南安市纺织服装及轻工业类企业调研报告
前言
从2007年4月11日起至2007年4月20日止，我司南安项目组对南安市、南安市府、南安辖属范围各乡镇乃至大泉州范围及第十届海峡两岸纺织博览会与第九届国际鞋业博览会进行了详细深入的调查了解，涉及纺织服装类、轻工业类包括生产、加工、原料、辅料、机械等范围内各大、中、小型生产企业100余家，各类集团公司、厂商、经销商、一级市场代理商26家。现总结如下：
从2007年4月11日起至今，我司海天项目组对市府、南安市乃至周边地区的整个纺织业进行了深入的调查了解，涉及各大、中、小型企业共100余家，现总结分析如下：
一、政府观点：建标准厂房是一个大的发展方向
主要观点：
1、广东的标准厂房建设得非常好，规模很大
2、扶茂工业园区属于市区范围之内，做起来就相当于安南市的一个新城
3、扶茂工业园的交通是一大优势
4、南安市区的北移3年内完成
5、招商不要仅限于南安，应该把眼光放远
6、抬高门槛，自己征地建厂房必须要挂牌登记
二、大型企业：我们的实力能够满足自己的发展，不需要借助外力
代表企业：万家美、宏涛毛衫织造有限公司
代表人物：
姓名：黄剑峰
职务：董事兼总经理
旗下企业：
南安宏涛毛衫织造有限公司
香港祺剑（国际）实业有限公司
祺剑（福建）服饰有限公司
南安市宏君奴服饰织造有限公司
主要观点：
1、目前在南安各地甚至泉州范围内拿下了数量不菲的土地使用权，企业未来的扩张将以自建厂房为主
2、厂房环境及周边配套系列硬件设施必须完善
3、厂房设计必须符合企业的生产需要
4、企业规模的实质是靠员工数量及企业知名度的体现，而不是机器数量
三、中型企业：扩大规模，有心无力，行业混乱，急需整顿
代表企业：南安德发针织厂、南安省新南发针织厂、泉州马甲新华针织厂、
南安南胜针织厂、泉州佘式针织厂、南安市春辉针织厂
代表人物：
姓名：刘原德
职务：总经理
旗下企业：
南安德发针织厂
主要观点：
1、员工是企业的根本
2、现在招工形式严峻，招不到工人进行生产是各企业面临的主要问题
3、对外扩展首要考虑的不是订单来源，而是生产力度
4、政府支持是否能落实，力度与实用性才是政策优惠吸引力的关键
5、行业间的竞争是员工之争，现在的竞争方式十分混乱，急需行业协会的成立与监控
四、小型企业：发展与扩张不是主题，解决用工来源才是当务之急
代表企业：南安奋达针织厂、南安恒兴针织厂、南安市美林镇宝利来针织厂、
新奇美针织公司、佳丽毛衫、金钱豹毛衫、成功针织厂及南安市内各小型生产企业50余家
代表人物：
姓名：陈全春
职务：南安奋达针织厂厂长
旗下企业：
南安奋达针织厂
主要观点：
1、单源充足，生产量跟不上
2、规模不比中型企业差，但在解决用工及员工的生活环境问题上与大企业还有一定差距
3、只要有足够的工人，我们就能迅速扩大生产，转变为中型乃至大型企业
4、厂房的规模、地点不是扩大经营规模的主要因素，工人才是我们急需解决的当务之急
五、“两会”期间调研资料综述
1、“两会”期间，项目组共调查参展各类企业201家，分为5类：服装类、纺织类、鞋类、小五金类及机械类，具体数量及所占比例
如下：
类别
数量
服装
32
纺织
18
鞋
2
小五金
88
机械类
61
（调查企业具体名单详见提交资料汇总）
2、服装类代表企业：斯得雅男装
代表人物：
姓名：蔡东海
职务：营销事业部经理
长驻地址：中国·福建省石狮市香江路穆呈大厦
主要观点：
⑴、企业的不断发展一直是我们努力的方向
⑵、目前我们将逐步扩大在国内沿海城市的市场
⑶、海外市场的拓展也在加紧步伐，特别是韩国
⑷、我们有信心用我们良好的知名度及完善的生活配套管理吸引员工就业
⑸、企业的良性发展使我们对成品产量的要求进一步扩大
⑹、企业拓展离不开政府的大力支持，政策优惠对我们的吸引力最大
⑺、拥有良好的原料采购市场或销售市场是我们选择拓展区域的重要标准
⑻、“石狮服装城”这个大“市场”，在全国范围都是有吸引力的
3、鞋类代表企业：福建省晋江市超达鞋服有限公司
代表人物：
姓名：庄树链
职务：内销经理
长驻地址：福建省晋江市陈埭镇湖中工业区超达大厦
主要观点：
⑴、晋江被誉为中国鞋都，各企业间的竞争激烈
⑵、竞争的本质实际上是品牌的竞争
⑶、高产量不代表高质量，但高质量同样不代表高品质
⑷、市场的拓展需要数量的冲击、市场的满意度需要质量的维持
⑸、所谓的拓展通常分为生产规模和销售市场，两者相辅相成
⑹、员工的招工问题的解决还有待政府的政策支持
