网点 9 居民区 21 写字楼 3 大中型商场 0 大中型超市 0 大中型批发市场 0 青羊支行一级核心商圈人口覆盖统计 120/ 北京中鸿扬帆科技有限公司 124
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数量 类别 居住人口 1838 工作人口 日均集客力 青羊支行二级次级商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 0 同业银行网点 16 居民区 30 写字楼 6 大中型商场 0 大中型超市 0 大中型批发市场 0 青羊支行二级次级商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 青羊支行三级边缘商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 0 同业银行网点 37 居民区 69 写字楼 10 大中型商场 0 大中型超市 0 大中型批发市场 0 青羊支行三级边缘商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 121/ 北京中鸿扬帆科技有限公司 124
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. 三槐树路支行
图 三槐树路支行商圈覆盖图 三槐树路支行一级核心商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 1 同业银行网点 11 居民区 37 写字楼 15 大中型商场 1 大中型超市 1 大中型批发市场 0 三槐树路支行一级核心商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 15738 工作人口 122/ 北京中鸿扬帆科技有限公司 124
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日均集客力 三槐树路支行二级次级商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 1 同业银行网点 21 居民区 57 写字楼 31 大中型商场 1 大中型超市 1 大中型批发市场 0 三槐树路支行二级次级商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 三槐树路支行三级边缘商圈覆盖统计 类别 数量 商圈 2 同业银行网点 72 居民区 144 写字楼 67 大中型商场 16 大中型超市 1 大中型批发市场 1 三槐树路支行三级边缘商圈人口覆盖统计 数量 类别 居住人口 工作人口 日均集客力 123/ 北京中鸿扬帆科技有限公司 124
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7. 总结 成都市近年来经济发展迅猛，城市规模不断扩大，产业结构不断调整，形成了以春熙路、盐市口、骡马市为核心的三大商圈,以建设路、万达广场、金沙光华、天府新城、红牌楼、双楠、会展、城南新区、八益、金府、科华、蜀汉路、双桥等区域商业中心，以及荷花池等专业市场在内的14个区域商圈。它们是对三大传统商圈的必要补充，这些区域商圈规模较大，商业功能完备，辐射面很大，是核心商圈最有效的补充和完善，众多区域商圈的形成和业态的极大丰富，也使成都市总体商业形态分布进入多元化发展的格局。 从对成都市民生银行网点进行定量计算和分析结果中发现，目前17个网点与城市现有商圈空间布局，以及城市发展大环境方面吻合性尚有待提升。传统三大商圈春熙路、盐市口、骡马市商圈网点覆盖相对较好，而与民生银行主流市场战略，以及所关注的行业与市场吻合度和渗透率方面存在着一些差距，对现有网点和新建网点需要进行部分调整和优化，以保持与城市经济环境有较高的一致性和渗透率。 随着国家金融政策的逐步放开，外资银行的涌入和地方银行的广泛兴起，致使商业银行间的竞争日趋加剧。虽然金融市场电子流通已逐渐兴起，但传统的金融网点经营模式仍然占据着主流地位。通过对城市商圈形成的了解和分析，及时把握城市发展动向，同时提高对网点分析和建设重要性和意义的认识，兼顾当前市场和未来市场的需求，对商业银行提高自身核心市场竞争力，取得市场先机，促进和提高网点建设水平，加快商业经营决策方面将起到不可或缺的积极作用。 124/ 北京中鸿扬帆科技有限公司 124