4、机械类代表企业：浙江博业激光设备有限公司
代表人物：
姓名：徐立健
职务：福建办事处销售经理
长驻地：福建晋江市沟头和平北路（东方医院旁）
集团公司组成：
浙江博业激光设备有限公司
博业激光应用技术有限公司
深圳博业激光设备有限公司
杭州盈嘉进出口有限公司
业务范围：
服装皮革裁剪裁片、贴布秀、工艺品雕刻、纸版打样等
主要观点：
⑴、智能化生产是大势所趋，机械生产代替手工操作的步伐越来越快
⑵、目前部分大型企业，包括一部分中、小型企业的机械化生产率以趋近35%，甚至有些企业达到了50%
⑶、从成本核算中可以看出，企业发展时间越长，运用机械化生产的成本越低，这是依靠手工生产的企业所不能比拟的
⑷、近年来，公司业务蒸蒸日上，这也从侧面证明了企业生产机械化的意识逐步加强
⑸、机械化生产是解决目前企业用工问题的一大捷径
5、行业建议
时间：2007年4月18日下午5时
地点：第十届海峡两岸纺织博览会2楼展示厅现场
人物：周春荣
职务：重庆盛世金源商贸城有限公司经理
长驻地址：重庆市江北区北滨路368号
专业观点：
⑴、轻纺服装国际标准厂房是个好项目，符合目前的专业发展趋势
⑵、政府优惠政策的落实情况及办事效率是关系本项目成败的关键
⑶、眼光要长远、宽广，南安是个好地方，如何将该项目与石狮、晋江、南安三者的关系紧密联系在一起将会决定项目市场的广阔度
⑷、交通运输是该项目的一大特色，立体化的交通配套将拉近南安市场与全国乃至世界市场的距离
六、分析总结
1、企业调查数据统计表
企业调查数据统计表
企业注重发展方向
数量
比例
石狮、晋江、南安三地选择因素
数量
比例
拓展面积需求
数量
比例
接受价位
数量
比例
对南安的投资印象
数量
比例
扩大生产面积
21
14%
位置
41
21%
1000㎡以下
61
46%
800—1000元/㎡
102
77%
不太了解
16
12%
扩大品牌辐射力度
19
12%
价格
12
6%
1000—5000㎡
45
34%
1000—1200元/㎡
18
14%
不清楚但有兴趣了解
5
4%
扩大企业影响力
22
14%
交通
22
11%
5000—10000㎡
7
5%
1200—1400元/㎡
9
7%
有兴趣正在了解
5
4%
降低生产成本
31
20%
用工
31
16%
10000㎡以上
19
15%
1400—1600元/㎡
3
2%
十分清楚
81
61%
解决用工来源
49
32%
建设工期
8
4%
1600元/㎡以上
0
0%
准备投资
7
5%
企业扩张速度
11
7%
优惠政策
43
22%
已投资
18
14%
其他
2
1%
成本
12
6%
物流
25
13%
其他
2
1%
调查总数
155
196
132
132
132
2、数据分析
⑴、企业注重发展方向
由上图可分析出：解决用工来源问题及降低生产成本是企业注重发展方向的首要关注点。
⑵、石狮、晋江、南安三地选择因素
由分析可知：拥有优惠的招商政策、具备优秀的地理位置、完善的招工环境是影响各企业选择市场开拓地的重要因素。
⑶、拓展面积需求
由分析可知：目前企业扩张的面积需求主要集中在5000㎡以下，这与企业所持的观望态度及尝试心态密不可分，而相对于中、小型企业来说，大型企业特别是集团性企业，在进行各项综合性因素对比分析后，进行大胆投资的做法，可为观望企业的入驻起到带动甚至是推动作用。
⑷、接受价位
由分析可知：目前各企业对单纯的厂房市场价格接受度还保持在1600元/㎡以下，如何利用配套优势及周边优势提升产品价值及升值空间是推动项目销售的有力保障。
⑸、对南安的投资印象
由上图可知，大多数企业对在南安市进行投资持观望态度，如果能将这类企业吸引进本项目，那么本项目的成功指日可待。
3、综述：
不难看出目前企业间存在着以下特点：
目前中、小企业的竞争与扩张还仅限与员工数量的竞争、产品数量的竞争；而大型企业的竞争以转变为品牌的竞争、市场的竞争；
中、小企业的生产方式以劳动密集型为主；大型企业以智能机械生产化为主；
中、小企业还在为解决用工问题苦苦思索；大型企业有工人主动求职；
在企业拓展中，中、小企业发展意识还局限于规模扩大化；大企业已经将意识扩展到地产投资上来；
中、小企业还在争取创造和发展自己的品牌；大型企业已在巩固和向国际化品牌发展。
根据以上特点，将会在本项目进行具体操作时，起到参考及指导性作用，因此合理的利用各类企业所需所求对本项目的热销、品牌质量的提升、资金的快速回笼、开发过程的良性循环等至关重要。
